而三房戶則有557伙，實用面積介乎636至906平方呎；四房戶設有66伙，實用面積由1,086至1,440平方呎。 昨為開放示範單位參觀的首個周末假期，設於九龍灣商廈內的展銷廳，就下午現場所見，睇樓人流絡繹不絕，屢見人龍，當中以家庭客為主，亦有年輕情侶專程前往參觀，如同周末活動。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 皆因目前樓市乍暖還寒，自特首推出「娥六招」及「空置稅」後，連帶股市下挫，加上中美貿易戰影響，樓市似乎處於「空轉」狀態，二手市場更連日驚見減價成交。
項目在2014年12月16日推出，並於2015年1月19日截標，吸引7間財團參與。 地盤面積14.74萬平方呎，項目可建4幢住宅，最少需要建1,600伙，而最多可建2,400伙，包括一房至三房戶，變相容許發展商打造中小型單位，估值最高約30.96億元。 至於九龍區的入伙盤「代表」有油塘曦臺，全盤兩座、共326伙，12月初開始收樓。 有該區代理指，項目暫未錄得租務成交，不過，現時有約20個放租盤，平均每呎叫租由37至48元不等。 其中，兩房的最平叫租單位為2座低層A室，面積約547平方呎，每月叫價1.9萬元，呎租34.7元。 售樓處模型明明列為「有蓋行人通道」，何以落成時變成「無蓋」呢? 南豐如此回應，表示宣傳品所指的「有蓋行人天橋」，是根據屋宇署最新批准的圖則而詮譯及興建。 如天橋現有結構加建上蓋，會超出天橋結構負荷外，這一部份也須計入建築面積，令項目超出了建築面積限制。 單位定價由558萬至1,644.8萬元；呎價由16,027至23,330元。 項目預計於2018年8月22日上載了售樓說明書後，隨即於第二天(23日)公佈首張價單，共涉及487伙分層單位，實用面積介乎307至791平方呎，間隔涵蓋1至3房。
觀乎項目首兩次開售，購買力以年輕用家客、及「父母為兒子俾首期上車客」為主。 發展商大概亦明白其購買力來源，因此最新一張價單，開價仍較克制，備有定價600萬以下的低層單位，如5座3樓L室，面積307呎，定價563.3萬。 如果用盡發展商目前提供的即供方案，以及所有優惠，以19.5%折扣計，入場折實價仍可達500萬以下。 單位面積及間隔： lp6 收樓 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎，間隔由開放式至3房，全數採用開放式廚房設計。 項目主打開放式及1房單位，分別佔58伙及78伙，佔全盤逾8成。 單位面積及間隔： 實用面積由289至2,084平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房連套房、3房連套房、4房連套房及多用途房。
單位玻璃整體崩花唔算多，但部分窗扇安裝出現虛位及有漏風問題。 另外，露台及工作平台掩門則留意五金 裝嵌細節，如：氣鼓Lock位暢順與否、天地鎖位置是否對準鎖窿等等。 掩門虛位亦要留意，部分關上時甚至連手指都攝到罅位，除咗涉及滲漏問題，而且出現小朋友安全問題，分分夾到手指。 lp6 收樓 露台燈燈罩邊位離罅，並非每座都有唧膠處理，雨季有機會攝水導致跳掣。
lp6 收樓: 樓市
如果港樓結束10年龍市，直入轉角位，現時入市絕對需衡量風險。 至於同系的日出康城第10期LP10，盧子豪指，項目仍等待預售樓花同意書，料最快明年初推售。 項目主打綠色建築概念「eco rich」，設有五大配套，包括「踏板發電系統」、「太陽能發電系統」、「雨水收集循環再用系統」、「廚餘轉化系統」和「電動車充電裝置」。 已獲香港綠色建築議會頒發綠建環評（BEAM lp6 收樓 Plus）1.2版（新建建築）暫定金級認證。 另外，由於每個建築項目均需要向屋宇署入則，亦需認可人士作現場監督及簽署作實，如果過程沒有出錯，大廈結構是沒有大問題，因此受強風吹動大廈而出現裂縫說法，也未必說得通。 結構工程師表示，離地面三層的大廈，受風吹動機會較細；但由離地面三層以上的大廈，就會開始搖動，愈高所搖擺的幅度愈強。
若然物色新界東，馬鞍山泓碧已於11月陸續入伙，全盤涉547伙。 據美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示，泓碧暫錄5宗租務成交，成交呎租介乎38元至48元。 目前放租盤約有49個，最平一伙為5座低層G室，面積314平方呎一房，現叫租1.38萬元，呎租近約44元。 至於我們協助驗收的單位，是位於3座中層D室，一個實用面積422呎的兩房戶。 業主在2018年以744萬元買入，每呎呎價高達17,630元。
lp6 收樓: 什麼是「入伙紙」？
發展商計劃以招標或價單形式，推售餘下49伙高層特色現樓單位。 就要留意「預計關鍵日期」，關鍵日期代表發展商預計幾時可以將物業順利交予業主入住。 不過，寫得「預計」，就要有心理準備這個日期可以提早或者延遲。
佔用許可證 （Occupation Permit, OP），俗稱「入伙紙」，一般由屋宇署發出。 一手樓花新盤落成或樓宇建築完成後，屋宇署會檢查建築物。 當建築物符合所有建築物條例、物業用途、單位數目及符合結構安全等規定便會獲發出「入伙紙」。 lp6 收樓 「預計關鍵日期」（Material Date）代表發展商預計幾時可以將物業順利交予業主入住。 不過，寫得「預計」，就要有心理準備這個關鍵日期可以提早或者延遲。
- 南豐如此回應，表示宣傳品所指的「有蓋行人天橋」，是根據屋宇署最新批准的圖則而詮譯及興建。
- 「窗邊漏風，在下雨天時，雨水會滲入。」鍾SIR表示。
- 今次小編寫這篇，主要是談談首爾一些不良食肆的經營手法。
- 我們有業主作實地視察，的而且確勉強有簷篷的地方只能容納兩人平排而行。
- 發展商需要取得入伙紙和滿意紙 2 項文件，才能正式交樓。
- 2017年9月，項目正式申請預售，到2018年7月31日獲批預售樓花同意紙，屬政府7月底公佈新房策後首個獲批售樓紙新盤。
LP6開售後的其中一項市場熱話，是發展商南豐罕見不提供任何發展商按揭，僅與地產代理行合作提供定息按揭，屬近年大型發展商及大型樓盤較少見的做法。 意味著若準買家有意入市，又不想透過代理行承造按揭，必須自行找銀行「上會」。 lp6 收樓 南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪稱，旗下將軍澳日出康城新盤LP10，現時尚待批出預售樓花同意書，希望明年初可開盤，項目不設開放式及一房戶，主要提供兩房、三房及四房戶。
發展商今日公開LP6海景現樓高層特色戶，單位為2座67樓A室，屬5房間隔，面積2,706平方呎。 根據《一手住宅物業銷售條例》，如發展商未能於預計關鍵日期、或任何經延展的日期或之前交樓，買方可藉向發展商方發出書面通知，撤銷本合約。 發展商須於撤銷後的 7 日內，將買方根據本合約支付的所有款項，連同該等款項的利息，退還買方。 隨著樓盤步入收樓期，「LP6」的業主卻駭然發現，發展商興建的樓盤跟當初在售樓處時參觀有所不同。 「我們以為由樓盤往鐵路是不用撐雨傘的，但現在出來的效果，卻跟我們當初參觀有出入。因為它很清楚寫描述為「有蓋行人天橋」。 我們會期望，真的有一個貨真價實的「有蓋行人天橋」其中一名業主徐先生表示。
lp6 收樓: 康城第六期 單位最細
驗樓單位內部設有多橫樑，部份業主可能想拆走橫樑去拉高樓底，其中在開放式廚房上方也置有一些橫樑，內裡還設有一個生口位。 鍾SIR表示，不一定要全數生口位也打開檢查，反而應先了解生口位內藏什麼喉管。 而各座的2樓至頂層(66或68樓)屬住宅樓層，每層各設3至13伙單位。 其中第三座及第五座標準住宅樓屠分別各設12伙及13伙單位，屬項目單位密度最高座數。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 合約完成證明書（Certificate of Compliance, CC），俗稱「滿意紙」，由地政總署發出。
LP6是一個香港新界東將軍澳東南部的臨海私人屋苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第6期，名字意為英文簡稱 LOHAS Park Phase 6。 屋苑賣點為「向海、向南」，即過半單位享有正南方全海景致。 LP6屬於日出康城第VI期，由南豐發展，位於康城路1號，由4座物業組成(第1座至5座，不設第4座)，提供2,392伙單位面積為289至2,712平方呎，間隔包括1房至4房，項目另有少量特色戶。 曾被視為供應重鎮的康城站，隨著多個項目不斷落成，慢慢形成了一個新社區。 lp6 收樓 其中接力交樓的，為南豐、遠洋地產在康城站的第六期「LP6」。 《胡‧說樓市》收到多名谷友反映，表示發展商交樓的外觀，跟售樓處模型所見的有分別，我們決定前往了解。 至於驗樓成績方面，單位取得74分，評級一般，也可供準買家作為認購「LP10」時的參考。 項目是由南豐集團、遠洋地產與香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤，位於新界將軍澳康城路1號 (N地盤)，於2020年12月收樓。
同樣地，發展商須在「最終預計關鍵日期」2 周內向地政總署申請滿意紙，取得滿意紙後，須於 1 個月內通知買家正式交樓。 南豐集團旗下將軍澳日出康城LP6收票反應持續踴躍，發展商今日(8月30日)安排傳媒參觀全新一房戶示範單位。 LP6自2018年9月開售至今，累沽出2,343伙，佔整體2,392伙的97.9%，套現近192.6億元，整體平均呎價約16,267元。 發展商擬盡推餘下49伙，南豐發展有限公司地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示，定價參考其他期數的價錢。 南豐集團旗下將軍澳日出康城LP6已屆現樓，即將進入收樓程序。
lp6 收樓: 發展商仍不提供任何按揭
「聽到也有一點驚訝，有如此解說。如果高層搖擺有裂紋，整幢樓的結構安全都令人擔心，當初聽到這種解釋也有點詫異。所以日後買樓也會選高層，但卻未必會選取極高層單位及天台。」李先生說。 「當租客告訴我們已經漏水，然後黑雨又漏到整個水簾洞，真的太誇張了。」漏水漏到似「水簾洞」，是一層收樓幾個月的全新屋苑：「LP6」頂層連天台單位。 lp6 收樓 業主李先生(假名)去年十二月買入，今年四月尾收樓，放租不足兩個月，六月初就收到租客第一次投訴，表示睡床上方天花滴水。
ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。 ▲今時今日做廚師隨時比明星更耀眼，市面上不少進修課程可以增進自己廚藝，如近年非常受歡迎的法國藍帶廚藝課程，但學費可達至數十萬！ ▲首爾自由行，絕對是一個出門前需上網做功課的地方。 先不論當地人隨地放飛劍及喜歡橫蠻撞開別人的文化，往令第一次到首爾的香港人難以適應。