屯門籃球場9大伏位

屯門籃球場 內容大綱 屯門籃球場: 全港首個「 籃球 X 平衡車」特色多用途運動場於7月初正式開幕,位於屯門兆禧的「兆禧運動場」以「笑,嘻」為設計主題,專為屯門街坊、平衡車愛好者、波友提供一個融合多種元素的運動熱點,屯門街坊們又多個地方做運動啦! 屯門籃球場: 屯門「愛定籃球場」 屯門籃球場: 香港特色籃球場5個!各位籃球人朝聖打波打卡必到熱點 屯門籃球場: 屯門兆禧苑商場天台運動場變「打卡位」 四萬呎空間設平衡車賽道 球場周末上演「 Red Bull Half Court三人籃球賽」的決賽,昨日(25日)舉辦打手印儀式及表演賽,活動邀得多位不同年代的本地籃球名將吳柱業、 李嘉耀 、潘志豪以及藝人蘇皓兒(Chloe)出席。 翻查資料,位於屯門的安定邨原來是香港第一百條的公共屋邨,於1980年落成, 對於同樣是屋邨長大的筆者,這條邨甚具親切感。 九龍灣到處都是工業大廈,九龍灣「啟業主場」散發的街頭風格很配區內氣息。 佔地兩萬平方呎,分為設有三個籃球框的特色投籃區、羽毛球場、三人足球場、緩跑徑及兒童空間,集合多功能於一身。 項目由街頭藝術師操刀,為天台球場配上鮮艷顏色,襯托出周邊的傳統公屋建築。 基滙資本公共事務及市場副總監鄭穎怡指,希望球場開放使用後,能令商場的人流增加一倍或以上,目標能令商户、街坊達至雙贏。 透過與本地設計師合作,活化具創意的運動場項目,基滙資本民坊希望「兆禧運動 場」成為一個跨代共融的共享運動空間,實踐營造社區樞紐的理念。 「兆禧運動場」在活化後變成多用途的運動場,設有1個全場籃球場、1個多用途球場、2個特色單邊籃球場、1個「遊戲地景」、2條150米的緩步徑及1個「車胎地帶」。 之前SLAB 為大家報導過啓業邨的停車場有䕄籃球後,收到好多讀者查詢,希望我們再介紹一些特色的籃球場。 今次SLAB 再為大家介紹另一特色籃球埸—屯門安定邨停車場籃球場。 遠離青衣市中心,籃球場座落在寧靜的長亨村,原本球場地面剝落,日久失修。 對比室內籃球場,雖然室內環境更舒適,但是香港甚少公開開放的室內籃球場。 本會賽事覆蓋最大的新界地域,新界東:沙田、大埔、馬鞍山,新界南:葵青、荃灣,新界西:元朗、屯門,新界北:大埔、上水。 One Bite Social以青衣島的島嶼形狀為設計靈感所打造,以不同的曲線描繪出青衣島的島嶼形狀,配以藍、紅、白主調,營造出像熱能探測器上的畫面。 Red Bull希望吸引球員使用球場作訓練場地,成為本地球星搖籃,並繼續不遺餘力地支持和培育香港未來的籃壇新星。 SWL創立Project Movement的目的是為藝術家提供一個平台,藉以去創作大規模、具影響力的藝術品,從而為香港社區帶來積極正面的影響。 屯門籃球場 SWL熱衷於將充滿活力的藝術帶到各個鄰里和社區中的球場、公共體育和休憩空間。 屯門籃球場: 全港首個「 籃球 X 平衡車」特色多用途運動場於7月初正式開幕,位於屯門兆禧的「兆禧運動場」以「笑,嘻」為設計主題,專為屯門街坊、平衡車愛好者、波友提供一個融合多種元素的運動熱點,屯門街坊們又多個地方做運動啦! 公司期望未來能與更多夥伴和品牌合作,在屋邨塑造更多特色的運動設施。 Red Bull一直致力實踐「送你一對翼」理念 ─ 支持香港藝術家將街頭文化活現公眾眼前。 … Read more

柏傲莊平面圖必看攻略

柏傲莊平面圖 內容大綱 柏傲莊平面圖: 柏傲莊 單位間隔涵蓋一至四房 柏傲莊平面圖: 按揭估價不足 柏傲莊平面圖: 柏傲莊i 按揭計算 柏傲莊平面圖: A 建築期付款 照售價 柏傲莊平面圖: 柏傲莊 成交記錄 資料來源:土地註冊處 但最近有新盤買家要求代理「回佣」,但沒有簽「回贈確認書」(回佣紙),僅作出口頭承諾,事後代理反口指「回唔到」。 其實,口講無憑當然容易遇到反口,但有時即使是以書面簽好「回佣紙」後,仍然有機會遇到以不同藉口「走數」的情況,如稱「回贈確認書」未經公司批准、發展商減去佣金等。 有新手可能擔心買樓花會遇到爛尾樓,但其實在香港爛尾樓幾乎不會發生。 自2003年起,買樓花便受「預售樓花同意書」制度,及《一手住宅物業銷售條例》所保障。 發展商在申請預售樓花之前,必先確保有足夠資金發展項目,即使發展商中途清盤,都不能隨便提取該筆資金,令爛尾機會大減。 柏傲莊平面圖 我們以最細的開放式單位作為例子闡述供款,單位為7A座7樓E室,實用面積264呎的單位,訂價為726.1萬元。 在這裡值得一提,由於用建築期價格計算後,總價達606萬元,已超出了舊按保門檻,故如買家有需要借取按揭保險,也必須依賴新按保才可以。 因為發展商並不提供高成數按揭計劃,究竟在目前的付款辦法下,有幾多種上會計劃呢? 我們就用最平例子來闡述一下,講一講應該怎樣揀選。 「柏傲莊」有高度優勢,基本上第一期的所有中、高層單位,都能享有開揚山景與河景,唯獨3B座F室是異類。 此柱扭向北邊,將會對正第8座,雖然中間有內園相隔,但對比其他單位,景觀明顯輸蝕,變相投資價值亦會打折扣。 而《胡‧說樓市》編輯部最不喜歡的,就是2A座C室。 此柱雖有梗廚,但由於單位向橫擺,而向東將會興建第一座,按照此單位向西的座向推斷,早上與中午的日光將被第一座遮擋,飯廳及玄關長時間沒有日光照射,顯得陰陰沉沉,但黃昏時間就會有西斜問題,居住起來不太舒適。 柏傲莊平面圖 根據我們現在看到的航拍畫面,整個項目分三期發展,以L形排開,餘下的地方就是內園及會所設施。 即將推售的第一期只有兩幢,已經拆棚,靠近城門河及車公廟路;緊接推售的第二期略高一些,靠近名城;第三期則尚未成形,靠近城門河及大圍村。 所以自己在景觀、黑廁上作取捨了,但首張價單就沒有推出類近單位。 如果計柏傲莊一期內的一房,因為名城及溱岸沒有提供,所以不能夠作比較。 柏傲莊一期共有224個一房單位,分層面積由 呎之間,合共有六柱一房,首批就推出了兩柱,合共37個單位,用即供價去計算,訂價786.2萬-906.2萬,即供價629萬-725萬元。 柏傲莊平面圖 但我覺得,與其跟薈蕎及珀玥比較,這兩個樓盤本身規模細,比較指標低。 反而最直接比,是抽出隔離「名城」、及一站之隔都是由新世界發展的「溱岸8號」來比較。 2001年1月16日,城規會轄下的聆訊反對小組委員會在進一步考慮有關的反對意見後,否決沙田區議會有關反對,認為有關九鐵建高密度及住宅並無問題,因為項目是以同區合理地積比(約四至五倍)發展。 聆訊反對小組委員會亦同意,城規會須擬備規劃大綱,為「綜合發展區」地帶的未來發展提供指引。 分區計劃大綱圖其後於2001年9月25日獲行政長官會同行政會議核准。 2000年5月中,政府已批准九鐵擬於大圍車廠及毗鄰空地(前為大圍歡樂城)建近7,000個住宅單位的發展大計。 柏傲莊平面圖 買樓花雖然易入市但無法參觀現樓,買家往往只能依靠發展商、地產代理等渠道得到新盤資訊,從中作出選擇。 但他們的宣傳手法層出不窮,難以判斷甚麼才是可靠。 一些地產代理為求吸客,甚至會製作以假亂真的代理網站和充斥流言資訊小冊子。 現時雖然樓市暢旺,但市場仍有不穩定因素,如現在疫情之下,新一輪的移民潮對樓市仍未全面顯現,故仍有後市變差的風險。 第1期由2座組成,其中一面望向東南的車公廟路,但由於基座墊高,故即使低層單位,受噪音影響未必太大。 部分單位會安裝固定玻璃窗等減噪措施,例如是2A座、2B座、3A座的A至B室。 不過這些單位景觀還是不錯,可望學校、金獅花園、獅子山等。 望屋苑平台一面的單位是向西至北,也可望遠方山景,而由於也面向馬鐵路段,可能有噪音影響,不過已是3期之中,問題不算嚴重的座數。 … Read more

領峯5大好處

領峯 內容大綱 領峯: 領峯 領峯: 領峯極高層套3房 7年半內賺$415萬 領峯: 領峯者董事長寄語 他手持兩塊聲稱是光天井中剝落的石屎,指引述工程師業主稱石屎剝落可能是由於廁所窗戶與原定大小有出入。 李生稱有800多戶的廁所窗,都因水管漏水,導致窗口不能打開,甚至積有鹽巴,包括他居住的二座單位。 領峯 中紀委國家監委駐中國人民銀行紀檢監察組、天津市監察委員會今日的消息指,央行貨幣政策司原司長孫國峰涉嫌嚴重違紀違法,目前正接受紀律審查和監察調查。 【星島日報報道】二手市場觀望氣氛瀰漫,議幅持續擴闊,其中將軍澳日出康城領峯3房單位,以825萬易手,低市價約9%。 將軍澳日出康城近年先後有多期物業落成,是區內新住宅供應的主要來源。 但在周六日的時間會縮短一點,如周六會由早上7時25分至晚上11時40分、而周日則由早上5時20分至晚上11時40分。 將軍澳,唔少嘅樓盤都物超所值,亦被好多年輕人視為上車新聖地 如果閣下手頭鬆動少少,好多屋苑其實上車性價比都好高 例如邊啲? 住客會所內包括一個室內泳池及一個「天河戶外泳池」。 ),是香港新界東將軍澳大型臨海住宅區日出康城第2期的統稱,又再分為2A、2B、2C三期發展及推售,分別名為「領都」、「領峯」及「領凱」,是由長江實業、南豐發展及港鐵公司共同發展的私人屋苑。 面積較大的753呎單位,主人房連套廁的面積達162呎,在套廁外會多設一個小凹位。 而政府到訪約450戶,約60戶在過程中沒人應門,包括確診個案和可能已經接受隔離的住戶,亦有可能是空置單位,不過政府稱沒有相關資料,會採取措施跟進。 住客會所內包括一個室內泳池及一個「天河戶外泳池」。 唯屋苑的客務處於2013年6月表示從發展商長實手中交收戶外泳池時,發現「甩磚」問題,需封池維修。 其後到2014年5月3日,領都居民入伙4年後,戶外泳池終於開放予居民使用。 到同年12月發展商長實終於完成泳池的執漏工程,唯2015年3月作最後檢查時,港鐵再次發現泳池有紙皮石剝落。 領峯 居民不滿意港鐵的表現,認為白交管理費,並質疑港鐵公司根本無意解決問題。 根據領都售樓書,項目原定於2010年6月30日完工。 加上發展商須重新整理執修問題,部分居民要再等待一至兩個月才能居住。 2A期會所部分設施同時未能準時時完成,其中健身室被發現在入伙幾個月仍然未有任何健身器材。 居民亦可於2號中轉大堂地下乘坐居民專車至康城站或將軍澳大型商場Popcorn。 因為計及內櫳的可用性,似乎「D室」的走廊及玄關位置較少,令到客飯廳的面積會大一點。 反觀「C室」單位的玄關過多,走入廚房也設有一道用不著的走廊位。 由於「C室」及「D室」的景觀相差不遠,在兩者之中,開則上會首選「D室」單位。 領峯 但面數上478呎會略大一點,背後跟兩間睡房各自延伸了一條厚柱需計入實用面積有關,且部份近廳牆身厚度更達375毫米,以至洗手間近企缸位置多了一幅厚牆身,統統需計入實用面積,變相壓縮了內櫳空間。 領峯: 領峯 美聯分行營業經理林志堅稱,日出康城2B期領峯6座低層RC室,面積733方呎,3房1套加多用途房間隔,早前以850萬放售,最近減價至825萬成交,呎價11255元。 近日屋苑租務交投及呎租仍然穩定,九月份暫錄約10宗成交,實積呎租介乎19至21元,目前僅餘25個單位放租,其中實用面積逾800方呎的「大三房」單位,月租約1.7萬元。 領峯 是次走訪的領峯6座左翼B室,單位實用面積813方呎,雖然樓層不高,惟景觀「煞食」,坐擁優美景致,配合單位的三房兩廳間隔,另有一個工人套房,迎合成員較多的家庭。 但單位的廚房、露台及浴室均角位多;三間睡房的窗台均深逾兩呎,單位實用性不高。 蔡庭勇補充,雖然單位仍有租客居住而不能睇樓,但買家經過一輪議價及考慮,仍然決定拍板買入。 另外,領峯本月至今累錄約16宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約13,042元,屋苑目前仍有約220個二手放盤,叫價由832萬元起。 第二期樓盤在設計上,配合高尚住宅、豪華路線,大大注重了私隱度方面的提升,每翼設有獨立的住戶大堂及住客升降機,採用三梯三伙、三梯四伙的設計。 在進入住宅方面,住戶只能透過智慧卡進入自己所住的大廈及樓層,確保不會有不明人士渾水摸魚闖入住宅當中。 由於財務公司需造壓力測試,以後期較高息的基礎去計算,月入要有110,400元才可過關。 選用這款付款辦法,唯一好處是壓縮首期比例,連同律師費及釐印費約有194萬元已可進駐,但入息要求則較高,且一定要爭取在三年後進行轉按。 以這個單位為例,三年後尚餘金額797萬元,屆時才可考慮轉按至「新按保」供款。 被視為入場版本的三房都屬於「三房一套連工人房」類別,面積分「702呎」、「704呎」、「707呎」、「711呎」、「756呎」及「763呎」,合共有六款則,集中在各座的「C室」及「D室」,都是望過去將軍澳市中心一帶的景觀為主。 領峯 發展商長實今次開放予傳媒參觀2座50樓H室的經改動示範單位,我們一同踩場直擊,發現煤氣熱水爐的擺放位置與同系的海之戀相同,全屋唯一一個熱水爐放在廚房中,變相熱水要經長長管道才能到達浴室,戶主洗澡時或要等很久才有熱水供應。 … Read more

首置壓力測試7大優勢

首置壓力測試 內容大綱 首置壓力測試: 按揭保險是什麼?和壓力測試有什麼關係? 首置壓力測試: 壓力測試如何計算? 首置壓力測試: 壓力測試的入息是否會計算花紅? 首置壓力測試: 擔保人持有物業,仍可申請9成按揭? 不過,即使首置人士有首期,仍未等於可以成功「上車」,記得要睇清楚自已是否可以通過壓力測試。 第一次買樓,最緊要識得計算供款開支,影響影響每月還款額有三大的因素,借貸額還款期和按揭利率。 想知自己每個月要還多少錢,只需要把按揭計劃的年利率÷12,再把還款年期×12,便會得到「月利率」及「還款總期數」。 另外申請人要注意除了每月供樓開支,還需要預備按揭保費、律師費、裝修等費用。 按揭證券公司指,修訂於今日﹙16日﹚即時生效,並補充按證保險公司一直有因應市場變化和客戶需求審視是否有需要修訂按保計劃,當中亦有顧及可能對物業市場造成的影響。 首置壓力測試 在近期外圍和本地因素影響下,物業市場熾熱氣氛有所減退,按證保險公司故認為可以提高合資格物業價格上限,為有意置業人士提供更適切的支援。 於新聞經常都會聽到到銀行敍造按揭要通過壓力測試(壓測),若果通過不到話,置業大計即時觸礁,到底什麼是壓測? 壓測是金管局為避免按揭申請者過度借貸的政策,局方要求銀行於借出按揭時要就借款人的綜合財力及還款能力、進行模擬息口急升後的測試,從而防止因樓市轉向而令金融體系出現危機。 計算供款與入息比率時,供款除了計算申請的按揭的預期每月供款外,銀行還會計算借款人和擔保人的其他現有供款,包括信用卡、私貸、循環貸款,和槓桿產品等。 壓力測試要計「供款與入息比率」,當中所指的「按揭供款」,在大部分的情況下,會根據申請人想借的整筆貸款額,來計算月供款項。 相反,非首置人士卻需要通過壓力測試,而且壓力測試要求較首置嚴格。 王美鳳說,非首置人士本身已經擁有物業,並有按揭在身,銀行不會彈性處理,他們需要通過壓力測試,壓測前後的50%/60%比率不適用於非首置人士,比率會降至40%/50%。 所以在表中不論是900萬還是1,000萬的物業,總貸款額只是500萬。 如果有選用按揭保險,當樓價去到800至900萬,由於封頂位為720萬,所以不論是800萬還是900萬的物業,最高借貸額也是720萬。 首置壓力測試 綠表人士/白表人士:如果屬於購買居屋的綠表人士或者成功抽中新居屋或「白居二」的人士,申請銀行按揭時,一般情況下可以獲得豁免壓力測試,不過銀行仍會檢查其信貸評分及供款能力而決定批出按揭的結果。 另外,如果選擇一些較舊的二手居屋,基於房委會擔保期已過或接近完結,仍有機會需要進行壓力測試。 銀行批核按揭申請,除了根據現行機制檢討準則,亦會人性化處理申請,如果申請按揭保險的人士信貸紀錄良好,但壓力測試稍為超標,銀行有機會給予彈性過關。 我們過去試過為壓力測試只能符合約70%的客人成功批出按揭保險申請。 不過如果首期不足,申請人便要考慮使用按揭保險,可參考「表2」。 以同樣月入3.4萬計算,申請人最高能買入約400萬的物業,首期更大幅下降至40萬。 但如果想買入更高樓價,基於受壓力測試限制,申請人未必符合資格。 銀行處理按揭申請時,會翻查對方的紀錄,信用卡欠款如果經已還清,不會計進壓力測試,但如果信用卡以分期貸款還款,銀行便會計進壓力測試。 這樣的情況同樣應用於私人貸款,根據我們經驗,不少按揭申請人會忽略已申請的貸款(例如車會),申請前可以先行查閱信貸報告。 雖然政府取消了首置人士必須通過壓力測試的規定,但首置人士仍然需要符合「供款與入息比例」(Debt Servicing Ratio, DSR)不超出50%的規定。 如你選擇的按揭計劃每月預計供款為$15,000,按揭申請人的總收入必須高於$30,000。 由於壓力測試要求每月固定入息,如父母不是固定受薪者,例如是司機等,都有影響批出的按揭成數。 首置壓力測試: 按揭保險是什麼?和壓力測試有什麼關係? 在進行壓力測試下,上調息口至八厘後,第三年的供款會增加至12,195元,供款佔入息不得多於60%下,每月需要有20,325元才可通過二按部份的壓力測試。 由於一按及二按的入息要求分別為45,873元及20,325元,兩個入息相加後,則申請人要有66,198元入息才可通過壓力測試。 為了要確保申請人有一定經濟能力每月供款,銀行有以下計算方法,其一根據目前的按揭息率,計算供款與入息比率有否超過上限,其二,假設在按揭息率再加3%,計算供款與入息比率有否超過上限。 首置壓力測試 在第2個壓力測試計算方法中,就是想確保即使加息,申請人供款與入息比率都不超過每月收入的6成,那就有能力還款。 舉個簡單例子說,目前低息環境下,不少人都選用H按,就計H+1.5%,封頂位就是2.5%,銀行就會將3%加2.5%,共5.5%作壓力測試 (以封頂息率計壓力測試)。 由於向銀行借按揭買樓的金額甚大,為了要確保申請人有一定經濟能力每月供款,銀行壓力測試點計? 當然銀行亦會進行盡職審查確保申請人信貸評級合格以及沒有其他外債。 假設有人購買800萬元物業,首置九成按揭,首期80萬元,借貸720萬元,利率2.5%,按揭年期30年,月供28,449元,家庭月入仍需要56,898元。 疫情下銀行收緊按揭,部分會分別計算申請者3個月及6個月平均佣金收入,取其低者計算入息,如入息「掹掹緊」,應選擇計法最寬鬆的銀行上會。 近年不少將結婚的年輕情侶要置業,銀行也可能接受正式兩人的正式聲明,以伴侶形式作為按揭擔保人。 … Read more

大埔運頭塘邨運亨樓6大著數

大埔運頭塘邨運亨樓 內容大綱 大埔運頭塘邨運亨樓: 香港大埔墟公交线路 大埔運頭塘邨運亨樓: 大埔運亨樓完成圍封強檢無人確診 專家促盡快覆檢 大埔運頭塘邨運亨樓: 香港樓宇目錄 大埔運頭塘邨運亨樓: 大埔運頭塘邨運亨樓完成強檢 沒有發現確診個案 大埔運頭塘邨運亨樓: 巴士站位數目 因應大埔指明範圍內採集的污水樣本檢測呈陽性,並顯示污水內含甚高病毒量,該區域內的全部大廈或構築物,包括新峰花園、御峰苑、御峰豪園、逸雅苑等等被納入強制檢測公告。 任何在6月10日至23日期間曾身處任有關區域內的大廈或構築物超過兩小時的人士,須於周五或之前接受檢測。 任何在2021年6月21日上午9時至中午12時曾身處香港新界大埔曉運路 大埔運頭塘邨運亨樓 10 號運頭塘商場的人士(包括但不限於全職、兼職和替假員工及訪客),須於2021年6月25日或之前接受檢測。 任何在2021年6月3日、6月9日、6月18日、6月20日或6月22日曾身處香港新界大埔南運路 9 號新達廣場(只包括商場)的人士(包括但不限於全職、兼職和替假員工及訪客),須於2021年6月25日或之前接受檢測。 C朗拿度周六接受曼聯官網訪問時,表態歡迎新帥坦哈格的到來,而且呼籲必須給這位教頭時間實現心中大計,似是有意在新球季留隊繼續為紅魔鬼打拚。 【本報訊】本港社區再現不明感染源頭的感染個案,而且中招的27歲男子感染了變種病毒,政府前晚在患者居住的大埔運頭塘邨運亨樓等相關大廈封區檢測,但檢測超過2,000名居民後一無所獲。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 任何在6月10日至23日期間曾身處任有關區域內的大廈或構築物超過兩小時的人士,須於周五或之前接受檢測。 早上大約八時,大埔運頭塘邨運亨樓的人士如果完成強制檢測,可以經由指定出口離開。 有關香港大埔區議會下轄的選區,請見「運頭塘 (選區)」。 上述曾身處大廈人士,應根據上述安排接受檢測,而今天較早時公布就大埔指明範圍的檢測安排將不適用於該等人士。 政府會將該病人居住的大廈、工作處所及在潛伏期及傳染期到訪過的地點納入強制檢測公告。 曾於指定時間逗留於相關地點的人士須於指明日期或之前接受強制檢測。 政府昨日引用《預防及控制疾病(對若干人士強制檢測)規例》(第599J章),作出限制與檢測宣告(下稱「相關宣告」),自昨日下午七時起限制在大埔指明「受限區域」(即大埔曉運路10號運頭塘邨運亨樓)內的人士(下稱受檢人士)須留在其處所並接受強制檢測。 任何在2021年6月10日至6月23日期間曾身處任何下列指明地方超過兩小時的人士(包括但不限於全職、兼職和替假員工、學生及訪客),須於2021年6月25日或之前接受檢測。 如曾身處第至第項指明地方的受檢人士選擇使用衞生防護中心派發的樣本瓶進行檢測,則須於2021年6月27日或之前交回已採樣本的檢測樣本收集瓶。 由於步及變種病毒,根據最新安排,居於同一大廈的人士須於公布確診個案計起第3、7、12及19日進行強制檢測。 當局指於運頭塘邨運亨樓今日發現一宗感染源頭不明的初步確診個案,初步顯示涉及變種病毒株,經評估後相關區域感染風險有機會較高,政府經檢測呈陽性後決定就相關區域作出限制與檢測宣告。 早上大約八時,完成檢測的運亨樓居民可以經由指定出口離開,政府表示截至凌晨二時,約2100名居民接受檢測,無發現確診個案。 政府派員到訪約820戶,當中約60戶沒人應門,將會進一步跟進。 包括1991年開業的「其昌文具公司」及「大埔玩具文具精品」等。 )與運頭塘邨第二期同期落成,共一幢樓宇,於1991年12月起接受申請,並於1992年12月23日入伙,成為香港最後一幢入伙的Y型居屋大廈以及香港最後一幢Y型大廈。 值得一提的是,在開售當年,德雅苑示範單位設於屬同型號大廈的鳳德邨碧鳳樓1樓,而不是設於地盤,此等示範單位的安排在香港實屬罕見。 )是香港房屋委員會轄下公共屋邨,位於新界大埔新市鎮的南部,共有三幢樓宇,分兩期落成。 此外,根據今日發出的強制檢測公告,任何於6月3日至23日期間曾身處上述大廈內超過兩小時的人士,即使在「相關宣告」開始生效時不在「受限區域」內,亦須在6月25日或之前接受強制檢測。 上述曾身處「受限區域」內的人士,應根據上述安排接受檢測,而今天較早時公布就大埔指明範圍的檢測安排將不適用於該等人士。 政府今日(23日)引用《預防及控制疾病(對若干人士強制檢測)規例》(第599J章),作出限制與檢測宣告,自下午7時起限制在大埔指明「受限區域」,即大埔曉運路10號運頭塘邨運亨樓內的人士,須留在其處所並接受強制檢測。 大埔運頭塘邨運亨樓 政府目標是在明日(24日)上午約7時30分完成此行動。 一名居住在大埔運頭塘邨運亨樓的27歲男子,昨日初步確診新型肺炎並帶有變種病毒株,運亨樓的強制檢測行動早上完成,至今無發現確診個案。 政府就大埔指明「受限區域」作出限制與檢測宣告及強制檢測公告. 當局指,任何於6月3日至23日期間曾身處運頭塘邨運亨樓內超過兩小時的人士,即使在「相關宣告」開始生效時不在「受限區域」內,亦須在6月25日或之前接受強制檢測。 據悉,護林人員發現有10人擅自進入蒼山保護區,隨即進行勸返,但仍有7名外地籍人士在6名本地嚮導帶領下,繞過… 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 大埔運頭塘邨運亨樓 … Read more

傳統門鎖詳細懶人包

傳統門鎖 內容大綱 傳統門鎖: 常見問題 傳統門鎖: 電子門鎖沒電時之處理方法 傳統門鎖: 裝修佬話你知 : 門鎖知多少 傳統門鎖: 密碼鎖 長期使用後,用軟布擦除採集窗表面的污垢,及即時用乾的軟布清潔電子門鎖表面的濕氣,避免其影響指紋採集的靈敏度。 網站採用SSL非對稱加密技術,而網上客戶除可選擇銀行轉帳外,亦可使用信用卡付款通道,確保一切資料安全。 門鎖內置門鈴功能,當有訪客按門鈴時,屋主可在手機App收到實時通知,並透過手機App遠程開門給訪客。 屋主及家人可隨時隨地使用‘Samsung Smart Doorlock’手機App建立一次性/定期/永久開門權限,同時管理有效時間。 入一次電其實可以用 9 個月至 1 年,視乎電池質素及開閂門次數,部分電子門鎖會係就冇電嗰陣提示你換電池,只要立即換電就冇問題。 傳統門鎖 重有啲款式有一次性派匙設計,姐係如果你朋友去你屋企,而你又係街或者返緊工,你都可以利用 APP set 一個一次性嘅密碼俾你開門入屋,唔洗又搵人拎鎖匙或放低係暗角位咁牙㾓啦。 賊人偷到指紋機會雖然好細,但係都可以多一重保障,如有隨機防盜密碼,即係先按下隨機數字再按密碼或指紋,就可以防止盜賊盜取指紋開門。 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員),同時具有10年的室內裝修行業經驗,是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 用者把感應卡放在門鎖面板位置,通過掃描即可授權進入。 隨著時代的變遷迎接5G時代的到來,智能產品也隨時發展得越來越多元。 針對鎖匠,現在社區大學,職業學校或鎖匠協會都有提供的證書或文憑課程,讓想成為鎖匠的人有一個可以學習的管道,而通過這個管道順利得到證書的,當然就是有接受過正常訓練的鎖匠,你可以從這裡去挑選。 傳統門鎖 ​但許多人還是不相信電子鎖,是因為這些電子化的設備難免會有出錯的時候,也可能有些駭客有辦法破解電子鎖,所以某種程度上安全疑慮還是備受考驗。 相較於隱藏式的三段鎖,結構上六合鎖有上下連桿,能夠在門的上下同時上鎖。 多了六合這兩道鎖頭較不易被撬開,也更難被損壞。 您裝潢的時候,“門”應該選什麼樣的也成為了您一個重要挑選。 聯泰為大家整理了自家電子鎖與其他品牌的電子鎖比較,希望能協助大家找到符合自己需求與預算的電子鎖。 而且,這種方案可以方便物業管理員,當管理員去了巡邏時,仍然可以透過智能手機看到有人到訪。 電子鎖如果嚴格說起來,其實也算耗材,保固部分1~3年都有,當然盡量選長一點的。 大門以兩片相同寬度的門片製作而成﹐向室外開啟的門片稱為外玄關門﹐對室內開啟稱為內玄關門。 智能門鎖支持多種開啟方法,主要有指紋、密碼、感應卡、藍牙等。 但呢種類型嘅門鎖,由於安全性能低,一般用於室內,唔會作為屋企最重要嘅防盜門鎖。 台灣的電子鎖市場,例如:韓國品牌三星 Samsung、耶魯 Yale……等等,這些品牌都會有台灣代理商或經銷商拓點銷售,當然也會有平行輸入 (水貨)、仿冒品、瑕疪品、維修品等擾亂市場價格。 由於在使用電子產品時,難免會有不熟悉使用方法或故障的時候,此時,向有提供完整售後與保固服務且信譽佳的知名代理商或經銷商購買商品,才能確保自己可獲得健全的售後服務與技術支援。 傳統門鎖 家居大門鎖的質素優劣,與家居安全有很大的關係,正所謂「取易不取難」,盜賊通常會選擇容易破壞的門鎖進行爆竊。 因此,挑選一個安全效能高的大門門鎖是非常重要的。 傳統門鎖目前依舊可以說是最安全的,除非你真的是很厲害的鎖匠師傅轉當小偷,否則有一定品質的傳統門鎖是沒這麼簡單被破解打開的。 市面上的電子鎖種類千百種,目的都是為了帶給您安全及便利的使用感受,用高一點的價格換來舒心的品質生活。 木頭是實心材質的門扇,不易預留可以安裝鎖夾的空間,如果安裝連體式電子鎖容易發生門扇過薄的問題,如果要裝電子鎖建議安裝分解式。 … Read more

唔簽正式買賣合約詳盡懶人包

唔簽正式買賣合約 內容大綱 唔簽正式買賣合約: 二手車買賣step 4:汽車保險 唔簽正式買賣合約: 交通意外和解失敗點處理? 唔簽正式買賣合約: 汽車保險網上報價簡單又有保障 唔簽正式買賣合約: 交通意外賠償 受限於在本行的網站上可查看的相關獎勵計劃的條款和細則,透過使用本服務的付款(即只有付款金額,但不包括費用)可以使閣下於閣下的卡獲得獎勵。 只有在閣下的卡被收取付款金額和費用後,才會記入獎勵。 本服務亦可讓閣下於設置付款時選擇無費用,但該付款將不獲得任何獎勵。 花旗銀行(香港)有限公司並不是購物保障保險 (「此計劃」) 之承保人。 蘇黎世保險有限公司為上述計劃之承保人 (「承保人」) , 並全面負責一切有關保障及賠償事宜。 汽車保險通常設有無索償折扣(NCB/NCD),和解後司機會盡量不報告保險公司,以免失去折扣優惠。 但發生意外後,即使簽了和解協議,司機應該及時報告保險公司,日後對方或第三者反口、提出索償時,保險公司方會承保。 唔簽正式買賣合約 網上車盤主要分為兩類:1)車行經紀放售的二手車、2)私人放售的二手車。 可惜香港有些車行會為二手車「化妝」、隱瞞故障問題,甚至將行車里數調低(俗稱撥咪錶),營造車盤新淨的錯覺! 如中英文條款及細則有所差異,一概以英文版本為準。 如推廣資料與本條款及細則在文義上出現分歧,概以本條款及細則為準。 當合資格信用卡賬戶因任何原因而要結束或暫停,所有累積於合資格信用卡賬戶內之基本回贈/外幣回贈/本地食肆回贈/本地酒店回贈將會被取消。 當月累積回贈結餘滿HK$200,基本回贈/外幣回贈/本地食肆回贈/本地酒店回贈之全數將於下一期賬戶月結單中存入合資格信用卡賬戶內,並用以抵銷最低付款額以外之結欠及新簽賬。 使用Citi Cash Back信用卡簽賬可享用不同種類的精彩禮遇及推廣優惠。 【Now Sports】賓福特領隊法蘭,對基斯甸艾歷臣留效球隊抱有樂觀態度,認為他留隊是雙贏局面,對他自己與及對球隊而言都是好事。 賓福特今季成績亮麗他歸功不少,雖然加盟時間不長,已儼然該英超球會的經典人物。 回贈只可用作未來信用卡簽賬,不可繳付尚欠賬項,不可提取為現金或不可兌換其他禮品,亦不得轉讓。 唔簽正式買賣合約 除特別註明外,所有優惠不可與其他優惠、折扣或優惠券同時使用;不可轉讓予其他人、不可兌換現金或其他優惠。 附屬卡持卡人賺取之基本回贈/外幣回贈/本地食肆回贈/本地酒店回贈將會計算入基本卡持卡人之信用卡賬戶內。 為避免爭議,同一合資格信用卡賬戶下的所作之簽賬將會合併計算。 花旗銀行沒有義務在持卡人進行網上簽賬之前釐定該項簽賬是否為合資格簽賬。 要和解,最先決條件,當然是雙方有和解共識! 一般來說,當遇上輕微事故,如車身刮花、撞車尾、撞凹及輕微碰撞等,雙方應即時停車。 若不涉及人命傷亡,以及損毀第三者或政府財物,肇事司機可以考慮不報警的情況下進行和解,如車輛未能繼續駕駛可召喚拖車服務。 條件是雙方必須同意,由賠償方向索償方就損毀作出一定金額的賠款,作為汽車的維修費用,而索償方必須承諾,在獲得賠償後不予追究。 唔簽正式買賣合約: 二手車買賣step 4:汽車保險 因此,對於閣下與收款人的交易(包括有關付款金額、收款人妥善和及時交付貨物或本服務、停止營業、收款人清盤或破產),本行不承擔任何責任,亦將沒有任何責任。 閣下仍然就閣下及時和完全履行對收款人的所有義務負有完全和充分的責任(不論是根據合同還是法律規定),包括閣下向收款人將支付的所有款項。 唔簽正式買賣合約 閣下同意直接向相關收款人追究所有索賠和爭議。 閣下指定為閣下的付款金額將須支付給收款人的日期,若選擇預設指定日期付款,該日期必須是在付款設置日後至少4個營業日(或本行可能不時決定的其他時期)。 唔簽正式買賣合約 … Read more

葵涌大廈必看介紹

葵涌大廈 內容大綱 葵涌大廈: 葵涌泰國菜館職員疑煮食「搶火」 樓上約150名住客惶恐疏散 葵涌大廈: 大廈納強檢名單 葵涌、荃灣多幢上榜 葵涌大廈: 香港大廈搜尋 銀行大廈位於上葵涌大隴街39號(中原樓市片區:上葵涌)。 銀行大廈的實用面積由365呎至384呎。 葵寶大廈位於上葵涌梨木道 號(中原樓市片區:上葵涌)。 葵涌大廈 葵寶大廈的實用面積由392呎至842呎。 葵豐大廈位於下葵涌興芳路196號(中原樓市片區:下葵涌)。 葵豐大廈的實用面積由255呎至350呎。 而住戶亦對管理公司和房屋署未有正視衛生、防疫問題感動強烈不滿。 由於邨內40多名清潔工人被送往檢疫,政府亦沒有安排人手派人清理下,導致升降機大堂和大廈外在圍封期間有大量垃圾桶堆積在地上,更散發臭味,形容衛生情況十分惡劣。 房屋署助理署長只以「圍封大廈檢測是無先例、以及有難度」回應,希望市民可以明白。 同時稱有承辦商負責清潔,相信會有所改善。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 葵涌大廈 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 【Now新聞台】葵涌邨新冠病毒個案急增,全邨累計有105人染疫,牽涉三座大廈,逸葵樓、映葵樓和曉葵樓。 另外有四幢大廈亦須圍封檢測,其餘葵涌邨大廈和旁邊紀律部隊宿舍納入強檢公告。 行政長官林鄭月娥希望,相關措施可及早截斷傳播鏈。 雖然香港經濟近年已不再由工業來主導,但房委會廠廈仍然幾乎達至全面出租,大部份廠戶從事製造或修理。 葵涌一直是香港的工商業重鎮,其中葵涌貨櫃碼頭為全球吞吐量第六大的貨櫃碼頭,有大量公司在此設立辦事處,同時亦有不少公共屋邨及居屋。 另外,在昨日新增出現確診者的大廈中,包括至少八座紀律部隊宿舍,例如奧卑利街已婚警察宿舍、柴灣已婚警察宿舍2座,以及青衣已婚警察宿舍A座等。 新界方面,元朗區以300幢上榜為18區中排第三,昨日新上榜的大廈包括Wetland Seasons Park 3座、錦繡花園紫荊西路等。 而嘉湖山莊亦再增八幢大廈上榜,該屋苑累計已有35棟大廈出現確診者。 在九龍西方面,油尖旺區則以313幢上榜大廈在18區中排第二多,同時亦是昨日新增確診大廈最多的一區,有134幢大廈新上榜,當中包括不少豪宅屋苑,例如成交價達億元的天璽天鑽璽、擎天半島6座、一號銀海2座等。 第五波疫情在全港擴散,全港各區亦出現確診病人。 根據當局昨日更新的確診大廈名單,過去14日共有4,180幢大廈出現確診者。 在3月18日的名單中,以觀塘區上榜大廈數目最多,達325幢,當中新上榜的包括牛頭角上邨常悅樓及常興樓、海傲灣1A座,以及順天邨六幢大廈。 葵涌大廈: 葵涌泰國菜館職員疑煮食「搶火」 樓上約150名住客惶恐疏散 葵涌邨獲2008年優質建築大獎的住宅類別優異獎。 葵涌邨居民權益關注組的街坊,可謂是葵涌邨的「開荒牛」,葵涌邨1960年開始興建,1964、1965年開始入伙。 最初的街坊,都來至五湖四海,他們都因為各種的天災或清拆的原因而徙置到葵涌邨,自然形成了該地的地區生態。 關注組的關注事項包括成功爭取毗鄰葵涌邨的葵涌新區公園(原稱大窩口道公園)正名及爭取於來往葵涌邨與光輝圍的「百步梯」興建升降機。 工廠大廈拆卸後原地納入葵涌邨並興建兩幢新住宅大廈——百葵樓和合葵樓,於2008年入伙,百葵樓和合葵樓也是房署首個試驗性採用全預製組件的項目,連結構性部份都採用預製組件。 但由於成效不如理想,加上正值新和諧一型與非標準設計大廈的過渡期,上述技術未有獲廣泛採用,直至2020年代初興建沙田錦駿苑及屯門和田邨為止。 )共有兩座新十字型樓宇,名為安葵閣及樂葵閣,位於葵涌大窩口道88號。 她提到,家中米糧麵食等儲備充足,「不嬲有存貨」,所以主要補充個人用品為主。 另外,同區由美聯工商舖等持有的羅氏美光發展大廈,早前已獲批重建為新式工廈,近日再向城規會提交新發展方案,以重建為一幢樓高28層商業大樓。 葵涌的歷史最少可以追溯到明朝時設立的「葵涌海澳」,其東面為官富巡檢司,西面則為屯門海澳。 … Read more

海信大廈詳細介紹

海信大廈 內容大綱 海信大廈: 海信大廈 位置 海信大廈: 海信大廈 成交記錄 資料來源:土地註冊處 海信大廈: 海信大廈 Hai Xin Building Mansion 海信大廈: 海信大廈 屋苑簡介 1997年4月,海信電器(現海信視像)上市,給海信帶來了新的發展機遇。 同年海信變頻空調上市,被中國消費者協會授予行業唯一「零投訴」空調品牌。 海信集團有限公司(簡稱海信集團)前身是創始於1969年的青島無線電二廠,位於廣西路22號,時有職工10餘人,固定資產10.7萬元,生產半導體收音機。 海信大廈 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 位於尖沙咀赫德道17號(中原樓市片區:尖沙咀)。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 2017年11月14日海信集團斥資129億日圓(折合8.8億港元),收購東芝電視機事業子公司「東芝映像解決方案」(Toshiba Visual Solutions Corporation,簡稱TVS)的95%股權。 海信電器將享有東芝電視產品、品牌、運營服務等業務,同時取得東芝電視全球40年品牌授權,在2018年2月底前完成交割。 2002年,海信集團總部搬遷至青島市東海西路17號。 同年4月25日,第180萬套海信變頻空調下線;5月,海信通過控股北京雪花冰箱公司建立完備的冰箱生產基地,海信電視、空調、手機、冰箱首批通過「CCC」權威認證。 海信大廈 1992年,年僅35歲的周厚健執掌帥印,出任廠長,青島電視機廠進入快速發展壯大時期。 海信大廈: 海信大廈 位置 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 大廈采用南北雙大堂設計,北大堂未來是寫字樓主入口,面積360㎡,挑高18米,南大堂是未來的商大堂,面積640㎡,挑高12米,大堂的挑高設計目前從整個后海總部基地來說都是數一數二的,僅次于后海中心,優于其他所有項目。 裝修也是非常的考究,墻面地面我們采用的都是進口石材干掛工藝,像我們墻面所采用的米白洞石,和平安金融中心所使用的材質是一樣。 海信大廈 北大堂我們使用的吊頂材質GRG(高強度玻璃纖維板),與澳大利亞悉尼歌劇院使用的是同等材料,總部形象凸顯,盡顯企業尊貴。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 … Read more

裕成大廈8大優勢

裕成大廈 內容大綱 裕成大廈: 旺角 裕成大廈: 裕成大廈附近學校 裕成大廈: 單位詳情 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區,區內共19,676個私人住宅單位,涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街 (長沙灣段), 西邨路, 青山道 (長沙灣段), 發祥街 裕成大廈 (長沙灣段), 東京街, 順寧道。 另外,區內主要屋苑包括 李鄭屋邨、麗翠苑、南昌邨、幸俊苑、樂年花園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000,年齡中位數為 46.2歲。 登記:需下戴官方APP,換領出示APP。 所有填寫的資料必須正確,以便接收確認資訊所用。 平面圖 / 旺角/油麻地平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存,您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000,年齡中位數為 46.2歲。 公司自成立至今一直致力于為用戶提供優質、可靠、周到的服務。 港島路線將停經上環及灣仔,九龍及新界路線將停旺角維景酒店、屯門及荃灣。 所有填寫的資料必須正確,以便接收確認資訊所用。 酒店名單隨時改動, 最新資訊請留意政府官網。 據中旅巴士官方社交媒體發佈,即日新增三條由深圳灣口岸直達香港的路線,每15至30分鐘一班。 港島路線將停經上環及灣仔,九龍及新界路線將停旺角維景酒店、屯門及荃灣。 裕成大廈位於長沙灣順寧道43號(中原樓市片區:長沙灣)。 裕成大廈: 旺角 酒店名單隨時改動, 最新資訊請留意政府官網。 我們以專業的技術、高度的責任感和合理的價格在同行業中脫穎而出,為冷氣維修服務行業樹立了優質服務先鋒的典範。 公司自成立至今一直致力于為用戶提供優質、可靠、周到的服務。 憑著雄厚的實力,安全可靠的技術,現以成為香港最大的維修中心之一,是真正值得用戶選擇和信任的團隊。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 裕成大廈 … Read more