若以單位實用面積665方呎計，呎價1,429元，挑戰全港來住宅新低。 而同座低一層同室單位，2014年售價亦達100萬元。 值得留意的是，這宗成交是私人名義登記，雖然姓氏不同，但不排除為內部轉讓個案。 〈建設及建築物－歷史建築(六)新界西餘下 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉，《香港地方》，造訪於2008年2月5日。 〈建設及建築物－街市及市政大廈 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉，《香港地方》，造訪於2008年2月5日。
- 不過這些村屋價格廉宜，以230萬元的長洲村屋計算，假設財務機構只批出5成貸款，首期連同雜費（包括經紀佣金、印花稅、律師費等）約122萬元。
- 日本佔領香港前，曾一度有大量難民湧入長洲，使人口突破一萬。
- 忠誠拍賣今日將推拍多個銀主盤，而上述單位為3座低層A室，實用面積約1,624方呎，每方呎開價約20,320元。
- 元朗蝶翠峰7座低層A室，實用面積約493方呎，開價480萬元，搶高至510萬元沽出，呎價約10,345元。
- 澄碧邨香港樓價高企多年，市場罕有出現百餘萬元的住宅放盤。
- 長洲大新後街雙號1樓銀主單位，建築面積約524方呎，半份業權開價20萬元，被搶高兩倍，以60萬元售出。
- 業主的財力不似企業般雄厚，接管近 50 萬呎會所地方實在不易。
1941年至1945年的日治時期，長洲隨香港全境落入日本手中。 為維持和平，日軍又以長洲維持會取代舊有選舉，作為長洲的地方管理組職。 1945年香港重光後，港府旋即解散長洲維持會，地方事務則先後由居民協會及華商會所執行。 然而長洲在戰後急速發展，原有的理民府附設機構已不能應付日益繁重的工作。
長洲銀主盤: 住宅,工商舖,車位樓盤,買樓
長洲樓盤主要分為兩類型，第一是350呎或約650呎的長洲村屋，這類型物業樓齡普遍超過40年或以上，但呎價僅約5500元至7500元不等。 從放盤網站可見，位於長洲龍仔村一個3樓連天台，面積達350呎的單位，僅售258萬元，平均呎價約7,371元，樓齡為47年。 長洲銀主盤 忠誠拍賣行拍賣部總經理鄭世傑表示，拍賣價合理，已是「bid﹙出價﹚到最高」。 據悉，上述物業吸引逾20組買家到場登記，新買家料為島內居民。
特點是樓齡較新，普遍約30年或以下，而且面積較大，多為650方呎。 不過當中部份屋苑相當偏遠，例如桂濤花園距離長洲碼頭1.6公里，需要步行約20分鐘；又或是碧麗花園距離碼頭800米，約需步行11分鐘方可到達。 這類型私人屋苑樓價相對村屋昂貴，如碧濤軒一個實用面積達633呎地面單位，但就包含三房間隔及過千呎入契大花園，售價為638萬元，即平均呎價約1萬元，樓齡亦只是28年。 更重要的是，這些屋苑管理費廉宜，上述單位每月管理費為975元，即每平方呎為1.5元，比起新界或九龍屋苑的管理費廉宜得多。 長洲銀主盤 隨着樓市逐步復甦，有業主趁機放售入伙只有數年的樓盤。 （記者 黎梓田） 二手成交轉趨活躍，但經濟不景氣卻導致銀主盤湧現，近期更錄得多宗低市價成交或放盤。 土地註冊處資料顯示，位於洪水橋的尚城的單號洋房銀主盤，實用面積1,475方呎，本月以1,100萬元沽出，呎價僅7,458元，造價及呎價同創項目新低。
- 而根據政府於2006年進行的《中期人口普查》，長洲陸上人口則為24,312人，但由於整體分佈穩定，過去幾屆都未有改動，以觀音灣路及學校路南北劃分為長洲南及長洲北兩個選區。
- 長洲是香港著名旅遊景點之一，有不少觀光名勝，例如張保仔洞、長洲北帝廟和長洲石刻等；而渡輪碼頭沿岸一帶則海鮮食肆林立。
- 至今渡輪亦只許居民及局民認可的訪客埋岸，遇有陌生臉孔，保安會先致電住戶確認，否則不準下船。
- 據差估署資料，該單位實用面積822方呎，實用呎價3,200元。
- 從放盤網站可見，位於長洲龍仔村一個3樓連天台，面積達350呎的單位，僅售258萬元，平均呎價約7,371元，樓齡為47年。
因物業屬半契樓，是次成交價只佔市價25%，即低市價足足7成半。 資料顯示，上址為翻拍物業，上次拍賣底價剛好是60萬元。 此外，忠誠拍賣今日推拍西區泓都第3座低層B室銀主盤，實用面積619方呎，開價1,030萬元，呎價約16,640元。 長洲銀主盤 【on.cc東網專訊】因應在大埔、沙田及中西區的污水檢測驗出新冠病毒的結果，政府今日(20日)公布，將向上述地區一帶的住戶及當區工作的清潔工及物業管理員工，派發約20萬個快速測試套裝作自行檢測。
長洲銀主盤: 日本上空現「末日飛機」 可防核爆電磁脈衝
據了解，該單位原業主為內地客，在多區都持有高價物業，部分先後都變成銀主貨。 香港竟有一個瑞士式豪宅別墅屋苑，坐擁一望無際的特大海景及私人沙灘，樓價卻一反常態，仍然維持在 90 年代水平。 屋苑一個實用面積 666 呎的單位，原業主於 1998 年以 88 萬元購入，持貨22年，於2020 長洲銀主盤 年 2 月以時光倒流的價格 95 萬元成交，挑戰全港最平私樓新低，賬面僅賺 7 萬元。 翻查資料，單位原業主姓陳，2002年以38萬元買入，同年由滙豐銀行提供按揭，2008年贖回物業。 惟在2012至2017年間，業主先後六度加按，由最初50萬元逐步提高到100萬元。
中聯辦發言人表示，李家超今日獲中央政府任命為香港特别行政區第六任行政長官，中聯辦對此表示衷心祝賀，相信李家超必將不負市民期望，不負中央信任，帶領新一屆特區政府，團結社會各界，同為香港開新篇。 發言人指出，李家超高票當選後，連日來繼續緊鑼密鼓與各界別、團體和市民代表密切聯繫，集思廣益，不斷豐富和完善施政綱領；在發展經濟民生、重大規劃等問題上，與現任特區管治團隊保持溝通、積極對接。 長洲銀主盤 相信李家超會帶領新一屆政府展現施政新貌、實現良好開局。 中聯辦將全力支持李家超和特區政府依法施政，全面準確貫徹「一國兩制」方針，引領香港踏上由治及興新征程。 歐洲央行總裁拉加德表示，加密貨幣「毫無根基」，理應受到監管，以防範人們用畢生積蓄去炒幣。
他又透露，該屋苑現時管理費分為三類，大單位每月約3,200元，中型及小型單位的管理費則分別為2,500及1,800元。 於1979年落成，樓齡逾40年的澄碧邨，位於大嶼山芝麻灣半島，由20幢4層高的別墅組成，共220個單位。 由於屋苑沒有道路通往大嶼山其他地區，故出入相當隔涉，加上屋苑連一間士多也沒有，生活所需全靠到長洲解決。 【星島日報報道】警方5月15日收到屯門一市場兩名攤檔負責人報案，指其新開張攤檔遭人破壞及淋潑油漆。 （法新社聖地牙哥20日電） 智利政府今天表示，在因為COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情而關閉兩年多之後，太平洋旅遊勝地復活島（Easter Island）將於8月1日重新向世界開放。 俄羅斯對烏克蘭的軍事行動接近90日，俄軍在星期五向烏克蘭哈爾科夫洛佐瓦亞發射導彈，擊中市內一所文化中心，冒出大量濃煙，造成7人受傷，包括1名11歲兒童，總統澤連斯基譴責襲擊，形容是絕對邪惡及愚蠢。
忠誠拍賣今日將推拍多個銀主盤，而上述單位為3座低層A室，實用面積約1,624方呎，每方呎開價約20,320元。 該單位曾於今年6月以3,550萬元推出，最新推拍價低約250萬元或約7%。 資料顯示，物業於2017年的成交價約3,999萬元。 另外，同場屯門康德花園第1座高層A單位銀主盤，實用面積480方呎，以開價460萬元拍出。 長洲銀主盤 灣仔謝斐道文石大廈天台A物業，屬住宅契，實用面積168方呎，另設平台65方呎，開價230萬元，以255萬元拍出。 忠誠拍賣昨日拍賣售出四項物業，該公司發言人稱，昨日現場有約60組買家到場，因人數太多，拍賣需要分開上下半段進行，全程歷時一小時。
長洲位於大嶼山及南丫島之間，面積約2.46平方公里，距離香港島西南部大約10公里。 長洲東面有西博寮海峽與南丫島相隔開，而西面和北面亦隔著北長洲海峽，與大嶼山和喜靈洲相對望。 現時長洲唯一供水來源，係由大嶼山銀鑛灣濾水廠以直徑為5百毫米的海底水管輸送到長洲，萬一發生故障，長洲食水供應就會中斷。 長洲銀主盤 對此水務署認為有需要盡快改善；2013年香港政府計劃投資逾2億5千4百萬港元以進行海底食水管敷設工程。
隨著市區的土地陸續發展飽和，帶動離島發展熱潮，澄碧邨於未來或有望透過改契重新發展，這條隱世村落或恢復昔日的繁華。 澄碧邨的封閉政策令放租和轉售均十分艱難，導致十室九空，加上管理費昂貴，令不少業主最終寧願拖欠管理費，遭業主立案法團入稟追討，收回物業作銀主盤發售。 屋苑的1座及2座有 4 分 1 單位便是此類釘契樓。 長洲銀主盤 業主要自費委託管理公司及船隊營辦往來長洲的航線，而航線只得數十戶居民乘搭，難以回本，導致屋苑管理費一向偏貴，更不時加價，每呎近 $3，一個 1,000 呎的單位每月要付 $3,000 管理費。 至今渡輪亦只許居民及局民認可的訪客埋岸，遇有陌生臉孔，保安會先致電住戶確認，否則不準下船。
如果打算將長洲物業用作投資及出租，從昔日數據顯示，一個350呎位於龍仔村的一房單位，每月可放租6500元。 以250萬元樓價計算，回報率為3.12厘，扣除地租差餉及管理費等，即回報都有2厘或以上，比起市區樓盤約1.5厘回報率要高。 長洲銀主盤 除此之外，亦可當作度假屋出租，旺季時每晚租金可達500元至600元不等。 當然，長期租客可免除每天清潔房間及家居設施被損壞的風險。
屋苑早年建成後曾有一段風光時期，有船直出中環，有不少外國公司高層入住，會所等設施亦一應俱全。 但後來因管理不善加上交通不便，大部分居民遷出後慢慢變成孤島。 由於該屋苑不適宜一般在職人士居住，要出租亦相當困難，加上管理費亦不便宜，故不少早年持有單位的業主，因拖欠管理費等原因而成為銀主盤，最終由債權持有人委託出售。 長洲銀主盤 前日（8日）忠誠拍賣行舉行拍賣會，成功售出3項物業，其中一個為有「隱世孤島屋苑」之稱的澄碧邨銀主盤，開價120萬元（港元，下同），在多組買家競投下，最終以235萬元拍出，折合實用呎價3,529元。 忠誠拍賣行拍賣部總經理鄭世傑表示，拍賣價合理，已是出價到最高。
他透露，買家心儀單位座向佳、靜中帶旺，睇樓1次即拍板入市。 若不計上述成交，資料顯示2017年該屋苑亦有交投，當時為15座A室單位，以263萬元登記售出，原業主持貨約3年帳面賺13萬元。 據差估署資料，該單位實用面積822方呎，實用呎價3,200元。 〈區議會分區／選區：A301 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉，《二零零六年中期人口統計的統計表》（香港：政府統計處），2007年7月8日。 〈區議會分區／選區：E301 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉，《二零零六年中期人口統計的統計表》（香港：政府統計處），2007年7月8日。 長洲銀主盤 〈區議會分區／選區：A303 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉，《二零零六年中期人口統計的統計表》（香港：政府統計處），2007年7月8日。 長洲大新後街雙號低層銀主兼半契樓，昨日﹙6日﹚於拍賣會成功拍出，單位建築面積524平方呎，開價20萬元，每口價5萬元，最終被「搶高」至60萬元成交，呎價約1,145元。
長洲全島人口自1980年代高峰的四萬人，劃為三個選區，至1990年代後期跌至大約三萬人。 而根據政府於2006年進行的《中期人口普查》，長洲陸上人口則為24,312人，但由於整體分佈穩定，過去幾屆都未有改動，以觀音灣路及學校路南北劃分為長洲南及長洲北兩個選區。 郭卓堅：島上東堤小築業主立案法團主席、民主黨黨員，以專門司法覆核建制派人士著名，綽號「長洲覆核王」，曾於區議會選舉中角逐島上選區議席。 長洲社區設施齊全，現時島上有一所長洲市政大廈，設有街市等社區設施，另外島上還有郵政局、一所建於1913年的警署，及於1934年啟用的長洲醫院（又稱聖約翰醫院）。 長洲銀主盤 長洲本來還有一所開辦於1906年的方便醫院，但已於1988年停用。 教育方面，除1908年創校的長洲官立學校外，還包括長洲漁會公學（已在2009年停辨）、長洲佛教慧因法師紀念中學和建道神學院等等。 港府1982年引入香港區議會後，長洲被劃入十八區的離島區內。
亦因如此，在區內不難發現 80 年代的痕跡，如破爛的舊式傢俱、當年出版的老舊雜誌，甚至躺在梳化的白骨狗屍體等。 即使是自由工作者或者新世代的 slasher，可以隨時隨地工作，澄碧邨的網絡覆蓋亦存問題，未必能配合這種工作模式。 可幸是 2018 年終於有電訊商肯為屋苑鋪線，提供固網服務，不過光纖位有限，訊號亦有時不穩。 買家友人張先生稱，買家去過其澄碧邨住所後一見傾情，見市場有放盤便毫不猶豫，買入「志在必得」。 長洲銀主盤 〈本洲經濟概況〉，《英女皇登基銀禧誌慶：認識長洲》（香港：離島區長洲工作委員會），1977年11月。 〈本洲沿革和民風〉，《英女皇登基銀禧誌慶：認識長洲》（香港：離島區長洲工作委員會），1977年11月。 資料來自香港電台第二台廣播節目《守下留情》於2017年6月26日播出的訪問「何必曾相識之蔣志光前輩訪問第一集 + 大兩手準備講爽身粉，重溫!」。
長洲大新後街雙號1樓銀主單位，建築面積約524方呎，半份業權開價20萬元，被搶高兩倍，以60萬元售出。 資深投資者伍冠流表示，該物業成交價算便宜，不過地點偏遠，不知要交涉多少次，才能成交購回另一半業權。 而從投資角度看並不吸引，若不是區內居民，遇上問題就較難解決。 屯門麗寶嗌230萬無人吼 長洲銀主盤 上述單位昨由忠誠拍賣推出，同場亦賣出兩項遺產貨。 元朗蝶翠峰7座低層A室，實用面積約493方呎，開價480萬元，搶高至510萬元沽出，呎價約10,345元。 同區文裕大廈低層C單位，成交價350萬元，較開價290萬元高逾兩成，實用呎價約8,578元。
澄碧邨近年重新受到關注，是因為今年初一宗低價成交所致。 土地註冊處資料顯示，澄碧邨10號屋2樓D室，實用面積666平方呎，登記以95萬元易手，呎價1,426元，可謂「時光倒流再倒流」價。 該行拍賣師曾傑俊指，拍出的長洲龍仔村單位比銀行估價低出約6%，單位於年初曾以約230萬放售，惟早前一直無人問津。 長洲銀主盤 他又指，拍賣場於上月及今月的交投氣氛淡靜，近期物業成交價較細，直言「過幾個月都未必有一單過千萬成交」，銀主盤源亦缺乏，受中美貿易戰的影響，他對下半年的市況不算樂觀。 另外，油麻地豐盛閣高層C室，面積178方呎，連151方呎天台，開價198萬，於拍賣前獲買家連番追價，並以241.8萬售出。
而同區入伙近五年的爾巒，推拍菲利提諾大道2座頂層連天台複式戶，開價1,780萬元。 市場消息稱，上述為柏傲山3座低層單位，實用面積735方呎，以開價計，每方呎叫價28,299元。 區內代理表示，是次放盤貼近市價，為同面積單位目前入場放盤。 資料顯示，上址於一四年購入，當時做價逾1,700萬元。 忠誠拍賣行推拍11項物業，其中僅得一個尖沙咀寫字樓單位及長洲事故物業獲出價。
88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 近日香港樓價指數持續下跌，不過無論是一手或二手物業的每平方呎價依然逾萬元。 其實不少長洲等離島都提供約200萬元左右的物業，令年輕人更容易上車，不過購買長洲樓盤等離島物業有不少需留意事項。 如果打算將長洲樓盤用作投資及出租，從昔日數據顯示，長洲樓盤回報都有2厘或以上。 黃開基拍賣行營業經理蔡文錦表示，一般拍賣行成交期為一個月，而銀行審批按揭保險需時至少一至兩個月，放寬樓按對拍賣行市場作用不大。 不過，蔡文錦指，目前銀主盤存量約30間以上，雖然整體銀主盤未見增加，但大碼（即一千萬以上）銀主盤的成交卻減少許多，變相積存增加。
該單位於大型銀行的網上估值，未連車位已超過1,100萬元，反映開價偏低。 【彭博】– 日本央行行長黑田東彥表示，他仍認為2%的通膨率在日本不可持續。 日本通膨率之前達到了該國長期以來追求的這一水平，是自2008年以來不包括加稅年份在內的第一次。 「價格走勢完全符合我們的預期，」黑田東彥周五在德國波恩對記者們表示。 長洲銀主盤 日本4月核心通膨率急劇上升至2.1%，在世界各國央行爭相加息以遏制通膨之際，讓黑田東彥更難傳達維持超低利率的信息了。 到目前為止，該日本央行行長堅信，鑒於疫情持續影響經濟，日本需要維持寬鬆政策不變。 日本通膨率超出央行目標 令堅守鴿派的黑田東彥面臨複雜局面「眼下宜維持貨幣寬鬆，包括負利率政策，」他說。
〈長洲百年界石失蹤 古蹟辦捱批 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉，《東方日報》，2010年5月15日。 如果要在長洲置業，必須向業主或代理查詢清楚該物業是否凶宅、物業的天台或花園是否已經入契、物業附近道路使用權，如果附近道路屬於官地或私人道路，很大可能會影響物業估值及按揭審批。 購買村屋或離島物業，買家普遍憂慮銀行股價不足，甚至拒絕批出貸款。 長洲銀主盤 坦言，目前長洲村屋或平房樓齡較高，成交量亦較低，可供銀行參考數據不多，因此不少銀行拒絕按揭貸款申請。 此情況下，買家要尋找財務機構協助，當然按揭成數亦不會太高，普遍為六成或以下，而且貸款利率亦會高於P-2.5%最優惠利率，並高達3.5厘或以上。