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如果一個58歲的人想要貸款買房，他的還款期限只能有兩年。 如果他使用接力貸，貸款期限20年，他就可以和子女一起成為共同貸款人，將剩下18年的部分由子女歸還（有些銀行規定為直系親屬）。 置業意思 特點：如果在還款過程中，還款人無法履約，寬限期還款可以將還款期適當延長。 例如10年的住房商業貸款，在第9年時還款人因為工作調動收入鋭減，無法在最後一年按約還款。 而且，有的全装房在交房后，还涉及到装修建材的保修问题，信誉佳的开发商可以提供足以让人信赖的售后服务。 质量保证：出售全装房，开发企业要与装修企业签订合同，装修企业对开发企业负责装修质量；购房者与开发企业签订合同，开发企业对购房者负责装修质量。 这样责权明确，一旦出现装修质量问题，一环扣一环，谁也不能推卸责任。 置業意思: 樓市數據 特点：比起其他住房商业贷款按月为单位，一年扣款12次的方式，双周供严格按照14天为还款间隔，一年还款26次左右（个别年可达27次）。 不过，双周供对于还款时间的要求非常高，你得保证两个星期一次的结算。 如果一个58岁的人想要贷款买房，他的还款期限只能有两年。 如果他使用接力贷，贷款期限20年，他就可以和子女一起成为共同贷款人，将剩下18年的部分由子女归还（有些银行规定为直系亲属）。 同時間，有正在供款的按揭而又未斷供就想再借的話，壓力測試和供款比例會被收緊，想過壓測借錢也不容易。 如果是市郊低密度住宅區，鄰近的發展項目就成為參考指標，例如該區是否已發展為完善的高檔住宅區、配套設施如何、市場定位是否高質住宅區，以及居住質素和社區形象等等。 适合人群：对成本计算要求比较高，或是对利率远景的判断相当自信的人群。 但不少人其實欠缺首期，因此便衍生出「二按」，以補足買家未能拿出來的首期。 最明显的例子是，珠江新城，其滨海花园的一套两房单位月租金在3000—3500元左右，而与一路之隔的渔民新村二房单位只能租1200元，而附近的农民屋却只能租到600—800元，因此品质第一。 这个小区是在发展商清尾货时，以31万元的价格将所有尾货处理给内部职工，这些职工拿到房子后，恰逢楼市价格低迷，几年来一直上不去，再加上新货的不断冲击，于是这里的尾货便就这样空置了好几年无人问津。 面对琳琅满目的商业住房贷款种类，记住这条“定律”，选择合适自身情况的品种，能够让你在经济博弈中取得主动。 适合人群：具有提前还款意愿且有提前还款能力的人群。 如果客户“气球贷”还款记录良好，在“气球贷”到期后也可将剩余本金进行再融资。 特点：举个例子，如果你选择5年期的“气球贷”，如果5年到了，你没法还贷，可延长至20年，但在前5年中，你享受了5年期的贷款利率。 顾名思义，等额房贷即“每个月所偿还的金额相同”，直到付清所有的本金和利息；而递减房贷即“初期偿还金额较多，后期偿还金额较少”的房贷形式，在还款方式上属于“前紧后松”。 轻松入住：大多数全装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐备，业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家。 置業意思: 首次置業優惠和好處 於是，張女士又打消了在市區購二手樓的想法，去郊區看盤，張女士不去售樓部，而是去小區中介所，希望在這裏找到性價比高的房子。 滙豐報告表示，信置中期業績疲弱符合市場預期，主要受項目入賬時間影響。 該行預計，集團將在未來幾月加快推出新盤，以捕捉市場銷售窗口，尤其中港通關後，香港房地產市場情緒有所改善，這亦帶動信置年初至2月中的權益合同銷售額超過18億元。 受制於2019冠狀病毒病香港疫情，導致 年間的資助房屋發售計劃均須押後推出。 因此，原擬於2021年接受申請的綠置居2021（乙），將押後至2022年才推出。 透過特快公屋編配計劃獲配公屋單位的人士，於其公屋單位入伙起計三年內將不合資格申請「綠置居」。 誰知在元旦前一天，劉先生接到售樓部的電話，告訴他所認購的房子，大户型的那一套折完後的成交價在4200元/平方米，小户型的成交價在4000元/平方米，這個價位已包括各種優惠與折扣，同時還要求他元月1日早上八點到售樓部搖珠認購。 聽到這個成交價格與當初認購時的價格相差甚遠，每平方米與價格相隔了近600元，劉先生一算計，當場表示不要，因此在元月1日正式開盤的那天，劉先生也沒有去到售樓部。 除常規銷售渠道外，早年房委會曾將所有未售的租置屋邨騰空單位凍結出租，並安排在由第22期甲起的居屋計劃中發售。 置業意思: 銷售安排 這個小區是在發展商清尾貨時，以31萬元的價格將所有尾貨處理給內部職工，這些職工拿到房子後，恰逢樓市價格低迷，幾年來一直上不去，再加上新貨的不斷衝擊，於是這裏的尾貨便就這樣空置了好幾年無人問津。 同時在這幾年的發展中，這裏的房子無論是從户型、還是裝修，都已不算新穎了，當初想賺上一筆的可能性越來越小，這些業主們經過幾年漫長的等待，終於等來現年樓價上漲的市場行情，於是趁機放盤，以當初的成交價售出去。 置業意思 置業意思 此外，政府亦決定從2020年3月11日起，將租者置其屋計劃下屋邨的未售、但已騰空的單位凍結出租，並從2021年起出售，以改善相關屋邨業權分散的問題，同時增加合資格買家的選擇。 置業意思 2015年，時任行政長官梁振英《施政報告》中建議香港房屋委員會選擇合適的正在興建的公屋項目，以先導計劃形式出售給主要為現有公屋租戶及合資格「綠表人士」，是「綠置居」概念第四次獲得實踐，揉合了 年代若干類似計劃的特色。 不過，雙週供對於還款時間的要求非常高，你得保證兩個星期一次的結算。 公屋評議會認為存在問題甚多 出售公屋草擬細節應先廣泛諮詢意見 清楚闡釋申請者資格樓宇價格 業主權利責任及不願購置安排 六四慘劇後住戶購買興趣褪減.《華僑日報》，1989年10月8日. 【半新盤鬆綁】減價潮襲來 … Read more

只要買家在購入單位後36個月內出售該單位，就要支付最高達棲價20%的額外印花稅，市場亦將這36個月稱為禁售期。 在上述情況下，甲先生是在24個月內將部分物業的業權轉讓予乙女士。 置業印花稅 由於乙女士並不是甲先生的近親，有關豁免「額外印花稅」的條款並不適用。 因此，甲先生在轉易契中加入乙女士成為其中一位承讓人，須按照代表轉讓予乙女士部分物業業權的代價款額繳納「額外印花稅」。 買賣雙方以及任何使用該文書的人須共同及個別負上繳納「額外印花稅」的法律責任。 然而，任何人(該文書的簽立人除外)純粹使用物業文書以查證該物業的業權不會被視作須負上法律責任繳付印花稅。 假設業主本身有物業在身，但是如果業主在指定期限內將物業「先買後賣」那依然可以算是首次置業。 業主在買入第二個物業時需要先繳交15%非首次置業印花稅，其後成功出售舊物業時，可向稅局申請退稅，退回15%非首次置業印花稅與第二標準的從價印花稅中的差額。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，今日發表的新一份《財政預算案》算是有驚喜，可為通關復常下的轉勢市「火上加油」，刺激交投量價進一步向好向穩。 其中，他指，調整首置印花稅稅款，包括千萬元以下的買賣均可受惠，有利樓市增加交投，算是另類的減辣措施。 由於有首置與非首置的買家，從價印花稅（AVD）分為兩種標準稅率，首置人士只需繳付為首置印花稅（第2標準稅率），即樓價$200萬或以下的印花稅… 工商舖按揭同樣不需要繳交額外印花稅AVD或買家印花稅BSD，只需要在購買時繳交4.5%以下的基本從價印花稅AVD。 置業印花稅: 香港樓市走勢｜德勤：可吸引真正首置用家 也有一些情況，是先由沒有持有物業，且是香港永久性居民的丈夫出面買樓，簽署臨時買賣合約及正式買賣合約，之後正式簽署「轉讓契約」時，提名太太持有物業，而太太成為唯一持有物業人士。 置業印花稅 如果太太本身沒有持有物業，則先生購買物業時繳付「從價印花稅」，而太太支付100元印花稅便可以。 須留意一點，措施是以2月22日起簽署臨時買賣合約計算。 舉例，如果丈夫買入的單位為300萬元，而丈夫本身是香港永久性居民，且買樓前並沒有持有任何香港住宅物業，他在簽署「轉讓契約」時，提名太太持有物業，而太太成為唯一持有物業的人士。 如果太太並沒有持有物業，丈夫要先支付「從價印花稅」，即100元。 【財政預算案2023/電子消費券/派糖/陳茂波/減稅扣稅/差餉寛減】地產業界倡議為樓市「撤辣」，惟財政司司長陳茂波今日（22日）發表新一份《財政預算案》強調，目前各項住宅物業需求管理措施、即所謂「辣招」維持不變。 在上述例子，首置和非首置人士同樣購買1000萬元物業，申請八成按揭，還款30年，按揭利率5.5%，但經過壓力測試後，首置人士最低月入要求超過6.4萬元，非首置人士最低月入要求卻需要達10萬元，有近4萬元的差距。 但在按保措施下，銀行對首次置業和非首次置業人士有不同處理方法。 即使首置人士未能通過壓力測試，但只要其供款與入息比率不多於50%，銀行會彈性處理，仍然有機會批出高成數按揭，但首置人士要繳付額外保費。 買家印花稅（Buyer’s Stamp Duty，BSD）屬於專門為應對非本地買家及公司轉讓的印花稅。 置業印花稅: 首次置業住宅物業從價印花稅稅率 （第2標準稅率） 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！ 【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好？ 【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別，教你慳到盡！ 【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門，內部轉讓如何慳盡印花稅！ 另外在收入證明方面，如果收入來源來自海外，需要提供證明文件，而如果跟本地僱主簽定雇傭合約，也需要提供證明。 第一次買樓的買家一定要會計算供款開支和自己每月開銷。 按揭貸款不是供一倆年就完事而是最少20年或最長30年的還款年期。 現時的世界，沒有錢太辛苦了所以每一分錢都要精打細算。 買家要留意除了每月供款，買家還需要預留按揭保費、律師費、裝修等費用。 希望以上有關印花稅的知識與貼士可為你在置業時提供參考，惟置業及賣樓經常出現不同狀況，如對稅項有任何疑問，可諮詢稅務顧問或稅務局，計算自己的實際買樓或賣樓的額外開支。 置業印花稅: 首次置業的好處 他指出，若海外專才希望留港長遠發展，必定會考慮置業，他們對住屋有一定要求，不會希望購入面積200至300方呎的單位，然而置業時需要繳付額外的印花稅，直至居港滿7年及成為本港永久居民，才能申請退還，擔心他們未必會願意。 買賣合約及樓契加蓋印花程序（IRSD120）如協議的印花稅獲准延期繳交，納稅人或他的代理人必須確保在經延期後的到期繳款日前，悉數繳交印花稅。 如交易告吹，請填妥表格U3/SOA/F04，申請豁免印花稅。 若果本身已經擁有一個物業，但之後再買多一個物業，理應不算是首置人士。 不過，只要在某段時間內賣走原有物業，便符合首次置業資格。 假設樓價800萬元，首置人士只需付3.75%印花稅（見下列表），即約30萬元，但非首置人士需要支付15%印花稅，即約達120萬元。 首次置業有3個好處，首先最大好處是慳稅，這是吸引真正首次置業人士，以及所謂「自製首置」人士入市的主因。 特別是後者，據近期美聯物業研究報告指，內部轉讓「自製首置」再買樓的個案持續增加，今年首季共有1267宗個案，跟去年第四季僅微跌10宗，相差不遠。 置業印花稅: 財政預算案2023｜短期公屋土地仍短缺 … Read more

醫管局大會亦通過成立醫院管理局學院的策略發展方向。 預計於二○二二／二三年度成立學院，整合目前醫管局轄下的護理深造學院、專職醫療深造學院及進修學院。 成立學院有助培訓醫管局員工核心知識和技能，以及透過專業認可的培訓計劃，為本港整體醫療行業培訓人才。 有關計劃為優化現行的置業貸款利息津貼計劃，醫管局表示，會利用「置業利息津貼計劃」中一直滾存的政府撥款，作計劃啟動基金，並不需要政府額外撥款。 【橙訊】財政司司長陳茂波表示，政府在推出「搶人才」措施的同時，首要仍是積極培養和留住本地人才。 他在財政預算案提出多項措施培育本地金融科技、運輸物流、創新科技和建造業人才。 為鼓勵市民參與水務署的「分間單位安裝獨立水錶計劃」，水務署會豁免在該計劃下每個獨立水錶的水費按金，亦會豁免提供水錶的費用。 就民生紓困推行多項紓困措施：向十八歲或以上永久性居民及新來港人士分兩期發放總額五千元電子消費券。 新能源運輸基金下預留 2億元，與專營巴士公司及其他持份者合作，在今年有序地開展氫燃料電池雙層巴士及重型車輛的試驗，全面測試它們在本地環境下運作的可行性。 課稅年度百分之百的薪俸稅和個人入息課稅，上限為 6,000 元，全港 190 萬名納稅人受惠。 有關扣減會在 22/23 課稅年度的最終應繳稅款反映。 置業利息津貼計劃: 美元 上述12幅用地中，有一幅地尚未完成改劃，為西貢清水灣道用地；荃灣油柑頭地皮提供1,950伙，將涉「港人首次置業」單位，將為繼觀塘安達臣道項目外，第二個港人首置盤。 至於東涌106A區用地涉500伙，會加入青年宿舍，單位佔樓面約10%。 向旅發局額外撥款約HK$2億用於爭取更多金融、創科和醫學等國際會議與展覽來港，令香港成為區內首選會展旅遊目的地。 貿發局在未來數月舉辦十多場大型會議和展覽，並與政府合辦年度高峯論壇，大力宣傳香港作為「一帶一路」功能平台和重要節點。 正因為這個政府由上到下皆為利益集團服務，完全不是為民生做實事，社會問題才會積重難返。 當然，在每名員工薪酬財力，以至置業需求都不一樣的情況下，如果立心置業，應該請教一下專業代理及按揭專家。 政府會預留五億元，進一步加快企業數碼轉型的步伐，讓數碼港推行「數碼轉型支援先導計劃」，以一對一的配對資助模式，協助中小企業應用現成的基礎數碼方案配套，讓他們更容易實現數碼轉型。 一鐵一局方面，港鐵本財年將推3個項目，包括近月流標的東涌小蠔灣第一期、首次推出的小蠔灣第二期，以及東涌東站第一期，3項目合共涉約4,530伙。 而市建局同樣推3個項目，分布九龍城盛德街、同區啟德道，以及黃大仙衙前圍村，涉及共2,200伙，當中，盛德街前身為公務員合作社。 置業利息津貼計劃 【迎新獎賞高達20,000亞洲萬里通里數】成功開戶，即送10,000亞洲萬里通里數；使用Airwallex雲滙Visa卡在開戶30天內進行首單交易，再賺取10,000亞洲萬里通里數！ 置業利息津貼計劃: 長者生活津貼的最新消息 二零二二／二三年度政府收入的修訂預算為六千零三十八億元，較原來預算低百分之十五點七，即一千一百二十一億元，主因是地價和印花稅的收入均較預期少。 私營房屋方面，估計由今年起計的五年內，私人住宅單位每年平均落成量超過一萬九千個。 截至二零二二年年底，未來三至四年一手私人住宅單位潛在供應量維持在較高水平，約為十萬五千個單位。 置業利息津貼計劃 至於過渡性房屋，截至二零二二年年底，約七千個過渡性房屋單位已投入服務，預計未來兩年另外有約一萬四千個單位相繼落成啓用。 王國材說，疫後特別預算交通部主管有二七四億元，納入補助地方推動公共運輸票證約二二一億元，盼各縣市私人運具二○二五年能較疫前二○一九年轉移百分之五到大眾運輸。 新經濟股普遍向下，騰訊（700）ESG評級下調後遭基金沽貨，騰訊跌1.6%，收報356元；京東（9618）推百億補貼恐掀減價戰，京東跌3%，收報184元。 當然，水至清則無魚，世界各地投資移民計劃皆難免在一定程度上被濫用及鑽空子（例如過去幾年為數不少的港人「投資移民」台灣，被寶島政府批為「假投資，真移民」），更重要是整體政策效益是否利大於弊。 置業利息津貼計劃 置業利息津貼計劃 但經過「高才通」一役，港府今次宜打醒十二分精神，避免再「爆鑊」。 畢竟投資移民申請者通常側重「移民」多於「投資」，投出去的資金視作「買身份證」成本，能收回三至五成已屬划算。 置業利息津貼計劃: 客戶服務熱線 因此，近年有部份業主會以近親轉讓方式… 置業利息津貼計劃 申請長者生活津貼需要經過資產審查，生果金則不需要。 而且長者生活津貼的受惠人是65歲或以上的香港居民，而生果金的受惠人就是70歲或以上的香港居民。 預留五億元，進一步加快企業數碼轉型的步伐，讓數碼港推行「數碼轉型支援先導計劃」，以一對一的配對資助模式，協助中小企業應用現成的基礎數碼方案配套，讓他們更容易實現數碼轉型。 火險及家居保險由中銀集團保險有限公司(「中銀集團保險」)承保，本行為中銀集團保險的保險代理之一。 各項細則以中銀集團保險繕發的正式保單為準。 另外，不少醫治癌症或罕有病的標靶藥，因為藥價高昂而不獲政府資助，病人若無能力購藥只能白白等死。 … Read more

林怡恒另被控九項代理人使用文件意圖欺騙其主事人罪名，違反《防止賄賂條例》第9條。 廉政公署昨日落案起訴兩名地產代理，控告他們涉嫌使用11宗虛假物業交易的相關文件以欺騙其任職的地產代理公司，而有關物業交易涉及代理佣金共逾720萬元。 推動公私營協作方面，在2022年《施政報告》提出的「私人發展商參與興建資助房屋先導計畫」，鼓勵發展商興建資助出售單位，以指定市價折扣率售予合資格人士，陳茂波表示正在制訂先導計畫的政策框架，並計畫在今年稍後時間公布。 他認為，若要吸引內地專才來港，政府必須針對香港所欠的專門領域的人才，例如IT人才。 因此如果有購買物業打算，最好還是在申請按揭之前的一年前，提早查閱自己的信貸報告，審視一下自己有没有定時還款尤其是信用卡債務很常一不小心就忘記了。 投資物業組合整體出租率為91.1%，較上年同期上升0.8個百分點；其中商舖物業錄得最大增幅，出租率上升3個百分點至94.9%。 每個人心裏都一定幻想過自己買樓、幻想過要怎樣的單位、要如何去裝修佈置、什麽色調、怎麽搭配不一樣的家具等。 當中有超過9成受訪者認為樓價和租金，是未來結婚後決定何處居住的主要因素，超過7成人同意或十分同意買樓是與伴侶生育的先決條件。 邏輯上不算，因為首次置業是不可以擁有物業；不過「先買後賣」的情況下是可以依據不同個案來處理。 假設業主本身有物業在身，但是如果業主在指定期限內將物業「先買後賣」那依然可以算是首次置業。 業主在買入第二個物業時需要先繳交15%非首次置業印花稅，其後成功出售舊物業時，可向稅局申請退稅，退回15%非首次置業印花稅與第二標準的從價印花稅中的差額。 置業28: 地產代理公司資料 政府致力提供穩定土地供應，發展局昨公布2023至24年財政年度賣地計劃，新賣地表12幅住宅地可建約9,120伙，按年增約10.5%，為5個年度新高。 是次政府為個別地皮加入不同條款，其中安排下季推出的荃灣油柑頭地皮，會用作港人首置項目，至於東涌擴展區新增供應，更破天荒增設青年宿舍元素。 租賃方面，集團中期應佔總租金收益為17.28億元，按年下降3.8%。 租金收入下降主要是受第五波疫情影響導致租金負增長，以及寫字樓出租率下降所致。 期內，淨租金收益為14.81億元，按年下降4.9%。 馬萬表示，不用特別做什麼，保留好香港本來的一些特色就好，香港是中國和世界的橋樑，只要把橋樑角色和作用發揮就好，而且要針對行業，例如轉口貿易，或者是金融業，發揮行業本來優勢，足以吸引他們。 至於買樓最大困難，7成人表示首期不夠或供不起按揭，另有5成人認為單位面積太小，也有4成人表示抽不到居屋。 申請人需要證明自己在香港的住址，或與在香港直系親屬的關係。 置業28: 按揭優惠 「可以給香港社會帶來更多活力，而不只是帶來錢，只是帶來錢就沒有必要。但如果能帶來真正的專業人才，那就非常好。」但這些內地專才本來已是專業人士，在外國亦不乏發展機會，香港對他們而言是否仍有吸引力？ 馬萬表示，始終有些人不太想離開內地太遠，而在華人社會來看，香港各種制度都比較先進，對他們吸引力是很大的。 由碩士畢業到正式工作，馬萬至今已在香港生活了五年，暫時未有置業。 他表示，像他們這些並未在香港住滿七年的人士，置業有個最大問題是需要繳交百分之三十的印花稅。 馬萬於二○一六年在南京理工大學畢業後，其後到香港理工大學唸碩士，二○一七年畢業後就一直留在香港工作。 公司設有兩組名單，分別列出連續3個月及9個月沒有營業額的地產代理。 公司可向名單上的地產代理發出警告，或建議他們離職。 於2017年11月至2019年8月期間，林怡恒兩名下線地產代理及李穎彤被列入有關名單。 調查於上月2日至25日期間，透過facebook或街頭訪問形式，訪問了923名18至45歲市民。 置業28: 預期加息週期壓力逐漸放緩 另外在收入證明方面，如果收入來源來自海外，需要提供證明文件，而如果跟本地僱主簽定雇傭合約，也需要提供證明。 2021年12月17日，華人置業私有化計劃於股東特別大會上遭到否決，74名出席會議的計劃股東中，僅10名贊成私有化計劃，其餘64名反對，即計劃會議結果遭到否決。 特別股東會表決私有化的贊成票數為99%，但由於計劃會議未獲批准相關私有化議案，特別決議案將不會生效。 2014年3月16日，華人置業發出公告，表示劉鑾雄已於3月14日辭去董事會主席及行政總裁。 置業28 2013年1月28日，華人置業宣佈，在2011年1月認購的佳兆業債券，已經在2013年1月由佳兆業全數贖回，華人置業因此可套現3.27億美元，相當於25.5億元資金。 該批債券本金總額為20億元人民幣（相當於約3.03億美元）。 道指周四早段升197點，至33,242點；標指升36點，至4,027點；以科技股為主的納指升131點，至11,638點。 置業28 置業28 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 旅行的意義對每個人都不同，有些人期待從中探索世界、認識自己，有些人則希望讓美景映入眼簾，成為永恆。 加拿大一對父母最近毅然決然放下工作，花一年的時間帶四個小孩環遊世界，旅行背後藏著父母對小孩無盡的愛。 因為四個小孩中，有三個小孩罹患罕見遺傳性疾病，可能導致視力逐漸消失，他們希望把握時間，讓孩子看到比教科書更廣闊的風景，留下豐富的視覺記憶。 置業28: 租屋網站, 租屋,最新租盤資料 領展供股引來網民強烈批評，其中一個爭議是供股價折讓幅度太高。 所以我們嘗試從香港歷年藍籌公司供股，以企業角度找出制訂供股比例及供股價折讓的供股藝術。 餘下兩項控罪指，林怡恒及李穎彤涉嫌與上述高級區域董事一同串謀，利用兩份物業交易文件以誤導公司。 被告涉嫌使用相關交易文件，協助林怡恒兩名下線地產代理及李穎彤從該名單中剔除。 … Read more

因為當利息上升時，銀行可將供款期，由25年延長至30年期，下一步才調整供款額。 在輕便鐵道方面，計有臺灣糖業鐵路及阿里山森林鐵路。 前者昔日遍布嘉義縣平地各鄉鎮，現僅存蔗埕線觀光列車。 2009年啟用崇仁醫護管理專科學校大林校區，2015年國立臺灣體育運動大學裁撤嘉義校區，並將校地無償撥用給嘉義縣政府，校區建物則由縣府編列預算購買，承租的田徑場、游泳池也一併歸還。 新加坡上周公布的2023年財政預算案，其中包括為置業印花稅「加辣」，對於住宅售價超過150萬坡元（約879萬港元）至300萬坡元（約1,758萬港元）部分，買方印花稅率從4%調高至5%；售價超過300萬坡元部分，印花稅率還要調高至6%。 置業 房地產專家分析，調高印花稅率或會讓部分買家取消或推遲置業計劃，間接加劇租房市場緊張情況。 正因為香港永久居民首次置業印花稅最高僅4.25%，其中672萬至2,000萬之間的單位，稅費僅3.75%。 比較一下見高低：非永久居民需要繳交30%的稅費、而已持有物業再買樓，稅費為15%。 以800萬單位為例，30%的稅費為240萬、15%的稅費為120萬元，而3.75%的稅費則僅為30萬，分分鐘相當於一個首期。 這也就是為甚麼，新香港人/港漂會在獲得永久居民的身份證後，立刻買樓；而永久居民如果想要買第二層樓，也會想方設法自製首次置業資格或首次置業條件，特別是首次置業夫婦。 置業: 首次置業懶人包│新手必睇首置按揭申請優惠比較 9成按揭壓力測試及最佳供款年期 該行預計，集團將在未來幾月加快推出新盤，以捕捉市場銷售窗口，尤其中港通關後，香港房地產市場情緒有所改善，這亦帶動信置年初至2月中的權益合同銷售額超過18億元。 廉署調查顯示，該11宗物業交易均屬虛構，當中涉及代理佣金共逾720萬元。 被告涉嫌使用相關交易文件，協助林怡恒兩名下線地產代理及李穎彤從該名單中剔除。 公司設有兩組名單，分別列出連續3個月及9個月沒有營業額的地產代理。 公司可向名單上的地產代理發出警告，或建議他們離職。 而隨著2001年林派轉向泛綠，嘉義縣政治版圖更迅速的綠化。 房屋委員會及房屋協會亦可以經由此計劃收回租住公屋單位，重新編配予有需要的家庭。 2020年4月底，嘉義縣老年人口達到10萬人，比例則於同年6月底突破20%，嘉義縣因此成為臺灣第一個進入超高齡社會的縣市。 不過，由於H按息率有機會急速抽升，銀行通常設有「鎖息上限」作「封頂位」，故實際H按息率或只需2.375厘或2.475厘。 其他公立教育機構計有21所國民中學、122所國民小學、2所國民中小學。 2016年3月23日華人置業斥資20.48億元買入英國倫敦牛津街第61至67號及Soho 置業 Street（蘇豪街）第11至14號，總面積約55,162平方呎，設有地庫、地下及6個樓層，提供零售、寫字樓及住宅單位。 2014年12月12日，華人置業（127）公布，擬向大股東劉鑾雄出售旗下尖沙咀投資物業The ONE，暫定代價77.814億元，預計出售所得約46.57億元，公司會視乎情況於明年底前派發特別息。 1993年，華人置業與愛美高國際控股有限公司合併，愛美高國際控股有限公司成為華人置業全資附屬公司，將旗下多間上市公司私有化，並整合成為華人置業集團。 在「白表居屋第二市場計劃」(白居二)下獲得配額的合資格白表申請者可於居屋第二市場選購過往經由居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、租者置其屋計劃或由首次轉讓契據日期起計五年後的綠表置居先導計劃出售的單位。 居者有其屋計劃(居屋)是政府房屋政策的常設部分。 香港房屋委員會負責興建新的居屋單位，並制定執行細節。 置業: 按揭優惠 其中九項控罪指，林怡恒涉嫌使用九份物業交易文件以誤導公司。 該等文件涉及何文田一個私人屋苑的四個物業及長沙灣一幢工業大廈的五個物業，並涉嫌載有虛假、錯誤或欠妥的陳述，即指林怡恒七名下線地產代理促成該九宗物業交易。 廉署早前接獲貪污投訴遂展開調查，完成調查後向律政司徵詢法律意見，並按有關法律意見落案起訴香港置業兩名前地產代理共11項控罪。 置業 兩名被告同被控兩項代理人串謀使用文件意圖欺騙其主事人罪名，違反《防止賄賂條例》第9條及《刑事罪行條例》第159A條。 定息按揭非全期定息，主要為貸款期首一至三年，其後便會變回浮息按揭。 當巿場現利率上升週期，例如美國處加息週期，本港又跟隨，便有一半貸款人士會選擇定息計劃，以避過風險。 惟一般定息期愈長，其利率也愈高，借貸人宜小心計算整體季利息支出。 舉例說，以一個月HIBOR為2.22厘，以市場最抵的按揭計劃H+1.23厘計算，原H按為3.45厘。 不過，由於H按息率有機會急速抽升，銀行通常設有「鎖息上限」作「封頂位」，故實際H按息率或只需2.375厘或2.475厘。 而P按則為「P – X厘」，部分銀行提供的P按約2.625厘，申請人可享受超過1厘的息差優惠。 置業: 置業手冊 水庫有蘭潭水庫（嘉義市）、仁義潭水庫、曾文水庫、內埔子水庫等等。 3月8日，紛爭暫時平息，但已有300多名普通市民傷亡。 然而3月12日開始，國軍開始大規模鎮壓市民。 3月18日，和國軍談判的嘉義士紳代表陳復志、吳溪水、蘇憲章、施珠文、黃水樹、陳澄波、盧炳欽、潘木枝、柯麟等人也被槍決，使得嘉義淪為二二八事件的重災區。 私營房屋方面，估計由今年起計的5年內，私人住宅單位每年平均落成量超過19000個。 … Read more

透過有效的營運，令有關設施發揮最理想的效能，同時大幅減省營運成本。 昇捷是香港及中國內地物業及設施管理服務行業的市場領導者。 從項目的前期管理及顧問服務、到售前的推廣和租賃、以至竣工樓房及設施的日常管理及改善工程，昇捷都一一照顧周全。 昇捷為客戶提供一站式、全面和妥善的服務。 元昇創投業務包括創投管理與加值服務兩大部分 … 策略聯盟、企業合作與資源整合、上市櫃前置規劃、技術移轉與合作、綜效發展 … 置富花園設有室內暖水游泳池、穿梭巴士、停車場、巴士總站、小巴、24小時啟勝管理服務物業管理等。 士美菲路市政大廈停車場是一個位於香港島中西區西環石山街12號的停車場。 置昇停車場 提供各項泊車收費資訊、泊車優惠、前往路綫及出入口影片等有用資訊。 就在置富花園落成的1978年，置地在把業權賣散給小業主前，向地政總署申請，將一整塊地皮劏開10份，其中5份由置地的附屬公司持有，並於1985年轉手賣給母公司。 1991年，置地以近3億5000萬，把該5個地段賣給新鴻基地產的一間附屬公司。 這5個地段除了是出租商場和停車場，更包括供小業主使用的網球場等康樂場地。 置昇停車場: 香港島 2014年，林子峰以5.18億港元購入華貴商場和停車場後。 2016年，華貴坊近300個車位被拆售，業主共套現約2.9億港元。 其中一個車位以108萬港元成交，刷新全港最貴公屋車位紀錄。 華貴坊餘下約60個車位將用作長線收租之用。 除了美孚新邨外，置富花園也有「剩餘地積比」問題。 1976年，發展商香港置地透過補地價，發展置富花園。 據1976年的建築圖則，置富花園的地盤面積近800,000平方呎，按屋宇署的規例，可發展成數以十幢共超過600萬呎的多層住宅。 不過，由於受到地契和城規會的限制，發展商未能用盡地積比率，造成地積比率剩餘逾四倍。 因應合作停車場數目大幅增加，用戶可按此清單參閱各個停車場名稱及數據連結。 下列數據資源提供所有停車場基本資訊和空置車位資訊的JSON格式。 置昇停車場: 香港房屋委員會及房屋署 （2）屯門政府合署停車場實時空置泊位數據現已恢復。 （3）油麻地停車場已於2021年1月1日起全面關閉，實時空置泊位數據已從數據集中移除（4）機場航天城停車場及五號停車場現已關閉，實時空置泊位數據已從數據集中移除。 （5）翠塘路（SX-5234）停車場租約已經結束；實時空置泊位數據發放現已暫停及從數據集中移除，直至另行通知。 1998年，華貴邨成為當時唯一在南區成立的租者置其屋計劃的屋邨，及首個在港島推行租者置其屋計劃的屋邨。 我們承擔物業公眾地方的管理責任，凡保安、日常維修保養，合同管理及環境美化等，均由昇捷管理負責處理。 我們早於物業發展的最初階段，開始提供專業的前期管理服務，涵蓋前期管理準備工作、制定營運系統及物業接收等範疇。 翻查屋宇署和地政總署的紀錄，若新鴻基地產把剩餘地積比率用盡，可額外獲得超過300萬呎的總樓面面積。 只要改契補地價和過城規會一關，新地便可以在置富花園興建“牙籤樓”。 這5個地段包括17座對出的網球場及石屎平地、置富南區廣場平台、鄰近14座平地、1至6座對出的兒童遊樂場和平地以及雅緻洋房停車場上蓋。 置昇停車場: 物業管理 商場於2014年被領展以5.18億港元出售後，商場改名為「華貴坊」。 新業主原本聲稱翻新街市，但2015年6月突然在沒有通知下將街市結業，20多個商戶頓失生計，街市盛傳會改建成大型超市或特賣場。 華貴邨業主立案法團指有近2萬居民受影響，長者和輪椅住戶現只能光顧超市「捱貴菜」，促盡快重開街市，盼政府介入協助。 置昇停車場 2016年，新業主更將整個商場關閉圍封，以將商場翻新。 置昇停車場 翻新後商場已於2017年重開，主要租戶包括業主旗下公司U Home及優品360、7-11便利店、百佳超級市場、屈臣氏、藥房、超羣麵包西餅、中醫診所、洗衣店和髮廊等。 而華貴邨及嘉隆苑的外牆選色以地盤的自然地貌為主，以海的藍色及山的綠色為主色，以灰白色襯托，再以附近山勢形態作外牆圖案。 華貴邨近海邊設有一個圓形水飾廣場更是一個遊樂場與嬉水池雙結合的嶄新概念設計，可惜除更衣室及洗手間之外，其餘設施因屋邨管理問題而停用至今。 敏記停車場為香港其中一個主要停車場管理公司，擁有多年管理及運作多層停車場經驗。 該公司現時管理之停車場包括領匯、運輸署及賽馬會滘西洲公眾高爾夫球場 … 置昇停車場 堅尼地城停車場停車場時租及泊車優惠2018 … Read more

傳統上有些供樓人士會在加息時期選擇提早部分還款，不過此方法欠缺一些彈性，需要在相關罰息期完結才可進行，當中亦涉及銀行收取的手續費。 市場上另有一款按揭存款綜合戶口計劃，借款人同樣地可隨時將資金及儲蓄存放於綜合戶口，有關存款便等同還款直接扣減按揭本金，利息以按揭餘額扣減存款之淨額計算，故存放資金後可享有扣減本金省息的作用。 除了省息，借款人藉着持續性存款，促使按揭本金逐步降低，同步具有縮短還款期之作用。 而且，當日後按息上升，例如升至2%，存息亦會同步升至2%，若運用這類戶口得宜可有很好的對沖加息的效果。 為便參考及計算，以上例子是按現時按息及息率不變計算，假設未來息率回升，這類計劃的慳息效果將更顯著。 受制於聯繫匯率的關係，只要香港及美國的息差很大，而引發出套息活動，美元利率上升，港元匯率也會有波動。 置慳息 然而，也因為「銀行同業拆息」的波動在選用「H按」時就會衍生不同疑問。 由於聯繫匯率下，香港息口跟隨美國走動，故美國降息或加息，也會影響銀行下調或上調最優惠利率。 現時市場上一共有四個不同「最優惠利率」，分別為5厘、5.25厘、5.375厘、及5.5厘。 置慳息 #有關渣打銀聯雙幣白金信用卡網上申請迎新禮品及HK$150現金回贈資格之計算，每1元人民幣簽賬將當作HK$1計算。 為每個合資格電力住宅用戶戶口提供1000元的電費補貼，涉及約29億元。 置慳息: 信用卡優惠 不過，買家若然是在2月22日之前已簽署臨時買賣合約，即使尚未簽署正式買賣合約，亦未能受惠是次措施。 同時現時亦有屋苑項目提供不同日子數目的靈活付款方法。 近期一手市場熱鬧、各大新盤入票踴躍，如果成功抽中，下一步便要考慮按揭供款計劃。 今日小編就一次過幫各位拆解新盤按揭… 樓花是指以預售形式發售的項目，需要一至兩年才會落成。 同時，由於申請要求較一般銀行的按揭容易得多，不需要做壓力測試，甚至有機會不用提供入息證明，因此被形容為只要有呼吸的人都能夠申請到。 慳息：由於高息戶口享有與按揭息率一致的利率，比銀行一般的銀行活期息率高出一截，所以獲得的利息更多，等於對沖部份按揭利息支出。 如已置業人士亦有購買車位自用，連物業購入之車位的貸款利息一樣可以申請扣稅，但該車位須位於相同的發展物業內。 但若納稅人僅持車位，則不可以申請扣減居住貸款利息。 納稅人申索扣減購買車位的貸款利息時，須在同一課稅年度同時申索居所貸款利息扣除。 置慳息: 財政預算案2023｜10大派糖措施︰ 另外，陳茂波表示，樓市「辣招」將維持不變，但調低從價印花稅稅階，減輕一般家庭置業負擔。 陳茂波指，2022年購置住宅物業人士當中，超過9成屬首次置業，考慮到買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅（第二標準稅率）的稅階，自2010年都未有調整，他決定作出調整，主要目的是減輕一般家庭首次置業的負擔，特別是中小單位。 有關調整將按今日在憲報刊發的《公共收入保障令》即日生效，預計這項措施將會令3.7萬名買家受惠。 財政司司長陳茂波昨於記者會上解釋指，是次調整住宅物業從價印花稅，是調整附表二，即並非投資或境外需求，是針對本身沒有物業、即俗稱的首置人士。 他指，觀乎去年樓市成交量，有九成人為首置人士，且大部分為中小型單位，冀能減輕相關人士負擔。 財政預算案維持樓市「辣招」不變，但就調低上車盤的從價印花稅（第二標準稅率）稅階，減輕首置客負擔，令市場有少許驚喜。 各項細則以中銀集團保險繕發的正式保單為準。 加強支援照顧者，經濟援助方面，由今年10月起，政府會把兩項低收入照顧者生活津貼恆常化，並增加每月津貼金額。 該人士又提到，過去兩年樓市平均成交量，與引入辣招後20年相比，平均成交量仍然相若，而目前市民的供樓開支偏高，供樓開支佔入息中位數百分比仍處高水平，因此住宅物業需求管理措施仍視之為有效，不會因單一因素（如樓價或成交量下跌）而撤辣。 舉例「H+1.5厘」計算，銀行就是賺取準業主1.5厘的利息。 申請人必須為該物業的註冊擁有人、物業必須在香港境內，以及屬主要居住地方等，才符合資格扣除居所貸款利息。 假如套現出來的資金未有特別用途，可以考慮運用「存款掛鈎按揭」還款計劃，先把資金存放在指定的銀行戶口內以享有與按揭利率相同的較高存款利息。 你可以在我們的網站下載並填妥「終止樓宇按揭火險保障計劃及退還保費申請表 (適用於提早全數還款之客戶)」。 雖然居屋以折讓市價出售，大部分買家是首次置業、公屋戶主或樓宇租賃的住客。 除了樓價外，在置業時是需要支付多項不可預計的雜費，例如印花稅、律師費、管理費按金、業主立案法團按金、水電煤開通按金等，以綠表申請業主為例，首期加上林林總總的雜費支出，粗略估計最低也需要約11、12萬元，還未計算裝修費和添置家具等支出。 請注意，此超連結將帶您前往互聯網上另一個網站，該網站由銀行委任的獨立公司 InTouch 營運，以支援其勇於發言計劃。 請注意，當您點擊此連結並在瀏覽器中開啟一個新視窗時，您將受制於您前往該網站的附加使用條款。 在此情況下，此指定往來賬戶的總存款結餘將按南洋商業銀行不時公佈的港元活期儲蓄存款分層利率計算存款利息。 置慳息: 相關按揭產品 成日聽日人講加按套現，實際的操作又會是如何? 以100萬供款計算，還款期為30年，利率2.35厘與1.83厘，兩者每月還款相差262元，而20年期則相差247元。 今次預算案提出調整從價印花稅稅階，減輕首置負擔，即日生效，以購置800萬元物業計，原本要交30萬元從價印花稅，調低後減至24萬元，慳了6萬元，或可如陳茂波所說，用來添置傢俬、電器。 再加上5000元消費券，若有人符合所有上述條件，一共可「賺」或「慳」逾7萬元。 以寬減薪俸稅、個人入息課稅計算，退稅上限是6000元；寬免首兩季差餉，每季上限1000元，即最多2000元。 … Read more

合資格的綠表居屋申請者，上一輪（即「居屋2020」）申請者如並無在上次居屋銷售中成功揀樓/購入單位，可自動參加綠置居2021的申請，毋須重覆遞交申請表，亦不須再繳付申請費。 綠置居2022最快於2022年第3季接受申請，第4季進行攪珠，然後於2022年底至2023年初揀樓。 接受紙本形式遞交申請，亦會提供網上申請服務（包括電子申請、電子支付及電子通知）。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 我們也嘗試根據上期推售的青衣「青富苑」作揣測，一個187呎單位，扣除廚廁後只有102呎，前面僅得一扇窗，而今次鑽石山「綠置居」再細35呎，大家都大概想像到有多細了。 當時項目的轉讓限制較寬鬆，由入伙起計第三年至第五年內，可以在無需要補地價下，就能在第二市場上轉售；而入伙起計五年後甚至可以補地價在自由市場出售。 綠置居2022按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，房委會之後會向申請者發信，要求申請者在10日內遞交填妥的入息及資產申報表，並提供相關證明文件。 不論網上或紙本申請，任何人士只能名列於本銷售計劃的一份申請表內，否則會被視作重複申請。 整個「鑽石山綜合發展區」佔地7.18公頃，預計發展的總樓面不超過338萬呎，當中非住宅樓面不超過137萬呎。 重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。 置居 页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公式为准。 商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。 对于这些要价不菲的顾问费，金地商置董事会表示，相信取得金地集团提供的财务顾问及咨询服务符合公司利益，可大幅减少广电地产的融资成本。 置居: 綠置居 2022 時間表（持續更新） 公屋申請者可透過「公屋申請填表易」或「公屋申請資料更新快」填寫公屋申請表、查詢申請進度、更改申請資料及詳細資格審查面晤日期和時間。 公屋住戶和綠表資格證明書持有人可於居屋第二市場選購過往經由居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、租者置其屋計劃、綠表置居先導計劃或綠表置居計劃出售的單位。 透過天倫樂優先配屋計劃，申請入住公屋的家庭若選擇與年長父母或受供養的年長親屬共住或分別入住就近單位，其輪候時間可獲縮短六個月。 置居 綠置居售樓處將於九月二十二日至十月十二日，每日上午八時至下午七時，展示三個綠置居發展項目標準單位的室內間格模型與虛擬短片、建築模型、展板及其他資料，供公眾參閱。 他表示，地界會有幾個標註，包括使用人士、開放時間、管理責任等。 至於維修保養費用亦會按各持份者在公契的所佔分數攤分，通常由一成至五成不等。 他形容，公契就如「金剛圈」一樣，明確地界定地界及使用權，日後有爭議時可作為依據保障多方，「權責清晰，你我得益」。 他相信，房署作為發展商，需要草擬有關地界，展示在售樓書之上。 2021年1月11日，政府宣佈將第二期公屋納入「綠置居2020/21」，翌日向黃大仙區議會提交文件正式命名所有住宅樓宇，但基座商場名字未有同時公佈，直至商場進行招標才得悉名為「啟鑽商場」。 置居: 申請資格 高盛稱，儘管隨著中國經濟重新開放，價格可能暫時獲得支撐，但年底前供應的進一步飆升將令碳酸鋰價格承壓，在未來12個月內降至34,000美元/噸。 目前Asian Metal Inc.的現貨價格為61,850美元/噸。 「我們預計中國的鋰供應擴張將比普遍預期更大且更快，」分析師們寫道。 申請者只可選擇其中一種途徑申請，如在網上已成功遞交申請，申請者及或名列申請表上的家庭成員，不用須再郵寄或親身遞交申請表，反之亦然。 任何人士只能名列於本銷售計劃的一份申請表內，否則會被視作重複申請。 如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，已繳付的費用不會獲得退還。 申請者須提交已填妥的申請表正本、申請表內的香港身份證或香港出生證明書（未滿11歲家庭成員適用）副本、及用作繳付申請費的劃線支票、或銀行本票。 其他付款方式(包括便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票）恕不接受。 置居: 置居焦點：啟鑽苑利弊分析 這些單位的業主可以在首次轉讓日期起計10年後繳付補價並在公開市場轉售單位。 至於未繳付補價而在第二市場轉售單位，業主可在首次轉讓日期起計首兩年內，以不高於原價把單位轉售予房委會訂明的各類買家；以及在首次轉讓日期起計的第3年起，按自行議定的價格轉售。 如申請表內只有申請者一人，他／她可以授權其他親屬代為辦理有關手續，惟被授權人士必須年滿18歲及持有有效的授權書。 由於早前「景泰苑」出現二手轉讓，似有違「綠置居」自住原意，房委會收緊了轉售限制至十年。 由入伙後第三至十年，可在第二市場免補價出售；一直待至第十年後才能透過補地價在自由市場上轉讓。 另外，「居屋2022」的有效綠表申請者，如已表明同意把其申請保留至房委會緊接推出的下一個資助出售單位銷售計劃，並符合是次銷售計劃的申請資格，他們將自動獲納入是次銷售計劃而不需要重新遞交申請或再次繳付申請費用。 瀏覽或下載「綠置居2022」的申請表、申請須知及三個發展項目的售樓資料簡介。 公眾亦可在辦公時間到位於觀塘建生廣場一樓的房委會綠置居售樓處、樂富房委會客戶服務中心、房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處、房協轄下各出租屋邨辦事處及民政事務總署的民政諮詢中心索取上述的紙本文件。 置居: 申請方法 在選樓期開始前七天起直至選樓期結束期間，綠置居售樓處亦會展示「綠置居2022」三個發展項目的室內間格模型與虛擬短片及建築模型，以及各個發展項目的展板和相關資料等，供公眾人士參觀。 香港房屋委員會（房委會）「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2022」（「綠置居2022」）今日（十二月八日）進行攪珠。 … Read more

場內有多間食肆，以提供中式、日式、快餐、麵包、韓式、意大利等美食，而亦設有多間日常生活店鋪，如健康美容、藥房、便利店、銀行等。 另外，商場亦設有港鐵特惠站，以吸引附近居民乘搭港鐵。 置富第一城（英文：Fortune City One，前名：第一城中心），為一個2層高購物中心，為沙田第一城附屬的中型商場。 綠置居去年10月29日開始，於觀塘建生廣場房委會綠置居銷售小組辦事處揀樓。 置富醫生 今期綠置居推售唯一全新屋苑啟鑽苑，定價由118萬至385萬元。 置富醫生 新一期錄置居揀樓程序步入尾聲，繼焦點啟鑽苑上月售罄後，今期重售的柴灣蝶翠苑12個單位，最後一個今日也被認購，該屋苑終於全數售出。 房委會表示，今日共有203位申請人到銷售小組辦事處揀選單位，其中有13個單位獲選購，包括7個青富苑單位，以及1個蝶翠苑單位。 置富醫生 值得留意的是，隨著位於蝶翠苑1樓4室、實用面積189平方呎的單位，今日終被認購，整個屋苑也全數售出。 不過，另一重推的青衣青富苑，卻暫時只能售出34單位，仍有多達491個單位可供選購。 置富產業信託曾於2013年進行翻新工程，以提升街市環境。 置富醫生: 醫療服務包括 2010年4月，置富第一城‧樂薈（當時仍稱銀城商場）內不少租戶都展示搬遷或裝修大減價的告示，而商場內的百佳超級市場亦於同年4月30日結業。 場內設有日常家品、大型超級市場、銀行、地產代理、電器等商店，食肆餐廳可以近觀第一城屋苑內街景，提供中式、快餐、麵包等美食。 我個囡囡２個月大時去過睇bb專科,比d醫生舞到囡囡喊到唔收聲. 其實真係要睇下夾唔夾LAW…..我D千金響佢處睇極都唔好….仲比佢嚇一嚇……話要入院開刀…..最後轉左醫生睇2次就OK啦….. 據統計，尚未獲邀出席揀樓的申請人只有約2萬人，公屋聯會估計餘下的156個租置單位很快也會被選購，相信只會剩餘數百伙位於青衣的青富苑單位，可於新措施之下供輪候公屋逾一年人士選購。 2010年9月1日，於置富第一城‧樂薈的翻新工程完工，佔地約24,000平方呎的百佳超級廣場率先於同年8月23日重新開業。 置富醫生 OK便利店、大快活、家品屋、豐澤、金怡電業亦陸續在同年9月於置富第一城‧樂薈開業。 置富醫生: 香港18區媽媽會 2012年7月，信託宣佈投資1億港元的翻新工程首階段已完成，同時亦將商場內的中央公園重新命名為「置富第一園」。 特首林鄭月娥近日公布，今期出售的「綠置居」貨尾單位，將開放予申請公屋逾一年的人士購買。 置富醫生 招國偉表示，申請公屋逾一年的人士為數不少，當中很多距離正式上樓時間還有5至6年時間，即使青衣青富苑會條件稍遜，但可加快他們解決居住問題，相信可吸引當中的單身人士認購。 自上次見過陳醫生後，還有問題想請教她，於是昨天早上致電她的診所，接電話的護士回答説要問陳醫生。 置富醫生 稍後回覆我的竟是陳醫生本人，她不但明確的解答了我的問題，還提我必須繼續服用亞士匹靈。 置富醫生: 診所地址 ），為香港新界沙田區沙田第一城一個商場及街市建築群，位於新界沙田銀城街1號、2號及樂城街6號，為沙田第一城及附近居民提供服務，現由置富產業信託持有。 從〈醫護信箱〉提問後，更有機會參與〈醫訪共融計畫〉透過綜合意見問診服務，會員可對病情預先稍作了解後，選擇性地邀請相關合適醫生共同參與該計畫，為健康生活作更週全之護理安排。 置富第一城‧樂薈（英文：Fortune City One Plus，前名：銀城商場），是一座4層高的多層大廈停車場，地面為購物中心。 2012年7月，信託宣佈投資1億港元的翻新工程首階段已完成，同時亦將商場內的中央公園重新命名為「置富第一園」。 置富第一城（英文：Fortune City One，前名：第一城中心），為一個2層高購物中心，為沙田第一城附屬的中型商場。 房委會表示，今日共有203位申請人到銷售小組辦事處揀選單位，其中有13個單位獲選購，包括7個青富苑單位，以及1個蝶翠苑單位。 不過，另一重推的青衣青富苑，卻暫時只能售出34單位，仍有多達491個單位可供選購。 場內有多間食肆，以提供中式、日式、快餐、麵包、韓式、意大利等美食，而亦設有多間日常生活店鋪，如健康美容、藥房、便利店、銀行等。

商場匯聚了大型超級市場、不同類型的零售、休閑餐飲美食，亦提供多元化的服務如銀行、興趣班、幼稚園及醫療服務等，為毗鄰居民打造一個和諧舒適的社區。 置富分別投入3億及1,600萬元的資本開支在+WOO 嘉湖及置富都會開展資產增值措施。 +WOO 嘉湖第二期翻新工程會分期進行，受影響區域將於年中起分階段重新開業，該商場將提升餐飲業佔比。 置富都會美食廣場的工程已近完成，尚待個別小食攤的內部裝修竣工。 由於商場連接紅磡站及下方貨場（紅磡列車停放處）已佔去屋苑的首三層，所以都會軒的單位是由7樓作為地下電梯大堂，11樓至31樓為住宅單位。 我們將繼續努力減少環境足跡，並相信以可持續發展方式開展業務可確保置富產業信託的長遠發展，並為置富產業信託創造長期價值。 購物方面，設有超級市場，但其他購物商店類型不多，主要為家居生活雜貨、零食及精品店等。 鄰近港鐵紅磡站、香港體育館、海韻軒及海灣軒海景酒店，由九鐵公司、長江集團及和記黃埔共同發展。 設有多個無障礙設施，包括行人道、升降機、暢通易達洗手間及所有高低不平的地方設有斜道，而斜道較為平坦，輪椅人士可輕易上落。 都會軒在未建成前為紅磡灣西岸的海面，及後紅磡灣被填平造地後，在紅磡站以東一帶（包括紅磡貨場擴建部分）列為綜合發展區。 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 置富都會美食廣場裝修 平台推3年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。 Free Guider 為全港輪椅人士搜尋各旅遊景點、大小購物商場設施，提供最全面及準確的外遊資訊，無障礙指數及點評。 設有多個無障礙設施，包括行人道、升降機、暢通易達洗手間及所有高低不平的地方設有斜道，而斜道較為平坦，輪椅人士可輕易上落。 期內，物業組合保持94.3%出租率，此乃歸功於+WOO嘉湖及置富都會的資產增值措施規劃周詳，施工期安排審慎，其餘置富Malls的出租率亦維持在高水平。 租賃活動越見活躍，逾100萬方呎的面積獲承諾續租及新租出。 置富都會美食廣場裝修: “紅磡都會道6號置富都會8樓美食廣場”的搜尋結果 ），是香港九龍紅磡灣港鐵紅磡站上蓋綜合發展項目，包括辦公室、商場、停車場、都會海逸酒店及私人住宅都會軒。 ）是香港一個低密度私人住宅，位於九龍紅磡灣都會道8-9號的置富都會上蓋、連接都會海逸酒店。 鄰近港鐵紅磡站、香港體育館、海韻軒及海灣軒海景酒店，由九鐵公司、長江集團及和記黃埔共同發展。 及後，九廣鐵路公司將貨場擴展部分上蓋發展權直接授予長江集團，建成現今的都會軒、都會海逸酒店及置富都會。 「國際都會」計劃於2003年竣工（20年前），曾因九廣鐵路公司前主席楊啟彥未經投標將發展權批出與長江實業而惹來爭議。 置富都會美食廣場裝修 置富都會美食廣場裝修 基座商場為「置富都會」，樓高三層，總面積約33萬平方呎，主要租戶包括百佳超級市場、屈臣氏、美食廣場及多間食肆。 置富產業信託旗下的私人屋苑商場致力照顧毗鄰居民的日常生活所需。 置富都會美食廣場裝修: 都會軒 集團解釋，期內收益下跌主要由於續租租金下跌，以及物業組合的出租率受兩項正在進行的資產增值措施影響。 隨著營商環境有所改善，停車場收入錄得增長，加上於下半年取消租金寛減，故全年租金收入的跌幅得以減半。 置富暫跌4.46%，報7.07元，最低見過6.96元，創逾1年低，成交額2,266萬元。 另外，美食廣場曾經命名為「Kopitiam 薈星坊」及「起筷 The 置富都會美食廣場裝修 Feast」，於2022年重新開幕後已經取消命名，只有稱為美食廣場。 該商場是國際都會的零售部分，而國際都會為一個140萬平方呎包括零售商場、辦公室大樓、酒店及服務式住宅的綜合設施。 置富都會設有巴士總站及的士站，距海底隧道的九龍入口只是數分鐘路程。 置富都會為置富Malls旗下之旗艦商場，毗鄰紅磡港鐵站。 置富都會美食廣場裝修: 裝修/室內設計資料 都會軒是酒店式公寓設計，只有2座大樓，合共有662單位。 單位面積由597呎至662呎不等，另有6個高層複式單位面積達1,558至1,775呎。 置富都會美食廣場裝修 面向西南的高層單位擁有維多利亞港煙花海景，由於都會軒本身地處尖沙咀東面，所以一般類似的海景單位，呎價會比只有樓景的單位高很多。 商場屬中檔路線，內有多間中西台日印度菜式餐廳、餅店、咖啡店、茶樓及美食廣場，提供多元化美食。 置富都會美食廣場裝修 購物方面，設有超級市場，但其他購物商店類型不多，主要為家居生活雜貨、零食及精品店等。 … Read more