monacoone平面圖 內容大綱
租場地有豪華內部裝修，設有開放式廚房，另有跳舞活動室及兩間各800呎的不同功能房間。 全場最多可容納200人，歡迎租用舉辦各式私人及公司聚會。 本司致力於為酒店、食肆及食品工場等客戶提供廚房設計、廚具生產、工程管理、牌照顧問及維修保養等服務，亦根據客戶的需求提供通風系統、水喉、電力、冷氣、拆卸及泥水等廚房工程服務。 會德豐地產啟德沐泰街10號MONACO ONE第一期最新上載售樓說明書，只有1座36層高住宅大樓，分為「第2A座及第2B座」，標準樓層3至37樓為例，一層16伙，提供7部升降機。 此室採開放式廚房設計，工整有序，設多組廚櫃，儲物空間充足，另設風喉式抽氣扇，加強通風，更配備名牌廚具。 由於新按揭保險計劃不適用於樓花，而舊按揭保險計劃只覆蓋600萬或以下的物業，所以如果想要高成數按揭的，就只能選擇建期計劃。 再參考同區恒地（0012）THE HENLEY III，今年8月首批推81伙，折實平均呎價28,200元；中國海外位於跑道區的維港一號，今年7月推出5號價單，148伙折實平均呎價28,103元。
九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,087個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 主要街道包括承啟道, 沐虹街, 沐翠街, 協調道, 啟福道 (啟德新區段), 承豐道。 monacoone平面圖 另外，區內主要屋苑包括 THE HENLEY、啟德1號、維港1號、MONACO ONE、嘉峯匯等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。
monacoone平面圖: 發展商搶奪上車購買力 逾660伙本周應市 最平386萬起
Monaco One 屬MONACO ONE發展項目第1期，屬單幢式設計，樓高36層，共配置七部升降機，於天台設有庇護層。 項目位於政府推動的創科基地白石角創科生活區，並鄰近科學園園區、中文大學及中大醫院，與史丹福大學及其附屬大學醫院坐落的美國矽谷發展模式可媲美。 monacoone平面圖 今次開價折實$756.8萬至$1605.4萬元，折實呎價$21,671至$24,759元。
當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 如果選用建期付款計劃，可享有最高9.5%折扣 (非會德豐員工)，假設合約價為$16,509,915，如首置客印花稅為$619,121.8。 在沒有按揭保險下，只可以做到50%按揭，首期約為$825,4957.5，同樣分30年供款，以利率為1.4%計算，每月供款約為$28,095，要通過壓力測試，業主(們)最低的月薪要求約為$78,118。 monacoone平面圖 首批99伙，實用面積319至671平方呎，以戶型劃分，一房佔49伙，兩房佔34伙，三房佔16伙。 價單售價860萬至1,824萬元，呎價24,626元至28,132元，扣除最高優惠12%後，折實售價756.8萬至1,605萬元，折實呎價21,671元至24,759元。
戶型間隔由開放式至3房套，另有連平台花園單位及頂層特色戶。 位於啟德沐泰街7號的The Henley I適合一些預算有限的單身貴族及新婚上車一族居住，最細單位為186平方呎。 monacoone平面圖 跟啟德其他私樓最大分別之一是採用嵌入式露台，這種設計有助保障用戶的私隱度，且位於沐泰街的單邊位置，景觀較為開陽。
monacoone平面圖: Monaco One 項目最新銷售情況
單位的實用面積介乎319至1,471平方呎，樓底高度由3.1至3.85米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 第2A座11樓A室三房為該價單中售價最貴的單位，面價為$18,243,000。 在首張價單中，以第2A座3樓F單位兩房單位的入場費最為便宜，面價為$10,934,000。 由會德豐地產發展的MONACO ONE ，位於沐泰街10號，提供 492 伙單位，實用面積介乎 319 至 1,471 平方呎，涵蓋1至4房戶，預計於2023年3月完成。
3、成交金額 90%即成交金額之餘款須於買方簽署臨時合約後 360 天內由買方繳付或於賣方向買方發出書面通知可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付清，以較早者為準。 2、成交金額 95%即成交金額之餘款須於買方簽署臨時合約後 180 天內由買方繳付或於賣方向買方發出書面通知可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付清，以較早者為準。 monacoone平面圖 2、成交金額 95%即成交金額之餘款須於買方簽署臨時合約後 120 天內由買方繳付或於賣方向買方發出書面通知可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付清，以較早者為準。 ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。 MONACO ONE項目提供492伙，間隔由一房至四房雙套，面積最細由319呎至1471呎不等。
Homie Living現時是香港排名第三的傢俬家品電商，為香港科技園創業培育計劃成員。 上周已上載樓書的啟德MONACO ONE，進入銷售直路，將於本周內開價，首批料不少於99伙，售價將參考同區新盤水平。 單位實用面積由319至1,471方呎，涵蓋一房至四房，設有特色戶。 monacoone平面圖 標準戶最細單位於第2A座G室及2B座H室，實用面積319方呎，一房間隔。 最大單位為2B座38樓A室，實用面積1,471呎，連354方呎平台及602方呎天台。 其中一個為以2A座28樓E室為藍本的2房單位，實用面積455方呎。
- 左二為中原地產九龍董事劉瑛琳；左三為會德豐地產常務董事黃光耀。
- 88DB 是一個香港最全面的分類目錄，包括商業、場地出租 、寵物、美容、進修、設計、家居、物業、音樂 、運動健身 、結婚、親子、應急服務、汽車等多個分類，為服務商包括中小企、個人業務、各行各業商戶等提供最全面之網上推廣平台，以聯繫眾多之用戶。
- 此外，項目另有以海盗船為題的兒童戶外泳池，佔地約2,000平方呎。
- 位於啟德沐泰街7號的The Henley I適合一些預算有限的單身貴族及新婚上車一族居住，最細單位為186平方呎。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 再參考同區恒地（0012）THE HENLEY III，今年8月首批推81伙，折實平均呎價28,200元；中國海外位於跑道區的維港一號，今年7月推出5號價單，148伙折實平均呎價28,103元。
凡於2021年11月30日(包括當日)或之前簽署臨時買賣合約購買本價單中所列之住宅物業，可獲1%售價折扣優惠。 啟德樓盤MONACO ONE由會德豐地產發展，整個項目提供492伙，當中約8成的單位都是1及2房單位。 發展商預期周四（4日）公布價單，預料首批將推出不少於99伙，預計入場價錢介乎700萬至800萬左右水平。 monacoone平面圖 僅有1伙，位於2B座38樓A室，實用面積為1,471平方呎，屬4房2廳(連3套房)及工人套房間隔，配置了354平方呎平台、602平方呎天台及25平方呎露台。
最平為2A座3樓G室319呎1房開放式廚房單位$756.8萬，呎價$16,868。 新盤銷情熾熱，會德豐地產旗下啟德MONACO ONE，周四(18日)次輪推售150伙。 據市場消息，截至晚上近10時半，項目沽出約141伙，佔整體單位逾九成。 monacoone平面圖 連同上周首輪沽出的341伙計，該盤於短短6日… 名校網 (31校網(油尖旺)), 全新歐式裝修, 全新淋浴，新冰箱，新電視，wifi，新衣櫃和儲物櫃, 1分鐘到地鐵站，銀行，餐館和商場。
monacoone平面圖: 裝修優惠
如有需要,客戶應自行咨詢相關法律出及/或專業意見。 會德豐地產啟德新盤MONACO ONE，為項目第1期，屬單幢式設計，劃分為2A及2B兩座，彼此互通，每層分別設6至8伙單位，合共提供492伙分層住宅，間隔涵蓋1房至3房，戶戶配置露台，部分單位更設工作平台，除標準單位外，更有連平台戶、頂層特色戶提供。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 monacoone平面圖 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。
每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。
88DB 是一個香港最全面的分類目錄，包括商業、場地出租 、寵物、美容、進修、設計、家居、物業、音樂 、運動健身 、結婚、親子、應急服務、汽車等多個分類，為服務商包括中小企、個人業務、各行各業商戶等提供最全面之網上推廣平台，以聯繫眾多之用戶。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 MONACO ONE上周公布樓書，設一座住宅大樓，分2A座及2B座兩邊，樓層總數36層，提供492伙，單位面積由319至1,471平方呎，戶型包含一房至四房雙套房間隔。 單位間隔方正實用，客廳設有玻璃門連接露台，光猛開揚，又方便欣賞窗外景致，採入牆式設計的開放式廚房，騰出更多空間作客廳用途，方便住戶更靈活布置家居。 在首張價單中，以第2A座3樓G單位一房單位的入場費最為便宜，面價為$8,600,000。
住戶經大門走出大堂，經過3部升降機才到私人空間，打開大門入屋即為儲物室，再打開儲物室另一端門口，才連接至2A座38樓E室平台，平台設有水槽。 MONACO ONE第2A座A室全屋布局略呈凹字形，主要受住宅公家樓梯影響，單位入屋有個長3米的長形玄關，比鄰設儲物室，廳區一邊設梗廚，另一邊以長4.42米的走廊連接兩睡房及主人睡房。 monacoone平面圖 MONACO ONE的1房開則大致相似，長廳連接露台，開放式廚房在飯廳角落位，呈L形布局，房間比鄰而建，不設走廊實用見使，而浴室置於房間內，不設兩邊門連接廳區。
比起區內近幾個月推出的新樓盤，MONACO ONE的折實平均呎價算是較便宜。 例如7、8月推出兩個新樓盤，平均呎價都是約$28,000，同區二手市場成交呎價都大概$23,000至$27,000，所以MONACO ONE在啟德區來說算是優惠。 為迎合家庭客需要，特設以帆船為主題的兒童航海天地、佔地約2,000平方呎兒童戶外水上樂園、近1,500平方呎室內水手主題兒童遊樂空間，玩樂設施多樣。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
MONACO ONE只有1期，為單幢式設計，配置一個升降機到大堂，再劃分為2A及2B兩座，樓高36層，共提供492伙。 無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。 monacoone平面圖 Junto團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C ，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。
裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。 整個啟德區會提供逾2千萬平方呎的商業樓面，是九龍站商貿區5倍之多，如果想投資啟德，相信未來有一定的租務需求，有頗大升值潛力。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 啓德, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, monacoone平面圖 樓花 by Richitt. 發展商在2021年11月24日透露，項目至今累售487伙單位，佔第1期總單位供應近99%，現只剩5伙餘貨，當中包括1伙特色戶。 而項目隨即在2021年10月28日傍晚上載了售樓說明書，於11月4日公佈首張價單，11月6日開放售樓處及示範單位，同日開始收票。
monacoone平面圖: 公司文化
會德豐地產總經理（市務）陳惠慈表示，入場單位為第2A座3樓G室，實用面積319平方呎，一房間隔，折實售價756.8萬元，呎價23,724元；最平兩房單位為第2A座3樓F室，實用面積444平方呎，折實售價962.2萬元，呎價21,671元。 monacoone平面圖 黃光耀表示，首批定價是「F1極度置業優惠價」，較同區其他新盤低約15%，料吸引上車人士及投資者入市。 MONACO ONE的特色戶單位不多，只有4伙，面積331至1471平方呎。
1、買方須於簽署臨時買賣合約 (「臨時合約」) 時繳付相等於成交金額5%作為臨時訂金。 除標準單位外，MONACO ONE提供4戶特色單位，當中最大的單位為天際平台特色單位，實用面積1,471呎。 會德豐地產今日（2日）開放位於啟德的新盤「MONACO ONE」的示範單位予傳媒參觀，會德豐地產常務董事黃光耀預計將會在2日內公布「MONACO ONE」的價單，料首批推出不少於99伙。
發展商在2020年5月入紙申請項目第1期的預售樓花同意書，現尚待批中。 項目第2期亦在2020年6月入紙申請預售樓花同意書。 項目位於白石角創科生活區、科學園園區、中文大學及中大醫院，媲美美國矽谷發展模式。 啟德Monaco第二期Grande Monaco座落於啟德沐泰街12號，採用低密度設計，樓盤超過4成為3房以上的大單位，超過4成為2房單位，適合一些家庭首置或換樓。 monacoone平面圖 但景觀方面，四周都會被啟德重重樓盤所包圍，稍微可惜。 若果想比較啓德附近新盤，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。
以2A座中層15樓A室為例，售1842.6萬元，呎價為27461元，折12%計，折後售1621.5萬元，呎價為24165元，造5成按揭，代理連律師費17.2萬元，首期約810萬元，印花稅60.8萬元，月供32034元。 配合未來work from home的趨勢，會所會提供室內共享工作場地、備有智能紫外線消毒系統的私人工作間，為住戶提供網絡接駁、無線電話充電器等。 經常在會所做運動的住戶亦可使用啟德區內最長約60米戶外園林泳池、會德豐首創住宅健身室品牌BODY N SOUL的24小時全天候健身空間，有需要更可讓專業的健身教練及健康顧問鍛鍊。 全個發展區超過320公頃，集商業、購物、交通要點、文娛、綠化帶於一身。 啟德享有維港海景，加上有鐵路優勢、海濱長廊、啟德體育園、1500米地下購物街、SOGO雙子塔商廈、AIRSIDE70萬平方呎大型地標商場、未來更會興建比維園更大的都會公園等，相信是另一個西九。 monacoone平面圖 啟德發展已隨多個新盤落成而日漸成熟，未來中九龍幹線將會連接中環、港島東、九龍東3個要地，例如連接西九僅8分鐘，到金鐘站只需12分鐘，步行約6分鐘就到港鐵啟德站，4站就到紅磡站，預料未來水上的士將設西九龍、中環、尖沙咀、紅磡、啟德5個上落客區。 會德豐早於4年前以每呎樓面地價1.25萬向海航購入位於啟德1L區2號地皮，而該地皮是在2017年由海航旗下的香港國際建設投得，後來海航以68.9億賣給會德豐，原先每呎樓面地價高達1.35萬元，而會德豐亦曾於3年前購入同區1號地皮，每呎樓面地價近1.5萬元，興建如今的MONACO ONE。
兩房開則單位，廳房同向，主人房開則四正闊落，住戶可按照個人喜好排位布置，房內連接工作平台，為房間引入大量天然光，亦方便欣賞窗外景觀。 至於浴室則以雲石紋理打造牆身，易於打理，並配置組合櫃，方便住戶收藏衛浴用品。 monacoone平面圖 為配合銷售，中原地產於九龍灣國際交易中心增設MONACO ONE專門店。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 換句話說，選擇建期付款計劃的話，最高有9.5%優惠，而如果選擇120天即供付款計劃，則可以慳最高12%。 monacoone平面圖 由於首張價單推出的單位全數高於600萬，所以不能選用銀行高成數即供付款計劃，如果需要在銀行申請高成數按揭的話，只能選擇建期付款計劃。 另外發展商亦提供一按及二按服務，一按最高為樓價七成，二按最高為樓價兩成半，一按和二按合共不可高於樓價八成，要留意日後利息會較銀行高。 位於啟德沐泰街10號的MONACO ONE，提供492伙。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 對於市場有多個新盤推出，黃光耀認為，各新盤分布不同地區，料可刺激物業買賣交投量，出現「百花齊放」的局面，他預計11月全月一手成交量可超過2,000宗，創今年單月新高數字。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，MONACO ONE首批將涵蓋一房至三房戶，料以一房戶為主。 定價將會參考區內近月推出的新盤，同時亦會參考同系啟德GRANDE MONACO，該盤目前已累售九成單位，平均成交呎價約2.6萬元。
環保是近年設計界的大趨勢，升級再造的傢具愈來愈流行。 除了支持環保外，upcycling 傢具多獨一無二，充滿質感，也為空間帶來迷人的故事性。 不少人喜歡在家中擺上幾年古董傢具，空間頓時變得有內涵和淡淡的歷史感；搞笑的復古擺設則為空間增添趣味，也反映戶主的幽默感。 愈來愈多人喜歡以植物點綴家居，為空間增添生氣，更有人說：Plants are the new pets! 水泥盤多肉植物、掛牆式觀葉植物、日式樹木盆景、花藝擺設等，都能提升家居的活力，也有助放鬆心情，令空間變得更健康更 Green！