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而設施包括特設3個室內外泳池，包括「Victoria Pool」及50米戶外泳池「Marina Oval」和獨立按摩池；佔地逾2,600方呎，24小時開放的雙健身室。 而地庫2樓設多用途標準運動場，可作籃球場和羽毛球場。 其他設施包括三間享有室外泳池景的宴會廳、以海洋及船艙為主題的兒童玩樂室和燒烤場等。 而會所亦逾千平方呎董事屋Director’s Villa，由Champalimaud 維港滙關鍵日期 Design團隊負責設計，董事屋以郵輪奢華氣派為主題，設有室內外用餐區、開放式廚房、酒櫃、吧枱和室外獨立泳池等。 地盤面積約為208,266平方呎，規劃作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為55,062平方米及91,770平方米。 政府在2017年10月進行招標，到同年11月10日截標時共有11個財團入標。 維港滙關鍵日期 其後地政總署公佈地皮由信和置業、會德豐地產、世茂房地產、嘉華國際及爪哇控股組成的財團以172.9億元投得，每呎地價達1.75萬元。 地價打破同年2月鴨脷洲利南道住宅地錄得的逾168.55億元紀錄，曾經成為香港最貴住宅地王，並被媒體稱「長沙灣地王」。 不過地王紀錄只維持約半年，由新地以251.61億投得的啟德第1F區1號地盤取代。 匯璽位於香港九龍長沙灣深旺道28號，座落在南昌站上蓋，比起維港匯更為接近港鐵站和商場「V WALK」。 維港滙關鍵日期: 【新盤推介】Grand Victoria 2 維港滙II 入手攻略 平面圖 群組討論 維港滙I預計關鍵日期為2023年3月31日，現已開放展覽廳及示範單位予公眾參觀。 以折實金額計算，是次108個單位，有47%單位(57伙) 售價低於1,000萬元。 以定價計，是次108個單位預計可為發展商套現約14億元，折實約11億元。 發展商指，首張價單是用作打響頭炮，未來將會逐步調升售價至正常水平，因此有一定加價空間。 會德豐地產常務董事黃光耀則表示，西九龍已經有好一段時間沒有大型新盤，希望是次項目可帶動市場氣氛。 信和置業（00083）及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙，昨公布夥同中原地產推新年置業優惠。 整個發展項目將設有雙會所「The Jewel」，分佈於第1期，以及第2、3期共5層位置。 當中位於第1期的住客會所約16,932平方呎；另有24,972平方呎綠化地帶供住戶休憩散步。 維港滙關鍵日期 項目雙會所提供包括約一個25米恒溫室內泳池、兩個50米長室外游泳池、按摩池、24小時開放雙健身室、蒸氣室、桑拿室、運動場(可作藍球場、羽毛球場、乒乓球場用途)、瑜珈坊、兒童玩樂室、燒烤場、3間盛宴廳等設施。 維港滙關鍵日期: 維港滙 II 公共交通方面，「GRAND VICTORIA」跟「海盈邨」及「凱樂苑」之間隔著一條街道「荔盈街」，這裡設有一個巴士總站。 運輸署和新巴在17-18年已建議開辦「701A」，終在2019年2月投入服務，方便居民可直達旺角。 而2019年3月，九巴「296C」由長沙灣（深旺道）也延長至這裡作為總站。 去年年中，新巴「702B」也投入服務，循環來往白田邨。 另一關注的是垃圾房位置，如果比較重視氣味、害怕昆蟲者，就次選第一和第五座，皆因它們均設於電梯大堂，再推門進入，萬一有人懶關垃圾房門，家門口的觀感就會欠佳。 另外留意樓層，因第三及五座的基座稍為墊高，所以樓盤會比起第一及二座的同層為高。 選擇低層單位的買家要特別留意，一二座的五樓單位，只到達三五座單位的平台樓層。 雖然毗鄰新地發展的酒店項目，不過相比第三期「T7」及「T8」較正面望向新地酒店項目，第一期是較遠離該酒店項目，受酒店阻擋景觀影響較輕微。 規劃署建議改劃為「住宅甲類」用地以發展2700個出租公屋、約900個居屋單位，容納人口11,500人，其後已發展今天的公屋海盈邨及居屋凱樂苑。 維港滙關鍵日期: 項目圖片 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 維港匯示範單位2維港匯示範單位3至於四房雙套連工人房及工人廁的單位，可參考第1座A室，兩間套房設弧型落地玻璃窗，可望透整個昂船洲海景，不過介意黑廁的買家就最好避免此類，加上其中一間套房需經過長走廊才入房，雖有私隱度，但也浪費了地方。 … Read more

準買家Terence Wong黃敬凱（筆名：摸魚）笑言因為賺錢太多，所以打算入市投資。 作為全職炒家，他指早前由於股市大升進帳不少，預算以800多萬元買入一房單位投資，主要作分散風險。 他3年前買入匯璽，是次再入市投資維港匯，因為看好西九發展前景。 早段時間曾經抽中過柏傲莊，但由於已經為第三輪，價格經過多輪加價太高，因此當時決定不入市。 白石角東部朗濤今日連環售出共3個單位，分別為第2座6樓A室、第2座3樓C室及第8A座10樓B室。 其中第2座6樓A室，實用面積1,364平方呎，3房2套房間隔，成交價3,137.2萬元，呎價2.3萬元，此呎價創同類單位新高。 純粹以間隔來劃分的話，我們會建議剔走「兩房梗廚」完全不作考慮，理由有三。 至於「5座A室」，雖然做到廳房同向，不用受公路噪音影響，卻屬黑廁類別。 反正選面積大， 接近可升格至兩房連儲物室單位；若嫌廚房非梗廚，實情兩房開廚也設有實牆玻璃，形同梗廚，故此兩個單位可剔走別選擇。 由於第三及五座的基座稍為墊高了，所以由最低層開始計，整體樓盤會比起第一及二座的同層為高。 選擇低層單位的買家要特別留意，因為一二座的五樓單位，剛好只到達三五座單位的平台樓層。 維港滙臭: 維港滙連沽8伙3房涉逾1.6億 代理指同組客購入 信和牽頭發展的觀塘凱滙昨日亦售出1伙特色戶，為5座50樓頂層H室，面積722方呎，屬3房間隔，單位附設588方呎天台，昨日以1550萬招標售出，呎價21468元。 今日推售的227伙，戶型由開放式至三房戶，面積由277至835平方呎，折實售價由635.44萬至2,396.64萬元，折實呎價由21,989元至28,702元。 香港政府1989年公布一份政策文件披露，香港每天排放的200萬噸污水和工業廢水，其中只有10%經過某類生物處理，40%經過部分處理，然後這些已處理或部分處理的污水經延伸到海堤以外數十公尺的海底管道排放入海。 另外50%未經任何處理的污水則於近海岸處直接排放入海。 此外，香港許多地區在開發時沒有興建適當的污水管道，而且五分之四的污水處理設施達不到規定的標凖。 上世紀70年代到本世紀初，香港的維多利亞港一直散發著惡臭。 長久以來工業味道濃厚的這幅用地，隨著市場對住宅需增加，規劃署2013年部署進行改劃，建議把地皮改劃作住宅項目發展。 因此，兩房連儲物室的單位，策略上首選「5座D室」、次選「3B座A室」。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價跟「泓景臺」分別不大，平均呎價為17,995元，兩房平均售價840萬元。 信置、嘉華國際及招商局置地合作的日出康城凱柏峰I，明日次輪賣238伙。 本月將有多個全新項目推出，料整月一手成交量可達1,500至1,800宗，並以樓價1,000萬元以上成交比例佔較多。 該行錄約3組客戶欲斥資近5,000萬元購入兩伙三房戶。 而設施包括特設3個室內外泳池，包括「Victoria Pool」及50米戶外泳池「Marina Oval」和獨立按摩池；佔地逾2,600方呎，24小時開放的雙健身室。 其他設施包括三間享有室外泳池景的宴會廳、以海洋及船艙為主題的兒童玩樂室和燒烤場等。 而會所亦逾千平方呎董事屋Director’s Villa，由Champalimaud Design團隊負責設計，董事屋以郵輪奢華氣派為主題，設有室內外用餐區、開放式廚房、酒櫃、吧枱和室外獨立泳池等。 她表示，「香港需要採納中國有關海洋經濟的政策。」如此，對沿海基礎設施的規劃才會對整個地區有意義。 維港滙臭: 維港滙 II 項目簡介 與此同時，亦有市民主張採用成本較低的方案，亦即輕度處理污水，此舉可能造成一些環境影響，因此必須考慮如何解決由此引發的環境問題。 要徹底改善海港水質，便必須確保餘下各期工程順利推行，此外並要充分考慮人口增長的問題，否則過去的努力或會徒勞無功。 政府深明隨著人口增長，污水排放量亦會同步提高，因此現正構思多個解決方案。 維港滙臭 這些方案是解決水質污染的有效途徑，但若要早日落實成本合理的最佳方案，使維港重現澄碧美態，那還得靠公眾達成共識。 信置、會地等牽頭發展的西南九龍維港滙Ⅱ，繼前日連沽5伙後，昨日再售3伙，成交價1195.3萬至2240萬元，實用面積490至826方呎，呎價24396至28367元，單日吸金4842.3萬元。 項目今年以來短短40日速沽45個單位，套現金額直逼10億元。 世茂集團（00813）宣布，以20.9億元出售西南九龍物業發展項目「維港滙」權益予合作方爪哇控股（00215）、會德豐及信和置業（00083），交易完成後不再擁有公司任何權益，意味全面退出「維港滙」項目。 信置（00083）夥會地牽頭的西南九龍維港滙，項目陸續拆棚見真身，華麗外形帶動交投轉活。 項目2期維港滙Ⅱ昨日最少連開5單，銷售金額逾7738萬元。 當中包括3A座9樓C單位，實用面積496呎，成交價1341.4萬元，呎價27043元。 維港滙臭: 維港滙夥代理推新春優惠 兩大豪宅樓盤，實力不相伯仲，維港匯在景觀方面佔優，因為主要是向海單位佔比較多；而匯璽交通配套最頂級，出入省卻步行時間。 社區康體設施方面，區內有通州街公園、南昌公園及北河街體育館等供使用。 … Read more

至於維港滙 III 於8月份合共售出46伙，套現逾9億元。 【新盤2021】「GRAND VICTORIA 維港滙」，發展商今日（3月4日）公布首張價單，合共推出108伙單位，間隔由開放式至三房，折實平均呎價24,628元。 維港滙I首張價單第5座單位只推出5座B室單位，面積448平方呎，只有15伙，折實呎價近2.41萬至2.62萬元，20樓貴3樓8.7%。 抽出9樓已開價單位為例，折實呎價約2.26萬至2.56萬，較平屬於3B座9樓A室單位，面積597平方呎2房及儲物室，折實22,625元；呎價較貴則是3A座9樓A室，面積835平方呎3房，折實呎價25,623元，開揚海景，足足與同座同層最平單位貴13.3%。 此外，3B座9樓其餘單位折實呎價水平亦相近，介乎2.31萬至2.42萬元不等。 另一個成交單位為第1座26樓B室，實用面積1,432呎，屬4房2套連多功能房連洗手間，以4,854.5萬元成交，呎價33,900元。 售價最低的一伙為3B座7樓H單位，屬開放式，實用面積277平方呎，折實售價641.6萬元，折實呎價23,162元。 一房入場單位為第3B座3樓F單位，實用面積320平方呎，折實售價719.6萬元，折實呎價22,488元。 此外，地政總署資料顯示，2月共有4個項目獲批預售樓花同意書，共涉1,519伙，除了上述3盤外，同屬會地旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS第二期，設82伙，現正準備樓書及示範單位，有機會於第二季推出市場。 維港滙成交: 置業手冊 提起算命婚姻可以信嗎，大家都知道，有人問婚姻算命可信嗎？ 《奪愛帝少請放手》情節跌宕起伏、扣人心絃，是一本情節與文筆俱佳的都市言情小說，飄天文學轉載收集奪愛帝少請放手最新章節。 《VCube》是一款由Elzem Games開發的解謎 amd電腦 類app。 另外，A組錄多組大手買家，其中有7組買家購入兩伙單位。 其所處的地皮，由上述5間發展商合組財團於2017年11月以172.88億元投得，為當年的「地王」，每平方呎樓面地價達1.75萬元。 截至上午11時半左右，發展商表示，三房大單位已沽清，為2座C室及3A座A室，面積分別784及835平方呎。 主愛心靈診所是一個充滿專業、溫馨、愛心、耐心的身心科診所，院長吳佳憬醫生與全體工作人員將竭誠為您服務，我們亦有資深專業的心理諮商師提供諮商與輔導。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 在作出購買決定前，應先取得物業的所有相關資料及仔細考量。 布少明稱，市區海景物業不乏捧場客，「維港滙I」座落臨海位置，景觀開揚，首批推出單位折實逾640萬元起，較同區匯璽III目前入場單位售價，約有一成折讓，而對比區內二手屋苑，更折讓超過一成。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 會德豐地產及信置（0083）等牽頭發展的西南九龍長沙灣維港滙 II，再招標售出一伙，市場消息指，單位為1座23樓A室，實用面積1,536平方呎，屬四房雙套房間隔，新近以5,518.8萬元成交，呎價35,930元，創項目第2期標準戶成交價及呎價新高。 維港滙成交: 新盤供應不絕 維港滙3期全數准預售 今次合共提供9種付款方案，買家可享高達 20%折扣優。 如買家選用「180天付款計劃」，並扣除價單上各項折扣優惠後， 單位折實售價由6,416,000元至22,044,800元，折實呎價由21,989元至26,593元，折實平均呎價24,628元。 以折實金額計算，有47%單位(57伙)低於1,000萬元。 在作出購買決定前，應先取得物業的所有相關資料及仔細考量。 （星島日報報道）受第五波疫情肆虐打擊，整體市場觀望氣氛濃厚，部分準買家紛採取審慎入市策略，令新盤及二手成交轉趨淡靜，當中，一手市場於過去周末僅錄約14宗成交，同時，自年初一以來，市場共錄約23宗買賣，當中以西九龍維港滙沽出5伙最多。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 維港滙成交: 維港滙 II 平面圖 … Read more

規劃署亦在城市設計指引，建議設立一個20%至30%山景不受建築物遮擋地帶，但對個別情況可靈活放寬，以及容許在適當地點出現地標建築物以突出山脊線。 香港由於平地少而山多，香港政府早年便已開始進行填海工程以擴展土地，海港面積不斷縮小。 在1990年代以前，很少人會反對填海，在維港兩旁填海造地一直被認為是有利城市發展和保持香港區位競爭優勢的良策。 維港滙平面圖 填海使核心商業區面積擴大；深水海岸線長度增加讓碼頭、船泊停靠和貨倉運作更加方便；變窄的海港使水流加速亦有助城市廢水順利排出大海，故縮小了的維多利亞港仍可保持着其經濟與自然功能。 建議獲採納後，首條汽車渡輪航線於1933年3月6日投入服務，來往中環統一碼頭和佐敦道碼頭，後來隨着發展，又開辦筲箕灣至觀塘航線。 當年的汽車渡輪主要分為三種：載車、載車載客、以及運載危險物品車輛。 若自覺價位反映了利淡因素而決定入票，在首張價單中，一房推出的62個單位，分布於三柱之中，包括「1A座D室、E、F室」，只屬於整批一房單位中的第三選擇，最優質的單位尚未推出。 其餘「兩房梗廚」只推出一柱「1B座B室」，方位較佳，但卻是黑廁之選；而「三房一套」推出的一柱「1A座A室」也只屬次級之選。 維港滙平面圖 因此若放眼於這幾款開則單位的準買家，也要知道第一輪推出的單位，未必是該開則中最優質類別。 不過，若放眼於「兩房開廚」的準買家，今次則推出了必選之選的「1B座A室」及「1B座C室」，前者景觀較具保障、後者則屬唯一非黑廁兩房類別，都必須盡量寄可在第一輪揀樓。 佔比較多的三房均為「三房一套連工人房」類別，合共有四柱121個單位，分別為「1A座G室」(765呎)、「2A座A室」(763呎)、「2A座B室」(766呎)及「2A座H室」(774呎)。 若以景觀作排序，四柱單位景觀均等，均朝向東北方向，會望九龍貨倉及避風塘一帶，分別是景觀比例而已。 維港滙平面圖: 維港滙 I成交趨勢 有香港立法會議員更提出，若維多利亞港再繼續填海工程，將來必定會變成維多利亞渠了。 今天的維多利亞港在多次填海造地後面積已大幅減少，但交通卻越來越繁忙，海浪因而比往日大，體積較小的船隻在海上航行會搖曳不定。 在跨年、農曆正月初二晚，香港特別行政區成立紀念日晚及中華人民共和國國慶日晚，維多利亞港都會成為大型煙火匯演的舞台，每年吸引不少市民及旅客在維多利亞港兩岸欣賞。 香港旅遊發展局的前身香港旅遊協會，曾在維多利亞港舉行香港國際龍舟邀請賽。 該活動始創於1976年，首屆於筲箕灣避風塘舉行，及後舉辦地點多於尖沙咀東及灣仔對開海面，每年均邀請來自世界各地不同地區的代表隊前來較勁一番，是香港龍舟界的一大盛事，吸引不少觀眾前往維多利亞港兩岸觀賞。 目前香港法例第313章附屬法例《船舶及港口管理規例》下，未經海事處處長批准，任何人均不得在維多利亞港游泳，違者最高可罰款港幣2000元[查證請求]。 1992年至2004年，香港均是全球最繁忙的貨櫃港口。 維港滙平面圖 維多利亞港是天然的深水港，港口水域廣闊，平均水深達12米，海底泥層亦沒有淤泥阻塞，可同時容納上50艘萬噸級的大型遠洋輪船。 另外，港口東面的鯉魚門和西面的汲水門較窄，加上受九龍半島和香港島的群山所包圍，形成港口四面環山，強風因而為山勢所阻。 港內又設有多個天然及人工的港灣與避風塘，足以讓船隻在平日甚至熱帶氣旋來臨時，免受風浪侵襲。 維港滙平面圖: 【油塘新盤攻略】朗譽強勢登場 提供634伙  (平面圖+入飛流程+回佣+同區樓價比較+付款計劃+按揭計算) 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 大三房共由兩柱提供，分別為「1座B室」(948呎)及「1座C室」(966呎)。 由於香港島和九龍半島高樓大廈滿佈，入夜後，大廈的燈光使維多利亞港兩岸相互輝映。 維多利亞港的水位高度最高的紀錄為3.96米，紀錄於1962年颱風溫黛襲港期間產生。 因全球氣候暖化、大型填海、珠江口流出的淡水和沉積物，以及南中國海的海流等，在1954年至2004年共50年期間，維多利亞港的水位高度合共上升12厘米，平均每年上升2.3毫米。 而且在1987年至1999年期間，維多利亞港的水位更以每年平均22毫米的速度上升，升幅是全球水位上升速度的10倍。 不過，在1999年後，維多利亞港水位急速下跌，至2008年才見底。 維港滙平面圖: 中原「GRAND VICTORIA 維港滙」推情人節禮遇 首5名三房至四房買家 可獲贈$16,800雙人旅遊禮券1 項目位於港鐵南昌站附近，此站坐擁兩鐵的優勢，包括東涌綫和西鐵線，約 20 分鐘車程便可抵達新界或港島，而且來往西九龍高鐵站亦十分方便。 維港匯距離此站約6至8分鐘步程；驅車行駛大概3分鐘，惟一期只提供143個車位，大概3個住戶分一個車位，比例尚未做到豪宅級別的一對一。 而樓盤後方的「海盈邨」公屋設有巴士站，可以到達旺角、深水埗、大角咀和九龍灣等地，但巴士路線並不算多，市民或須轉乘以到達目的地。 維港匯示範單位地址位於奧海城二期商場1樓146及148A鋪，發展商設有多個示範單位予公眾參觀。 單位每日開放時間為上午11時至晚上8時，有興趣的朋友可以瀏覽官網了解詳情。 … Read more

房間以白色及原木為主，呈現出一種樸素穩重的感覺。 除了兩個大衣櫃，天花部分也設置了收納櫃，提供大量儲物空間，又不會令房空有壓逼感。 維港滙室內設計 自然光️從露台照進屋內，迎合單位透光、通風的設計，產生光影變化，使空間更明亮，感覺更寬敞。 要建立良好信譽口碑，品質是重要的一環， 我們重視材料的【品質】， 重視細節，重視裝修師傅及員工操守， 寧可不接單，決不將貨就價為原則。 房間是戶主的小茶居️，表面上是「榻榻米」的設計，實際上是可以隨意坐臥的自動升降小茶几。 自然光️從露台照進屋內，迎合單位透光、通風的設計，產生光影變化，使空間更明亮，感覺更寬敞。 頂端更有置物架可擺放酒瓶，加上暖簾設計，彷彿置身於日本的迷你居酒屋呢! 我們擁有自己的專業施工團隊，由最初室內設計規劃、施工及後期的保養，都能一手包辦，為客戶提供一站式的裝修設計服務。 四周擺放了日式掛畫及圓鏡，加上扇形吊燈，簡單地點綴著房間，營造舒適愜意的氛圍。 我們擁有自己的專業施工團隊，由最初室內設計規劃、施工及後期的保養，都能一手包辦，為客戶提供一站式的裝修設計服務。 成為傑出設計師的一個重要元素就是能夠與客人建立良好【溝通】，只有透過有效的溝通才能夠將客戶內心的理想融入設計之內。 設計師運用大量天然材質️，再以「障子」、「千本格子」及「榻榻米」等組成傳統日式復合空間。 維港滙室內設計 維港滙室內設計 單位用色淺淡樸實，裝潢簡約齊整，打造出一個清新舒適的空間。 維港滙室內設計: 我們公司的室內設計服務 要建立良好信譽口碑，品質是重要的一環， 我們重視材料的【品質】， 重視細節，重視裝修師傅及員工操守， 寧可不接單，決不將貨就價為原則。 房間是戶主的小茶居️，表面上是「榻榻米」的設計，實際上是可以隨意坐臥的自動升降小茶几。 四周擺放了日式掛畫及圓鏡，加上扇形吊燈，簡單地點綴著房間，營造舒適愜意的氛圍。 維港滙室內設計 頂端更有置物架可擺放酒瓶，加上暖簾設計，彷彿置身於日本的迷你居酒屋呢! 客廳中央裝上了趟門路軌，戶主可按需要推拉「千本格子」及「障子」趟門，從而把空間劃分出來。 客廳沒有安裝電視機，取而代之，是卷簾式投影銀幕，讓設計上更加靈活多變。

另外，成交紀錄冊顯示，維港滙1期3B座低層B室，308方呎，原於次輪銷售中以838.59萬售出，買家新近撻訂，料遭沒收5%訂金、涉約42萬。 此外，同系維港滙III亦剛錄交投，售出1B座6樓G室，面積331方呎，售價878.7萬，呎價26547元。 維港匯鄰近西九龍文化區，這個集藝術和教育於一身的公共休憩地方，區內設有23公頃的休憩空間，以及長達2公里的海濱長廊，住戶可以盡情在這裡欣賞日落和野餐。 區內亦有深水埗公園、通州街公園、南昌公園及北河街體育館以供公眾使用。 而第5座可以算是望向同一個維港景觀，但座向有些少分別，它向正南的線度屬於旺財線度，所以單位整體來說都能夠拿取高分。 總括而言，維港匯賣點為向海大戶，如心儀該款戶型，望港島維港海景折後價大概$27,000/呎起，望昂船洲方向海景折後價大概$24,000/呎起，可留意維港匯 維港滙地價 I 3房1套 2座C室，維港匯 II 3房1套 2座 B室及C室，其他則為招標單位。 總括而言，兩大豪宅樓盤位置相近，社區及購物配套設施相若，步行範圍內選擇不算太多，只是匯璽較近中心區有地利。 維港匯前身是長沙灣副食品批發市場第二期的一部份，昔日是用作工業及貨物裝卸用途，部份用地曾用作廣深港高鐵的臨時躉船轉運站。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目收票反應理想，暫錄入票中，大手客比例佔逾10%，對首輪銷售具信心。 整個項目會分兩個地盤發展，合共提供7座住宅單位，物業在3層平台之上興建不多於42-45層高住宅，會被視乎未來的市區供應重鎮。 維港匯III跟第1期一樣，180天即款改為150天供款， A 及 A2 150天即款方法折扣不變，其他付款方法折扣比率都有調高。 維港匯I 180天即款改為150天供款，A 及 A2付款方法折扣下降，其他付款方法折扣比率則有所提㫒。 以折實金額計算，新推單位有53伙售價低於1,000萬元，佔比例約49.1%，而價單第2號所推出單位，預計折後可套現約11.9億元。 2019年10月，信置和會德豐地產曾表示計劃在2020年下半年推售項目，但最後延遲到2021年3月。 標普全球公布，美國製造業採購經理指數，由上月終值46.9升至2月初值的47.8，高於市場預期。 期內，服務業及綜合PMI都重返擴張水平，分別升至50.5及50.2。 維港滙地價: 長沙灣副食品批發市場第二期規劃 答案是除非選擇「建期」搭配俗稱林鄭plan的「新按保」就可以；否則考慮舊按保的開放式及一房買家，則因銀碼已超出了600萬元，且也超過一年樓花期，故根本不可以。 細三房分為「2座A室」(794呎)、「2座C室」(793呎)及「3A座A室」(835呎)。 雖然「3A座A室」客廁非黑廁，其餘兩柱單位則只有工人洗手間非黑廁，但若計算面積的可用度，則「2座A室」及「2座C室」稍勝一籌。 因為「3A座A室」面積較大，主要反映在入門口的玄關及走廊位，下表會反映其面積分布。 因此首選為「2座A室」、次選「2座C室」，尾選才是「3A座A室」。 其中最低售價為3B座21樓H單位，屬開放式單位，實用面積277方呎，折實售價689.44萬元，呎價24,890元。 至於最低呎價為3B座3樓G單位，屬一房開放式廚房單位，實用面積319方呎，折實售價712.48萬元，呎價22,335元。 【Now財經台】市區有大型新盤推出，「長沙灣地王」新盤維港滙開價，推出首批108伙，折實平均呎價逾24000元，高於區內主要二手。 而過去時間因應社會運動和疫情等因素影響，區內樓價略有調整，同區一個入伙約兩年半的新盤二手造價都普錄得約三成升幅，跑贏大市。 維港滙地價: 景觀: 與海景為鄰 有部分人則擔心鄰近的興華街酒店項目會否阻擋到維港匯I的景觀。 反而第三期的某些座數會較正面望向新地酒店項目，因此選擇單位的時候要小心。 而同層B及C室，同屬三房連套房戶，成交價分別為3,280萬元與3,050萬元，呎價34,599元及31,573元。 由會德豐地產、信和、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙，整個項目於本月銖錄得約13宗成交，而今日再沽出1伙，據悉，為1期3B座低層D室，面積448方呎，屬兩房間隔，成交價1075.11萬，呎價23998元。 由5大發展商合作的西南九龍維港滙I收票反應不俗，項目剛加推價單第2號，涉及108伙，主要集中於第3A、3B及5座，戶型由開放式至套三房間隔，實 … 據集團報稱，維港滙 GRAND VICTORIA的命名靈感源自於其獨特地理優勢，「GRAND」意指其設計，而「VICTORIA」則是代表住客可俯瞰維多利亞海景景景色。 維港滙交通便利，區內設三大超級站：南昌、西九、九龍站，去機場方便，去香港站亦都只需要9分鐘；其他設施方面，維港滙鄰近西九文化區，文化和藝術氣息濃厚，未來更有海濱長廊等康樂休閒設施；亦有大型商場V … Read more

本廣告及其內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 賣方保留權利不時改動發展項目、第1期、第2期及/或第3期或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。 地價打破同年2月鴨脷洲利南道住宅地錄得的逾168.55億元紀錄，曾經成為香港最貴住宅地王，並被媒體稱「長沙灣地王」。 不過地王紀錄只維持約半年，由新地以251.61億投得的啟德第1F區1號地盤取代。 受惠大型新盤快將登場，西南九龍區內其他項目交投亦轉旺。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產（00016）同區匯璽III昨連沽兩伙，套現7,348萬元。 維港滙iii 其中6座40樓A單位，實用面積1,214方呎，成交價3,618萬元，呎價29,802元。 大型新盤供應源源不絕，地政總署資料顯示，由5大發展商合作的西南九龍維港滙第一至三期合共1,437伙，已全數取得預售樓花同意書。 維港滙iii: 維港匯樓盤資料 乘701A巴士可直達旺角;新巴702B循環來往白田邨; 前往九龍灣、牛頭角、尚德一帶就可乘九巴296C。 維港滙iii 2019年10月，信置和會德豐地產曾表示計劃在2020年下半年推售項目，但最後延遲到2021年3月。 項目的英文名稱在2020年6月11日公佈，代表地利，而中文名稱在2021年2月28日公佈，反映「維港」，而「滙」代表交通優勢、藝術文化等匯集。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 信和置業（00083）集團聯席董事田兆源稱，項目會所面積近6萬方呎，規模龐大，邀請名師操刀設計，設施包括3個泳池、宴會廳、健身室及兒童遊樂設施等。 集團今年以來累售491個單位，套現逾81億元，首季有機會突破100億元。 另外，兩間睡房以方形開則，空間實用，並設有落地玻璃窗，令空內空間感更廣闊。 維港匯共有3期，10座，提供1437個單位。 賣方保留權利不時改動發展項目、第1期、第2期及/或第3期或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 項目的英文名稱在2020年6月11日公佈，代表地利，而中文名稱在2021年2月28日公佈，反映「維港」，而「滙」代表交通優勢、藝術文化等匯集。 深水埗區的南昌站@中原樓市片區，區內共4,847個私人住宅單位，區內主要屋苑包括 匯璽,凱樂苑,維港匯。 本广告及其内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。 卖方保留权利不时改动发展项目、第1期、第2期及/或第3期或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。 装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。 維港滙iii 发展项目、第1期、第2期及/或第3期设计以相关政府部门最后批准者作准。 发展项目、第1期、第2期及/或第3期及其周边地区日后可能出现改变。 維港滙iii: 維港滙 在3月2日發展商正式推出第1期包括第1、2、3及5座，提供524個住宅單位，面積256至2,189方呎，包括開放式至4房，約7成單位為2房及3房。 項目預計為2023年3月31日落成，示範單位設於奧海城2期商場。 另方面，啟德GRANDE MONACO昨日進行次輪銷售，會地透露，該盤及MONACO於兩個多月累沽453伙，佔可售單位逾82%，涉及金額逾57億元。 維港匯共有3期，10座，提供1437個單位。 該盤設於奧運站奧海城的售樓處，昨首度安排傳媒參觀，是次共有4個示範單位，間隔由一房至四房不等。 其中參照第1座8樓A室打造的連裝修出售四房大戶，實用面積1,385方呎，兩間睡房屬套房設計，並引入弧形觀景大窗。 而根據第2座18樓C室搭建的三房戶，日後亦會連裝修出售，實用面積784方呎，廚房內亦設多功能房及洗手間。 維港滙iii: 新盤供應不絕 維港滙3期全數准預售 會議記錄指出，委員會雖然認同收緊政策累積的效果令通脹壓力放緩，但通脹率仍遠高於2%目標，勞工市場仍然偏緊，仍有需要採取行動降低通脹。 另外，委員在會議上評估過金融系統在非常大幅加息下的表現。 委員注意到部分領域有潛在脆弱性，包括商業地產及非銀行金融公司；而作為全球信貸系統支柱的國債市場保持有序運行亦非常重要。 維港滙iii 委員又對美國債務上限未能提高感到憂慮，認為拖延有關磋商可能為金融系統及整體經濟帶來風險。 發展項目、第1期、第2期及/或第3期設計以相關政府部門最後批准者作準。 … Read more

維港滙I由會德豐發展，位於長沙灣荔盈街6號及荔盈街8號，設有4座，提供524伙，實用面積介乎256至2,189平方呎，間隔由開放式、1房、2房、2房連儲物室、3房連套房及儲物室、3房連套房及工人套房加儲物室、4房連雙套房及工人套房。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 維港滙第5座標準樓層共3伙單位，共享2部升降機，屬於第1期中唯一座數望正南方，而標準樓層全數屬2房設計。 A室522平方呎，大門面向工作平台，右邊為傳統梗廚，長廳長約5米及闊2.65米，經走廊接連一細一大睡房，主人睡房內有閣1.25米及長0.65米的衣櫃位。 維港滙第3座細分3A座及3B座兩翼，標準樓層共12伙單位，共享5部升降機。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「維港滙I」較同區臨海新盤有折讓，料可吸納用家及投資客源，首批單位以具競爭力的銀碼推出，相信市場反應熱烈，甚具加價加推空間。 【新盤2021】「GRAND VICTORIA 維港滙」，發展商今日（3月4日）公布首張價單，合共推出108伙單位，間隔由開放式至三房，折實平均呎價24,628元。 屋苑住客會所「The Jewel」為雙會所設計。 而設施包括特設3個室內外泳池，包括「Victoria Pool」及50米戶外泳池「Marina Oval」和獨立按摩池；佔地逾2,600方呎，24小時開放的雙健身室。 維港滙i: 中原陳永傑：料首批單位可一Q清枱 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 項目的英文名稱在2020年6月11日公佈，代表地利，而中文名稱在2021年2月28日公佈，反映「維港」，而「滙」代表交通優勢、藝術文化等匯集。 此外，有九倉（0004）前員工王先生昨到現場揀樓，並斥資逾千萬元購買一伙高層兩房戶，他形容是次售價是「成本價」。 對於單位用作自住或投資之用，他表示未有計劃，不過有機會預留予子女作為結婚之用。 維港滙i: ↓維港滙 I 示範單位圖輯↓ 而地庫2樓設多用途標準運動場，可作籃球場和羽毛球場。 其他設施包括三間享有室外泳池景的宴會廳、以海洋及船艙為主題的兒童玩樂室和燒烤場等。 而會所亦逾千平方呎董事屋Director’s Villa，由Champalimaud Design團隊負責設計，董事屋以郵輪奢華氣派為主題，設有室內外用餐區、開放式廚房、酒櫃、吧枱和室外獨立泳池等。 項目預計為2023年3月31日落成，示範單位設於奧海城2期商場。 深水埗區的南昌站@中原樓市片區，區內共4,847個私人住宅單位，區內主要屋苑包括 匯璽,凱樂苑,維港匯。 發展項目、第1期、第2期及/或第3期及其周邊地區日後可能出現改變。 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。 在作出購買決定前，應先取得物業的所有相關資料及仔細考量。 D室入屋為長廳，設開放式廚房，以短走廊連接一細一大睡房，主人睡房一邊設凹位一邊返工作平台。 維港滙i: 維港滙 II 相關新聞 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 B室入屋為玄關，旁為開放式廚房，採用特色落地玻璃廚房，保留傳統獨立梗廚阻隔油煙作用，大門直入為長廳，連接露台，短走廊連接一細一大睡房，主人睡房設有闊1.25米及長0.65米的凹位空間擺放衣櫃。 維港滙 I 所處的地皮，由上述5間發展商合組財團於2017年11月以172.88億元投得，為當年的「地王」，每平方呎樓面地價達1.75萬元。 九龍建業旗下已屆現樓的油塘海傲灣以709萬元售出第2座31樓J室，實用面積291方呎，一房戶，呎價24,364元。 卖方保留权利不时改动发展项目、第1期、第2期及/或第3期或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。 装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。 发展项目、第1期、第2期及/或第3期设计以相关政府部门最后批准者作准。 发展项目、第1期、第2期及/或第3期及其周边地区日后可能出现改变。 維港滙i: … Read more

項目位於港鐵南昌站附近，此站坐擁兩鐵的優勢，包括東涌綫和西鐵線，約 維港滙3期 20 分鐘車程便可抵達新界或港島，而且來往西九龍高鐵站亦十分方便。 維港匯距離此站約6至8分鐘步程；驅車行駛大概3分鐘，惟一期只提供143個車位，大概3個住戶分一個車位，比例尚未做到豪宅級別的一對一。 而樓盤後方的「海盈邨」公屋設有巴士站，可以到達旺角、深水埗、大角咀和九龍灣等地，但巴士路線並不算多，市民或須轉乘以到達目的地。 由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的西九龍維港滙3期，由今日起收票，會德豐地產常務董事黃光耀指出，該期主打單位，最快於復活節作首輪開售，需視乎收票及與合作夥伴相討加推細節，具一定提價空間。 事實上，為回應向隅客需求，項目1期昨晚亦加推88伙的價單，同時發出次輪銷售安排，落實本周三(17日)推售123伙，當中15伙以招標形式登售。 維港滙III第1座細分1A座及1B座兩翼，標準樓層共9伙單位，全座有3部升降機。 其中一翼1A座只有兩伙3房單位，最大賣點是此兩伙單位同樣設有私人升降機大堂，可共享同1部升降機，增加私隱度之餘，亦可與1B座住戶共享另外兩部升降機。 維港滙3期: 成交記錄 純粹以間隔來劃分的話，我們會建議剔走「兩房梗廚」完全不作考慮，理由有三。 首先，兩房梗廚分別為「3A座D室」(532呎)及「5座A」(522呎)，兩個單位只是座落大家毗鄰，中間透過一幅厚厚斜牆身連接，需計入面積蠶食了內櫳空間外，「3A座D室」廳房不同向，睡房會向公路受噪音影響而需進行緩解措施。 至於「5座A室」，雖然做到廳房同向，不用受公路噪音影響，卻屬黑廁類別。 反正選面積大， 接近可升格至兩房連儲物室單位；若嫌廚房非梗廚，實情兩房開廚也設有實牆玻璃，形同梗廚，故此兩個單位可剔走別選擇。 向東單位望內園會所，高層望鯉魚門海峽及啟德機場對開海景；至於向西南至西北的單位，則外望山景。 匯璽位於香港九龍長沙灣深旺道28號，座落在南昌站上蓋，比起維港匯更為接近港鐵站和商場「V WALK」。 其發展商為新鴻基，一共提供1050個單位，主打兩房或以下，大部分單位均有海景，而且景觀開揚。 但樓盤仍有不少單位待售，租值也不算理想，放盤呎價約為$27,450/呎。 維港滙3期: 維港匯GRAND VICTORIA資料 一手成交量持續增加，信和置業及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙系列項目於周一(20日)沽出兩伙，共涉2,749.8萬元。 當中，維港滙I的5座18樓A室，實用面積522方呎，兩房間隔，以1,376.4萬元成交，呎價約26,368元。 維港滙3期 針對兩房以上、樓價已逾千萬元的單位，發展商提供了兩款高成數按揭計劃，一類為只容許特定「三房一套連工人房及工人廁」高層單位(註3A座111-16樓A室) 揀選「80%一按」。 維港滙3期 如果選擇180天付款辦法，再搭配「一按」，則買家在簽臨約時先支付5%，並需在跟財務公司簽訂按揭契前多預備15%，而餘額20%則在180天後找清。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 有業主認為發展商以「1元車位」作賠償的和解協議是誤導，香港高等法院於2009年底裁定有關和解協議屬無效。 由於第三年起息率倍升，買家必須在第三年後轉按至傳統銀行。 該小型超市在2020年11月已經結業，目前商舖仍空置中。 西面用地則被五大財團信和、會德豐、嘉華、爪哇及世茂房地產聯手以172.88億元投得，一度成為當時全港單一造價最貴的官地。 維港滙III 主題大廈 維港滙III由會德豐地產發展，位於長沙灣荔盈街6號及荔盈街8號，設有2座，提供388個單位，實用面積由256至1,611平方呎，間隔涵蓋開放式至4房連雙套房。 而根據第2座18樓C室搭建的三房戶，日後亦會連裝修出售，實用面積784方呎，廚房內亦設多功能房及洗手間。 另一關注的是垃圾房位置，如果比較重視氣味、害怕昆蟲者，就次選第一和第五座，皆因它們均設於電梯大堂，再推門進入，萬一有人懶關垃圾房門，家門口的觀感就會欠佳。 另外留意樓層，因第三及五座的基座稍為墊高，所以樓盤會比起第一及二座的同層為高。 選擇低層單位的買家要特別留意，一二座的五樓單位，只到達三五座單位的平台樓層。 維港滙3期 未來維港匯的居民要步行5-8分鐘才抵達南昌站，跟較近港鐵站的「匯璽」比下去。 由南昌站前往維港匯可以選擇往西面的行人天橋，並且穿越西九龍公路，才能連接公屋海達邨及深旺道一帶。 維港滙3期: 維港滙3期首批78伙 主打1房明收票 會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目分3期發展，第1期涉524伙，已取得預售樓花同意書，戶型涵蓋開放式至四房戶，戶戶向海，預料最快3月推出項目。 至於日常購物方面，住戶除可前往中產聚居地的「四小龍」屋苑添置日用品外，亦可到達南昌站大型上蓋商場V Walk，裏面匯聚了逾150間潮流商舖；加上樓盤旁邊的酒店地皮將會設立零售消閒設施，為住戶提供多個消閒購物好去處。 另外，成交紀錄冊顯示，維港滙1期3B座低層B室，308方呎，原於次輪銷售中以838.59萬售出，買家新近撻訂，料遭沒收5%訂金、涉約42萬。 （星島日報報道）發展商推盤步伐加快，大型新盤西九龍維港滙3期，昨晚突擊開價，首批涉78伙，折實平均呎價25868元，較1期首批24628元高約5%，料短期將接力開售。 … Read more

他續指，項目將於日內公布價單，最快下周起售，並指大三房單位及四房單位傾向以招標形式售出，相信以二期的優勢，天際複式戶等特色單位有望創下項目新高成交價及呎價。 維港滙2期 維港滙2期 9月中時發展商加推維港匯III期4號價單，涉及39伙，包括8個開放式單位、31個一房單位，面積介乎277至331方呎。 價單定價由828.6萬至1170.5萬，呎價29913至37637元，扣除最高19%折扣後，折實售價約671.16萬至948.1萬，折實呎價24230至30486元，折實平均呎價約27079元。 維港滙II由會德豐地產發展，位於長沙灣荔盈街6號及荔盈街8號，設有5座大廈，提供525伙，實用面積由256至3,029平方呎，間隔開放式至四房戶，另設1伙五房天際複式戶。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 除了180天的付款辦法外，發展商還提供了360天付款辦法；而三房一套連工人房及工人廁的高層單位可再搭配一按、全數兩房以上單位可搭配備用二按。 部份單位因西九龍公路的影響，會進行措施以降噪，例如樓盤的1座AC室、3A座D室、3B座A室等。 另第1期少數單位會望向公屋，3A座D室的客房、以及5座D室的儲物室會望到公屋海盈邨，另第2座AC室、3A座A室、1座AC室的客房主要是望向項目3B座景觀。 深水埗區的南昌站@中原樓市片區，區內共4,847個私人住宅單位，區內主要屋苑包括 匯璽,凱樂苑,維港匯。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 維港滙2期: 維港滙I料2023年落成 大三房主要是1座B室(948呎)及1座C室(966呎)。 前者屬黑廁，後者只有一個廁所非黑廁(工人房)，所以買家要考慮通風問題。 南面臨海用地靠東，將會由新地負責發展酒店項目，樓高25層高，提供975個酒店房間，最快在2024年落成；靠西面發展住宅，計劃沿海約350米長海岸興建20米闊的公眾海濱長廊供市民享用。 維港匯前身是長沙灣副食品批發市場第二期的一部份，昔日是用作工業及貨物裝卸用途，部份用地曾用作廣深港高鐵的臨時躉船轉運站。 地皮佔地約9.5公頃，東面是長沙灣副食品批發市場、北面則公屋海達邨、西面為新世界第一渡輪船，後來就因應需求而改劃作住宅項目發展。 發展商同時夥代理推出通關復常置業獎賞，即日起至1月31日，經中原、美聯、利嘉閣及港置購入3房單位的買家，可獲1萬旅遊禮券。 當中第1座、第2座、第3A座及第5座，均扭向南，望向奧運站至九龍站一帶方向的維港景色。 地價打破同年2月鴨脷洲利南道住宅地錄得的逾168.55億元紀錄，曾經成為香港最貴住宅地王，並被媒體稱「長沙灣地王」。 而第3B座則座落於後方，都屬於全盤的細單位為主，方向上則扭向西南方向，透過垃圾轉運站、昂船洲污水處理廠，望向葵涌貨櫃碼頭及荃灣藍巴勒海峽方向，可以望到昂船洲大橋景緻。 四座物業，第一座延伸往海旁的角度較多，故海景最有保障，一路數下就是二座至五座。 地皮座落在「連翔道」及「興華西街」交界，佔地約9.5公頃的用地，東面是「長沙灣副食品批發市場」、北面則為「西北九龍填海區第6號地盤」(興建為公屋「海達邨」)、西面為「新世界第一渡輪船廠」。 長久以來工業味道濃厚的這幅用地，隨著市場對住宅需增加，規劃署2013年部署進行改劃，建議把地皮改劃作住宅項目發展。 維港滙2期: 維港滙 II周邊相似樓盤 樓盤最大關注點，是其位置雖然正望昂船洲，但側望垃圾轉運站，散發臭味會否對樓盤構成影響，是準買家衡量入市與否因素之一。 而且樓盤雖鄰近市區，但行往最近的南昌鐵路站也不算十分方便。 我們將對項目的景觀、交通、周邊環境作探入探討，之後會闡述揀樓攻略，及就價單和付款辦法作深入剖析。 信和營業部集團聯席董事田兆源表示，早前上載樓書後特色單位已屢錄查詢，成交價呎價有機會創項目新高，為項目面積最大，景觀最優質單位。 發展項目、第1期、第2期及/或第3期及其周邊地區日後可能出現改變。 在作出購買決定前，應先取得物業的所有相關資料及仔細考量。 南昌新盤維港滙Grand Victoria位處於九龍臨海地段，第1期反應理想，如果錯過第1期銷售，可留意維港滙III 的銷售資料。 維港滙III 首推78伙，折實價錢由約666多萬起。 在3月2日發展商正式推出第1期包括第1、2、3及5座，提供524個住宅單位，面積256至2,189方呎，包括開放式至4房，約7成單位為2房及3房。 維港滙2期: 銷售安排 如果買家希望把籌組資金的時間拉到最長、或者希望可以借取新按保(開放式或一房)的買家，都必須選擇「建築期付款辦法」。 大單位買家則可搭配「一按」及「二按」，我們在這裡不贅。 「建築期付款辦法」就是買家在售樓處簽約時先支付5%樓價，之後在簽臨約後的60天(2個月)再多繳付5%樓價，而90%餘額則在入伙時才找清。 該小型超市在2020年11月已經結業，目前商舖仍空置中。 維港滙2期 因此如需要購物買餸，最近也只能前往南昌站的「V WALK」，或者北河街街市。 維港滙踏入2023年至今，共沽出42伙，套現逾9億元，平均每伙售價2244萬元。 維港滙各期開售至今累售855伙，套現逾128億元。 … Read more