御苑不可不看攻略

御苑 內容大綱 御苑: 新宿御苑の歴史探訪【パレスガーデンとしての新宿御苑】 御苑: 【2022日本】京都御苑御所9景,開放時間,交通攻略 永泰地產旗下區內OMA OMA昨招標售出第1A座20樓A單位頂層連天台特色戶,成交價2,880萬元成交,呎價約22,378元創項目新高,為一個月內第二度破頂。 仙洞御所幾度毀於大火,而在1854年的火災後未再重建,唯有花園與茶屋保留至今。 「仙洞御所」這個名稱是受中國仙人的觀念影響,營造了天王退位後,遠離塵世、 隱居深山的意象。 仙洞御所的花園依著池塘而建,由知名建築師小崛遠州設計,花園內四季各有不同的景致,最受歡迎的是秋天的楓紅。 進入京都御所的本殿 — 紫宸殿之前會經過建禮門,建禮門是京都御所的南大門,據說在古代建禮門只有天皇才可以進出,即使是皇后也需由天皇陪同才可進出,而建禮門現已成為日本重要祭典如葵祭、時代祭遊行的起點。 御苑 此外,雖然項目遠離市區,但卻十分接近粉嶺公路,約10分鐘可直達皇崗關口,十分方便中港兩邊走的商人,故內地亦是發展商的軟銷重點之一。 有分析認為,因人民幣貶值,內地客將成為項目的重要客源之一。 發展商如此信心滿滿,全因其毗鄰的粉嶺高爾夫球場令項目的定位提升,擁有全港樓盤少有的開揚翠綠草地景觀,且方便前往皇崗口岸,故料被經常要穿梭中港兩地的企業家追捧。 新盤繼續主導樓市,且氣氛愈演愈烈,發展商亦爭相推盤,繼長實(01113)後,恒地(00012)今年的頭炮盤亦正式啟動,其位於北區的高爾夫. 與此無關、不法、不雅的留言或廣告宣傳將被刪去,恕不另行通知。 宏安地產青衣薈藍昨晚加推第3號價單,涉及32伙,實用面積由203至207方呎,折實售價由425.3萬元起,平均折實呎價約22,108元。 另市場消息透露,該盤截至昨晚7時,累接逾1,200張認購登記。 叙福樓集團(Lucky House Group,港交所:1978)係香港連鎖酒樓集團,喺1986年開辦,頭一間酒樓開喺九龍窩打老道,嗰時叫「叙福樓海鮮酒家」。 不過而家已經無再用「叙福樓海鮮酒家」呢個名,改用「御苑皇宴」、「叙福樓金閣」等品牌。 地下鐵-千代田線、半藏門線、丸之內線、三田線、東西線的「大手町」站, C13a出口,距離大約200公尺,走路約五分鐘即會抵達大手門。 想要參觀桂離宮需要事前申請,且自2018年11月1號開始需要收費,成人1,000日圓、學生免費,不過中學以下是無法參觀的喔! 大家可透過網路申請或是到京都事務所參觀登記,有英文和日語導覽團可以選擇,若在當天申請的話則是只有日語團可以選擇。 京都御苑種有1000棵以上的櫻花,無論是種類還是數量都非常多,花期大約是每年的 3月中旬~5月中旬,其中最有名的品種是位於近衛邸跡的「京都御苑枝垂櫻」。 您所提供的任何 PI 都將視為自願提供,但如果您選擇不提供 PI,則您可能無法存取或獲取您所要求的服務。 請注意,如欲在網上預訂,則您將須受第三方供應商的適用條款約束。 新宿御苑是日本東京都橫跨新宿區與澀谷區的庭園,面積58.3公頃。 事實上,香港擁有海景的新盤亦不少,但是毗鄰高爾夫球場,又擁有一片翠綠景觀的項目則很少。 而且粉嶺高爾夫球場的會員非富則貴,會籍價值以百萬計,算是一種身分象徵,可提升樓盤的豪宅形象。 新宿御苑除了有寬廣的草皮及靜謐的樹叢,另外還有日式庭園、幾何式庭園及風景庭園三座各有特色的庭園。 在春天,上千株的櫻花樹將以優美的花朵將整座公園染成粉紅色。 庭園與溫室種植有多樣的植物,讓新宿御苑在一年四季都大有看頭。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 御苑: 新宿御苑の歴史探訪【パレスガーデンとしての新宿御苑】 該地塊東及四谷、西至代代木,南達千駄谷、北至大久保,當時是扼守江戶以西的甲州街道、青梅街道和鎌倉街道的交會點的戰略要地。 元祿四年(1691年),內藤家第七代家主內藤清枚成為信州高遠城主,由於宅地的費用遠超過了其收入,於是將部分的土地還給了江戶幕府。 御苑 截至明治五年(1872年),剩餘的土地仍然超過33公頃。 賓客可在香檳及餐前小吃酒吧享用御苑酒廊各款紅酒及香檳,同時品嚐精美餐前小吃。 餐廳全日營業,配有一面華麗玻璃牆,讓賓客可俯瞰南中國海與南灣湖的醉人風光,成為享用具現代風味的經典美食之最佳場所。 … Read more

唐俊街21號詳細介紹

唐俊街21號 內容大綱 唐俊街21號: 將軍澳翩滙坊美國冒險樂園 Tko Jumpin Gym U Sa 唐俊街21號: 將軍澳美食 唐俊街21號: > 香港好去處搜尋 唐俊街21號: 中原城市租金指數cri 2022年4月份 唐俊街21號: 服務時間及班次 試一次就喜歡了這裏,下次會再來試其他食物及飲料。 項目設有面積約35,032平方呎的住客會所,樓高4層,設施包括25米戶外游泳池、多功能宴會廳、迷你影院、健身室,以及高爾夫球模擬練習室等。 另外於地下及1樓亦分別有佔地約40,319及32,514平方呎綠化花園及平台。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本,推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 唐俊街21號 以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理,亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源;我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性,期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方,藉此提升地產代理於業界競爭力,成為代理們最強的成交伙伴。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 新巴795X線是香港的一條巴士路線,來往清水灣半島及蘇屋邨,途經將軍澳市中心、調景嶺、將軍澳隧道、觀塘繞道、啟德隧道、東九龍走廊、油麻地、旺角、西九龍走廊及美孚,只於星期一至五分別提供去程和回程之服務,是796C線之特別班次。 新巴795P線是香港的一條巴士路線,來往日出康城往長沙灣(泓景臺),途經將軍澳隧道、觀塘繞道、啟德隧道、東九龍走廊、油麻地、旺角、西九龍走廊及美孚,只於星期一至五分別提供去程和回程之服務,是796E線之特別班次。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 唐俊街21號 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 項目最近的港鐵站為將軍澳站,約7分鐘步程。 另外,於2018年4月15日投入服務的新界專綫小巴路線114A,循環來往將軍澳站及海天晉,依次將軍澳廣場、怡明邨、播道書院、海天晉及天晉II,途經海翩滙,服務屋苑居民往返將軍澳站。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000,年齡中位數為 42.0歲。 運輸署於2021年2月向區議會建議開辦795X和X795線,以配合將軍澳南往返油麻地和長沙灣的需求。 惟在路線開辦時,X795線被更改線號為795P。 這裡匯集了一系列有關電訊盈科的財務、業務發展以至其他方面的公司資料。 您亦可登記使用電訊盈科的電郵提示服務,藉此掌握本公司的最新業績及動向。 除了糕點外,NOC將軍澳分店亦提供多款吸引美食。 咖啡店以輕食為主,例如All Day Breakfast 、牛油果多士、乳酪等。 想吃甜點的朋友,必試Creme Brulee Pancake ,三層Pancake 內有雜莓、吉士Cream ,Pancake面層更有焦糖,非常香甜。 唐俊街21號 … Read more

珀麗物業介紹

珀麗物業 內容大綱 珀麗物業: 荃灣區 珀麗物業: 香港物業估價網站 珀麗物業: 珀麗物業顧問有限公司 珀麗物業: 德祥地產合營13 8億沽九龍珀麗酒店 物業交吉前酒店將停運 珀麗物業: More In 成交個案: 美聯物業馬灣珀麗灣分行高級分區營業經理劉俊雄表示,該行日前促成珀麗灣一個一房戶成交,外區首置客對屋苑優質環境十分心儀,斥約490萬元承接。 2018年6月,珀麗灣客運向運輸署申請削減平日上午10時至下午4時來往珀麗灣及中環的6班渡輪班次;同時,另外2條巴士線亦會削減班次及加價,其中加幅最高為25%。 6月24日,約10名馬灣居民在馬灣游水抗議,高舉「反對CUT船」標語。 7月8日,近千名居民在屋苑有蓋廣場舉行集會,抗議新鴻基附屬的客運公司削減渡輪及巴士班次並加價。 珀麗灣業主委員會副主席黃杏雲批評發展商違背當年的承諾,包括至今仍未興建馬灣公園二期,規劃失當的責任不應由居民承擔。 珀麗物業 周年申報表是一份具指明格式的申報表,載列截至申報表製備日期為止的公司資料,例如註冊辦事處地址、股東、董事和公司秘書的資料。 變相鼓勵交通違規立法院第10屆第3會期交通委員會第7次全體委員會議,提出交通管理處罰條例第七條之一修正草案,主張交通違規初犯先勸導、再犯才舉發;但是當違規者為機車時,卻強硬表示該一次即重罰。 近年以民眾檢舉交通違規數量逐年上升,被檢舉的民眾心有不滿造成民怨、警力有限不堪負荷為由,加上質疑民眾檢舉器材多為手機,懷疑設備有誤差,所以應該給予非重大違規者勸導機會。 珀麗灣暢旺連環錄成交 762實呎海景戶減價3% 獲換樓客承接… 美聯物業馬灣珀麗灣分行高級分區營業經理劉寶琪表示,近日減價盤頻現,帶動二手成交,珀麗灣於週末連錄3宗成交,其中一… 珀麗灣優質三房特色戶1,050萬元沽 買家用「波叔Plan」入市 原業主持貨11年升值49%… 美聯物業馬灣珀麗灣分行高級分區營業經理熊建明表示,本行促成馬灣珀麗灣一宗特色戶成交,海景三房戶連天台以1,050萬… 珀麗物業 珀麗灣兩房戶約638萬元獲用家青睞 5年多升值約239萬元… 美聯物業馬灣珀麗灣分行高級營業經理熊建明表示,該行日前促成一宗珀麗灣兩房戶成交,用家心儀單位全海美景,以約638萬… 待限縮檢舉通過後,違規事件將改由民眾報案處理,警員必須親自抵達現場,而非以往的電腦作業,交通議題關注者認為反而造成警力更加吃緊,簡訊報案的氾濫則會壓縮身心障礙者報案權益。 但發售後隨即碰上政府推出八萬五建屋計劃及亞洲金融風暴雙重打擊,導致樓價大跌,大批業主淪為負資產,藝人白韻琹也是其中之一,因此當年此屋苑旋即被冠以「浩劫灣」的惡名。 珀麗物業 有住宅業主由購買起足足持有15年,到2011至2012年,樓價才返回購買時的價格。 必需首次向個別酒店查詢月租時,已表明是 Runhotel 讀者的身份,酒店才能確定為 Runhotel 網站轉介之客人。 荔枝角美孚新邨再有大廈上榜:涉美孚新邨 4 期百老 匯街 號。 香港家居環境複雜,不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋,讓你在添置物業或搬屋前,能夠得到最準確的估價情報。 據了解,原業主在2016年11月以約550萬元購入上址,持貨約五年多,帳面仍賺約100萬元,物業升值約18%。 熊建明表示,近日疫情確診數字回落,部份業主議價空間收窄,加上早前減價「筍盤」已陸續被消化,二手盤源開始減少。 珀麗物業 二手議價空間增 … Read more

收入按揭7大分析

收入按揭 內容大綱 收入按揭: 投資課程101 收入按揭: 按揭成數 收入按揭: 理財達人 收入按揭: 物業購入作出租   最多只能做5成按揭 收入按揭: 「壓力測試」五大常見問題 只要能證明有足夠供款能力,銀行也會批出按揭貸款,而不用通過壓力測試,還款年期最長僅25年,息率最高為P-0.5厘。 至於房協旗下的新居屋,沒有政府作擔保,但同樣買家可不用申請按揭保險,獲批最高90%按揭,但卻有可能需要進行壓力測試,及未必計算一些較浮動的收入。 OPTIMUS首席海外物業按揭顧問蔡碧琪指,若以香港收入投資英國,絕大部分揀選Buy To Let按揭,該按揭為純出租,不可自住,入住租客不可是父母、配偶及兒女,因為銀行已假設不會向親人收取租金。 她指,Buy To Let是以物業的預計租金收入作為首要計算,其次香港需有穩定薪金收入,最低入場門檻是年薪不能少於2.5萬英鎊(約27萬港元)。 收入按揭 按揭保費每一間保險公司都一樣,亦有列明的保費價目,主要分別是不同銀行決定審批出的貸款金額和還款年期會有分別,但利息和回贈方面一般分別不大。 申請按揭保險的買家需要繳付的按揭保費會按申請的按揭年期和按揭成數而不同,以最多買家選擇的香港按揭證券公司的按揭保險計劃為例,按揭證券公司就有4個按揭保險計劃,我們以下會一一列明。 最近有客戶查詢,他已經退休但有意置業,想知道他能否做到按揭呢﹖若果客戶能提供穩定收入證明,例如:公務員長俸、租金收入等,都有可能批出按揭。 【按揭疑惑】樓價跌 銀行係咪一定Call Loan? 銀行因為物業變成負資產而立即Call Loan的個案其實少之又少,更加不會無緣無故突然Call Loan,因為突然要求業主提早償還貸款,有機… 如果高齡人士想做長年期按揭,其實可以找一位年輕人士聯名買物業,或是請他做擔保人或借款人。 因為銀行會以較年輕的業主、擔保人或借款人的年齡去計算… 現時現時壓力測試規定下,每月的還款額不能超出每月收入50%,唔少人會搵個擔保人幫手通過壓測。 收入按揭 但問題係,做擔保人涉及唔少風險,且第二日輪到自己… 買樓不是首期夠就可以,萬一自己入息不足,可能導致無法通過壓力測試,從而審批不到按揭。 假設申請人月入為4萬,擔保人月入2萬,兩人合計總收入合共為6萬,從而較易符合壓測要求。 不過要注意,擔保人不能有負債在身,否則隨時會影響壓測結果。 因此ROOTS上會建議各位業主避免隱瞞按揭保險公司。 雖然將自住單位改為出租有比較多顧慮,但是將出租單位改為自住用途就直接得多。 業主只需要向銀行提供自住證明,便可將單位用途更改而且可以申請轉按至高成數按揭。 正因為持有多於一層物業會受影響,選擇「先買後賣」的換樓客就首當其衝。 由於同一時間持有兩層物業,銀行有機會視作第二套房來計算按揭,按揭成數下調至最高五成外,供款佔入息也不能超過40%,以及加息三厘後的壓力測試下,供款不得多於入息50%。 收入按揭 一般來說,我們向銀行承造按揭時,銀行會計算借款人的「供款佔入息比率」 DEBT TO INCOME RATIO,亦即借貸人每月總債務有幾多,並對照他們入息而定。 以首次置業的買家計,要在按息加三厘後,供款不超過入息的60%。 但如果屬於第二套房,或者非自用性質,要求會再高一點,供款佔入息不可高於50%。 收入按揭: 投資課程101 另需留意,如用直系親屬的住址證明,需要提供與親屬的關係證明,如出世紙。 … Read more

粉嶺新居屋5大好處

粉嶺新居屋 內容大綱 粉嶺新居屋: 商場、街市及康樂設施 粉嶺新居屋: 新居屋按揭計算 粉嶺新居屋: 沙田花園 根據美國銀行的最新基金經理調查,對滯脹的擔憂升至2008年以來最高水平,促使投資者囤積現金並低配股市。 相關報導:美銀發現客戶現金水位升至911事件來最高 滯脹恐懼升至2008年來最高而且泡沫也開始從美國市場消失。 樓宇名稱(座號)樓宇類型落成年份住宅層數每層伙數每座單位數目(伙)承建商提供升降機的廠商第1座康和一型第一款2004年328256瑞安建業奧的斯第2座所有樓宇於2000年10月動工,於2004年3月完成興建。 粉嶺新居屋 )是香港的一個居者有其屋屋苑,位於大廈街43號,屬於大窩口邨重建第五期項目,項目還包括大窩口體育館,共有兩座樓宇,在1993年落成。 最大賣名在於其市區港島東地段 ,鄰近豪宅,東北位是維港海景,旁邊為海璇屬豪宅私樓,實用呎價可高達60,000元,預計有機會成為搶手居屋王。 大窩口邨各大廈以「富〇樓」命名,是以共通字命名樓宇的房委會公共屋邨中少數與屋邨名稱或鄰近主幹道及其諧音皆無關的公共屋邨之一(另外為牛頭角下邨、和樂邨及福來邨)。 粉嶺新居屋 「每位國家隊球員在季初開始至十一月,可能只是踢了一千分鐘之內的比賽,這個時間去踢國家隊正是最理想。」馬天尼斯說道。 今屆世界盃是歷史上第廿二屆,合共三十二隊參賽,賽期由十一月廿一日至十二月十八日。 這個時間,正是歐洲主流聯賽季中,各支參賽國家隊的球員將會飛往卡塔爾暫時脫離聯賽。 由於大窩口位處山谷位置,經葵涌邨可到達葵興、葵盛東邨及葵芳、荃灣市中心及石圍角邨、城門谷一帶亦可步行前往。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 居民指經東方報道後房屋署加強清潔及管理,反映東方發揮監察作用。 北區區議會主席羅庭德指,收到逾20名居民反映山麗苑大閘問題,惟房署卻卸責予管理公司,促房署在大部分單位完成裝修後,在該空位加設更亭堵塞漏洞。 【彭博】– 華爾街的一些頂尖策略師表示,對美國經濟及股市的悲觀展望可能已經過頭了。 政府發言人表示,不評論綠色零售債券二手交投情況,指出相關市場交易主要視乎不同投資者投資目標及取向。 不過,特首澄清,因為租置計劃短期內會減少可編配公屋的單位數目,延長了公屋的輪候時間,故政府未有打算重推租置屋,即不會將更多公屋邨納入計劃範圍內。 鑽石山啟翔苑預計到2023年第2季才入伙,買家要等足接近3年才有樓住。 林鄭於去年施政報告中公布,覓得興建316,000個公營房屋單位的330公頃土地,滿足未來10年(即2021/22至2030/31年)約30萬個公營房屋單位的需求。 粉嶺新居屋 如果去年抽唔中唔緊要,新一年的「居屋2021」繼續有筍盤。 消息指,居屋2021申請時間料將於今年底推出,有關居屋白表申請資格及入息限額等,可按:詳解白表居屋申請資產入息限額! 粉嶺新居屋: 商場、街市及康樂設施 至於3個屋苑當中,以粉嶺清濤苑的平均呎價最低,只須4,690元。 粉嶺清濤苑位置鄰近上水公共屋邨清河邨,屋苑旁亦有私樓御景峰、海裕苑等,單位面積由277呎至449呎。 粉嶺新居屋 居民梁太直指設計失誤,加上膠片後最少可防止外人輕易進入,惟附近通道仍需要改善,她透露現場有保安員駐守,會詢問行經的市民是否業主,經東方報道後保安明顯加強。 馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程,路線則需要經過行人隨道才能到達欣安邨,再從欣安邨穿到錦柏苑。 北區區議會主席羅庭德指,收到逾20名居民反映山麗苑大閘問題,惟房署卻卸責予管理公司,促房署在大部分單位完成裝修後,在該空位加設更亭堵塞漏洞。 粉嶺新居屋 房屋委員會委員招國偉亦指,新居屋的出入口設計不理想,應倣效私人屋苑做到人車分隔,在停車場側設置更亭,防止陌生人闖進。 議員陳恒鑌批評房署設計一成不變,促參考私人屋苑盡快改善,在未來建屋時避免重複犯錯。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 房屋署發言人指,上述屋苑並沒有收到閘門保安的投訴,屋苑管理處不時檢視保安情況,如有需要會加強保安措施,目前上述屋苑均沒有計劃在車道出入口設置更亭。 雍明苑的管理公司發言人稱,過去15個月接到2宗單車失竊的報告,已交由警方調查和跟進。 屋苑範圍除了兩座住宅大廈,還包括零售及商業大樓以及政府服務設施大樓,屋苑地面的通道是開放給所有使用者。 中信銀行行長方合英指出,首季度完成普惠型小微企業貸款監管要求全年增量計劃的80%。 粉嶺新居屋 他在銀保監會召開的新聞發布會上表示,對分支行投放防疫抗疫貸款給予專項補貼,單筆貸款補貼最高達50基點,兩年來涉及補貼的貸款本金1200多億元人民幣。 出席同一場合的中國工商銀行行長廖林表示,首季度新發放公司貸款平均利率按年下降28基點,小微企業綜合融資成本下降60基點,均高於同期貸款市場報價利率降幅。 他提到,截至4月底境內人民幣貸款較年初增加逾1萬億元,按年多增2千多億元,增量領先市場並創紀錄新高。 無論你正計劃為新居入伙進行裝修設計,或為舊居翻新的裝修工程作好準備,這裡正是符合你所需的家居室內設計情報中心。 … Read more

my place詳細懶人包

my place 內容大綱 my place: Biosure 愛滋病病毒自我檢測 my place: 香港prep藥物使用情況 my place: 人類乳頭瘤病毒 Hpv 指定型號 6 及 11 基因測試 截至2019年,全球已有121個國家將WHO的建議納入全國指引,當中包括澳洲、紐西蘭、美國、加拿大、英國、荷蘭、泰國等,另外亦有22個國家表示會於2020或2021年採納WHO指引。 快速瀏覽 BioSure 愛滋病病毒自我檢測 (年度訂購計劃)MY PLACE將於每3個月寄出一個自我檢測包,讓你有規律的進行HIV檢測。 帶著處方到位於中環的創健醫療 購買Teno-Em 價錢:$1,200/瓶 (30粒裝) 你需要即場登記成為顧客方可購買。 這方法只對男男肛交性接觸者有效,而對進行陰道性行為的人士並無作用,而且這種PrEP的吃法只適用於預先計劃好的性行為中。 多個有關PrEP的研究指出,PrEP能有效減低愛滋病病毒的傳播高達超過達99%。 在正常情況下,若跟從醫生指示並進行合適的檢查,服用PrEP的副作用一般不明顯或屬輕微。 如果你是接受肛交者(「0」),便須連續服用7天的PrEP才有效抵抗HIV的入侵。 如果你是插入者(「1」)或進行陰道性交,便須服用PrEP 20天才會有有效的保障。 2011年MIC男团热力再现,全新专辑主打歌《Get it hot》已经火热出炉,首张专辑也将于11月份华丽上市。 男男性接觸者可以在發生性行為前2至24小時服用2粒藥丸,然後在首次服用後的24和48小時後各服一粒,這個稱為「2-1-1劑量」。 性病檢查費用會因為不同的計畫而存在差異,各位只需要按照自行需要選擇搭配即可,不過相比之下,其實選擇全面的性病檢查會更有優勢。 MY CHECK UP性健康檢查計畫專門為特定人士設計,一個價錢即可包括多種常見性病檢驗,更有性健康輔導,醫生提供報告解讀、基本藥物以及性健康指導,並且能夠以優惠價格加配其他性健康測試檢查專案。 想要購買prep藥物先要獲得醫生處方以及體檢,市民可以選擇使用MY PLACE的MY prep服務進行所需的體檢以及約見醫生,首次體檢以及醫生諮詢收費$1,390港元。 帶同處方購買藥物,不同的管道prep香港價錢不相同,而且prep藥物種類並不多,在香港可以選擇舒發泰以及Teno-Em兩種。 my place 市民可以透過MY PLACE直接購買舒發泰,又或者到位於中環的創建醫療購買Teno-Em,亦可以到其他私營機構購買舒發泰。 選擇不同的套餐,你還可以得到專業醫生的性健康輔導服務,幫助你解讀檢查報告,並對基本藥物以及性健康進行加以指導。 相比起很多不同的體檢服務,MY CHECK … Read more

西半山嘉和苑6大著數

西半山嘉和苑 內容大綱 西半山嘉和苑: 地產博客 西半山嘉和苑: 聯絡我們 西半山嘉和苑: 嘉和苑 Glory Heights 物业出售及出租 西半山嘉和苑: 物业估值 注 – 叫价参考资料由中原地产代理有限公司提供(持牌地产代理牌照号码 C ),每小时从中原网上搵楼及伺服器更新。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前,不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 香港利斯蘇富比國際房地產作为香港豪宅买卖及出租的专业代理,提供香港各区豪宅买楼及租楼代理服务。 西半山嘉和苑 作为苏富比国际房地产的一员,我们在全球79个国家和地区设有1,000个办公室,致力为您提供一站式无可比拟的海外物业投资代理服务。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 为了更有效保障客户及代理会面及睇楼,香港利斯蘇富比國際地產于网页新增「已接种疫苗代理标记」,让客户更容易识别已接种疫苗的代理。 我们尊重员工的私隐,代理可以选择是否显示该标记。 西半山嘉和苑 嘉和苑位於港鐵西營盤站附近,於1989年落成入伙,並為區內提供146個住宅單位。 西半山嘉和苑: 地產博客 为加强保障客户及员工,提升会客及睇楼的安全,中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」,方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐,「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 凭借我们强大的物业搜寻技术及完善的海外物业搜寻平台,加上经验丰富的专业代理团队,定能了解及迎合客户需要,简化物业筛选及睇楼程序,尽快为客户找到心仪物业。 西半山嘉和苑 透过我们在香港豪宅市场的领先优势 ,势必成为您择居之旅的最强向导。 嘉和苑位於西半山列堤顿道52号(中原楼市片区:西半山)。 嘉和苑的实用面积由744尺至1,359尺。 嘉和苑交通便利,邻近港铁西营盘站。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明,并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 用户须依赖自己查证以确定资料的准确性。 若因错漏而引致任何不便或损失,本公司及中原网页概不负责。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 … Read more

樓價按揭介紹

樓價按揭 內容大綱 樓價按揭: 申請8成或9成按揭條件 樓價按揭: 業主放盤 本公司並不會為資料的準確性、完整性、或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 個別或特定情況下的實際按揭還款,請參閱相關之條款細則,並以有關金融機構的最終批核為準。 如物業由有限公司持有,將當作投資用途,最多只可借5成按揭。 樓價按揭 有限公司按揭須由股東或董事做擔保人,如擔保人已有按揭在身,按揭成數便要扣減一成。 不過,若該有限公司屬於有盈利的營運公司,最多可借8成(5成樓按,3成中小企貸款)。 首置人士即未持有任何物業人士,亦包括曾經置業轉手而未有任何物業按揭之人士。 於2019年新按揭制度實施後,首置人士可以經由額外的按揭保險費,豁免壓力測試,只需提供款入息證明,證明每個按揭供款,不佔月入的一半,即50%。 首次置業若購買800萬以下物業,按揭成數可達9成。 有意「上車」嘅你,了解完按揭計算、成數及壓力測試之後,是時候比較按揭計劃了。 建議大家可先透過MoneyHero.com.hk,比較更多不同嘅按揭產品! 你可以一次過比較晒各大銀行及財務機構的按揭貸款利息差別,或者直接睇睇匯豐HSBC、東亞BEA、中銀、渣打、宏亞、大眾等財務機構嘅按揭計劃。 選定心水計劃後,更會有專家與你跟進按揭申請的每一步。 施政報告宣布,首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限,將提升到HK$800萬,而HK$800萬以上至HK$1,000萬的物業,則可承造最高8成按揭。 而且首置人士即使未符銀行壓力測試,仍可申請最高8成或9成按揭,但其供款與入息比率仍須不超過 50%,保費亦會因應風險因素作出額外調整。 利嘉閣按揭代理有限公司為客戶提供多個可靠的按揭工具,包括按揭計算機(供樓計算機),轉按計算機,按揭指南等。 同時為價格一千二百萬元以上至一千九百二十萬元的合資格物業提供按揭保險,惟按揭貸款以九百六十萬元為上限,措施昨日起生效。 3未能符合銀行壓力測試的首次置業人士亦可申請敘造最高 8 成或 9 成按揭,但其供款與入息比率仍須不超過 50%,而其保費會因應風險因素作出額外調整。 若為自僱人士,或者壓力測試需要計算佣金或花紅,申請人最多只可做8成按揭。 自僱人士如開立公司,並須繳交交利得稅,可利用中小企貸款借8成(頭按6成+中小企貸款)。 透過「按揭計算機」,我們最希望計算出應該預算多少資金入市。 除了預備第一筆首期外,我們還要多支付約10,000元的律師費,購買二手樓也需預留樓價1%作為經紀佣金,以及買樓時也要繳付印花稅。 樓價按揭: 申請8成或9成按揭條件 第四,「林鄭plan」只適用於「已落成住宅物業」,所以「二手樓」、「一手現樓」都符合資格,但樓花的話,就要等物業獲發入伙紙及滿意紙後,才能使用「林鄭plan」。 根據金管局指引,一般而言置業人士在申請按揭貸款時,必須接受壓力測試。 按揭申請人/家庭的「供款與入息比率」(Debt Servicing Ratio, DSR)亦具有限制,基本DSR上限為50%;於壓力測試下,假設實際按揭利率上升3個百分點,DSR最高只能為60%。 但對首置人士則比較寬鬆,更可說是免壓測,因為即使加3厘息後的壓測不合格,只要DSR仍是50%,仍可敘造最高8成或9成按揭,但其保費會因應風險因素作額外調整。 樓價按揭 不過金管局亦提醒銀行,如借款人未能通過對整筆貸款的壓力測試,銀行仍須計算借款人在壓力測試的供款入息比率,作為評估借款人還款能力的參考。 我們的計算機已計算好你在壓力測試下所需要的入息要求。 根據金管局指引,業主承造按揭必須通過壓力測試,即以現行利率加3%計算,你每月供款額必須低於其每月入息60%水平。 如果按揭成數高於八成,供款與入息比率不可超過45%,你在壓力測試下供款與入息比率不能超過55%。 不過自2019年施致報告中,提出放寛住宅物業按揭成數後,首置人士即使未能通過壓力測試,亦可申請最高8成或9成按揭,而其保費將因應風險因素作出調整。 倘若買家們不能通過銀行的壓力測試,可考慮發展商提供的高成數按揭。 坊間部份「按揭計算機」可以協助計算二按部份,但壓力測試一環,還需手動對「息率」作出調節。 按揭預批亦適合一些未能掌握入息狀況是否獲批貸款的人士,例如浮動入息、未確定入息證明是否足夠、已有按揭或其他債務在身等情況。 如果屬於前者,則按樓價有不同遞增;但屬後者的話,則需劃一繳付樓價15%的印花稅。 村屋按揭計劃與私樓一樣,有H按 、 … Read more

d aguilar street9大優勢

d aguilar street 內容大綱 d aguilar street: 香港物業估價網站 d aguilar street: 香港物業估價王 d aguilar street: 香港特色街道名稱 本身分正幾個Area,有室內有室外,亦有分純飲酒同飲野。 今次主要黎都係食野為主,野食方面就係主打墨西哥菜,口味算濃烈,最適合配酒! 頭盤嗌左一個西瓜沙律,不同於西餐沙律,首先主角方面用左西瓜已經相當少見,可以因為味道較搶,但佢配上極濃味既芝士,两者既味道雖然都十分強烈,但西瓜可以中和濃味芝士帶黎既膩感。 如果中意烈酒,依杯絕對抵飲,唔輸出面既Whisky Bar。 隨着啟德機場停用及拆卸,除協調道與德高道外,下列街道名已於2015年1月23日起被地政總署予以「除名及不再使用」。 以下街道均位於已關閉的啟德機場一帶,故以飛機型號命名。 如果要去蘭桂芳飲酒係一個相當不錯既晚餐/Pre Drink選擇,假如飲到7分醉想搵野食亦十分合適,因為味道既濃度足夠刺激你既果蕾。 總括黎講,除左音樂有啲大,氣氛十分不錯,成場都係外國人,比較少local。 如果要去蘭桂芳飲酒係一個相當不錯既晚餐/Pre Drink選擇,假如飲到7分醉想搵野食亦十分合適,因為味道既濃度足夠刺激你既果蕾。 d aguilar street 香港家居環境複雜,不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋,讓你在添置物業或搬屋前,能夠得到最準確的覆蓋情報。 d aguilar street: 香港物業估價網站 在汽車於本港流行前,中區有不少街轎接載乘客來往半山區(目的地大多為堅道)。 這些街轎,全部都停在今娛樂行旁的德忌笠街路邊,等候乘客光顧;當時乘轎上堅道的人,都要在德忌笠街上轎,然後經威靈頓街、擺花街及奧卑利街前往目的地。 d aguilar street 一如墨西哥菜既特色,十分香濃既香料味,雞肉十分嫩滑。 黎得酒吧當然要嗌酒,依杯Old Fashioned十分岩我口味,濃得黎好有層次,個base係煙熏味相當濃厚既Whisky,加上橙皮,多左一份果香同苦澀味。 d aguilar street 如果中意烈酒,依杯絕對抵飲,唔輸出面既Whisky Bar。 唔飲酒都有選擇,依杯用左洛神花做base既Cocktail充滿中式風情,入口酸酸甜甜好醒胃,加上話梅粉係杯邊,飲既時候可以隨自己口味控制甜度。 d aguilar street: 香港物業估價王 香港交通四通八達,錯綜複雜,街道眾多,根據地政總署的紀錄,已經刊憲命名及年代太久遠而沒有刊憲命名的公共街道,再加上沒有刊憲命名的私家街道,共有逾1万5千條。 … Read more

聯業大廈6大著數

聯業大廈 內容大綱 聯業大廈: 香港地產網 聯業大廈: 房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰 2009年匯控全球供股,李嘉誠亦全數行使其供股權以穩定股價。 其長子李澤鉅現仍任香港上海滙豐銀行(現為滙豐控股子公司)董事。 本會於2012年成立「一手物業部門」,為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託,直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。 至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交,佣金收益已近兩億元。 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。 我們會員不約而同 同意現今社會 資訊科技最重要的,資訊的準確性及流通性而能促成他們生意成功。 《企業雄才》是廠商會出版的中英文雙月刊,為會員及業界提供最新的本地、國內及海外市場資訊,並深入分析各項業界關注的政策、科技及新興產業的發展趨勢。 每週與世界各地華人基督徒領䄂對話,聆聽彼此差異,反思自身處境,與全球基督徒一起放眼世界,洞悉時代,觀看上帝作為,回應福音整全使命。 中原陳永傑指東鐵綫過海段通車 沿線物業受惠 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本港疫情持續降溫,政府亦適時放寬社交距離措施,經濟… 聯業大廈 城市規劃|規劃署不反對四工廈重建 工廈活化計畫備受市場追捧,最新有4宗工廈活化重建項目申請、均獲規劃署不反對,城規會明天將舉… 李嘉誠先生曾經向大家闡述基金會是他第三個兒子的概念,於2006年把三份一財產注入基金會,至今在推動教育、醫療、公益扶貧項目已逾300億港元,其中80%在內地和香港。 他認為亞洲在奉獻文化上的觀念要有突破,要視建立社會的責任和延續後代同樣重要,分配財產作捐助,推動社會改善進步;這一念之悟,將為明天帶來更多新希望,世界因而更美好。 李嘉誠基金、於1981年撥港幣1億元創立汕頭大學,對該大學的投資已過120億港元。 1987年,捐贈5000萬港元,在跑馬地等地建立3間老人院。 國際企業中心錄連環成交 (星島日報報道)第五波疫情陰霾漸消,帶動工商鋪交投轉好。 聯業大廈 1976 年華福運動成立之初,開始推動「跨文化宣教」的異象和負擔;四十多年後的今天,全球華人教會已多具備跨文化宣教的意識,並有許多教會已展開具體行動投身跨文化宣教。 2011 年至今,華福運動在過去的基礎上,開始推動以「整全福音」為中心,以「門徒生活操練」為基礎的宣教運動,「整全福音」與「門徒生活操練」如今也成為近年華人教會所關注的議題。 未來華福運動將持續關注上帝在時代中的作為,以僕人的心成為橋樑,與普世教會共同聆聽上帝的帶領,並分辨和提出前瞻性和先知性的聲音。 遍佈全港各區,會員緊密的合作,加上系統式的交易流程,令本會成為全港最大、最具功能的地產商會服務平台。 HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅,是最多地產代理中介放盤的地產平台。 提供一手/二手樓盤買賣資訊,網上/線上放盤,租樓租屋搵樓找房,物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。 在地深耕台灣23年,服務據點遍布全台,只為了協助您完成買房的夢想。 用先知性的眼光透視今日的世界及教會,將教會應作未作以及應興應革之事,藉口頭、書信、文字、研討會、地區性福音會議等與各地教會及同工同道們分享。 定期舉辦福音宣教議題的論壇,呈現各地有代表性的福音與宣教運動,聚焦在回應時代的議題:跨代、跨界和跨文化的挑戰。 由於受新型冠狀病毒(COVID-19) 的影響,「第十屆世界華人福音會議」實體聚會將延至2026年舉行。 觀察東區商圈住宅趨勢,多數都是屋齡20、30年起跳的住宅大樓,以「一品大廈」為例,屋齡超過40年,每坪成交價仍站穩100萬元,再觀察仁愛路圓環周邊屋齡30、40年的老名宅,近幾年仍有實價揭露資訊,每坪實價也是站穩百萬元。 海悅國際業務部經理劉俊介指出,台北市第1座電梯大廈為「勝利大廈」,早在十多年前便已改建為豪宅「元大栢悅」,也是目前最貴都更豪宅,第2座則是「共和大廈」,經由大陸建設整合11年,將推出預售案「耑序」,每坪開價230萬至250萬元。 9月12日,中央政法委微信公眾號「長安劍」發表文章《李嘉誠發聲,到底誰該給香港年輕人「網開一面」》,批評李嘉誠到大埔慈山寺為香港祈福時希望政府對「未來的年輕人網開一面」、年輕人能體諒大局的言論是「縱容暴力」。 佳明拓數據中心搶市佔率 (星島日報報道)疫情帶動網購熱潮、在家遙距工作成新趨勢,促使各行業加速數碼轉型,市場對數據需求… 羅守輝1350萬沽觀塘地鋪 持貨10年升值近1倍 (星島日報報道)疫情放緩,投資老手亦趁勢沽貨,由裕泰興家族成員羅守輝持有的觀塘雲漢街地鋪以約1… 溫哥華盤售1000萬起 搶吸用家投資者 (星島日報報道)加拿大物業不乏港人追捧,其中位於溫哥華市中心的新盤1818 … Read more