MBO

但如果是希望由兒子繼承物業，用遺囑承繼可能更為簡單直接。 如果物業擁有人超過一個法人（可以是自然人，也可以是公司法人），有兩種分配權益的方式，即聯權共有﹙Joint Tenancy﹚或分權共有﹙Tenancy in Common﹚。 例如是生意周轉不靈，一時間需要大量資金支持；需要送子女出國讀書但流動資金不足；不幸染上疾病需要一大筆醫療費用等，這些都是常見的現契套現原因。 因此，業權共有人不可以個人身分獨享物業的權益，各共有人的唯一權益就是與其他共有人共同擁有物業。 換句話說，聯權共有人聯合其他人時可說是擁有一切，但獨自一人時則一無所有。 如物業屬聯權共有，即使他們擁有均等權益，仍會被視作一整體，成為物業的唯一擁有人。 另外，所有業權共有人亦必須符合以下四項條件，才可構成聯權共有的業權。 在法律上，聯權共有人的權益互相重疊，故每位聯權共有人都可聲稱自己擁有整項物業。 供完樓贖契: 物業估價遭「彈弓手」調低　轉按觸礁　業主3招【星之谷專欄 – 香港01】 【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素，按揭保險無難度！ 【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？ 【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 因此建議幫人做擔保前，要向業主取貸款信自己保管，以策萬全。 倘若業主想提前贖回樓契，應及早通知銀行，讓銀行有足夠時間在下一個還款日前「計好條數」；否則，有機會延誤贖契，令業主要平白多付一個月的利息。 雖然銀行會收取保管樓契的費用，但存放於銀行的最大好處在於銀行本來都對於保管樓契有一定經驗，也相對比較可靠。 而來，銀行本身遇上火警或其他意外的機會也相對較少，而最重要的是，即使樓契真的出事的話，也是屬於銀行本身的責任。 一般來說，整個流程需時兩個月左右，就可以贖回自己的樓契。 而在取得樓契之後，業主就可以再次利用按揭「首次置業」的身份去借新按揭，而不需擔心壓測收緊或按揭成數無法借足等問題。 【父幹買樓】4大風險及拆解方法 如今的物業買賣市場，時有聽講「父幹買樓」，然而這種情況下，萬一有甚麼以外，就有可能造成「連鎖反應」甚至破壞雙方關係，因此要留意風險及諗定拆解… 供完樓贖契: 最新評論 因此，拍賣行所出售的「半層樓」，必定是分權共有，可是如果沒有指明物業面積的分配，只擁有一半業權而沒有另一半業權人的同意或協議，是無法入住的。 供完樓贖契 不過，不同銀行各有自己的做法，如果想清楚知道違例建築有可能牽涉的狀況的話，最好也是先向心水銀行了解清楚。 在名城的案例中，地產代理與買家雙方的律師，由於都未見過真業主，亦沒有真業主的身份證副本，沒法對照真假業主的樣貌，只能對照真假業主的簽名；但要冒簽名會比整容容易得多。 那麼，如果在罰息期有資金需要，在原有銀行加按又是否可行？ 供完樓贖契 曹德明表示，借貸人在罰息期內加按，不會支付罰息。 他續稱，借貸人需向銀行重新申請按揭，新的按揭會設立新的罰息期。 購入物業後，若果在供款期間，樓價只是輕微上升，或平穩，不適宜申請加按，因銀行估價未必高，加按套現可能很少，甚至平手也未定。 雖然本港未必完全跟隨美國加息，但經絡按揭轉介首席副總裁曹德明分析說，面對息口趨升，銀行可能調高同業拆息利率，封頂利率亦相應提高，因同業拆息是銀行拆借成本。 供完樓贖契: 申請按揭，最多可有多少個擔保人？ 新儲域科技股份有限公司 成立於 西元 1996年7月 ，將物業贈予買家。 「加按套現投資」或者「加按套現買樓」，樓契保管等貴重財物。 通常的原因是因業主離世，無人知樓契所在，或未完成按揭未向銀行贖契，遺產繼承人無法取得樓契。 如果未能成功申請按揭，買家就要一筆過付清樓價。 在名城的案例中，地產代理與買家雙方的律師，由於都未見過真業主，亦沒有真業主的身份證副本，沒法對照真假業主的樣貌，只能對照真假業主的簽名；但要冒簽名會比整容容易得多。 … Read more

業主向銀行申請按揭，樓契通會存放於銀行作為抵押品，但如果按揭供滿後，銀行不會再管有樓契，業主需要「贖契」及考慮存放樓契的方法。 然而，並不是所有律師行都可進行贖契安排，在委任律師協助前，也需要先向承造按揭的銀行查詢，有關律師行是否被認可辦理贖契手續。 值得一提的是，若下手買家協議購入該物業時，律師及銀行均會索取查閱樓契，而銀行在查閱後才決定是否批出按揭。 贖契應該是不少業主的人生目標，如果有幸成功捱完供樓期，就有資格申請贖契，完完全全擁有該物業。 這時如果前女友不願意提供，銀行對不到數計不到壓測，按揭便有困難。 銀行罰息期由 1 至 3 年不等，一般為 2 年，以提取貸款日期起計算。 假設提取貸款日為 2021 年 1 供完樓樓契 月 1 日，罰息期為 2 年，即要到 2023 年 1 月 1 日後提前還款或轉按，才不會被罰息。 供完樓樓契: 兔年轉工兼買樓　打工仔「防炒車」3大貼士【星之谷專欄 – 香港01】 特別是近三年，受到社會事件和疫情影響，本港樓價未見得有很大升幅，若果在這段時間想做轉按，就要三思。 平手轉按：借款人可以把原先未供完的貸款額轉移至另一間銀行，因另一間銀行可提供較吸引的利率優惠和現金回贈。 買家購入物業時，向銀行成功申請按揭，並供款一段時間，隨後把物業的按揭轉移至另一間銀行承接，這就稱為「轉按」。 沒有按揭就沒有罰息，但因為剛剛完成交易，所以需要等3年才能賣出街外人。 否則就需要支付買入樓價之20%/15%/10%的印花稅。 除非，你是賣給近親，否則上述稅款是無法避免的。 如果申請人遺失樓契，可以嘗試向土地註冊處申請核證副本及進行宣誓，可以用有關文件申請重按，銀行亦有機會要求提供更多其他資料。 【疫市自保】低息環境按揭財技解碼 新冠肺炎疫情打擊全球經濟，加上低息環境下，置業人士更應該善用借貸能力，選擇最適合的按揭計劃，以下按揭抗疫3招有助業主長期抗戰。 至於如果想透過按保重做高成數按揭，則只限利用舊按保計劃，即只限600萬元或以下的物業可做8成按揭。 供完樓樓契: 物業估價遭「彈弓手」調低　轉按觸礁　業主3招【星之谷專欄 – 香港01】 至於買回來時已是「無契樓」或「碎契樓」的物業，由於過往的買賣情況可能會較複雜，亦有可能涉及多名人士，故補領的難度亦會較高。 那麼，如果在罰息期有資金需要，在原有銀行加按又是否可行？ 曹德明表示，借貸人在罰息期內加按，不會支付罰息。 供完樓樓契 他續稱，借貸人需向銀行重新申請按揭，新的按揭會設立新的罰息期。 供完樓樓契 購入物業後，若果在供款期間，樓價只是輕微上升，或平穩，不適宜申請加按，因銀行估價未必高，加按套現可能很少，甚至平手也未定。 可以，例如加入兒子的名字也可以，但如果涉及按揭，銀行就會要求重新造按揭契，因為業權持有人改變了。 盈健醫療發盈喜，預期截至2022年12月31日止6個月錄得公司擁有人應佔溢利不少於2.5億元，2021年同期溢利約9040萬元。 … Read more

香港有很多人，特別是家庭都好怕要搬屋走來走去，不過如果去到供不起樓的極端情況之下，賣樓套現反而是最實際最易解決財政問題的方法。 賣樓之後可以選擇租住平價單位解決住屋及財政困局的燃眉之急，按揭供款甩身後也會壓力大減。 假如借款人真的無財政能力可以還按揭貸款，也不代表只可以撬埋雙手坐以待斃。 如果無力還款，首先可以考慮向其他公司轉按。 轉按的意思就是將手頭上現有的按揭轉到其他公司繼續供款。 不過，二人會同時失去首置身份，無法再申請高成數按揭，影響日後買樓的決定。 申請按揭時，銀行或會要求驗樓，主要是確認物業沒有結構性改動。 如被發現單位被改建成劏房或有僭建，銀行並不會批出按揭，即使獲批亦會影響所批出的按揭成數。 供完樓按揭: 最高瀏覽 威華達控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得虧損淨額8000萬元，2021年同期虧損約31.45億元。 虧損減少主要由於缺乏上一年度出售金融資產之一次性虧損淨額33.35億元。 供完樓按揭 供完樓按揭 然而，由於市場大幅波動及全球經濟不明朗，戰術及╱或戰略投資分部於去年度之表現仍然疲弱。 周黑鴨發盈警，預期截至2022年12月31日止年度淨利潤不少於2000萬元人民幣，2021年同期淨利潤為3.424億元人民幣。 當然更進取的業主會選擇加按物業投資，不過港股風高浪急，部分高息債又潛藏違約風險，當中信里昂警告未來一年樓價至少跌15%，押注磚頭更怕摸頂，即使已成功加按物業，亦不妨先冷靜觀察市況再作部署。 MoneyHero帶大家睇清按揭及首期的計算方法，方便準買家為買樓作出預算。 • 現金回贈：銀行或會為按揭客戶提供的現金回贈，根據香港金管局指引，超過1％的按揭回贈，需要於貸款額中扣減。 按揭成數視乎物業類型及申請人而定，例如居屋白表申請人可獲9成按揭，首置人士購買800萬以下物業亦可造9成按揭。 很多申請人以為直接經銀行申請按揭最快，但其實前線分行職員一般只負責收文件而己，真正處理申請的是後勤的銀行按揭審批部。 如申請有錯漏，分行同事不會主動通知你。 供完樓按揭: 銀行服務及支付 平手轉按：借款人可以把原先未供完的貸款額轉移至另一間銀行，因另一間銀行可提供較吸引的利率優惠和現金回贈。 正因借款人選用按揭保險，故其物業不可出租。 之後物業升值，貸款額佔物業價格的比重相對減少，故把物業轉按，利用新批出的貸款額，償還原先按揭，從而獲得保費退款，於是物業可以出租。 購買一手樓盤，選用發展商提供的按揭付款方法，通常這類付款方法的按揭利率在最初數年稍低，甚至免息優惠，「蜜月期」後按揭息口會大幅上調，可能高至數厘。 有見及此，買家會轉按，以擺脱高息口的負擔。 上車門檻降低，供款金額相應大增，呢條數學題讀過中學都應該識計。 尤其是年青人，如果他們30歲置業，並打算30年供滿按揭後隨即敘造逆按揭，樓齡最好要買20年以下，如此逆按申請才會順利。 同時，樓契會抵押於銀行時，銀行會將一項按揭押記令註冊在物業的土地註冊處紀錄內，而相關樓契文件也就會由銀行保管，直接還清所有按揭貸款。 安老按揭計劃是由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，以獲取安老按揭貸款。 如果同上世界80、90年代入市買樓的業主傾偈，會發現他們大多數有「按揭愈早供完愈好」的傾向。 香港按证公司推出的「逆按揭」（又称安老按揭）计划，让持有物业的退休人士也能享有稳定年金收入。 這樣做的話，按揭保險公司就會要求你補償按揭借款的差額。 物業分「現樓」及「樓花」，如欲為HK$6,000,000以上的物業申請9成按揭，物業必須為現樓，不過HK$6,000,000以下的物業，樓花或現樓亦可以接受。 固定受薪 vs 自僱自僱人士以及非固定受薪人士，最高只可獲得 8 成按揭。 因此，申請按揭保險，必須要繳交的額外保險費。 供完樓按揭: 按揭計算機 由於房委會對未補價居屋加按有多項限制，此方案未必適合未補價居屋業主。 供完樓按揭 唯一例外是較年長的業主，50歲以上業主可以申請補價易貸款，補價後便可以把物業出租，對計劃退休後搬到生活成本較平的海外或內地城市居住的業主而言，此套現方案有一定吸引力。 如果為取得6成按揭而向銀行聲稱是自住，並在物業成交後立即放租，那明顯是蓄意的失實陳述了或虛假聲明了。 你需要按個人情況申請不同按揭，或有機會需要按揭擔保人。 按政府規定，不論按揭申請人為綠表或白表人士，居屋按揭只可申請承造以最優惠利率為基準的按揭(P按)。 由於按息屬市場最低P按水平，即現2.375%，而現金回贈亦有最高2.1%，加上申請人可獲以往只適用於私樓的高存息戶口，即存息可抵銷部分按息支出，有助舒緩申請人的財政壓力。 供完樓按揭: 按揭工具 … Read more

Mortgage Link是銀行提供給業主的高息戶口，與按揭掛鈎。 如果業主有額外資金可以存放在Mortgage Link戶口裏，然後銀行便會給你和按揭利率一樣的利息。 首先，李小姐的自住物業仍有按揭在身，故不能當作資產計算。 至於她想報稱自住物業是用來收租，筆者絕不建議此做法，因為在向銀行申請按揭時要填寫申請表，而所填寫之內容必須屬實，如銀行方面發現當中有虛報資料，申請人可能要負上刑責，後果不堪設想。 可以但如屬「加按」套現，貸款額變大，多出了的利息開支是不能夠扣稅。 若加按後的貸款額較原來貸款尚欠餘額為高，稅局會按比例去扣減可申索的利息開支。 若果借貸人在罰息期內提早償還貸款，銀行需要向借貸人收取費用，以彌補銀行少收的利息收入。 理由是銀行跟買家承造按揭，是根據當時的業權人的入息而簽訂；若業權上有任何更改，銀行會重新辦理按揭申請，及重新計算入息及壓力測試。 還有一點要留意，雖然轉名、除名、或加名時並不用繳付「額外印花稅」，但轉名、除名及加名後會視為一次轉讓，故其新購入的份數要重新計算「額外印花稅」的禁售期。 一般而言，在接近供斷樓的前幾個月，銀行一般會發信通知買家需要贖契，並在律師協助下處理贖契，此時有些律師樓會協助客人把樓契存在律師樓內。 供完樓再按 因為有些律師樓只會把樓契存於在倉庫內，若倉庫發生事故，同樣也會令單位失去了樓契。 供完樓再按: 銀行加按息死線前 上車客如何「達陣」享低息？【星之谷專欄 – 香港01】 而且早前有律師樓被接管，因人手及工序問題，未必能即時把相關契約取出，會出現一些延誤。 由於一般業主均有承造按揭，也就是我們把物業抵押給銀行，銀行會將一項按揭押記令註冊在物業的土地註冊處紀錄內，而相關樓契文件也就會由銀行保管，直接還清所有按揭貨款。 若下手買家協議購入該物業時，律師及銀行均會索取查閱樓契，而銀行在查閱後才決定是否批出按揭。 這樣安排可行的，買賣除了涉及稅款，還需要繳付律師費，再做按揭也是沒有問題，不過需要通過壓力測試。 你可以與我們聯絡，好好規劃一下，點樣做可以讓你達成想做的事，與此同時可以相對低的成本辦妥事情。 如果業主加按再造6成按揭，而單位又升到660萬元，變相可獲396萬元貸款額，在減去未供完的334萬元後，即套現62萬元。 如果業主擁有的車位屬於自用，車位於貸款時與住宅一併購入，而且與物業位於同一範圍內，業主可以同時申索購買車位的貸款利息，也可算作居所貸款利息的一部分。 另一選擇是越來越多人熟悉的安老按揭，只要年滿60歲，即可以把未補價居屋申請安老按揭，按月收取年金作為生活費。 如果業主沒有子女，或子女已成功置業，在居屋有價的情況下，這亦是可以考慮的套現加樓契託管的方案。 由於房委會對未補價居屋加按有多項限制，此方案未必適合未補價居屋業主。 唯一例外是較年長的業主，50歲以上業主可以申請補價易貸款，補價後便可以把物業出租，對計劃退休後搬到生活成本較平的海外或內地城市居住的業主而言，此套現方案有一定吸引力。 供完樓再按: 樓市資訊 | 香港置業 由於業權上作出改動，故需經由律師樓處理，在上述改動完成後，律師樓會把相關文件註冊在土地註冊處內。 部份業主即使已經贖契，也會重新進行翻按，並把借出的物資金放在「按揭儲蓄掛鈎戶口」內以抵銷利息開支，但同時間樓契也可抵押在銀行上。 另一個方法，就是存於銀行保險箱內，但實在銀行的保險箱長期也是供不應求，雖然每年收費約2,000元內，但並相信這關乎供應問題大於一切。 兩層樓的供款額相加為37,000元，供款佔入息不得多於35%，月入需達105,700元才可通過測試。 原先承按的銀行未有Mortgage Link，但另一些銀行卻設有。 申請轉按，跟申請一般按揭無異，事先要做好準備。 【物業轉按懶人包】銀行競爭激烈，紛紛推出按揭優惠吸客，本文講述轉按定義、促使轉按原因、轉按如何計算、申請轉按注意要點，以及轉按和和加按分別。 所謂「負資產」，即物業市值低於未償還按揭貸款，即「資不抵債」，而負資產帶來最直接的影響是銀行有機會call loan(提早還款)；然而，現時… 由於大部份買樓人士利用槓桿原理，以較小資金博取高利潤，幅度甚至可達至翻倍。 中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。 《税務條例》規定，申索居所貸款利息扣除的納税人須為有關物業於土地註冊處登記的註冊業主。 去年3月起，美國連番加息，本港銀行亦跟隨加息，選用P按的人逐漸增加。 供完樓再按: 選擇3: 先買後賣 假設兩夫婦以聯權共有人名義獲得按揭貸款，那麼10萬元扣稅額將平分為每人5萬元，每人最高只能申請5萬元扣稅額。 不過，若其中一方該年度不須交稅，則可選擇將自己的利息支出扣稅額撥歸繳稅一方使用，即一人亦可申請10萬元扣稅額。 安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。 … Read more

我沒見過這張假身份證，但若果它能連過五關，相信仿真度不會做得太差。 發文，表示妻子月入1.4萬，自己月薪則為2萬，兩夫婦與家人同住，計及他們數年的積蓄與外家資助，目前手上有大約200萬。 他指這筆錢可用作買入500萬單位的首期，做7成按揭，夫婦合力供樓30年，就可擁有自己的物業。 他直指現時2種方案都貌似可行，非常苦惱應選擇輪候公屋還是買私樓，帖文引來不同立場的網民激辯。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 用作行騙的物業通常都有按揭，假業主就可以說樓契在銀行手裡，被委託代辦樓宇買賣手續的賣方律師，自然會寫信去銀行調借樓契。 壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。 但亦有業主表示即使按揭快將供完，卻未曾收過來自銀行的信件或來電，提醒他應該怎樣做。 另一個經常出現的疑問就是，由於舊居本身有物業按揭在身，是否需要先從收入中扣減舊居的每個月供款，之後才去計算第二層樓的供款呢? 另外，按揭服務競爭激烈，銀行為爭取更多客戶，或為新造按揭提供低息優惠，又或為轉按提供現金回贈，可佔貸款額的 1% – 2%。 【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 一手樓新盤一向是香港人重點留意的投資產品。 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 供完樓: 銀行加按息死線前 上車客如何「達陣」享低息？【星之谷專欄 – 香港01】 以男士平均壽命80歲計算，若55或60歲退休，總退休金都約需1,000萬。 Joseph沒說明要預留這「長途旅行」需每年預留多少，但粗略估計如每年維持3星期的外遊，5萬元的預算（即每月預留4,200元）也可有不錯的選擇，餘下的3,800元便可留作「退休儲備」。 扣除「旅遊儲備」及「退休儲備」後，每月Joseph仍有萬多元的盈餘，財政上可算是很健康的。 另外，借款人亦要注意原有按揭的「罰息期」，如在罰息期間，透過轉按而提早償還按揭，便要另外繳交手續費，費用通常相當於貸款額的某個百份點。 在樓換樓的過程中，賣樓套現是非常重要的環節。 當買賣雙方確定一切都沒有問後就可以簽署這份轉名契，顧名思義就是賣家把物業轉移給新業主的一份有法律效應的文件。 之後，新業主就名正言順在法律上成為物業的新主人。 這就是一項買賣，我們可以代代辦，包括律師，按揭，估價等等。 一個價格除印花稅外全包，有興趣可以與我們聯絡，謝謝。 請問如果我想甩名，業權歸我媽媽一人所持有，請問需付多少印花稅呢？ 穩妥地希望採用「先賣後買」，但又希望可做到無縫交接，同時又能借取「按揭保險」的換樓客就要留意。 供完樓: 每月供款額 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 … Read more

彰化縣溪州鄉的溪墘厝阿彌陀佛碑更是當地的信仰中心，每年正月十七都有大量的酬神戲來還願。 根據佛經所言，佛菩薩度化眾生各有善巧方便，一般歸為「相好光明度眾生、說法度眾生、神通度眾生、名號度眾生」四种因緣。 其中以名號度眾生最為方便，因為佛號即為光明圓滿之本體，對佛本身來說，佛體的本身和祂的佛名是一如不二，若有眾生能夠至心稱念，即能得到佛願攝受。 佛號即佛，佛教徒設立佛號即視之如佛般禮敬，混合民間信仰者更有將佛號設立碑位，虔心供奉。 一些歷史上有功受人尊崇的人物或民間認為靈驗的先人會被視為神明供奉。 日本伊勢神宮是全國神社本廳的本宗，近代之前是專屬於日本皇室祭祀天照皇大神和列代先祖的場所，亦屬宗廟性質。 搬遷日當天記得要先上香祭拜祖先，將牌位、香爐請下來，放在謝籃中，點燃的香插在刈金，保持香火延續，移動時要撐黑傘，不可見光，同時需備齊7張壽金，燒在門口讓祖先跨過。 到達目的地之前，不論是要上車、出發、過橋、下車，都要時時提醒祖先，以免祖先靈魂跟丟。 瞭解了現行牌位供奉的問題，你是否也考慮將牌位移至專業機構擺放供奉呢? 隨著時代演進、宗教習慣不同，衍生出符合現代的牌位形式，在書寫上較無過多限制，通常會由殯葬業者提供範例參考，讓家屬自行進行填寫。 供奉牌位: 祖先神位又稱靈位，又稱為先人的牌位，人們相信先人的靈魂，經法師開光後，靈魂會附於牌位上，接受子孫的香火供奉，衪們亦會護蔭誠心的後人。 阿立祖為臺灣平埔族原住民西拉雅族的祖靈信仰，原本主要以壺甕等物（如：瓶、罐、缸、甕等）作為祖靈之象徵，後受漢文化影響也出現「阿立祖」牌位。 此信仰有自宅供奉，也有共同成立「公廨」供奉，在「公廨」中常供奉壺罐，有的尚供有石製的「阿立祖」碑位。 漢傳佛教由於淨土宗的興盛，「南無阿彌陀佛」的佛號流傳甚廣，故在一些常發生車禍、災害或傳有鬼魅作祟的地方，便設有佛號的碑石建築物， 如臺灣嘉義縣大林鎮之「阿彌陀公廟」，主祀刻有「南無阿彌陀佛」六字的大石碑位。 隨著時代演進、宗教習慣不同，衍生出符合現代的牌位形式，在書寫上較無過多限制，通常會由殯葬業者提供範例參考，讓家屬自行進行填寫。 也有人將「清氣靈」奉請回家，就安奉在祖先牌位旁邊。 七代祖先由近而遠，稱爲「父、祖、曾、高、太、玄、顯」；九世子孫由親而疏，稱爲「子、孫、曾、玄、來、昆、仍、雲、耳」。 媒體人黃揚明今（13）日在臉書提到，民進黨週三將討論「排黑條款」，賴清德處理前國策顧問、現任中常委黃承國，將成為值得關注的焦點。 呂政儒表示，林書豪加入把進攻與防守的串連非常好，防守與籃板都有一定水準，以防守帶動攻勢，協助球隊贏球。 上來說，祖先牌位應設在正廳的白虎位，位置不可超過神位，宜低宜退；客家人崇敬祖先，祖先多設在正位，神明供奉在旁，為「祖在家，神在廟」之思想，即在家祖先最大，在廟則神明最大。 同時，祖宗牌位也是代表家族血脈的延續，需要安坐在方位正確、風水合宜之處，以庇佑後代子孫平安順遂，因現行社會結構，多數以安置於專業機構。 供奉牌位 隨著時代的改變，傳統家庭的祭祀型態方式也隨之改變，若居家陽宅無好的風水條件來安置神桌，或個人沒有能力侍奉的時候，把神明或祖先牌位請至寶塔、佛寺供奉或許為更適合的選擇，千萬不要委屈你家的神明或祖先，讓祂們變成「落難神明」與「落難祖先」。 通常先人剛往生時，會在神桌旁另設位置加以供奉，若干時日以後方才入祀祖先牌位內，接受後代子孫的香火膜拜；同房兄弟分家以後，則從原先祖先牌位奠分出香火，繼續供奉。 許多長輩都會遵照習俗，在家中安奉神明及祖先牌位來祭拜，主要為慎終追遠，請自家歷代祖先入神祖牌內安座，以長期接受陽世子孫供奉繼續庇蔭後代，但現代人祭祀風氣逐漸式微，對於自家祖先牌位風水及歷代祖先內容是否符合規定均顯少關心，甚至完全沒看過。 有些祖先牌位是包括宗族的歷代祖先，在牌位上並不會單獨書寫個人的姓名，而是用「歷代祖先」、「歷代祖考妣」代表。 祖先不但包括自己的直系祖先，還包括無後之旁系長輩、祖先（叔伯、叔公、伯公等未婚過世男性，台灣話稱為倒房）。 供奉牌位: 牌位 但通常不包括家族中的未婚女性先人，閩南人所謂的「姑不入龕」，但在性別平權的今天顯得不近人情，但亦有部份家庭會在未婚女性親人死亡後，擲筊詢問祖先可否讓該者「合爐」，進入祖先牌位，共同接受後代子孫奉祀。。 另一些基督徒，會立下「基督是我家之主」字畫（或匾額），來替代原本的「某姓祖先牌位」，還會在此字畫下獻花。 甚至是在此字畫上，以已逝親人的名字署名題名；比如王小明卒後，其家人立「基督是我家之主 王小明題」的字畫，事實上就是在紀念「王小明」，是一種臺灣基督徒的默契。 有極少數由民間信仰改宗的基督徒，非常激烈地將祖先牌位打爛砸碎，代表否定偶像崇拜的決心，但可能招致親朋鄰舍的不孝罵名。 旺好運谷帥臻風水命理師指出，家中神明或祖先長期擱置無人照顧，反變成「落難神明」與「落難祖先」導致家運衰退，居家不平安。 因此，若無法在家找到好的風水條件位置安奉神桌，不如直接為神明或祖先牌位另尋地點，移至寶塔/佛寺。 不過，無論在家中安奉神明或祖先牌位，或遷移至寶塔/佛寺，均有風水條件與遷移的習俗需注意，在此基本介紹。 但是，个人并不建议以完全断绝祖先香火的方式突然断绝供奉，如果硬要这么做，那我也没办法。 个人建议是：如果实在不方便，去宗教场所花钱给祖先买个临时供位，妥善安置为佳。 供奉牌位: 祖先靈位(牌位) 嬰靈靈位(牌位) 冤親債主(牌位)供奉安放服務 此外，也有由「三合」地理派傳出「興、旺、衰、微」，或與之雷同的「興、旺、死、絕」，多爲泉州、潮州等籍貫人士採用。 亦有其他籍貫人士採用「天、地、人、富、貴、貧」的計算方法。 有些牌位是只書寫一人或男性祖先及其妻子，華人、日本牌位上夫婦按男左女右排列，其中左、右是指牌位本身的方向而非人拜祭時面向牌位的方向。 在華人地區，若男性祖先有多一名配偶，元配在男子右側最接近男子之處，之後首名繼室在元配右方，次名繼室在首名繼室右方，如此類推；若妾室之名書於神主牌，則男子在中央，正室在男子左方，妾室在男子右方。 3.若神尊需退神，務必找尋專業寺廟法師依循正統科儀處理退神儀式，千萬不可將神像摔劈在地方式來退神，不尊重神明的作法讓神尊淪為「落難神明」，只會讓原供奉者運勢更差。 長輩在家中安奉神明及祖先牌位祭拜的習俗，主要為慎終追遠，也讓祖先能夠長期受陽世子孫供奉以繼續庇蔭後代。 但現代祭祀風氣逐漸式微，其原因包括土地寸土寸金，陽宅居住空間窄小，難以挪出擺放神明與祖先牌位的空間；都市生活快速節奏，難以定時祭拜與供奉祖先；少子化或家無男丁，女兒難將自家祖先移至夫家供奉，或因出國深造，工作地點變遷，甚至信仰改宗等原因。 6、供奉歷代祖先牌位，需同時安奉神明，陰陽要協調，且神明安置在龍邊、祖先安置在虎邊，至於祖先牌位則不可超過神明位，神明爐與祖先爐的大小、前後距離、左右距離等，在擺放時均需注意。 ◎第一種是比較傳統的家庭，仍然在家供奉和祭祀，過世的先人在返主、做百日、對年、三年及合爐後，以後凡是年節、忌日等，子孫們都會準備貢品祭拜，以表達對先人的追思和緬懷，也象徵著代代相傳的傳承精神。 供奉牌位: … Read more

而且除此之外，買銀主盤跟買賣二手樓的流程，也截然不同。 供唔起樓銀行收樓 一般來說，參與拍賣者成功競投後，便會馬上繳付樓價10%作為訂金、及簽署「正式買賣合約」，跟我們買賣二手樓，會先簽署「臨時買賣合約」不同。 至於申請按揭上，除非購入的是凶宅及「半契樓」，否則一般審批上跟二手樓並沒有太大分別，也能夠按正常年期批出三十年貸款，以及現時息率2.5厘批出按揭貸款。 各銀行的罰息期收費各不同，有些銀行首年收取貸款額的3%，有些銀行則只收取1%，有銀行要交回現金回贈，有些銀行則毋須扣除，罰息開支可以相距甚遠。 如果本身物業值1,000萬元，但業主只欠銀行500萬元，銀行會否只以500萬元賣出? 答案不會，因為拍賣行是會以「估價」作為拍賣基準。 如果拍賣行以低於估價賣樓，是需要向法院解釋為何未能以估價成交。 事實上，近年銀主盤拍賣往往也傾向以高於估價成交，成交價能還清業主貸款外，業主還有錢落袋，所以銀主盤等於業主要破產收場，這個說法未必一定成立。 買樓最好當然是趁年輕時買，以免日後年紀太大，影響到銀行批出的按揭還款期，增加貸款難度。 供唔起樓銀行收樓: 相關文章 中原按揭董事總經理王美鳳表示，個別貸款公司會提供P按的低首期按揭計劃，現金回贈可達0.5至0.8%，但貸款機構並不會白白提供高成數按揭，買家須額外支付略高的保費。 有客人問：「層樓供斷後，象徵式加按少少，讓樓契仍然存放在銀行，有沒有著數？」。 供唔起樓銀行收樓 假設供完後，重按50萬，分30年還，把25萬放入mortgage link對沖，即全期平均每月利息約$300，比放保險箱貴。 從客戶服務角度看，銀行唔提醒業主似乎略欠貼心，但銀行可能會認為，既然業主會定期收到供款紀錄，應該會清楚「供樓大業」快將完成，按理業主會主動向銀行查詢贖契事宜。 十多年前首置業主，對於供甩樓後的手續可能係一無所知。 有不少業主或會想當然以為，完成按揭後，銀行理應主動建議自己應該怎樣做。 【擔保人危機】幫人過壓測 3大風險考慮清楚… 買樓不是首期夠就可以，萬一自己入息不足，可能導致無法通過壓力測試，從而審批不到按揭。 供唔起樓銀行收樓: 貸款特刊III：細價樓入市「供」略 舉例，如買入時單位值 600 萬元，做 8 成按揭，貸款額即是 480 供唔起樓銀行收樓 萬元。 假使單位現時估值跌至 480 萬以下，便屬於負資產。 所以，對於申請按揭，絕非「過海就係神仙」；任何違反按揭合約條件的行為，甚至與按揭無直接關係的疑似違規行為，都可能會觸發銀行採取相應行動。 如果真的長期失業，供不起樓，有沒有親人、朋友可以分擔？ 答：相比存放家中，將樓契儲放於銀行最大好處，是遺失機率極低。 自從發生騙徒偽造虛假文件冒充業主事件後，很多律師樓同銀行對於現契（即業主贖回自己樓契放於家中）都抱審慎態度。 因此，兩次疫情事實上並無太多可比性，現時樓市較「沙士」當年穩固得多。 而唯一可以令樓市急轉彎只有一個可能，就係疫情久未受控令到整個經濟崩潰，業主失業供唔起樓而發生嘅骨牌效應。 在為居屋裝修設計前，如發現問題，可要求房署跟進修繕工作，考慮到過往新居屋交樓質素只屬一般，業主有必要仔細檢驗。 當收到入息及資產申報表，意味著抽居屋進入揀樓階段，然後是最期待的居屋收樓安排。 供唔起樓銀行收樓: 樓市又火了！房貸可貸到80歲？銀行、中介和律師有話要說 另一種較消極的做法，就是上面提過的坐以待斃，甚麼都不做，任由財務公司或銀行出信告上法庭然後拱手將物業交給銀行或財務公司變賣。 主要原因在於，假如已經去到告上法庭這一步，業主要承擔的不單只是被收樓的後果，更要有心理準備付出因敗訴而壓在身上的法庭堂費、律師費等。 對於本來已經無法還按揭的業主來說絕對是雪上加霜。 私樓業主考慮此方案，第一步應思考一下自己需要借幾多及貸款用途。 有不少業主便分享雖然對每月還大筆按揭生活已經怕怕，不過申請小額物業貸款，又剛好可以用來清掉高息卡數，又或裝修一下間屋提升物業價值，亦是值得考慮的套現方案。 供樓一族最大風險並唔係由樓價下跌而成為負資產，而係萬一無咗份工供唔到樓而被銀行「Call Loan」及收樓。 即使樓價下跌成為負資產，只要業主準時供樓，銀行並唔會貿然「Call Loan」。 … Read more

一般醫療保險計劃的條款會根據保險公司而各有不同，而自願醫保計劃為政府認可，必須符合多項標準計劃的產品要求，以提升對消費者的保障，並可申請扣稅優惠。 在保單生效日前，因感染或出現人體免疫力缺乏病毒（“HIV”）及其相關的傷病所招致的費用。 若無法證明初次感染或出現此傷病的時間，則此傷病於保單生效日起計5年內發病，將被推定為於保單生效日前已感染或出現；若在這5年後發病，將被推定為於保單生效日後感染或出現。 由2022年1月1日當日或之後在自願醫保認可產品下所招致的合資格費用將包括就所需醫療費用而收取或徵收的增值稅和商品及服務稅（如有），並受相關認可產品的條款及保障所限。 相關補充文件將於保單續保時交付至所有有關保單持有人。 因此，一旦保險公司無力償債，及／或無足夠資產償付其他債項（例如對其他優先或有擔保債權人的債項），你可能無法取回相關資產中屬於你的份額。 有關產品完整的定義、條款及條件，請參閱有關產品的保單文件。 既然紅利未必多，那麼，從自己的保單提取現金價值又是否可行？ 譚智文：對，富者買保險與否，都不會對他們的生活構成太大影響。 但由於IRR的計算方式比較複雜，網上雖然有免費的計算機，但想知道較為準確的數字，可以向保險公司再查詢。 人民幣或美元兌港元匯率可升可跌，故若以港元計算，人民幣或美元保單的保費、費用及收費、戶口價值╱退保價值及其他利益將隨匯率而改變。 註2：「保證平均派息率高達2.5% p.a.」是指在保單於3年期滿時的每年保證平均派息率，並僅適用於符合貼心獎賞及終極獎賞資格的保單。 就存款期來說，銀行定存的存款期可以短至7天，但一般都以月來計算，長線投資者亦可考慮以年為存款期單位。 加上，你每月可以儲10000元，月供3000元只佔一部分，其實在風險上已經得到平衡。 供保險: 家居保險的保費如何計算？ 部分回報取決於非保證的紅利（有些儲蓄人壽保險提供保證紅利）。 終身人壽及儲蓄人壽可附加醫療、危疾及意外等保障。 適合哪些人較年青、或需要較大保額的人，例如家庭經濟支柱、有按揭貸款、需要供養親人等。 港鐵小蠔灣項目第一期流標，3份標書均不獲接納，港鐵表示會適時重新招標。 所以即使你能提取最後目標儲蓄金額，有可能無法應付未來的需求。 如受保人在保單有效期內首次被註冊醫生確診患上癌症，自該癌症確診日期後之首個保單週月日起，我們會豁免本計劃未來12個月未到期的保費；本計劃於保費豁免期間仍然生效。 其實破產、領取綜援，除了一些迫不得已的個人原因外，欠缺理財意識才是主因。 例如打算組織家庭、置業、供養子女升學或是退休，也可以衡量自己的供款能力，選擇市場上的終身儲蓄人壽計劃作為將來的準備。 更衛您醫療計劃由富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「富衛人壽/富衛」）承保。 曽仼職國際保險公司行政人員，於香港及加拿大從事保險工作超過25年，1996年創辦恆發保險顧問有限公司，出任行政總裁。 投保人須持有儲蓄人壽保單至到期日，否則會構成損失。 供保險 有些儲蓄人壽只需在保單最初幾年供款，例如保單期為8年，但只需供款3年，之後5年不需供款。 但投保人仍須持有保單至到期日(即全期8年)，提早退保會出現虧損，可取回之金額視乎當時的保單價值(即累積了多少保證現金價值及紅利)。 保證現金價值是保單合約訂明之保證價值，每年的保證金額在保單內列出。 紅利是保險公司決定派發之可分配盈餘，但派發與否及派發多少皆非保證，實際金額會每年在保單週年公布。 可分配盈餘主要根據保險公司實際投資回報、索償紀錄及一般開支等因素而釐定，因此紅利金額並非保證，而且會因應公司政策而改變。 供保險: 家居保險與火險比較 個別銀行容許客戶可以選擇以外幣戶口支付，安排由銀行決定，相關的賬單類別亦會顯示以供客戶選擇，個別銀行不接受信貸還款。 有關保單可接受之貨幣繳付詳情及網上銀行可供繳付賬單類別，請聯絡 閣下的理財顧問。 既然紅利未必多，那麼，從自己的保單提取現金價值又是否可行？ 儲蓄保險的客戶也可提取保單內所有的現金價值，然後退保。 延續上例，供款5年多的陳先生，保單內可提取的現金價值為美金8,705，連同積存紅利美金1,118，若此時退保，合共可提取美金9,823。 但是，相對於已繳保費（美金 46,812），陳先生便要損失79%的已供保費。 至於回報方面，投保人在保單生效期間，能夠獲賠償合資格的醫療開支，而在保單期滿後，則可按情況取回本金和利息。 由於利息又分為保證和非保證回報，因此如果想更準確地計算總回報，建議可參考保險公司的內部報酬率 和過往紅利實現率來協助判斷。 由於這類產品一般設有資金鎖定期，期間投保人不能主動解約，假如中途漏交保費或停止供款，就有可能需要賠錢，無法獲取計劃書上的預期回報，和購置樓宇相仿，所以投保人又會被稱為在「供」保險。 如受保人因傷病住院4，只要該次住院是醫療必需和合理及慣常的，本計劃會按住院日數支付每日住院現金保障。 供保險: 了解更多家居保險資訊： 紅利及/或派息理念 – 供保險 本計劃屬於分紅及/或提供積存利息之保險計劃，從保單收取的保費將會按中國人壽(海外)之投資策略投資在不同資產上。 … Read more

不少朋友可能以為，銀行的尊貴理財戶口服務一般只針對高收入的打工皇帝或者老闆級人士，但其實目前不少尊貴理財戶口的申請／升級門檻不高。 使用尊貴理財戶口服務除了可以獲得優惠存款利率、銀行服務費用優惠、豁免之外，不少銀行還為尊貴理財戶口客戶提供專屬銀行經理／理財團隊。 信銀國際CITICfirst的開戶門檻為HK$100萬，完成開戶及投資等指定要求可享高達HK$113,000迎新獎賞。 此外，申請人經本網成功開戶，可享MoneyHero獨家優惠。 滙豐卓越理財戶口的開戶門檻為HK$100萬。 如果付款到期日恰好不是營業日，閣下必須自行作出必要的安排以確保按時付款。 本行不 負責對任何該逾期手續費或其他財務費用以及因閣下未能按時付款而遭受或招致的任何其他後果或損失。 請仔細閱讀以下Citi PayAll服務的條款及細則(“本條款”)。 本條款可由本行按本行的酌情權隨時及不時通過向閣下發出合理通知進行修改，而該修改應在自本行決定採用之日起對閣下具有約束力。 如本行通過本行的網站或本行認為合適的任何其他方式顯示該修改，該修改則應被視為已經獲得閣下的注意。 供一站式的citigold: 【2023 信用卡交稅優惠】邊張信用卡可以交稅？交稅如何賺取現金回贈/積分獎賞？ Standing Instruction 供一站式的citigold 供一站式的citigold SI 即係常行指示，可到你用開既銀行既ebanking或到分行填form申請，感覺有啲似係自動轉賬咁。 然而，現時在市面上見到的外資銀行零售業務，他指出如屬外資銀行在香港註冊銀行，倘實行外匯管制，存戶存放的資金「無得走」。 此外，投資者還可留意美國債券ETF，美國債券可以分爲不同類型，例如純美國公債和美國整體債市等。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 供一站式的citigold: 銀行儲蓄戶口一般利息有多少？ 離岸戶口除了可以方便你在當地生活之外，亦可以使你有流動資金於當地投資，亦有避險的作用；不過開立離岸戶口時，亦需要留意當地的金融及法律制度是否值得信賴，是否需要收取額外費用，以及匯率及稅率會否蠶食回報。 客戶需在2023年4月30日或之前透過換領獎賞表格成功登記及填寫問卷，方合資格領取MoneySmart獨家優惠。 花旗全球速匯全年365天24小時，提供花旗銀行存戶在全球花旗銀行間的通匯服務，只要事先設定好花旗全球速匯預設帳戶，登入花旗網路銀行，即可讓匯款零時差、環球資金精準到位！ 2022年2月1日至2022年3月31日期間， 用Citi Plus扣賬卡或信用卡喺戶戶送 Deliveroo、foodpanda簽賬，享高達12% 回贈。 限時外賣優惠：即日至2022年3月31日用Citi Plus扣賬卡或信用卡喺戶戶送 Deliveroo、foodpanda簽賬叫外賣，享高達12% 回贈。 3月31日之前用Citi Plus扣賬卡或信用卡喺戶戶送 Deliveroo、foodpanda簽賬叫外賣，享高達12% 回贈。 您可於世界各地的Citi自動櫃員機，享用零手續費的現金提取服務。 您的「Citibank萬事達卡扣賬卡」更可用作提款卡，於任何支援萬事達卡的自動櫃員機提取現金。 新的轉帳只可以每日轉 5000 美元，即使是美國用Citi Global Transfer傳回香港Citibank，要好像六個月或一年後才會放寬。 … Read more

摩根士丹利就指，雖然與Tesla的協議暫時無具體訂單金額，但該行認為相關協議可支持贛鋒鋰業氫氧化鋰產品產能提升、以及確保其未來盈利增長，又指注意到自今年9月以來鋰價強勁上漲，預計贛鋒未來幾個季度的盈利將進一步改善，維持「增持」評級及目標價189元。 在售股消息影響下，Tesla股價本週一和週二（9日）分別大跌近5%和12%，導致馬斯克財富淨值蒸發500億美元；不過週三Tesla股價已反彈4.34%，而今年以來股價累計升幅仍達50%。 供tesla 第二步是設定供車安排，畫面會計算出車價與首次登記稅的金額。 力勁科技（0558.HK）主要從事產銷壓鑄機及注塑機業務，其中壓鑄機可用作壓鑄有色金屬成汽車部件及元件、而集團屬下公司意大利精密機械製造商IDRA旗下的Giga Press，則向Tesla提供車身壓鑄機，同樣是在港上市的Tesla概念股。 除了Tesla及一般車行的上會方案，部分銀行 / 金融機構如華僑永亨、建行(亞洲)、大新、工銀亞洲、大眾銀行，也有提供專為購買汽車而設的汽車貸款上會方案。 近年不少香港人都投資月供股票，皆因購買月供股票投資門檻低，不像傳統股票須以一手為單位購入股票，只需每月最少供款約HK$1,000即可購入高價藍籌股，亦能降低投資風險。 部分銀行按每隻股票，而非整個投資計劃，來計算最低供款額、佣金和平台使用費。 新浪科技訊 北京時間5月7日上午消息，據報導，Tesla起訴了一名前工程師，稱他將超級計算機技術的機密信息非法轉移到了自己的計算機上，並交出一台“假”筆記本電腦供檢查，以掩蓋其盜竊行為。 惟 Tesla、Elon Musk、涉事工程師未有作出回應。 這套中控台系統，掌管了冷氣、音響、車頭燈、天窗、門鎖等操作，就連懸掛、軚盤動力回饋等功能都是在這裡調校。 以中銀月供股票計劃為例，只需每月最低供款HK$500就可以一股為單位購買這類藍籌股，投資門檻大大降低，因此適合投資預算較少的投資者。 至於月供美股，最少買入單位為一股，大部分銀行和證券行接受每月最少供款US$1000，因近年在美國上市的科技股股價都屢創新高，所以吸引不少股迷投資美股市場。 如想以分期付款方式「上會」月供購買Tesla Model Y / 3 / S / X，Tesla 與ORIX合作，提供租購 (HP，Hire Purchase) 方案；同時亦與Fusion Bank合作，提供無抵押貸款供車主選擇。 供tesla: 美元 以下就帶大家玩一玩這個Tesla Model 3計算機，看看在最基本的買家要求、日常通勤的情況下，一個月用在Model 3上的開支（不包括泊車費、隧道費）。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 供tesla )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 上會的利率一般不透明，會按照車款、車齡、規格等而定。 私人貸款的利率則會按申請人的財務狀況如入息、信貸評分而定，有時申請人的職業亦會有影響，專業人士或可獲得較優惠利率。 以Tesla Model Y基本版為例，車價連稅HK$578,090，供款期36個月，比較官方租購及無抵押貸款的利率及每月供款額。 … Read more