印花稅(修訂)條例草案 內容大綱
對於不少議員支持民建聯周浩鼎提出，將「換樓」退稅法定豁免期由現時6個月劃一延長至9或12個月，陳帆指不想猜測審議提案的結果，會一如既往將政府看法和資訊與議員溝通。 二○二○年《施政報告》提出撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，是考慮到香港受到經濟下行及疫情的影響，企業（尤其是中小企）的經營十分困難，而且在過去一段時間，非住宅物業的售價及需求已顯著回落。 私人寫字樓、零售業樓宇及分層工廠大廈售價指數從高位回落12%至20%，成交量亦較推出雙倍從價印花稅前下跌約八成。 《2020年印花稅（修訂）條例草案》（《條例草案》）的目的，是落實二○二○年《施政報告》的建議，由去年十一月二十六日起撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，並回復以第二標準稅率徵收非住宅物業從價印花稅。 總理李克強主持召開國務院常務會議，要求提升營商環境法治化水平。 會議又通過中國印花稅法草案，草案總結印花稅暫行條例實踐，一方面總體保持現行稅制不變，並將證券交易印花稅納入法律規範。 另一方面減少並取消許可證照等印花稅稅目，降低加工承攬等合同稅率，減輕企業稅負，使稅收徵管更加科學規範。 事實亦係咁，商舖喺減辣之後，成交多咗，售價指數下跌嘅趨勢亦有所放緩，所以我係會支持有關印花稅(修訂)條例草案通過。
- 政府當時指出，因應當前嘅經濟環境，非住宅物業已睇唔到有市場過熱、交投暢旺及價格飆升嘅情況。
- 地產及建造界石禮謙反對草案和議員修訂，指前特首梁振英推出的印花稅措施未經深思熟慮，樓價在他任內升了五成二，又批評新政府繼續上屆政府的錯誤，是不可接受。
- 立法會本年度會期今日完結，主席梁君彥說，為保持辯論順利，今日不會展開全體委員會階段。
- 民主黨涂謹申及民建聯周浩鼎合共提出五項修正案，要求放寬買家換樓期限，由原來的半年延長九個月或十二個月，政府表明反對。
建議的扣除上限為每個課稅年度十萬元，有關扣除不設年期限制。 措施估計可惠及約四十三萬名納稅人，政府稅收每年將減少約三十三億元。 政府向立法會提交《2017年印花稅(修訂)條例草案》，明天進行二讀。
稅務局修訂了《稅務條例釋義及執行指引第22號》，以反映最近有關知識產權特許權使用費和其他收入的法例修訂。 稅務局更新了《稅務條例釋義及執行指引第49號》，有關修訂主要反映《2018年稅務（修訂）（第5號）條例》就購買知識產權所招致的資本開支擴闊利得稅扣稅範圍所作出的法例修訂。 此外，原先乙部有關知識產權特許權使用費的徵稅已從本指引移除，稅務局對知識產權特許權使用費和其他收入的徵稅方面的觀點及執行方法現載於《稅務條例釋義及執行指引第22號（修訂本）》。 稅務局更新了《稅務條例釋義及執行指引第53號》，有關修訂主要反映《2019年稅務（修訂）條例》就監管資本證券的稅務所作出的法例修訂。 稅務局更新了《稅務條例釋義及執行指引第1號（修訂本）》，有關修訂就計算應評稅利潤、應用HKFRS 印花稅(修訂)條例草案 15的客戶合約的收入確認，以及存貨計量，解釋有關的稅務原則。 稅務局已發出《稅務條例釋義及執行指引第62號》，以解釋在《2020年稅務(修訂)(船舶租賃稅務寬減)條例》制定後有關向合資格船舶出租商和合資格船舶租賃管理商給予利得稅寬減的條文及其執行方法。 《條例草案》旨在修訂《印花稅條例》（第117章），以便由二○二一年八月一日起，調高售賣或購買香港證券的成交單據的應繳印花稅稅率，並相應調高香港證券的某些轉讓書的應繳印花稅稅率。 民主黨涂謹申及民建聯周浩鼎均提出修正案，建議將樓換樓的豁免期延長至9個月或一年，分別是涂謹申的修正案是業主有需要時才申請延長，周浩鼎則提出劃一延長時限。
印花稅(修訂)條例草案: 印花稅條例草案明二讀 修正案勢通過 料半年換樓期延長至9個月
5月1日淩晨3：44，寶安區石巖某市場附近，一名20歲男子喝了大量酒後跟人打架鬥毆，被人打傷後倒地昏迷不醒。 5月4日淩晨0：08，寶安區沙井某小區內，一名21歲男子喝酒後回到家，被朋友發現床上有很多嘔吐物，叫他也沒反應，朋友立即撥打了120。 淩晨0：17，120來到現場，發現男子身體已經發紺僵硬，瞳孔已擴散固定，大動脈沒有博動，心電圖呈一條直線，已無搶救指征。 當人體在短時間內大量攝入酒精後的行為和意識的異常，嚴重的情況下會損傷臟器功能，導致呼吸循環衰竭，危及生命。 多名委員敦促歐洲央行今年夏季開始加息，隨著歐元區通脹率達到7.5%的紀錄高位，接近央行目標的4倍，委員敦促加快政策正常化步伐，包括結束資產購買及加息。 印花稅(修訂)條例草案 歐洲央行管理委員會委員、愛沙尼亞央行總裁米勒認為，歐洲央行應在7月將利率自紀錄低位上調，不應拖延太久，又認為央行可能在6月會議就會提出對未來數個月的利率預期，預計年內加息幾次，存款利率今年底前重返正數。 米勒指出，根據政策指引，結束資產購買需要在7月初之前完成，但亦有可能討論應否提前數星期結束購買。 另一名歐洲央行委員、法國央行總裁維勒魯瓦德加洛預料，歐洲央行今年夏季開始逐步加息。 同為歐洲央行委員、德國央行總裁納格爾早前亦指，歐洲央行應在7月加息，以防止高通脹變得根深蒂固。
民建聯李慧認為，如激進派繼續不斷點人數，下次會議能完成工作的機會相當微。 她並指，很多建制派已盡力坐在議事廳，「但議員都不甘心成為人質」，相信難跟泛民討論出解決方案。 根據條例草案，住宅物業在半年內轉手，「額外印花稅」稅率為15%;半年至一年內轉手，稅率為10%;一年至兩年之內轉手，則要交5%。 許正宇又表示，為確保措施有針對性、防止濫用、構成雙重稅務利益或用作避稅，條例草案訂明不適用範圍，包括租客是納稅人的家人、納稅人或同住配偶已獲僱主提供居所等。 印花稅(修訂)條例草案 建議可利便企業出售非住宅物業套現，應付因經濟下行而出現的財政問題或現金需求，緩減疫情對本港經濟及商業活動的衝擊。 （三）有關車位必須連同住宅物業以一份文書購入，不論該車位是否坐落於同一住宅物業發展之內。
印花稅(修訂)條例草案: %subheading%
在聚焦討論《條例草案》的個別範疇之前，我想先簡單勾劃《條例草案》的政策背景和理念。 最近幾年，受到低利率及資金充裕環境影響，加上住宅物業供應偏緊，本港的樓市呈現非理性的亢奮。 儘管政府已於二零一二年十月底加強額外印花稅和引入買家印花稅，但只能短暫地令住宅物業市場降溫，熾熱的市況更有蔓延至非住宅物業市場之勢。 印花稅(修訂)條例草案 陳帆表示，雖未完成審議，但15%印花稅仍然有效，完成審議與否和對樓市影響無關。 被問到今日未能三讀通過草案會否失望，陳帆指尊重立法會的程序，「應有規有矩」，10月復會繼續審議。
立法會明日將會審議印花稅修訂條例草案，民主黨涂謹申及民建聯周浩鼎均分別提出修正案，建議將半年換樓期限延長至9個月或12個月。 據悉，涂謹申的修正案除了獲得民主派支持外，部分建制派亦明言會投贊成票，隨時有機會通過。 政府表示，根據稅務局數據，由前年十二月至去年十一月，須繳付雙倍印花稅或新住宅印花稅的住宅物業交易宗數，約佔交易總數的11%，較辣招前約佔整體26%下降。 印花稅(修訂)條例草案 【Now新聞台】保安局局長鄧炳強指，受疫情影響，基本法第23條立法，未能在上半年進行諮詢，會盡快推展有關工作。
維持私人住宅物業市場的健康發展，是政府房屋政策其中一個重要目標。 現時住宅物業供應仍然緊張，在過去一年，住宅物業價格雖受環球和本地因素影響稍有回落，但整體住宅物業價格亦處於一般市民難以負擔的水平。 任何放寬有關住宅物業需求管理措施的舉動，均可能被市場趁機炒作為政府調整住宅物業市場政策的訊號，亦可能會刺激部分市民對本地住宅物業的需求。 但我們會一如既往，繼續留意住宅物業市場情況和參考樓價和成交量等相關指標，適時採取合適的措施回應市場變化。 自去年十一月二十六日至今年二月底，撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅的建議，已讓約5 印花稅(修訂)條例草案 000宗物業交易的相關印花稅納稅人節省合共8億7,000萬元稅款。 立法會以36票贊成、20票反對，通過由政府提出的《印花稅修訂條例草案》的休會待續議案。 運輸及房屋局局長陳帆表示，按照立法會的議事規則，政府毋須作事前預告，動議全體委員會即休會待續的議案，政府為表達對議會和議員的尊重，行政長官於前日預告，以行動展現政府開誠布公的處事態度。 他感謝議員留守議事廳，表示自己發言會很簡短，不會「拉布」。 在審議期間，多名非建制派議員近10次要求點算法定人數，其中一次差距不足10秒便流會。
印花稅(修訂)條例草案: 最新消息
整體住宅售價的平均每月升幅由二零一三年首兩個月的2.7%，顯著減慢至二零一三年三月至二零一四年三月期間的0.1%。 租金的平均每月升幅亦由去年首兩個月的0.4%，下降至二零一三年三月至二零一四年三月期間的0.1%，對比二零一二年的全年平均每月上升1.9%明顯放緩。 （三）措施應貫徹政府的政策方針，優先照顧香港永久性居民的置居需要，同時從嚴訂立豁免準則，以維護措施的效力。 印花稅(修訂)條例草案 涂謹申稱，沒有特別向各黨派拉票，因此不清楚會獲得多少票支持，但明言即使其修正案不獲通過，亦會呼籲民主派支持周浩鼎的方案，「唔會因為唔同黨派就唔支持」。 換言之，有關印花稅的修正案很大可能獲通過，分別在於涂謹申的修正案還是周浩鼎的修正案。 香港永久性居民買樓時沒有擁有其他單位的個案，由辣招前的約七成半增至九成三，認為辣招有效減少投資需求，政府強調接受修正案不是減辣的訊號。
為確保措施的成效，防止熾熱的情況蔓延至非住宅物業市場，我們不擬對非住宅物業交易作出豁免。 政府發言人表示，除指定豁免外，15%的新稅率適用於所有個人或公司購買住宅物業的交易。 現行就非住宅物業交易徵收「雙倍從價印花稅」的安排則不受影響。 《條例草案》旨在實施經行政長官會同行政會議批准，並已於二零一六年十一月四日公布的新一輪需求管理措施，即就住宅物業交易引入新從價印花稅稅率，稅率劃一為15%，以取代現時的從價印花稅第1標準稅率（即「雙倍從價印花稅」稅率）。 印花稅(修訂)條例草案 陳帆說，理解議員希望通過措施方便換樓人士，但政府考慮是否放寬時，應考慮對整體樓市影響，在照顧換樓需要及保障需求管理措施之間取得平衡。 陳帆指，任何放寬退稅機制安排，都有可能被市場趁機炒作，作為政府「減辣」的訊號，令樓市更熾熱，政府需要審慎行事，避免向市場發出錯誤訊息。 主席，為了使有需要的業主盡早受惠於撤銷雙倍從價印花稅的建議，行政長官已行使法定權力作出《2020年公共收入保障（印花稅）令》（《命令》），使《條例草案》於《命令》有效期間具有十足法律效力。
根據有關條例草案建議，納稅人可就本人或同住配偶以租客身分，或兩者作為合租租客身分，就有關課稅年度就合資格住宅租金申索稅項扣除。 建議的扣除上限為每個課稅年度10萬元，不設年期限制，估計可惠及約43萬名納稅人，政府稅收每年將少收約33億元。 印花稅(修訂)條例草案 大公文匯全媒體報道：《2022年稅務（修訂）（關於住宅租金的稅項扣除）條例草案》在上周五（6日）刊憲。
根據該草案，在2010年11月20日或之後取得住宅物業的人士若在取得該物業的24個月或以內出售或轉讓該物業，除非有關交易獲豁免，將按照持有物業期限的長短，繳交「額外印花稅」。 （資料圖片） 財經事務及庫務局局長許正宇表示，修訂《稅務條例》旨在減輕沒有薪俸稅、個人入息課稅納稅人的負擔，期望條例草案可於立法會今年夏季休會期前通過，讓措施可由2022／2023課稅年度起實施。 立法會今日通過《2020年印花稅（修訂）條例草案》，由去年11月26日起撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，並回復以第二標準稅率徵收非住宅物業從價印花稅，財經事務及庫務局局長許正宇表示歡迎。 因應上述安排，我們亦建議就《條例草案》所訂明，換樓人士須在「兩年」內向稅務局提出退稅申請的指定期限作出一些微調。 印花稅(修訂)條例草案 首先，我們將建議放寬為「先買後賣」的換樓人士而設定的「六個月」換樓期限。 我們在平衡照顧市民換樓實際所需和維護措施成效這兩方面的考慮之後，建議訂明將「六個月」的換樓期限由《條例草案》現時建議的購入新置物業的買賣協議的日期起計，延後至由購入新置物業的售賣轉易契的日期起計。 我們相信，有關方案已能同時兼顧購買現樓及樓花的換樓人士的需要。 退稅條件統一、清晰、公平，令市民易於掌握，並讓稅務局能有效執行。 稅務局亦已在網站提供建議的住宅租金稅項扣除的介紹，包括扣除規則和常見問題，供納稅人參考。
草案建議把住宅物業交易的印花稅率劃一為15%，如果買家購入第二個住宅，需要在6個月內出售首間物業，便可豁免額外加付印花稅。 【Now新聞台】立法會三讀通過印花稅修訂條例草案，正式將物業交易印花稅增至15%，並通過民建聯周浩鼎的修正案，樓換樓的豁免期由半年延長至一年。 有議員剛才曾對撤銷雙倍從價印花稅對泊車位成交的影響表示關注。 綜合數據及市場資訊分析，我們觀察到車位在過去一段時間的成交大致上與其他非住宅物業趨勢一致。 印花稅(修訂)條例草案 況且，出售如車位等非住宅物業亦可利便企業應付在經濟下行時的現金需求。 因此，在撤銷雙倍從價印花稅時，我們認為應對所有非住宅物業一視同仁。 合資格納稅人可在6月發出的報稅表上，填報預計租金資料，條例獲得通過後，稅務局會在評定2022/23課稅年度暫繳薪俸稅時，考慮有關扣除。
立法會二讀辯論印花稅修訂條例草案，民主黨涂謹申和民建聯周浩鼎分別提出修訂，放寬退稅機制下買家的換樓期限，由原本的半年，延長至九個月或一年。 周浩鼎表示，他的修訂可令換樓人士有更靈活的安排，活化二手樓市，否認是「減辣」。 印花稅(修訂)條例草案 涂謹申認為新政府應該積極增加房屋供應，否則和上屆梁振英政府無異。
草案提到，除首次置業外，住宅物業交易的印花稅劃一提高至15%，若市民在6個月內樓換樓，即可申請退回相關稅項。 R, k1 M; |7 _3 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 & gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 2 w( G9 I! V3 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 政府當時指出，因應當前嘅經濟環境，非住宅物業已睇唔到有市場過熱、交投暢旺及價格飆升嘅情況。 為咗喺經濟下行時，促進企業嘅資金周轉，政府因此把對某啲處理非住宅物業嘅文書可予徵收嘅從價印花稅，恢復到2013年2月23日之前適用嘅第2標準稅率。 印花稅(修訂)條例草案 鄭汝樺表示，「額外印花稅」旨在打擊短期住宅物業炒賣活動，一般情況下真正用家不會受措施影響。 特區政府會不時檢討「額外印花稅」存在的必要，在認為無須繼續實施時，會根據正常的立法程序修改法例。 政府原本預計上半年就基本法第23條立法進行諮詢，但被疫情延誤。 財政司司長陳茂波在新一分《財政預算案》宣布提高股票交易印花稅稅率，政府今日(5日)將《2021年收入（印花稅）條例草案》（條例草案）刊憲，草案將於本月17日交立法會進行首讀。
由於修訂要得到功能組別和直選，兩組都過半數贊成才通過，在民建聯、人民力量及工黨等政黨反對下，直選將夠票否決修訂，但關鍵是反對修訂的議員，屆時是否在席投票。 稅務局進一步更新了《屬公共性質的慈善機構及信託團體的稅務指南》，以解釋屬公共性質的慈善機構及信託團體的稅務和其他相關事宜及其執行方法。 《2020年稅務條例（修訂第50A條）公告》及《2020 年稅務條例（修訂附表17D）公告》自2021年1月1日起生效。 另外，就《2020年稅務條例（修訂第50A條）公告》對合夥控權人的定義作出的修訂而新增的「常見問題」第35條亦已上載本局網頁。 印花稅(修訂)條例草案 民建聯主席譚耀宗對流會表示遺憾，身兼行會成員的經民聯林健鋒亦形容，泛民如像幼稚園小朋友「玩泥沙」，經民聯梁美芬更形容泛民「玩出火」。 以往負責建制派「編更」的民建聯葉國謙指，今次只是一般會議，「何需編更？」他指，建制派已盡最大努力開會，批評三名激進派已令整個議會無法議政，「就讓市民看看是誰影響議會的正常運作」。 立法會昨由早上十一時起，已不斷響起點算法定人數的鐘聲，且每次都在十多分鐘後才「齊人」開會，曾出現一小時四次響鐘的情況。 北約新聞發言人在社交媒體宣布，斯托爾滕貝格確診感染新冠病毒，目前有輕微症狀。