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自此以後,香港警察以至香港政府都無權進入,九龍寨城成為罪惡溫床的貧民區,亦成為香港政府不敢管,英國政府不想管,中國政府不能管的「三不管」地帶。 香港島於1842年成為英國殖民地,清政府於1847年擴建九龍汛為九龍寨。 1898年中英《展拓香港界址專條》,九龍半島與新界成為殖民地,但在清朝外交官員力爭下,九龍寨城仍歸清朝駐軍管轄;英國在1899年5月入侵寨城,趕走城內清朝官員,其後寨城一度荒廢,幾乎無人居住。 消息稱,裕泰興等擁上址大部分業權,涉及美善同道6至12號雙數段,地盤面積共約4,800方呎。

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