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每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月暫錄得1,200宗一手成交，預計本月全月可達1,800宗。 據一手銷監網數字統計，2021年一手成交量已超過14,200宗，加上本周末新盤市場熾熱，預計今年首10個月一手成交量可超越去年全年一手成交量。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 lyos按揭 長實集團旗下洪水橋住宅項目#LYOS，上載第5號價單，將23伙「層層叠趣」花園複式戶由招標發售改以按價單形式出售，按最高15%折扣優惠計，折實平均呎價約1… #LYOS項目提供341伙，間隔由開放式單位至3房1套，面積最細由202呎至806呎不等。
洪水桥#LYOS上载售楼说明书供341个单位 发展商网站资料，长实集团的洪水桥住宅项目#LYOS刚上载售楼说明书。 据了解，项目的预计关键日期为2023年9月30日，全盘提供… lyos按揭 幾乎每一次客人聯絡我們關於買樓和樓按時，ROOTS上會會要求客人提供物業地址方便估價，估價不足可以令銀行批不足按揭貸款額，買家要撻訂收場，血汗錢無了。
lyos按揭: 發展項目所在街道名稱及門牌號數：洪元路2號* 區域：洪水橋及厦村
長實高級營業經理楊桂玲透露，#LYOS 示範單位周五起開放予公眾參觀及收票，首兩天暫收約800票，超額約8倍，當中七成入票人士考慮自住。 她指，考慮短期內加推單位，主打地下花園戶及兩房戶，預計11月初開售。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 lyos按揭 原本按照換地後地契規定，項目須於2022年落成，發展商在2021年2月入紙申請項目的預售樓花同意書，預計落成日期為2023年9月30日，現尚待批中。
定價由405.2萬至881.5萬，呎價由15774元至21995元，折實價由352.5至766.9萬，折實呎價由13723元至19136元。 哪種計劃才最適合很視乎你的目標樓價、現時與未來的負擔能力。 最基本，是看你想買的新盤樓價：若超過$1,200萬，那只能透過「呼吸Plan」造高成數按揭保險。 lyos按揭 但若希望買$1,100萬的新盤，須借8成才能夠上車，那你便要考慮選擇「波叔plan/林鄭Plan」或「呼吸Plan」了。 從最高按揭成數來說，「林鄭Plan」或新按保2022波叔plan比起舊按保能承造 600萬以上樓價的高成數按揭，令原來未儲夠首期的買家都符合「上車」資格。
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每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 lyos按揭 如果你首期有限，正尋找600萬以下上車新盤，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。
发展商公布，首批单位面积由205方呎至462方呎，提供20伙开放式、35伙一房、33伙两房及17伙前庭花园户。 该批单位折实售价由345.8万元至750.1万元，折实呎价由13,623元至18,840元。 【多图】洪水桥#LYOS开放改动连装修示范单位… 长实集团旗下洪水桥住宅项目#LYOS，周一(8日)开放1个经改动连装修示范单位予传媒参观，单位以2B座3楼E室作为蓝本搭建，实…
疫情下，不少香港人收入減少甚至失業，有騙徒看準機會，假意提供在家工作機會，實際上卻是騙錢。 警方指，今年首季本港共錄得 586宗網上求職騙案，比去年同期上升450宗，增加3.3倍，情況不容忽視。 如果你正籌備資金做業主，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈心水新盤。
換地後地盤面積擴大至110,233平方呎，並規劃作為私人住宅用途。 以可建樓面面積約138,877平方呎計算，每平方呎樓面補地價約3,112元。 lyos按揭 方面，於洪福邨設有巴士總站，提供有多條巴士路線，來往港九新界多個地方。
日本通膨率超出央行目標 令堅守鴿派的黑田東彥面臨複雜局面「眼下宜維持貨幣寬鬆，包括負利率政策，」他說。 而各座地下為地下連花園特色戶，一共58伙，全配74平方呎至485平方呎花園，實用面積最細有216平方呎，最大為483平方呎。 在2017年長實以農地與政府換地，補了逾4億地價獲得今個項目地皮，位於洪元路與洪志路交界，也是屬本港洪水橋新發展區，而地盤面積逾11萬平方呎，每平方呎樓面補地價逾3千元。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，本月已录逾1200宗一手成交，料全月成交量可达1800宗。
同時財政預算案剛剛又放寬高成數按揭上限，甚麼是按揭保險？ 彷間常說的「林鄭plan」與「呼吸Plan」又是甚麼？ 上述資料僅供參考並設特定條件，須受有關條款及細則約束。 按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾，詳情請向經絡按揭轉介查詢。 經絡按揭轉介的服務非常貼心，因為我收入不穩定，本來非常擔心申請按揭失敗，經絡按揭分析我的個案後介紹適合的銀行給我，持續跟進我的按揭申請，最終在限期內成功批核，而且全程不收費用。 現場消指出，截止下午5時45分，200伙分層單位經已沽清。 至於同日以招標形式發售的20間「層層叠趣」複式單位，已售出13伙，其中成交呎價最高超過2萬元，創區內呎價新高紀錄。
- 长实集团高级营业经理杨桂玲称，旗下的洪水桥住宅项目#LYOS争取本周内上载项目售楼说明书，有机会下周开…
- 如果想拎盡13%折扣，120天即供$600萬以下選擇有55間，若果選用建築期供款，雖然折扣少3%，但全數88伙都為$800萬以下可以用林鄭plan，只需要10%首期。
- 按揭成數愈大，按揭年期愈長，保費當然會愈貴，而另一影響保費價格的因素就是息口種類。
- 最基本，是看你想買的新盤樓價：若超過$1,200萬，那只能透過「呼吸Plan」造高成數按揭保險。
- 根据一手销监网数字统计，2021年一手成交量已逾14200宗，本周末新盘市场炽热，料今年首10个月一手成交量可超越去年全年一手成交量。
資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。 如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。 長實元朗洪水橋#LYOS銷情報捷，即日加推4號價單共90個單位，涵蓋1B座及2A座單位，其中開放式戶佔16伙、1房戶佔28伙、2房佔28伙，最受歡迎地下連花園單位則佔18伙，整體加價約2%至3%。 lyos按揭 審批來說，按保計劃便比發展商的「呼吸Plan」入檻高得多，需時亦較長。
同時，2022新按保擴大適用範圍，樓價$1,200 – $1920萬以內也可作承保，貸款上限為$960萬。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 有業主會混淆，覺得從貸款額扣減現金回贈，即是變相沒有回贈。 其實回贈只是換了個形式，由發放現金，變成計入供款當中，可令將來供款更加輕鬆，所以不存在抵銷現金回贈的價值。 我擔保了家人的物業令我自己買樓是差點通過不到壓力測試，全靠經絡按揭職員的提點和為我跟進，解決了我很多煩惱，成功幫我上到車。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
目標公司已與 Allround Holdings 就其對發展項目之投資及融資訂立共同投資協議。 該土地包括位於中國廣東省珠海市香洲區九洲大道與迎賓南路交叉口西北側之地塊，總地盤面積為 38,416.01 平方米，合共總樓面面積為 198,775.90 平方米。 ## 樓花物業而樓價為 450 萬港元以下，最高貸款金額為 lyos按揭 按揭成數 80%- 90%；或 貸款金額上限 360 萬港元，以較低者為準。 若該物業樓價為 450 萬港元或以上至 600 萬港元，則最高按揭成數為 80%。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。
一般按保批核時間大概一星期至三星期不等，但如果遇上文件不齊全，或銀行需要追加文件，審批時間或者會更長，因此預留1.5-2個月時間作成交會比較穩妥。 按揭成數愈大，按揭年期愈長，保費當然會愈貴，而另一影響保費價格的因素就是息口種類。 按揭保險有「浮息按揭」及「定息按揭」選擇，「浮息按揭」的息口會因銀行同業拆息率（H按）或最優惠利率（P按）而有上下波動，而「定息按揭」會鎖定按揭利率，因此利率不會因銀行同業拆息）或最優惠利率影響。 「新按保」和「舊按保」分別主要是樓價和按揭成數，以及貸款額上限有所不同，因此要決定用「新按保」還是「舊按保」，就要看買家需要申請多少按揭成數，和申請按揭的物業樓價而定。 lyos按揭 在2022年中推出的長沙灣通州街新盤，資料顯示，項目位於長沙灣通州街280號，共提供262伙住宅單位，亦設特式單位，涵蓋開放式至3房半間隔。 【北部都會區新盤】洪水橋項目 戶型多元 自住投資潛力高… 政府在新界北區進一步銳意發展，當中並計劃興建港深西部鐵路，連接洪水橋及深圳前海，故區內發展前景將相當理想。
lyos按揭: 住宅大樓資料
長實高級營業經理楊桂玲透露，2號價單屬原價推出，包括49伙標準戶及13伙地下花園戶。 過去周五、六兩天錄得近兩萬人次參觀示範單位，睇樓客不少為年輕家庭，七成為用家，三成為投資者。 各大銀行及財務公司都會提供各種理財產品吸納顧客，而物業按揭就成為市面上最普遍受用的其中一種產品。 值得留意的是，物業按揭其實只是一個產品統稱，裡面包含不同種類的物業按揭產品包括一按、二按、單邊按揭、空中… lyos按揭 按揭保險申請其中一個條件是物業必須是自住用途，結果物業用作出租， 按揭保險公司不會批出貸款。 如果買家想買樓花，但又想申請高成數按揭，只要在付款方式選用建築期就可以了！
銀行實際可承造之按揭成數一律須依照現行樓按措施下之限制，詳情可向中原按揭查詢。 碧桂園旗下九龍城新盤瓏碧今日首輪銷售70伙，市場消息指，項目售出14伙，包括6伙開放式、4伙1房及4伙2房單位，佔推出單位兩成，套現逾1億。 碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐表示，買家中8成為用家，… 「呼吸Plan」是指只要有呼吸的人都可以借到高成數按揭，多由發展商旗下財務公司替即供付款的買家提供。 由於計劃由財務公司主理，買家毋須經銀行審批，亦多數不用入息審查或壓力測試。 此計劃之按揭成數高達九成,客戶可透過按保計劃以低至一成首期上會。 計劃之按揭期長達30年,並設封頂息率 P-2.75%(目前 P 為5.25%),鎖定息率上限與 P 按現時最優惠水平看齊。
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#LYOS位於洪水橋洪元路2號，提供9幢物業，合共341伙，當中包括5幢5層高的住宅大樓，及4幢複式大樓。 戶型包括開放式至三房間隔，實用面積202至806平方呎。 #LYOS首批連兩度加推，已先後公布共200伙的價單，折實售價由約342.4萬至750.1萬元。 首張價單即供平均呎價高至逾15000元，而同區二手價為11000元左右，可見比2手樓略高。。 lyos按揭 黃小姐打算購買一層500萬物業，她向銀行申請60%按揭後，計劃香港按揭證券公司的按揭保險申請90%按揭，因為舊制下500萬物業，最高只能承造8成按揭，若黃小姐想承造9成按揭，就需要申請「新按保」計劃。 「舊按保」是以舊有按揭保險計劃的標準規定，在申請按揭保險時沒有持有物業的首置人士。
住戶可乘搭輕鐵穿梭屯門、元朗市中心及天水圍，或乘搭到西鐵線元朗站轉車至港九新界多區。 并不保证上述资料或广告与上述网站同步更新内容，客户需自行向发展商/一手销售监管局查証以取得最新资料。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 2023年入伙，最起碼也要多等6年才有屯馬線洪水橋站，其他的基建可能要等更長時間，所以只可以放長線，看看能否釣到大魚。
【新盤2021｜#LYOS】長江實業發展、位於新界洪水橋住宅新盤「#LYOS」，上周六首輪第1至3號價單共200伙單位，即日全數售罄。 發展商將加推第4號價單，及於本周三（11月10日）公開發售最後72伙大樓單位，及18伙前庭花園戶，並於今日（11月8日）首度開放1房（開放式府廚房）經改動示範單位予傳媒參觀。 至於中原按揭董事總經理王美鳳表示，將推出「#LYOS自主置低息按揭優惠」，全期按息H加1.3%，以10月平均一個月拆息0.06%計，實際息率1.36%，另設1.4%現金回贈。 項目是由長江實業地產發展的住宅新盤，位於新界元朗洪水橋洪元路2號，預計關鍵日期為2023年9月30日。 lyos按揭 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 新盤特色戶不乏承接，長實集團的洪水橋#LYOS，周二(10日)沽出1伙「層層叠趣」花園複式戶。
集團高級營業經理楊桂玲指，項目的複式B座5號單位，實用面積778方呎，三房間隔，連308方呎… 長江實業為具領導地位的跨國企業，集團多元化業務涵蓋物業發展及投資、酒店及服務套房業務、物業及項目管理、飛機租賃、英式酒館業務和投資基建及實用資產業務。 全屋苑有9座，由地下到頂層5樓都是住宅樓層，一層有11至12伙。 實用面積最細為標準開放式單位，202平方呎，最大為483平方呎，樓底高，可利用空間作儲物櫃，大部分為開放式廚房，如想選梗廚，則考慮1A座F及G室，惟數量較少。 中原按揭董事总经理王美凤表示，该公司为#LYOS推出低息高回赠按揭，全期按息H加1.3%，以10月平均1个月拆息0.06%计，实际息率1.36%，另设1.4%现金回赠。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。