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肥丁娘家也買了一些果醋飲品，我看過一些果醋飲品，包裝的成份表，有些直接寫明含 「食醋」。 有些純蘋果醋的比例很少，超過一半是水，其餘是濃縮蘋果汁、糖漿、檸檬酸等食品添加劑。 有些連標示蘋果醋的含量和其他配料的成份都沒有。 另外，黛布拉醫師（Dr. Deborah）也提到，由於市售的蘋果醋可能含較多的乙酸（醋酸），以及防腐劑，想嘗試用蘋果醋減肥者，應該要慎選蘋果醋。 另外，由於1茶匙的蘋果醋大約15毫升，大約含3卡路里，屬於低熱量食物，並且不含碳水化合物，因此也是減肥者不錯的食物好選擇。 纱布能防止杂质掉入玻璃罐，同时又能确保发酵过程中产生的气体能释放到空气中。 黛布拉醫師（Dr. Deborah）還提到，蘋果醋膠囊與液態蘋果醋的生物利用度（bioavailability）並無差異，若比較偏好吃膠囊者，每天可以吃2-6顆，每次吃含澱粉的餐點時，建議先吃2顆。 醋的功效還有減肥、美容、抗癌、殺菌，中外醫家推崇醋的獨到神奇保健功效。 自制果醋的浓度很难测量，所以还是用买来的醋做泡菜更安全。 此外，商品僅以蘋果汁和水製作，無添加化學冰醋酸等多餘原料，並以現代化全自動設備掌控每個發酵環節；加上因採用了品質穩定的菌種，使醋飲富含多種有機酸又風味醇厚。 且建議至少服用12週以上，並搭配健康均衡的飲食，才有明顯的效果。 此外，商品僅以蘋果汁和水製作，無添加化學冰醋酸等多餘原料，並以現代化全自動設備掌控每個發酵環節；加上因採用了品質穩定的菌種，使醋飲富含多種有機酸又風味醇厚。 無糖蘋果醋做法 其所帶著的清香與酸甜滋味，正是來自蘋果中的天然果糖，不僅可以稀釋製作成養生飲品外，也很適合使用在涼拌、調味等料理用途中。 然而因為此商品是以清酒為原料，使它約含有0.9%以下的酒精成分，若是家中有對酒精過敏或懷孕中的女性，建議還是盡量避免以策萬全。 無糖蘋果醋做法: 健康雲 经过发酵，原料会变成苹果酒，最终变成苹果醋。 纱布能防止杂质掉入玻璃罐，同时又能确保发酵过程中产生的气体能释放到空气中。 水倒太多可能造成果醋的味道比较淡，或者令发酵的时间更长。 如果水加得不够，部分苹果就会暴露在空气中，继而腐烂，毁掉整罐果醋。 暴露在空气里的这部分苹果不仅不会发酵生成果醋，还会腐烂。 黛布拉醫師（Dr. Deborah）還提到，蘋果醋膠囊與液態蘋果醋的生物利用度（bioavailability）並無差異，若比較偏好吃膠囊者，每天可以吃2-6顆，每次吃含澱粉的餐點時，建議先吃2顆。 6.減少肝病果醋中含有大量的氨基酸，醋酸等豐富的營養物質，可提高肝臟的解毒和新陳代謝能力，提高身體的免疫力，減少肝病的發病率，並對傷風感冒有一定的預防作用，緩解咽喉疼痛不適。 但蘋果醋確實有增加飽足感的功效，加上適量使用蘋果醋對健康危害不大，所以你不妨可以依照以下原則嘗試看看。 2.低鉀血症或服用胰島素、利尿劑請勿食用： 蘋果醋可能造成血液鉀含量下降，使低鉀血症更惡化，並且容易和胰島素、利尿劑起交互作用，所以也建議有上述情況，飲用前先與主治醫師諮詢。 想知道更多醋的妙用，就點閱醋的功效（醋的80種妙用與神奇功效, 醋的保健和美容功效不容忽視）。 不要用自制的醋来腌泡菜，因为制作泡菜需要使用醋酸浓度为5%的醋。 無糖蘋果醋做法: 爆蛋荒還有「4類食物」可代替！　營養師激推：半盒豆腐就補滿 林俐岑提到，早在2005年的國際歐洲期刊就發表，關於蘋果醋和血糖調節的關係，研究結果發現，給予蘋果醋的補充，可以提高胰島素的敏感度，血糖的調節會較佳，避免血糖大幅度波動，穩定胰島素的分泌，進而有助於體重管理。 此外，蘋果醋因含有豐富的有機酸及礦物質，在身體代謝後為鹼性物質，所以蘋果醋是一種很不錯的鹼性食品，能否去影響血液的酸鹼值來調整酸鹼體質，這就有些過度神化了，但蘋果醋確實對身體有良好的正面影響。 歷經健康的低潮，過敏及婦科困擾，自己一度很沒自信，但也更確立成為營養師的目標。 無糖蘋果醋做法 我相信健康是一種「選擇」，希望透過分享，選擇可以執行的改變，哪怕是一點點，都能感受不一樣的自己。 從心聊聊健康大小事，因為，我們不能不美麗。 我認為效果是需要存疑的，畢竟目前還沒有實際的研究證實，現實中影響減肥的主因，通常還是熱量控制和增肌減脂運動。 蘋果醋（Apple Cider Vinegar）是由蘋果榨汁後二次發酵而成的飲品，二次發酵指的是先由細菌和酵母發酵蘋果汁，形成蘋果酒，再加入醋酸母菌經過第二次發酵將酒精變成醋飲。 蘋果醋在生機飲食當中佔十分重要的地位，經常用來拌沙拉，或打果菜汁時調味，也可拿來作泡菜。 吃蘋果醋的好處，除了增加體內有益微生物，來對抗有害的病菌，也提供維生素B12，而其中蘋果酸也對身體頗有幫助，能溶化膽結石。 發酵期間如室溫高至 30ºC，可能招來飛蟲圍繞，所以釀醋最好時機是室溫 20 ~ 25ºC，進行發酵效果最好。 醋酸具有強大的殺菌能力，我收集了近 2 … Read more

大家在選購希臘乳酪時可留意標籤，「希臘式」乳酪與希臘乳酪不同，前者是在一般乳酪上加入增稠劑及有機會加入乳清，令成品看上去質感比較像希臘乳酪，令乳糖含量跟一般乳酪差不多，有些受不了希臘乳酪太酸的人可以一試。 希臘乳酪食譜（Greek Yoghurt）近年突然掘起，更被譽為減肥恩物，希臘乳酪到底何方神聖？ 希臘乳酪是以希臘傳統做法而成的乳酪種類，它比普通乳酪做法多一重工序，就是隔走水分和乳清，令乳酪當中的乳含量少一點，蛋白質含量較高，而形態會比較稠及綿密，味道亦比較濃縮，酸味較強。 根據食物安全中心《營養標籤及營養聲稱技術指引》，每100克含不少於6克蛋白質的食物，屬「蛋白質的來源」食物，當中每100克含不少於12克蛋白質則屬於「高蛋白質」食物。 按此標準，21款原味乳酪中只有4款達到「蛋白質的來源」食物的標準，而沒有樣本屬「高蛋白質」食物。 營養師還推薦了更多變化的希臘優格瘦身食譜，讓減肥期間也能不挨餓！ 想知道有哪些無糖的選擇，快看看我們的測試吧：【486期《選擇》月刊 嚴選乳酪 糖含量可相差逾倍】及【527期《選擇》月刊 51款甜味飲品大檢測 暗藏高糖或甜味劑的健康風險】。 通常採用全脂奶，加入調味劑及其他添加劑，亦有採用增稠劑以增強香濃的口感。 含活性乳酸菌用來發酵成乳酪的活乳酸菌，最普遍為保加利亞乳桿菌。 無糖希臘乳酪 無糖希臘乳酪 含嗜酸乳桿菌 及比菲德氏菌 這兩種乳酸菌可活於人體食道內，有助壓抑有害細菌，調節腸道菌叢平衡。 無糖希臘乳酪: 臘乳酪食譜地雷：「希臘式」乳酪 vs 希臘乳酪 今天就要為大家介紹一下超市裡常見的酸奶品牌和種類，以及選購技巧。 沒錯，乳酪的益生菌的確可以改善腸道健康，改善新陳代謝，也可預防肥胖，紓緩便秘困擾。 無糖希臘乳酪 另外，市面上標籤的希臘式乳酪（greek style yoghurt）並不等於真正的希臘乳酪。 希臘式乳酪大多數用脫脂或低脂奶而令到脂肪較低，另外還加上增稠劑，以營造出希臘乳酪那種濃稠的口感，但它的蛋白質含量不高，營養素含量亦跟一般乳酪相似。 無糖希臘乳酪 不過，市面上的希臘式乳酪產品，它們只是模仿希臘乳酪的口感質地或製造方法的乳酪產品，而非真正的希臘乳酪。 傳統的希臘乳酪以牛奶或羊奶，加上忌廉和乳酸菌製成。 Yogurt，源自土耳其語yoğurt，是濃稠豐厚的意思，為人類食用有4500年歷史。 註冊營養師郭思慧Grace為澳洲註冊營養師並於香港執業，在Facebook專頁註冊營養師Grace • 智營生活上分享貼地飲食貼，並鑽研簡單又好味的食譜，希望大家都可和她一樣，視健康飲食為一種樂趣。 預防高血糖，調整飲食、保持均衡的飲食習慣及規律運動相當重要，避免身體潛伏高血糖的問題而不自知。 如產品內含生果成分，會直接使用其名稱列於標籤上；如標籤只列明「濃縮汁」，即產品含經處理的濃縮果汁；如標籤只列明「調味劑 flavoring」，沒有上述其他，則只有調味劑。 希臘乳酪（Greek Yogurt）好處多，除了大多數人認知的有助減肥功用外，還有不少對身體有益的成分。 另外，市面上標籤的希臘式乳酪（greek style yoghurt）並不等於真正的希臘乳酪。 而且坊間很多加入不同味道的乳酪，細看營養標籤便會及發現不少是色素及調味剷，所以在選擇時最好選原味及無糖低脂乳酪，回歸基本。 大家都知道，減肥除了減少脂肪外更需要增加肌肉，而增肌過程中很重要的營養素就是蛋白質。 Denise指，以無糖低脂的基礎下，市面上一般希臘乳酪每100克含有約10克左右蛋白質，而「希臘式」乳酪則有約每100克含有約8克；普通乳酪則只有4至5克，所以希臘乳酪略為優勝。 營養師也指出，因為希臘優格的「乳糖」分量較少，比起一般優格更適合乳糖不耐症的人食用；另外「糖分」也比較低，患有糖尿病人士也許吃希臘優格比普通優格好，不過還是必須考量個人狀況，建議應在專業人士的建議分量下食用。 消委會建議大家在揀選乳酪前，應先細閱營養標籤資料，選購脂肪和糖含量較低、鈣質和蛋白質含量較高的產品，並選用配料表中牛奶成分排在較前，及糖成分排在較後的產品。 無糖希臘乳酪: 希臘乳酪與乳酪分別 Yogurt，源自土耳其語yoğurt，是濃稠豐厚的意思，為人類食用有4500年歷史。 香港同台灣叫「乳酪/ 優格」、大陸叫「酸奶」，但無論哪一種叫法，小小的一瓶乳酪，其實也非常講究。 … Read more

宜選購脂肪和糖含量較低，鈣和蛋白質較高的產品，選用配料表裏，牛奶成分排在較前，糖成分排在較後位置的產品。 雖然乳酪含有豐富益生菌，有助促進腸道健康，但消委會建議大家不要拼命地吃！ 因為其實每日吃一杯乳酪已經攝取到足夠的益生菌，益生菌的數量在腸道內會飽和，過量攝取只會被排出體外。 另外，有胃酸倒流或胃部功能較弱的人士，要避免空肚進食乳酪，避免導致腸胃不適。 如果天天都有飲用優酪乳的習慣，最好盡可能選擇無糖或含糖量少的款式。 然而為了讓味道更美味，大部分的優酪乳中都會添加糖分，再加上冷飲較不容易感受到甜度，因此建議注重身型的愛美人士可以透過瓶身上的營養標示來確認含糖量，以避免攝取過多不必要的糖分。 與「乳酸菌飲料」不同，優酪乳是含有更多營養成分（無脂固形物）的發酵乳，不僅有助於維持腸道健康，其所含有的乳酸菌及鈣質跟杯裝優格完全相同。 加上無需湯匙、能直接飲用的便利性，相當建議每天適量飲⽤，常保⾝體健康。 大家都知道，減肥除了減少脂肪外更需要增加肌肉，而增肌過程中很重要的營養素就是蛋白質。 Denise指，以無糖低脂的基礎下，市面上一般希臘乳酪每100克含有約10克左右蛋白質，而「希臘式」乳酪則有約每100克含有約8克；普通乳酪則只有4至5克，所以希臘乳酪略為優勝。 來自澳洲的Pauls，它的牛奶可能大家都有飲過，這款乳酪同樣受營養師推薦，蛋白質含量每100克有5.3克，鈣質高達198毫克之多，但脂肪含量卻低至0.2克，高鈣低脂乳酪首選。 無糖乳酪推介: 希臘乳酪好處3. 增加飽足感，容易控制食量 「家營營養中心」創辦人，常出席電視報章營養專訪，及撰寫專欄文章。 Kathy是中大食物及營養科學學士、港大心理輔導學碩士、認可身心語言程式學（NLP）導師和催眠治療師。 這款乳酪來自西班牙，也屬低脂之選，總脂肪每100克只含0.2克，而飽和脂肪則僅含0.1克，主要在Apita、Sogo、一田等超市有售。 在6款低糖乳酪中，部分售價都較貴，每杯售20.9元至34.5元，CP明治低脂乳酪和Emmi伊美原味無添加糖乳酪則較便宜，每杯只售7.9元至8.5元。 商品採用全透明瓶身盛裝，各種水果色澤與乳白優酪乳形成美麗漸層，除了自家飲用嚐鮮以外，做為禮品贈送給他人也相當合適。 然而由於製作成本較高，每瓶優酪乳的價格略為偏高，若要每天飲用的話恐怕頗傷荷包。 由於完全無添加糖分，有減重計畫的朋友也能安心飲用；而口感香醇濃郁，同時還帶有些許來自乳原料的淡淡甜味，是市面上少數口味不酸澀的無糖款式，相信大多數的人都能輕鬆接受。 藍先生於試食後認為乳酪不太有甜味，相信當中只1.5粒方糖，得悉結果後非常愕然，「食落唔係好甜，完全我覺得一定唔會多過3粒（糖）囉！一粒半兩粒已經最多啦！」並笑說自己身型較胖，還以為吃乳酪會較健康。 他們騎駱駝過沙漠，經常用羊皮袋貯着動物的乳液，以便沿途吃用。 這款乳酪牌子來自英國，同樣含零脂肪，蛋白質也有每100克含5.7克，是不錯的選擇，卻只有Citysuper有售。 營養師Mimi建議，若要選擇食用乳酪減肥，最好選擇低脂或脫脂的原味乳酪，並於盒上標籤顯示含活性乳酸菌。 無糖乳酪推介 因為乳酪當中含豐富蛋白質、維他命B2與B12，以及鈣、鉀及鎂等礦物質，提供人體所需營養之餘，糖份也不會超標。 香港中文大學營養研究中心高級營養師林潤梅表示，一般健康人士在任何時間都適合食用乳酪，但有胃酸倒流或胃部功能較弱的人士應避免空肚進食以免腸胃不適。 無糖乳酪推介: 希臘乳酪好處5. 含有豐富的維他命B6及B12 同時，如果以最甜和最低糖含量的兩種乳酪計算，原味添加糖中希臘品牌「Fage」的糖含量，足足比西班牙品牌「Pastoret」士多啤梨味的3.3克糖，高出5.6倍。 原味添加糖（包括蜜糖）乳酪中，希臘品牌「Fage」的糖含量達每100克含18.8克糖，經《香港01》的換算，糖含量與一罐原味可樂相若。 無糖乳酪推介 而「Fage」比同味最低糖含量的西班牙品牌「Pastoret」多出足足11.1克糖，兩者相距1.6倍，「Fage」的糖含量亦是45款乳酪中最高。 但消費者要注意，市面上有一些叫希臘式乳酪的產品，它們只是模仿希臘乳酪的口感質地或製造方法的乳酪產品，而非真正的希臘乳酪。 消委會抽查市面原味無添加、士多啤梨味及原味添加糖3種口味共45款乳酪，發現原味添加蜜糖味的乳酪平均每100克含有18.8克糖，吃一杯相等於吃下6粒糖，隨時減肥變增肥。 根據指標，每100克含糖不多於5克才稱為低糖，TOPick綜合消委會調查，羅列出6大最健康康的低糖乳酪。 越來越多人為了健康而養成了飲用優酪乳的習慣，根據台灣國民飲食指南的建議，像優酪乳、優格由於屬於乳製品，而建議一天攝取2份已達到每日鈣質所需；由於1份為240mL，故每天推薦攝取480mL最理想。 另外，一口氣大量飲用過多冷飲容易導致身體變寒，同時也別忘了搭配均衡的飲食作息，才是保健的根本之道。 另外，優酪乳中無添加色素、香料、奶油、防腐劑等多餘成分，可說是完美呼應了商品名稱中的「自然零」，就算長期飲用也不易造成身體負擔。 無糖乳酪推介: 乳酪牌子推薦1. Alpen Yogurt Plain Low-Fat Yogurt 歡迎讀者們參考以下內容後再行挑選，想必便能找出最適合的一款熱巧克力，從此不畏寒冷的冬天。 想要天天喝得健康，建議選擇沒有添加多餘成分，或是脂肪與人工添加物較少的優酪乳，而確認的方式很簡單，只要從商品上所標示的成分表就能輕鬆獲得相關資訊。 雖然低脂或脫脂優酪乳的口感及味道層次會比一般口味來得單調，但是相對來說卻能減少卡路里攝取，長期飲用下來也較無負擔。 他接受《星島頭條》訪問時強調，這款乳酪並不低脂，而且亦不適合正進行生酮飲食法的人。 另外，他亦教1個高熱量食物平衡法，同時指出選擇乳酪類食品時，可留意3大重點。 另外，營養師Mimi提醒大家，若要選擇食用乳酪減肥，最好選擇低脂或脫脂的原味乳酪，並於盒上標籤顯示含活性乳酸菌。 希臘乳酪（Greek … Read more

阻塞型無精症，像是「精液輸送通道堵塞」或「逆行性射精」造成精子射不出來，可使用手術或藥物調整來矯正阻塞的原因，之後就可以自然受孕。 而非阻塞型無精症，主要原因是「睪丸本身造精功能喪失」或「上游荷爾蒙失調」，則極大可能無法進行藥物治療，只能進行手術取精，做人工受孕或試管嬰兒。 一般認為，Y染色體的近端缺失（涉及AZFa和AZFb），表現以唯支持細胞綜合症為主的嚴重生精障礙，Y染色體的遠端缺失（涉及AZFd和AZFc），可殘留島狀的生精正常區域。 對無精症患者中，對檢查睾丸過小或睾丸活檢仍無精子患者，一般不再行AZF基因檢測。 總之，開展染色體和AZF檢測，可全面評價男性不育遺傳缺陷，從而更好的解釋發病原因，提供遺傳諮詢和指導臨牀診療。 除了手術或藥物治療，像是針對精子數量低或精子不活躍的問題，其實也可以通過自然方式來改善，像是攝取均衡飲食，含鋅的食物或維生素Ａ、Ｂ可增加精蟲的活動力，而服用抗氧化物也可以增加精蟲的品質及受孕率。 充分休息、補充足夠水分和遠離菸酒，將有助於增加精子品質和減少對精子的傷害。 此外，多運動也能提高來源睪丸素水平，或是通過瑜伽或冥想來遠離壓力，讓體內荷爾蒙平衡。 最後，遠離高溫，避免過度泡溫泉、泡澡、桑拿或是穿太悶熱的褲子。 台灣一名52歲男子如廁後，腦部在沒受撞擊的情況下，瞬間喪失記憶，忘記日期和自己有否吃飯，面容雙眼無神，令家人懷疑是中風症狀。 無精症症狀: 無精症遺傳因素 1、腎精不足：證見精液稀薄量少，性慾減弱或正常，面色少華，神疲乏力，頭暈耳鳴，小便頻，舌淡首薄，脈沉細弱。 治宜補腎填精，方用生髓育丹（人蔘、麥冬、肉放蓉、山藥、山萸肉、熟地、桑椹、鹿茸、枸杞、龜板膠、菟絲子、當歸、紫河車、魚嫖）。 8.不能久坐、久站、騎腳踏車、憋尿（久坐、久站、騎腳踏車、憋尿是導致前列腺炎發病的原因之一，所以要注意調節）。 本網站擁有移除任何非法、攻擊、威脅、中傷、誹謗、色情，或違反任何一方的智慧財產和服務條款帳戶的權利。 您必須了解，您的資訊內容（信用卡資訊除外），會在未經加密的情形下傳遞至其他網路，或為配合技術需求而作更動。 當附睪、輸精管或射精管發生阻塞或功能異常時，就造成精子製造後無法正常受孕。 先天性雙側缺乏輸精管（CBAVD）是一種遺傳疾病，而其他可能原因包括後天副睪輸精管阻塞、囊腫纖維化症、輸精管切除手術等。 輸精管道梗阻：先天性雙側輸精管缺如；生殖管道損傷；生殖管道炎症：附睾炎、附睾結核、前列腺炎、精囊炎等；精囊良性腫瘤：精囊囊腫等。 精子生成障礙是引起無精症的一個重要原因，也是無精症引起男性不育的原因，精子生成障礙的原因主要有：先天性畸形如無睾畸形，隱睾疾，睾丸發育不全。 睾丸外傷，輸精管動脈外傷，睾丸扭轉，流行性腮腺炎合併睾丸炎等所致的睾丸萎縮。 一旦確定是無精子症，還要進一步檢查，並非就説明從此就喪失了生育能力。 無精症症狀: 梗阻性無精症是什麼原因引起的？ 梗阻性無精症 梗阻性無精子症是由於輸精管道的梗阻使精子的運輸發生障礙而產生的無精子症。 梗阻性無精子症在男性不育中的發生率約為1% 。 本網站不保證相關服務之絕對安全性及無瑕疵無失誤。 本網站所提供之各項服務，有時可能會出現中斷或故障等現象，此或許將造成您使用上的不便，包括資料喪失、錯誤、遭人篡改或其他經濟上損失等情形。 建議您於使用本服務時應自行採取防護措施。 由第三方經營的網站均由各該第三方業者自行負責，不屬本網站控制及負責範圍之內，本網站對任何連結至本網站網頁上的第三方網址及其網站內容，並不保證其合適性、即時性、有效性及正確性。 您也許會檢索或連結到一些令您感到排斥或不需要的網站，這是網際網路運作過程中可預見的結果，遇到此類情形時，本網站建議您不要繼續瀏覽或儘速離開該網站。 您並同意本網站無須為您連結至非屬於本網站之其他網站所生之任何損害，負損害賠償之責任。 您必須承諾絕不基於任何非法目的或以任何非法方式使用本網站開店、發表言論或提供資訊，並承諾遵守中華民國相關法規與一切使用網際網路之國際規範及慣例。 無精症症狀: 無精症的癥狀 在精液常規檢查時找不到精子，必須離心後再檢驗，如仍然找不到精子；方可報告無精子。 經三次取樣化驗，結果仍然找不到精子方可確認無精子症。 「你應該一出生就沒有輸精管。」我幫小張檢查時發現，睪丸大小發育正常，但摸不到兩側的輸精管，研判輸精管從未發育過。 無精症症狀 排泄管道阻塞：通常每次射精之精液量常少於 1 西西，且其中不含果糖，不易凝集，低酸鹼值，身體檢查睪丸大小正常，血液檢查 FSH 正常。 不過現在隨着輔助生育措施改進，試管嬰兒技術越來越成熟，可以通過附睾或睾丸來取精完成第二代試管嬰兒。 這可能是因為遺傳缺陷、睾丸未降、睾丸物理損傷、青春期腮腺炎引起的睾丸功能不全，影響生育。 無精症在青年中發病率高的原因，跟陰囊內血液供應旺盛有關。 有專家指出，有6個因素容易誘發這種失憶症，有2類人最高危。 如果患者存在染色體異常，那麼這種異常可能會遺傳給下一代。 檢查附睾時發現增厚，結節及變硬，則意味着梗阻；附睾增大膨脹時表示其遠端有梗阻。 測定血中促卵泡激素對鑑別診斷無精子症具有十分重要的意義。 非阻塞性無精症 … Read more

如果患者存在染色體異常，那麼這種異常可能會遺傳給下一代。 4、 睾丸局部高温：長時間洗桑拿、燙炎澡，或者由於其他因素導致的睾丸温度變高，都會影響到男性精子的產生。 這樣的情況患者大多是出現少精子或者精子死亡過多等症狀，人們需要注意避免一切能夠使睾丸温度升高的因素。 有研究聲稱綠茶可增加懷孕的機率，也有研究說綠茶中的咖啡因可能會影響生育能力。 綠茶是一種廣受歡迎的飲料，對健康有許多益處。 綠茶vs懷孕：適量就沒問題 北加州的奧克蘭醫療中心的凱薩永久醫療保健計畫研究顯示，每天喝半杯綠茶，受孕能力會比沒喝的人增加2倍。 對於睾丸後性無精子症，附睾局部梗阻和輸精管上端梗阻者可實行外科手術解除梗阻。 （l）有的人先天無生精能力，這種異常是在研究染色體和遺傳基因中發現，或通過活檢而得知的。 一是睾丸本身功能障碍，称为原发性无精子症或非梗阻性无精症。 小張抽血報告顯示，腦下垂體的「荷爾蒙濾泡促素」（FSH ）及「黃體促素」（LH）數值正常，睪固酮濃度也正常，而組織抹片結果發現，睪丸造精完全正常。 精子在睾丸內產生，在睾丸的精曲小管內經歷精原細胞、初級精母細胞、次級精母細胞、精子細胞，最後形成成熟的精子，並釋放到精曲小管內，是一個持續過程，大約在精曲小管內經歷64～72天。 治療方式可請病人膀胱先脹尿後同房，或用站立方式手淫取精做人工受孕，或同房後由病人尿液中分離精蟲再行人工受孕，亦可施行膀胱頸矯治術。 甚至，攝入產前皮質類固醇，可能會影響胎兒。 因此，服用強體松之前，請諮詢家醫科醫師，了解此項治療方式的利弊。 製造精蟲的睪丸本身造精機能有問題，也會導致無精症。 主要原因可能是無睪症（Anorchia）、隱睾症（Cryptorchidism）、睪丸無法製造精子、或是睪丸無法製造成熟精子。 克氏症候群（Klinefelter Syndrome）也是一種先天性睪丸發育不全症，由男性多了一條X染色體所致，造成睪丸萎縮。 無精症特徵: 睪丸顯微取精 無精男開心當爸 此病若发现及时，病情不太严重的是有治愈希望的。 3、睾丸是一個很嬌嫩的器官，它的最佳工作温度要比人的體温低1度左右，如果温度高，就會影響精子的產生，所以任何能夠使睾丸温度升高的因素都要避免。 如長時間騎自行車、泡熱水澡、穿牛仔褲等。 但在戒烟后，应特别注意不要焦躁，因为那会使睾丸激素下降，从而造成精子减少。 （l）有的人先天无生精能力，这种异常是在研究染色体和遗传基因中发现，或通过活检而得知的。 （1）遗传性疾病：常染色体或性染色体异常，影响睾丸生成精子，如克氏（Klinefelter）综合征等。 無精症特徵: 睪丸前因素 誰會需要代理孕母 如上述所提，每個人的狀況都不同，因此需要代理孕母的狀況也不同，下列為4種可能需要代理孕母的女性： 子宮有病理問題的女性。 對同性男伴侶而言，人工授精代孕可以幫助他們擁有自已的孩子；卵子可由代理孕母提供，精子則來自同性伴侶其中一位即可。 人工授精成功後再過9個月，他們就能成為父親，同性伴侶也能使用卵子銀行的卵來進行試管嬰兒代孕。 朋友或家庭成員 您的親友就是您的寶寶的最佳代理孕母，雖然很多人覺得很有爭議，但相較商業代理孕母的費用或潛在的複雜關係，找個身旁親近的人相對單純一些。 美國生殖醫學學會證實，在美國代理孕母與孩子的爸媽有固定的家庭牽絆，雖然聽起來像是「反代孕」的聲明，但以這種方式出生的寶寶在遺傳特性上與您是會最接近的。 市場上有許多不同的生育藥物，有些藥物的評價兩極，如腎上腺皮質類固醇(Prednisone，或稱強體松)。 47，XXY出現無精現象，是由於X染色體上參與性別決定的基因劑量增加，影響性別決定“調控串模式”的協調錶達而造成的。 一些常染色體上也有許多影響精子生成的基因，當易位造成基因斷裂或缺失時可導致少精、無精子症。 同性染色體關係到性的分化，Y染色體存在，未分化的性腺則發育成睾丸，但當Y染色體結構異常，可不同程度產生一定的臨牀效應。 導致睾丸發育不全或性發育畸形，致精子生成障礙，使精子生成減少或缺失，產生無精或嚴重少精。 無精症特徵: 女性不想生小孩～原來有這5個原因 若仍無法取得精蟲，則建議接受精蟲捐贈或領養孩子，因睪丸若反覆接受取精手術，可能會導致睪丸嚴重萎縮，男性更年期症狀提早出現。 博元婦產科蔡鋒博醫師表示，由於陳先生是獨生子，全家人都寄予厚望，所以求助人工生殖時全家都出動，爸爸媽媽也跟著一起來。 因為不孕症不只是太太的問題，先生也要一起檢查，所以雙方檢查後就發現，陳先生精液量少而且無精蟲。 無精症特徵 一旦确定是无精子症，还要进一步检查，并非就说明从此就丧失了生育能力。 一般认为，Y染色体的近端缺失（涉及AZFa和AZFb），表现以唯支持细胞综合症为主的严重生精障碍，Y染色体的远端缺失（涉及AZFd和AZFc），可残留岛状的生精正常区域。 及时手术或者药物治疗(轻度者)可望大部分患者恢复生育功能。 無精症特徵 … Read more

若病患本身睪丸是可以製造精蟲的，因輸送過程出現異常才會導致精液沒有精蟲，可直接從副睪儲存抽取已發育成熟的精蟲。 無精症有救嗎 若僅剩睪丸有精蟲，就需透過顯微手術篩選出成熟精蟲。 在现实生活中应该避免一切使睾丸温度增高的因素；食用棉籽油。 该油中含有一种成分叫做棉酚，这种成分可以抑制精子生成，因此人们用以男性避孕，可要是打算生育的男性吃多了，就会发生精子减少，甚至消失。 如果吃的棉籽油过多，停止之后还难以恢复正常；精索静脉曲张。 以附睾感染为常见，其中以淋球菌感染为最多，常侵犯附睾尾，很少侵犯附睾头。 無精症有救嗎 结核性感染造成的阻塞无精子症很难通过再通手术恢复其生育力；创伤，外阴及腹股沟部手术中的损伤和术后瘢痕的压迫以及阴囊和会阴部外伤都会导致输精管与射精管的梗阻。 输精管结扎；肿瘤，附睾、精索、精囊和前列腺的肿瘤，如侵及或压迫输精管或射精管。 無精症有救嗎: 無精症原因有哪些，無精症治療後還有可能懷孕嗎？ 无精子因子检查不仅可以明确病因，避免进行睾丸活检等创伤性检查，或者一些无效的治疗，更主要的是可以避免将有缺陷的基因遗传给下一代。 2、内分泌检查 对于无精症患者首先应行血清的FSH和T检查，若二者值正常，则无需行进一步的内分泌检查。 如果T的值低于正常水平，则应行LH和催乳素的检查。 由於睪丸需要下視丘和腦下垂體分泌的賀爾蒙刺激才能製造精子，因此調控造精的荷爾蒙分泌失調就會造成無精症。 此外，卡爾曼綜合症（Kallmann Syndrome）也會影響身體產生促性腺激素釋放激素（GnRH）的能力，導致睪丸萎縮，進而影響精子的產生。 阻塞性是因為精管閉塞，以致精液無精子，先天因素包括先天雙側無精管症，而後天原因包括副睪丸曾經發炎或接受過結紮等而引致精管不通。 泌尿科醫生可以利用顯微鏡外科手術替這類病人嘗試解決阻塞，亦可在無精管症患者身上施行取精手術，然後為女方進行人工受孕。 〔記者蔡思培／台北報導〕32歲小琪2年前遠嫁德國，但卻遇到難以啟齒的狀況，丈夫雖有射精動作，卻射不出精液，讓小琪遲遲無法懷孕，後來發現原來丈夫不僅是「無精症」患者，還有「精液逆流」問題。 醫師決定從副睪丸取精，透過精蟲顯微注射技術，並結合胚胎縮時攝影監控培養箱挑選8顆優質胚胎，讓小琪終於成功懷了雙胞胎。 無精症有救嗎: 治療白斑先等等！醫曝「服藥前3大關健」…破壞程度超重要 首先要确诊是梗阻还是非梗阻，当你已经确诊无精症之后，还必须做「睾丸穿刺」看看内部有没有精子。 無精症有救嗎 如果有，则是梗阻，手术治疗的成功率很高；如果没有，则是非梗阻，“机器”出了问题，治疗成功率要比前者低。 因逆行性射精導致無精症的病患，應先以站立式手淫再排尿，再從中檢驗有沒有精蟲。 目前有学者认为抑制素B由睾丸支持细胞产生，比FSH更能直接反映睾丸的生精功能，因此抑制素B也应成为男性不育患者的常规检查。 1、详细询问病史 详细地询问病史，了解患者的既往生育史、性成熟年龄及先天疾病史等病史，有助于明确诊断和寻找潜在的致病因素，同时对于判断患者是OA还是NOA也有一定帮助。 测量睾丸体积，一般中国人正常成年人的睾丸体积为12－25毫升，睾丸体积小于10毫升者，一般伴有生精功能障碍。 检查附睾时发现增厚，结节及变硬，则意味着梗阻；附睾增大膨胀时表示其远端有梗阻。 测定血中促卵泡激素对鉴别诊断无精子症具有十分重要的意义。 無精症有救嗎: 精液中沒有精子？認識男性不孕原因：無精症 不能生精的睾丸体积缩小，质地软，缺乏弹性；而梗阻性无精症者则睾丸体积多正常，饱满，有弹性。 一旦确定是无精子症，还要进一步检查，并非就说明从此就丧失了生育能力。 精液裡面沒有精蟲，即稱為”無精症”，發生率佔全部男性約1%，佔不孕症男性約20%。 因逆行性射精導致無精症的病患，應先以站立式手淫再排尿，再從中檢驗有沒有精蟲，若發現有精子存在則是逆行性射精。 逆行性射精代表精子反向流到膀胱，可採用無痛電激取精再配合單一精蟲顯微注射成功懷孕。 不过现在随着辅助生育措施改进，试管婴儿技术越来越成熟，可以通过附睾或睾丸来取精完成第二代试管婴儿。 即使诊断明确，仍需进行附睾穿刺证实有精子后再进行手术，切不可盲目手术，造成不必要的浪费。 二者各有利弊，前者对睾丸损伤较大，但可取得较多量的组织，有利于作H正确的病理诊断;后者操作方便，对睾丸损伤小，但所取得的组织较少，有可能影响诊断。 2、精道淤阻：证见气血充盛，年轻体壮，睾丸大小质地正常，少腹胀痛，或无感觉，或有渡黄如淋，舌暗苔黄，脉弦数。 重覆精液分析：通常隔 1 至 3 個月再檢查，重覆 2 至 3 次才可下診斷，因為精蟲會隨身體狀況及季節改變而異。 … Read more

若信貸評級理想，便較大機會獲批較優惠的按揭條款。 如果你有置業的打算，你可先查閲自己的信貸評級，為置業作好準備。 簽過睇樓紙，睇樓客卻向其他代理租買同一單位，代理要追討佣金，就要入稟進行訴訟。 若客戶之後經其他代理或自行向業主買/租入該單位，也不用向該代理支付佣金。 睇樓紙的期限一般為三個月，但期限長短可與地產代理商討。 地產代理一般會要求客戶在睇樓前簽睇樓紙。 若你不斷在同一大廈或同一屋苑睇樓，就要清楚記住已睇過的單位。 在簽睇樓紙前，應小心核對有否經不同代理重覆睇同一個單位。 若不慎分別跟兩個代理簽了同一單位的睇樓紙而你又最終買／租了該單位，理論上，你就需要分別向該兩位代理支付佣金。 無簽睇樓紙追佣: 簽署「睇樓紙」注意要點： 經持牌地產代理安排視察前，客戶會被要求簽署地產代理協議，俗稱「睇樓紙」。 地產代理協議具有法律效力，客戶在委託期內不得經由其他代理租買相關單位，否則有機會被另一代理追討佣金。 同時協議亦會訂出買家或租客須支付的代理佣金，因此客戶在簽署協議前應仔細留意當中條款以保障自己。 如果準買家揀到心儀單位，跟業主傾好價後，買賣雙方先簽署臨時買賣合約。 簽署臨時買賣合約，反映雙方已有交易意向。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 地產代理監管局建議睇樓紙的有效期不要超過3個月，但有些睇樓紙的期限可能為半年甚至一年，買家/租客可與代理商討。 無簽睇樓紙追佣 然而，若「有效期」一欄為「直至另行通知」等字眼，買家/租客要留意，應要求代理列明確實日期以保障自己。 買家/租客簽署睇樓紙前，務必要看清楚睇樓紙的有效期。 無簽睇樓紙追佣: 一手樓買賣用簽署「睇樓紙」 好麻煩，我都唔明，我又係偷又唔搶做咩要買樓買到偷偷摸摸。 我係真金白銀去買架，點解要比呢d無良地產搵笨。 無簽睇樓紙追佣 同中x簽左，但由世X 21 做成單買賣。 另一方面，睇樓紙亦保障地產代理及其所屬代理公司權益，避免租客或買家使用代理服務後企圖跳過代理，直接與業主商洽。 協議會包括視察詳情、日期、佣金、代理涉及之權益等，釐清代理與客戶之間的權責，以保障雙方。 根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》，不論是租是買，持牌代理帶客睇樓前，必須與有睇樓客戶簽署「地產代理協議」，亦即「睇樓紙」。 無簽睇樓紙追佣: 討論區 賣方違約：賣方若未能依照合約完成交易，則賣方除須退還臨時訂金外，並須以同等數目的金額賠償買方，之後買方不得向賣方進一步追究責任。 買方違約：買方若未能依照合約完成交易，則賣方有權沒收已付之臨時訂金，之後賣方不得向買方進一步追究責任。 置業人士如想揾二手樓，不外乎揾自讓盤和代理盤。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 無簽睇樓紙追佣: 地產代理佣金 睇樓紙的作用，主要是保障帶睇樓的該位代理以及其所屬代理公司，免得睇樓客向代理探口風，嘗試找出業主的聯絡方式，過橋抽板，飛起代理，直接與業主商洽，又或與其他代理比價，以求壓低佣金。 世界上唯一公平的，就是每人一日都只有24小時，除了工作和休息的時間外，如何善用工餘時間進行投資，及早為退休生活作準備成為不少人的人生重要課題。 本文將會剖析4個重要理念，希望為大家於退休規劃及早作好準備。 不過要講句公道說話，經紀都知自己時間寶貴，所以不會故意帶客遊花園浪費時間，但事實上各區的二手盤都供應緊張，主要原因是特別印花稅，將大量流動盤綁了幾年，短期內都不會改變。 如果買家在睇樓紙有效期後才購入該單位，就不用向該代理支付佣金；買家亦需要留意睇樓紙上列明的佣金水平，佣金是否雙方同意的，一般佣金為樓價的1%。 … Read more

地產代理協議是具法律效力的文件，如要修改其中的條款(例如取消原先的獨家代理協議)，或取消委託，必須得到簽署協議的另一方(即地產代理公司)的同意。 至於可否縮短委託期一事，地產代理協議是具法律效力的文件，如要修改其中的條款(例如委託期)，必須得到簽署協議的另一方(即地產代理公司) 的同意。 監管局鼓勵消費者委託地產代理從業員時，與從業員簽署地產代理協議，清楚列明主要的委託條款，例如協議有效期、委託形式、佣金數額等資料，提高交易的透明度，並保障雙方的利益。 無簽睇樓紙 此外，二手盤落成經年，檢查單位水電供應開關等是否正常外，還要留意整幢大廈維修情況，皆因全幢物業倘進行大型維修，金額動輒以萬元、甚至十萬元計，故可向管理處等查詢。 地產代理協議，俗稱「睇樓紙」，具有法律效力，保障了代理和客戶雙方的合法權益。 簽訂睇樓紙亦約束了客戶和代理雙方的義務，簽訂前要考慮清楚。 準買家睇樓時，應選擇不同時間去，盡可能睇兩次以上，分別在晴陰天各睇一次。 晴天時，可以看清楚樓盤的外觀和單位景致 ; 雨天時，則可以查看單位是否有滲水問題。 無簽睇樓紙: 留意單位用途及有否改建 睇樓紙的作用，主要是保障帶睇樓的該位代理以及其所屬代理公司，免得睇樓客向代理探口風，嘗試找出業主的聯絡方式，過橋抽板，飛起代理，直接與業主商洽，又或與其他代理比價，以求壓低佣金。 樓主，如果個經紀係真有帶過你睇你想租/買既單位，結果因為你知道呢個單位放租/賣之後而循其他途經或經他人租/買有關單位，個經紀仍然有可能追你commission或者其他響睇樓紙上面有寫既損失的。 就算你搵家人租/買，但你自己住，唔難搵証據的，對方都可以追架，尤其是而家市況咁低迷。 近期有不少巿場人士見樓市下跌，打算趁低買入物業，但作為首次買樓人士，平日又忙於工作，因此沒有太多時間留意樓市，因此問到如果現時入市，有甚麼貼… 如果大家有任何置業問題，歡迎各位到《胡‧說樓市》的官方網站wuchatprop.com.hk，或Facebook專頁、YouTube頻道，以至Yahoo自家製的「胡‧說樓市」一欄跟我們交流。 無簽睇樓紙 賣方提供的相片只反映物業的外貌，物業真正的價值還是要親身「睇樓」一一確認。 如果你有置業的打算，你可先查閲自己的信貸評級，為置業作好準備。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 無簽睇樓紙: 樓市動向 準買家可以從原單位平面圖中看到該單位是否有改建過，間隔結構有否改動，有否違反建築物條例、物業是否佔用公用地方等。 無簽睇樓紙 如有懷疑可以要求代理協助查詢，代理是有責任告知客戶樓盤單位的相關資料。 若真的涉及改建，那麼準買家在簽署房屋交易合同前，有理由要求業主將單位還原至原本的間隔。 假如買家/租客簽了睇樓紙後，卻跟另一地產代理成功租/買同一單位，原代理一般可循法律途徑向客戶追討相關佣金。 買家/租客睇樓前，地產代理會先確認他們最近有沒有看過這樓盤或屋苑的單位，再要求客戶簽署睇樓紙。 如在睇樓紙有效期內，買家/租客成功經該地產代理購/租入該等單位，買家/租客便須向該代理繳付佣金。 如限期內代理不能促成交易，租客或買家之後經其他代理購/租入同一單位，也不用向該代理付佣金。 無簽睇樓紙: 有關環聯 監管局提醒消費者，委託期是重要的條款，所以不應在委託期屆滿日填上「直至另行通知」等字眼，須清楚以年月日界定委託期的開始與屆滿。 無簽睇樓紙 至於參觀示範單位的好處是率先了解單位實際面積、間隔、使用情況會否合心意合用，例如有朋友教授鋼琴，置業時需考慮擺放鋼琴和教導學生的環境，房間需要有闊落的空間等。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 睇樓紙是一份具法律效力的文件，倘若任何一方未有履行該協議的條款，可以採取法律行動追討，因此準買家或租客要小心細閱內容，那在簽署時，有什麼需要注意呢？ 這大致可以分為四部分，當中最重要的是，切勿重覆簽署同一個單位的睇樓紙。 睇樓後，準買家可以要求中介提供一份最新的該單位的土地註冊處資料，查看有關大廈業權分配、入夥年份、原業主姓名、歷史成交記錄及按揭情況等。 瞭解清楚單位是否已有按揭、抵押、法庭命令、建築命令、租約、訴訟或其他登記為產權負擔的專案。 無簽睇樓紙: 地產代理協議，俗稱「睇樓紙」，具有法律效力，保障了代理和客戶雙方的合法權益。簽訂睇樓紙亦約束了客戶和代理雙方的義務，簽訂前要考慮清楚。 睇樓紙的有效期（或委託期）一般不超過 3 個月，即是客戶不得於睇樓日起計 3 個月內經由其他代理租買有關單位。 實際有效期或有出入，租買人士必須與地產代理談洽，不過代理個人未必可擅自更改條款，或須先得所屬代理公司同意。 值得留意的是，不同代理可能會擁有同一個盤源，若不慎分別與2位代理簽了同一個單位的睇樓紙，而你最終又買或租了該單位，就需要分別向該2位代理支付佣金。 不同地產代理所規定的委託期或有所出入，所以客戶在簽訂協議前必須與地產代理或其所屬代理公司了解。 法例沒有特別規定委託期的長短，但一般委託期不超過三個月，代表客戶不得於視察日起計三個月內經由其他代理租買相關單位。 … Read more

不過，在這個情況下所徵收的罰款，只會以追討債項形式從已故納稅人的遺產中扣除。 由於退稅是遺產的一部分，稅務局曾要求〝遺囑執行人〞簽署償還稅款保證書，並在取得遺產稅署同意後才會發出退稅。 〝遺囑執行人〞可申請將已故納稅人生前的收入撥入個人入息課稅計算。 有些父母也可能會在遺囑上列明，子女須在更年長及較成熟時（ 如年滿 21 或 25 歲）才可繼承遺產。 無立遺囑物業 無立遺囑物業 所以，遺囑執行人亦可以有酌情權，在子女正式能夠取得所有遺產前，適當地向他 / 她分發若干金額作為日常生活開支。 閣下去世時的居籍，將會影響到遺產的處置方法，因閣下去世時的居籍國家之法例，將規管有關可移動財產（如股票及銀行存款）的分配或餽贈方式。 有些國家的法例（香港除外）會規定死者必須將一定比例的遺產分給其孩子和遺孀。 無立遺囑物業 一般來說，除非閣下已指明以哪一個國家為居籍，否則便根據閣下出生時父親的居籍為準，而並非以出生地為準。 無立遺囑物業: 香港遺產處理程序 但由於跨位階共用遺產機制之存在，致令香港法例之下的所謂的“第一順序繼承人”及“第二順序繼承人”概念，與大陸法系之下的第一順序繼承人及第二順序繼承人概念，在內涵及外延上均涇渭分明。 套用這兩個概念無助於理解、歸納、描述香港法例的繼承人優先地位問題，還不如不用。 前引法例第12條規定了借腹產子(代母產子)情況下，必須在子女出生後六個月內申請法院判令才可確立父母地位。 香港法例第429章《父母與子女條例》第9條規定： 任何正在或曾經懷有子女的女子，若是因胚胎或精子和卵子被放置其體內而懷孕的，則除她以外，別無其他女子被視為該子女的母親。 若任何子女因被領養而被視為只屬其領養父母的子女，則在此程度上，第款對其並不適用。 相反，死者是以聯權共有（俗稱「長命契」）形式持有物業的，每一位聯權共有人的權益是互相重疊，故此每一位聯權共有人都可以聲稱自己擁有整項物業。 聯權共有產權的特點 ─ 是所有共有人均有權優先繼承另一方的權益，當其中一個聯權共有人去世的話，其物業內的權益，會自動由在世的共有人所繼承，直至剩下最後一人為止。 當遺產物業完成所有手續及轉名後，就可以以正常按揭程序辦理物業貸款或出售物業。 如死者生前以香港為居籍，則其動產及位於香港的不動產將根據《無遺囑者遺產條例》（香港法例第73章）由法定繼承人繼承。 無立遺囑物業: Q8:繼承遺產物業要不要交印花稅? 另外，為保護善意買受人的利益，附表2第4條還規定：任何人如真誠地以有值代價(包括婚姻但不包括象徵式的金錢代價)從遺產代理人取得對財產所享有的權益，則尚存配偶將不享有任何不利於該人的權利。 確定了繼承人的範圍，只是解決了“誰可能有權繼承”的問題，但到底是否真的享有繼承權，則須視乎具體情況而定。 關於「有尚存安排的聯名租用的保管箱」 ( 即根據租用保管箱的合約條款，該保管箱的任何租用人去世，並不影響該保管箱的任何其他租用人自保管箱取去物品 ) ，法例也訂明了具體的安排。 在死者已去世 12 個月後，只要保管箱物品清單已按照法例規定備妥，銀行可准許尚存租用人行使取用該保管箱內所載物品的權利。 如銀行僱員在准許尚存租用人行使這項權利時，是以真誠及應有的謹慎行事，就擅自處理遺產的條文而言，有關的銀行和僱員須視為已具有行事的合法權限。 （四）政府已就遺囑、遺囑認證及財產繼承的事宜編製多份刊物，市民可於各民政事務處、民政事務總署遺產受益人支援組及遺產承辦處取閱。 假若妾死亡，則其親生子女、妻所生之子女、其他妾所生之子女，同等繼承其遺產。 如有任何疑問，請徵詢律師的意見，或通過當值律師服務的免費法律諮詢計劃徵詢法律意見。 在立遺囑的過程中，除了立遺囑人之外，還包括受益人、執行人及見證人，遺囑內的所有意願要以書面形式列明，由立遺囑人去簽名核實，並有2名年滿18歲的見證人同時在場簽名見證。 雖然委托人可自行訂立遺囑，但有律師協助便會事半功倍，因為當委托人身故後，或會有人質疑遺囑的有效性，因此聘請律師有助避免混淆、內訌及訴訟等問題。 在撰寫遺囑前，先要列出個人資產，點算個人所有資產，資產分為動產及不動產，如活期及定期儲蓄、股票、基金、債券、外幣、保險、退休金、珠寶金器、物業以及收藏品等。 無立遺囑物業: 申請授予遺囑認證書或遺產管理書的新程序是怎樣？ 儘管聯名擁有財產的一名聯名物主在逝世後，其權益會轉往其他尚存物主，該聯名擁有財產仍須繳付有關遺產税。 因此，尚存的聯名物主必須填報遺產呈報表（ … Read more

若你使用實體報稅表，可因應漏填的免稅或稅項扣除項目，填寫及遞交不同表格，表格可於稅務局網站下載。 無稅單 若你使用網上報稅，可到帳戶中的「補充資料」一欄填寫需補充的資料並遞交申索。 你和你配偶二人均有賺取應課薪俸税的入息，其中一人賺取較高入息。 你和你配偶二人均有賺取應課薪俸税的入息，其中一人按標準税率評税。 假如你與其他人士在同一課税年度有資格就同一子女申索子女免税額，你們必須互相議定由誰人提出申索或如何分攤該免税額。 你亦可參考免税額、扣除及税率表，以及關於免税額的常見問題以了解詳情。 答：如任何人未有遵守《稅務條例》的規定，當中包括不填交報稅表、不依期填交報稅表，以及填交不正確的報稅表。 無稅單 無稅單 無稅單 有關的罰則賦予稅務局局長酌情權按違例行為的性質或犯錯程度，提出檢控、以罰款代替檢控或評定補加稅款。 無稅單: 檢視「稅務易」帳戶、稅務狀況及信息 如有紛爭，税務局局長有權依法例決定分配的基準。 至少連續6 個月與你同住而無須付出十足費用；或你／你配偶每年付出不少於$12,000的金錢用以供養該名父母／祖父母／外祖父母。 就《税務條例》而言，「婚姻」一詞指香港法例或結婚當地的法例所承認的合法婚姻。 「配偶」一詞是指並非與該已婚人士分開居住的配偶。 但如你收到稅務局發出的報稅表，就必須在指定期限內報稅。 税務局會向個別人士發出個別人士報税表（BIR60）。 你須申報你的所有薪俸收入（包括職位及退休金的收入）、獨資業務的利潤、出租全權物業的租金，以及申索扣除及免税額。 稅項是以課稅年度（即每年4月1日至翌年3月31日）入息計算。 即2021年4月1日至2022年3月31日的入息若高於HK$132,000，稅局應該會在指定日期向你發出報稅表，你需要在1至2個月內交回報稅表。 無稅單: 個人免稅額扣稅攻略 如果你曾經被稅局評定為毋須繳稅，你可能不會年年都收到報稅表。 不過，當你的收入重新去到需要課稅水平，你就要主動在課稅年度結束後 4 個月內（即 7 月底前），以書面通知稅局。 日前有網民於連登討論區上表示，自2016年12月開始工作至今，「一張稅單都無收過」，由於他居於公屋，急需提供稅單進行入息審查，現時十分心急。 在一般情況下，大部分納税人會在每年第三季開始收到税單，但被評定為無須繳税的人士將不獲發出評税通知書。 這部分的首頁突顯了你尚未繳清的稅單數目，而次頁則詳列所有未清繳的稅單、多繳稅款的稅單及於過往3年內發出並已清繳的稅單。 但緊記，稅局亦需時準備及發出「評稅紀錄」，一般約十個工作天。 本局會向個別人士發出 BIR60 表格，供他 / 她填報薪俸收入、全權物業的租金收入和獨資業務的利潤及選擇個人入息課税。 假如你與其他人士在同一課税年度有資格就同一子女申索子女免税額，你們必須互相議定由誰人提出申索或如何分攤該免税額。 你可透過「稅務易」帳戶、「繳費靈」、互聯網、銀行自動櫃員機、郵遞或親臨方式購買。 有些行業的特性是現金出糧，例如地盤工人，裝修工人，的士司機，鋼琴教師等。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 對於申請按揭保險，當然，若申請人能夠提供稅單，成功獲批核機會一定較高。 市面上有兩間按保公司，建議可多申請不同銀行，個別銀行可接受客戶提供自動轉賬薪金銀行紀錄、薪金證明公司信、糧單、強積金供款紀錄。 由於按保公司審批準則較高，如客人出糧是以支票形式發放，只提交公司糧單及支票入帳紀錄未必足夠獲成功批核，按保公司有機會要求客戶額外提供僱傭合約及支票副本，以考慮審批按揭與否。 無稅單: 個別人士報税表（BIR60） 你必須提交報税表正本，本局不接納影印本或以圖文傳真方式提交的報税表。 本局亦不會接納從網頁下載的 BIR60 表格複本為有效的報税表。 … Read more