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紀律部隊宿舍可否有物業 內容大綱 紀律部隊宿舍可否有物業: 香港物業估價王 紀律部隊宿舍可否有物業: 香港紀律部隊警務處 紀律部隊宿舍可否有物業: 公務員房屋津貼一覽 紀律部隊宿舍可否有物業: 香港紀律部隊消防處 紀律部隊宿舍可否有物業: 香港紀律部隊廉政公署 至於其餘四個宿舍計劃，則預計於二○二一至二○二二年內陸續完工。 除了這八個項目外，各紀律部隊部門也積極推展其他宿舍發展計劃。 宿舍組回覆（1）經政府產業署審批，順達車場管理公司自本年一月開始，負責管理順利紀律部隊宿舍私人停車場。 由於該公司屬私人公司，並經正式公開投標方式投得該車場管理，因此，一切收入均為該公司的營運費用。 公務員事務局表示，未來10年紀律部隊退休人員數目將會維持在每年平均約1,700至1,800人，或者是紀律部隊職系整體人數的3.3%至3.4%。 服務於此類部門的人員未必全屬紀律部隊；例如文員等文職或行政人員不穿制服，不屬於紀律部隊。 截至2010年年中，紀律部隊有員逾62,000餘名，佔香港公務員的總人數量逾1/3。 據當局數字，5個宿舍項目共提供2,383個單位，其中以粉嶺芬園已婚初級警務人員宿舍最多單位，佔整體近半，有1,184個單位。 紀律部隊宿舍可否有物業 （ii）保安局一直連同各紀律部隊管方，以及相關政策局和部門，探討增加宿舍單位供應的方案，例如向城市規劃委員會申請放寬宿舍項目用地的高度限制等。 正如上文所述，某職級的人員實際上合資格申請多於一個級別的單位，因此部門並沒有統計每個級別宿舍的輪候時間。 消防處前身為香港警務處轄下的消防隊，成立於1868年5月9日，初期主要負責本港的滅火工作，在火警發生時，保障市民生命和財產的安全。 1953年7月1日，消防隊從醫務署接管了非緊急救護服務，自此所有救護資源都交由消防隊管理。 1961年港府接納了副布政司戴麟趾的檢討報告，決定成立獨立的政府部門消防事務處，及後於1983年7月改稱為消防處。 1992年，消防處宣佈分期將非緊急救護服務交回醫院管理局及醫療輔助隊負責。 紀律部隊宿舍可否有物業 香港消防處（英文：HongKongFireServicesDepartment ，HKFSD）是中華人民共和國香港特別行政區政府保安局轄下的紀律部門，專責防滅火災及救護工作。 現有77間消防局及36間救護站，9,351名消防員（包括676名文職）及2,350名救護員。 紀律部隊評議會委員吳廷喜指私樓價格高，居屋停建多年，但當局未有計劃增加供部隊人員的公屋配額，若退休員佐級人員未獲分配公屋，便變成「無殼蝸牛」。 此外，採用5%現金津貼計劃，兩年後轉按套現，毋須向醫管局申報；但HLISS轉按需要向醫管局申報，不可以套現，也不可以延長還款期，基本上無任何彈性。 上 水 紀 律 部 隊 宿 舍 上 水 位 於 保 榮 路 。 而消防處處長更成為了香港特別行政區的主要官員之一，須由香港特別行政區行政長官提名，報請中華人民共和國中央人民政府任命。 根據公務員事務條例，在一九九九年五月後入職人員將不獲供應以上電器設備，亦不會發給傢俱津貼。 鑑於每位人員每年可提交多於一次申請，故此合資格人員數目更能準確反映各部門人員對宿舍的需求。 用按揭保險計劃借高成數按揭還款期最長為30年，首期貸款最長只是10年，但後者按揭利率比前者低。 但現時公屋申請「爭崩頭」，連紀律部隊人員也上樓難，據公務員事務局統計，退休或即將退休的紀律部隊人員申請公屋或居屋的人數逐年趨增，去年達四百六十六人，但有四百四十人仍未獲分配單位。 就高級公務員宿舍而言，公務員事務局會定期評估供求，如有過剩的宿舍單位，會交由產業署協助處理。 … Read more

物業遺產稅 內容大綱 物業遺產稅: 按揭計算機 物業遺產稅: About The Author: 按揭大師 物業遺產稅: 公司股份轉讓0 2%印花稅 Vs 人名買樓的15% 物業遺產稅: 業主繳交的管理費，能不能扣稅？ 除非你已對評税提出反對或已提交申請緩繳暫繳税，並已收到税務局通知暫緩繳交税款的數額，否則你必須於繳税日期或該日前清繳評税通知書上列出的税款。 外電引述白羅斯軍方表示，將在南部近烏克蘭邊界的3個地區部署特種部隊。 白羅斯武裝部隊參謀總長古列維奇表示，美國及其盟友不斷在白羅斯的國界上集結兵力，過去6個月軍隊配置無論在數量與質量上已變成原來的兩倍以上。 他提到，白羅斯也在西部地區進行防空、大砲與飛彈部門的演習。 另外，白羅斯總統盧卡申科表示，俄羅斯先前已同意協助白羅斯政府，生產類似俄國的伊斯坎德爾短程彈道，俄國已在烏克蘭使用了此款飛彈。 盧卡申科亦要白羅斯繼續使用俄製S-400和S-300地對空飛彈系統。 如買家在英國或其他地方已擁有多於一個物業（非首次置業），須按照英國印花稅率額外增加3%，即英國樓價125,000鎊以下物業徵收3%，125,001至250,000鎊物業徵收5%，如此類推。 自去年開始，所有海外英國物業投資者均需繳付額外2%英國海外物業稅，不論是否首次在英國買樓一律須課稅。 英國物業投資牽涉不少稅項，對習慣簡單稅制及低稅率的香港人而言，複雜的英國物業稅、英國海外物業稅並不容易理解。 因此，計劃在英國買樓的準業主，必須先了解英國稅制、英國物業稅種類，以及相關英國買樓稅項安排，以便預早進行理財規劃，審慎計算海外置業開支。 物業遺產稅 要找出物業的真正市價，可向銀行或公證行申請物業估價，以最低者作為近親轉讓物業的售價。 取得估價編號後，假使日後稅局因物業樓價過低，也可提供估價編號供政府參考。 特別對一些想將樓宇轉名，又想同時重做按揭的業主來說，最為有用。 在申請按揭時，銀行會委託幾間公證行做物業估價，他們的估價或有出入，建議經按揭轉介或按揭專員，幫忙向銀行爭取使用最低估值。 不過，假設按揭成數不變，拉低物業估值會令按揭貸款額下調。 如上述文件於死者去世日期起計超逾 12 個月才交予本署，除非對逾期提交有合理辯解，否則，本署會就該延誤徵收雙倍遺產税款。 繳付税款或就所徵收的税款遞交保證金是上訴的一項條件。 遺產税署署長有權延遲繳税日期，而聆訊上訴的高等法院或地方法院亦可以上訴人的經濟困難為理由，豁免繳付遺產税款作為上訴的條件。 甲、乙、丙作供說各層樓宇剩下的一半權益是阿當送給他們作禮物的，並沒有任何條件。 甲、乙、丙的答辯是阿當是以禮物形式將每層樓宇剩下的一半權益送給他們，所以合約並不成立，而且所謂的合約並沒有註明如何照顧阿當，不能確定合約的條款。 物業遺產稅 而事實上兄弟們最擔心的，是長女以「賤價」把遺產「賣」給自己丈夫，從而令兄弟所分得資金縮水。 但這是過份憂慮，因上述《條例》第55條可杜絕執行人及其關係人士購買所執行的遺產，除非長女暗地這樣做然後逃之夭夭，這個則無可避免。 指受保人在一段指定期間裡，若受保人不幸去世，其保單受益人可獲得一筆過賠償，亦即是保單中的投保額。 定期壽險的投保人如不幸身亡，亦有一筆款項留給至親，保障他們日後生活所需。 本公司相信，本文件載列的資料均屬可靠；然而，摩根大通不會就本文件的準確性、可靠性或完整性作出保證，或者就使用本文件的全部或部分內容引致的任何損失和損害（無論直接或間接）承擔任何責任。 我們不會就本文件的任何計算、圖譜、表格、圖表或評論作出擔保或保證，本文件的計算、圖譜、表格、圖表或評論僅供說明／參考用途。 本文件表達的觀點、意見、預測及投資策略，均為本公司按目前市場狀況作出的判斷；如有更改，恕不另行通知。 摩根大通概無責任於有關資料更改時更新本文件的資料。 本文件表達的觀點、意見、預測及投資策略可能與摩根大通的其他領域、就其他目的或其他內容所表達的觀點不同。 物業遺產稅 任何預測的表現和風險僅以表達的模擬例子為基礎，且實際表現及風險將取決於具體情況。 前瞻性的陳述不應視為對未來事件的保證或預測。 如果您通過公司購買物業，且該物業的價值超過500,000英鎊，將需按適用15%統一稅率繳付房產印花稅。 在某些情況下，可獲豁免按15%的統一稅率繳付房產印花稅，例如購置物業是作為出租業務的一部分，或作為物業交易或開發業務的一部分而出租。 《遺產稅條例》 … Read more

買樓稅 內容大綱 買樓稅: 物業分類 買樓稅: 英國國民（海外）護照持有人（bno）可以享有英國的稅務優惠嗎？ 若將房產出租，本地人需繳付10%所得稅；外國人則為20%。 第二個澳洲置業可能需要繳付的稅項就是土地稅，每年計算，根據土地價值而計算，各州份的稅率不同，大約在0-2%。 而海外人士置業亦設有附加土地稅，但並非所有州份都設有此稅。 由於香港人未必熟悉當地的交易程序和細節，計劃買樓時或可尋找可靠的代理來了解房屋市場和交易程序。 另外，你亦可以先以大型發展商的單位作目標，選擇龍頭發展商在處理合同和交收樓房時能有較大保證。 ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。 在《2017財政預算案》，政府公佈居所供樓利息扣除，由15個課稅年度延長至20個課稅年度，扣稅上限100,000元，業主可自行選擇申請扣稅的課稅年度，無需連續使用。 如果業主及租客簽定租約時沒有打厘印，之後補打，都可以來獲取相關的扣稅，不過，正常情況下，在簽署租約後的30日內需打厘印，逾期打厘印，稅局要罰款，視乎遲交時間，罰2至10倍的稅項。 舉例說，對於一些已接近用畢15個年度扣稅額的業主，現時或餘下5個年度可供扣稅，業主可按實際情況及置業計劃決定是否使用扣稅額。 買樓稅: 物業分類 英國亦有遺產稅（Inheritance Tax），包括離世前7年內的饋贈（Gift），稅率可以高達40%。 如果是英國稅務居民，而不是英國居籍的話，則可以選擇以匯入原則（Remittance 買樓稅 Basis）計算海外收入的應繳稅。 即是只有當這些海外收入匯入英國時才需要計算英國稅。 任何在2016年11月5日或以後簽立以買賣或轉讓住宅物業的文書，除獲豁免或另有規定外，均須按新的稅率繳付「從價印花稅」，稅率劃一為物業的售價或價值(以較高者為準)的15% 。 但陳超國續稱，要預先繳交15%印花稅，賣出舊物業後，向稅務局申請退稅，並提交相關買賣文件，讓稅務局審核，通過審核後，就會向申請人退回部分稅項，數額是已繳交印花稅跟舊物業稅項的差價（15%-舊物業稅率）。 第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，名人先前以公司名義購買物業，之後可以以私人名義持有另一物業，繳交較低印花稅。 即是說，無論是從未買樓的人士，抑或是已賣樓人士，或者曾經與其他人持有物業，現已「甩名」的人士，只要目前未持有住宅物業，也可以符合首次置業的定義。 買樓稅: 英國國民（海外）護照持有人（bno）可以享有英國的稅務優惠嗎？ 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 在大陸賣樓要留意業主擁有住房的年期，二手樓交易賣家需繳交約 5%的增值稅（又稱營業稅），及個人所得稅（20%）。 買樓稅 不同城市繳交契稅時間有所不同，依據購買物業所在地的稅局政策為凖，建議買家收樓後應儘早繳交契稅，並取得不動產權證。 委託的代理只代表你，還是同時代表你和業主（即「雙邊代理」），若是雙邊代理，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。 早前澳洲推出「香港組別」措施，不少家長都會考慮把子女送到澳洲升學，置業投資同時「以房養學」。 所謂「從價印花稅」，即根據買入的樓價釐定，由買家負責繳付的稅項。 新盤陸續推出，未上車的市民如用首次置業條件買樓有何優惠著數？ 以上面的同一個例子換算，$800 萬樓價的物業，買家印花稅就是 $120萬，比起個人的印花稅高出四倍，變相未必有賺，更可能會倒過來蝕底。 而每區的實際房屋稅金額都是由地區政府估算所得出，有一些較新落成的物業亦有機會因太新而未有估算價格，如想知道最準確的房屋稅，各位可以去該地區政府的官方網頁了解一下。 如果之後會定期供款到大陸銀行，經 Wise 匯款至大陸銀行戶口將會是你便捷又便宜的選擇，在網上即可辦理人民幣匯款，匯款每年上限為 50 萬元人民幣，足以應付你的供款需要。 裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。 今時今日，若論保值及增值能力，無論如何一定是「磚頭」。 買樓稅: 英國買樓地方稅 Council Tax … Read more

佣金 內容大綱 佣金: 港股戶口比較表 佣金: 開戶流程 佣金: 按揭成數: 佣金: 工資 深水埗區議員袁海文稱，由去年９月至今，他收到15宗涉及「搶單」騙案，涉及金額合共105萬元。 他稱騙徒雖然不斷轉變手法，由下載應用程式，至現時使用網站「搶單」，但都是以高佣金誘騙事主匯款，籲市民求職時要警惕及小心。 當楊小姐看到一個要購買138萬元名錶的任務時，她再向騙徒表達無力支付，對方着她賣車、賣樓、向財務公司借貸，楊小姐才醒覺，並報警求助。 楊小姐根據騙徒指示設立賬戶後，首次增值100多元，便成功獲得近600元的佣金。 官員表示，國稅局最後認定，A公司與C公司之間的交易，並不需要B公司仲介，剔除這筆仲介支出，並調整補稅，這個案件已經判決確定。 在這個案例中還發現，A公司與C公司原本就有往來，不必透過B公司仲介；實際上調查佣金匯款資料，又不是直接匯給B公司，而是匯給某個境外第三人。 屋苑的保安、會所管理等都是大家重視的地方，管理費都是不可小看的開支，一些一手樓每尺成4元，開頭又要付管理費按金(一般3個月)、水電按金，假設單位500尺，剩計管理費就要約2000元。 二手樓相對管理費較便宜得多，但保安管理、清潔服務等質素也不能要求很高。 假如已獲屋宇署選定要參加強制驗樓計劃及強制驗窗計劃，就應準備及安排所需的訂明檢驗和訂明修葺工程。 Swire及Jardines的起薪點均是30K左右，一般做Conglo都會選擇長留。 由於公司會不停調派你到各部門，你亦會處理很多Project-based tasks，因此一定要長留，累積的Skillset及經驗才有價值，日後才可追求更High level的工作。 不過選擇地產發展商並不只因為人工，還受高Stability、福利好，甚至於自己公司買樓有折扣等因素影響。 禁如果有d客單有冷靜期，或者客人在指提時間可更改訂單內容，或者個客買左先發現安裝唔到，而公司又有條款俾客人在指定時間內退貨。 佣金: 港股戶口比較表 企業也應檢視量度員工表現的方式，他建議管理層學習如何分析WordPress等網頁數據，考慮根據網站tracking、response… Fresh Grad進入物業管理公司如JLL或CBRE等的底薪只有20K左右，不算吸引，但國際Agency的佣金才是最吸引的地方！ 佣金 例如你租了某層Victoria Dock給某公司，佣金可能已經是底薪的10倍，所以有人選擇於地產發展商工作幾年後，再轉攻國際Agency。 非即日股票交易 – 在某交易日買入某股票後，於第二個交易日的任何時間或之後售賣所持股票，比較適合中長線投資者。 MoneyHero之內容僅屬一般參考，並非個人化的投資建議，也不構成買賣證券的誘因。 佣金 累计佣金是指出口企业按一定时期的累计销售额给国外包销商、代理商的推销报酬。 累计佣金对销售商具有一定的刺激作用，因累计销售额越大，佣金额也就越高。 部份涉及按揭保險的申請，除了銀行會進行估值外，按揭證券公司也會自行作估價。 因此，買家可多善用各大銀行的「網上估價」系統，跟自己心儀購入的單位作對照。 MoneyHero的合作機構包括香港最大和最可信的銀行、財務公司和保險公司等金融機構，為用家提供一個有關香港金融產品的公正概覽，是一個幫大家節省時間及金錢的網站。 佣金 佣金: 開戶流程 因此，對長線投資者來說，選擇一間費用低廉的交易平台至為重要。 如果你想買賣港股，並享用股票交易服務，你需要在銀行或證券行開立一個股票戶口（適用於非即日及即日股票交易），收費項目可細分為非固定收費及固定收費。 透過「按揭計算機」，我們最希望計算出應該預算多少資金入市。 佣金 除了預備第一筆首期外，我們還要多支付約10,000元的律師費，購買二手樓也需預留樓價1%作為經紀佣金，以及買樓時也要繳付印花稅。 印花稅則視乎買家為首置客、還是已購入多於一層物業。 申報收入時，應填寫未扣除強制性公積金計劃或認可職業退休計劃供款前的入息。 回佣不是必然，主要是因為地產行業競爭大，代理為「搵食」，束手無策下才形成這種風氣。 因此，回佣金額不定，視乎發展商提供的佣金有幾大額，而代理和買家之間是如何商議。 … Read more

香港居屋申请 內容大綱 香港居屋申请: 遞交申請時需交什麼文件？ 香港居屋申请: 注意事項一：白表不要申請非核心家庭 香港居屋申请: 申請手續 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。 如果申请人根据《入境条例》（第115章）第2AB条符合资格申请居留权证明书，但并未曾获发有关居留权证明书，且现时正在中国内地居住，则不应该提出这项核实永久性居民身份证资格的申请。 不過項目另一邊望向馬路，低層或受噪音影響，鄰近郊野的中低層住客亦要留意蚊蟲為患。 有幸被抽中，房委會就會發出選樓通知書及短訊，通知揀樓日期、時間。 行政會議成員、工聯會榮譽會長黃國健說，相信下屆政府班子的架構及名單仍未敲定，不少有志之士都希望參與，估計下屆政府班子變動大。 該兒童的父母或監護人可藉申請核實永久性居民身份證資格而提出加蓋簽注申請。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。 該項目共2幢大樓，合共提供1,395伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$183萬至HK$455萬，平均呎價HK$7,509，項目料於2020年下旬落成。 項目其座落將軍澳65C2區（即將軍澳港鐵站對出的臨海區域）至善街，步行至港鐵站及大型商場PopCorn只需10分鐘，進出東九龍及港島東都十分方便。 雍明苑鄰近不少私人屋苑，如天晉II、嘉悅、帝景灣及居屋寶盈苑園等，上述屋苑目前實用呎價介乎約HK$13,000至HK$19,400之間。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。 有關居屋申請資格詳情可參考MoneyHero為大家整理的【居屋申請】「白表」 和「 綠表」居屋申請資格有咩分別。 東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。 債務及財務狀況分析功能會根據你的信貸報告資料顯示你的負債收入比率，讓你了解自己的借貸及還款能力，更有效地管理財務。 林鄭於去年施政報告中公布，覓得興建316,000個公營房屋單位的330公頃土地，滿足未來10年（即2021/22至2030/31年）約30萬個公營房屋單位的需求。 希望能帮助大家事半功倍，希望这篇文章成为申请香港永居的终极指南，靠大家哈，麻烦大家帮忙点赞、收藏、转发哈。 由独立审查组开发的「房屋署图则查阅网」，让已注册的用户在网上查阅房委会拥有和拆售物业的楼宇纪录及订购副本。 香港居屋申请 我家姥爷很早前就已经开始住公屋，但只是一人单位，我们排5人单位排了3年多都没排上号，原因是……香港公屋轮候时间就不必再多说了，都是泪。 如网上申请，申请者须以有效的信用卡(可由申请者或其他人持有) (VISA、MasterCard、JCB 或UnionPay银联)即时缴交申请费用。 今期居屋同樣以中小型單位為主，面積最大的 3 房單位位於東涌裕理苑。 香港居屋申请: 遞交申請時需交什麼文件？ 申请人亦可能须就申请提交进一步的证明文件及资料，以及接受遗传基因测试。 11岁以下儿童如持有注明香港永久性居民身份已获确定的香港出生证明书，在一般情况下均无须申请核实永久性居民身份证资格。 香港居屋申请 若如申請者於11月已購買新居屋單位，便代表放棄「白居二」的配額。 「居屋2022」亦將維持綠表申請者保留申請的安排；在此安排下，居屋綠表申請者可選擇參加下一次資助出售單位銷售計劃而無須重新遞交申請和繳付申請費。 居屋2022懶人包｜居屋2022將在今晚7時截止申請，包括網上申請和親身遞交，想把握機會最後關頭遞表，就要留意以下填表教學、配額揀樓等關鍵須知。 親身前往 各公共屋邨辦事處、 房屋署申請分組（地址：香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台）、深水埗房屋事務詢問處（地址：九龍元州邨元州商場二樓平台）或 民政事務總署轄下各區諮詢服務中心免費索取。 兩位或以上的高齡人士，若同意共住一個單位，即可循此計劃申請公屋；但必須同時符合公屋申請的基本申請資格。 申請表內所有已婚人士必須與配偶一同申請（已離婚、正進行法律程序辦理離婚、配偶未獲香港入境權或已去世者除外，並須提供相關證明）。 居屋申請時間表比綠置居早，如想申請購買一手居屋和緊接推出的綠置居，可在申請居屋時，選擇「 同意保留其申請至下一個房委會資助出售單位銷售計劃」，便毋須再就「綠置居」提交申請和繳費。 … Read more