lp10 示範 單位 內容大綱
晉海位於較偏離港鐵康城站的位置，貼近跨灣大橋的出入口，需經行人天橋接駁至康城站，步程需時約五分鐘。 發展商在2017年9月推售第一期，首批403個單位，即供均價15,000元。 項目在2019年11月收樓時，我們《胡．說樓市》曾協助其中一位業主驗樓，得分為95分。 lp10 示範 單位 樓盤在2020年9月過了額外印花稅禁售期後，開始出現二手成交。 一房二手價約630萬-680萬元；兩房單位780萬元起步，而三房則全數高見於1,000萬元。
先睇睇向內的日出康城內園及樓景單位，見於2A座E室、2B座C及E室，面積484至555平方呎，共71伙，折實呎價1.42萬至1.64萬元。 抽出5樓為例，2B座5樓C室面積512平方呎折實呎價14,697元較平，比同層553平方呎2A座E室折實呎價15,076元平2.5%，亦比同層488平方呎2B座E室折實15,248元平3.6%，相信與單位位置凹位，景觀稍遜有關。 兩房示範單位有2個，其中2A座28樓D室，實用面積645呎，裝修風格清新，但改動地方多，包括將其中一個廁所改裝成開放式廚房、原工作室位置變成用餐區等。 南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示，為回應市場需求，加推3號價單，涉128伙，間隔由兩房至三房戶。 折實售價由716.7萬至1,718.8萬元，折實呎價由14,495元至17,416元，折實均價為16,254元，考慮景觀及座向等因素後，屬原價加推。 項目的頂層複式特色戶共有9伙，其中兩伙面積大於3,000平方呎。 當中，2A座58及59樓A室複式戶，面積3,928平方呎，面積屬日出康城區內最大，另連1,634平方呎天台、349平方呎平台及62平方呎梯屋，屬五房五套間隔。 另外，1A座53及55樓A室頂層複式單位面積3,479平方呎，另有1,581平方呎天台。 由南豐集團悉心策劃，位於將軍澳全新臨海住宅 LP10 隆重登場， 我們特意安排nf HOMES會員預覽示範單位及展覽廳，讓會員先睹為快，優先覓得心中理想單位。
- 兩房示範單位有2個，其中2A座28樓D室，實用面積645呎，裝修風格清新，但改動地方多，包括將其中一個廁所改裝成開放式廚房、原工作室位置變成用餐區等。
- 項目首批單位開售約4小時已售逾98%，集團套現近16億元。
- 第一，純兩房開則，柱數最多，共有六柱，合共有250個單位，面積400多至500呎左右；第二類，兩房一套共有兩柱，合共有83個單位，面積五字中的單位則屬這一類，包括「1A座E室」( 呎)及「2A座E室」( 呎)。
- 本相片於2020年5月5日於本發展項目期數上空拍攝，並經電腦編輯修飾處理，僅供參考。
- 項目共包括兩幢住宅大廈（第1及2座），分別樓高52層及57層，各配置六部升降機（每翼共設三部）。
資料顯示，長實集團（01113）旗下同區SEA TO SKY，去年6月公布首張價單推出285伙，折實平均呎價15,823元，兩房戶入場費642.8萬元。 南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎表示，項目首批單位中，扣除最高20.5%總折扣優惠後，折實最低呎價由13,888元起，並且形容是次開價屬十分心動價。 lp10 示範 單位 南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎與首批買家及其家人合照，今日首個出售的單位為約2B座高層E室，面積554平方呎。 南豐及港鐵（0066）旗下的日出康城LP10，於今日（23日）首輪銷售179伙，據市場消息指，項目累收票逾5,160張，以首批單位計算，超額認購逾27倍，買家最多可購入4伙。
lp10 示範 單位: 香港物業交易小知識
該盤昨晚加推40伙，折實平均呎價約24,802元，折實售價由672.9萬至1,945.2萬元。 至於第2座向外圍的海景單位目前已公布價錢的數目並不多，僅見於面積880平方呎的2B座A室，首張價單只有4伙，2至6樓折實1.47萬至1.54萬。 2B座5樓A室折實呎價15,301元，若與上述同座同層已開價單位2房比較，則貴0.3%至4.1%不等。 戶型涵蓋79個兩房單位、以及49個三房單位，面積由484至1,004平方呎。 兩房入場單位為2B座2樓D室，面積488平方呎，售價為901.4萬元，以最高折扣20.5%計算，折實售價為716.7萬元，折實呎價為14,686元。 項目首批單位開售約4小時已售逾98%，集團套現近16億元。 發展商隨即「添食」加推128伙，並定於下周六（30日）推售218伙，下周四（28日）截收認購登記。 LP10樓書顯示，只有兩座住宅大樓，分第1座及第2座，各細A及B座兩翼，共893伙單位，單位面積447至3,928平方呎，最細單位及最大單位同屬於LP10特色單位，當中447呎單位見於第1B座1樓C室、1樓D室，面積同樣447平方呎。
本網站內所有內容包括一手新盤資料，僅供參考和借鑒，物業資料，一切以發展商最新公布為準。 上述僅為本發展項目期數周邊環境及景觀之大概描述，並不代表所有單位均享有相關景觀。 所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且本發展項目期數周邊的建築物、設施及環境會不時改變。 賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對本發展項目期數、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 相關影像經電腦編輯修飾處理，並不反映本發展項目期數落成後的實際外觀、景觀或其周邊建築物、設施或環境，僅供參考。
lp10 示範 單位: 日出康城lp10七個示範單位曝光 最快日內開價
四環醫藥發公告澄清，注意到有傳媒聲稱，集團正與潛在投資者就私有化進行談判，並披露了相關估值及私有化作價等信息。 經一切合理查詢後，董事會確認有關報道不構成內幕消息，董事會亦不知悉任何必須公布，以避免證券出現虛假市場的資料或任何其他內幕消息。 公告指，聯交所網站為集團指定的信息披露媒體，所有重要信息以該網站正式公告為準。 外電早前引述消息指，華潤集團正與四環醫藥董事長車馮升，就聯合將四環醫藥私有化進行初步談判，報道指有關估值近30億美元。 部署短期內開價的日出康城新盤LP10今日開放售樓處內7個示範單位予傳媒參觀，戶型包括兩房及三房間隔。 今日推售的單位，包括146個兩房、27個三房、6個四房戶，面積由484至1,205平方呎。 兩房入場單位為1B座2樓D室，面積485平方呎，以最高折扣20.5%計，折實售價699萬元，折實呎價14,412元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，相信黃昏時間項目能全盤沽清。
另實際示範單位內有關於示範單位及以上事項詳情之不同告示，敬請參閱。 示範單位內之告示及顯示該等告示之位置的平面圖已於本網頁提供，敬請參閱。 日出康城項目第X期(第10期)由南豐集團於2016年3月投得，補地價金額約為16.59億元，每平方呎補地價約為2,044元。 發展商在2021年1月13日開出首張價單，首批推出179個單位，項目訂價19,984元呎，若扣除最高20.5%即供折扣，則即供均價15,887元。 兩房單位佔多數，共推出了119個單位，最平入場價699萬元，最高914萬元；至於三房單位共有51個單位，即供起步價為1,169萬元。 不過，我們《胡．說樓市》團隊一致認為，首選反而是面積細一點的「1B座B室」，最主要一點在於洗手間。 「1B座B室」的客廁屬於非黑廁類別，而主人套廁也外接工作平台可通風。
開則算是多樣化，我們會在揀樓攻略中，詳述樓盤間隔特色及需注意事項。 康城站第六期則由南豐發展，為「LP10」的同系發展商，加上位置上座落在「晉海」旁，也毗鄰「LP 10」，故物業的可比性很高。 「LP6」共由四座物業組成，合共提供2,392個住宅單位。 有小業主曾向我們《胡．說樓市》反映，屋苑外接駁往天橋的路段，明明在售樓處的模型列明為「有蓋行人天橋」，怎料近日物業落成時，卻發現有一段路的瓦遮頭不翼而飛，向發展商了解才知道不會興建。 2房單位包括1A座D、E室;1B座C、D室，實用484至640平方呎，其中1A座D室與E室，前者有玄關位，工作平台位於套廁外面，非黑廁設計；後者則不設玄關走廊，工作平台位於主人房。 1B座C、D室間隔相似，比較有大分別的是前者睡房和客廳都是同排，後者主人房會稍為凹入。 注意2A座E室亦是望內園，客廳是長形，主人房設工作平台，但有少許不夠實用的是，睡房跟廳之間牆身較厚。
因為根據新按揭保險政策，1000萬元以下物業，只要屬於現樓契，都可透過按揭保險承造最高80%；而800萬元以下則90%。 根據首張價單，700呎以下單位按「輕鬆付款辦法」折扣額17.5%計，樓價為725萬-949萬元，全數符合按保門檻。 lp10 示範 單位 不過，如果選購單位在700呎以下的買家，則不宜採用「360天付款辦法」而應該直接選用「輕鬆付款辦法」，因為兩者的折扣額是完全相同，但「輕鬆付款辦法」則屬於細單位的建築期付款辦法。
就下午於該盤現場所見，雖然天氣欠佳，連綿大雨，仍有家庭客把握最後機會入票，亦見年輕準買家身… 項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優異。 lp10 示範 單位 不過要留意日出康城範圍內存在斜坡構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。 日出康城LP10周六賣218伙 暫錄逾600個認購登記…
lp10 示範 單位: 南豐
所有影像並不構成亦不得被詮釋成賣方就本發展項目期數或其任何一部分作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，不論是否有關景觀。 與海僅距約38米是根據期數的認可人士所提供發展項目所屬地段編號的界線；以最短直線距離的量度基準，計算相關發展項目與海的距離：日出康城第10期(即本發展項目期數)約37.9米。 相關資料僅供參考，賣方並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證 。 本相片於2020年5月5日於本發展項目期數上空拍攝，並經電腦編輯修飾處理，僅供參考。
lp10 示範 單位: 日出康城未來供應
項目在2020年7月入伙時，我們《胡．說樓市》平台的驗樓得分為89分，市場上也陸續有租盤出現。 預料短期內將開價加入搶客戰，發展商今(12日)率先安排傳媒預覽示範單位。 LP10是一個香港新界東將軍澳東南部的臨海私人屋苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第10期，名字意為英文簡稱 LOHAS Park Phase 10。 項目由南豐發展及港鐵公司共同發展，建築師為劉榮廣伍振民建築師事務所 lp10 示範 單位 ，由中國海外房屋工程有限公司承建，將於2022年7月落成。 項目在2021年1月開售，首批折實價則介乎699萬元至2,078.6萬元，折實呎價14,188至17,430元。 南豐及港鐵（066）合作的將軍澳日出康城第十期LP10，今日（12日）公布樓書，同時開放7個示範單位予傳媒預覽。
lp10 示範 單位: 日出康城lp10推出179伙 兩房全海景戶首登場
該行有約8成買家打算買入三房戶，其中有3組大手客欲購入3個三房單位用作自住，其中有較前籌號的客人欲購斥資3,500萬元購入3伙三房戶。 以紅色標籤標出的火警鐘、揚聲器、暗藏燈飾裝置、射燈、冷氣風咀等和其他設備或設施均是售樓處之設備及設施，並不構成實際單位裝置、裝修物料及設備一部分，亦不會亦不可能於實際單位內安裝。 準買家如欲了解實際單位裝置、裝修物料及設備的詳情，請參閱售樓說明書。 lp10 示範 單位 單位定價介乎879.2萬至2550.9萬元；呎價由17,468至21,558元。 折實售價由699萬元至2,028萬元，折實呎價為13,888至17,140元。 方面，項目於基座地下層設有面積約29,452平方呎住客會所，提供包括戶外泳池等設施。 據發展商稱，項目的單位面積均比其他日出康城期數之單位稍大，而用料、交樓配置或電器設備方面亦會比同系LP6稍高一籌。
此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. LP10 屬日出康城第X期/第10期 ，地盤面積約為85,843平方呎，住宅樓面面積上限約811,606平方呎，規模為至今推出的日出康城期數(1至10期)中最小。 餘下四柱單位，份屬平排而列，向西南望藍塘海峽的單位，但同時會望到雙墳景及跨灣大橋一類。 但論間隔上，「1A座B室」( 呎)及「2A座B室」( lp10 示範 單位 呎)均屬次選類別，皆因這兩柱的洗手間(客廁及主人套廁)均屬黑廁類，不利通風。 但若要二選一的話，我們則建議先選「1A座B室」、次選「2A座B室」。 在衡量及歸納各項因素後，我們《胡．說樓市》編輯團隊均認為，康城站的配套漸見完善，按道理可以可加一點分，配套方面，經商討後我們給予2分，而位置及交通上則給予3分。 「LP10」的間隔算多樣化，但因內櫳的厚主力牆影響實用性，故也只能給予2分。