one lasalle9大優勢

不過，餘貨之中亦包括被視為「鎮盤之寶」的「樓王」，乃就是現作為示範單位、位處頂層並附連私家天台花園的特色戶（8樓B室）。 單位室內建築面積3251方呎，而私家天台花園亦達到2055方呎，無論是打造成園藝花園、日光曬台、戶外燒烤場，以至自行加建按摩池，都絕無難度。 one lasalle的住宅樓層只有7層，提供14個以3000餘方呎為主打的大型單位，惟現時可供發售的單位已經買少見少，餘貨只約4個，入場費最低的是2樓B室（3025方呎），發展商叫價5500萬元，折合呎價1.81萬元。 One LaSalle」為區內近年最大型之項目外，亦反映傳統豪宅地段新供應之極為罕貴。 李子明續指，區內近日錄得多宗大額成交，其中一伙高層單位，日前以呎價15,650元售出。 由於喇沙書院是資助中學， 中一收生須按照教育局的中學學位分配辦法，共分兩個階段收生，分別為「自行分配學位」和「統一派位」。 「自行分配學位」在每年的一月底舉行，家長可為子女揀選兩間不受住址地區和學網限制的中學，學校將按本身的辦學理念和特色，根據預先公布收生準則及比重，預留不多於30%的中一學位，自行取錄適合的學生。 「統一派位」則在四月辦理選校手續，其中10%5學位不受學校網限制，其餘約90%則按學校網分配，派位是按學生的派位組別、家長選校意願和學生被分派的隨機編號決定，結果會在七月初公佈。 本校秉承「克己復禮」的校訓，重視每一位學生的獨特性，並依從會祖「聖喇沙」的辨學精神──信德、熱忱和服務人群的心，為年青人提供優質的全人教育。 愛賓花園的二手成交一向較疏落，每年只有1至2宗，主因是盤源短缺，現時該物業僅有2個放盤，平均每方呎叫價約1.3萬元。

如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 以一梯兩伙設計，A、B兩室面積介乎3,025至3,050平方呎，劃一以4房連4套房及工人套房設計。 兩室稍有不同的是，A室以橫廳設計，但B室則屬長廳間隔，面積倘大，同樣方便擺放傢俬。 one lasalle 雖然位處市區，但景觀亦算開揚。 A室外望喇沙書院運動場，而B室則望牛津道遊樂場景。 由於單位供應量少，發展商亦十分惜售，或考慮「賣一間、加（價）一間」。

相片內有關發展項目的環境、景觀、設施、建築物、設計、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園藝及其他物件等不一定會在發展項目或其附近範圍內出現或提供。 相片及相片內容僅供參考，並不構成及不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證( 不論是否有關發展項目或其任何部分之景觀或周邊環境)。 【明報專訊】為了望子成龍，現代社會仍然不停出現「孟母三遷」的真實版故事，於是乎，位處名校網的樓盤極受歡迎。 有關發展項目的指明住宅物業交樓標準之裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 賣方保留權利改變、修改或更改此已裝修住宅物業( 即：12 樓E 單位)之設計、布局、裝置、裝修物料、設備、設施、裝備、裝飾、陳列、家具、供給、燈飾、擺設、園藝及其他物品，事前毋須通知任何買家。 one lasalle 此家具布局圖並不構成及不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 。 根據發展項目的公契的最新擬稿，此家具布局圖所示的空調機平台屬於「住宅公用地方」。 賣方保留權利改變、修改或更改此已裝修住宅物業( 即：15 樓B單位)之設計、布局、裝置、裝修物料、設備、設施、裝備、裝飾、陳列、家具、供給、燈飾、擺設、園藝及其他物品，事前毋須通知任何買家。 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 裝置、 裝修物料及設備之提供以買賣合約條款及條件作準。

OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 其中，向喇沙書院全屬約1,742方呎大單位，現時叫價最低2,300萬元，至於向界限街方向則多為約1,308方呎單位，叫價最低1,800萬元，而屋苑平均每兩個月錄得1宗成交，目前整體平均成交呎價逾1.1萬元。 發展商指出，One LaSalle的設計配合樓宇外的校園環境，充滿書卷氣，並選用耐冷且不吸熱的磚紅色陶瓷瓦作外牆，該物料據悉早於兵馬俑身上已採用，作為物業牆身有歷久常新的效果。 喇沙書院前身位於漆咸道，於一九一七年由聖若瑟書院的修士設立，因學位需求大增，校長艾瑪． 撒隆修士於上世紀二十年代於界限街附近購土地發展。 書院於一九三二年初開幕；發展初期曾提供寄宿學位。 不過，買家需要留意的是，這個頂層大戶的客廳（各房間亦是）坐向正西，雖然視線可遠至畢架山、西九龍奧運站各個大型屋苑、以至昂船洲大橋一帶，相當開揚，惟黃昏時會有西斜問題。 此外，One LaSalle的平均實用率只約73％，就以8樓B室而言，由大廳進入寢區需要經過長長的走廊位，而佔地73方呎的冷氣機房亦算入建築面積內，這都令室內實用性打了折扣。 以發展商意向價8500萬元計，單位呎價約2.62萬元。

one lasalle: One Lasalle特色戶 叫價逾億

此外，喇沙利道一帶綠樹成蔭，加上One LaSalle與喇沙書院、瑪利諾修院學校等歷史悠久的名校為鄰，區內散發的濃濃書卷味，亦屬本港鮮見。 興勝創建和新創建合作發展的喇沙利道1號全新豪宅項目，乾脆將物業命名為「one lasalle」，因單是所處地段已盡顯身價，不需太多花巧宣傳。 代理稱，嘉里昨向代理行發出西營盤縉城峰的委託書，首度派發平面圖等資料，最快下月八至十日開盤，平均意向呎價料約1.5萬元，較之前1.2萬元上調25%，據悉，該盤單位面積約496至1,186方呎，入場費料逾500萬元。 世紀21奇豐稱，澳洲回流買家一筆過458萬元向發展商購入馬鞍山迎濤灣2座高層H室。 中原黃偉雄稱，本港新樓落成量持續偏低，○五至一四年平均每年落成量僅1.2萬伙，遠低於○四至○八年平均每年4.6萬個新婚家庭數字，故料發展商會續惜售新盤，明年成交金額料維持約1,200億元。 而今年整體樓價及租金分別上升32%與26%，預期明年中小型住宅樓價料升10至20%，豪宅升幅較溫和，整體租金料升5至8%，明年二手成交量料10.5萬宗，按年升約19%，整體樓宇成交料15萬宗，總值6,000億元，按年分別升約12%與16%。 至於本港樓價及租金要重返九七年高峰仍需兩至三年。 區內近年亦有新豪宅落成，其中位於喇沙利道1E號的One LaSalle，僅設有1座，由興勝創建發展，單位面積為3,000餘方呎，亦設頂層連天台單位，天台面積逾2,000方呎，間隔則為四房。

• 已屆現樓的One LaSalle，顧名思義，就是位處九龍塘喇沙利道1號。
• 另外，集團考慮將收租的佐敦The Austin重建為豪宅。
• 位於九龍塘的One LaSalle共提供14伙，每層僅分A、B兩伙，當中以前者質素略勝一籌，客、飯廳分別望喇沙小學及中學，後者客廳享牛津道遊樂場。
• 採長方形格局的客飯廳，佔地約800方呎，並裝置落地觀景玻璃窗(標準單位為半落地玻璃窗)，將九龍塘一帶的景致完全引進室內。

由於九龍塘一帶過去位處飛行航道之下，所以區內建築物的高度均不高，加上街道兩旁遍植樹木、綠意盎然，是香港市區內相當少有的低密度純住宅社區，加上全港最知名的41校網亦是位處區內，寧靜、具書卷味道的居住氛圍，已顯出物業身價所在。 興勝創建的九龍塘One LaSalle遂率先提價5至8%，以平均呎價約1.8萬元加推2伙，同系書院道EIGHT COLLEGE則部署明年次季推售，目標呎價2萬元或以上。 此外，代理數據顯示，今年首十一個月住宅落成量只有6,000多伙，僅達預期的46%。 在發展商惜售下，料明年一手成交將較今年減少26%至1.2萬宗。

one lasalle: One Lasalle附近的大廈

本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，或探求對發展項目任何住宅物業的任何無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。 發展項目住宅物業之出售將按照《一手住宅物業銷售條例》進行。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 one lasalle 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。

另外，集團考慮將收租的佐敦The Austin重建為豪宅。 興勝創建周嘉峰（中）稱，集團斥逾二千萬元裝修的兩個One LaSalle示範單位，最快明年春節後開放。 中原高級分區經理張善聲表示，碧華花園現時有約10個放盤，屬交吉盤只有約3至4個，雖然市況轉弱，但業主叫價態度仍然強硬，只有個別業主接受還價。

喇沙利道（La Salle Road）連接九龍塘及何文田北部的道路，以北連接九龍塘禧福道，向南則連繫何文田太子道西，並貫通九龍仔一帶別墅豪宅區。 在香港，源自英國的街道名俯拾皆是，與學校有關的街道命名是極為罕見，至於喇沙利道是早於一九三五年三月一日命名，街名的由來是用以紀念喇沙書院及喇沙小學主保聖人聖若翰． 喇沙（St. John one lasalle Baptist de La Salle）。 作為豪宅，One LaSalle住宅、車位的比例，大約為1：1.5，基本上可滿足住戶所需。 其實，喇沙利道設有往尖沙嘴東部的巴士(208線)，以及往九龍城的專線小巴服務，而界限街及較遠處的太子道西，則有多條往返港九市區的巴士、隧巴線，如果不自行駕車，亦不缺公共交通工具。

在一九七八年，校長賴斐爾修士認為舊校舍已不能滿足教學需求，決定全面翻新，為籌措資金，將部分學校用地賣予長實，建成包括碧華花園在內的私人住宅。 這條「豪宅街」上，除了名校，就是洋房或低密度豪宅，具規模的私人屋苑不多，當中最廣為市場熟悉是由長實發展的碧華花園。 單位內籠佈局基本上相當四正，如客、飯廳的總面積就超過600方呎，由於沒有窗台位，加上在逾11呎5吋高的樓層高度、曲尺形落地玻璃窗的映襯下，豪宅氣派盡顯。 單位設有4個房間，且全屬套房，其中主人套房佔地約350方呎，加上套房內的浴室裝設有雙臉盆、圓形按摩大浴缸（另有玻璃企缸），令華美程度更升級。 雖作為示範單位，但「現代中式白宮」基本上保持了單位原裝間隔的原貌，沒有太大改動。

one lasalle: 九龍地產分區 >> 九龍塘 >> One Lasalle

影片及影片內容僅供參考，並不構成及不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否有關發展項目或其任何部分之景觀或周邊環境)。 此等相片於2020 年11 月3 及9 日於瀚名發展項目會所內拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考之用。 one lasalle 相片未必反映或顯示發展項目周邊環境、建築物及設施。 相片未必反映或顯示發展項目或其任何部分的實際外觀、其真實景觀及環境狀況。

由於這裏是社會公認的傳統豪宅社區，發展商索性以物業所處的地址命名，簡單而直接地展示物業的先天身價。 預計最快今年底入伙的One LaSalle，單位總數只有14伙，每層設兩伙，令住戶享受到更高私隱。 單位皆屬傳統豪宅大宅設計，建築面積介乎2885至3261方呎，全部採用4套房間隔，單位樓底高度達11呎半，加上窗台位不多(40餘方呎)，配合四平八穩、沒有斜角位的室內佈局，室內空間感不錯。 one lasalle 該單位之開售價為 4570萬元 ，呎價15,000元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。

one lasalle: One Lasalle 項目位置

1此相片於2014年6月18日在喇沙利道拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考之用。 此等相片並不反映或顯示發展項目周邊環境、建築物及設施，且發展項目周邊環境、建築物及設施會不時改變。 此相片並不構成及不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證( 不論是否有關發展項目或其任何部分之景觀或其周邊環境)。 位處喇沙利道1E號的One LaSalle，前臨碧華花園、喇沙書院及其運動場，毗鄰喇沙小學和瑪利諾修院學校。

書卷味滿溢的九龍塘喇沙利道，滿布新、舊豪宅，更多人提及的是沿街的喇沙書院，而街道的命名正是來自這所傳統名校。 隨着洋房及各式豪宅發展，喇沙利道成為深受家長歡迎的豪宅街。 one lasalle 已屆現樓的One LaSalle，顧名思義，就是位處九龍塘喇沙利道1號。

one lasalle: 香港大廈搜尋

採長方形格局的客飯廳，佔地約800方呎，並裝置落地觀景玻璃窗(標準單位為半落地玻璃窗)，將九龍塘一帶的景致完全引進室內。 作為特色單位，「現代中式白宮」除設置內置樓梯直通2000餘方呎的私家天台外，另一賣點是客廳的天花採用「開天窗」設計，讓戶主可以安坐室內「觀天」(標準單位沒有此設計)。 發展商興勝創建早前曾表示，「現代中式白宮」的意向呎價3萬元，換言之，單位銀碼將逾9700萬元。 打造特色單位是每個新樓盤的「指定動作」，One LaSalle的1樓B室，就附連1200餘方的私家平台花園，而頂層8樓A、B室則各自附連逾2000方呎的私家天台花園(室內設有內置樓梯直通)，是樓盤3個特色單位。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 位於九龍塘的One LaSalle共提供14伙，每層僅分A、B兩伙，當中以前者質素略勝一籌，客、飯廳分別望喇沙小學及中學，後者客廳享牛津道遊樂場。 利嘉閣周滿傑引述屋宇署數據稱，今年首十一個月落成單位僅6,766伙，與政府年初預測的14,738伙，只佔預測約46%，同期動工量暫只得6,888伙，較去年同期的6,991伙，減少約1.5%，為九六年有紀錄以來次低位。 興勝項目管理董事周嘉峰稱，One LaSalle提價加推3樓A室及B室，每戶售價5,500萬元，項目售出的6伙，平均呎價1.87萬元，套現3.38億元。 至於EIGHT COLLEGE擬明年次季推售，緊接或有機會推售大角咀必發道91至93號工廈項目。

區內唯一較美中不足之處，是欠缺購物設施，大型商場、超市，甚至便利店均不多，要購買日常生活用品、新鮮Å菜，需要「駁車」或步行往九龍城。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 發展商特別精挑細選14件典雅樂器以代表「one lasalle」每一伙單位，包括色士風、小提琴、長笛及三角琴等，以彰顯個別單位之不凡氣派。 學校是一間天主教的男校，創校於 1932年，校訓是「克己復禮」，現在的辦學團體是香港喇沙修士會，現任校監為譚瑪士修士，校長為唐煥星先生。 根據過往學校公開的文憑試成績和資料推算，喇沙書院的級別是屬於band 1A。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 喇沙書院（La Salle College）為本港著名男子天主教中學，由喇沙會修士於一九三二年創立，為香港補助學校議價22所補助學校之一。 學校校舍主樓屬自由新都鐸風格，更有羅馬式、新喬治亞風格及哥德復興式的建築設計，校舍主樓於○八年被列為法定古蹟，當時已見證香港歷史逾七十年。 以上位置圖資料來源：地政總署測繪處編制的2020 年版《香港街》。