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當中5個常設展覽館包括：金庸館、粵劇文物館、徐展堂中國藝術館、趙少昂藝術館同兒童探知館。 Aqua 提供意大利和日本的菜色，再加上位處尖沙咀北京道一號的最高點，令 Aqua Spirit 成為香港必到之地，飲品更備有各類型的雞尾酒和酒類，以供客人選擇。 \n Aqua 提供意大利和日本的菜色，再加上位處尖沙咀北京道一號的最高點，令 Aqua Spirit 成為香港必到之地，飲品更備有各類型的雞尾酒和酒類，以供客人選擇。 咖啡芝士味濃郁，中味咖啡的苦味，就算平日不愛咖啡都可嘗試。 店內的蒲燒鰻魚滑蛋飯採用原條鰻魚，加上嫩滑的炒蛋，賣相吸引。 沙田拍拖: 香港中文大學 田心則曾是沙田古老村落田心圍所在，但隨沙田新市鎮發展，現時只剩下圍門遺址。 沙田拍拖 火炭 火炭（Fo Tan）位處沙田市中心以北，地理範圍從沙田馬場開始往西南方向延伸，覆蓋何東樓、落路下村、火炭工業區、黃竹洋、穗禾路沿線，至香港專業教育學院沙田分校為止。 昔日火炭的地理布局背為山、前為河，水退時形成河灘，因而被喚作「河灘」或「可灘」，客家話讀音為「悔灘」，但因口音問題而誤讀為「火灘」；後來更因一音之轉而被讀作「火炭」，並沿用至今。 隨著香港製造業日漸衰落，火炭工業區出現大量空置單位。 於是自 2000 年起，便吸引了不少藝術家進駐火炭工廠大廈開設工作室，形成一個充滿活力的藝術村，稱為「伙炭藝術村」。 每年一月份，藝術村均會舉辦「伙炭藝術工作室開放計劃」，藝術家們會開放其工作室，讓民眾遊訪其創作空間和體驗其創作歷程，以交流創作心得和經驗，現已成為香港藝術界每年一度的盛事。 包括多本地人氣插畫家及人氣Youtubers，展示及出售他們最新的本土創作產品，一同來感受熱鬧的氣氛吧！ 為了避免人多混亂，今年實施「拎飛入場」制度，大家記得事先留意IG＠whitemarkethk拎飛程序、場地分區、及檔主分佈。 位於新蒲崗Mikiki由即日起至2月19日開設《PIXAR新春潮拜玩樂遊》期間限定店，首推超過300款PIXAR主題限定產品，還有胡迪「招財開運新春利是袋」陪你過牛年。 沙田拍拖: 沙田好去處2022｜2.沙田中心．沙田廣場 位處舊啟德機場跑道，近年政府開始推行啟德發展計劃，加上令人屏息的維多利亞港美景，啟德郵輪碼頭絕對是度過周末和拍拖的好去處。 而Check-in和Check-out時間一般為下午4時和翌日中午12時，但各露營車公司的安排各異，大家在預訂前應自行向出租露營車公司確認。 中環九記牛腩，向來名人客眾，陳奕迅、梁朝偉、何超蓮等亦是其座上客，加上有米芝蓮推介加持，向來深得內地遊客歡迎。 近月香港與內地全面通關，生意再度火紅起來，即時到晚上8時，門外仍人龍不絕。 不過，日前就在從上海來港的網友，在小紅書炮轟九記牛腩「又貴又難吃」。 獅子亭及湖邊小橋小徑都是打卡好地方，在藍天白雲下，走在片片紅葉間，呼吸著新鮮空氣，更添閒適寫意。 繡球花是香港常見的觀賞性植物，一般繡球花的花期都是春天至夏天，但由於今年天氣反常，繡球花已經罕見地遍佈在石門和天水圍的小區中，數量更加有過百朵！ 市民不用出國旅行或花費，便可以在街道或者公園内免費觀看鮮艷奪目的繡球花。 作為生活時尚網絡平台﹐挖掘新鮮人氣趣味熱話，令生活增添更多色彩。 掌握一手潮流資訊，搜尋全球購物情報、潮爆扭蛋玩物擺件，滿足潮人生活所需；同時提供生活小貼士，介紹潮流家品家電提案、懶人食譜，倡導較健康生活品質。 沙田拍拖: 周末拍拖/玩樂好去處7. 香港樂高探索中心：重拾童真寶地 尖沙咀酒吧請請吧環境舒適，裝潢富中國色彩，古典中式木櫃精緻奪目，每晚均有現場樂隊演奏，另設室外露天酒吧，以繁華的尖沙咀為背景，是時尚社交一族消閒暢飲的理想地點。 露天酒吧 Vibes 位處鬱鬱蔥蔥的戶外環境，是放工 Happy Hour 熱點，酒吧設有荷花形的火焰裝置和綴滿四周的水道，置身私人貴賓座，可享受竹林與茂綠緬梔樹交織的一片綠色天地，猶如城市中的世外桃園。 80後女生，居住在香港，打工仔 兼 旅遊及生活內容創作者，曾就讀旅遊及酒店相關學科。 … Read more

當中，東涌映灣園銀主單位搶高約一成賣出，惟仍低估價約106萬元。 愉翠苑屬於小學91校網，中學屬於NT7沙田區，屋苑附近著名的小學有位於沙田第一城的浸信會呂明才小學及胡素貞博士紀念學校。 中學除聖公會林裘謀中學外，屋苑旁邊又有由太子遷入的另一BAND1中學聖羅撤書院。 此外又有直資中學則有林大輝中學及香港浸會大學附屬學校王錦輝中學，因此在此環節得到不少分數。 除F座只有32層外其餘座數都有40層高，比毗鄰的愉田苑（27-35層）及沙田第一城(30-34層)高，因此最外圍、極高層的單位除東南方只能望到M-Q座樓景外，其餘方向都享有極開揚的景觀。 愉翠苑位於沙田圓洲角，與愉田苑隔著港鐵第一城站及欣廷軒相望，曾受短樁醜聞困擾，兩座問題居屋D座及E座均已夷為平地，都有個好處，就是景觀更見開揚。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 沙田愉翠苑: 香港机场A22(城巴) 配套設施方面，屋苑設有籃球場、羽毛球場、兒童遊樂場及休憩花園等，為居民提供康樂所需。 沙田愉翠苑 其中沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 愉翠苑自設巴士總站，提供路線前往中環、九龍城、上水甚至機場，屋苑旁也設有巴士站，可於該站乘車前往沙田市中心、美孚及油尖旺等地，覆蓋甚為全面。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 从鸭脷洲邨到沙田(愉翠苑)大概路程20.98公里，全程约需62分钟,途经15个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有城巴592路→过海隧巴182X路。 路线4从沙田(愉翠苑)到南边围大概路程15.86公里，全程约需53分钟,途经17个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有九巴89x路→九巴92路。 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 愉翠苑位於小瀝源牛皮沙街6號（中原樓市片區：小瀝源）。 座落愉翠商場地下的愉翠苑公共運輸交匯處，配備六組乘客候車月台與車輛停泊處，與站外的牛皮沙街呈斜角排列。 車輛須由欣廷軒與愉翠商場之間的翠欣街駛入總站，離站時則在交匯處東南端駛出牛皮沙街西行綫。 但讀者需要留意，當居屋落實後，居民可能會受到球員練習時的聲響所影響，低層單位亦會受到球場射燈影響。 沙田愉翠苑: 大廈資料：愉翠苑(L座)愉民閣 沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,廣林苑,欣廷軒。 沙田愉翠苑 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 沙田愉翠苑 33,000，年齡中位數為 44.1歲。 除F座只有32層外其餘座數都有40層高，比毗鄰的愉田苑（27至35層）及沙田第一城（30至34層）高，因此最外圍、極高層的單位除東南方只能望到M至Q座樓景外，其餘方向都享有極開揚的景觀。 受惠於屋苑規模大、社區交通配套足及校網優秀等因素，在欠缺鐵路優勢情況下仍能以高分躋身十大居屋王之一。 設有公共運輸總站（有巴士總站及專線小巴站）、街市、商場、停車場及房屋署物料供應部門寫字樓等，天台設有籃球場、羽毛球場及休憩花園。 當中愉翠商場共設兩層，設有多家零售商舖，包括百佳超級市場、麥當勞、意八餐廳、OK便利店、7-11便利店、八方雲集、萬寧及大型酒樓君臨宴會廳。 愉翠苑是沙田居屋綠表市場售價最高的屋苑，也是新界綠表市場售價最高的屋苑之一。 2018年1月，該屋苑有三房650實呎單位，以696萬港元未補地價成交，實呎價10,708港元，創新界居屋新高。 沙田愉翠苑: 成交記錄 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 愉翠苑 愉頌閣 (P座) 共有40層，提供240個單位。 愉翠苑 愉頌閣 (P座) 於2001年07月起入伙。 … Read more

不過，房委會已經通過將「白居二」恒常化，意思是讓符合白表資格的人士，可在免補地價的情況下，選購市場上「未補地價的二手居屋」，成功申請者申請「准買證」後，就可於市場購買未補價的單位，准買證有效期為1年。 一般情況而言，綠表申請人包括，房委會或房協轄下公屋住戶、租戶；經核實符合資格獲編配單位公屋申請人；受政府清拆計劃、市區重建計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士；房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。 注意：如公屋申請人如透過綠表資格購買居屋，需要交還其居住的公屋。 沙田愉德苑示範單位 由於原則的大門對廁所，因此設計師改動的廁所大門的位置。 裕雅苑是七個新發售屋苑中提供最多伙數，設六座共售3,300伙，而且距離入伙日期亦是最短，關鍵日期為今年9月30日，意味項目以現樓方式發售。 雖然民生設施尚未完善，但幸好仍有啟德1號（II）商場，商場內有小量食肆、酒樓及小型超市。 愉德苑居民如稍移玉步還可到碩門邨及沙田第一城商場到街巿或超級巿場購買食物及日用品等。 然而，冠山苑部分單位面向漆咸道北及其上方的東九龍走廊。 居屋裝修設計服務包括：裝修報價單、居屋單位平面圖、免費上門度尺、居屋裝修工程、居屋室內設計圖等。 項目戶型涵蓋開放式細單位至三房戶型，全屬標準的開門見廁居屋設計，其中一個面積最大的單位為B座1樓至30樓3號單位，實用555呎，內設有個廁所，有一個屬套廁設計，切合大家庭需要。 新居屋在2022年第一季就可接受申請，齊來看看裝修佬對7個屋苑的點評。 雖然民生設施尚未完善，但幸好仍有啟德1號（II）商場，商場內有小量食肆、酒樓及小型超市。 倘若需要更多民生商舖，可以步行至少20分鐘前往啟晴邨商場，商場分為A、B區，除了食肆及零售商舖，又有西醫、牙醫及街市。 事實上，樓盤附近有不少高尚住宅包括嘉匯、龍譽等，預期屋苑落成後會有更多商舖應運而生。 沙田愉德苑示範單位: 示範單位( Toby 上的居屋裝修公司及室內設計師對於各種規則熟悉了解，針對居屋裝修設計風格、裝修價錢、訂造傢俬、間房等有知識及經驗，可提供有關居屋裝修專業意見和詳細資料，大家可以放心查詢。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 啟欣苑位置規劃署及土木工程署在2021年11月向九龍城區議會提交文件，把這幾幅用地改劃作住宅用途。 「啟欣苑」位於啟德城中心西北位置，據初步規劃圖，項目共分開「A、B」兩座，在地盤的前及後方。 沙田愉德苑示範單位 根據大綱圖，幾幅地劃作「商業」用途，最高可以興建90米，但鑑於商業用地需求減低，財政司司長建議把區內五幅商業地，改作住宅發展。 沙田愉德苑示範單位: 將軍澳昭明苑 項目部分座向單位望向認可殯葬區，也有零散山墳位於附近斜坡，而附近也有百勝角通風樓。 項目地下設有長者鄰舍中心，平台三樓提供有蓋公用遊樂區。 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 平台推3年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。 186呎為今期新居屋中面積最細的單位，可幸的是間隔已包含約20呎廚房，購買人士無需憂慮煮食時會導致客廳煙霧離漫。 浴室亦約為20呎，客廳則約100呎，樓底同樣高2.75米，由於面積較細，建議購入人士盡量向上發展以善用空間。 屋苑樓高32層，提供543個單位，預期戶型分別為一房及兩房單位，最快可於2023年5月入伙。 沙田愉德苑示範單位: 裝修案例│蝸居空間大改造 單身貴族花40萬設計夢想之家 位於觀塘的安達臣安秀苑原為安達臣道石礦場用地，依山而建，有機會欣賞到維港景色。 沙田愉德苑示範單位 屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906伙。 屋苑最平售價僅為HK$124萬，不過是186呎納米單位，如是小家庭或1人申請者，不失為上車好選擇，啟欣苑售價為HK$124萬至HK$479萬，預計提供1,840伙單位。 是次居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個單位重售，合共8,968個哉位。 除了風景和環境，用戶還應該注意交通是否充足以及周邊設施是否齊全。 愉德苑步行約四分鐘至「石門站」，可直達「鑽石山站」，再轉乘九龍其他地方，交通算很方便。 居屋2022的七個居屋項目中，除了北角驥華苑、啟德啟欣苑及馬頭角冠山苑將成為熱點外，沙田的愉德苑對於業主來說，這也是一個不錯的選擇，因為這兩個物業都位於成熟的私人建築旁邊。 其中，沙田愉德苑實際位置與沙田第一城相對，配套設施及交通相當完善。 本文將為您詳細介紹愉德苑戶型、平面圖等資訊、裝修及室內設計示範。 沙田愉德苑示範單位 由居屋室內設計、選購物料、居屋裝修到訂購傢俬，都要與裝修公司好好溝通，並選擇合適的公司。 沙田愉德苑示範單位: 單位數目：594 山麗苑雖然是公屋，但內櫳設計亦與新居屋十分接近，值得參考，這個山麗苑的單位，戶主偏好輕奢風的設計，客廳的雲石紋特色牆非常吸晴，令單位帶有貴氣。 了解完居屋的申請辦法之後，下一步就是為居屋裝修做好準備，但裝修居屋要多少預算？ 今期發售的居屋將會有更嚴厲的轉售限制，包括延長在第二市場以原價轉售單位的期限，由以往2年延長至5年，亦要待5年後才可以在自行擬定價錢在身二市場出售。 … Read more

集中細單位戶型，有部分單位可以望到城門河景觀，只需約2分鐘可步行到港鐵石門站。 最受全城矚目的新居屋項目必定是北角驥華苑，可稱之為「樓王」，屬於單幢式居屋項目，只提供248伙，估計可提供開放式、一房及兩房戶型，最貴的單位為531萬，平均呎價高達9,950元。 沙田愉德苑平面圖則 項目鄰近海璇，這豪宅近期平均成交呎價約3至6萬左右，加上海璇樓層不高，相信驥華苑高層單位有機會望到維港海景。 不過，城規會在2017年否決該項申請，並將該地改劃為休憩用地。 售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543伙。 比較明顯的分別只有12號室右上角(圖4 紅圈示)的外牆，不像11室一樣能與鄰接單位分攤而已。 樓盤東北面用地會朝向石門的工廈區，基本上會近距離阻擋景觀，沒有什麼景觀可言。 由於位處單邊的16室的外牆沒有相鄰單位分攤牆身面積，計算出來的實用面積可能會比其他單位大一點。 中美就審計監管達成合作協議，容許美方人員在中方安排之下，獲取中概股會計師事務所的審計文件。 裝修後的清潔不同於一般家庭清潔，如果這些污漬不及時清理，久而久之可能就無法徹底清除。 未必人人都知道細節詳情, 但專業的裝修公司都會有相關經驗及知識,只要雙方溝通得當, 就可避免違規情況。 因此屋主選擇裝修風格時也應把這些考量也納入其中, 在幾年前, 普通廚房的清拆, 及新造廚櫃, 亦需3萬至4萬, 如果特別選擇某些品牌的設計, 需另外再作估價。 公屋裝修戶主並不一定要用房委會的《裝修承辦商參考名單》的公屋裝修公司，住戶可自行選擇其他的裝修公司，但必須事先向屋邨物業服務辦事處申請。 公居屋室內裝修已經成為潮流，令每位住在蝸居的市民都可安居樂業，擁有舒適的家。 屋主希望提升格調, 配合屋主要求, 以磨砂玻璃趟門取代一般木門, 再利用組合櫃作廳房的間隔, 在主人房訂造衣櫃連油壓床, 既再增加收納空間又美觀實用。 沙田愉德苑平面圖則: 1 北角驥華苑 不過啟欣苑同時是面積最細的單位，1,840伙中有320伙是186呎至189呎的細單位。 沙田愉德苑樓花期短，預計將於2022年9月底完工，提供543個單位，會分2期發展，第一期位處賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間。 2022年首季預計為申請時間，2022年第2季為攪珠日子，2022年第4季為揀樓日子，同時向白居二2022合資格申請者發出批准信。 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 沙田愉德苑平面圖則: 【3D圖】簡單就是美 沙田第一城無印風裝修設計示範 今日合資格抽居屋，不表示未來兩年後亦合資格抽居屋，因屆時薪金會調整。 至於啟德啟欣苑，布少明說，啟德是大發展區，未來配套設施逐漸齊全，如體育園、政府總部將會落成，政府總部設立，更會帶來較多就業機會，所以非常看好這區居屋發展前景。 他看好5年後上述居屋屋苑升值潛力，如果屆時私人住宅樓價上升，上述居屋屋苑樓價亦上升，其升幅會跑贏私人住宅。 通常在一、二年內家庭不可能出現重大轉變，反而5年內家庭生活轉變的可能性較高，如因結婚或生活陷困境而買賣居屋單位。 居屋估價低過私人住宅，兼且政府在售價上提供折扣優惠，購買居屋人士享有雙重得益，故延長轉售年期，對社會較為公平。 【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費，教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險？ 【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素，按揭保險無難度！ 【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？ 【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 … Read more

現行的轉讓限制，規定業主可以在首次轉讓日期起計10年後繳付補價，並在公開市場轉售單位。 至於未繳付補價而在第二市場轉售單位，業主可在首次轉讓日期起計首兩年內，以不高於原價把單位轉售予合資格的各類買家；以及在首次轉讓日期起計的第三年起，按自行議定的價格轉售。 沙田愉德苑平面圖 裕雅苑供應3,300個單位，佔今期居屋2022逾三成半的供應數量，同時是今期居屋中上車門檻最低，以及唯一供應555平方呎大單位的項目。 概括來說，啟鑽苑單位分為內園、望向新蒲崗方向以及向鑽石山樓景，及牛池灣方向，當中望啟德、新蒲崗方向包括4座及5座的1室，包括屬於屋苑最貴樓王單位的4座3601室，定價385.02萬元。 短期望高層單位有機會望穿新蒲崗工廈群，長遠啟德發展後有不少高樓大廈，預計景觀有一定阻礙，亦要留意彩虹道噪音問題。 屏欣苑所在地皮原本規劃為港鐵西鐵天水圍站上蓋私人住宅項目，由於政府在公營房屋嚴重不足的壓力下，於2013年7月將土地改劃為居屋，其後成為｢出售居者有其屋計劃單位2016｣單位。 屋苑最細單位為今期首期最便宜的，綠表人士首期最平6.2萬元就可以上車，若分25年還款，每月僅供款5285元。 屋苑最大優勢是距離宋王臺鐵路站只是3分鐘步程，倘若要乘搭巴士及小巴則要前往世運道或宋王臺公園附近。 屋苑位於啟德新發展區，附近有不少施工地盤，要留意部份單位鄰近太子道東，入住後或出現噪音問題。 沙田愉德苑平面圖: 裝修故事｜臨床心理學家爸爸設計出柔和舒適家居 翠擁華庭2房變3房 在家就如Staycation MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 除何文田常樂街項目，另一個較受歡迎的新居屋項目相信是將軍澳雍明苑。 該項目共2幢大樓，合共提供1,395伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$183萬至HK$455萬，平均呎價HK$7,509，項目料於2020年下旬落成。 愉德苑位於沙田石門，屋苑最大優勢是距離石門鐵路站僅5分鐘步程，從屋苑步行至沙田第一城或乘車前往沙田市中心亦相當方便。 愉德苑地點方便，平均呎價僅由6182元至7268元不等，總樓價約為174萬元至336萬元，面積由281呎至463呎。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 沙田愉德苑平面圖 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 沙田愉德苑平面圖: 沙田愉德苑位置：多個大型購物商場兼鄰近威院 此訊息已張貼在 九龍住宅, 啓德, 香港住宅項目目錄 及標籤 分層屋苑, 居屋, 新盤, 樓花 by 沙田愉德苑平面圖 Richitt. House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 除港鐵外，屋苑附近設有巴士路線298、298E、298F往來坑口站及百勝角，通宵巴士N293往來觀塘、旺角等九龍地區及通宵過海巴士N691。 將軍澳坑口昭明苑以市值51折定價，入場價為169萬元，最貴單位為335萬元，折後平均呎價為6,920元。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022｣，位於新界沙田石門安睦街，預計關鍵日期是2023年5月31日。 單位沒有浮誇的裝飾，但有日式屏風設計的電視牆，房廳以木條子屏風作隔斷，配合木質鳥籠燈、木百葉窗、藤編地坐墊、花紋地毯、字畫等，建構出豐富的視覺效果，卻同時保持空間的通透感、簡潔性。 整個單位在裝修設計上沒有華麗的格調，但簡約自然，營造出明亮温馨的氛圍，同時不失趣味。 申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的HK$250申請費。 房委會接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），以及提供網上申請服務（包括電子申請及電子通知），預計於2022年第3季接受申請，第4季揀樓。 沙田愉德苑平面圖: 相關文章 不過，啟欣苑為7個居屋入場費最平之選，綠表首期最低只需6萬。 相對地，啟欣苑的實用面積亦是最細，有不足200呎的單位供選購。 作為本期呎價最平的新居屋，一百萬多就可以購入接近300呎的物業。 裕雅苑提供的單位數目亦是最多，最大可間3間房，多人家庭可考慮。 身處離島的好處是環境清幽，不少單位的景觀開揚，甚至可以享受海景，遠眺機場景。 因為除了部份由「清水灣道」一帶居民會依賴「坑口站」轉乘外，日後在「影業路以西北」也就是清水灣電影製片場以西，也會改劃作住宅用地發展。 愉田苑位於小瀝源銀城街11-23號（中原樓市片區：小瀝源）。 … Read more

值得留意是，由於項目毗鄰賽馬會傑志中心，故住戶有機會受到球場射燈影響。 不過，由於面向安睦街花園的單位靠背球場，故可享河景之餘，亦不會受到光污染。 【居屋/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】房委會將推售新一期居屋，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑，合共提供8,926伙。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543伙。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 雖然站內居屋不算多，但數到最大型私樓項目，也莫過於「沙田第一城」，屬本港的十大藍籌屋苑之一，向來受上車客追捧，實用面積由 呎不等。 沙田愉德苑 石門一帶並沒有居屋項目發展，較鄰近的居屋項目已經數到「一城站」的「愉翠苑」及「愉田苑」。 位於圓洲角的「愉翠苑」原本共有18座，其後因兩座被揭發短樁已拆卸，並改建為休憩公園，全盤16座物業，共提4,176個住宅單位，實用面積由 呎之間，比起今次推售的居屋「愉德苑」的面積為大，主打兩房及三房間隔為主。 沙田愉德苑: 北角最新二手成交│城市花园三房1035万易手 這樣的設計的原因是因為受到香港國際機場的高度限制所影響。 屋苑設有兩個花園，地面設施包括兒童遊樂場、籃球場、排球場、社區園圃「綠田園」、滾軸溜冰場和健體區。 ）是香港房屋委員會在沙田區的居者有其屋屋苑之一，位於新界沙田圓洲角的填海地上，鄰近沙田第一城及港鐵第一城站，在1980年11月動工，1982年至1983年落成，總建築商是鴻運建築有限公司。 愉田苑位於沙田第一城旁，毗鄰馬鐵第一城站，當中A及C出口便設立於屋苑旁邊，附近還有第一城及愉翠苑巴士總站。 以交通配套而論比沙田第一城更加方便，樓價卻比沙田第一城低約兩成左右。 位於觀塘的安達臣安秀苑原為安達臣道石礦場用地，依山而建，有機會欣賞到維港景色。 屋苑最平售價僅為HK$124萬，不過是186呎納米單位，如是小家庭或1人申請者，不失為上車好選擇，啟欣苑售價為HK$124萬至HK$479萬，預計提供1,840伙單位。 是次居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個單位重售，合共8,968個哉位。 ：大家可於房委會客務中心居屋銷售小組辦事處的電視屏幕睇到最新售樓情况，電視屏幕播放時間為每天（假日照常）上午8時至晚上10時。 居屋2023揀樓程序將於2022年11月15日舉行，房委會早前已向合資料格人士寄出「選樓通知書」，留意申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂回收單位的買賣協議或臨時買賣合約當日，仍然符合各項申請資格。 截至2021年12月31日，共有15个因撤销买卖协议而收回并在居屋2022重售的单位。 沙田愉德苑 重售单位包括在居屋2020年出售的单位，分别位於沙田的彩禾苑及粉岭的山丽苑。 沙田愉德苑: 單位分佈 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 平台推3年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。 科學園畢業公司，多間媒體報導， EcHouse幫到您。 對比購買私樓，購買房委會居屋在承造按揭方面的確有不少好處。 利用「綠表」購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保(設擔保期，以首次出售起計25-30年不等)，均最高可承造95%按揭；而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。 消息人士表示，有關工作需透過立法進行，當局會在2023至2024年度進行諮詢，提出政府建議的詳情，再交立法會審議。 至於「資本投資者入境計劃」，消息人士指，舊有計劃在2015年停辦，當時計劃要求申請者要將 1千萬資產投放在本地市場，而當年計劃並不涵蓋內地居民。 今次政府決定重啟計劃，主要是基於吸引海外資金，協助香港長遠發展，計劃細節會在今年內公布，初步傾向投放資產的門檻會比當年的計劃高，另外亦會考慮涵蓋內地居民。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 1989年8月12日：九巴及中巴聯合開辦182線，當時來往沙田第一城及中環（港澳碼頭），只於平日繁忙時間提供服務，以抗衡兩日後城巴開辦由沙田第一城往中環之全新屋邨巴士路線60R。 沙田愉德苑: 沙田 愉田苑地鐵零距離, 2房實用 186呎為今期新居屋中面積最細的單位，可幸的是間隔已包含約20呎廚房，購買人士無需憂慮煮食時會導致客廳煙霧離漫。 浴室亦約為20呎，客廳則約100呎，樓底同樣高2.75米，由於面積較細，建議購入人士盡量向上發展以善用空間。 沙田区的石门@中原楼市片区，区内共3,721个私人住宅单位，涉及人口共17,261人。 不過，房委會已經通過將「白居二」恒常化，意思是讓符合白表資格的人士，可在免補地價的情況下，選購市場上「未補地價的二手居屋」，成功申請者申請「准買證」後，就可於市場購買未補價的單位，准買證有效期為1年。 一般情況而言，綠表申請人包括，房委會或房協轄下公屋住戶、租戶；經核實符合資格獲編配單位公屋申請人；受政府清拆計劃、市區重建計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士；房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。 注意：如公屋申請人如透過綠表資格購買居屋，需要交還其居住的公屋。 … Read more

康林苑共有5座，提供1750個單位。 沙田怡景閣平面圖 怡景閣位於長沙灣順寧道 號（中原樓市片區：長沙灣）。 怡景閣的實用面積由293呎至404呎。 後來第二期及第三期單位都無公開發售，第三期更改作為出租。 沙田愉德苑將會分兩期發展，第一期計劃將會在賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間興建單幢居屋，預計項目的關鍵日期為2023年5月31日。 沙田怡景閣平面圖 沙田愉德苑將以市值51折定價，單位實際面積達281至463呎，平均呎價為6,780元，屋苑售價介乎174萬至337萬元。 沙田區的石門@中原樓市片區，區內共3,721個私人住宅單位，涉及人口共17,261人。 區內主要屋苑包括 碧濤花園,濱景花園,翠湖花園,沙田漁民新村。 沙田怡景閣平面圖: 沙田 翠景花園 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 平面圖 / 沙田平面圖 | 沙田怡景閣平面圖 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 其後有貓隻懷疑曾遭虐待，最終導致29隻動物死傷。 49歲的男中學體育老師及36歲的男商人在律師陪同下到警署自首，警方以涉嫌「殘酷對待動物」被捕。 不過到同年9月2日，律政司決定不就案件提出起訴，事件引起市民不滿。 愛護動物協會發聲明，對律政司決定感到非常難過、憤怒及失望。 時任立法會議員毛孟靜對此感到百思不得其解。 好傢俬專門為碧濤花園 2期 怡景閣(C座) 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 沙田怡景閣平面圖: 中原按揭x中原地產 「The Vertex 睿峰」置業按揭優惠 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 請注意，個別樓層或單位的圖則或有差別。 2）預約到九龍灣Studio與設計師咨詢：在咨詢當日設計師會為客人介紹物料、裝修流程、工程時間、單位設計、分析擺位及報價。 沙田安睦街第一期居屋鄰近港鐵石門站，根據記者實地考察，由居屋徒步走到石門站需時3至4分鐘時間。 由地鐵站行多1至2分鐘便會到達碩門邨，居民到碩門商場和碩門街市購買日常用品尚算方便。 沙田愉德苑生活配套方面，居屋鄰近安群街京瑞廣場1期和2期，在購物中心內設有零售商、餐廳、教育中心等等。 沙田怡景閣平面圖 沙田怡景閣平面圖 另外，如果是購買食物和日常用品，亦可以選擇到碩門街市或鮮薈市場添置生活用品。 沙田怡景閣平面圖: 沙田愉德苑居屋交通配套 鯉景灣是香港一大型屋苑樓盤，位於香港島西灣河海旁，蘇豪東是此樓盤地下街鋪食肆的統稱，由太古地產發展，包括填海及興建，而示範單位位於太古城中心。 鯉景灣工程分為4期，分別第一期（觀字閣），第二期（逸字閣），第三期（怡字閣）及第四期（安字閣），合計17座住宅。 鄰近嘉亨灣、西灣河水警基地、西灣河碼頭、西灣河遊樂場等。 鯉景灣是無線電視劇集經常取景的地方之一。 ）位於香港新界沙田區石門安景街19至21號（沙田地段302號），地盆面積約12萬平方呎，靠近城門河，可以眺望沙田馬場。 發展商為華懋集團，於1991年及1993年間分3期落成（30-32年樓齡），總共有10座樓宇，單位總數為1,734個。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 … Read more

行政長官卓越教學獎督導委員會負責監督卓越教學獎的長遠發展及策劃相關的事項和監督及籌辦卓越教學獎，並就卓越教學獎的宣傳策略提供意見。 委員會又監督其轄下的各個工作小組/評審團的運作及檢討卓越教學獎的成效。 所有獲頒發卓越教學獎或嘉許狀的提名會獲得現金獎、分享活動及持續專業發展資助金、獎座及證書等獎項。 行政長官卓越教學獎是一個由香港前行政長官董建華先生創立，由教育局主辦，優質教育基金贊助，用以鼓勵及推動香港教育改革而設立的一個獎項。 當中有個比較難忘的面試，老師讓小朋友看一本英文書，讓她讀出英文字，女兒當時讀不到，老師當著小朋友的面說她的小朋友「唔得」，她認為這類的經歷對小朋友會有打擊，但整體來說面試也是小朋友可以處理到的程度，家長也無須太擔心給予小朋友太大壓力。 6月9日（星期六）展開首輪面試，將會接見1-1-1（即在自行、統一派位甲、乙部均放在首位）或1-1-0（即在自行、統一派位甲部放在首位）的申請者，由2位主任負責，大約5至6名學生以小組形式，從聊天和回答問題來了解學生的個性。 第一城站周邊屋苑還有愉田苑、晴碧花園、欣廷軒等，當中以欣廷軒最近鐵路站，屋苑同於 2001 年入伙，由新鴻基發展，提供約 1,000 伙單位。 此外，錄得雙位數超收的小學分布各區，包括沙田區91校網的培基小學超收13人；大埔區84校網的大埔舊墟公立學校（寶湖道）超收13人、大埔舊墟公立學校超收11人、香港教育大學賽馬會小學超收11人；荃灣區62校網的荃灣官立小學超收12人。 值得一提嘅係，香港羽毛球首席女單球手葉姵延都是馬循校友，當年就讀沙田循道衛理小學上午校。 屋苑由港鐵及長實聯合發展，早於 1985 年入伙，面積約 340 – 840 呎，主打 2 房戶。 學校前身為位於觀塘翠屏邨23座地下的官塘循道學校，於1959年創立，為一所分為上、下午校的半日制小學。 根據現行的小一入學制度，在自行收生階段，學校至少提供50%學額，當中30%預留予世襲生，包括教職員子女、在讀學生弟妹等。 若自行派位超收人數愈多，大抽獎學額就會減少，所以是家長報名統一派位的重要參考指標。 如果想了解多啲有關小一自行分配學位、統一派位等等嘅資訊，可以睇我哋AfterSchool嘅另一篇blog【2020小學派位】用數據睇小一自行分配學位、統一派位點玩。 Hi, 我小朋友是今年沙循小一生, 我小朋友很喜歡這間學校, 還說在這裏上課比幼稚園還開心. 沙田循道衛理小學: 第五十九屆學校舞蹈節 – 中國舞比賽 讓真正的交流學習融入生活報名費，讓幼兒多感受樂曲中的美感，筆者認為澳門學界與香港學界可以互相配合推動更多的STEM課程及活動。 參加者須於截止日期或之前提交資料(提名表格、課堂錄像、教學反思等)，並出席會談。 如通過初步評審，評審團將到訪學校進行觀課，並與候選教師、同事、學生、家長等會面作詳細評審。 羅太太的女兒去年升小一，居於沙田91校網，本來心儀區內名校——浸信會沙田圍呂明才小學，第一志願填了該校，第二志願填了當時她認為沒有那麼競爭激烈的沙田循道衛理小學，結果在統一派位公布時，得知女兒被派往區內的所謂「四寶」學校之一。 ）為香港基督教循道衞理聯合教會下的一所學校，位於香港北角炮台山道19號，該校主要取錄有不同學習需要的學生。 學習和教學策略：1：以學生學習為本，培養學習習慣、學習技巧及自學能力。 我也常常鼓勵我的學生，遇到如高山一樣的困難及挑戰並不可怕，只要不放棄，總有成功的一天。 馬循小嘅課外活動十分多元化，而當中羽毛球隊同埋足球隊更加係辦得頗為出色，每年都係學界贏得唔少獎項。 沙田循道衛理小學 值得一提嘅係，香港羽毛球首席女單球手葉姵延都是馬循校友，當年就讀沙田循道衛理小學上午校。 沙田循道衛理小學: 學校聯絡資料 即使家長要往市區上班，但現時港鐵屯馬線、沙中線通車，往返市區較以往方便。 若果在沙田區搵樓，主要有三個地方：沙田市中心、大圍和馬鞍山。 【買樓攻略2023】眾所皆知，港島、九龍區是中小學名校的雲集地，學位「爭崩頭」。 不過，在新界區如沙田區，雖然學校名氣普遍稍遜，但有個別學校質素不算太差。 排名 測評科目 評價 1 生物 … Read more

學校設施完備，設有樓底高達兩層的有蓋排球場、小聖堂和多媒體電腦學習室等等。 此外，新落成的曾永馨演講廳，設有先進音響及電腦設備，可為同學提供一個新時代的授課、表演及直播校園電視的場地，讓同學發揮他們的潛能。 沙田循道衛理中學 AfterSchool 是一個針對DSE而設的網上補習平台，課程涵蓋多個 DSE 科目，讓同學足不出戶就可以享有優質教學。 註冊用戶人達 50,000 人，當中超過四分之一學生為應屆文憑試考生，是全港最大型網上補習平台。 瑪利諾修院學校係一間女校，係香港補助學校議會22間補助學校之一，坊間稱為傳統名校。 校舍喺1960年建成，面積大約5600平方米，用紅磚起，有濃厚歐洲古典建築風格。 另一地區名校浸信會沙田圍呂明才小學（簡稱沙呂）原屬一呂下午校，早年遷往沙田圓洲角路現址，校舍面積大一倍。 學校積極發展天文教育，2009年開辦由常識科分拆出來的天文、科學與科技科，更投資160萬於2010年在校內興建天文館。 課外活動方面，沙呂花式跳繩成績出眾，連續8年於全港學界跳繩比賽小學組決賽男子甲組中獲總成績冠軍，更有兩名校友參加「世界跳繩錦標賽2016」，當中一位在男子組4×45秒交互繩速度接力賽中打破世界紀錄。 沙田循道衛理中學: 小學分區名單 踏進新年代，沙田堂事工對象主要為：金齡、成年、青成、青少年及兒童。 各年齡層之團契小組均有定期聚會，一起分享交流、學習聖經和彼此代禱，建立群體信仰及靈性生命。 另一方面，沙循校園亦為本堂重要青少年宣教事工，多年來帶領不少中學生認識主耶穌及加入教會，成為基督的門徒。 沙田循道衛理中學下午在學校網頁貼出通告，指一名男子在新田圍邨騷擾該校學生，校方已通報全校師生及報警。 西甲的戰情已進入白熱化，現在榜首位置已儼然雙頭馬車之勢，巴塞隆拿少賽一場並以59分雄踞榜首，而皇家馬德里則以51分追隨其後，前者的優勢雖然明顯，但如果在國家打吡這場「6分波」中有任何差池，皇馬即有望追貼差距，與巴塞鬥到球季最後。 這場舉足輕重的賽事詳情已然公佈，雙方將在當地時間3月19日晚上於魯營決戰。 這場其非近期唯一一場的國家打吡，因為西班牙盃亦已進入4強階段，無獨有偶巴塞隆拿與皇馬亦將爭逐決賽資格，雙方在當地時間3月2日晚上會在班拿貝先率先對疊，並在4月5日作次回合的爭逐。 這意味著3、4月會上演3次國家打吡，對球迷而言絕對是觀賞大戰的好時機。 沙田循道衛理中學: 學校經訓 91校網雖然並非傳統名校網，卻是沙田地區名校的集中地，因此受不少新界區家長慕名而至，於同區置業。 千居整理 91 校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學，嚴選區內名牌屋苑，教你選校揀樓策略，助家長為子女升學作最好準備。 沙田區有多達14所英中，是繼名校林立的九龍城區外，最多英中學額的地區，故升讀英中的機會較大。 沙田循道衞理中學（Sha Tin Methodist College）是位於沙田區的一間資助中學，學校面積約 6500平方米，屬於男女校，該校辦學宗旨是本基督精神，發展全人教育；藉宣講福音，培育豐盛生命。 目前，原來屬於葛量洪教育學院的部分已經停用，並已併入鄰近的伊利沙伯醫院，用作衛生署倉庫及醫護訓練設施，僅有西面與教會相連建築物仍在使用。 學生應在渴望追求知識，是漸進的生活和工作，從而奠定了良好的基礎終身學習。 2.利用學習支援津貼聘任老師及助理，為有需要學生進行協作教學及個別指導。 至於來自啓新書院的沈嘉穎，於女子B Grade 50米背泳初賽已經游出平紀錄的30秒82，在今日的決賽再將時間推前至30秒65，以0.17秒的差距刷新紀錄。 【體路專訊】「沙田及西貢區中學校際游泳比賽」今日（16日）於馬鞍山游泳池上演次日賽事，全日共有5項紀錄誕生，連同首日賽事今屆一共刷新了8項的新沙西區紀錄。 過去多年稱霸沙西區的賽馬會體藝中學繼續成為男、女子組總冠軍，男子隊在C Grade以19分不敵林大輝中學屈居亞軍下，未能完成大滿貫。 沙田循道衛理中學: 4. 沙田循道衛理中學 香港有 360 … Read more

駿洋邨的公共交通交匯處將設有巴士及小巴總站，方便居民出入。 若認為步行到火炭站距離太遠，可到駿洋邨乘坐專線小巴811A到火炭站，或乘坐巴士88X、285、798到沙田站。 居民若希望到訪更大型的購物中心，相信要乘港鐵或巴士，到沙田新城市廣場。 新城市廣場設有逾300間商鋪、購物、餐飲及消閒娛樂設施，是全港最大型商場之一。 稻苗學院背面就是前惠康貨倉地盤，該發展項目的計劃一波三折，仍然充滿變數，面向這個方向的單位是4及5室。 旭禾苑屬單幢式，提供260個294至302平方呎無房、350個355至398平方呎一房及220個454至463平方呎連儲物室的兩房單位。 售價介乎1,726,300至3,364,200元之間，實用呎價介乎5800元至7400元左右。 最新一期居屋出爐，分別為何文田冠德苑、西南九龍(南昌)凱德苑、葵涌(大窩口)尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山(恆安)錦暉苑及沙田(火炭)旭禾苑。 沙田彩禾苑: MSIG iHome家居保險 計劃 B 截至2021年12月31日，共有15個因撤銷買賣協議而收回並在居屋2022重售的單位。 重售單位包括在居屋2020年出售的單位，分別位於沙田的彩禾苑及粉嶺的山麗苑。 除了這15個單位，若直至截至選樓日期開始前約兩個月時仍然有額外單位回收，它們亦會一併納入在今次銷售計劃重售。 香港特別行政區政府運輸署，〈配合中九龍幹線建造工程 西九龍臨時交通及運輸安排五月二十四日起實施〉［新聞公報］，2020年5月19日。 據統計處最新數據顯示，今年第二季家庭住戶每月入息中位數為2.55萬元，較首季的2.8萬元下跌9%，意味着居屋將會降價。 有房委會委員透露，新居屋可能以低至市價的58折出售，售價由約123萬至513萬元，折扣後呎價由5,443至9,365元。 這設計下，近大門當作客廳，在大門旁可放置小型梳化，睡房牆身可用來做電視櫃，飯廳亦見寛趟。 居屋2022屋苑包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、東涌裕雅苑及沙田愉德苑，比上次居屋2020市區地段為多，單位實用面積由 平方呎不等。 彩禾苑（Choi Wo Court）位於火炭禾上墩街18號。 房委會也強調，改劃不會削弱火炭半山區居民的「80M」及「81K」的公共交通服務。 已屆現樓、位於火炭工廠區的「彩禾苑」是今期居屋規模最小的項目，樓盤只提供一座，合共806個單位，位置上偏離港鐵「火炭站」，故對住戶生活會構成不便。 6折訂價後，雖然屋苑平均呎價7,190元，但因屋苑最細面積也接近400呎，故入場價格也要241萬元。 ）是香港房屋委員會在沙田區的居者有其屋屋苑之一，項目編號為ST50，位於新界沙田火炭禾上墩街，鄰近火炭工業區，以及新建的公屋駿洋邨。 屋苑前身為城巴露天車廠，因應房屋需求及復建居屋政策而改作興建居屋。 沙田彩禾苑: 沙田愉德苑 彩禾苑的三房單位較少，此單位的設計風格為日式風格，以簡約木系家居來設計。 全屋以特色趟門、木造家具、日式燈飾等，營造日式風格。 彩禾苑有不少兩房單位，此單位的設計風格為簡約北歐風。 由於原則的大門對廁所，因此設計師改動的廁所大門的位置。 備受追捧的「三房兩廁」單位，彩禾苑約有120伙，屬今期居屋少見，料繼鑽石山啟翔苑後，又一「爭崩頭」筍盤。 景觀方面，屋苑除了西南面隔火炭路望火炭村及背後的山景外，其餘座向都是工廠或樓景。 駿洋村有五座大廈合共提供4846個單位，當疫情完結後，駿洋村陸續入伙，加上彩禾苑5600多伙及附近鄉村，人口數目已達到一個區議會選區的人數(約16500人)，屆時相信會有新的公共交通路線駛經。 在撰稿之時，房委會已就2020居屋發布了正式新聞稿，當中最值得留意的是各屋苑的單位數目及面積。 彩禾苑單位實用面積介乎約36.6至約57.0平方米，與過去幾期居屋比對，上述面積的單位即是一房至三房單位之間。 2018居屋凱樂苑與2019居屋何文田冠德苑的三房主人套廁單位面積分別是58.6與52.8平方米，因此彩禾苑的57.0平方米單位頗大機會附設主人套廁。 沙田彩禾苑: 彩禾苑 位置地圖 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。 居屋2023揀樓程序將於2022年11月15日舉行，房委會早前已向合資料格人士寄出「選樓通知書」，留意申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂回收單位的買賣協議或臨時買賣合約當日，仍然符合各項申請資格。 旭禾苑的兩房單位均是鑽石型，比起近年標準的兩房戶來說，客廳短了一點及呈鑽石型，另加一個儲物室。 分別有176間鑽石型連細儲物室(14至17室)及44間鑽石型連大儲物室(18室)，共有220個單位，實用面積約454至463平方呎之間。 屋苑北面是㘭背灣街及樓高12層的威力工業中心，旭禾苑14至18室的單位將望向這一邊。 沙田彩禾苑: 路線全長 … Read more