至於一房示範單位則以18樓A室為藍本，實用面積232平方呎，配開放式廚房，睡房為套房，住戶必須經過睡房方能進入廁所，而廁所設有窗戶，屬明廁。 此外，翻查樓書資料，其中5樓A室一房特色戶單位，實用面積232平方呎，卻設有平台526平方呎，即平台面積較單位的實用面積多約1.26倍。 桂洪集團旗下紅磡新盤曼翹今日（9日）一次過上載樓書、開放示範單位及公布首張價單，該盤首批推出50伙，折實均價19,648元，最平的開放式單位入場費331.8萬元起；一房戶折實售價445萬元起。 曼翹B室單位250平方呎、E室249平方呎，兩者僅相差1平方呎，開則相似，同為1房（連套房）間隔，同樣望東面。 mangrove 曼翹 入屋為廳區，連接22平方呎露台，近露台位牆邊凸出，或影響擺放家具。 廳區呈L形，不設走廊，睡房門對住開放式廚房，睡房一邊牆身較厚須多加留意，設有曲尺窗助採光。 須留意的是，此類1房單位由於設有露台，扣除露台面積後，實際室內只有227至228平方呎，比A室更細。 順帶一提B室單位大門對面為後樓梯及垃圾及物料回收室門口。 發展商又透露，桂洪集團在本港仍有2至3個舊樓重建地盤，分布在港島及九龍區。 至於海外物業方面，集團在英國倫敦持有肯盛頓大街165至181號商業住宅項目。
裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款及條件作準。 賣方保留權利改動發展項目的建築圖則及保留權利改動、修訂和更改發展項目的任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。 此模擬效果圖經電腦修飾處理，並不構成亦不應詮釋為賣方對發展項目或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。 桂洪集團旗下全新紅磡地標式精品住宅項目 ——「mangrove 曼翹」，自上周正式登場後，反映不俗。 發展商繼日前推出價單第3號後，15日公布項目之銷售安排，將於本月18日(周六)發售。 曼翹F室單位開放式間隔，面積192平方呎，同樣面向東方望馬頭圍道，大門入屋後設有玄關，長約1.42米及闊1米，旁邊為浴室，空間較正常，淋浴間長度達1.25米，開放式廳堂不設露台，間隔四正，除東面方向設有窗戶外，開放式廚房旁亦設有小窗戶。 但如果真的對90%按揭有需求的話，有沒有辦法呢? 但新按保規定必須在物業落成時才可申請，故買家必須選擇「建築期付款」，待物業落成時才申請「新按保」上會。
由桂洪集團悉心打造，座落於港鐵沿綫的全新型格住宅項目「曼翹 Mangrove」位於九龍紅磡馬頭圍道68號，預計關鍵日期為2022年6月30日。 大廈的5樓至頂層28樓屬住宅樓層，每層各設4至6伙單位(28樓只設4伙，其他樓層各設6伙)，合共提供130伙分層住宅。 單位的實用面積介乎186至250平方呎，間隔包括開放式、1房2廳兩種，樓底高度由2.62米至3.7米，戶戶採用開放式廚房設計，多數單位配置露台。 由桂洪集團發展、位於紅磡馬頭圍道68號的新盤「曼翹MANGROVE」，今日（9月9日）率先開放2個示範單位予傳媒參觀，包括1個開放式無改動示範單位及1個一房無改動示範單位。 mangrove 曼翹 第1號價單50個單位以價單價計算，總值約2.1億元。 發展商透露，項目明日（9月10日）起向公眾開放展覽廳及接受認購登記，預計首批單位將於本月中旬發售。 本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽；不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。
mangrove 曼翹: 桂洪紅磡曼翹 開放式戶186呎起
如任何人根據本資料內容作購買決定而導致任何損失，本公司概不負責。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 四環醫藥發公告澄清，注意到有傳媒聲稱，集團正與潛在投資者就私有化進行談判，並披露了相關估值及私有化作價等信息。 經一切合理查詢後，董事會確認有關報道不構成內幕消息，董事會亦不知悉任何必須公布，以避免證券出現虛假市場的資料或任何其他內幕消息。 公告指，聯交所網站為集團指定的信息披露媒體，所有重要信息以該網站正式公告為準。 外電早前引述消息指，華潤集團正與四環醫藥董事長車馮升，就聯合將四環醫藥私有化進行初步談判，報道指有關估值近30億美元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，紅磡曼翹定價比同區二手新晉物業相若，更比區內同類一手貨尾低近15%，是有吸引力的起動價。 「」啟動銷售程序，並公布首張價單，首批單位涉及50伙，當中有25個開放式單位及25個1房單位，實用面積由186呎至250呎。
集團指，全年審核工作仍在進行中，主要由於相關地區實施相關預防、管控及檢疫措施，以致延遲收到例如上海、貴州、福建等省市的若干客戶及供應商確認及彙集審核工作所需資料。 卓悅說，將需要額外時間完成審核工作，預計5月27日或之前刊發經審核業績及年報，但進一步延遲刊發須待聯交所批准後方可作實。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示「曼翹」首批單位折實僅331.8萬元起，低於市價，是今年最低入場費的市區盤區，相信市場反應熱烈，具加價加推空間。 又指曼翹以低於「4球」的入場費，折實平均呎價逾1.9萬元，將極甚具競爭力。 mangrove 曼翹 此外，李遠峰又指，為回應市場需求，項目將會在於明日起向公眾開放展覽廳及接受認購登記，預計首批單位將於本月中旬發售。 桂洪集團董事凌俊偉表示，是次的開價為「屯馬興奮價」，集團在項目定價上有一定折讓。 項目第1張價單50個單位總價單價約2.1億元，而折實價低於400萬元單位有24個。 曼翹的首張價單公布入場單位，當中開放式單位為6樓F室單位，面積192平方呎。
mangrove 曼翹: 銷售安排
首置客再借9成按揭，攤分30年還，按揭利率為2.5%，代理和律師費58101元，印花稅約14.4萬元，首期不到49萬元，月供約18000元。 項目最終在2021年9月9日同時上載了售樓說明書及公佈首張價單，隔天(10日)將開放示範單位及收票。 mangrove 曼翹 桂洪集團家族成員在2001年起對上述物業展開收購，先在2001年以880萬元購入60號物業後，直至2011年方以2,900萬元購得66號物業。
附近有飲食、消閒娛樂、文化藝術及休憩公園等設施。 發展商又指，由曼翹步行至何文田及黃埔港鐵站需時8分鐘。 首張價單共涉及50伙單位，實用面積介乎186至250平方呎，間隔涵蓋開放式及一房，分別各佔25伙。 單位定價由461萬至644.1萬元；呎價由21,073至27,056元，買家最高可享18%折扣優惠(45天即供)。 mangrove 曼翹 項目是由桂洪集團發展的分層住宅新盤，位於九龍紅磡馬頭圍道68號，預計關鍵日期為2022年6月30日。
- 據桂洪集團董事凌俊偉表示，項目的命名靈感來自翱翔天際的雀鳥，寓意住戶將可如鶴鳥般自由自在地築構自己的理想生活。
- 卓悅表示，由於第五波新冠疫情在香港爆發，截至去年底止的年度業績審核流程已受到嚴重影響。
- 首批戶型包括25伙開放式及25伙一房單位，實用面積由186至250平方呎。
- 但如果真的對90%按揭有需求的話，有沒有辦法呢?
由於樓盤屬於舊契物業，故售樓無需預售樓花同意書。 本影像只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。 有關資料未經核實，本公司不對資料的準確性做出任何保證。
仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，曼翹共130伙，主攻開放式及1房單位，實用由186至250方呎，另設5伙特色單位，實用面積及間隔容後公布。 由桂洪集團發展的精品住宅項「MANGROVE曼翹」今日正式公布命名，項目位於紅磡馬頭圍道68號，設130伙，主打細型單位開放式及一房，最細面積186平方呎，屬於單幢式住宅設計。 預計最快今個月上樓書，7月頭公布價單、開放示位，部署7月份開售。 收票反應踴躍的紅磡「曼翹」，位於「馬頭圍道68號」，即使物業只屬於一座僅提供130個單位，分層單位均為開放式及一房單位，面積由 呎，物業關鍵日期為2022年6月30日，但卻引起市場高度關注，背後跟其價錢有直接關係。
mangrove 曼翹: 曼翹 最新成交
發展商表示，除了曼翹外，桂洪集團在本港有2至3個地盤，均為舊樓重建的單幢盤，集中在港島及九龍區。 桂洪集團紅磡單幢項目曼翹周六(18日)早上展開首輪銷售，大批準買家於早上9時半起陸續到場，現場屢現排隊人龍，大部分為年輕客戶，場面熱鬧。 桂洪集團董事凌俊偉表示，項目早上進行銷售，全數盡推項目的1… mangrove 曼翹 以上地圖資料來源為 Google Map – /maps。 繪圖經簡化處理，並無顯示發展項目周邊環境的所有道路、建築物及設施等。 繪圖不構成亦不得詮釋成賣方作出的任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述、保證或合約條款。
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桂洪集團過去透過收購舊樓「落釘」再轉售圖利，及後慢慢發展為小型發展商，其對上一個在港出售物業已是2002年北角的「和富豪庭」，其建屋質素是否追得上，這一點仍有待在入伙時驗樓才知道。 由樓盤步行約三十米，不遠處就是首置上車盤「煥燃懿居」，後方是市建局第二期的住宅地盤。 mangrove 曼翹 該範圍以南，也就是「鶴園街」一直延伸至「家維邨」對面的工廈，樓高13-19層高。 由於物業狀態仍良好，且其空置率僅達2.3%，遠低於當時的大市水平，故規劃署的《工業用地檢討報告》中也建議保留作「商貿」用途。 若用盡18%折扣，同樣單位售481萬元，尺價19318元。
「曼翹」位於「馬頭圍道」，毗鄰就是橫跨「佛光街」至「何文田」高架天橋，車輛飛馳噪音也是住戶需面對的問題，故希望平價購入單位的同時，也同時要忍受樓盤環境問題。 至於大家談及「屯馬線」效應，樓盤行一段斜路、或透過附近天橋接駁往「何文田站」大約需時八分鐘左右。 # 已落成住宅物業而樓價為 900 mangrove 曼翹 萬港元以下，最高貸款金額為 按揭成數 80%-90%；或 貸款金額上限 720 萬港元，以較低者為準。 若該物業樓 價為 900 萬港元或以上至 1,000 萬港元，則最高按揭成數為 80%。 卓悅表示，由於第五波新冠疫情在香港爆發，截至去年底止的年度業績審核流程已受到嚴重影響。
A室睡房長2.14米及闊2.07米，西面設有窗戶望通道巷，內接浴室，淋浴間設計，坐廁位有窗戶辛接冷氣機平台。 從曼翹平面圖所見，A室大門旁邊為同層的垃圾及物料回收室。 A室睡房長2.14米及闊2.07米，從曼翹平面圖所見，A室大門旁邊為同層的垃圾及物料回收室。 對於曼翹定價，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤定價較區內同類一手貨尾低近15%。 又指該樓盤的折實入場價僅需331.8萬元，為九龍市區新盤三年新低，預計可吸引大批上車客認購，包括居屋客及白居二客。 同日，發展商首度開放項目兩個無改動示範單位予傳媒優先參觀，分別為開放式間隔之18樓F單位，面積192平方呎；以及一房間隔之18樓A單位，面積232平方呎。 項目由跨國設計團隊Design Eight Five Two設計，「mangrove 曼翹」的名稱及整體設計靈感，源於翱翔天際的雀鳥，藉以寓意住戶將可如鶴鳥般自由自在，築構自己的專屬理想生活。 桂洪集團董事凌俊偉表示，有鑑區內比較多年輕人及分支家庭，因此曼翹首批單位以「屯馬興奮價」推出，開價有折讓，加上屯馬綫開通，所以希望首張價單可以幫助年輕人及分支家庭置業。 他又指，雖然近期一手市場頻頻推盤，但並不擔心項目銷情，因為最近推出新盤都賣得非常理想，亦有充分時間讓買家消化，尤其紅磡區已有一段頗長時間未有新盤推出，因此區內已積壓一定購買力，對樓市非常有信心之餘，亦對區內潛力樂觀。 項目是次先推首50伙，希望先提供一定折讓，再視乎市場接受能力分批加推。