malibu 租盤 內容大綱
【明報專訊】雖然今年暑期租務市場較往年遜色，但部分新入伙盤租賃交投活躍。 除南昌站匯璽III外，將軍澳日出康城MALIBU，自上月入伙至今累錄約47宗租務成交，當中有20宗為本月錄得，平均實用呎租約33元水平。 香港置業助理分區董事劉浩勤指，MALIBU租務成交以2房單位為主，本月20宗租賃中有13宗為2房單位，包括位於3B座高層B室，實用面積540方呎，業主上月以1.8萬元放租，最終以1.65萬元租出，實用呎租約31元。
今年第三季為新盤入伙的高峰期，單是7月至8月，市場已有至少8個新盤啟動收樓，其中三個入伙「重災區」，分布在將軍澳日出康城、西南九龍及屯門。 陳智欣透露，啟德一號近期錄得1座高層J室租賃個案，面積約833方呎，屬3房設計，以月租2.7萬元租出，較同類租金2.9萬至3萬元平近一成，實用呎租32.4元。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 會德豐地產及港鐵合作，位於將軍澳康城路1號的日出康城MALIBU已入伙當中。 現時MALIBU錄得逾180宗租賃成交，市場上出現逾220個租盤，每月叫租由$1.4萬至$9萬，呎租由$31至$69。 【即時新盤消息】將軍澳MALIBU最細346呎 2房佔逾半數 會德豐今日公布將軍澳日出康城第VA期「MALIBU」的單位類型分布，單位最細由346平方呎起，其中2房佔最多數。 其餘的入伙盤集中新界區，其中又以屯門區供應最多、入場門檻最低，包括御半山、御半山II期、弦海及上源，三盤合共提供逾2,540伙。 業主於2019年3月以約1,053.5萬元購入上址，現租出可享回報率約2.2厘。 雲滙7月錄約6宗租賃成交，現時有約23單位放租，叫價11,800元起。
malibu 租盤: 業主聯絡方法
公司十多位持牌代理會為客人提供將軍澳樓盤、將軍澳租盤的一條龍服務。 康城物業主要負責代理地區為將軍澳日出康城、峻瀅，處理日出康城樓盤、日出康城租盤、日出康城放盤、日出康城一手盤及峻瀅樓盤之物業買賣、租賃事宜。 除此之外，本公司還提供免費物業估價、按揭轉介、收購合併等物業服務。 利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳站分行聯席董事潘佳彬表示，將軍澳日出康城MALIBU新錄租賃成交，單位為2A座中層E室，實用面積約575平方呎，採2房連儲物室間隔，享將軍澳南的海灣景致。 上月以21000元放租，至近日減至20000元成功租出，減1000元，實用呎租約34.8元。 香港置業高級營業董事及高級項目總監馬泰陽表示，將軍澳日出康城MALIBU已入伙，入伙單位共涉1,600伙，項目租務活躍。 malibu 租盤 據香港置業分行統計，8月至今該屋苑已錄近30宗租務成交，較7月同期錄約4宗大幅增加6.5倍，預計8月全月租務成交勢將超越7月全月約40宗，更有望挑戰100宗水平。 鑒於區內不少租盤已被市場消化，MALIBU暫為區內唯一提供大量租盤的大型項目，加上位處康城站上蓋，交通方便，區內大型商場亦即將開幕，料將續受租客青睞，該行亦連環促成多宗MALIBU租務成交。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 另一宗租務成交為MALIBU 3A座中層C室，2房間隔，向東南望內園景，實用面積約462平方呎。
康城物業林明輝表示，日出康城MALIBU入伙釋出大量新盤供應，現已租出約150個單位，尚有約160至170個待租，2房入場大約1.7萬元，呎租約30多元。 林明輝指，其他期數例如首都、領都等呎租約28元29元，2房入場大約1.5萬至1.6萬元。 黃慶德又指，弦海上周連環租出兩伙，包括低層J室，面積224平方呎，以8,000元租出，呎租35.7元。 中原地產高級分區營業董事伍錦基指，ＭALIBU至今已錄得逾142宗的租賃成交，即平均一日四單，吸納速度快，普遍成交呎租由30至38元不等。 向來新盤入伙均會一下子湧現大量租盤盤源，租金隨之而受壓，叫租往往會較同區二手市價低半成至一成，競爭大、較容易「鋤價」，加上新樓已有齊基本傢電裝修，可即租即住，一般又設有會所配套，是不少準租客覓「平靚正」租盤的黃金機會。 malibu 租盤 另一新盤集中地啟德區，中原地產陳智欣表示，該區租盤供應不算多，平均每個屋苑20個左右，所以租金水平只是稍稍下跌。 陳智欣解釋，沙中綫一期通車加上附近商舖開幕，而且位處名校網，所以吸引家庭客前來租樓，而8月份租賃錄得約50宗，與7月相若。 至於特色戶則包括3伙頂層特色平台戶，面積由1305平方呎至1344平方呎；26伙平台特色戶，面積由346平方呎至1035平方呎；20伙頂層特色戶，面積由453平方呎至1087平方呎。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
malibu 租盤: 日出康城5a 期malibu成交記錄 *數據來自土地註冊處
屋苑現時有約120個租盤供應，同類型單位月租叫價由19,000元起。 林明輝指，區內全新商場啟用令配套大幅改善，日出康城不再「落後」，不少外區租客湧現，估計增加約兩成，所以抵消內地生租賃消失的影響，而目前日出康城2房租金仍比起將軍澳市中心屋苑的2萬元平得多。 據悉，業主於2018年3月以約932.4萬購入上述單位，現租出可享租金回報率約3厘。 malibu 租盤 屋苑現時有約120個租盤供應，同類型單位月租叫價由19000元起。 踏入9月份，將有港島唯一入伙供應北角維峯‧浚匯，提供216伙，現有約2至3個放租盤，入場月租2萬元起。 另外，元朗尚悅第五期（504伙）、馬鞍山峻源（148伙）等亦會相繼入伙。
- 康城物業林明輝表示，日出康城MALIBU入伙釋出大量新盤供應，現已租出約150個單位，尚有約160至170個待租，2房入場大約1.7萬元，呎租約30多元。
- 康城物業有限公司成立於2012年，主要由兩位在物業代理界擁有超過三十年經驗的資深從業員創立。
- 雲滙7月錄約6宗租賃成交，現時有約23單位放租，叫價11,800元起。
- House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
- 另外，利嘉閣地產皇牌屋苑海日灣分行經理葉順文稱，大埔白石角雲滙7座中層B2室3房，實用面積約645方呎，望山景。
- 香港置業高級營業董事及高級項目總監馬泰陽表示，將軍澳日出康城MALIBU已入伙，入伙單位共涉1,600伙，項目租務活躍。
- 據香港置業分行統計，8月至今該屋苑已錄近30宗租務成交，較7月同期錄約4宗大幅增加6.5倍，預計8月全月租務成交勢將超越7月全月約40宗，更有望挑戰100宗水平。
業主以約1.7萬元放10天即吸引外區客洽詢，議價後減價1,500元，以1.55萬元租出，實用呎租約33.5元。 資料顯示，業主於2018年3月以約690.8萬元購入上述單位。 另外，利嘉閣地產皇牌屋苑海日灣分行經理葉順文稱，大埔白石角雲滙7座中層B2室3房，實用面積約645方呎，望山景。 今年5月初開始放租，業主原叫租21,000元，經議價後減1,500元或約7.1%，以19,500元租出，折合實用呎租約30元。 利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳站分行聯席董事潘佳彬表示，將軍澳日出康城MALIBU 2A座中層E室，實用面積約575方呎，2房連儲物室間隔，享將軍澳南的海灣景致。 上月以21,000元放租，至近日以20,000元成功租出，減1,000元或約5%，折合實用呎租約34.8元。 其中一宗為MALIBU 2B座中層E室，2房間隔，向東南望樓景，實用面積約458平方呎。 馬泰陽指，業主以約1.65萬元放租1星期即吸引外區客洽詢，議價後減價1,000元，以1.55萬元租出，實用呎租約33.8元。 資料顯示，業主於2018年3月以約693.3萬元購入上述單位。
業主2018年3月以800.2萬元購入，持貨逾2年，租金回報約2.5厘。 康城物業網站囊括將軍澳樓盤、將軍澳租盤的最新資訊，你可以輕鬆通過本網站物色心水樓盤。 本網站可以為你提供放盤、臨約成交記錄、屋苑價格走勢、物業估價、按揭利率計算等相關訊息，令你在物業買賣前掌握足夠的資料。 malibu 租盤 如果物色到合心意的樓盤，你可以聯絡我們的物業代理，進一步了解更加多的樓盤資訊。 另外，我們的物業代理亦可以根據你的要求，為你推介合適的樓盤。 康城物業有限公司成立於2012年，主要由兩位在物業代理界擁有超過三十年經驗的資深從業員創立。
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