有物業按揭必看介紹

by

有物業按揭 內容大綱 有物業按揭: About The Author: 按揭大師 有物業按揭: 英國按揭利息 有物業按揭: 申請按揭常見問題 有物業按揭: 轉按（remortgage）罰息 現金回贈 樓價800萬以下的村屋，如果本身屬於首次置業及有固定收入人士，可最高取85%按揭，否則最高只得80%按揭；1000萬以下則可借取最高80%。 按揭證券公司也表明，不會接受「樓花村屋」、「祖」、「堂」物業及有轉售限制的村屋申請。 如果你本身是首置客，購入單位只作自住用途，你才有資格申請90%按揭保險；但如果你本身並非首置客，則最高只可以申請80%按揭。 所謂「首次置業」，是指在申請時並未持有任何香港住宅物業。 至於準備換樓買家也值得留意，如果成交前能夠沽出物業，也可視為「首次置業」看待，而根據銀碼可申請最90%按揭。 有物業按揭 但何謂「沽出物業」，香港按揭證券公司是以「轉讓契約」作為準則，並不接納以「臨時買賣合約」及「正式買賣合約」作為售出依據。 按揭證券公司規定，只要固定受薪人士可申請90%按揭，當然還需要自住及首次置業才符合資格。 樓價1,000萬以下最高90%按揭(新按保)；400萬元以下最高可做90%按揭(舊按保)。 如果本身收入屬「月薪」的買家，固然會被視為獲取「固定收入」，其年終花紅也可計算在內，但就不能超過月薪三倍。 至於以日薪計工資的員工，只要其日薪沒有佣金成份也可視為「固定收入」。 車位方面，如與持有物業位處同一屋宛，部分銀行接受物業和車位一起做按揭，毋需合契，車位按揭可做足6成和30年。 一般而言，轉按最高可敍做6成按揭，如經按揭保險則最高可上8成。 若不套現可使用新按揭成數，樓價1920萬以內，轉按最多可借8成（貸款上限960萬）或現有總貸款餘數，以較低者為準。 相反，如想透過轉按套現，則要用舊按揭成數，即樓價600萬或以下，才可做8成按揭，惟還款年期最高為25年。 但因擔保年期是由首次發售起計30年，若樓齡過高令擔保年期過短，部份銀行容許用60%按揭計；或訂立條款在期過後，需改用60%按揭計算。 如單位是自住又有固定收入者，都可有最高9成按揭(新按保800萬以下物業)，例如年終花紅(不超過月薪3倍)、日薪計工資者都是固定收入，如底薪加佣金出糧，就只計底薪。 相反，如總收入有一半都是來自非本地，收入不穩定者都會收緊按揭成數，例如由6成按揭下調1成變50%按揭成數。 在第二種情況，如果買方(債仔)是被冒充簽名的，本身不需要負上法律責任，而被騙的銀行們，便會出現損失。 相反，在第一種情況，買方(債仔) 的簽名沒有被冒簽，但款項被律師取走，未能按時完全交易，銀行及買方(債仔) 都出現損失。 增加銀行用以支持住宅按揭貸款而持有的資本金額，在銀行俗稱「爆額亅的時候，銀行便要停止批出新的按揭貸款，從而減低銀行在按揭貸款上帶來的壞賬風險。 香港金融管理局（金管局）自二零零九年十月起就物業按揭貸款先後推出八輪逆周期宏觀審慎監管措施，目的是增強銀行的風險管理和銀行體系應對樓價調整的抵禦能力。 這個期限一般只為2 – 5年，由於這種計劃通常設有「提早贖回費用」，選擇2年期會比5年期更高彈性，能提高轉按的自由度。 以「擔保人」身份協助上會的物業，符合條件的申請人也可透過「按揭保險」申請最高90%按揭，但卻要繳付較高的保費而已。 壓力測試普遍指，以銀行現有之按揭利率加 3% 計算，申請人的供款不可超過入息的某個百分比，一般由 35% – 50% 不等。 同樣地，第二次置業人士申請按揭時沒有「800萬以下樓可以免壓測9成」的條件，現時只能承造最高8成按揭，並需要接受壓力測試。 想證明是自住用途，就要按要求，在申請按揭保險時、提取貸款及按保公司指定時間，提交自住聲明、證明文件，否則有機會要求清還全部貸款。 LTV 是指你把一部分比例的房屋，抵押給銀行以獲得貸款的成數，由 有物業按揭 50% … Read more

紅梅閣必看介紹

by

紅梅閣 內容大綱 紅梅閣: 物業估值 紅梅閣: 香港樓宇目錄 紅梅閣: 山頂放盤平均呎價 紅梅閣: 山頂la Hacienda雙號屋 1 6億元獲承接 閣內不僅擺有諸位神像的雕塑，牆壁還有精美的浮雕壁畫，可供善信及遊人參拜遊覽。 光緒二十六年《重建紅梅閣記》碑文雲：“閣高六丈有奇，其上金碧交輝。 始建於唐昭宗年間（889－904年），距今已有一千多年的歷史，宋代曾作為貢士試院，後成為道院，傳説號稱紫陽真人的道教南派鼻祖張伯端曾在此聚徒修煉，現為市級文物保護單位。 慧 娘 被 囚 紅 梅 閣 內 ， 誓 死 不 從 ， 賈 似 道 遂 以 裴 舜 卿 性 命 要 脅 ， 慧 娘 無 奈 ， 要 求 與 情 郎 再 見 … Read more

香港貸款利率詳細介紹

by

香港貸款利率 內容大綱 香港貸款利率: 加息減息對個人理財有甚麼影響 香港貸款利率: 分期「萬應錢」私人貸款計算機 香港貸款利率: 資訊中心 香港貸款利率: 使用您的信用卡 有別於傳統的服務模式，透過網上申請私人貸款，客人無須花時間親身到分行或服務點，亦無須帶備一大疊有個人資料的文件；只需透過電腦或其他流動電子設備，一步一步按指示便可輕鬆完成申請手續。 這樣既方便急需服務的客人，免卻很多需時甚長的程序以及引起尷尬的場面之餘，亦為提供私人貸款服務的公司在營運上帶來極大方便。 香港貸款利率 同時，亦減省了很多在申請程序上的紙張消耗，符合全球極力推廣環保、「無紙化」社會的風氣。 個別貸款申請所需的實際審批時間可能有差異。 ##按個別情況，WELEND LIMITED有權要求客戶提供其他證明文件作貸款審批用途。 為核實申請人身份及安排放款，新客戶仍須網上提交身份證及銀行戶口或提款卡副本。 持有分期「萬應錢」戶口3個月或以上的客戶，即可享有再提取本金權利，最低再提取金額為港幣3,000元。 香港貸款利率 本行保留最終權利是否允許客戶再提取貸款，並擁有全權酌情決定提取的金額及還款期。 MoneyHero免費提供資訊，為你中立比較、分析來自60多家金融機構的金融產品，帶來其他網站無法提供的獨家優惠。 講到分行，就令我想起香港私人貸款公司WeLend，無分行、無舖租，壓低成本，真正低息！ 所以我網上申請WeLend私人貸款，網上簽約貸款，貸款即時過數，成個過程好快，亦無須舟車勞頓搵分行同排隊等傳統銀行審批。 備有一筆穩定的資金，在遇到突發事件或意外時以備不時之需，對每個人來說都十分重要。 日本網絡通財務有限公司的網上私人貸款服務，便可以為客人幫忙解決一時間周轉不靈的問題，無須再為資金上的煩惱而奔波，專心解決眼前所需要面對的問題，免除後顧之憂。 《商業租戶短期保護措施（2019冠狀病毒病疫情）條例》（「條例」）在2022年5月1日生效，為處於指明處所且業務受2019冠狀病毒病第五波疫情重創的商業租戶提供短期保護。 「條例」訂定暫緩追討欠租安排，禁止業主在一段指明的短暫期間，對指定行業未能如期繳交租金的商業租戶採取若干行動。 香港貸款利率 就此，政府早前宣布透過「百分百擔保個人特惠貸款計劃」向持有指明商用處所並依賴有關的租金收入維生的受影響個人業主提供免息貸款。 香港按證保險有限公司（「按證保險公司」）呼籲公眾，提防任何以代辦「百分百擔保個人特惠貸款計劃」貸款申請或取得「百分百擔保個人特惠貸款計劃」貸款批核招徠並收取費用的人。 有關「中小企融資擔保計劃」詳情，請瀏覽香港按揭證券有限公司(「按揭證券公司」)網頁或與中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)聯絡。 客戶必須於推廣期內成功遞交我們所要求申請貸款的證明文件及獲批核貸款額達港幣200,000元或以上，方可於遞交證明文件優惠下獲享港幣300元現金回贈。 香港貸款利率: 加息減息對個人理財有甚麼影響 「百分百擔保個人特惠貸款計劃」下所有類別的所有貸款包括在內。 任何已償還或提早償還的貸款金額均不可再借。 本網站各類資訊報價由湯森路透股份有限公司台灣分公司提供，台股與外匯部分為即時資訊，國際股市及指數資料為延遲15分鐘資訊。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 香港貸款利率 上述產品、服務及推廣優惠受中銀香港有關條款及細則約束，詳情請向中銀香港職員查詢。 中銀香港保留隨時修訂、暫停或取消上述產品、服務及推廣優惠及更改其條款及細則的絕對酌情權，毋須事先通知。 擔保費由按證保險公司審批決定，並最終以按證保險公司的公佈為準。 按證保險公司對「百分百擔保特惠貸款」提供免擔保費。 實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他適用的費用與收費。 優惠利率及利率表僅適用於客戶於本申請時並沒有持有任何渣打信用卡。 本行將根據個別客戶之信貸評級及其他有關因素而審批貸款申請， 本行並保留權利決定是否提供私人貸款及決定最終的利率和手續費。 上列的每月還款額及實際年利率已按還款期6個月、9個月、12個月、18個月、24個月、36個月、48個月、54個月和60個月及以每港幣10,000元貸款額而釐訂。 實際年利率是採用香港銀行公會所載的有關指引計算，並已被約至小數後兩個位。 香港貸款利率 實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出已包括所有適用的利率、手續費及收費。 就屬於您的實際年利率，請致電本行熱線；或登入網上理財或HSBC HK App查詢。 … Read more

1000万以上按揭詳解

by

1000万以上按揭 內容大綱 1000万以上按揭 【按揭保險】按揭保險如何申請? 最高按揭成數有多少? 問題6: 經濟下行及疫症打擊下，銀行會否收緊「按揭成數」? 上述和現有按揭保險產品的供款入息比率統一以 50%為上限（註三），並須符合銀行壓力測試。 首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請敘造最高八成或九成按揭貸款，其保費會因應風險因素作額外調整。 新例之下，800萬元以下的物業可申請最高九成按揭貸款；1000萬元以下的物業則為八成。 而未能符合銀行壓力測試的首置人士，仍可以申請敘造最高九成按揭，但DSR（供款與入息比率）仍然不可超過50%，並須在原有保費之上額外再加15%按揭保險費。 因為銀行受到金管局所規管，故銀行須依照金管局的規定批出按揭。 到底在新計劃下，要借盡最高960萬元貸款的話，每月入息要多少呢？ 換言之，以購買1,000萬元住宅單位為例，最盡可借到900萬元，首期由200萬減至100萬元。 700平方呎的標準型村屋（以市面上佔大多數的丁屋為例），如經按保「上車」，HK$600萬樓下自住可借八成；HK$450萬樓下首置可借八成半（上限HK$360萬）。 他說，現時樓價不單止已超越1997年的高位，而利率風險亦遠較1997年為高，當年按揭利率一般都超過10厘，而現時按揭利率則只不過約一厘，但這個超低和不正常的利率環境不可能長期維持下去。 有意申請購買馬頭圍道首置項目單位的買家，如打算採用按揭保險，應檢視個人是否符合有關按揭保險安排的合資格準則，並預先就按揭貸款安排諮詢銀行。 不過金管局亦提醒銀行，如借款人未能通過對整筆貸款的壓力測試，銀行仍須計算借款人在壓力測試的供款入息比率，作為評估借款人還款能力的參考。 有關「住宅發售計劃第二市場」的物業估值，按證保險公司會以自由市場市值(已補地價後的估值)按補價折扣率進行調整後計算。 按證保險公司鼓勵有意置業的人士可於簽署臨時買賣合約前，透過按證保險公司提供的預先批核服務預先查詢批核結果，以便評估該目標物業的估值及申請人是否符合按揭保險計劃之申請資格。 根據HKMC，物業價格 1000 萬港元或以下之現樓私人住宅物業按揭成數超過 60%，但不超過80%，而貸款額上限為 800 萬港元。 按揭保險計劃不接受主要收入並非來自香港的人士之申請，如申請人於海外工作及其收入佔申請個案中所有申請人總收入50%以上，除非能夠証明與香港有緊密連繫，否則不被接納。 1000万以上按揭 若申請人說明買入住宅目的，是給予家人居住，HKMC亦會質疑為何業主不是家人。 事實上，隨着最近疫情的衝擊，銀行的確會收緊按揭的批核，特別是重點被疫情影響的行業，例如餐飲業等等，銀行對他們的按揭審核將會更為嚴格，因為很多人都會被迫放無薪假，這樣也會影響他們用作計算固定收入的金額。 能借到八至九城按揭的物業價格，由800萬到900萬上調至1,000萬至1,125萬，貸款上限由720萬上升至900萬。 你現時已有心儀單位但首期資金不足，又或者在按揭上遇到各種問題需要尋求專業協助？ 立即經樓按俠網上申請按揭，或WhatsApp我們了解更多。 陳先生一家四口，兒子已經年滿10歲，希望給他一個獨立房間增加私隱，小女兒亦需要自己玩樂空間，故打算買入3房單位。 如果申請人本身有按揭，收入來自香港以外地區，樓價1000萬以下按揭成數會降至最高按揭成數為四成（貸款額上限300萬），1000萬以上按揭成數為三成。 另一方面，新措施或可協助原本要用發展商一按較「貴息」的買家，回到低息銀行按揭的懷抱，亦對新盤市場有利。 相信不會，由於按揭保險計劃一向設有特定條件，包括物業要自住用途，對入息要求證明上較一般銀行按揭更嚴謹。 不過，買家千祈不要大安旨意，以為按保「免壓測」就等於完全不用計 DTI、不用做壓力測試。 金管局寫明，銀行仍然要計申請人的 DTI，而且要保持在 50% 之內，而且不鼓勵銀行完全略過做壓測的步驟，不過就豁免了申請人「通過」加壓後的 DTI 上限要求。 能做高成數按揭的物業樓價提升了，除此以外，其他限制條件，例如樓按申請人需要是首次置業的身份、以及必須有固定收入這兩個條款也已經放鬆了。 1000萬以上樓價壓力測試方面大致和1000萬以下相同，壓測前供款比率上限維持於50%，即每月供款不得高於月入50%。 壓測後供款比率上限為60%， 亦即當利率上升3厘後，每月供款不得高於月入60%。 當然，在現時的情況底下，也不能只看樓市的利好因素，例如加息以及疫情影響，也會對香港的樓市造成一定的影響。 近日二手樓升溫帶動個別納米樓出現轉勢，其中菁雋更出現高價成交。 不過納米樓申請按揭較一般二手樓複雜，今次為大家拆解納米樓按揭細節，包括按揭成數… 最基本，是看你想買的新盤樓價：若超過$1,200萬，那只能透過「呼吸Plan」造高成數按揭保險。 但若希望買$1,100萬的新盤，須借8成才能夠上車，那你便要考慮選擇「波叔plan/林鄭Plan」或「呼吸Plan」了。 … Read more

aldrich garden shau kei wan全攻略

by

aldrich garden shau kei wan 內容大綱 aldrich garden shau kei wan: 愛蝶灣購物中心 香港 aldrich garden shau kei wan: 迎海 設計 aldrich garden shau kei wan: 筲箕灣天悅廣埸嘉豪酒家 晴舍設計 一間具有資深經驗之室內設計及裝修工程公司， aldrich garden shau kei wan 主要業務是以家居設計、商業設計及商舖設計為主。 晴舍設計 一間具有資深經驗之室內設計及裝修工程公司， 主要業務是以家居設計、商業設計及商舖設計為主。 本屋苑由周蕙禮建築設計有限公司設計，協興建築有限公司承建，富城物業管理公司管理。 此訊息已張貼在 港島住宅, 筲箕灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 居屋, 已入伙, 現樓 by Richitt. 整項物業包括2幢21層及8幢34層高住宅大樓，共提供2972個單位。 ）發展，香港房屋委員會監管發展過程及推售，位於香港島筲箕灣愛秩序灣填海區範圍內、筲箕灣內地段第839號。 項目是由香港房屋委員會發展的的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃｣單位，位於港島筲箕灣愛禮街2號，於2001年入伙。 單位的實用面積介乎431至592平方呎，建築面積由505至764平方呎，間隔涵蓋二及三房，客飯廳普遍以呂字廳、日字廳、曲尺廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。 整項物業包括2幢21層及8幢34層高住宅大樓，共提供2972個單位。 … Read more

菁雋樓底介紹

by

菁雋樓底 內容大綱 菁雋樓底: 菁雋「龍床盤」現樓單位曝光 菁雋樓底: 菁雋全新裝修兩房特色 頂樓內置樓梯上天台 市場稀有 菁雋樓底: 菁雋小業主投訴交樓半年 執漏緩慢 賣方：疫情影響物流 本月加快工程 菁雋樓底: 龍床盤是指哪類單位? 新界新盤積極部署推售，建灝地產旗下屯門上嵐今日(14日)開放示範單位予傳媒參觀，其中參照18樓C室，實用面積290方呎，大廳連接22方呎露台… 屯門納米新盤菁雋登場，根據發展商印制宣傳小冊子，樓盤現樓設有多個示範單位，其中8樓10室實用面積164方呎，間隔開放式設計，露台面積22方呎。 菁雋樓底 而8樓18室兩房戶，實用面積387方呎，同層1室一房戶，面積為247方呎。 屯門區的屯門新墟@中原樓市片區，區內共6,756個私人住宅單位，涉及人口共25,095人。 主要街道包括景峰徑, 青山公路 – 新墟段, 景新徑, 井財街, 井頭中村, 仁愛堂街, 新墟徑, 良田村。 發展商未提供付款折扣優惠，不過若買家為賣方指定公司的相關員工，則可額外有3%折扣。 方面，項目設有6,124平方呎住客會所，提供包括備有自助洗衣機等設施；另有佔地約4,300平方呎公共花園或遊樂地方。 菁雋樓底 單位的實用面積介乎128至794平方呎，樓底高度由3.1米至4.1米，大部份單位採用開放式廚房設計及設有露台。 菁雋樓底: 菁雋「龍床盤」現樓單位曝光 以菁雋另一中層11室單位為例，面積171呎，於近去年底以8000元租出，以310萬元買入價計，未計管理費等，租金回報率都有3.1厘，高於市場一般2.7%。 發展商為龍床用家「度身訂造」的另一個「賣點」，是在洗手間提供一個牙醫用來為病人洗牙用的「洗牙盆」般大小的洗手盆，由於空間較細少，使用時較不方便。 屯門菁雋今日(7月14日)發售344伙，截至晚上約9時，共沽出339伙，套現超過10億元。 菁雋樓底 中國海外旗下的大埔天鑽加價5%加推180伙後，昨首日開放示範單位予公眾參觀及收票，消息指，首日收逾156票。 該盤會所破天荒引入VR智能模擬滑雪機及滑雪機指導課程，屬本港首個住宅項目引入該設施。 楊稱，來年除主力促銷上述兩盤外，全新盤則有將軍澳項目，提供約1500伙，有機於明年底或後年初出擊。 條例下的實用面積定義，並不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭或庭院的每一項目的面積，即使該些項目構成該物業的一部分的範圍。 過去數年，納米樓如雨後春筍湧現，深受首置族歡迎，就連十優港姐麥明詩，也與家人購買單位投資，但政府放寛首置按保後，市場普遍看淡納米盤前景。 去年掀起搶購潮，有「龍床盤」之稱的屯門菁雋，早前也錄獲利成交，但近日驚現首宗蝕讓。 樓市走勢方面，他認為7月份樓市氣氛逐漸向好，G20峰會中美談判出現好消息，包括美方撤銷對中國產品加徵關稅等，社會運動亦開始緩和，加上美國下半年亦大有機會減息兩次，香港銀行亦有機會跟隨，為市場帶來正面影響。 菁雋樓底 如果說做投資、收租，可能吸引到單身人士或同居情侶租住單位，即使是純粹短租的話，都會有此需要。 例如2021年11月菁雋高層單位，實用168平方尺，以每月8300元租出，實用呎價為49.4元。 而如果手上資金不多，有意先上細樓再待機換大屋，也可買來自住，如果家中想放多少少雜物又或想組織家庭，就當然不是好選擇。 菁雋樓底: 菁雋全新裝修兩房特色 頂樓內置樓梯上天台 市場稀有 … Read more

怡雅苑停車場9大好處

by

怡雅苑停車場 內容大綱 怡雅苑停車場: 泊車季票 怡雅苑停車場: 大埔超級城a區停車場 Tai Po Mega Mall Zone A Car Park 怡雅苑停車場: 設施 不過自一田百貨於2007年進行翻新後，自動櫃員機搬遷至一田百貨較偏遠位置，而原本位置附近則加設了富邦銀行的櫃員機。 二樓樓底與新城市廣場第一期一樣，只有8尺高，較其他樓層矮。 房屋署建議居屋單位以市值51折出售，售價介乎約124萬至531萬元，平均呎價由約5,730至9,950元。 通過「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）的臨時平均售價和銷售安排及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）的安排。 怡雅苑停車場 1985年，剛入伙的明雅苑，被揭發多個單位的窗台及天花板出現不正常滲水。 經房署調查後，證實滲水根源來自屋苑採用的「全機械式建築法」，因此當局決定不再在日後興建的公營房屋中採用該工法；至於受影響業主，則獲延長單位保養期一年。 其中大型租戶包括GU、Foot Locker和馬莎百貨。 不過正進行裝修的GAP一直未有開業，最後到2021年4月30日改為開設迪卡儂。 因應翻新工程，於2017年3月中起，現有一田百貨會縮小一半面積，部分範圍封閉作翻新工程，待一樓翻新完工以後，另一半範圍將改為KIDS 怡雅苑停車場 ZONE及LIFESTYLE主題區域，集中兒童服飾、玩具、日用品，以及消閒遊樂設施。 2樓在2018年6月重新對外開放後，原有的天幕長廊中庭被填平，成為商店一部分。 「吃貨地圖-林村森林咖啡Forest Cafe」 – YouTube Forest Cafe （大埔林村）地址：大埔林錦公路DD19段營業時間：星期二至日 … 北潭凹- 維基百科，自由的百科全書 怡雅苑停車場 北潭凹（通北潭坳）是香港一個山坳，位於新界西貢半島中部，西貢東郊野公園和西貢西郊野公園之間。 地區行政上，北潭凹屬於大埔區管轄（即西貢北），雖然北潭凹以南的北 … 駿 景 園 沙 田 設 有不 多 於 100 個 … Read more

天水圍24小時診所詳解

by

天水圍24小時診所 內容大綱 天水圍24小時診所: 天水圍醫院急症室周三起延長至24小時服務　綜合專科病房同啟用 天水圍24小時診所: 所有普通科門診診所 在 元朗 天水圍24小時診所: 指定診所暫停普通科門診服務 天水圍24小時診所: 新界：大埔區（28） 天水圍24小時診所: Iii 電話預約 另外，該院一間急症綜合專科病房同日啟用，提供32張病床，是該醫院首個啟用的住院病房，亦是全港首間公院急症室以此模式提供服務。 因應新界西醫院聯網內包括天水圍區人口增長所帶來的服務需求，當局正籌劃興建天水圍醫院作為一所社區醫院。 醫院預計於二○一六年落成，為新界西聯網額外供應260張病床，提供急症科、復康、療養及護理等住院服務。 天水圍醫院落成啟用後，會配合新界西聯網內的博愛醫院及屯門醫院，為區內居民提供適切的醫院服務。 天水圍24小時診所 現時有 16 間公立醫院提供急症室服務，7 間私家醫院提供 24 小時門診服務，和愈來愈多醫療中心也提供夜診服務。 香港大部份私家診所都只營業至晚上7-8時，會提供夜診服務的診所較少。 如果急需睇醫生，附近又沒有夜診診所，就需要到公立醫院急診室或私家醫院的24小時門診。 醫管局來年會增加資源予新界西醫院聯網協助重建後的博愛醫院分階段提供更多設施和服務。 指定診所服務時間為星期一至星期日，包括公眾假期，上午9時至下午1時，及下午2時至下午5時。 符合資格的求診人士需致電選擇的指定診所預約，診所職員會提供未來24小時最早的診期。 介紹香港元朗醫生,病人提供的尋醫報告,診症分享，病例, 查詢醫生資料及開診時間, … 平醫生 新北江蘇雲逸醫生 元朗中醫醫生紙 天水圍24小時診所2019 天水圍24小時 … 另外，天水圍醫院急症室由周三起會把服務時間為12小時延長至24小時。 兩間診所在過去三個財政年度每年合共提供約 人次的普通科門診診症服務。 指定診所會由今日開始暫停普通科門診服務、疫苗接種服務及深喉唾液樣本收集包派發點及樣本收集點，經電話或「預約普通科門診」手機程式預約的偶發性疾病病人可到區內其他普通科門診或私家醫生求診。 至於已預約上述7間診所覆診的長期病患者，可按原定覆診日期，帶同覆診咭及身份證前往區內指定藥物補充診所取藥。 醫管局於即日啓動「指定診所」，協助診斷和治療已接獲衞生署通知檢測結果為陽性，並且在等待被安排送院期間因較輕微感染徵狀，例如發燒、咳嗽或喉嚨痛，而需要獲得醫生診症服務的人士。 求診人士必須前透過電話預約診症，指定診所的醫護人員會按求診者的的臨床情況提供適切的治療，並在有需要時轉送病人到醫院作進一步治理。 這兩成需要住院的病人，會因應病情輕重及疾病種類等，轉送到屯門或博愛醫院留醫。 不過，預計到了今年11月，當天水圍醫院人手及資源配套更趨成熟後， 需要留院的病人不一定需要轉送聯網其他醫院。 因為新界西聯網正籌備相關資源配套，目標在今年11月把急症室服務時間延長至24小時，並同時啟用設有32張病床的急症綜合病房，以照顧需要留院的市民。 相信當天水圍醫院開展住院服務後，可以進一步紓緩屯門及博愛醫院的服務壓力，同時更方便該區有需要的居民。 另外，有關指定診所會由3月1日開始暫停普通科門診服務，而為集中人手和資源以支援新增的5間指定診所的服務，部分其他普通科門診診所亦會由即日起暫時停止服務。 已經電話或「預約普通科門診」手機程式預約上述診所的偶發性疾病病人可到區內其他普通科門診或私家醫生求診。 香港公立醫療系統處於高壓狀況，就以公立醫院的非預約急症門診服務為例，平均輪候時間最少超過2小時以上。 … Read more

華豐大廈不可不看攻略

by

華豐大廈 內容大綱 華豐大廈: 樓盤編號# 2202634 華豐大廈: 華豐大廈附近學校 葵芳信芳街10-20號. 富輝閣 … 泰安樓業主立案法團. 九龍土瓜灣靠背壠道 號. 油麻地砵蘭街 號. 屯門青山道351號. 學校、酒店、公共機構及慈善團體. 柴灣安業街1號新華豐中心18/F … 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 業主立案法團名稱. 中學校網為油尖旺區。 九龍土瓜灣馬頭圍道28-30號. 華豐大廈 元洲街72-82號. 月波樓業主立案法團. 華豐大廈位於佐敦佐敦道15號（中原樓市片區：佐敦）。 入伙日期由04/1964開始。 華豐大廈提供229個單位。 華豐大廈的實用面積由152呎至1,334呎。 華豐大廈交通便利，鄰近港鐵佐敦站。 小學校網為31。 華豐大廈: 樓盤編號# 2202634 京華工業貨倉大廈第二期. 和記新邨 … 華豐工業中心. 華寶工業大廈. 455 華豐大廈 貴盛工業第一、二期. 貴豐工業大廈. 鈞益工業大廈. 隆盛工廠大廈. 閣下使用及依賴該等資訊，風險自負。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 華豐大廈位於觀塘天香街9A號（中原樓市片區：觀塘）。 入伙日期由02/1964開始。 華豐大廈提供48個單位。 … Read more

岫詳細攻略

by

岫 內容大綱 岫: 岫怎麼讀 岫: 包含”岫”字的成語 岫: 岫怎麼讀音是什麼意思? 并且由于在被以UTF-8解码时所出现的各种无效字符与有效字符的各种组合，再以大五码解码后其中会有许多不是出现在“嚙踝蕭”子序列中的“嚙”、“蕭”字样。 岫 【拼音】：[xiù] 【字義】：1.山洞：“雲無心以出～，鳥倦飛而知還”。 陶淵明從晉孝武帝太元十八年（393）起為州祭酒，到義熙元年作彭澤令，十三年中，他曾經幾次出仕，幾次歸隱。 淵明有過政治抱負，但是當時的政治社會已極為黑暗。 晉安帝元興二年（403），軍閥桓玄篡晉，自稱楚帝。 元興三年，另一個軍閥劉裕起兵討桓，打進東晉都城建康（今江蘇南京）。 至義熙元年，劉裕完全操縱了東晉王朝的軍政大權。 這種淡遠瀟灑的文風，跟作者安貧樂道、超然物外的處世態度是完全一致的。 晉安帝義熙元年，陶淵明棄官歸田，作《歸去來兮辭》。 這篇辭體抒情詩，不僅是淵明一生轉折點的標誌，亦是中國文學史上表現歸隱意識的創作之高峰。 岫: 岫怎麼讀 其為未歸前之想像，不言而可喻矣。 ”（參見錢鍾書《管錐編》1225～1226，中華書局，1979）如此說來，本文第一大寫作特色就是想像。 岫 作者寫的不是眼前之景，而是想像之景，心中之景。 那么，寫心中之景與眼前之景有什麼不同嗎? 全文描述了作者在回鄉路上和到家後的情形，並構想日後的隱居生活，從而表達了作者對當時官場的厭惡和對農村生活的嚮往。 另一方面，也流露出詩人的一種“樂天知命”的消極思想。 自動操作鍵盤及滑鼠的軟體 – 按鍵精靈（按精、QuickMacro），遊戲玩家應該都知道此軟體，最普遍的應用就是玩遊戲時自動打怪，也有為數眾多的免費或付費腳本可供選擇！ 但其實它的應用不僅於此，像阿榮本身就利用它來把每天維護網站要做的上傳檔案、編寫HTML工作寫成腳本，只要按… 本站的全部文字在創用CC/共享創意 姓名標示-相同方式分享 3.0 協議之條款下提供，附加條款亦可能應用（請參閱使用條款）。 陶淵明（約365年—427年），字元亮，（又一說名潛，字淵明）號五柳先生，私謚“靖節”，東晉末期南朝宋初期詩人、文學家、辭賦家、散文家。 漢族，東晉潯陽柴桑人（今江西九江）。 曾做過幾年小官，後辭官回家，從此隱居，田園生活是陶淵明詩的主要題材，相關作品有《飲酒》、《歸園田居》、《桃花源記》、《五柳先生傳》、《歸去來兮辭》等。 東晉安帝義熙元年（405），陶淵明棄官歸田，作《歸去來兮辭》。 陶淵明從29歲起開始出仕，任官十三年，一直厭惡官場，嚮往田園。 他在義熙元年41歲時，最後一次出仕，做了八十多天的彭澤令即辭官回家。 《楚辭》的境界，是熱心用世的悲劇境界。 《歸去來兮辭》的境界，則是隱退避世的超越境界。 中國傳統士人受到儒家思想教育，以積極用世為人生理想。 在政治極端黑暗的歷史時代，士人理想無從實現，甚至生命亦無保障，這時，棄仕歸隱就有了其真實意義。 岫 其意義是拒絕與黑暗勢力合作，提起獨立自由之精神。 陶淵明，是以詩歌將這種歸隱意識作了真實、深刻、全面表達的第一人。 《歸去來兮辭》在辭史和文學史上的重要意義，即在於此。 岫: 包含”岫”字的成語 淵明經過十三年的曲折，終於徹底認清了這一點。 淵明品格與政治社會之間的根本對立，注定了他最終的抉擇——歸隱。 … Read more