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康山花園成交 內容大綱 康山花園成交: 業主放盤 康山花園成交: 成交紀錄 共137個 該行蘇俊賢指，項目16座高層E室兩房戶，實用面積約431方呎，開價830萬元，經連番議價後，連地價售788萬元，呎價約18,283元。 鰂魚涌康山花園有兩房單位，放盤約兩個月累減70萬元售出，成交價820萬元。 另外，市場新近錄得名人入市個案，西半山寶城大廈新錄B座低層B2室，實用面積2410方呎，4房雙套間隔，以5800萬元易手，實呎24,066元。 資料顯示，買家為「釘王」桂洪集團家族成員、90後的凌俊仁，以首置名義入市，意味不須付辣稅。 康山花園成交 原業主1966年16萬元購入，持貨約56年，現帳面獲利5784萬元或361倍。 近月市場接連錄得半新盤蝕讓，馬鞍山雲海亦錄得帳面蝕讓成交。 據悉，原業主購入單位時有約3%現金回贈優惠，若連同是次成交所涉及的雜項使費，料原業主近乎平手離場。 事實上，雲海不時錄得蝕讓個案，代理數據顯示，屋苑近10宗成交有5宗均帳面蝕讓離場，蝕幅由1%至12%不等。 利嘉閣地產分行經理陳家豪表示，該行促仍成鰂魚涌居屋康山花園4座極高層G室的二手成交，單位實用面積約592方呎，三房間隔，座向西南，享市景。 該單位於一年前已放盤，原叫價1,020萬元，由於業主看淡後市，最後將單位以800萬元沽出，劈價幅度達220萬元或22%，折合實用面積呎價約13,514元。 陳家豪指，上述單位為沒有電梯到達的頂層單位，此類單位一般造價較普通單位平10%，故成交呎價也較低。 利嘉閣陳家豪表示，屋苑4座極高層單位，實用面積約592方呎，三房間隔，單位放盤約1年，曾叫價逾1,000萬港元，近日降價至800萬元轉手，呎價約13,514元。 原業主於2007年7月以約280.5萬元連地價購入，持貨13年帳面獲利約519.5萬元，物業升值近1.9倍。 香港置業首席分區董事劉浩勤稱，將軍澳蔚藍灣畔6座頂層一個2房單位，實用面積488方呎、連天台355方呎以980萬元成交，實呎20,082元，創屋苑2房成交價新高。 原業主2014年11月685萬元購入，持貨逾7年帳面獲利295萬元或約43%。 利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，該行新近促成鰂魚涌康山花園7座中層D室的二手成交，單位實用面積約431方呎，建築面積約521方呎，兩房間隔，望開揚市區景。 單位日前獲買家以765萬元承接，折合實用面積呎價約17,749元，折合建築面積呎價約14,683元。 中原楊文傑表示，鰂魚涌康山花園9月錄得4宗二手買賣，全屬自由市場成交，平均實用呎價14,889元。 康山花園成交: 業主放盤 據悉，原業主於2007年7月，以約280.5萬元(已補地價)購入上述單位，持貨13年，現轉手帳面獲利約519.5萬元，物業升值近1.9倍。 陳家豪補充，新買家購入上述單位，將作收租用途，現時同類單位的租金約24,000元，按此計算，預計租金回報可達3.6厘。 康山花園成交 該康山花園單位的原業主，於1997年以已補地價365萬元購入，單計賬面已賺約455萬元或單位升值1.2倍。 該康山花園兩房業主因為移民，近日趁額外印花稅（SSD）鬆綁即以830萬元沽出單位，蝕使費離場。 康山花園由香港房委會發展，位於港島東區鰂魚涌英皇道1110至128號，於1987年3月入伙。 康山花園成交 項目位於港鐵太古站上蓋，住戶可乘搭港鐵出入港九新界各區，區內生活配套齊備，深受用家歡迎。 屋苑7座中層C室，實用面積592方呎，三房間隔，叫價1,000萬元，最終願減142萬元以858萬元易手，呎價14,493元。 爆疫後資助房屋樓價持續強勁升勢，惟近月疫情嚴峻，加上個別業主趕移民，令老牌居屋屋苑亦錄近年罕見蝕讓。 利嘉閣地產聯席董事陳家豪表示 康山花園成交 ，康山花園5座高層A室，實用面積484方呎，2房間隔，以830萬元已補價成交、實呎17,148元，成交價屬市價水平。 原業主2019年約816萬元於自由市場購入，據悉因需移民，持貨僅約3年，額印鬆綁後即轉手，帳面獲利約14萬元或約2%。 在2017年樓市高峰期，建生邨的已補價單位，成交呎價已衝破一萬元水平。 從代理提供的相片可見，單位內籠裝修企理，客廳外望開揚樓景。 而原業主於2015年以約208萬元綠表價購入單位，持貨約六年，帳面獲利約157萬元，期內升值約75%。 中原楊文傑稱，該屋苑11月暫錄兩宗買賣，包括上述1座高層D室，實用面積約484方呎，最初開價890萬元，早前已降價至855萬元，終再減35萬元易手，呎價約16,942元。 地區 所有 屋苑 / 大廈 所有 康怡花園 太古城 康山花園成交 … Read more

嘉豪 內容大綱 嘉豪: 第一筆66666元捐款是她慨捐給羅智強！2人關係意外曝光 10:40 嘉豪: 嘉豪大廈 Kar Ho Building 嘉豪: 【武漢肺炎】增3宗確診　上環嘉豪酒家點心員中招　全線休業兩周 忠泰美術館近期推出五週年展《生生LIVES：生命、生存、生活》，試圖在這個充滿不確定性的全球未來局勢中，重新省思與探問最根本卻也最基進的主題：「生命」、「生存」與「生活」。 2022年iF設計獎共收到近11,000件、來自57個國別/地區的作品報名參賽。 今年評審團共選出1,973位參賽者榮獲iF設計獎；其中台灣的Bamboo Book House與共聚之家奪下iF金質獎。 嘉豪 《室內》將介紹2件來自台灣的iF金質獎作品，並邀請Yung Design Group的莊哲湧設計師與都市山葵 / 方瑋建築師事務所的方瑋設計師寫下他們的得獎感言，與大眾分享獲獎心情。 近期亦與台灣設計研究院合作，進行新竹、嘉義等古蹟車站再改造；每次專案的歷練，都讓團隊對設計有更進一步的理解，能與不同的專業領域相互合作切磋，也是蔡嘉豪認為執業過程中最有趣的一環。 大約七、八歲左右，外婆因身體狀況不好而需回內地養病，母親亦經常不在家，故此只有自己看電視打發時間，尤其觀賞周星馳的喜劇電影令他對演戲產生興趣。 劲霸牌产品在同行业中享有四个“中国第一”：国内第一家研制生产成功日式青芥辣、超浓浆果汁、美式辣椒汁、和多多味超浓缩鸡汁等产品，填补了国内空白，在国内调味食品行业以其高品质赢得了较高声誉，公司在短短的十年间，迅速发展成为国内调味品领域的知名企业。 嘉豪 广东嘉豪食品有限公司是一家专业生产各类调味品的民营食品企业，以生产、销售调味品、饮料等产品为主要经营范围。 患者早前因在家跌倒，於2月12日到瑪嘉烈急症室，入院時報稱已氣促、及有痰超過10日，後確診患上新型肺炎。 醫院管理局總行政經理（病人安全及風險管理）何婉霞補充，患者入院時報稱自己不曾離港，醫護人員翻查紀錄，發現他他在1月22日或之前，曾經即日往返落馬洲。 第54宗個案為41歲女子，是第53宗個案、在社署任職的37歲男患者的表姐，居於石澳大浪灣村，在鰂魚涌任職文職。 張竹君說，患者在2月3日開始咳嗽，於2月13日曾到律敦治醫院求診，但未有痊癒。 她於1月26日曾經到北角明星海鮮酒家出席聚會，有25名大人及4名小童參與，當中已有6人確診，包括第46、48、49、52及53宗個案，即長康邨康美樓37歲夫婦，以及女方父親、女方阿姨及同齡表哥（或表弟），新增女患者為其表姐。 嘉豪 第54宗個案為41歲女子，是第53宗個案的表姐，居於石澳大浪灣邨，在鰂魚涌任職文職。 患者於於1月26日年初二，曾經到北角明星海鮮酒家出席29人聚會，當中已有6人確診，同場尚有四名小童出席。 由新型冠狀病毒引起的武漢肺炎疫情持續，衛生防護中心傳染病處主任張竹君稱，本港今日新增3宗確診個案，現時累計56宗。 日前他與同公司的新人張天賦一起開音樂會《我是現場》，剖白入行3年的辛酸，一度落淚，讓人看到他大男孩的感性一面。 今次議息結果及資產負債表將於6月開始縮減，大致符合與我們的基本預測，我們繼續預期接下來的3次聯儲局會議或加息3次，每次加幅0.5厘。 嘉豪: 第一筆66666元捐款是她慨捐給羅智強！2人關係意外曝光 10:40 昨晚去上環嘉豪酒家打边爐，火鍋爐火太猛，D 掣在枱糟内，跟本隻手伸唔入去襟，叫個高瘦白藍衫的樓面幫手睇下，佢話你自己攪掂佢啦，之後一走了之。 後來点了D 嘉豪 火鍋料，個短髮肥傳菜员見張枱很多空位都唔放，一手劈晒在茶几上，叫佢幫忙將D 食物放上枱不要放茶几，個話唔理你自己放，唔関佢事就走左真的態度差劣。 經歷過歡欣的聖誕節與新年之後，洪嘉豪在2022年的開始，推出首支派台單曲《及時行樂》，提醒聽眾們要珍惜當下擁有的快樂。 歌曲的製作班底陣容鼎盛，包括作曲的徐浩、齊樂平和洪嘉豪本人，填詞的陳耀森，編曲的徐浩、黃兆銘、周錫漢、陳兆基、Jason Kui和李一丁，以及監製的徐浩。 不日前唱片公司上載了洪嘉豪單曲《主角光環》MV的製後花絮「無光環版本MV Making Of」，令人認識到洪嘉豪最真實的一面，網民都笑指他完全沒有偶包。 說着說着，嘉豪假裝自己是一個NPC，就是每天醒來，雙手打開窗、吃早餐、上下班，「我唔想做一個NPC（非玩家角色），不想生活中只有工作，更不想日日如是。」打籃球，至少為平淡的生活注入一點激情，還有追求變好的動力。 … Read more

元朗樓 內容大綱 元朗樓: 地產博客 元朗樓: 元朗診所列表一覽2022 他們各自在聚居地大興土木，並留下不少祠堂、寺廟及書院等遺跡。 香港天文台在元朗公園、香港濕地公園和流浮山設立自動氣象站，但只有流浮山的數據同時公開月數據、年數據。 由於元朗北部與深圳只是相隔著深圳河，因此在深圳河下游至河口一帶的元朗區東北邊緣（主要包括米埔和落馬洲）是屬於香港邊境禁區，需要向香港警務處申請禁區紙才可以進入。 在禁區內的落馬洲更是香港連接深圳的一個口岸——福田口岸的所在地。 元朗為一沖積平原，也是香港唯一一個平原，大約形成於唐、宋年間。 元朗平原水土肥沃，過去盛產稻米，元朗絲苗曾是1950年代在華南一帶的著名米食，可與增城絲苗競爭。 居民沿岸建立基圍，養殖水產，包括：基圍蝦、淡水魚等，元朗出產的老婆餅及月餅也是馳名海外。 1998年3月1日，元朗邨第1座5樓某單位，被揭發醃肉碎屍案（又稱禁錮肢解案）。 於一星期前由於佔用該屋作分贓之用的賊人生怕事主告發，故先將他毆斃，並把上門探望的一名年輕女子強姦，及後再將屍體斬件醃肉。 為配合天水圍新市鎮的發展，首個位於天水圍的公共屋邨天耀邨，於1992年落成；第二個公共屋邨為天瑞邨，於1993年落成。 但1998年開發時天水圍北部，適逢特區政府實行八萬五建屋計劃，天水圍北成為供應大量樓房的重要地段。 按照當時規劃，俊宏軒、天逸邨、天恆邨本規劃作居屋用途，卻因八萬五政策失衡後停售居屋，原有單位改變為公屋用途，故此位於天水圍北的公屋也特別多。 元朗樓 近年元朗區發展迅速，人口急劇增長，人口的年齡中位數為全港18區中最年輕的地方。 不過近年區內有不少新來港人士及少數族裔居住，已取代傳統罪案較嚴重的油尖旺區，成為全港罪案最多地區，貧窮率因而上升，《2015年香港貧窮情況報告》分析該區貧窮率為16%。 自六十年代初，政府發展土地，自此流浮山交通方便，當時蠔業仍在興旺時，每年秋涼八九月開始，是蠔業收成季節，假日時，便有很多市民往新界旅行，沿路更可欣賞農村風光，七八十年代為流浮山全盛時期，酒家越開越多，當時生產的蠔，的確肥美可口。 元朗昔日是一片平原，加上遍地魚塘，土地特別肥沃，種出來的絲苗，質素冠絕全港。 錦田一帶更是南中國盛產稻米的地區，放眼盡是水稻田。 內銷之餘，港產稻米也出口，「元朗絲苗」象徵本地米的輝煌歲月。 不過，到60年代後期，部份種米維生的原居民移民外地，老一輩無力再耕種，年輕一輩又不願種田，元朗絲苗成為絕響。。 郊區的大型屋苑除了1980年代落成的錦綉花園外，尚有1990年代初落成的加州花園及加州豪園，位於近米埔的和南生圍。 元朗樓 元朗區議會負責就該區的社區設施、衞生環境、運輸及交通、房屋政策及居住環境改善等事宜，向政府反映意見。 第六屆元朗區議會有39名民選議員及6位當然議員，現時元朗區議會主席是沈豪傑先生，副主席是鄧賀年先生。 元朗區議會是香港十八個區議會之一，負責協助處理元朗區的事務，共有45名議員,本屆元朗區議會也是香港歷史上第一個及目前為止唯一一個所有現任區議員均為建制派的區議會。 宋明時期新界五大氏族原籍江西的鄧氏及文氏先後遷入元朗的錦田、屏山、廈村及新田等地。 元朗樓: 地產博客 公屋福利協會與新鴻基地產合作，在元朗東頭興建「同心村」，提供約1,800個單位，幫助基層及低收入家庭改善居住環境。 「同心村」將營運至2028年，預計料最快可於今年6月開始入伙，住宿期為2年，租住年期料可惠及約5,000個家庭。 目前香港特區政府亦有計劃於離島區發展「東大嶼都會」及於北區發展「坪輋／打鼓嶺／恐龍坑新市鎮」，目前仍然處於初步規劃階段，尚未正式開始建設。 政府現正就元朗區多個地段進行的長遠發展研究，預計公私營房屋供應量總數超過13萬伙，其中元朗南新發展區料提供逾2.6萬個單位，最快2025年入伙。 錦田南和八鄉一帶目前建議發展的14幅地皮，可提供近3.4萬伙住宅，最快2026年入伙。 另外研究中的橫洲會有4,000伙，錦田北亦可以新增4,000伙，朗邊的公共房屋項目預計可提供7,500伙，若再加上剛展開檢討的南生圍土地用途，未來的住宅供應量將會更多。 區內的服務主要由香港鐵路有限公司的接駁巴士提供，連接區外的巴士線則由九龍巴士、城巴和新大嶼山巴士營運。 接駁巴士雖然名義上以接駁用途為主，但實際亦是不少居民的主要交通工具。 元朗某餅家做出的老婆餅風味獨特，在香港市場上獨佔鰲頭。 1條只在部分時間服務的短途路線（751P）則在天水圍新市鎮服務。 元朗區共有25個輕鐵站，其中天水圍站及元朗站可讓乘客轉乘港鐵。 元朗區有三間公立圖書館，包括位於元朗文化康樂大樓內的元朗公共圖書館、天水圍站旁的屏山天水圍公共圖書館及天水圍天澤商場的天水圍北公共圖書館。 其中屏山天水圍公共圖書館為香港公共圖書館系統中主要及全港第二大圖書館。 除此之外，部分地區（如天水圍及各鄉村）設有流動圖書館的服務，由流動圖書車前往該些地區提供限時的借閱及歸還服務。 元朗樓 據2016年中期香港人口統計資料，元朗人口有614,178人；面積約138.56平方公里，是九龍的三倍，香港島的1.8倍，是香港第三大行政區，僅次於離島區及大埔。 村內設有便利士多、生活用品館、社區廚房、健康中心、綜合社會服務大樓、就業支援中心等，照顧居民日常所需。 福利協會負責項目的策劃、建築、營運和管理，「同心村」以組裝合成建築法，興建8座4層高的住宅，提供共1,800個單位。 元朗樓: 元朗診所列表一覽2022 元朗區過去主要依靠青山公路、屯門公路、大欖隧道及環迴公路（即現在的9號幹線，元朗區內有元朗公路及新田公路）連接香港其他地區。 … Read more

土瓜灣屋苑 內容大綱 土瓜灣屋苑: 居屋2022（5）東涌裕雅苑呎價最低 單位最多 土瓜灣屋苑: 樓盤望樂民新邨重建向西北 土瓜灣屋苑: 屯門區 土瓜灣屋苑: 物業地圖 新一期居屋將推售7個新盤，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，合共提供8,926個單位，將於下周五（25日）開始接受申請，售樓資料已可在房委會網頁查閱。 土瓜灣高山道居屋計劃馬頭角冠山苑興建單幢式住宅大廈，樓高約33層，座落於停車場平台及地庫停車場之上，提供約495個住宅單位，另於停車場頂層平台設兒童康樂設施和屋苑管理設施等。 居屋項目經已開工，預期完工日期為2024年。 土瓜灣高山道居屋項目馬頭角冠山苑，提供495個住宅單位。 馬頭角冠山苑其中一個賣點是座於九灣城區的名校網，當中包括十幾間BAND 1中學名校。 土瓜灣屋苑 馬頭角冠山苑面積介乎281至447呎，售價由188萬至364萬元。 東涌裕雅苑是新一期居屋中呎價最低的屋苑，項目將有六座住宅大廈，共提供3,300個單位，消息指，實用面積介乎272至555平方呎，售價介乎130萬至355萬元，平均呎價5,730元。 房委會將軍澳昭明苑（昭信路公營房屋發展計劃）屬新一期居屋之一，將提供594個居屋單位，預期完工日期為2024年。 位於將軍澳坑口的昭明苑實用面積由283至461呎，單位數量有594個，以市值51折定價，售價由169萬至335萬元不等，建議平均呎價為6,920元。 東興大樓位於土瓜灣土瓜灣道 號（中原樓市片區：土瓜灣）。 港圖灣的實用面積由487呎至1340呎。 傲雲峰位於土瓜灣宋皇臺道38號（中原樓市片區：土瓜灣）。 傲雲峰共有6座，提供2,208個單位。 傲雲峰的實用面積由452呎至903呎。 7個項目中，最受歡迎的相信是提供約200個單位的港島區單幢居屋項目北角驥華苑，驥華苑呎價亦是7個屋苑中最高，售價由248萬至531萬元，實用面積介乎280至457呎。 房委會將收緊居屋轉售限制，新居屋業主在購入居屋首5年，不准以高於原價出售；於首次轉讓日期起計第5年起，業主才可在未補地價下把單位售予綠表或白居二等買家，較以往3年限制延長2年。 買家購入資助房屋滿15年後，才可補價後於自由市場轉售，較以往10年限制再延長5年。 房委會建議居屋2022白表二人或以上家庭入息上限是66,000元，資產限額訂為185萬元，較居屋2020的170萬元放寬了15萬元。 至於一人申請者，上限則為家庭的入息及資產上限減半，分別是33,000元及925,000元。 沙田愉德苑位置在沙田石門安睦街第一期居屋項目，將會分兩期發展，第一期計劃將會在賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間興建單幢居屋，預期項目將會在2022年尾完工。 另一個同屬市區靚盤的啟德啟欣苑，將提供約1,800個單位，面積介乎186至448呎，售價由124萬至479萬元不等，啟德啟欣苑是首個居屋項目提供低於200呎的小型單位。 土瓜灣屋苑 市民在2月十8日開始可以在房委會為「居屋2022」設立的指定網站瀏覽或下載申請表及申請須知、新建居屋發展項目的售樓資料簡介，以及重售居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張。 對「冠山苑」影響最深遠的，肯定是「土瓜灣道及榮光街」的重建計劃，發展計劃已經在2021年3月刊憲，並於當日進行人口凍結調查。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 居屋2022將以資助出售單位定價機制，平均售價臨時定於評定市值折減49%，即以市價51折定價推售單位，單位實用面積由186至555平方呎不等，售價介乎124萬至531萬元，平均售價約為258萬元。 居屋2022懶人包｜房委會居屋2022申請即將在今晚（24日）7時正截止，包括網上申請和親身遞交，今年將推售7個新居屋屋苑及27伙貨尾單位，近9千個居屋以市值51折定價，售價介乎124萬至531萬元不等。 有興趣可留意以下計劃詳情及申請須知。 土瓜灣屋苑 如果選擇後排單位，可以望向高山劇場方向，情況會否理想一點呢? 問題是向西北方的單位，會望向公屋「樂民新邨」。 這個項目建於1970年，分三期發展，共建有9幢物業，在可見時間內會重建。 在「冠熹苑」旁邊還設有「冠暉苑」(1999年落成)、以及「俊民苑」(1981年)。 位於常樂街1號的「冠暉苑」是房委會重建計劃中的居屋，原為「何文田邨」公屋，及後才轉作公屋發售，故密度也相對高一點。 兩座物業之中，A座一層14單單位，而B座則一層24伙，合共有300個單位，面積由 呎。 土瓜灣屋苑: 居屋2022（5）東涌裕雅苑呎價最低 單位最多 周邊環境方面，高山道居屋馬頭角冠山苑對面便是高山道公園，供市民休憩之用，當公園內設有高山劇場。 高山劇場是康樂及文化事務署管理的劇場，以粵劇表演為主，平日都會有不少長者相約看戲。 … Read more

金龍大廈 內容大綱 金龍大廈: 大廈資料：金龍商業大廈 金龍大廈: 金龍大廈 C座的交通站點 金龍大廈: 金龍大廈 #2212157 租盤樓盤詳細資料 金龍大廈: 大廈資料：金龍樓 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 灣仔區的銅鑼灣@中原樓市片區，區內共12,119個私人住宅單位，涉及人口共26,694人。 主要街道包括百德新街, 波斯富街, 告士打道 (銅鑼灣段), 駱克道 (銅鑼灣段), 軒尼詩道 (銅鑼灣段), 興發街, 怡和街。 另外，區內主要屋苑包括 珠城大廈、伊利莎伯大廈、維景花園、樂聲大廈、灣景樓等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,650，年齡中位數為 45.9歲。 金龍大廈位於天后金龍臺，共有3座，樓齡約36年。 身兼候任立法會議員的大聯盟發言人林卓廷今日(30日)與金龍大廈業主召開記者會指，金龍大廈維修費的提高幅度令人覺得不合理，部分工程價格亦太高，例如「車位重新劃線」，由原預算只需10萬港元躍升至中標價的75萬港元，升幅達6倍，以372個車位計，即每個車位單單是「髹車線」就要2000港元。 2016年11月25日下午，台南地方法院將維冠建設負責人林明輝、設計部經理洪仙汗、建築師張魁寶、鄭進貴、大合鑽探技術顧問公司結構技師鄭東旭以業務過失致死罪各判刑5年，併科9萬元罰金，附帶民事求償約新台幣62億元。 台南地院院方表示，由於認為五名被告毫無悔意，故以最高刑度5年判刑，2017年7月28日二審維持原判決處5年有期徒刑。。 2019年2月21日，最高法院認為，本案追訴權時效從大樓倒塌起算，因此追訴權時效尚未完成，且二審已依卷存證據資料，詳細敘明判斷理由，與經驗法則、論理法則及證據法則無違，故駁回上訴，維持原判決處5年有期徒刑，全案定讞。 【星島日報報道】天后金龍大廈涉現「天價」維修費，有業主稱由三年前估價六千萬元，激增至現時一億五千多萬元，即每戶需攤分約三十萬元至五十萬元維修費；其中為三百多個車位重新劃界線索價七十五萬元，即每個車位需二千元「鬆界線」；各樓層的大堂翻新費每層亦增至約十七萬元。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟促請政府，成立樓宇維修監管局及堵塞建築物管理條例漏洞。 金龍大廈共三座，每座二十五層高，共約三百六十名業主。 該廈業主立案法團今年八月尾通知業主，指在五月和八月舉行過特別業主大會通過維修工程項目，各業主現要攤分約三十萬元至五十萬元維修費。 業主蘇先生說，本月初才知需付維修費約三十萬元，認為不合理，因為過去維修只需十多萬元。 另一業主康先生需交約四十萬元，促法團交代清楚數目。 部分業主已成立關注組，成員梁小姐指發現「天價」維修費後，多次向法團和管理公司索取會議記錄，仍未取得全部資料，查閱標書時亦被禁止拍攝。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷質疑，工程估價跟中標價相差太遠，業戶費用攤分的方法亦存在爭議。 輿論遂轉向房東「籃太太」，新聞焦點亦聚焦在「籃太太」長達數日，並且針對其發動起底，甚至聲稱「籃太太」正使出延長戰術脫產。 然而隨著媒體見報，台南地檢署約談「籃太太」之後卻發現，該隔間是在其購得該屋之前就已經被拆除，烏龍爆料造成當事人身心俱疲，也再度顯現媒體亂象、網路亂象，與法治教育缺乏致使多數人的有罪推定、未審先判等習慣所造成的社會影響。 2月13日下午3點57分，在地震發生恰巧180小時之後，最後一位住戶，同時也是維冠金龍大樓的主委謝鎮宇從瓦礫堆中被抬出。 臺南市政府在發現謝鎮宇之後，宣告搜索工作告一段落，來自全台各地的警義消及搜救隊伍也陸續撤離現場。 據報，起造維冠金龍大樓的維冠建設先於1989年向臺南縣政府登記、1992年取得維冠金龍的建築執照，而後於1994年11月取得維冠金龍使用執照；維冠建設卻在維冠金龍興建完後不久宣告解散，有偷工減料並且規避未來發生事故時應負責任之嫌。 金龍大廈 維冠金龍倒塌後，也確實在該大樓破損梁柱中被發現非實心且使用沙拉油桶充當支柱，同時還發現保麗龍，在殘骸中亦發現樑柱斷裂處均位於鋼筋續接處，令媒體質疑倒塌原因為樑柱所用混凝土握力不足、箍筋彎度不夠才會造成憾事，此次災害相當程度上疑似有人禍的成分存在。 惟根據結構工程師戴雲發指出，在921地震前的建築物，為求造型美觀及減輕混凝土的重量，多在裝飾用柱中填充沙拉油桶柱子，在921地震後多以封模板或是保麗龍替代。 強調建築物抗震力不足多為結構設計及建造不良所致，不能全怪沙拉油桶。 維冠金龍大樓的倒塌，原因據稱與其建造過程偷工減料、非法借牌給他人、一樓牆壁被打掉有關。 金龍大廈: … Read more

華青盛 內容大綱 華青盛: 台灣黑道混那麼久也要點幫派知識吧 華青盛: 烏代浦 Oberoi Udaivilas 酒店 華青盛: 香港 市場每秒在變，讀者在投資決定前應審慎主動分析市場最新資訊，並一定要以個人獨立思考並自行作出投資決定，如因本文相關建議或資料招致損失，概與拾捌堂、編輯、記者及相關作者無關，本公司旗下網站或社交平台對因報導資訊內容所帶來之一切損概不負責。 出於職業敏感，物聯網技術的產生與發展讓他看到了新而強大的商機，這也最終成為他創業的契機。 目前的物流行業面臨著許多問題，物流供應鏈效率低下，庫存佔用大量現金流，生產物料配送不及時，生產線時常停線，損失巨大；人力成本高，效率低，出錯率高，庫存積壓高，物流及時性差，人員培養難。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 據瞭解，華青幫採取企業化運作模式，只要有利可圖就放手去做，大賺黑錢。 知識產權的無形性及價值的個性化等因素導致精準賠償一直是知識產權賠償計算中的難題。 但使用華清科盛的全機械化改革，成本要比傳統全機械化成本低很多。 系統透過數字孿生對全域性裝置進行分析診斷，輔助決策，這與市面上多數數字孿生企業“只對機器裝置做數字孿生、不包含非機械裝置的數字孿生”相比有著重要進步。 TBL通過工業物聯網技術和大數據智能技術服務於工廠物流和商業物流領域，幫助企業實現改善效率、降低成本和實時化，以適應日益增強的柔性化製造和物流的需求。 針對這種發展趨勢，陝西高院在2019年的“純K”商標侵權案中就作了初步的探索。 本案中，更是引入聯合商標制度，認定“華清池”“華清御湯”等八個註冊商標結構相同、內容相近，形成了互為犄角、彼此支持的立體防禦屏障，應當作為聯合商標被視為一個有機整體同步進行保護。 “歷史文化遺產是中華民族的瑰寶，蘊含著精神、歷史、文化、經濟等多重價值，其智慧財產權保護迫在眉睫。 作為陝西法院在新時期適用懲罰性賠償的破題之舉，華清池系列商標侵權案的審理，一面以保護促發展，實現了歷史文化遺產從修起來到用起來，從‘保下來’到‘活起來’的有機統一；一面以法律明是非，透過司法公正引領社會公正，充分發揮了司法裁判在社會治理中的規則引領和價值導向作用。 然而，這本該千古不竭、飲譽中外的“天下第一溫泉”竟陷入一場系列商標侵權及不正當競爭糾紛之中。 陝西省高階人民法院二審公開審理了此案，認定涉華清池系列註冊商標知名度高，華清盛湯酒店等三被上訴人侵權的主觀惡意明顯，侵權情節嚴重，依法頂格適用5倍懲罰性賠償，判令侵權人賠償100萬元，有力保護了華清池這一著名歷史文化遺產名片，維護了公平有序的競爭秩序。 此案的審理，營造了誠實守信、遵規守法的市場環境，充分發揮了司法裁判在培育和踐行社會主義核心價值觀方面的引領、規範和保障作用。 作為陝西法院在新時期適用懲罰性賠償的破題之舉，華清池系列商標侵權案的審理，一面以保護促發展，實現了歷史文化遺產從修起來到用起來，從‘保下來’到‘活起來’的有機統一；一面以法律明是非，通過司法公正引領社會公正，充分發揮了司法裁判在社會治理中的規則引領和價值導向作用。 “既然認定了被上訴人的主觀惡意大，且有不提供真實賬簿妨礙查明事實等嚴重情節，就一定要將懲罰性賠償制度落實下去，把板子打在侵權人身上”。 有傳媒稱有些華青幫堂口勒索店家收取非法利益，不論合法或非法店家全部受害，也會徵召兄弟從事不法勾當。 除了收取保護費之外，華青幫採取企業化、多角化經營，當中以賭博尤為盛行，同時在賭場的周邊經營從事高利貸、應召站、販毒，以及炮竹和煙火買賣，供應農曆過年和美國國慶。 華青盛 翁雅琳介紹說，在這整個大區裡面，有80個獅子會分會，其中20個分會有少獅會。 華青盛: 台灣黑道混那麼久也要點幫派知識吧 同時，為了讓AIoT智慧物聯網裝置賦能場域內的多種基礎物流設施，公司還跟相關物流設施和裝置廠商合作開發了貨位感知型智慧貨架、跟蹤追溯型智慧載具、感知互動型智慧叉車等智慧物流裝備。 馳名商標的保護更側重於跨類保護，當適用商標法第五十七條在相同或類似類別範圍內足以認定構成商標侵權時則不必對是否馳名作出審查。 侵權情節嚴重，依法頂格適用5倍懲罰性賠償，判令侵權人賠償100萬元，有力保護了華清池這一著名歷史文化遺產名片，維護了公平有序的競爭秩序。 用戶滿足線上開戶後，現金券將發放至華盛通APP-我的-卡券內，此時現金券仍未可使用，當用戶滿足資產留存60天要後，現金券才可點擊兌換使用。 華青盛 （日均資產算法：從發放日起至60天每日資產加總/資產留存天數）任何現金券需要用戶自行兌換方可發放至證券賬戶。 點擊兌換後，華盛將於10個工作日之內將相關股票存入該用戶賬戶。 前往華盛香港總部柜台開戶，或郵寄資料到華盛香港總部開戶， 或前往華盛開戶車開戶。 閱覽股票開戶詳情，完成開戶後即可入金購買你的心水港股及美股啦。 在適用懲罰性賠償制度中，最難以確立的是懲罰性賠償基數的計算方法。 本案中，法官科學的引用了智慧財產權貢獻率作為計算賠償基數的重要參考值，使懲罰性賠償制度更具有了客觀標準，為今後這類案件的裁判提供了非常有價值的參考，也為保護歷史文物遺址名稱起到了先例作用。 日前，在TBL華清科盛北京總部，創始人王凡正式向媒體公佈了AIoT數智化物流運營平臺Wisdom®最新突破，展示其強大的AI和BI能力。 以自主智慧財產權的物流全方位IoT識別感知互動模組（硬體）和物聯網管理系統（軟體）為基礎支撐，以Wisdom®數智化物流運營平臺為核心，TBL華清科盛形成了從諮詢到設計規劃，再到實施交付以及更新維護的場內物流資源全生命週期運營服務能力。 經驗證，AIoT數字物流運營服務專案實施後，平均可為客戶減員30%、增效50%、防錯99.99%，實現2年左右的ROI。 … Read more