按揭

發展商打造了63座組成住宅，設有分層及洋房項目，並用「滿庭」、「山庭」及「名庭」分三期，合共提供1,100個單位，最終在2015年11月以均價11,687元推售首批單位。 滿名山風水 正因為政府自從2011年起，不斷推出屯門東一帶的住宅用地，也造就了不少新派屋苑逐漸落成。 規模最大要數嘉里的「滿名山」，也被視為可跟「帝御．金灣」可直接比較的樓盤，事關「滿名山」前身也是「掃管軍營」的一部份，只不過項目位於公路以北的位置，毗鄰「哈羅國際學校」。 而滿名山鄰近港深西部通道，加上港珠澳大橋正在興建，預計未來在此往返中港兩地將十分方便。 有關發展項目的每個住宅物業的實用面積的資料請參閱售樓說明書。 實用面積是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)第8條計算得出的。 所以如果買家希望同時賺取現金回贈的話，但又希望可以有長成交期、以及有高成數按揭申請，則需要選用「建築期付款+發展商二按/發展商一按」。 雖然在前期所獲取的折扣額只有0.5%，但由於選擇提前成交的話，可獲取1-2%的現金回贈，故實質折扣額可達2.49%，比起「建築期付款+新按保」的1.5%為高。 滿名山風水: 九龍區居民巴士路線 600萬以下才可申請最高80%按揭、400萬以下可申請最高90%；然而正如之前講述，按揭證券公司只接納樓花期約一年的物業申請。 更重要一點，「帝御．金灣」地盤往山上發展就是「屯門公路」。 「屯門公路」處於地勢較高位置，故車輛經過時對樓盤「第5座」西北方高層單位影響較深，「第5座1室、10-16室」也需要進行噪音緩解措施。 論密度，「第3座」較高，分層單位接近一層二十三伙；而「第5座」則較低，一層十三個單位，但別以為「第5座」一定取勝，只因向西面單位，前方會朝向一小撮「政府、機構及社區」用地。 當中不少單位外牆設有長長「隔音鯺」，部份則跟外牆連接公共地方，有一邊牆身需獨力承擔計入實用面積。 以首張價單中推出「3座11室」(211呎)及「3座15室」(207呎)為例，兩個單位出現了四呎差異，大單位平均賣貴細單位七萬元，但實情純粹跟客飯廳外接牆身厚度不一有關。 雖然「御海灣」的景觀也充滿不確性，但至少未必需受噪音所影響；相比之下，「帝御．金灣」要受兩邊公路噪音夾擊下，我們也只能給予1分；以至樓盤依賴的「黃金海岸商場」，內裡選擇並不算多樣化，故也極其量只能給予1分。 滿名山風水: 屯門區 所以最終能否申請「舊按保」還要看按揭證券公司是否接納。 而且就算接受申請，由於選用「即供+200天成交期」的付款方法，在成交期自己需墊支15%訂金，故最高也只能申請85%按揭。 因此，如果不希望在兩年後作轉按安排的買家，眼前的第三個選擇，還可以考慮「即供+200天成交期」，「搏一搏」能否跌得入「舊按揭保險」門檻。 跟「即供+100天成交期+發展商二按/發展商一按」相同，選用「即供+200天成交期」的折扣額也是5%，但好處卻是除非最優惠利率有變化，否則全期供款相同。 全個屋苑共20座住宅大廈及43間獨立屋，合共提供1,101個單位。 滿名山的住宅大廈每座樓高7、13或18層，每層一梯1至9伙，單位實用面積由308至1,847平方呎，單位間隔涵蓋開放式及1至4房，以1及2房戶為主打。 獨立屋的實用面積則由1,785至2,877平方呎。 滿名山風水: 香港仔/鴨脷洲 整個住宅細分為「滿庭」、「名庭」及「山庭」3個區域，各有獨立入口。 滿名山風水 西北方乾宮為是次老師堪察滿名山一期「滿庭」的正門所在。 滿名山風水 且從正門往左方觀之，可見屯門公路下之隧道口，雖不是「虎口煞」，也非吉象。 滿名山兌宮西方，與坤宮西南方比鄰屯門公路，此路汽車快速經過做成之急促氣流會影響宅內不安寧。 若理氣星盤遇丁星，或有損健康，且高速公路也易形成「聲煞」之擾。 所以對房屋、辦公室如何佈局，儘管依各人習慣、，依規整、實用、、安全原則去佈局。 各人心向，房屋能合理利用，依規整、實用、、安全原則，合理擺放傢具和室內設施，吉利，風水合度。 華西村，一個平面上，全村統一一個房屋式樣建築，戶戶稱，劃一，應是佳人風水。 福建那種圓形土樓，數百年長盛不衰，能成世界非物質文化遺產，其人風水核心圓。 廣東風水學派創立人蔡名山，自己給自己選擇墓地，各派風水師角度認定地形、最佳選擇，但蔡氏無後，是何道理，太絕了。 滿名山風水: 物業設計 這個共由30座物業組成的屋苑，由信和集團發展。 發展商也保留了部份單位作長線出租，內裡還設有酒店及商場，除了成為支援區內的住戶的生活所需外，也成為港人假日消閒的熱點之一。 至於長遠發展，區內仍有多幅大型地皮正等待發售，故人煙稀疏的掃管笏及小欖區，未來人口會持續增長。 按揭比較及轉介是我們28 MORTGAGE主要業務，只要1個WhatsApp，就可以立即知道各類型物業最優惠的銀行按揭計劃，減少客戶去每間銀行詢問按揭計劃的時間，務求令客戶有一個一站式的完美按揭體驗。 新界居民巴士路線NR770，由萬宜巴士客運服務有限公司（客運營業證編號17904A）營辦，循環來往滿名山及屯門站。 所以雖然「帝御．金灣」首張價單中，首批推出的123個單位中，有100個也符合舊按保門檻，惜選用「即供+200天成交期」付辦方法，距離落成期也還有約15個月，也只是掹車邊符合門檻。 滿名山風水: 收費資料 滿名山設有居民巴士，接載住戶往來西鐵屯門站。 校網方面，分別為屯門區（幼稚園及中學）、71校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水滿名山單位！ … Read more

成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 此相片於2018年2月6日在發展項目名庭第1座5樓A單位(為已裝修單位)實地拍攝，並經電腦修飾處理(修飾內容為顏色調整及外觀修飾)，僅供參考之用。 有關發展項目的指明住宅物業交樓標準之裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 賣方保留權利改變、修改或更改此已裝修單位之設計、布局、裝置、裝修物料、設備、設施、裝備、裝飾、陳列、家具、供給、燈飾、擺設、園藝及其他物品。 此相片及相片內容僅供參考，並不構成及不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 滿名山 滿庭 7座 於2017年07月起入伙。 滿名山 滿庭 7座 於過去3年共有8宗成交。 滿名山位於掃管笏，實用面積共約838,000平方呎，提供1,100個單位。 滿名山滿庭: 項目設施、景觀、交通及生活配套 滿名山設有居民巴士，接載住戶往來西鐵屯門站。 校網方面，分別為屯門區（幼稚園及中學）、71校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水滿名山單位！ 歡迎聯絡我們分行查詢滿名山的買賣盤詳情。 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握滿名山售盤的真實資訊，購得理想居所，與家人共享天倫。 管理公司為嘉里物業管理，管理費分層每呎港幣4.5元，洋房每呎港幣5.4元。 以上模擬效果圖僅作顯示本發展項目落成後相關部分大概外觀之用，發展項目周邊之環境、建築物及設施可能並無顯示或作簡化處理。 滿名山位於掃管笏青盈路18,28-29號（中原樓市片區：掃管笏）。 該單位曾於12月6日拍賣，開價974.3萬，惟未能出售。 交通方面，住戶需要駁車前往屯門西鐵站，也可乘坐青山公路一帶的多條過海巴士及小巴路線，前往屯門及港九各地。 滿名山住客會所提供餐廳、室內外泳池、健身室、音樂室、兒童遊樂場、燒烤場、宴會廳及親子園圃等多項設施，另有逾 450,000平方呎戶外空間及園林，供住戶休憩娛樂。 此相片於2017年8月19日於發展項目附近上空拍攝。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 滿名山 滿庭 1座 於過去3年共有15宗成交。 環亞物業拍賣將於下周二推拍上述項目的2座地下B室連花園，單位實用面積約1,026方呎，花園面積約610方呎，開拍呎價約14,074元。 物業原業主於2017年以約1,680萬元購入，現開價已低約236萬元。 同項目11座低層A室，實用面積約892方呎，開價997.5萬元，較約6年前原業主購入價1,033萬元略低。 滿名山滿庭 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 滿名山滿庭: 地址 以上模擬效果圖並不反映發展項目實際外觀。 模擬效果圖上所示之顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、家具、擺設、燈飾、物件等並不一定會在發展項目或其附近出現。 裝置、裝修物料、設備之提供以買賣合約條款及條件作準。 此布局圖純屬作者對發展項目之想像，並非按照比例繪畫並經電腦修飾及簡化處理，並以政府相關部門最後批准之圖則為準。 布局圖上所示之顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、家具、擺設、燈飾、物件等並不一定會在發展項目或其附近出現。 布局圖並非用作展示發展項目之周圍環境、建築物及設施（部分周圍環境、建築物及設施並無顯示）。 滿名山滿庭: 成交紀錄 滿名山分三個主題區（即滿庭、名庭及山庭）而建，提供多元化的低密度住屋選擇，以滿足不同需要。 滿名山 滿庭 1座 共有18層，提供83個單位。 … Read more

屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共12,910個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。 主要街道包括青山公路 – 青山灣段(掃管笏段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝御,愛琴海岸,恆大． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 滿名山成交 41,000，年齡中位數為 42.7歲。 長實地產執行董事趙國雄稱，世宙已取預售文件，最快月內開售，料以貼市價推出。 長實地產高級營業經理何家欣說，世宙正準備樓書，示範單位已完成。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 滿名山成交: 地產代理公司資料 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 嘉里旗下屯門掃管笏現樓項目滿名山上載新銷售安排，推出名庭8號洋房於周日以招標形式放售，實用面積2,877呎連2,749呎花園及1,106呎天台。 區內近期大額成交不斷，例如上源昨獲得大手客連環購入3間「The Manor by Le Pont」洋房，涉資1.29億元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 滿名山成交: 大廈及單位 恒基物業代理有限公司營業（二）部總經理韓家輝說，受惠於中港通關，集團旗下新盤接獲更多查詢，足證市場對優質物業的需求。 而「維峯‧浚匯」至今累售171伙，佔可發售單位189伙逾九成，套現逾12億元。 滿名山成交 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 資料顯示，該洋房實用面積約2,877平方呎，四套房間隔，另連2,469平方呎花園、1,106平方呎天台，成交期為738天。 … Read more

居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 另外「國際紅十字路會」現址存有的「前寶龍軍營堂」具文物價值，故日後發展需予以保育。 這幅用地已納入本年度賣地計劃，稍後會推出招標，亦成為今年較大規模的一幅住宅官地，市場估值約6,000元呎，相當於地價約逾61億元。 滿名山平面圖 至於餘下一部份地皮，亦即現時「國際紅十字路會」現址，佔地29.6萬呎，規劃署也改劃為「住宅乙類」，最高可建樓面102萬呎，高度限制分別為85米及70米。 滿名山平面圖: 銷售安排 運用發展商的按揭，如果希望用最少首期入市的買家，就可選用「即供+100天+發展商二按」，因為買家可借取最高90%貸款額，以最平單位為例，首置客印花稅、律師費連同首期開支，買家只需有35萬元已可進駐樓盤最平單位。 但值得注意兩點，第一，由於選用「建築期付款」在入伙前要自己墊支15%的訂金，故準買家最高只能申請85%的按揭。 第二，根據發展商安排，選用「建築期付款」但最終提前成交的話，可視乎提前成交時間，獲得1-2%的回贈，但若有意申請「新按保」，因要待物業落成時才能申請，故必須放棄現金回贈。 由於準買家在放低15%訂金後，餘額85%在入伙時才找清，發展商提供了較大靈活性，故此在折扣額上也較低，實質折扣額只有1.5%。 所以雖然「帝御．金灣」首張價單中，首批推出的123個單位中，有100個也符合舊按保門檻，惜選用「即供+200天成交期」付辦方法，距離落成期也還有約15個月，也只是掹車邊符合門檻。 所以最終能否申請「舊按保」還要看按揭證券公司是否接納。 而且就算接受申請，由於選用「即供+200天成交期」的付款方法，在成交期自己需墊支15%訂金，故最高也只能申請85%按揭。 因此，如果不希望在兩年後作轉按安排的買家，眼前的第三個選擇，還可以考慮「即供+200天成交期」，「搏一搏」能否跌得入「舊按揭保險」門檻。 滿名山平面圖: 滿名山 項目簡介 SAVANNAH位於至善街，鄰近公屋怡明邨，提供804伙，間隔多元化。 分層單位由開放式至四房戶，開放式戶型更屬將軍澳新盤首設的間隔，分布於3B座，實用面積331方呎，比部分一房單位還要大。 不過，該兩期無論單位開則、會所設計均頗相似，各期由高座及低座住宅大廈組成，租金較平的一房及兩房單位分布高座大廈，實用面積普遍300餘方呎及500餘方呎，而且設有露台。 樓價高不可攀，不少年輕一族寧願租樓住也拒做「樓奴」。 若然想平租靚樓，大可諗諗三大入伙盤供應重鎮將軍澳、啟德發展區及屯門，現時月租12,000元起可進駐全新的單位，豪歎星級會所設施。 此布局圖純屬作者對發展項目之想像，並非按照比例繪畫並經電腦修飾及簡化處理，並以政府相關部門最後批准之圖則為準。 正因為政府自從2011年起，不斷推出屯門東一帶的住宅用地，也造就了不少新派屋苑逐漸落成。 根據樓書的「發展項目的所在位置圖」，用地以北望向啹喀廟，是為三級歷史建築物，現為國際紅十字會的租用範圍內。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 反而樓盤以南，剛好面對著「青山公路-青山灣段」，故部份單位會面對車來車往的噪音問題，特別是「第3座17-19室」幾乎是貼著馬路而建，除了要捱樓景之外，還可能會受到噪音所困擾，因此「3座17-19室」均需進行一些噪音緩解措施。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。 量度平面圖，我們會發現三柱單位，主要分別反映在玄關及走廊位。 「帝御．金灣」一期共由兩座所組成，合共提供611個單位，但開則並不算多樣化，撇除樓盤59個特色戶型後，清一色都是以開放式、一房及兩房戶型，主攻上車客為主。 了解各款單位後，來到揀樓時還要視乎價格高與低。 今次發展商按不同戶型也有推出單位，首張價單中推出123個單位，扣除最高折扣額6%後，即供均價13,578元，比起「OMA 滿名山平面圖 by the Sea」貴約7%，但較同區也主打上車間隔的「恆大‧珺瓏灣」，價錢則低約11%。 而且更重要一點，今次發展商以300萬以下作為招徠，希望壓低入場價堵截較早開售「御海灣」的客源。 但如果發展商在其後價單，如果推出「3座高層地下及1樓3室」及「3座9室」則要留意。 「3座高層地下及1樓」因不設「2室」的關係，令「3座高層地下及1樓3室」成為了大單邊，並連接了「風機房」。 與「風機房」連接的牆身厚度達「400毫米」，要業主獨力來承擔；至於「3座9室」的一邊牆身也會連接「電錶房」，也需獨力計入實用面積，故成為了沒有玄關的純一房次選類別。 滿名山平面圖: 物業設計 截至2020年7月止，平均二手成交價約為12,200元，一房單位500多萬有交易，兩房單位則670萬左右。 雖然近年掃管笏成推地重心，但早於90年代已有發展商進駐這一帶，其中「香港黃金海岸」早於90年代初落成，成為區內指標屋苑。 這個共由30座物業組成的屋苑，由信和集團發展。 發展商也保留了部份單位作長線出租，內裡還設有酒店及商場，除了成為支援區內的住戶的生活所需外，也成為港人假日消閒的熱點之一。 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁(“第三者網頁”)及由第三者提供其服務的資料。 世紀21香港並沒有控制及監督第三者網頁或負責任何相通網址或相通網頁的內容。 滿名山平面圖 … Read more

如果你視生天的享樂福報跟工資一樣，為你人生最高的目的，我同意你乾脆袖手不幹。 滿名山好唔好住 但如果你認為勝生的福德資糧可以幫助你解脫的話；正如三十六塊的人工可維持你基本生活開支，達到你為人民服務的目的的話，聖天菩薩建議你採用「只問耕耘，不問收穫」的態度來行善修行。 雖然站在真實義來說；生天和下地獄一樣都招感輪迴束縛的痛苦，但我們一天未離世俗，佔著有利位置例如有足夠資財享用助道，這仍是有意義的事。 作為國王應以憐愍之心對待作惡行者，如同保護同樣會受煩惱控制的凡夫一樣，去保護犯了罪的人，不應強詞奪理地說他們會危害社會而放棄他們。 目前，屯門區的一二手樓盤，呎價雖稍為回落，但不少屋苑也幾近要1.25萬元至1.4萬元。 最後，月稱菩薩說：「彼等所求諸受用，滅苦之因皆施生。」眾生今生的物質受用，與及進入涅槃平息痛苦，都是布施的業果。 我們日常見到所有種子（例如經過燒炒）都會終結，但它卻沒有起始；同樣，（輪迴的）業因不具足的話，後有結生亦不會生起。 而我這個綠杯內的虛空，亦可遍滿南京；我只消向綠杯吹一口氣，便足以令南京上空刮起狂風。 任杰大德則只譯為「非以理智觀察實有可得和非實有。」前者除了提出月稱菩薩主張世俗諦中每一有為法不能經正智審察，例如七相無車來審察外，事物無論在內在外例如在內實無，在外實有都是無自性。 有些自視過高的和尚認為自己是天人師，應受俗家人禮遇，並尊為師父！ 聖天菩薩只好評價他們提出「令萬物枯榮的原因是時間，而且時間是常」這說法是妄立。 「(你們又堅稱：時間是一種自然造化永恆自生的力量，)雖然是恆常，但毋須觀待其他因緣，亦不須按照因果變異成熟規律，就可令萬物枯榮。」你們這樣一意孤行，硬說時間靠自力毋須變異而成為諸法的生因，這便是妄立。 任杰大德則只譯為「非以理智觀察實有可得和非實有。」前者除了提出月稱菩薩主張世俗諦中每一有為法不能經正智審察，例如七相無車來審察外，事物無論在內在外例如在內實無，在外實有都是無自性。 清辯自續派認為世俗諦有為法自相有，例如檯面上綠杯是自相有，它能從自己方面成立，從安住的狀態成立，由自己之力成立。 但月稱菩薩說綠杯這果法和陶土等因法是相待而存在，不能有上述三種自力成立的能力。 質疑：諸如快樂等等依緣而生的法是存在的（註釋195），因為它們都是由「自我」（atman）去感知的，「我」便是攝引這些法的因。 滿名山好唔好住: 香港591租屋網，單位面積308方呎，28及29號，當中435個是住客車位，屋苑出租，則王之選，滿名山全新內園泳池景學生教師優先 優良租客租金可議 新盤交吉未曾入住 連原裝發展商裝修電器. 十二頭陀行：每年八月十五日，佛在世時，佛親率僧眾到各地行腳，過著十二種清修苦行的生活。 第八是但三衣；上面是衣的生活；第九是塚間住；第十是樹下止；第十一是露地宿；第十二是但坐不臥。 滿名山好唔好住 滿名山好唔好住 《佛說十二頭陀行經》說：「此頭陀行在世者，我法亦當久在於世。頭陀能使正法久住於世。」修頭陀行有近代有虛雲和尚、廣化法師。 如《月燈三昧經》說：「百千種光明，法王足下放；地獄盡清涼，除苦獲安樂。」佛陀腳底發光，便是為令地獄眾生離苦得樂。 「由佛履閫故，聾盲喑啞輩，貧窮薄福等，諸根悉具足。」佛陀踏過貧民殘障人家的門檻，是令他們擺脫苦難，諸根完備。 滿名山好唔好住 就算佛陀自然地呼吸，祂呼出的氣息就好像密雲般覆蓋地獄道，並由此降下甘露，熄滅了地獄團團烈焰，令地獄眾生獲得清涼安樂。 滿名山好唔好住: 香港花展下月10日維園舉行　為期10天全費14蚊 如果能現見緣起空性之理，愚癡就不能再生起；所以我們（這本《四百論》的主旨）就是要盡一切力量現證緣起性空的理趣。 瞋恚極其堅固難捨，一旦生起便緊緊苦纏，持續不變。 它的性質是「定惡」，即決定是惡業，除燒灼自他的心相續外，還令別人受損；所以修行人必須斷除。 由於難以確認貪欲的危害性，所以更要對它提高警覺，特別留意它，堅決捨棄它。 貪欲表面看似友善並且可愛，於是你便不怕它，對它不起戒心。 滿名山好唔好住 但是貪欲最終會為你帶來痛苦，故此它不是好友，而是損友。 聖天菩薩在這裡補充一點：對於那些只追求現世快樂的人，不應向他立即說空性，「求福者隨時，非皆說空性，良藥不對症，豈非反成毒？」事實上，佛為了遷就那些只想得到善趣安樂的信眾，僅向他們開示喜愛的布施法門。 月稱菩薩也同意「首先於聽者，說布施語等，了知法器後，再宣甚深法。」相反來說，對矢志解脫者，就不能只說布施等法，而要宣說空性。 「為樂天趣者，如來說愛法；為求解脫者，呵彼況餘事？」聖天菩薩並且提出為了讓世人更容易掌握空性，弘法者要先通達世間法。 滿名山好唔好住: 香港興業䨇寓：有海景  租售皆宜 「於此大苦海，畢竟無邊際，愚夫沉此中，云何不生畏？」聖天菩薩先勸勉修行人儘早出離輪迴，對世間不應留戀。 誠如宗大師在《三主要道》第十頌解釋空正見時說：「凡於有寂一切法，觀見因果絕無欺，所緣意向全壞滅，即入佛陀歡喜道。」凡夫無論看到悅意境或不悅意境，都會覺得對境是真實，並生起瞋恨或貪愛。 當我們聞思聖人空正見時，我們會反思：「咦！真的會是這樣嗎？」這時雖除去對真實的執著，但修行人如果仍繼續不斷多聞薰習，如理思惟得出結論：「諸法應該是無自性才對！」這便是比量證得空性。 當透過禪觀不斷串習，慢慢消除空性的二相，對空性的現象（所緣境）越來越清楚，就能現證空性。 賈曹杰大師在《善解心要》引《華嚴經》說：「汝應憶念過去世，貪無義事損壞體；誓修長遠菩提行，住戒精進離貪欲。」自己在無始以來過去世度過無量的光陰，自始至終都是一個凡夫異生，受盡痛苦煎熬。 有大筆支出，最好就是申請新信用卡，賺取迎新。 滿名山好唔好住 出發旅遊前要預訂機票、酒店、到埗後吃喝玩樂兼掃貨，正好利用這些旅遊消費來賺取迎新里數。 綜觀過去數年，以發展商推盤步伐來說，仍以屯門佔多數，掃管笏只是亦步亦趨。 … Read more

景觀方面，「滿庭」向東及北單位以翠綠的山景為主，向西則為「名庭」的樓景、園景以及學校景，至於向南的「滿庭」高層戶，料可享黃金海岸及咖啡灣一帶的海景。 而「名庭」每座大廈均可享園景，部分單位向北可望山景，向南的高層戶則可望黃金海岸一帶的景致。 至於「山庭」洋房單位，向北主要以山景為主，向南則望項目的樓景及園景。 嘉里發展執行董事朱葉培表示，項目目前已售出逾 900 滿名山名庭 個單位，佔全部單位超過八成。 是次招標售出的名庭特色單位相當罕有，同類型的單位僅有5套，認為成交價充分反映市場對優質單位的渴求。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 滿名山名庭: 地產代理公司資料 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 滿名山由嘉里發展，設有20座物業及43座洋房，提供1,100個單位，當中分層實用面積由308至1,847平方呎不等，而洋房則是1,785至2,877平方呎。 不過亦可乘搭青山公路一帶的多條過海巴士及小巴路線，前往屯門及港九市區各地。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 有關發展項目的每個住宅物業的實用面積的資料請參閱售樓說明書。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 名庭為低座建築，提供四房單位，另有九幢獨立洋房，令現代繁忙之都市人也可享難得闊落及私隱度高的生活空間。 滿庭提供開放式、一房至三房單位，環繞會所而建，可享會所設施包括約50米戶外游泳池、室內暖水池及健身室等，並設有升降機連接名庭。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 滿名山名庭 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 詹sir指，若業主要徹底解決以上問題，恐怕要就全屋地板進行更換。 滿名山名庭: 樓盤編號# 2547390 若沒有人從旁指導，業主們手執住驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。 滿名山名庭 若希望《香港01》為你驗樓，可簡單寫下自己的「上車」故事，並將個人聯絡方式電郵至：我們會盡快與你聯絡。 滿名山發展商嘉里回應驗樓查詢時稱，已安排承辦商跟進執修表項目，並於去年12月底前完工，業主亦已知悉相關安排。 發展商又指會安排專業清潔承辦商再次為全屋進行清潔，並定期檢查和維修斜坡。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 以上模擬效果圖不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 滿名山名庭 交通方面，住戶需要駁車前往屯門西鐵站，也可乘坐青山公路一帶的多條過海巴士及小巴路線，前往屯門及港九各地。 項目設有住宅會所，設施包括游泳池，室內運動場，健身室，燒烤庭園等，另有四十五萬平方呎戶外空間及園林設施。 生活配套方面，滿名山鄰近國際學校，區內則有黃金海岸商場可供購物。 滿名山分為滿庭（The Laguna）、名庭（The Terrace）及山庭（The Highland），各設獨立入口往返青盈路。 滿名山名庭: 屯門滿名山名庭2861方呎洋房配2098方呎花園 歐洲風設計 全海景 本相片於2018年2月6日於發展項目實地拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考，並不反映發展項目或其任何部分的真實景觀。 … Read more

由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。 本網站為一站式物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 滿名山凶宅 本網站並不保證於網站內顯示的物業按揭資訊內容均完全準確。 滿名山凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅 而滿名山鄰近港深西部通道，加上港珠澳大橋正在興建，預計未來在此往返中港兩地將十分方便。 喜漾1房月租1.65萬 港置區域董事方文偉表示，長沙灣喜漾1座中層E室，面積約397方呎，屬1房間隔，座向西北望山景。 業主以約1.7萬放租約4個月後即吸引同區客洽詢，經議價後決定以1.65萬承租，呎租約41.6元。 據悉，新租客為紀律部隊，心儀單位景觀開揚，故僅睇樓2次即決定承租。 太古城3房套4.7萬租出 港置首席聯席董事布家良表示，鰂魚涌太古城雅蓮閣中層A室，面積約1121方呎，3房套連儲物室間隔，向東北享海景。 業主以月租約4.8萬放盤約1個月後獲外區客接洽，雙方議價後減價約1000元，以約4.7萬承租，呎租約42元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 最快明日加推新一批單位應市，料超過一成單位，並有1成加價空間，… 滿名山共有20座， 洋房43間，提供1101個單位。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 另外，區內主要屋苑包括 帝御,愛琴海岸,恆大． 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 滿名山凶宅 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 滿名山凶宅: 最新租賃｜公司客斥2.45萬租匯璽 每呎70元創新高 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 嘉里旗下屯門滿名山於今日以招標形式售出一伙，據成交紀錄冊資料顯示，該項目名庭單號洋房，以8631萬成交，面積2877方呎，附設146方呎平台，2638方呎花園及1106方呎天台，成交呎價3萬。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的租屋資訊，讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，輕鬆找到不同地區的心水租盤。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 滿名山凶宅 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 滿名山位於掃管笏青盈路18,28-29號（中原樓市片區：掃管笏）。 滿名山凶宅: 即時新聞港聞 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 滿名山凶宅: … Read more

所以如果買家希望同時賺取現金回贈的話，但又希望可以有長成交期、以及有高成數按揭申請，則需要選用「建築期付款+發展商二按/發展商一按」。 雖然在前期所獲取的折扣額只有0.5%，但由於選擇提前成交的話，可獲取1-2%的現金回贈，故實質折扣額可達2.49%，比起「建築期付款+新按保」的1.5%為高。 不過根據條款，建築期付款下的發展商計劃，首兩年息率為三厘後，其後全期已三級跳至五厘，故買家務必適時進行轉按。 根據按揭證券公司的規定，1000萬以下物業可申請最高80%按揭、而800萬以下物業可申請最高90%按揭，但物業必須「落成」方可申請，故買家要選用「建築期付款」，並待物業接近落成時申請「新按揭保險」。 所以雖然「帝御．金灣」首張價單中，首批推出的123個單位中，有100個也符合舊按保門檻，惜選用「即供+200天成交期」付辦方法，距離落成期也還有約15個月，也只是掹車邊符合門檻。 掃管笏一帶名校林立，除了有預計明年遷校到此地的珠海學院外，滿名山毗鄰正是英國貴族學府哈羅香港國際學校，項目與學校只是一街之隔，這亦是項目的一大賣點。 校網方面，小學屬於71校網，中學則屬屯門區，區內的名校包括中華基督教會何福堂小學、屯門官立小學、順德聯誼總會梁銶琚中學及屯門官立中學等。 屯門第48區青山公路－青山灣段的屯門市地段第518號的住宅用地，地盤面積約145,723平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積約為582,892平方呎。 首張價單共涉及123伙單位，實用面積介乎207至548平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房。 單位定價由309.8萬至698.2萬元，呎價12,724至16,569元，買家最高可享6%折扣優惠。 其中位於3座地下15室的連花園特色戶屬屋苑最小單位，實用面積185平方呎，採開放式間隔，配置137平方呎花園。 滿名山交通: 入伙日期 ⌋，提供25米戶外泳池、按摩池、桑拿浴室、24小時健身室、寵物樂園、兒童遊樂室及宴會廳等逾30項設施；於地下和高層地下另設有55,541平方呎綠化地帶/園景區。 SAVANNAH位於至善街，鄰近公屋怡明邨，提供804伙，間隔多元化，分層單位由開放式至四房戶，開放式戶型更屬將軍澳新盤首設的間隔，分布於3B座，實用面積331方呎，比部分一房單位還要大。 又或者，買家還可直接放棄「即供」付款方法，而考慮「建築期付款」。 滿名山交通 由於準買家在放低15%訂金後，餘額85%在入伙時才找清，發展商提供了較大靈活性，故此在折扣額上也較低，實質折扣額只有1.5%。 至於第二期為「第1座」及「第2座」，位置上貼著「青山公路-青山灣段」而建；第三期則為「第6座」及「第7座」則較貼近屯門公路，及頗貼近毗鄰「佳兆業」青山灣的項目。 三期之中，第一期「第3座」及「第5座」是優質還是劣質? 我們會從景觀、交通配套、以至平面圖逐點剖析。 該幅地皮位於「哈羅國際學校」的西北面，可建樓面58.3萬呎，範圍一直由「帝御．金灣」左旁，延伸至「棕月灣」後方，每呎地價高達6,005元，較「帝御．金灣」的投地價高出約近五成。 根據規劃大綱，用地最高地積比率為四倍，最高建築高度90米，並需在用地開闢兩塊闊15米的「非建築用地」作通風之用，及在地盤東面沿「青山公路-青山灣段」闢設至少闊三米的後移空間。 【疫市揀樓】不買帝御‧金灣，同區二手有咩選擇？ 滿名山交通: 學校教育 以上模擬效果圖不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 東九龍啟德發展區是政府大力發展的新興社區，首個私人住宅項目的啟德1號（I）及（II）於去年底入伙，坐落新居屋啟朗苑旁，屬「港人港地」項目。 該私人屋苑分兩期發展，雖然屬同一發展商興建，但有一條馬路相隔，是兩個獨立項目，會所設施亦不能共用。 據恒基物業代理營業(一)部總經理林達民於2020年7月9日指，項目(第一期)的示範單位已準備就緒，有機會於7月中旬開放並公佈首張價單，本月內推售。 其後於7月21日上載了項目的售樓說明書，隔天(22日)公佈了首張價單。 帝御 (前稱⌈屯門第48區青山灣項目⌋) 的地段屬屯門市地段第547號，地皮面積165,766平方呎，可建樓面面積約663,062平方呎。 值得一提的是，據了解物業管理公司將提供包括有機蔬果預訂、郵件代寄暫收、代召的士貨車、安排家居清潔、汽車清潔服務、代訂報紙、火車票、船票等住客增值服務及收費服務。 滿名山交通: 服務時間 這個共由30座物業組成的屋苑，由信和集團發展。 發展商也保留了部份單位作長線出租，內裡還設有酒店及商場，除了成為支援區內的住戶的生活所需外，也成為港人假日消閒的熱點之一。 此布局圖純屬作者對發展項目之想像，並非按照比例繪畫並經電腦修飾及簡化處理，並以政府相關部門最後批准之圖則為準。 布局圖上所示之顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、家具、擺設、燈飾、物件等並不一定會在發展項目或其附近出現。 則設32伙，分佈於第3座地下及各座高層地下，實用面積介乎185至527平方呎，戶戶配置98至346平方呎平台。 單位的實用面積介乎185至1,267平方呎，樓底高度由3.1米至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 滿名山交通: 樓盤資料 不過，該兩期無論單位開則、會所設計均頗相似，各期由高座及低座住宅大廈組成，租金較平的一房及兩房單位分布高座大廈，實用面積普遍300餘方呎及500餘方呎，而且設有露台。 將軍澳、啟德發展區及屯門的入伙新盤供應最多，不少已入伙的新盤提供租金較相宜的開放式戶及一房戶，為單身上班族及小家庭提供租樓選擇，租金一萬餘元已有交易。 滿名山交通 整個住宅細分為「滿庭」、「名庭」及「山庭」3個區域，各有獨立入口。 滿名山（The 滿名山交通 Bloomsway）巴士總站，位於新界屯門區掃管笏青盈路18號滿名山會所Club Blossom外，滿庭第3及第5座之間，為一居民巴士總站。 另據地政總署資料，上月批岀5個住宅預售，共渉2,812伙，創13個月新高，上月只新地的何文田天鑄第二期入紙申預售，涉271伙。 … Read more

本網站內容僅供參考，絕非推介任何診斷/醫療方法或藥物或保證其療效，亦無意代替專業意見或諮詢、醫療診斷或醫學療程。 「雖然那顆東西沒長大，但有時進食時食物會頂着，有點不舒服，所以去年底我忍不住請醫生幫我割除！誰知化驗報告說該東西有問題，我才知道嚴重性，急急訪尋名醫……」黎女士說。 所以如果口腔粘膜上的潰瘍持續超過兩到三周，而且在固定的位置又未能癒合，甚至潰瘍出現不平整的小疙瘩時，一定要及時求醫。 生痱滋又叫口腔潰瘍，假期大吃大喝、工作壓力大、吃完炸雞薯條過後，都可能會生痱滋，輕則一小粒，重則同時長在嘴唇、舌頭、牙肉上，那種痛……你懂的。 滿口痱滋 鐵線牙箍的鐵扣容易磨損牙肉和嘴唇內側，萬一鐵線鬆脫更會刮到成口血。 成口破損和痱滋已經夠痛，更慘的是因爲痱滋而不能自在說話，對於多話的女生來說是個折磨。 口腔潰瘍可能因細菌感染而起，保持口腔清潔可減低生痱滋的機會及加速傷口癒合。 大家可用含有Chlorhexidine（氯已定）成分的殺菌漱口水，或以棉花棒將漱口水點在患處，抑制細菌。 不過緊記含Chlorhexidine的漱口水不宜長期使用，醫生不建議使用超過2星期。 滿口痱滋: 經常飲用烈酒、啤酒或任何酒精類飲品，都會增加患口腔癌風險。 但醫生提議不可長期使用，最多不能使用超過兩星期。 C， 可加快皮膚傷口癒合，保護口腔粘膜及牙肉健康。 可是奇異果味道偏酸，可能會刺激口腔內的軟組織，加劇口腔潰瘍。 現時坊間流傳不少方法紓緩，如鹽水漱口、食多些水果攝取維他命，究竟這些方法是否有用？ 對於一些經常都會生痱滋的人，每10個便有2個是屬於這一類，常見於青壯年人，需要留意飲食，避免吃煎炸熱氣、蝦蟹、刺激性的食物。 另外，若經常有痱滋，吃東西時便沒有心機，胃口不好，會變瘦，做什麼都不開心，因為口腔痛，所以這些情況建議留意飲食。 周子輝醫生認為生痱滋會患上口腔癌機會很微，惟患處若反覆不癒，且情況超過一個月，可安排驗血了解缺失的物質，補充後看看有沒有得到改善。 若然還未有改善，便要小心留意應向醫生求診作進一步的檢查。 滿口痱滋: 需要協助處理索償？ 具殺菌和潤滑作用的唾液，若太少反而會助長痱滋形成。 所以，如想使用鹽水來舒緩痱滋引起的疼痛不適，可用一茶匙鹽混合一杯溫水就已足夠。 不過，並不建議直接用鹽來摩擦痱滋患處，因為這樣會刺激飛滋，或引致傷口發炎，令傷口更難癒合。 奇異果含有豐富維他命 B 和他命 C，有助膠原蛋白合成，保持血管彈性，加速皮膚創傷的癒合，維持口腔粘膜及牙肉健康。 而中醫角度，奇異果則具有清熱生津作用，可以有助治療因熱氣而產生的痱滋。 Bowtie 醫療資訊團隊由持牌的醫生、中醫師、營養師、物理治療師等組成，致力為香港人提供專業的健康資訊。 鹽的確有消炎殺菌功效，但直接使用鹽殺菌有機會進一步刮損傷口，令傷口再次發炎。 因此，可用溫和鹽水清潔口腔，一日4至5次，把少少鹹的鹽水含在口中亦有幫助。 一般痱滋會在一至兩週內自然痊癒，期間卻讓人難受，為了減少痛楚，更快康復，以及避免痱滋復發，患者需要小心照顧口腔健康。 受到外力因素影響導致的口腔黏膜或軟組織受傷，如不慎咬傷、被堅硬的食物刮傷、配戴牙齒矯正器或假牙等，讓細菌黏附在傷口上導致發炎。 飛滋大部分是因口部創傷，口腔有傷口便會形成痱滋。 亦有情況是有感染，如一些細菌或病毒感染，便令痱滋會持續較長時間，沒有那麼快就痊癒。 滿口痱滋: 紓緩痱滋有辦法 若本身口腔乾淨，有破損時變成痱滋的機會便較小，但若有破損，有細菌走到裏面，便會發炎，形成痱滋，口腔潰瘍。 所以需要定期作牙科檢查，減少蛀牙及牙周病的機會，保持口腔清潔，細菌數目不多，破損的地方可以更快復原，不需要受生痱滋的痛楚。 多進食含有維他命B12的食物，包括豬肝、乳製品、三文魚，以及含有葉酸的食物，包括菠菜、蘆荀、西蘭花等等，，能加速傷口癒合。 另外，應避免進食刺激性食物，包括太酸、太辣或煎炸油膩食物，以免刺激口腔。 有指因為鹽有消炎殺菌功效，因此可以令痱滋的細菌因缺水而死亡，但此招不但會引起痛楚，更有可能磨損傷口，令潰瘍位置流血，甚至令傷口再次發炎或細菌感染。 用一茶匙蜂蜜敷在痱滋表面約 15 分鐘，切記不要用清水潄口。 衞生署指出，若大家生痱滋的情況，持續3星期以上，或經常受痱滋困擾，都最好求醫了解原因。 中醫教分清喉嚨痛原因，並推薦10款紓緩喉嚨痛中藥。 本港臨床腫瘤科專科醫生蔡添成曾指出，口腔潰瘍並非突發，而是一種多發病、常發病。 奇異果富含維他命C，而維他命C有助增強抵抗力及加快傷口癒合。 Coffee的仔仔，就因為生飛滋感到不適，常常用手去觸碰傷口，最後發燒、嘴唇腫脹，需要入醫院治療，令媽媽Coffee好擔心。 要避免痱滋惡化，做好口腔清潔非常重要，除了早晚刷牙之外，也可以使用由醫生處方的消炎漱口水，通常不含酒精氯己定（Chlorhexidine），可緩解口腔疼痛與發炎症狀。 … Read more

至於某些文章說的「刑法上的成年是18歲」則僅是為了讓讀者理解所使用的詞彙。 實際上刑法體系鮮少出現「成年」的用語，若有，也是依照民法的標準。 唯一跟刑事部分不一樣的是：就算對方已滿16歲，只要未滿20歲，就還是可能被對方家長告上民事法院求償（至於勝敗訴則是另一回事了）。 有時在討論第227條或兩小無猜的議題時，會出現「這種情形竟然沒有用第221條處理，恐龍法官是認為這樣不算性侵嗎」的質疑，但恐怕要先確認：「性侵」是甚麼意思。 這幾個條文的存在之所以有意義，就是因為他們能夠處理到第221條不能處理的部分。 反過來說，如果第221條就能夠處罰的話，那麼就不需要這幾條了。 常見的車手詐騙、atm自動轉帳等等，分別觸犯了什麼詐欺罪則？ 《健保法》修正案通過後，18歲後若不再繼續就學，有謀生能力，也要分戶出去，自己繳交健保費。 為什麼我們要回顧這篇報導在2001年台灣燈會以「南北平衡」的名義走出台北之後，終於在時隔二十多年後的今年回歸。 目前已經提出了許多為了減緩青少年懷孕負面問題的解決方案。 2023年民法修法施行後，18歲就為成年，而既然成年和結婚年齡都同樣定在18歲，那麼在法律上，18歲的成年人就可以自行決定要不要結婚，不會再像過去一樣，發生「未成年人結婚還要得到法定代理人同意」的情形了（見圖1）。 黴菌感染食道多由念珠菌所致，而念珠菌平時即生存於人體的口腔、皮膚、粘膜、消化道、陰道及其他臟器中，一旦人體免疫力降低，念珠菌易大量繁殖引起不適，千萬不可輕忽。 不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。 第一項所定人工流產情事之認定，中央主管機關於必要時，得提經優生保健諮詢委員會研擬後，訂定標準公告之。 「十八歲以下」…應指未滿十八歲及適滿十八歲（即十八歲整）。 如年齡為十八歲零一天者，因已逾十八歲整，即不符規定要件【最高法院刑事判決96年度台上字第6416號】。 看似是個小地方，但卻反映出法律用語不一致，且立法過程中對此不夠重視。 滿16歲懷孕怎麼辦: 終止懷孕手術的選擇 3.勵馨社會福利事業基金會 2014 年服務 321 名未成年性侵被害人，其中 149 名為兩小無猜案件。 …教師…知悉服務學校發生疑似校園性侵害…事件者，除應立即依…相關法律規定通報外，並應向學校及當地直轄市、縣（市）主管機關通報，至遲不得超過二十四小時。 所謂「獨立告訴」的意思是：即使被害者不想提告，他們還是可以提出刑事告訴。 詹宜學醫師所分享的個案，就是因為長時間工作疲勞、壓力大、熬夜、飲食不均衡而導致免疫力降低。 6.民法第187條第1項前段規定「無行為能力人或限制行為能力人，不法侵害他人之權利者，以行為時有識別能力為限，與其法定代理人連帶負損害賠償責任。」其中「限制行為能力人」是7歲以上、未滿20歲且未曾結婚者（另參閱民法第13條）。 聲明：本段落著重的是兩方都願意的情形，不包含那些「其實是違反意願，但因為證據不足而加害人又未滿18歲，依法還是必須適用第227-1條」的情形。 對於因親屬、監護、教養、教育、訓練、救濟、醫療、公務、業務或其他相類關係受自己監督、扶助、照護之人，利用權勢或機會為性交者，處六月以上五年以下有期徒刑。 對母體來說，畢竟肚子裡的胎兒有一半的基因是外來的，因此，朱繼璋醫師說，如果牽涉到免疫系統，那才是相對造成流產機率偏高的原因。 滿16歲懷孕怎麼辦: 未成年懷孕怎麼拿掉 既然未達法定結婚年齡而結婚的法律效果是「得撤銷」，就表示小夫妻婚姻確實已經「有效成立」，才能夠撤銷。 因為法律效果若是「直接無效」的話，就沒有「因為有效成立而再去撤銷」的可能了（根本就不存在的東西是無法撤銷的）。 滿16歲懷孕怎麼辦 根據美國國家防止未成年懷孕運動的統計，將近有1/4的未成年懷孕者在2年內會再次懷孕，未成年懷孕生子將會大幅提高從高中輟學的機會，而且有將近一半的人需倚賴社會扶助。 由於未成年懷孕通常在前幾個月會密而不宣，將造成母親缺乏適當的孕期照顧及檢查，並可能對胎兒帶來危險的影響。 決定未成年媽媽是否更可能在短時間內再度懷孕生子的因素有二：教育程度與是否因此結婚。 性別平等教育協會秘書長賴友梅表示，每一個國家認可的合法性行為年齡有別，小鴛鴦發生性行為不被法律允許，然而法律層面是讓男女雙方家長提起告訴的基礎。 當你嘗試了三次口服排卵藥療程失敗，或有其他問題造成不孕，如卵巢早衰、精蟲活動力不足等狀況，建議尋求人工生殖的協助。 那一個年紀是進行親密性行為的最佳時刻，當事人最知道，然而當小鴛鴦們天雷勾動地火，法律，早已經為她們的性行為設下界線。 有時在討論第227條或兩小無猜的議題時，會出現「這種情形竟然沒有用第221條處理，恐龍法官是認為這樣不算性侵嗎」的質疑，但恐怕要先確認：「性侵」是甚麼意思。 例如於2005年由杜克大學經濟學家Joseph Hotz及同事所公布的長期研究結果顯示，比起經濟狀況均處貧困但在20幾歲才生育的女性相比，未成年媽媽到了35歲時賺更多錢、繳更多稅，而且大多比較不容易陷於貧窮，也較不需要社會救助。 例如工作量太大、心理壓力增加；睡眠不足甚至長期失眠、長期倦怠，都是流產的危險因子。 原因是進行檢查時所注射的顯影劑，將原本輕微阻塞或沾黏之處撐開，得到另類的治療效果。 想成功懷孕的人，通常很關心有沒有能增加懷孕機率的方法，甚至只要聽到偏方就嘗試，只為了想盡快成功懷孕。 不過我一向不相信偏方，只相信有科學證據的方式，例如口服排卵藥、人工授精、試管嬰兒。 體內射精：不少人認為只要算好所謂的安全期，就算沒有避孕措施也不會懷孕，這個觀念大錯特錯！ 這樣的安全期避孕法的失敗率高達23％，請絕對不要用這種方法避孕。 滿16歲懷孕怎麼辦: 墮胎對女性心理的影響 … Read more