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本學院尤其不會保證下列各項：資訊並無侵犯版權，資訊可安全使用、資訊準確、資訊適合任何目的、資訊不含電腦病毒等。 申請學歷頒授及專業課程可能需要其他資料，報名表可向報名中心或有關課程負責人索取。 填妥申請表格後，請連同報名費/學費以及所需證明文件親往報名中心或以郵遞方式遞交。 1) 網上日語課程 不論網上報名或親身報名，請務必核實清楚課程報名代碼、上課時間及地點後才報名。 二人同行只適合在同一時間用同一個ZOOM賬戶，在同一空間上課的人士。 而「4+1」的「1」（第五堂）會話班則會盡量安排在星期六日的下午進行。 地點會在四星期前通知同學們，以方便大家安排時間。 許多人說自己口音難聽，不能像外國人一樣有帶有地道口音的日文。 網上日語課程: 日本留學代辦 如果由於工作或學校而無法在預定的時間上課，您可以擇日補課。 很多人學習日文都是為了到當地旅遊或生活，又或者希望在日常生活中接觸日本文化時，能聽懂和讀懂固中內容。 (120小時) 日本語能力試N2級課程 $600 上述課程己加入持續進修基金可發還課程名單內，持續進修基金辦事處未有上述課程之資歷架構登記紀錄。 今年首場留學說明會邀請了日本高中、語言學校、專門學校為大家詳細講解。 另外，確認電子郵件亦會發送到 閣下的電子郵件帳戶。 AmazingTalker上的 日語課程價格 全部課程導師自行釐定， 私人日文課程費用 全部公開透明，無其他隱藏收費。 AmazingTalker 深刻知道每位學員的日語能力起跑點都不一樣，所以課程著重在學員的目標以及現時日語水平，而非制式化學習。 香港中文大學專業進修學院積極為學生提供網上交流機會，讓同學透過螢光幕交流學習，擴闊視野。 櫻花盛開時節在4月前後，正好和日本重大的年度要事重疊，也因此象徵著入學，畢業以及就職等人生的新開始，對日本人來說是一個相當具有象徵性的花。 但如果想達到日語會話水平，其實以上方法效率十分有限。 而即使你找到日本人跟你練習日文，亦礙於你可能根本未達到能基本溝通的水平，什麼也表達不到，亦未能做到有效的練習。 網上日語課程 雖然可以自己排課和選老師，但實際上選擇沒那麼多，還是會因為沒有可以配合的時間，或是沒有相對應程度的班級，而彈性沒有那麼高，補課也會遇到類似問題，而沒那麼容易補課。 Hitutor 15分鐘前可隨機預約課程，時間上很自由，老師資訊也很透明，但相對好老師都會很難搶，臨時預約的需要靠運氣。 網上日語課程: 持續進修基金 – 日語學校N5課程比較 AmazingTalker上的 日語課程價格 全部課程導師自行釐定， 私人日文課程費用 全部公開透明，無其他隱藏收費。 根據用戶數據顯示，一對一日文課程 或 私人日文課程 目前每小時收費介乎 HK$130 – HK$250。 而普遍學生搵 私人日文課程 最關心嘅係導師係咪合適，因為有時好難未上堂就判斷到。 … Read more

新宿日本語學校的網路課程，是針對想要學習日語，不想花時間在通學上，等其他原因而設的、你們的要求我們都聽到了。 日語授課這適合想要學日文卻怕讓費時間、想要上1對1課程卻無法空出時間的人。 另外、也適合想利用在職場的空閑時間學日文的人的日語網路課程。 網上日文課程 網上日文課程 網路上有許多部落格提供相對完整的日語自學教材，亦有社團可申請加入，與相同目標的學習者互相分享資源及日語學習心得，對於沒有足夠經濟能力的學習者而言，這些免費的管道相當值得一試。 申請者於申請時已具備相當於日本語能力試驗3級程度之日語能力、年齡為40歲以下(申請當年的12月1日為止)、大學院學生年齡須為22歲以上40歲以下(申請當年12月1日為止)。 Berlitz 提供多種學習形式：您可以通過私人課程和通過 Newrow（視頻協作平台）在線學習。 旅遊、歷史、商業、科技、藝術、冒險、美食、文化：日本應有盡有。 學習日語將為您打開機會，無論是在商界、學生還是地球村的一員。 網上日文課程: 私人課程 所有廣告均由會員上載而未經審核，在使用時必須注意存在之風險。 如因使用本網站的資料導致任何損失，本網站概不負責。 日本各地有大大小小的七夕祭，號稱日本三大七夕祭是：仙台、平塚、一宮。 「大家的日本語」，被大部分日本當地的日本語學校當成主教材所採用，是最標準的教科書。 有豊富的副教材像是圖卡或是練習問題，還是聽力教材等，對「聽」「說」「讀」「寫」這4種能力能有效果的成長，無論是日本語能力試驗N4級，亦是N5級的考試都十分的夠用。 如果鍾意日本文化，不想只考試，希望成為一個實實在在有日本文化的人，不妨選擇一些可以讓學生體驗日本文化的活動或課程。 除了上面提及的兩間院校本身課程亦有文化教育外，可以考慮日經日本語學校和Pasona Co Limited。 如果想一步登天，務求於最短時間內，考獲較進階的日文程度，如N1或N2，都有其他選擇。 除了大部分院校都有個別密集式課程，讓同學短時間內完成特定等級之外，某些院校更有提供「一條龍」式課程，讓你可以短時間內考得高級日語程度，就好似以下兩個課程。 網上日文課程: 日文線上課程影片　整套特價版　全面優惠中!!整套特價版 所有的教學內容都進行雲端錄影，上課期間可以隨時隨地，無限制觀看。 網上日文課程 網上日文課程 課堂可從一堂開始購買，不必擔心一下子就得花上一筆錢而有壓力。 所有授課的價格都透明化，並且可以先進行體驗喔。 系統只支援doc, docx, jpg 和pdf格式之附件。 網上日文課程: 中國搵 日文補習 9大必讀攻略 日文當中有過千個漢字，雖然當中大部分跟中文都是互通的，但也有一些日式漢字的意思與我們所認知的大有不同，例如日文中「切手」其實是指「郵票」。 要是抱住打天才波的心態跳過漢字不學的話，可能就會引起許多誤會呢。 本課程旨在向學員介紹由古到今，在各領域具影響力的日本女性的生平及成就，學員可從中了解到女性在日本社會上的角色轉變。 本課程旨在向學員介紹日本在二戰後的政治及經濟基本知識及有關課題，從而加深學員對日本經濟、政治系統的認識。 選用網上報名服務必須在已接駁互聯網及支援JavaScript程式瀏覽器的電腦上進行。 如果你唔知點樣揀老師好，你可以用推薦老師配對功能，只要用 3 分鐘留低你嘅需求，我們會透過 AI 配對最合適的 日文老師 俾你。 老師會喺 5 分鐘內，在網站內主動同你聯絡，了解你嘅學習需求。 … Read more

但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 網上放租 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 管理費跟水電煤不同，租客一開水電煤戶口，賬單就是租客的責任，但管理費始終是業主的責任，拖欠的話，管理公司只會向業主追討，不會打攪租客。 網上放盤必須提供自己的聯絡方式，最常用的就是WhatsApp。 網上放租 如果不想租客或買家得知你的私人電話號碼，或擔心地產代理取得你的WhatsApp，不斷游說你放盤給他們，最好買張太空卡 或電話 sim 卡，專門用來與客戶聯繫。 皆因銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位，必須事先取得其書面同意，否則業主一旦斷供，銀行毋須租客同意亦可上門收樓，租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。 同時，租客亦可能需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明租客有穩定的收入。 出租單位前，首先就要將放租的單位收拾整潔，租客睇樓看到可即租即住，單位自然就更容易更快租出。 網上放租: 租約列明租金包含項目　30日內呈交稅局 預算案相關演辭及資料會在預算案的網頁同步發放，市民可在網上瀏覽及收看直播。 演辭文本及摘要單張，將於民政事務總署轄下20個民政諮詢中心、16座政府辦公大樓、7間公共圖書館、61個公共屋邨商場等地方派發。 陳茂波在立法會發表預算案後，下午3時會在政府總部舉行記者會，晚上7時半將出席由電視台聯合製作的《財政預算案論壇》。 想盡快租出單位，就要盡快回覆有心的租客，也顯示業主的誠意，千萬不要讓客戶等超過24小時啊！ 舉例，用差估署數字作基準，一層實用面積484呎的中小型住宅，平均月租15,615元，一年租金就等於187,380元，對照同一層住宅價格724萬元，回報就是2.6厘。 規管租賃的業主須在有關租賃的租期開始後的 60 日內，或根據條例第 IVA 部在有關租賃的租期視為開始後的60日內，向署長提交填妥的租賃通知書(表格 AR2)。 網上放租 免費放盤在近年很流行，因為可以減少中介的費用。 但是，如果不想每天也開門給租客買家睇樓的話，我想你請地產代理也是一個好方法。 全港首創AI人工智能，模擬VR裝修效果，多種流行風格任你睇，包括日式、中式、北歐及現代，讓用戶可透過電腦或手機預覽單位在裝修及放置傢具後的效果，在作出置業決定前考慮更周詳。 SmartME以盤堅價實為宗旨，業主可以放不同類型的樓盤，當中包括：私樓、銀主盤、公屋、村屋、獨立屋、洋房、寫字樓、工廠大廈、商舖及車位等等。 網上放租: 租賃印花稅 BestHome其實是一個樓盤搜尋器，以人工智能分析及比較香港的樓盤。 我覺得BestHome最好的是不要求業主做會員登記，同時又不限上載單位相片的數量，又可以在手機直接放盤，比較方便。 如果想免費放盤的話，可以一試BestHome。 網上放租 MYHSE帶你真正搵樓，盡覽樓盤，包羅全港各區住宅、車位、工商廈、商舖詳盡資訊，一部手機就搵到筍盤。 以信件或電子郵件把新繳納人的姓名、通訊地址和聯絡電話號碼通知估價署，並須註明有關物業的地址和帳目編號。 一般的Group約只有1000人左右，當中很多也是地產代理。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 網上放租: 業主放盤都可以一click即中 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供香港置業集團其他公司的資訊。 網上放租 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 與此同時，網上租樓平台上會齊集多間地產代理公司的租盤以及業主的自讓租盤，但另一方面就需要親力親為丶自行處理一切事項。 … Read more

以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 最後透過ROOTS上會網上申請按揭，按揭專員亦非常體貼幫忙確保轉按過程順利，並介紹銀行認可律師樓處理按揭事宜。 業主要留意，若私下出租高成數物業，不單會被call loan (收回貸款)，更要繳交相關利息及行政費用。 而申請轉按，希望套現最多的現金或以新按揭甩按揭保險，便需要找一間高估價的銀行。 如果你擁有任何信貸帳戶（例如信用卡或貸款）或曾申請信貸，你就有一份個人信貸報告。 如成功批核按揭，銀行會提供書面證明詳述有關申請的按揭息率、貸款金額及供款年期等，但切記一般預先批核有效期為申請日起計的90天內，如超過了限期仍未承造按揭，申請人便需要重新申請了。 【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費，教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險？ 事實證明信貸評級對於借款人極為重要，希望讀者引以為鑒確保自己信貸評級達標方可落訂買樓申請按揭。 如買家打算購買房協二手樓，在單位未補地價的情況下，一般只可做60% 按揭。 網上按揭評估 但若購買單位為青衣綠悠雅苑、長沙灣的喜盈、喜韻、喜薈及喜漾，或者是房協「住宅發售計劃」第二市場旗下的「住宅發售計劃」和「資助出售房屋項目第二市場」單位，則有機會可做90%按揭。 不過只要唐樓素質不算太差的情況下是有可能借到90%按揭。 網上按揭評估: 按揭申請好繁複？ ROOTS幫你輕鬆上會！ CNEWS匯流新聞網 網上按揭評估 民調中心/南投報導 南投縣第二選區立委，在許淑華就任縣長後，將於3月4日進行補選。 今（21）為選前最後一天可公布民調日， CNEWS匯流新聞網最新「匯流民調」顯示，林明溱、蔡培慧兩人打成平手，誰勝誰負尚未可判。 南投第二選區立委補選，是賴清德上任民進黨主席後第一戰，有輸不得壓力；而朱立倫能否帶領國民黨「連四勝」，外界都在看。 而批核過程通常需時2個星期或以上，如做6成以上之按揭，審批則需要花上接近1個月，申請人必須預留足夠的時間作預批。 還款紀錄對個人信貸評分的確有決定性的影響，逾期還款會拖累信貸評分。 不過，在每月信用卡還款到期日前提早還款並不能額外提升信貸評分，只要準時還款經已足夠。 網上按揭評估: 理財產品 如你正準備申請私人貸款P 網上按揭評估 loan，你可以預先、大約在6至12個月前查閲信貸評級，了解自己的分數，再爭取時間以上述方法改善。 足足6個月之後，客人A的信貸評分升至H並之後能夠成功申請轉按。 事實證明信貸評級對於借款人極為重要，希望讀者引以為鑒確保自己信貸評級達標方可落訂買樓申請按揭。 信貸查詢紀錄 – 無論是您自己或金融機構向環聯查詢關於您自己的評級都會有影響，查詢的次數越少自然越好。 若你未能成功購買該新盤，本票將不會過戶發展商會退回給你。 由於H按有減息優勢，同時封頂息率暫時與P按息率相若，所以H按優勢仍大於P按。 事實上，根據金管局最新統計數字，H按選用比例已升至90.5%，P按選用比例則只有6.4%。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 網上按揭評估: 置業簡易步驟 不論大家申請信用卡、貸款或樓宇按揭，因銀行或財務機構需要評估大家是否可靠的借貸人，所以他們會參考信貸報告，以了解大家對財務的責任感，這可由當中的信貸評分反映出來，從而決定還款利率高低。 對於部份村屋的單位，準買家也要預先搜尋出村屋的LOT NUMBER等 (想知如何搜尋村屋Lot Number，按我跳往)。 當接通銀行職員時，他們多數會多問兩個問題，一個就是單位是否連車位、第二個就是業主的開價，提供相關資料也可以有效幫助到估價。 … Read more

酒店入住率有改善，尤其是在新加坡，酒店入住率回到70-80%左右的水平。 現時申請居屋的費用為$250，而白居二的費用為HK$160，如果是同時申請一手居屋跟白居二，合併費用為$410。 至於房協的白表居屋，新樓最多可以借足30年，亦有機會不需要通過壓力測試，而二手市場的房協居屋，如果未補地價的話，最高可以做到六成按揭年期。 馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路，前身為大水坑單車公園，是居屋2020中唯一設露台單位的屋苑，一共建有 5 座 39 至 42 層高大廈，提供 2,079 伙，實用面積介乎 311 至 494 呎。 家庭人數月入限額資產限額1 人$33,000$92.5 萬2 人或以上$66,000$185 萬月入限額已扣除強積金強制性供款部分。 單人配額為900，即綠表一人申請者的配額為360個，「GS000360」內的號碼基本上可揀居屋 ，這個申請號碼為29，即綠表單人到第5粒珠都有揀樓機會。 白表一人申請者配額為540個，「WS000540」內已可揀樓， 申請號碼為00號，即白表單人要第1粒珠才有揀樓機會。 網上抽居屋: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片) 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。 房屋發展與大家息息相關，只要當區增加房屋供應，基建、配套及環境均會產生變化，會對周邊物業的樓價、銀行估價及按揭貸款構成影響。 所以不論是業主還是準備買樓人士，必須留意當區房屋規劃。 除接受親身遞交或郵寄紙本表格申請外，亦提供網上申請服務，包括電子申請、電子支付及電子通知。 ▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。 居屋2023全攻略｜抽居屋申請一般於2月至3月左右推出，攪珠日期通常定於6月份進行，而正式選購樓盤單位則是在每年的第四季。 有意申請2023年居屋的人士可以提前了解居屋地點位置、申請程序及收費、入息和資產限額等相關信息，並採用提升申請優先順序的攻略，以提高成功率。 由於房委會於今期居屋引入「電子申請」，白表客除可選擇實體表格申請，亦可選擇在網上遞交申請表及繳付申請費，房委會將發出確認電郵，並以電郵通知申請編號。 至於綠表客若以網上遞交申請表，當局發出確認電郵後，屋邨管理處會聯絡申請者並核實住戶資料。 網上抽居屋: 配額及選樓次序 已獲核實為符合入住公屋資格的申請者(曾接受各項政府資助的自置居所計劃的前業主/聯名業主或前借款人除外)，可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋。 「綠表資格證明書」有效期為一年，而公屋編配在證明書有效期內將被暫緩處理。 網上抽居屋 符合資格的申請者可以書面或親自到九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組提出申請「綠表資格證明書」。 房屋署會在收到申請者齊備的資料後進行審查，並約於一個月通知申請者是否符合發給「綠表資格證明書」的資格。 獲發「綠表資格證明書」的公屋申請者及其家庭成員必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。 在2019年收緊居屋及綠置居轉讓限制後，業主需在買入單位後的第三年才能在居屋第二市場轉售單位。 在選樓期開始前七日起，房委會會於綠置居售樓處提供載有有關發展項目更詳細資料的售樓說明書和價單，供公眾索取以及於上述房委會／房屋署的指定網址瀏覽。 真善美村的「暫租住屋」已於2021年3月截止申請，所有單位亦已編配給合資格申請人。 在2021年，以一人申請人為計，每月入息限額為$33000，總資產淨值限額為85萬；2人或以上家庭，每月入息限額為$66000，而總資產為170萬，而入息限額的數字為扣除強積金後的數字。 根據「出售居屋單位2022」（「居屋2022」）的最終折扣率49%計算，「綠置居2022」新單位的售價按最終折扣率評定為市值折減59%（即評定市值的四一折）。 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 ▲家居保險為物業、家居財物、個人物品以及第三者責任賠償等提供保障，萬一造成其他人人命及財物損失，都會對業主及租客構成巨大金錢損失，所以家居保險極其重要。 ▲居屋 … Read more

屋企住所出現噪音滋擾，可以先用錄音或錄影的方式留下證據紀錄下來，除了錄音以外亦要抄下發出噪音的時間，懷疑發出噪音的地方等，在投訴時作參考之用。 如於戶外（於大廈的公眾地方等）玩耍，應避免對別人構成噪音滋擾，尤其應避免大呼小叫，及進行嘈吵的遊戲。 Mozilla Firefox用家請注意：本系統使用由香港郵政發出的電子證書來保護你在網絡傳送期間的數據，但Mozilla Firefox並沒有內置香港郵政根源證書。 你需要設定你的瀏覽器認受由香港郵政發出的電子證書。 坪洲發生開槍事件，現場在永安街6號，昨日(24日)晚上11時許，警員在上址一食肆處理一宗噪音投訴案件，期間一名43歲菲漢情緒失控反抗。 據悉，警員在場開了3槍，事件中，涉事菲漢身中2槍，其中一槍中左邊近腹部位置；混亂中，2名警員受傷，大批警員正圍封現場調查。 說到報料的人指他情緒上的問題，他說：「呢方面真係司馬昭之心！」並表示不論如何，都由管理處及相關部門處理。 網上投訴噪音: 電子報案中心 一旦投訴成立，屋邨職員會向造成滋擾的住戶先作出口頭勸諭或發信警告。 一般而言，屋苑的管理公司會在大廈公契中由發展商訂明，物管公司再分派人手管理屋苑。 因此，一旦業主對管理公司有不滿時，亦可以向其總公司作出投訴。 保安員如果在當值時打瞌睡，可被即時解僱，甚至被吊銷牌照，因此如果情況許可，問題不嚴重，住戶都會諒解夜班當值容易疲倦，一般而言會先作先向保安員作口頭提醒。 如不能在三十天內詳盡答覆，我們會向你報告工作進度。 最近有荃灣網民在「樓上噪音苦主大聯盟(香港)」中分享自己深受噪音問題滋擾。 事主指近日每天由朝早9時開始，樓上一直發出噪音，甚至半夜會被吵醒。 噪音包括跑來跑去、大力掉東西列地下、大力閂門、拉枱櫈。 公屋住戶可向房屋署投訴，當局會派屋邨職員到場調查，根據「屋邨管理扣分制」的規例，了解租戶有否違反規例的情況。 網上投訴噪音: 鄰居開 party、打麻雀、電視、音響等噪音限制 不過，如問題未得以解決，可以把事件轉交警方，以便即時採取執法行動。 對於已經給了機會，但仍然不肯改善情況的鄰居，就毋須手軟。 鄰居在家中大聲播歌、唱卡拉OK，又或者開party狂歡，有不少人都經歷過。 許多人都以為只有夜間噪音才可以投訴，殊不知這類特定噪音受額外條例所限，就算日間發出都已經可以投訴。 這些確實的證據不但有助管理處調查，更表達出自己對問題的認真性，以促使公司認真看待問題。 根據大廈公契所賦予的權力，管理處有權向違反公契守則的住戶採取進一步行動。 網上投訴噪音 管理公司可以就投訴，向法庭提出申請禁制令，通過法律文件要求住戶在期限內改善問題，否則可以強制要求遷出單位。 網上投訴噪音: 建築噪音 除 《個人資料私隱條例》 及其他內部指引另有規定外，警務處是會依照 《政府公開資料守則》 提供資料。 提供補充資料如欲透過網絡查詢投訴個案進展，請進入以下網頁。 本文將介紹市民的投訴將如何有助保護環境，以及投訴污染個案和查詢個案進展的方法。 最直接、最快捷的方法，就是直接向鄰居表達受滋擾的問題。 很多時候，鄰居或者未意識到自己的行為對別人造成滋擾，例如聽力較差的長者，經常會將電視音量調得過大，卻不自覺對鄰里造成困擾。 一般而言，當鄰居以友善態度加以提醒、勸告後，情況都會有所改善。 不過若只是使用手提機械用具的小型工程，包括用電鑽鑽牆等，就只受第4條的一般「住宅噪音」所限，因此時間限制較寬鬆，只要在晚上11時前完工，都不屬違法。 不論是甚麼類型，只要是由往所發出，並對他人造成滋擾，例如鄰居在深夜的說話聲、踏步聲等，都會受《噪音管制條例》第4條管制。 網上投訴噪音: 香港警隊 Instagram 周六裝修雖然不受法例規管，不過物管公司在大廈公契中，有就屋苑內的裝修工程列明指引。 如果有列明周六的裝修限制，業主就必須遵守，否則物管公司有權採取法律行動。 根據《噪音管制條例》的第4條，任何人於晚上 11 時至翌日上午 7 網上投訴噪音 … Read more

雖然CT掃瞄顯示並無異常，她仍然需要留院觀察偏頭痛情況。 我們檢視相關醫療報告後即時批核保障，由於Charles需要戴上拐杖行動，我們為二人安排商務客位，令Charles可以有更多活動空間，而爸爸亦可陪伴照顧。 他們最後平安抵港，Charles亦隨即入院接受治療。 一旦您的索償申請被接受，您將於5-7個工作天內以支票或銀行轉賬方式獲得賠償。 注意：以上資料只供參考之用，詳情請參閱保險合約內之條款及細則。 條款及細則之中文本與英文本如有歧異，概以英文本為準。 我們明白，與摯愛共度幸福無憂的生活，是我們每一個人的願景。 網上投保家居: 需要更多幫助? 有關計劃的詳情，請參閱保單條款及細則和不保事項。 以上保險計劃由安達保險香港有限公司 (「安達保險」) 承保。 星展銀行(香港)有限公司 (「本行」) 為安達保險授權之保險代理商。 本公司已採取預防措施，盡力確保本網站所載資料於登載當日為最新、準確及完整。 本網站內的資料純供參考，並不構成任何兜銷要約。 此外，本網站概不就資料的可靠性、準確性或完整性作出任何聲明或保證(不論明示或暗示)。 我們不會承擔責任更新、改正本網站中任何錯誤或遺漏資料或發出通知公告，並且就此聲明免責。 如任何人士因使用或信賴本網站所載資料而採取行動，以致直接或間接招致任何損失，三井住友保險概不負責。 網上投保家居: 家居保險全攻略:火險、租客、業主保險及索償詳細資訊 最後Marcus順利出院回家，家人十分感謝我們的支援。 網上投保家居 我們與醫生了解事件，發現病人因腦部血管有堵塞而被診斷為中風。 我們經進一步了解Marcus過往病史後，決定今次事件不屬於「已存在情況」，並為他批核保障。 在綠草如茵的高爾夫球場上打球，難免有意料之外的擔憂，我們誠意獻上『高爾夫球保障計劃』，讓您盡享揮桿樂趣。 升級版『家傭靈活保2.0』不但助您符合僱傭保障條例的基本要求，更可透過家傭住院及手術費用、門診和牙科等自選保障，進一步保障您及家傭。 三井住友保險並不保證瀏覽者可永不間斷地存取本網站的資料或物料或接入本網站，亦不保證本網站不含任何病毒或其他惡意、破壞性或破損性編碼、主體、程式或巨集。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 整付保費, 3年儲蓄保障期， 提供保證現金價值、末期疾病保障、意外及人壽保障， 限時期滿額外獎賞平均每年保證回報率高達4.34%。 計劃提供自選醫療費用保障高達港幣$1,200,000，綁架及恐怖主義襲擊均受保障。 此資料只作參考之用，不能作為保誠與任何人士或團體所訂立之任何合約或合約之任何部分，有關本保險之其他詳情及條款及條件，請參閱保單。 有關保險計劃之條款及細則及所有不保事項，請參閱保單原文。 網上投保家居: iHome 家居保險 若本行與客戶之間出現有關銷售過程或處理相關交易的合資格爭議（定義見金融糾紛調解中心），本行將與客戶進行金融糾紛調解計劃程序。 然而，對於任何有關保單合約條款的爭議，應由安達保險與客戶直接解決。 「美國運通卓越數碼設備保障」保障您隨身攜帶的數碼設備，讓您毋須擔心日常生活因意外而導致的損失或損毁。 HoldCover是香港首個全方位網上保險平台，提供網上即時報價、比較、投保、索償一站式服務。 HoldCover現與超過20間主要保險公司合作，羅列超過1,000種保險產品；從平台中立性出發，以科技將不同範疇的一般保險產品透明化，革新消費者的保險體驗，真正做到「有得揀，更要從簡」。 網上投保家居 保障因家居住所被爆竊而補領損失或損毀的個人證件之所需費用，包括護照，駕駛執照，香港身份證，旅行支票，乘客許可證或信用卡等。 保障在家居住所進行室內裝修，翻新工程期間內，承辦商因受意外而導致家居財物損毀，工程必須於連續兩個月內完成。 網上投保家居: 旅遊保險 因此，所供越多有公信力之文件，越能有放獲取相關索償。 安居保提供24小時家居緊急支援，可安排合資格技工到受保單位為供電設施及水喉進行緊急維修，提供開鎖服務以及提供醫生上門診治、緊急護理、家居清潔及滅蟲等服務。 已購買家居保險的業主可獲得因水災、颱風、山泥傾瀉等意外引致的水浸、天花漏水/滲水保障，但如水浸、天花漏水/滲水的問題是源於自然損耗或老化，則不受保障。 … Read more

曾在銀行任職9年，如今轉戰保險業，同時也是個一寶媽。 希望知識可以承傳，資訊可以對等，這裡將會紀錄保險的相關知識，偶爾也會寫寫我與孩子的互動，更喜歡寫些我的讀書心得。 如果你也想跟我一起學習成長，不妨可以追蹤我的YT，加入我的FB粉專或IG，讓我們明天成為更好的人。 傳統的紙本簽收被數位取代了，若你做保險已十多年了，過去投保需要保戶簽署好幾十頁的要保書，如今已有了行動投保，保戶們只需要簽幾張文件，搭配網路送件即可，大大省下了簽約時間。 無論是為自己抑或家人購買自願醫保，皆可享有稅務扣減，每年可作稅務扣減的保費上限為每名受保人8,000 元，受保人數目不設上限。 宏利自願醫保計劃，俾您有得揀去私營醫院，仲可揀醫生，唔使等。 自願醫保的合資格投保年齡由15天至80歲，而只要受保人只要年滿8歲後參與自願醫保的標準計劃或靈活計劃，凡條款內所包括的疾病範圍，即使是在投保時未發現的已有疾病，均可受到保障。 傳統投保過程有時涉及大量文書、難明的術語如「保單價值」、「等候期」等，當中程序亦複雜繁瑣，如客戶投保某些危疾或醫保產品或需事先進行身體檢查。 市面上亦缺乏創新和靈活的保險方案，以定期人壽產品為例，傳統產品大多未必容許客戶可隨時因應個人需要及能力而更改保額或保障期。 投保後或會面對保費按階段調整的情況，不少人擔心會否只是首年保費低，其後就會逐漸加價？ 網上投保好處: 網上投保有什麼好處，網上車險投保有些什麼好處和優勢 現時市場上的不少醫療產品只接受65歲以下人士投保，只有兩成醫保計劃接受80歲或以上長者續保。 未能投保或續保的長者一旦患上重大疾病，就要自行承擔昂貴的醫療費用。 即使成功投保，不保事項都會較多，保障範圍相對遜色。 反之，虛擬保險的買家則只能自行了解條款，有時容易引起爭議。 現時市場上的保險公司亦列明，當新投保人要求購買自願醫保產品，保險公司有權要求申請人重新核保，包括提供現有病歷、工作性質等等，從而在風險評估後，以決定承保與否。 疫情肆虐，本港就業市場不景氣，但保險業卻「疫」市上升，前綫顧問人數有所增加。 此外，在這充滿挑戰的環境下，保險科技的應用為保險業開啟了一扇門，讓財策顧問可經網上、電話或視像會議等非面對面形式向市民銷售指定保險產品，包括合資格延期年金、自願醫保、定期人壽保險等。 網上投保好處 面對林林總總的儲蓄保險時，投保人應考慮自己的儲蓄目標和供款的能力，有些的儲蓄保較短期，回報相對不高。 所以在購買任何類型的保險產品時，宜多作比較了解清楚細則及條款。 網上投保好處: 香港醫療通脹8.6% 如每保單年度最高賠償限額為$420,000，專科醫生費為每保單年度$4,300等；至於靈活計劃，則按受保內容而有差異，亦可以先行在政府官方網站上查閱。 網上投保好處 對於現存已有醫療保險的客戶而言，若考慮轉投自願醫保則需要考慮三大因素，一是賠償額是否吸引，二是是否需要重新核保，三是相關優惠細節。 虛擬保險因不設保險經紀，所以當客戶購買產品時，就沒有一位熟悉保險條款的從業員進行向解說條款。 客戶需自行在網上閱讀條款，才可保障個人利益，對於銀髮族或低學歷人士而言，極為不便。 市場上的短期儲蓄保險提供美金、港元、人民幣為保單貨幣，有些貨幣在帳面上的回報率較高，但投保人要承擔兌換率風險，人民幣及美元保單涉及匯率風險。 由2022年3月1日當日或之後在自願醫保認可產品下所招致的合資格費用將包括就所需醫療費用而收取或徵收的增值稅和商品及服務稅（如有），並受相關認可產品的條款及保障所限。 相關補充文件將於保單續保時交付至所有有關保單持有人。 自願醫保計劃的官方網站會定期更新已參與計劃的保險公司名單，並上載所有認可產品的保費表，你可以參考並比較不同保險公司的自願醫保計劃，選擇比較適合的自願醫保，向所選的保險公司購買。 網上投保好處: Alea 保險顧問貼心服務 2019 冠狀病毒保障，包括海外醫療費用／取消旅程／提早結束旅程等，讓旅途更安心。 當中，Allianz 網上投保好處 Travel 安聯旅遊、Starr Companies卓悅遊、Zurich蘇黎世、AXA 安盛、FWD富衛及MSIG都有不同的新冠肺炎相關保障。 因為保險公司會根據投保人的健康狀況、年齡及財務狀況進行審核。 年輕人身體強壯，一般不會因為健康原因而被要求增加保費，或免除部分責任的情況。 此外，工程顧問亦會提供有關質量及工期的增埴服務。 在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查，以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。 在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。 網上投保好處: 了解更多家居保險資訊： 香港上海滙豐銀行有限公司（簡稱「滙豐」）乃根據保險業條例（香港法例第41章）註冊為滙豐保險於香港特別行政區分銷人壽保險之保險代理機構。 這些計劃為滙豐保險而非滙豐之產品，並只擬在香港特別行政區透過滙豐銷售。 網上保險是近年新興的保險銷售模式，指投保人可透過電腦或手機應用程式，自行在保險公司旗下的數碼銷售平台購買保險產品，全程無須依賴第三方介入。 … Read more

一如我們的簽賬卡及白金卡，無論您身處何地，何時需要援手，我們的客戶服務團隊一星期7日全日24小時，透過電話為您提供協助。 哪怕您置身全球任何角落，只需致電美國運通免費接駁電話，我們即為您效勞。 美國運通信用卡更為您提供數之不盡的電影2 與美膳優惠3 ，以及周全的保障服務，包括網上購物安全保證、退貨保證、45日購物保障、延長保養服務、價格保障、24小時客戶服務以及環球支援。 Paybill服務– 透過預先登記的銀行戶口繳付賬項，請登入我們的網上服務並登記您的銀行戶口。 ¹⁰「即時借」的最高貸款金額，取決於你Mox Credit的使用狀況。 客戶可透過「AEON 香港」手機用程式，網上客戶服務，AEON客戶服務熱線，或非AEON網絡自助櫃員機辦理。 可以，你可以用身份證號碼綁定銀行賬戶，僱主日後就可以用 FPS 取代以往的銀行自動轉賬的出糧方法，好處是你隨時都可以因應情況轉用銀行賬戶，而不用向公司提出更改。 不只是傳統銀行，如滙豐、恆生、中銀、渣打，還有一些新的虛擬銀行，例如天星銀行、螞蟻銀行、Mox Bank，也參與了「轉數快」。 現時共有 32 間銀行支援以FPS為11間儲值支付工具（電子錢包）增值，包括 AlipayHK、Tap&Go、PayMe、八達通、WeChat Pay等¹¹。 網上找卡數: 「繳費靈」 本文將介紹和比較金融科技公司Wise和Revolut的匯款服務、費用和扣帳卡，讓你了解詳情後，作出適合自己的選擇。 PPS 最快可即時過數，但使用 PPS 亦要留意截數時間。 PPS 在香港時間星期一至星期五晚上 7 時正截數，星期六、日及公眾假期除外。 在截數時間後的付款交易（包括即時繳付、 預設繳付及每月繳付）將會順延到下一個工作天處理，即週末的繳費或需在星期一才會處理。 個別商戶處理繳費靈之入賬時間可能不同，如有疑問請向商戶查詢。 但中銀信用卡交卡數的方式比較多樣化，例如可以用支付寶交卡數。 如所提供的資料正確，我們隨即發出短訊給您已登記之手機，內含您的用戶名稱及一個「一次有效密碼」的啟動驗証碼給您重設密碼。 「一次性密碼」服務提供額外的密碼認證保障，AEON卡客戶於參與了3D安全系統的網上商店進行網上交易時使用。 透過這項密碼認證，即使您的信用卡資料被不法之徒得知，他們亦因未能獲取「一次性密碼」而無法盜用您的信用卡進行網上交易。 客戶可選擇以繳費靈、銀行自動轉賬、滙豐繳費服務(櫃員機或網上)、繳費易或便利店繳付現金。 用二維碼收款的好處是，你可以預先把 QR code 傳送給付款人，讓他儲存在手機相簿，這樣對方就不用記住你的 FPS 網上找卡數 資料。 即使沒有預先準備 QR code，使用 6 位數字的 FPS 識別碼、已儲存在通訊錄的電話號碼，或者電郵地址，以上任何一款已綁定指定銀行帳戶的資料也可以用作即時收款。 網上找卡數: … Read more

在簽租約30天內要將租約交上稅務局的印花稅署加蓋印花，也可委託地產經紀網上打釐印，完成後，雙方都會有一份證明書。 印花稅由業主與租客平均攤分，簽訂正式租約後，租約一式兩份分別由業主及租客保管，並需要於30日內到稅務局繳交印花稅 (俗稱「打厘印」)。 如租約年期1年內，印花稅率年租或平均年租的0.25%；如租約1年至3年，印花稅率是年租或平均年租的0.5%；如果是3年以上，印花稅率是年租或平均年租的1%。 詳情請參閱 《證券借用寬免 – 以電子方式登記證券借用及借出協議》[ U3/SOG/PN08B ] 。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 根據證券借用及借出交易進行的股票轉移，可豁免印花稅。 網上打釐印: 租約打釐印程序 對帳目計算不精，錯估開發預算 網上打釐印 由於缺乏專業會計記帳，在處至日常營運的同時，東主可能無暇確認和覆算帳目，導致出現會計誤差，影響後續的財務利益計算，更遑論編製正確的損益表。 結論還是不能確定生意的真實財務狀況，究竟是虧損或是益利也只能預估。 在這些財務數據缺乏準繩的情形下，東主很難從會計數據中調整所提供的服務/產品，以迎合需求不斷變化的客群，亦不能以此為鑑制定下一步商業策略，業務發展變得遲緩。 在不少缺乏會計專項的創新團隊中，更可能出現低估開發費用、團隊積累不少未支領薪酬等，令業務失預算。 當然，世上沒有十全十美，不同租盤都有優點缺點，視乎如何取捨，以及自己需要。 現在揾租盤，可透過網上搜尋業主自讓盤，和地產代理租盤。 但如果租期為2020年1月1日至2021年1月1日，租期便是1年+1日，屬於「超逾1年」，需要支付600元（$10,000 x 12 x 0.5%）。 客人問：「出租需要打厘印，銀行會否因而得知物業用作出租？」。 不過，若因出租申請供樓利息扣稅，稅局將有機會向銀行查詢，物業是不是合規出租。 網上打釐印: 印花稅收費 所謂知己知彼，簽租約前，不妨考慮可以花幾十元，上土地註冊處查冊，網上或者親自去查冊中心，以確認單位業主與本人相符，以及業權完整，提防有人冒認業主，收取訂金之後消失的情況。 只須遞交一份加蓋印花申請，並同時揀選相關的按鈕，說明已簽立一份副本。 申請人可向稅務局局長申請不反對通知書，申請表格IR1263可從稅務局網站下載或在香港九龍啟德協調道5號税務中心地下索取。 但回看陳先生的個案，可能因為業主不想打釐印，物業租金才會較正常市價低。 租約印花稅稅率根據租務年期計算，年期逾長稅率愈貴，如果年期不超逾1年，稅率為0.25%，如果超逾1年但不超逾3年，需支付的年租或平均年租的0.5%。 假設租期為2020年1月1日，終止日為2020年12月31日，租期為1年，租約屬於「不超逾1年」，假設月租為$10,000元，印花稅為300元（$10,000 x 12 x 0.25%）。 即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。 當不幸遇上立心不良的業主或租霸，要透過法律途徑處理，前提便是該租約須打釐印，否則業主或租客便不能以租約為證據去採取法律行動。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪? 網上打釐印: 業主自讓盤買賣可慳代理佣金 … Read more