扣除最高20%折扣優惠後,折實售價731.12萬元,折實呎價24,534元。 至於最低呎價單位則是3B座3樓D單位,屬2房開放式廚房單位,實用面積448方呎,價單定價1,280.5萬元,價單呎價28,583元。 扣除最高20%折扣優惠後,折實售價1,024.4萬元,折實呎價22,866元。 美聯區域經理黃少明表示,將軍澳日出康城領凱10座右翼高層D室,面積730方呎,以905萬元易手,呎價12397元。 二手私人住宅方面,截止至2月23日,2月份暫錄1,942宗,總值185.86億元。 同區藍籌屋苑沙田第一城呎價再刷新屋苑紀錄,一伙實用284方呎2房細單位呎價逼近2.1萬元。 【星島日報報道】本港樓市持續升溫,二手市場紛錄新高成交,其中,沙田第一城兩房戶,作價585萬元成交,創同類成交價新高,至於呎價則達17890元。 值得留意,太古城曾有二手成交呎價不足1.6萬元,其中鄱陽閣低層F室,實用面積545平方呎,單位於去年9月以1,026元放盤,累減261萬元後,以765萬元成交,呎價僅14,037元。 第一城呎價 中原地產曾柏賢稱,疫情嚴峻,太古城部份業主擴大議價空間出貨,個別減幅5%至7%,加上上月早前有兩宗成交為偏離太古城中心的1期兼低層戶,故拖低整體平均樓價。 中原地產表示,太古城2月份(截至2月23日)暫錄得約18宗二手成交,同期嘉湖山莊暫錄26宗,涉及1.46億元,而沙田第一城暫錄26宗,成交金額約1.63億元。 買家以具實力的本地投資者和發展商,以及國際房地產基金為主導。 第一城呎價: 最新雞蛋產銷曝光!蛋雞周減33萬隻、雞蛋日供減1000箱 近月香港與內地全面通關,生意再度火紅起來,即時到晚上8時,門外仍人龍不絕。 第一城呎價 不過,日前就在從上海來港的網友,在小紅書炮轟九記牛腩「又貴又難吃」。 祥益胡志偉亦稱,同區居屋兆軒苑A座中層8室,原先於已補價自由市場開價420萬元,其後一日內劈價52萬元,吸引8組客參觀,終以368萬元沽,呎價9,787元創同類型單位近兩年新低。 重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見,並非本網站之立場,讀者及用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。 不過實用面積同時包括了22方呎露台、16方呎工作平台及132方呎外牆,亦不包括面積達34呎的窗台,結果單位最後剩下615呎,實用率不足60%。 接著盛薈推售時,首批實用面積平均呎價為11581元,較建築面積呎價8763元,高出逾24%,買家需用四分一的樓價,購買公用空間,包括會所、大堂及樓梯等地方。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示,沙田第一城新錄成交,單位為51座中層A室成交,面積284方呎,2房間隔,獲用家入市,以463萬元易手,呎價16303元,屬市價水平。 據了解,原業主於2013年購入上述物業,持貨僅約4年,屬從價印花稅「鬆綁貨」,當時作價317萬元,現轉售帳面獲利146萬元,單位期內升值46%。 美聯黃錦瀚表示,單位為14座極低層D室,實用面積853方呎。 第一城呎價: 樓市走勢|視乎加息步伐、經濟及通關進展 而三期基座名為「大圍社會服務大樓」,設東華三院名薈頤庭長者屋、明愛沙田長者中心及香港小童群益會大圍青少年綜合服務中心。 此外,項目亦預留空間,以銜接通往柏傲莊商場及港鐵大圍站的天橋。 名城住客會所命名為Club Festival,發展商聲稱會所斥資4億港元興建,會所及園林總面積達62萬呎,規模為長實眾多物業之冠。 會所內由3個主體會所組成,設近50種遊樂設施,分置於各期基座,供1至3期住客共用。 中原元朗分區營業經理王勤學表示,元朗翠韻華庭新錄成交,單位為4座高層B室,面積682方呎,3房間隔,獲用家入市,以688萬元承接,呎價約10088元,樓價創屋苑3房單位新高。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 另外,股票市場近日逐步回升,若2023年能保持升勢,加上憧憬邊境有望逐步開放等利好消息,相信能帶領本港經濟和樓市氣氛逐漸回暖,住宅成交量或有機會比今年低位回升20-30%,與2019、2020年水平相約。 住宅採用三梯四戶「雙子式心連心」的建築規劃,每個大堂均設三部電梯直達樓層,供各層四戶享用,每個單位均有環保露台。 一份研究指出,上周50個主要屋苑交投及做價續升,其中樓價按周再升0.5%。 長實合共售超逾100個單位,使累售單位總數增至逾600伙,佔項目單位總數44%。 另一方面,該項目於北京進行路演,市場反應理想,共接獲逾1,000個查詢,其中有1組來自內蒙的買家有意斥資10億港元洽購,而該項目亦將於月內於上海及廣州進行路演。 財金、地產界及政界人士均認為,在現時市況下樓市撤辣刻不容緩,務求盡快令市場健康發展。 有關調整將按今日(22日)在憲報刊發的《公共收入保障令》即日生效,預計這項措施將會令37,000名買家受惠,政府每年因而少收約19億元。 據本報統計,10大屋苑於2月上半月暫錄131宗成交,雖與上月同期約140宗相比,按月下調6%,但已為近5年以來成交量最多的2月上半月,較2021年同期錄115宗成交,多出14%。 2016年11月底,有住戶發現家用食水出現黑點沉積物,煤氣熱水爐水隔亦遭沉積物阻塞,開水亦見有黃泥水流出。 第一城呎價: 發展商即晚提價2.5%加推88伙 中原劉俊傑表示,九龍塘畢架山一號5座中層F室,實用面積1,054方呎,套三房間隔,另設工人套房,擁內園景,最初開價2,750萬港元,累減342萬元或12.4%,最終以2,408萬元成交,呎價22,846元。 香港樓價沒有最癲只有更癲,以前住得越高越富貴,港島樓一定貴過新界樓! 第一城呎價 但今時今日,土地供不應求,好多樓市「常理」都被推翻,沙田第一城37座3樓F室(3樓為該座住戶第一層),實用面積284方呎,呎價18,197元以516.8萬元易手,成為屋苑呎價最貴單位。 原業主早於1995年以153萬元買入,持貨23年,帳面獲利435萬元或2.8倍。 【明報專訊】新界東樓價升勢持續,當中以沙田區升幅最顯著,鄰近港鐵沙田站、樓齡約37年的上車屋苑沙田中心,一伙「細相連」3房戶以1250萬元易手,為屋苑首宗破千萬元成交。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,現時的樓價升幅主要由成交量較多的屋苑帶動,再次以太古城為例,1月份成交量達37宗,較2022年每月平均的24宗高出54.2%;而美孚新邨1月份的成交量達34宗,亦較2022年每月平均的28宗高出21.4%。 布少明指出,是次香港樓價回升的其中一個特點是,指標屋苑成交呎價出現「彈簧式」反彈,去年跌幅愈大的屋苑,今年反彈力度更大,升幅跑贏大市。 美聯李聖智表示,柴灣杏花邨17座中層7室,實用面積454方呎,兩房間隔,外區用家議價後以約725萬港元購入,較市價低約3%,呎價約15,969元。 … Read more