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而为股东尽可能带来更多收益就是公司的任务，所以不管从哪个角度看，股东都是真正的大BOSS。 如图9所示，高山族每2005人中就会产生1位全国人大代表，代表性最高；汉族的“代表性”最低，每54.2万人中才有1位全国人大代表。 对符合条件的特殊困难老年人家庭，经自愿申请、资格认定、专业评估等程序后，按照“一户一案”的原则编制改造方案，并择优确定改造机构，严密组织实施并审核验收。 代表 此外，将居家适老化改造纳入养老服务体系建设统筹推进，做好与城镇老旧小区改造等的统筹衔接。 据悉，自2016年国家启动长期护理保险制度试点以来，试点已覆盖49个城市、1.45亿人，累计有165万人享受待遇。 下一步，国家卫生健康委员会将配合相关部门总结各地长期护理保险制度试点经验，力争“十四五”期间基本形成适应我国经济发展水平和老龄化发展趋势的长期护理保险制度框架等。 在形式上，眾議院議長是美國立法機構中的最高官員，亦是一個全國知名的政治人物。 因為根據美國總統繼任順序，眾議院議長僅次於副總統，故眾議院議長具重要政治影響力。 複數選區制，又可稱为分區比例代表制，則是每一個選區中可產生多名議員，這種方法可以保障小黨或是無黨籍的候選人當選。 代表: 議員產生 令人焦虑的一些地方的所谓“群体性事件”往往与官民无法沟通有关；但对此，为何人大代表在开会时无人议及于此？！ 如果人大代表的构成中，平民代表占有合理比例，这些问题是一定会被提出来的。 关于诉讼费用的负担，股东代表诉讼制度的胜诉利益归属于公司而非原告股东个人，这一特点对股东提起代表诉讼的积极性将产生负面影响。 为激励股东启动代表诉讼以督促董监高人员履行受信义务，股东代表诉讼的胜诉利益归于公司，而诉讼产生之费用亦由公司负担。 公司法第一百五十一条第三款所称的“他人”，是指除公司或者全资子公司的董事、监事、高级管理人员以外的其他人。 法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。 第三十五条第一款 股东依据公司法第一百五十一条第二款、第三款规定请求被告直接向其承担民事责任的，不予支持。 股东代表诉讼作为一种替代救济措施，既是落实董事、监事、高级管理人员违信责任的法律机制，也有利于保护公司和少数股东的利益，本质是法院为“堕落的董事或者股东”所控制的公司主持公道的一种程序设置。 股东代表诉讼势必造成法院对公司自治的介入和对公司决策的干涉，而起诉股东是否公平和充分的代表公司利益、是否会损害其他股东的权益亦不无疑问，所以，股东代表诉讼有其不同于公司直接诉讼的程序和实体规则。 除非法定股东提起解散之诉，法院判决公司解散，清算之后便可以注销公司。 法律依据：《公司法》第一百八十八条 公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。 代表: 研究社 新和英中辞典での「代表」の英訳 在法律上没有什么意义，董事会觉得社长管理不力也可以把他炒了，但只要还在社长的位子上，掌握的权力还是不小的，毕竟可以指挥所有具体事务的执行。 股东虽说是大BOSS，但一家公司可能会有很多很多股东，而不一定每个股东都懂得经营公司呀，这时候就有必要选出一些董事来制定公司的经营方向，为公司前进掌舵。 在解释具体的概念之前，小编有必要带大家一起简单温习下现代的“股份有限公司”的组织构成，也就是我们在日本企业名上常听到的“株式会社”。 如2006年的一篇论文，便将其概括为“中共党员多、非中共党员少，干部多、群众少，男的多、女的少”、“经营管理者多、普通职工少，个体私业主多、社会弱势群体少”。 如今15年过去了，对比我们所做的分析，可以看出这样的格局并未发生太大的改变。 根据国务院妇女儿童工作委员会于2018年的统计，与十二届全国人大各选举单位女代表比例相比，十三届全国人大34个省份选举单位中，有22个选举单位女代表比例有所上升（如图6所示）。 其中，上升幅度最大的是辽宁省，提高了13.73个百分点。 代表: Tags： 風水 居家風水 運勢 科學 科學 江名萱 《宪法》规定人民通过各级人民代表大会行使当家做主的权利，“中华人民共和国一切权力属于人民”；而且法律还赋予人大具有对官员和政府实行监督的义务和权力。 那么，如果说抱这样的逻辑，官员本身就原来已经是各地人民选出来正在“当家做主”的人，所以各地官员出席全国人大也可以视为实质上代表了人民，那么，这些已经是省、市、县级的“执政者”者（有的已经是中央一级的领导）如何监督“执政者”本身呢？ “自己监督自己”不仅理论上是悖论，而且实际上也出现了监督缺失的种种问题。 我以为两会就是娱乐大舞台，用马桶提案与娱乐至上对待‘国事’好处多多。 劳动者受伤，认定为工伤，并且鉴定为伤残等级的，如果用人单位有为劳动者缴纳社保的，则一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金、伙食补助费、护理费、交通费、医疗费都应当由社保部门承担。 最后，征求意见稿明确判决对未参加诉讼的股东发生法律效力，但是正式稿将该规定予以删减。 也有公司设立「営業企画部」，用来制定销售战略和KPI，这时営業部就主要承担了实施落地的功能。 创始人在某个领域站稳脚跟后，就会建立家训，让爷爷传爸爸、爸爸传儿子、儿子传孙子这样一代代传下去，要没生男孩就招进门女婿顶上。 企业宣告破产的法律后果会有这些： 1、债务人自破产宣告之日起停止生产经营活动。 2、破产企业从破产宣告之日起，即丧失对自己财产的管理权和处分权，其全部财产由清算组接管。 代表 … Read more

文書的作者及本司不就由該些文書因何原因(包括疏忽)所引起之糾紛或損失負任何法律責任。 委託事項：甲方________現委託乙方____________全權辦理關於____市____區____路____弄____號____ 室的租賃事宜，包括租賃合同條款商談、簽署租賃合同、租金收取等相關租賃事宜。 租客宜向業主或土地註冊處查詢出租單位是否屬按揭的物業。 如果是，租客應要求業主查詢銀行是否已同意出租物業。 一般銀行的按揭契約訂明，業主須獲銀行同意，才可將己做按揭的物業出租，否則銀行不會認可租客的租住權。 登記後，法院會出一封證明信，法院會收取正本，而只把紅蓋印鑑證本轉交律師樓，讓律師樓轉交「被授權人」來處理香港物業或銀行戶口等。 由於「持久授權書」涉及較繁雜程序，故收費較高昂，其作用主要用來處置長者資產，其目的必須用於照顧長者生計及日常生活。 請注意：沒有任何一份文書可以適用於所有的情況，也無法保證訴訟結果會否如文書所預定或雙方所預期的，若需要利用範本文書所處理的事宜非常重大或複雜，或牽涉到大額金錢，應聘用律師專責處理。 代簽租約授權書樣本: 授權書格式及規範 業 主 、 買 家 、 代 理 三 方 面 都 應 掌 握 以 上 關 於 授 權 書 的 基 本 知 識 ， 這 樣 會 令 交 易 更 順 利 流 暢 ， 並 且 避 免 … Read more

舉凡現場面對面的法律諮詢、討論法律案件、請律師提供法律建議，或是企業聘任律師擔任常年法律顧問，都可以屬於此類。 本篇文

日本妙利散製藥株式會社產品妙利散菌株宮入菌（簡稱CBM 588）於日本上市70年，於台灣上市逾50多年，經醫學中心臨床試驗確定、菌株純正，在台灣皆獲智慧財產局與衛生福利部核准取得許可證衛署藥輸字第014618號，於全台醫院、藥局各通路皆有販售。 世界各國面對數位媒合平台、從業人員與政府的羈絆與共榮｜楊貴智 數位媒合平台因聚合大量自營工作者及勞務需求者，進而成為「數位媒合平台經濟」，但現行法律規範不明確，導致自營工作者與數位媒合平台間的法律關係出現不穩定的狀況，因此要求法規順應時勢予以修正的浪潮，從未停歇。 數位媒合經濟白皮書發布會——非典型勞動之困境與數位媒合經濟之展望｜蔡涵茵 12/21舉辦數位媒合經濟白皮書發布會，白皮書內搜集了一些具代表性的案例來點出目前平台與勞工遇到的困難之處，並邀請相關單位的研究人員、學者、平台業者們來一同進行討論。 代理購入違法 這牽涉到智慧財產法中的權利耗盡原則，這個原則是指一個權利人擁有的權利會在商品售出取得利益的瞬間耗盡他的權利。 （聽起來很可怕，但先別怕）也就是說，原權利人一旦售出商品後，就沒有權利再限制別人對於這個已售出商品的買賣或使用了。 未來，「雲端」將成為企業運作過程不可或缺的數位競爭力之一，而臺灣雲端服務商龍頭AWS即將於2月23日舉辦AWS線上雲端培訓日，免費傳授基本雲端概念技術，並幫助參與者認識雲端、學習AWS提供之上百種的免費雲端服務。 其具体罪名有：走私武器、弹药罪;走私核材料罪;走私假币罪;走私文物罪;走私贵重金属罪;走私珍贵动物、珍贵动物制品罪;走私珍稀植物、珍稀植物制品罪;走私淫秽物品罪;走私普通货物、物品罪;走私固体废物罪。 ※ 商品包裝上如果標示我國藥品許可證字號（例如：衛署藥製字第ooo號、衛署成製字第ooo號、衛署藥輸字第ooo號、衛署中藥輸字第ooo號、內衛藥製字第ooo號、內衛藥輸字第ooo號、或內衛成製字第ooo號、動物﹝藥﹞入字第ooo號等），即為藥品。 禁止之相關產製品包含使用前述原料（包括花、葉、種子）製成之任何產製品，例如大麻線香、鴉片線香、大麻保養品、罌粟花保養品等。 代理購入違法: 犯罪纠纷特别推荐律师 並且一些代購網站會提供追蹤貨品的方式，好讓你能夠知道貨品運送階段。 除此以外，你亦需要定時留意電郵或代購網頁界面訊息，因為有可能在國內秤重時有誤差，如果估計重量與實際重量不同，代購網站會通知你補付差額。 而且，如果當中有一些違禁品（如鋰電池和液體）都會透過訊息來通知，與你商討解決方法。 對新手代購賣家來說，經營初期的確會比較辛苦，因為你沒有粉絲、沒有熟客、沒有好評價，看見你代購賣場的人，經常也需要再三評估後才有機會成交，付款委託你代購。 可能是多年的習慣使然，總是習慣有一個老闆來告訴你每個月可以領多少。 但是代購創業和上班領薪水不同，在這個事業上你沒有老闆也沒有底薪，如何開發市場、如何獲利都只能靠自己的智慧和努力，不管你是兼職或是全職做代購，你自己就是老闆，一個月可以賺多少這個問題只有你自己才能回答。 不用創業資金、沒有庫存壓力，還能在家工作、每天血拚，讓「做代購」成為許多人擺脫朝九晚五的創業選擇，如果你也對成為一位專業的國際代購有興趣，你也想知道代購怎麼做，先看看這些新手代購賣家的常見問題，幫你釐清問題開始代購創業之路。 執業大律師陸偉雄表示，當地發展商若已被清盤的話，追討賠償會十分困難，除非當事人能證明有欺詐成分。 代理購入違法: Step 1： 選擇代購網站 依「菸酒管理法」第 31 條規定：「酒之販賣，不得以自動販賣機、郵購、電子購物或其他無法辨識購買者年齡等方式為之」，違反前開規定者可處新臺幣一萬元以上五萬元以下罰鍰。 適用於購買香港住宅物業的「地產代理協議」(表格 4)或俗稱「睇樓紙」建議委託期(即地產代埋協議有效期)不超過 3 個月。 然而，《地產代理條例》沒有就委託期有任何規定，你可以與地產代理從業員商討合適的委託期。 版權物品例如書本、唱片、影碟、電腦軟件等，由於不同地區人民的購買力可以存在很大差異，但該等物品的複製成本低，其版權持有人在衡量利益後，往往願意在購買力低的地區降低售價出售，於是在不同地區便存在價格差異。 水貨商人可以從某些地區購入較低價的版權物品再運往其它地區出售圖利。 特別是「膠囊、錠狀」的保健食品，在一些情況下，經過海關時還需要經過「查驗登記」的程序，配合抽驗。 搜尋「非登不可」頁面，並進行「食品業者登錄」，能以個人或公司名義進行通報。 代理購入違法 3.移工如果違反我國法律，而且情節重大，則聘僱許可確實可能依據就業服務法第73條規定被廢止，不過是否廢止，必須依個案情況由有權機關判斷。 「2019 十大全港時尚專業女性」得主；熱血「 90 後」，修畢海外房地產碩士學位。 代理購入違法: Q. 代購一個月賺多少？ 對於本出版物中資料之準確性或完整性，不作任何陳述、保證或承諾（明示或暗示），DTTL、其會員所、相關實體、僱員或代理人均不對與依賴本出版物的任何人直接或間接引起的任何損失或損害負責。 DTTL及其每個成員公司及其相關實體在法律上是獨立的實體。 Deloitte 亞太是一家私人擔保有限公司，也是DTTL的一家會員所。 Deloitte亞太及其相關實體的成員，皆為具有獨立法律地位之個別法律實體，提供來自100多個城市的服務，包括：奧克蘭、曼谷、北京、河內、香港、雅加達、吉隆坡、馬尼拉、墨爾本、大阪、首爾、上海、新加坡、雪梨、台北和東京。 但食藥署對於「保健食品、健康食品、藥品」都有不同的廣告用字範圍，特別對「一般食品」有嚴格的限制。 … Read more

：多數老板會認為既然都是產品，是「代理」、「經銷」還是「自有」似乎沒太大區別，想必處理方式應該也一樣，於是乎常見到很多產品經理身上肩負許多條產品，不僅軟硬通吃，還經常橫跨專業領域。 筆者以為，這樣的結果通常是沒法將代理或經銷的產品經營好的。 因此，申诉人不需要法庭指派的律师援助来充分宣示她的权 利，而且她也没有因在所有的诉讼中无 人 代理 而 受 到任何损害。 經銷商是指拿著錢，從企業進貨.他們買貨不是自己用.而是轉手賣出去銷售而已，從中賺取利差.所以經銷商是一般是用來說從企業拿錢進貨的商業單位。 台灣是一個以貿易及出口為導向的國家，除了少數專注在經營內銷市場的廠商以外，大部分的台灣廠商都需要把自己所製造的商品銷往海外。 假如某家台灣廠商只是單純幫外國公司代工，則廠商跟海外下單的客戶之間，簽署的就可能是產品供應合約(supply agreement/output agreement)或者是代工製造合約(OEM/ODM agreement)。 2011年年底CNNIC对平台系统进行了全面升级，通过对注册服务机构 或 代理商 各 类 信息的收集，为 其提供更符合实际需求的功能，从而进一步改善注册服务机构 和 代理商 用 户 的使用体验。 代理英文: 代理 v— 一般代理（Agency）又称佣金代理，是指在同一地区，同一时期内，委托人可以选定多个客户作为代理商，根据推销商品的实际金额付给佣金，或者根据协议规定的办法和百分率支付佣金。 凡是在规定地区和规定期限内做成该项商品的交易，除双方另有约定外，无论是由代理做成，还是由委托人直接同其他商人做成，代理商都有享受佣金的权利。 因此，代理人对于代理事务要亲自履行，予以与自己事务的同一注意义务，凡以侵害被代理人利益为目的的行为，都不能构成代理。 委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。 而且随着国际商事代理人逐步涉足当事人业务，在这种情况下往往会因为其当事人的身份和行为而承担超出代理人的责任。 在信息不对称问题上，终级所有者过于分散，信息搜寻成本很高，导致严重的“搭便车”现象，实际上已没有能力和主动性获取下级代理人的信息。 我们的相关部门、相应城市的总代理商将在三个工作日之内与您联系。 在代理理论中，通常假定委托人为风险中性，这意味着委托人将承担剩余收益的不确定性风险，并享有获取剩余收益的权利。 一般民事代理中，代理人通常不向第三人承担责任，只在有过错的情况下，向第三人或被代理人承担责任。 而商事代理中，由于代理人是一类独立的商人，从事专门的营利活动，所以在与第三人发生的民事法律关系中，应承担比一般民事代理人更大的风险和责任，即使他没有过错，也可能承担某些特殊责任。 而且随着国际商事代理人逐步涉足当事人业务，在这种情况下往往会因为其当事人的身份和行为而承担超出代理人的责任。 代理的标的须为民事法律行为，民法通则第63条第1款规定：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为，第2款也规定：代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。 民事法律行为以外的变动或者救济民事权利的行为，也可准用代理，如代理申请专利商标、办理登记、代理诉讼等。 代理英文: 【廠商一定要知道】「代理」產品的英文怎麼說？有哪些講法？你知道嗎？ 一般民事代理包括法定代理、委托代理和指定代理，代理人代理权的产生分别是因法律规定、当事人委托和有关机关指定。 而商事代理均为委托代理，其代理权产生的原因只有一个：当事人的授权委托。 商事代理可以表述为：代理商以营利为目的，接受他人（被代理人）委托，与第三人为法律行为，其行为后果由自己或被代理人对第三人承担。 总代理（General Agency）是在特定地区和一定时间内委托人的全权代表。 代理英文 代理英文 除有权代表委托签订买卖合同、处理货物等商务活动外，也可以进行一些非商业性的活动，而且还有权指派分代理，并可享分代理的佣金。 此外民法還規定在若干情況當事人有法定代理的權限或行為效果，如夫妻在日常家務的處理上，法律訂夫妻雙方互為彼此的代理人，而胎兒享有繼承的資格，關於遺產之分割，明定以其母為其代理人。 以及在無人繼承的事件中，可依親屬會議聲請依公示催告程序，定六個月以上之期限公告，以使繼承人得以於期限內承認繼承。 … Read more

第一項人員甄選時，得就具備一定期間以上之公立托兒所或幼稚園教保服務經驗者，酌予加分，並明定於甄選簡章。 直轄市、縣（市）主管機關辦理聯合公開甄選作業，其甄選會委員，由辦理甄選作業之機關首長遴聘之，並由首長或其指定之人員擔任召集人，開會時並為主席；召集人因故未能出席時，得由出席委員互推一人擔任主席。 全教總也提出六項批評，批評代理教師的勞動條件卻未獲得友善待遇。 全教總說，代理教師的聘期未給足十二個月的日數，不僅出現待遇支給的缺口，更影響代理教師的職業保險保障及退休提撥；另外，目前不具合格教師證的代理教師，除依據行政院核定學術研究加給打八折的條件外，卻也給予較低的起敘條件。 代理教師的缺額是制度產生的，如果控管缺額全部聘滿，政府的開銷更大，利用代理教師緩和超額壓力立意甚佳，然長期苛扣代理教師的權益，主管機關似嫌為德不卒。 正式教師與代理教師理應有所區隔，但輕視、摳很大的代理教師待遇，卻也讓人覺得太過機關算盡。 但代理期間未滿三個月者，得免經公開甄選及教師評審委員會審查程序，由校（園）長就符合資格者聘任之。 而「做愈久、差愈大」，依教育部擬訂的待遇標準，即使年年考核甲等，教保員從第一級升到第十級，大學學歷的薪水，到頂是四萬三千一百五十五元，與正式資深老師六萬多元，有些甚至接近七萬元的薪水，相差二、三萬元之多。 幼兒園新進用之契約進用人員，其職稱為教保員者，依其學歷之薪資第一級給付；其職稱為助理教保員者，依其職稱之薪資第一級給付；其為護理人員及社會工作人員者，依其所具證書，分別以各該薪資第一級給付。 代理教保員薪水: 相關問答 而公務員年終獎金為一個半月，教師也不例外，但有趣的是，其實公務員發給年終獎金並沒有明確的法源依據，但每年行政院都會發布該年度的「軍公教人員年終工作獎金發給注意事項」，以「激勵現職軍公教人員士氣，慰勉工作辛勞」，一個半月也成了多年來所依循的傳統。 （一）代理期間三個月以上，並經公開甄選聘任者，依實際代理之月數，按月支給。 但服務未滿整月部分，按實際在職日數覈實計支；其每日計發金額，以當月全月薪給總額除以該月全月之日數計算。 第一項甄選作業辦理完竣，應檢附甄選簡章、錄取名單及相關會議紀錄報直轄市、縣（市）主管機關備查。 依本法第二十五條第四項規定，於改制後繼續於原機構任用之人員，因請假、留職停薪等原因之職務代理，依各機關職務代理應行注意事項及公務人員留職停薪辦法規定辦理。 教保服務人員休假或慰勞假期間，幼兒園遇有緊急事故，得隨時通知其銷假，並保留其請休假或慰勞假權利；其屬第三條第四款人員者，適用勞動基準法第三十九條及第四十條規定。 除未兼任行政職務之教師外，教保服務人員之休假或慰勞假，應在不影響教保服務實施及幼兒園園務推動之情形下實施，必要時，幼兒園得協調其輪流請休假或慰勞假。 代理教保員薪水: 教保員薪水2021在2022教保員薪水收入- 薪資情報 – 104人力銀行的討論與評價 代理教師的聘任優先順序為：第一，具有教師證；第二，修畢教育學程尚未取得教師證；第三，未修過教育學程。 代理教保員薪水 倘若學校地處偏鄉，或是某些科目師資來源不足，常有招聘代理教師卻無人報名的窘境，學歷順序標準的要求會不斷地往下降，這是教育現場的實況。 最困難的，正式教師不喜歡做的工作，都由代理教師擔任，卻不給滿待遇，真為代理教師叫屈。 依本辦法辦理之契約進用人員公開甄選、遷調作業有關資訊，應於辦理作業之資訊網站公告；自公告起至報名截止期間，不得少於五日（不包括例假日）。 代理教師的聘任優先順序為：第一，具有教師證；第二，修畢教育學程尚未取得教師證；第三，未修過教育學程。 所以【幼兒園代課 人力資源平台】就誕生了！ 4.協助幼兒學習自理能力及負責任的學習態度。 以上均須徹底檢討，給予代理教師同工同酬的待遇。 代理教師能長期在同一個學校服務，是乃與學校的合作關係良好受肯定，而且學校在考量行政或導師職務時，有時代理教師更具熱忱與有績效。 如前所言，因少子化正式教師缺額減少，已取得教師證尚未成為正式教師的代理教師，其實與正式教師沒有差異，甚至其積極度、配合度與專業性，往往勝過正式教師，因為代理教師一年一聘，表現不佳者，隔年不再續聘，能再續聘，自然有其優點。 教育部105學年已規畫有3530名代理教師員額由中央補助，均以13.5個月（含年終）編列，就是盼以政策引導各縣市能給代理教師完整一年的聘期，以穩定教學現場人力；國教署未來會再和縣市政府討論，鼓勵各縣市提升代理教師待遇。 然而教育現場是，代理教師的待遇仍停頓在舊有的思維裡，沒有長進，教育部應加詳查才是。 代理教保員薪水: 代理教保員薪水 下周一高中以下學校開學，台中市針對427所校園環境大清消，確保環境衛生。 台中市教育局表示，開學後師生午餐時得使用隔板，除… 由於正職教師已經參加了公教人員保險，因此不可以再參加勞工保險、軍人保險、農民健康保險或國民年金保險等其他社會保險。 現行規定下，正式和代理教師的每年給假日數並無太大不同，僅正式教師的病假為28日，代理教師的病假則為14日，其餘如7日事假、7日家庭照護假、14日婚假等，並無不同規定。 若要點選子選單內容，可點選下方選單列表。 溫和堅定、處事細膩沉穩、能與人協同工作，願意積極學習及坦誠溝通。 代理教保員薪水: 法規內容 但原從事幼兒教保服務之人員，未具本條例所定教保服務人員資格者，不得繼續從事幼兒教保服務，幼兒園或附幼應將其調整至適當職務，仍不能勝任者，得依勞動基準法規定終止契約。 二、教保員為高級中等學校學歷者，依「表二、助理教保員薪資支給基準表」之薪資基準支給。 三、依本辦法第四條第一項簽訂定期勞動契約之契約進用人員，其薪資計算方式如下 … 此種代課教師來源非常複雜，有退休教師、流浪教師、其他相關科系按鐘點計費的教師等，亦稱為Part time部分工時教師。 另一種是實際上佔有學校缺額，上下班時間也都比照正式教師，工作內容與義務皆與正式教師相同，甚有許多學校運用此類代理教師兼任導師、協辦行政等職，可說便宜、好用，CP質很高。 身分的教師或代理教師相比，薪水四萬元起跳，還有寒暑假，教保員薪水還 … Read more

第1B期周二(16日)公布，最終截收12,887張入票，項目將於明日首輪推售188伙，按當中以價單形式發售的180伙計，超額認購逾70倍。 新地代理總經理陳漢麟表示，上述入票量當中有272張屬代理入票，而A組大手買家佔整體約15%。 他續指，項目會所「NOVO Resorts」設有餐廳，將健康飲食、天然新鮮食材及營養注入餐單。 有一手樓銷售督導委員會前委員更直斥銷監局是「無牙老虎」，變相縱容違規的發展商。 啟德跑道區項目今(31日)已上載樓書，並率先開放示範單位予傳媒參觀，部署短期內公布銷售安排。 地政總署資料顯示，4月共有3個住宅項目獲批預售樓花同意書，共涉1,423伙。 不過，業內常見走法律罅的疑似墊支方法，如準買家先碌卡予代理，保留簽帳額，由代理代為開本票，但實際要中籤後，才會真正過數；或準買家先開支票，換代理開本票，直到中籤後，代理才會兌現支票。 準買家要注意，此舉或違反《一手住宅物業銷售條例》，代理本身隨時會被釘牌及判監。 並五個工作天內簽訂正式買賣合約，律師樓通常要求買家在簽訂正式買賣合約時繳付所需印花稅。 至於招標推出的別墅單位，估計能吸引不少同區換樓客釋出興趣。 代理入票 對於消委會批評一手樓銷售出現經紀代客墊支，韓婉萍指很難禁止經紀入票，因為地產代理可能自己或家人亦有需要買樓。 她覺得在自由市場，就算他（經紀）不能入票，亦不能杜絕「發水票」。 地監局只要求相關代理坦白講出究竟入了幾多票，製造了幾多水分等。 地監局其實正研究一個新指引，與銷監局以及發展商解決技術問題後，將會宣布推出規定新盤開售要公布代理入票的數字，讓買家自行判斷市況。 代理入票: 申請按揭 另有內地網紅近日發布「挑戰在香港一天只說普通話」的影片，稱遭歧視。 代理入票 內地KOL靖海侯周日（12日）發文斥，小網紅為流量抹黑香港。 至於同系的1A期日前錄得兩宗開放式戶交易告吹，發展商已迅速重新沽出。 該盤的第1座29樓D室及第1座28樓D室，實用面積均為235方呎，最新成交價分別353.17萬元及365.64萬元，呎價約15,029元及約15,559元。 新地代理總經理陳漢麟表示，上述包括272張代理入票，而A組大手買家佔整體票數約15%。 另外，買家亦須於入伙前支付管理費上期、泥頭費、水電煤按金、地稅等，但這些都是有限數，亦是入伙前的必要開支。 通常售樓廠都會有註場銀行職員，準買家可即場向他們查詢，故揀樓日前，準買家最好先清楚了解自己的月入、資產與現金等，方便即場詢問。 如果你決定自己驗樓，記得收樓日前做足功課，上網學習如何驗樓，例如開水檢查斜台及去水、看地腳線有否發黑（發黑暗示或有滲水情況）、門是否有罅。 最緊要帶備一疊鮮色memo紙，在你認為需要執漏的位置，簡單寫上要處理的問題（如牆身有裂紋就在該處貼上「裂」）。 部分買家預算比較緊張，會選擇自行驗收單位，亦有一部分會請驗樓師幫手。 代理入票: 代理入票買樓 日後或需申報 地監局在會面後發聲明指，有關建議涉及問題極為複雜，要更深入研究。 代理入票 當局重申，十分重視代理參與一手樓銷售的操守，亦要求他們遵守多項守則及指引，包括不可代客墊支。 代理入票 地監局說，地產代理對有興趣的樓盤入票抽籤無可厚非，但若有份參與樓盤銷售，則難免令人覺得有利益衝突。 ，前者為大手買家組別，即一組申請人同時購入多伙，後者為普通組別，A組會較B組優先揀樓，而抽籤也會分組進行。 ，申請人不得轉讓該收據，而購買人亦只能是該收據列有的申請人。 如果準買家未能成功購買該樓盤，上述的10萬元本票將不會過戶；反之，該本票就會當作細訂的一部份，過戶予發展商。 樓花泛指尚未落成，但已獲地政總署批售的新盤項目，由於政府為力谷房屋供應，把預售樓花期放寬至最長30個月，為增加資金回籠，目前大部分新盤都以樓花形式推售。 市民只能透過售樓說明書、示範單位及實地考察等方式，預測樓花建成後的面貌。 代理入票: 新聞專題 發展商推售新盤，須遵從《一手住宅物業銷售條例》，當中不少要求是為了保障買家，確保在認購新盤前獲得準確及充分的資訊。 為提高銷售透明度和推動地產代理業的專業化，監管局上周剛推出一份新執業通告，要求有份參與銷售或購買一手樓盤而又同時遞交「購樓意向登記」（即坊間簡稱「入票」）的地產代理作出申報。 保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀指，項目定價參考一線海景物業、九龍塘及九龍站物業。 目前接獲不少四房大單位的查詢，故考慮推出的首批單位會涵蓋此類戶型。 新界區項目佔據一手市場焦點多時，市區終於再有全新盤登場，即將打破市場悶局。 啟德跑道區項目今(31日)已上載樓書，並率先開放示範單位予傳媒參觀，部署短期內公布銷售安排。 他又指，項目會所「NOVO Resorts」設有餐廳，會邀請星級廚師向住客提供各類健康飲食餐單。 另外，自恒大財困後，銀行對於樓花的風險管理加強，部分銀行會對資歷較淺或負債較高的發展商進行更嚴謹的風險管理，甚至拒絕接受旗下新盤的樓花按揭申請，只接受現樓按揭，所以入飛前最好先向銀行查詢是否接受樓花按揭申請。 通常新盤造勢時，傳媒寫的「折實呎價」就是扣除最多折扣率後的平均呎價，但往往買家都未必能符合所有折扣條件，這點要小心。 雖然《一手條例》沒有硬性規定發展商必須提供示範單位，但普遍新盤都會設有示範單位讓公眾參觀，而且規定示範單位必須提供樓書讓公眾索取。 … Read more

根據法例，任何公司或從業員，均不可同時具有持牌保險經紀及持牌保險代理人的身份。 兩者於職責、角色雖有不同，但均在香港保險業擔當重要角色，他們是公眾與保險業的中間人。 他們的主要職責是銷售保險，為準投保人安排保險合約、就保險產品 / 合約提供資訊和意見，並按需要協助投保人辦理索償等等。 當然，如果你是透過一些網上放盤平台，例如BestHome，買賣的話，自己在成交日當天，也要注意水電煤是否已轉名。 CR109表格要注意的是，若租約沒有打釐印，香港法庭將不接受相關租約作為呈堂證供，若日後雙方有爭拗，則沒有法律保障。 此舉亦保障租客，當業主想連租約賣樓，律師將要求業主出示「CR109」，才能保障租客的按金由原業主交到新業主。 按揭比較 然而，市場有九成未完按揭契而放租的單位，都沒有向銀行申報，租客須自行衡量風險。 另外，由於新盤回佣情況普遍，不時都見有買家與代理在回佣上岀現爭執，例如買家投訴代理在交易前承諾回某個比例的佣金，但成交後卻回不足，甚至不了了之。 按現時的按揭指引，首置上車客買入800萬以下的單位可借最高9成按揭，假設購入700萬單位，一般地產代理收取的佣金都是物業成交價的1%，如果首期為80萬元，那要另外付8萬元作佣金。 有買家在買新樓時會提出回佣，但最好有書面承諾保障自己。 代理佣金幾時比: 按揭保費 假如睇樓時只見「清水房」，全屋空空如也，就要詢問業主是否包裝修，起租前可否完成等等，亦都可以順道視察環境，有沒有奇難雜症，例如潮濕、窗身滲水、甩灰等等。 同時作為精明的租客就不要怕麻煩，絕對可以貨比三家，睇多幾個盤才決定亦不遲。 別以為買樓先要睇樓和驗樓，租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要，始終上網搵盤大部份都只提供相片，一定要「到盤一遊」，有問題都可以即時向業主或代理提出。 租樓的第一步，當然要找一個住得舒適的心水樓盤，這十分視乎個人喜好，大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。 如果有小朋友的話，當然還要留意校網；至於有計劃養寵物的，亦要留意租盤介紹是否列明可養寵物（記得買寵物保險）。 虛擬保險公司除了是令保險購買的過程不再受時地限制外，投保時間較傳統保險公司需時幾天更為快捷。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 一直而來，地產代理公司收取的買賣佣金是樓價的1%，如果代理是代表買賣雙方，他會收到業主及買家合共2%的佣金。 代理佣金幾時比: More in 按揭指南: 相反，銷情不受影響也證明發展商的低價促銷策略成功，代理付出也少，應該無話可說。 多謝你地比意見, 我check過份臨時買賣合約, 真係寫左比完大訂後要比佣金. 我好擔心正式成交期前會出現問題, 可唔可以同代理傾吓呢. 物業代理已經成為香港特別行政區的專業行業，其行為及承責受到地產代理監管局監察，再不是以過往的慣性為依歸。 賣方在賣樓時，除了傾樓價、成交期外，資金較緊絀的換樓客更加需要注意大、細訂的交付日期。 但好多中介都會要求過戶那天俾全數, 可理解為怕做完野後, 你會走數唔俾. 至於代理提供的服務，是否充分履行協議內訂明的職責，或兌現其承諾，情況難以一概而論。 雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，你最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。 不論購置房地產是自住或投資，都需要事前做足功課， 了解不同地區的物業價格、稅收、樓市走勢等資料，方可精明地購買心儀單位。 但現在發展商所訂的價錢社會上只有極少數人買得起，代理必須眾裏尋他千百度，才找到一個有能力且有即時意願的買家。 一般準買家除了了解該區環境，大廈本身狀況，和物業狀況之外，亦會檢查有沒有滲水的問題。 附註：1倘股本證券最終以較低價值上市（如在遞交申請表格屬已知者），則可減付首次上市費（根據上文3所列表格），本交易所會將餘額用以抵銷發行人將來需要支付的費用。 於目前壓力測試下，沒有其他按揭的申請人，若購買1000萬元物業自住，借取8成按揭，供款期30年，每月需要最少76,800元入息，才能通過壓力測試。 當然，為了遵守競爭條例第一行為守則（禁止反競爭的協議）地產買賣佣金的1%並非公價所以其實買家係可以講價。 如果你想地產代理同事們努力幫你成交物業，你估你比0.2%佣人地會落力啲還是比1%佣會落力啲？ Bowtie （「保泰人壽」）是持牌人壽保險公司及香港首間虛擬保險公司，致力於填補健康的保障缺口。 代理佣金幾時比: 按揭 … Read more

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 Q房網香港董事總經理陳坤興認為，發展網上物業平台，亦要有足夠資源及資金支援，才可以營運，否則代理人不如自己開行，佣金亦不用與其他人對分。 代理佣金 世紀21聯動(香港)控股與全新樓盤系統APS101合作，創立「CAPS80聯盟」，設立線上搵樓平台，加大前線代理加盟網絡，代理佣金比例達80%。 如香港永明及富衛知悉該15名被告並非有關保單的經手代理，便不會發放上述佣金、獎金、花紅及津貼。 B.第9列“费用”：取得劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得时填写，取得其他各项所得时无须填写本列。 居民个人取得上述所得，每次收入不超过4000元的，费用填写“800”元；每次收入4000元以上的，费用按收入的20%填写。 非居民个人取得劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，费用按收入的20%填写。 3.企业已计入固定资产、无形资产等相关资产的手续费及佣金支出，应当通过折旧、摊销等方式分期扣除，不得在发生当期直接扣除。 4.这里所称个人保险代理人，是指根据保险企业的委托，在保险企业授权范围内代为办理保险业务的自然人，不包括个体工商户。 代理佣金: 按揭專區 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 當中屯門 代理佣金 NOVO LAND 第 2A 至… 因此在簽訂契約時，應妥善將雙方的權利義務關係訂定清楚，以免將來發生爭議。 「代理」則不同，民法上同樣並沒有「代理商」一詞，只有「代辦商」或「代理人」。 如果準買家有意要求代理提供回贈, 建議在appointment前問清楚或另覓肯回佣的代理。 適用於地產代理佣金計算的《競爭條例》於2015年12月14日正式生效，意味著地產代理的1%佣金行規已成過去，地產代理公司可以按著自己跟客入的協定收取佣金.究竟地產代理佣金應該怎樣計算嗎？ 反之買家購入二手樓一般需要繳付樓價的 0.5%-1% 作為地產代理佣金，同時賣家亦需要繳付同樣的地產經紀佣金。 每間公司有自己一套的地產經紀佣金制度，本港四大地產代理商的資源及盤源較多因此會從客戶繳付的地產代理佣金抽出較大份額。 較細型的地產代理商分成一般會較少，換言之地產經紀可以落袋的地產代理佣金金額就更多。 代理佣金: 代理佣金點慳？ 除郭浩良及郭潤芳外，餘下六名香港永明時任保險代理及九名富衛時任保險代理，均被指為「傀儡保險代理」。 其中10人案發時為富衛人壽保險(百慕達)有限公司(富衛)保險代理，他們是郭浩良、陳家裕、林曉東、林煒傑、顏梓定、黃卓立、胡健良、周玉田、江梓瑩及張皓翔。 ：多數老板會認為既然都是產品，是「代理」、「經銷」還是「自有」似乎沒太大區別，想必處理方式應該也一樣，於是乎常見到很多產品經理身上肩負許多條產品，不僅軟硬通吃，還經常橫跨專業領域。 筆者以為，這樣的結果通常是沒法將代理或經銷的產品經營好的。 ③第12～15列“专项扣除”：分别填写按规定允许扣除的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金（以下简称“三险一金”）的金额。 證據方面，當然最理想就是白紙黑字寫明，因此回佣紙很重要。 如果未能提供回佣紙，通訊軟件 (例如WHATSAPP和WECHAT等) … Read more

从卫生健康的角度来说，硅胶娃娃体验馆确实存在一些风险。 将硅胶娃娃打扮成真人模样，然后给顾客提供性服务，这种生意在业内被称为“成人体验馆”，最早出现在广东深圳，北京、上海、杭州等城市也逐渐出现，许多消费者纷纷前往“尝鲜”。 中文「代母產子」，令人誤解：不是代替母親產子，而是借助代母為人產子。 本來應該用「代孕」產子的，然則民眾依然用「代母」。 她形容證實懷孕時，是「令人歡喜若狂的時刻」，又指整個懷孕過程都很順利，最終在去年3月誕下女兒Uma。 代母色 一位名叫Manji的嬰兒出生在印度，出生證上寫的是父姓「山田」，委託代孕的是一對日本夫婦，孩子出生前離婚。 美國法律規定，新生兒的血緣父母中至少一人是美國公民，則孩子可以獲得美國國籍。 有些國家法律規定代孕出生的孩子不具備該國國籍，因為法律不承認代孕母親與孩子的母子關係。 年，美國首例妊娠代孕（試管嬰兒代孕）母親成功受孕，妊娠代孕逐漸取代傳統代孕成為行業常規，商業化代孕服務逐漸行成市場，法律和其他相關人士開始推動立法、監管。 代母色: 香港未有 代母服務 梁智鴻昨出席公開場合時卻指出，本港的法例十分清楚指明以代母產子不可涉及商業成分，亦只容許已婚父母利用代母產子；法例的精神是讓因基因或身體問題而不能生育的夫婦，可透過科學方法協助產子，因要好好保障嬰兒，故不容單身人士以代母產子。 不過被問及港人在外國找代母生子是否犯法時，他直言：「我相信香港嘅法例好難伸到去外國！」至於李家傑的個案是否犯法，梁智鴻表示，此問題應由律政司解答。 負責執行該法例的人類生殖科技管理局發言人表示，由於每宗個案的情況不同，不能一概而論，對個別事件不會作出評論。 「曾經有內地嘅代孕公司搵過我哋，想以贊助我哋遊行換取幫佢宣傳。」香港女同盟會幹事煒煒表示，過往曾有內地的代孕公司與她們接洽，期望可以贊助同志遊行開支，以換取團體於遊行協助代孕公司宣傳有關服務，惟當時因遊行日子將至，未有時間理會。 她更表示，亦曾有日本的代孕公司想透過她去了解本港對代孕服務的需要。 但生育科技愈進步，求助生育科技的夫婦愈多，所衍生的道德及法理問題亦愈多，當中借種、代母懷孕及揀胎兒性別，都成為極具爭議性的題目。 自三十年前，第一名試管嬰兒成功誕生後，人工授孕技術不斷發展，今天，很多昔日不可能解決的生育問題，都有新技術解決。 公司成立三十多年來，不斷開發PE、PP、EVA、TPU等的高功能性添加助劑母粒，和美國杜邦、德國克萊恩、日本三井化學、塑膠中心、工研院等單位長期技術合作，為台灣吹袋界、抽板界黑白色母及滑劑、抗靜電劑之指標性廠商。 院方早前亦已經擬定代母服務原則，只有當求診不育夫婦中的妻子因醫學原因無法自行懷孕，例如因病切除子宮或子宮嚴重受損、有遺傳病不可懷孕等，才可安排代母懷孕。 香港大學婦產科學系副教授吳鴻裕指，瑪麗醫院現時已有醫務社工及臨床心理學家，獨欠法律代表，故早前與律師會磋商，由該會提供法律顧問，令瑪麗醫院符合申請代母服務要求，預計今年底至明年初可正式提交申請。 代母色: 中國「發現不明飛行物並凖備擊落」 網民稱「必須對等還擊」 據內地傳媒報道，內地現時在兩個最大型的網上代孕群組，當中提供代孕服務的人數高達八百三十人。 群組內詳細列明代孕的方式大致分作四種，分別為「人工」、「自然」、「試管」及「盲捐」。 其中「自然」即是雙方協商後，在代孕者排卵期內進行性行為而懷孕，而「試管」則是最傳統的代孕方式，由客戶提供受精卵，在醫院的協助下將卵子植入代孕者的體內。 我接待了这么多案子，基本在客人抱到孩子后，都失去了联系。 客人他们大多也尽量把这件事淡化，不想让别人知道。 这对夫妇其实已经有了孩子，只是想再要个双胞胎锦上添花，没成想事情竟发展成这样。 等待的过程，对客人来说，是非常煎熬的，我很理解他们。 代母色: 塑膠粒子​ 將「沒有可能」變成「可能」，是科技帶給人類的新希望。 代母色 生育科技，就是帶給無數不育夫婦孕育下一代的生機。 除來港產子外，也有公司只要求代母在內地安胎及在內地醫院分娩，記者與另一名代孕中介王小姐會晤，她說：「你在我們相熟的醫院分娩，可以任意填上父母名字，代母亦可免去之後的責任。」她指，這類代母沒有利用港人「優勢」，只獲二十萬元人民幣酬金。 電影中有女主角為賺錢而做代母，類似橋段現實中也不斷上演。 網上有多間內地代孕中介公司，聲稱可替內地不育夫婦尋找本港少女代孕，女記者佯裝有意做代母，成功接觸多名代孕中介。 鹏达塑胶科技有限公司拥有完善的服务体系和专业的配色技术，实力强，范围广，完全不用担心产品品质问题及售后服务管理问题。 我当时觉得很神奇，问她怎么做到一个人养活五个孩子？ 代母产子（dài mǔ chǎn zǐ）是在试管婴儿技术发展的基础上兴起的一种风潮，其在西方非常流行。 当地的代母公司普遍规模不大，小的可能只有两三位代母，一般的一年也就会招七八位代母。 功能色母料是既具有普通色母料的功能，同时赋予塑料制品其他功能的母料。 她更表示，亦曾有日本的代孕公司想透過她去了解本港對代孕服務的需要。 較易罹患妊娠併發症的婦女，並不適合擔任代母。 原來二十八年前由家計會成立及管理的精子庫，多年來一直存貨不足，捐助者極少；雖然家計會曾到大學宣傳踴躍捐精，但效果欠佳。 家計會精子銀行完成歷史任務後，於○八年正式結業，將精子銀行移交養和醫院，但卻是零存貨。 向精子銀行求助，對歐美不育夫婦來說可說是最有效率的事，因為外國不少大學生樂於捐助，故精子銀行不乏質量及遺傳基因俱佳的精子；但在香港，精子銀行目前狀況是乾塘。 未來本公司將憑籍多年的製造經驗及研發能力，將繼續投入相關領域的開發與研究，『品質第一，顧客滿意』是名言塑膠的服務態度，為客戶的未來作準備，配合市場與主要客戶發展最實用的產品，將是名言塑膠努力向前邁進的方向。 … Read more