傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 海航集團其後於2019年2月初宣佈，以總代價68.89億元 (約39.12億元為套現價，約29.77億元為貸款) 向會德豐地產出售啟德第1L區3號地盤及上述地皮，相較海航於2017的買入價，帳面蝕逾5億元。 monaco 啟德 項目鄰近港鐵沙中綫啟德站，而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。 由於 MONACO MARINE 有超過一半單位可望維港景，景觀更佳及地理位置更好，預計比 MONACO ONE 第1期有約10%升幅。
會德豐地產主席梁志堅表示，是次售價合理，屬於市價，相信價錢與同區比較，亦算吸引，希望能「開紅盤」，至於項目會否加價則需視乎經濟環境。 會德豐2021年全年集團合共賣出2,197伙一手單位，套現金額近350億元，成交宗數及成交金額均創集團新高紀錄。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下啟德MONACO MARINE已獲批預售樓花同意書，短期上載樓書，最快在本月內開售，為集團2022年首個新盤項目。 黃光耀同時指，項目能於本月底獲批預售樓花同意書，計劃於明年1月開售。 會德豐地產常務董事黃光耀在2021年11月24日表示，預料預售樓花同意書有機會短期內批出，現已進入籌備階段，有望短期內上載售樓說明書，將會是會德豐地產2022年首個推出的新盤項目。 monaco 啟德 發展商在2021年10月25日正式公佈整項目(MONACO ONE發展項目)及第一期名稱，並表示MONACO ONE結合遊艇和賽車概念。 發展商在2020年6月入紙申請項目第2期的預售樓花同意書；而項目第1期早在2020年5月已入紙申請預售樓花同意書。 其後，發展商於2021年11月29日指，項目再售出一伙標準戶，至今只剩4伙餘貨侍售，包括3伙標準戶及1伙4房特色戶。 而項目隨即在2021年10月28日傍晚上載了售樓說明書，於11月4日公佈首張價單，11月6日開放售樓處及示範單位，同日開始收票。 發展商在2021年10月25日正式公佈項目第一、二期名稱，並表示MONACO ONE有望於本年第四季推售。
Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈… 換句話說，選擇建期付款計劃的話，最高有9.5%優惠，而如果選擇120天即供付款計劃，則可以慳最高12%。 由於首張價單推出的單位全數高於600萬，所以不能選用銀行高成數即供付款計劃，如果需要在銀行申請高成數按揭的話，只能選擇建期付款計劃。 monaco 啟德 另外發展商亦提供一按及二按服務，一按最高為樓價七成，二按最高為樓價兩成半，一按和二按合共不可高於樓價八成，要留意日後利息會較銀行高。 啟德作為九龍區的中心，配合政府起動九龍東計劃，銳意將啟德發展區打造成CBD2，商業樓面228萬平方米，提供約9.9萬就業職位，前景無可限量。
monaco 啟德: 提供樓價85%一按及二按
單看價單，發展商付款辧法著實是花多眼亂，但仔細分析，實情大致會細分為四種付款方法，按不同時間作付款的安排。 包括「180天付款」、「360天付款」、「480天付款」及「建築期付款」。 ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。 比起區內近幾個月推出的新樓盤，MONACO monaco 啟德 ONE的折實平均呎價算是較便宜。 例如7、8月推出兩個新樓盤，平均呎價都是約$28,000，同區二手市場成交呎價都大概$23,000至$27,000，所以MONACO ONE在啟德區來說算是優惠。 現時MONACO ONE附近的樓宇已經有初形，旁邊是早前推出的同系項目MONACO和GRANDE MONACO。
另外，區內主要屋苑包括 THE HENLEY、啟德1號、維港1號、MONACO ONE、嘉峯匯等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 由嘉里發展的何文田瀚名，今晚6時截收登記，市場消息指，項目累收約900票，以首輪銷售60伙計，超額約有14倍。 就下午於該盤現場所見，雖然天氣欠佳，連綿大雨，仍有家庭客把握最後機會入票，亦見年輕準買家身… 而其餘批出售樓紙的項目，包括恒基發展的啟德沐泰街7號1期，涉及479伙、華懋旗下安達臣道安峯，提供334伙，以及五礦發展的油塘蔚藍東岸。 monaco 啟德 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 預料項目落成後，低座單位主要望內園景，部分可望旁邊的啟德河休憩公園，而高座向東南的中高層單位，則可遠望前方的政府、機構及商業項目樓景，以及舊機場跑道旁的都會公園、啟德明渠進口道和維港景緻。 由於屋苑附近有不少休憩用地，是晨運慢跑或與家人及寵物散步的好選擇。 加上距離興建中的啟德體育園只約10分鐘步程，無論是愛看不同賽事或熱愛做運動，都十分「就腳」。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，有大手買家「一客三食」，涉資約3,600萬元，該買家來自新界區，購入兩伙三房及一伙兩房單位，打算作自住及投資。 布少明又指，估計MONACO日後項目呎租可達約45至50元水平，回報率約2.5厘。 啟德Monaco實用面積介乎280至1,394平方呎，主打兩房單位。 Monaco首張價單提供80伙，價單定價為750.4萬至2201.6萬。 再參考同區恒地（0012）THE HENLEY III，今年8月首批推81伙，折實平均呎價28,200元；中國海外位於跑道區的維港一號，今年7月推出5號價單，148伙折實平均呎價28,103元。 二手方面，據中原地產數字，區內如嘉匯、OASIS KAI TAK、龍譽及天寰，近期成交呎價介乎23,048元至26,846元。 如買方在簽署臨時買賣合約當日屬「會德豐合資格人士」，凡於2021年3月9日(包括當日)或之前簽署臨時買賣合約，並且沒有委任地產代理、營業員/中介人就購入住宅物業代其行事，可以獲得相等於指定金額的2.5%的折扣優 惠 。 凡於2022年5月31日(包括當日)或之前簽署臨時買賣合約購買本價單中所列之住宅物業，可獲1%售價折扣優惠。
而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。 會地啟德盤MONACO MARINE 快開價，首批112伙，並趁復活節長假期正式對外開放，同時在周內公布首批約112伙的售價，爭取本月(4月尾)賣樓。 啟德Monaco位於34校網，區內有17間學校，其中兩間為女校，其餘為男女校，兩間為官立學校，其餘均為資助學校，共提供821個學位。 啟德Monaco鄰近港鐵啟德站，現時可透過屯馬線連接烏溪沙、馬鞍山、沙田圍、大圍、鑽石山一帶，未來可通往何文田及尖站，長遠可接駁至金鐘站。 monaco 啟德 另外，啟晴邨附近有多條巴士及小巴線，可前往黃大仙、九龍城、九龍灣、藍田、中環等地方。 會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘指，是次將提供一按及二按，一按最高為樓價七成，二按最高為樓價25%，一按及二按合共最高為樓價的85%。 生活配套方面，MONACO旗下暫無商場，但區內有煥然壹居設的商鋪，附近啟德一號、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、街市等日常所需。 無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。
monaco 啟德: 發展商高成數按揭選項
社會設施齊備 未來政府行政中心 啟德區內社區設施配套完善，多項工程已陸續 展開或完成，其中最重點項目包括：香港兒童醫院，啟德醫院，啟德社區會堂，工業貿易大樓。 3、成交金額 90%即成交金額之餘款須於賣方就其有能力將該物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期起計14 天內由買方繳付。 2、成交金額 95%即成交金額之餘款須於買方簽署臨時合約後 180 天內由買方繳付或於賣方就其有能力將該物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期起計 14 天內由買方繳付， 以較早者為準。 項目尚餘不足三成單位待沽，料有5%提價空間，將於短期內再推售。 對於近期失業率升至6.6%，黃光耀指不擔心影響樓市，因為仍有九成多人有工作，對高收入人士影響不大，加上近期股市向好，不少資金流入樓市。 會德豐地產常務董事黃光耀在2021年1月24日表示，期望可於農曆新年後推售MONACO第2期。 項目最終於2021年2月16日上載了售樓說明書，同月18日公佈首張價單。 整知項目另有7,272平方呎戶外園林Yacuzzi供住戶休憩散步及舉辦私人派對。
- 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
- 首張價單共涉及68伙單位，實用面積介乎351至961平方呎，間隔涵蓋一至四房，當中包括16伙一房戶、39伙兩房戶、11伙三房戶及兩伙四房戶。
- 而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。
- 在簽署臨時合約當日，買方如屬「Club Wheelock」會員，可獲1%售價折扣優惠。
- 或考慮宏安地產承建的青衣納米海景薈藍 The Met Azure、建灝地產的屯馬線一房單位上嵐 SkyeHi，帝國集團與香港小輪合作之屯門帝御．
- 及約1,500平方呎，以水手及遊艇為主題的室內兒童遊樂場，當中設有投影互動遊戲、滑梯及波波池等設備。
- 項目是由會德豐地產發展的分層住宅新盤，位於九龍啟德沐泰街10號，預計關鍵日期為2023年3月15日。
而最平的入場單位為2B座3樓F室開放式戶，實用面積280平方呎，價單定價750.4萬元，折實價為596.6萬元，折實呎價為21,307元。 三房入場單位為2A座5樓A室，實用面積762平方呎，價單定價2,123萬元，折實售價1,687.8萬元，折實呎價為22,150元。 MONACO MARINE 由2座高座（1A及1B座）、4座低座大廈組成，提供559伙單位，標準戶實用約320至710方呎，涵蓋1房至3房戶型，1房佔約2成，2房佔近6成，另設特色戶。 據地政總署資料，MONACO MARINE預計關鍵日期為明年3月，即樓花期約14個月。 monaco 啟德 會德豐地產常務董事黃光耀在2021年10月28日表示，項目剛獲批預售樓花同意書，稍後時間將會上載售樓說明書，希望下周公布首張價單及開放示範單位。 方面，項目設有約11,844平方呎住客會所及40,732平方呎綠化地帶/園林區，劃分為六大區域，提供包括戶外泳池、賽車、遊艇等設施。 共有488伙，分佈於各座3樓至38樓，實用面積由319至671平方呎，間隔涵蓋一至三房，戶戶配置22至24平方呎露台，部份單位另設有16平方呎工作平台。
戶型包括一房至三房間隔，實用面積由320至710平方呎；另項目設天際特色戶，面積約1,500至1,700平方呎。 方面，整個MONACO ONE發展項目設有佔地約37,000平方呎住客會所，劃分為六大區域，提供包括賽車、遊艇、等設施，由第1、2期共用；另有約30,000平方呎戶外面積。 項目是由會德豐地產發展的分層住宅新盤，位於九龍啟德沐泰街10號，預計落成日期為2023年3月15日。 項目是由會德豐地產發展的分層住宅新盤，位於九龍啟德沐泰街10號，預計關鍵日期為2023年3月15日。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 黃光耀表示，首批定價是「F1極度置業優惠價」，較同區其他新盤低約15%，料吸引上車人士及投資者入市。
monaco 啟德: 項目單位資料
首張價單共涉及99伙單位，實用面積介乎319至671平方呎，間隔涵蓋一至三房，單位定價由860萬至1824.3萬元，呎價為24,626至28,132元。 Monaco One 由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號，提供492伙，實用面積介乎319至1,471平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房及多用途房、4房連3套房及工人套房。 MONACO ONE設一座住宅大樓，分2A座及2B座兩邊，樓層總數36層，提供492伙，單位面積由319至1,471平方呎，戶型包含一房至四房雙套房間隔。 Monaco Marine是Monaco One項目的第二期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號，包括2座高座及4座低座大樓，提供559伙，實用面積由324至1,708平方呎，間隔為1至4房。 啟德樓盤MONACO ONE由會德豐地產發展，整個項目提供492伙，當中約8成的單位都是1及2房單位。 發展商預期周四（4日）公布價單，預料首批將推出不少於99伙，預計入場價錢介乎700萬至800萬左右水平。 這跟按揭證券公司不接受樓花期長於一年的物業申請舊按保有關；而如果期望採用新按保的買家，則也因物業仍未落成，故也不會受理。 所以如果選用「180天付款辦法」，卻又希望可以採取高成數按揭，眼前有三個選擇。
崇光百貨（SOGO）佔地逾100萬平方呎，而AIRSIDE，則提供總面積達120萬平方呎的甲級寫字樓及連接地下購物街的70萬平方呎多層購物商場。 客廳旁設有落地大窗外連露台，空氣流通，但要留意未來啟德發展項目多，露台雖採光度充足，但同時工程灰塵以及嘈音不少，買家需要留意。 MONACO MARINE的示範單位為於九龍尖沙咀港威商場2座10樓，開放時間為上午11時至晚上8時；因應疫情關係，是次單位示範更設24小時360度的單位網上示範，方便且隨時。 MONACO ONE第2期命名為MONACO MARINE，作為會德豐啟德城中心最後一期項目，提供559伙，將於明年年頭開賣，預計關鍵日期2023年3月15日。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 美物業住宅部行政總裁布少明表示，有大手客打算買入兩伙兩房戶，料涉約2,500萬元，作長線收租之用，預料可獲約2.5厘租金回報。 至於中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日一二手俱旺，樓市小陽春已形成，新盤貨尾銷售理想，新界兩盤接力開售，料本月一手成交達1,500宗。 monaco 啟德 首張價單共涉及68伙單位，實用面積介乎351至961平方呎，間隔涵蓋一至四房，當中包括16伙一房戶、39伙兩房戶、11伙三房戶及兩伙四房戶。 單位定價由963.7萬至3,044.6萬元，呎價則為27,456至31,798元。 踏入新一年，會德豐率先推盤，旗下位於啟德的MONACO，搶先開放示範單位。
卓悅說，將需要額外時間完成審核工作，預計5月27日或之前刊發經審核業績及年報，但進一步延遲刊發須待聯交所批准後方可作實。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 monaco 啟德 今日推售的133伙，包括13伙招標單位，戶型屬第2A座A室，面積762平方呎，三房一套連工作間及洗手間間隔。
monaco 啟德: 【新盤推介】長沙灣 通州街280號 映岸 單幢盤 值唔值得買？ 項目提供262伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士
啟德MONACO MARINE除了食正屯馬線優勢，鄰近西九龍兼可享有維港景、雙池景及啟德河的景觀，景觀更Monaco One更優越，有消息指開價會比MONACO ONE貴1成。 三房單位共有由五柱所組成，但卻可以細分為三房一套連工人房及工人廁(1柱)、三房一套(1柱)，三房連儲物室(2柱)、純三房(1柱)。 設有套廁單位，面積700呎以上；有儲物室單位600呎以上；純三房則500呎以上。 monaco 啟德 因此銀碼上也定必會有出入，大家可以按負擔能力先作出一個初選。 樓盤在去年初也剛好完成三年禁售期，一房333呎單位，最新的二手價高達900萬元，呎價高見27000元；而兩房造價相當溫和，500呎單位售價約1,000萬元，每呎約20,000元。
會德豐旗下啟德MONACO今日展開次輪銷售，涉及133伙，包括13伙招標，以及120伙以抽籤形式出售。 項目昨（20日）截票累收近2,270票，超額近18倍。 今午3時開始登記及揀樓，售樓處現場有逾百名準買家及代理等候，不過，場面未有如上周日首輪銷售般墟冚。 僅有2伙，位於1A座37樓A室及低座B座5樓，實用面積分別為645及1,349平方呎，各配置316至369平方呎天台及29至40平方呎梯屋；部份另設有22平方呎露台。 共有224伙，實用面積由333至1,059平方呎，普遍單位配置22至38平方呎露台；少數單位另設有16平方呎工作平台。 四幢低座建築(低座A至D座)分別樓高5至7層(未包括天台)，各配置一部升降機。 低座B至D座於天台設有庇護層，而各座的地下至頂層(3樓或5樓)屬住宅樓層，每層各設2至3伙單位。 單位採用梗廚設計，非近年市場主流提供的開放式設計，有效阻隔煮食時產生的油煙，而且設有窗，有利空氣流通。 設計師將部分客飯廳的樓面，改成衣帽間，方便戶主打扮，同時又以趟門分隔睡房與衣帽間。
此文將講盡「Monaco」的各項資料，並就開價作出剖析，以助大家作出揀樓全攻略。 MONACO ONE項目提供492伙，間隔由一房至四房雙套，面積最細由319呎至1471呎不等。 首張價單推出99伙包括49伙1房、34伙2房及16伙3房，實用面積由319至671平方呎，折實價錢最平756.8萬至最貴1,605.4萬，而折實呎價則由$21,671至$24,759。 monaco 啟德
單位間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房1廳、2房2廳、3房2廳、3房2廳及儲物房、4房2廳(連3套房)及工人套房五種。 若果想比較啓德附近新盤，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。 項目開賣首三小時，已售出逾半數單位，其中三房大單位已沽清，包括762平方呎的2A座A室，以及673平方呎的2A座E室。 而第一組買家已完成揀樓，並錄多組大手入市個案，包括兩組買家「一客三食」。 monaco 啟德 今年頭炮新盤、會德豐旗下啟德MONACO，今日下午1時進行首輪銷售，涉及145伙，開放式單位折實售價最平596.6萬元起。 項目昨午5時截止認購，累收約3,727票，超額認購近25倍，創同區三年內新高。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。
項目亦設2伙天際特色戶，面積介乎約1500至1700平方呎，預計關鍵日期2023年3月15日，即現時距離入伙只約1年，差不多短期內可即買即住。 Monaco屬Monaco Development 第1期，位於啟德沐泰街12號，設有第2及2A座，提供399伙，實用面積由280至1,394平方呎，間隔由開放式、1房、2房、3房、3房及儲物房、3房連套房、3房連雙套房及工人套房。 發展商在2021年1月8日開出了首張價單，推出了80個單位，最高即供折扣額可達20.5%，平均呎價為22,669元，大致跟區內的二手造價相若。 開放式單位500餘萬入場、兩房也有1,000萬以下的選擇，跟啟德南的樓盤差不多。 monaco 啟德 因此初步來看，雖然「Monaco」的地價大幅拋離了啟德站南樓盤，發展商也未敢太過進取地開出樓盤第一口價，這不代表定必划算，買家必須衡量上述討論因素，再作入市決定與否。 政府大力推動九龍東成為香港第二個CBD，「啟德發展計劃」提供住宅、商業、休閒、旅遊同基建用途等設施，物業升值潛力或租務價值都好高，無論自住或者投資都係好選擇。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。