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翻查資料，KENNEDY 38前身為天成工業大廈，為一幢13層高、樓齡約四十六年的工廈，並於2019年1月獲屋宇署批出拆樓紙。 據新地年報資料，上述項目提供住宅及商舖部分，合共約6.6萬平方呎，而新地持有項目權益約53%。 KENNEDY 38提供341伙，當中開放式單位佔三成、一房戶佔六成，當餘一成單位則為兩房及三房連平台或天台特色戶。 項目預計關鍵日期為2023年2月底，樓花期約十七個月。 售價方面，新價單維持扣除最高10%折扣優惠，折實價約641萬元至約1,369.3萬元，折實呎價由約26,881元至約31,164元。 該盤同步公布於周六(11日)發售5伙，當中4伙為新價單的單位。

是次貸款所得款項將用於發展綠色物業資產組合，有關物業獲得綠建環評（BEAMPlus）、建築環境評估（BEAM）、LEED及中國綠色建築設計標識（GBDL）前期認證。 入場單位為3樓H單位，屬開放式，實用面積229平方呎，價單售價687萬元，折實售價618.3萬元，呎價2.7萬元。 以低層7樓J室為例，實用288平方呎，連22呎露台，售828.4萬，呎價28764元。 用即供享最高10%折扣，造9成按揭，折後售662.72萬元，折後呎價23011.2元，代理連律師費7.6萬元，首期66.2萬元，印花稅24.3萬元，月供24745元。 備用第一按揭貸款(只適用於買方為個人或香港註冊成立的有限公司及其所有股東及董事均為個人) kennedy 38 價單 ，最高金額為樓價的80%，惟貸款金額不可超過應繳付之樓價餘額。 發展商認為項目可吸納多個客源，不論投資自住都是不錯的選擇，如比較同區的LEXINGTON HILL、寶雅山，二手平均呎價都逾2.5萬元，而新地Imperial KENNEDY二手平均呎價近3萬元。 由恆地、新地、會德豐合作發展位於堅尼地城的KENNEDY 38，這座單幢式項目主打一房，佔約6成，其次是開放式單位，約3成，今次推售341伙，定價參考同區呎價，究竟KENNEDY 38的配套有何吸引之處? 發展商同時上載最新銷售安排，落實於周六(8日)發售上述其中4伙，包括6樓C室、15樓C室、25樓C室及29樓C室，折實售價由1,244.16萬元起。

為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 據價單顯示，新一批單位實用面積介乎229方呎至456方呎，折實價介乎677.16萬元至1,339.11萬元，折實呎價介乎26,694元至約32,415元。 堅尼地城新盤KENNEDY 38日前公佈首張價單，首批涉及70伙，包括開放式及一房戶型，折實價618.3萬元入場，料最快下周推售。 值得留意，發展商在剛過去周六（20日）才完成首輪銷售，隨即在周日（21日）加推並落實明日（24日）次輪銷售40伙，惟次輪銷售仍未進行，已率先部署第三輪銷售，反映發展商加快推售步伐。 唐錦江稱，項目現時累收近900票，首輪銷售於周五截票。

KENNEDY 38首批單位面積229至332平方呎，價單定價687萬至1107.1萬，60天即供最高10%折扣，折實價錢由618.3萬至996.39萬元，折實呎價25,117至30,818元。 部分加推單位較首張價單出現「高一層貴1%」的情況，如2號價單的28樓F室，實用面積264平方呎，價單售價為888.1萬元，較1號價單面積相同的27樓F室、價單售價878.7萬元，高出1%。 新地（0016）、恒地（0012）及會德豐合作發展的堅尼地城KENNEDY kennedy 38 價單 38 上周四（11日）公布首張價單後，發展商趁勢加推2號價單，提供50伙，折實平均呎價27,677元。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）市場資金追逐磚頭，新盤認購反應相當熱烈。 新地、恒地及會德豐合作發展的堅尼地城項目KENNEDY 38昨日截票，消息指收到逾1,400個購樓意向登記，超額認購約9.8倍。 項目今日將於西九龍環球貿易廣場展開首輪130伙銷售，折實平均呎價27,522元。 單位配以基本家電，飯桌可藏於蒸焗爐上方，C字櫃配USB插電及無線充電位。

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至於，呎價最低的單位為3樓C室，實用面積456方呎，折實價為1,217.25萬元，折實呎價約26,694元。 恒基地產旗下啟德THE HENLEY III，上載涉及41伙的5號價單，同步公布將於周六(11日)出售81個單位。 1、臨時訂金即樓價 5%於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署買賣合約。 為了給各位有比較指標，Junto 現在會比較同區樓盤的價單，列出相似類型單位的價格，另外，亦會比較同區其他樓盤的價單，好讓大家有資料加深了瞭該項目的價格特點。 kennedy 38 價單 卓悅表示，由於第五波新冠疫情在香港爆發，截至去年底止的年度業績審核流程已受到嚴重影響。 集團指，全年審核工作仍在進行中，主要由於相關地區實施相關預防、管控及檢疫措施，以致延遲收到例如上海、貴州、福建等省市的若干客戶及供應商確認及彙集審核工作所需資料。 卓悅說，將需要額外時間完成審核工作，預計5月27日或之前刊發經審核業績及年報，但進一步延遲刊發須待聯交所批准後方可作實。 項目前身是樓齡逾40年、樓高13層的天成工業大廈，以上項目佔地6.6萬平方呎屬住宅及商舖用地，新地佔權益53%。

由新 地、恒基及會德豐地產合作發展的KENNEDY 38剛開價，新地副董事總經理雷霆稱，集團直至今年底，將「三盤齊發」，其中KENNEDY 38首張價單涉70伙，提供最高10%折扣，折實平均呎價26888元，當中約60伙折實價800萬以下，最快下周應市。 【星島日報報道】新盤攻勢浪接浪，西環堅尼地城KENNEDY 38加入戰團，項目昨開價，涉70伙，涵蓋開放式至1房，提供最高10%折扣，折實平均呎價26888元，入場價約618.3萬，以貼市價出擊。 新價單提供的35伙，折實售價由628.29萬至996.39萬元，呎價由26,341元至30,818元。

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一座物業組成的「Kennedy 38」，整個地盤呈長方形設計，住宅樓面盡量貼近「石山街」邊界，而挨近「卑路乍街」邊界則有較大比例作園林，開則上一層十三個單位，共提供341個單位，景觀也可分三類。 樓盤開則上都以較小型的單位為主，故內櫳開則上也要盡量遷就。 例如屋苑樓高有3.5米，讓住戶可以向高空發展外，單位內也盡量附設一些慳位傢俬。 分層單位的廚房全走開放式設計，但內裡卻藏有不少新式裝置，如吊櫃內藏可向下拉動的活動儲物架，上下層最高承重量達8公斤；還有廚櫃內收藏可拉動式的活動餐桌，不單可增加廚房工作枱面，也可以選擇不購置餐枱。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 一手市場「餓盤」多時，發展商趁疫情由高位回落，隨即密鑼緊鼓籌備推出全新盤。 本季焦點項目之一，錦上路站項目公布命名，亦預告或短期內出擊。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 社交措施逐步放寬，推動買家入市，據《星島地產網》報道，中原市務經理周毅麒表示，荃灣愉景新城2座中層A室，面積682方呎，三房套房間隔，向東南，享開揚市景及山景，獲家庭客垂青，原叫價968萬，議價後減4…

對比起毗鄰「寶雅山」、「Lexington Hill」也提供了一定比例車位來說，似乎開則上也假設買家不會揸車。 若選擇駕車的住戶需在附近尋找泊車，附近「士美非路市政大樓」有提供季租泊位，每季6,900元；時租則每小時13元。 樓盤最大優勢為其位於西港島線站「堅尼地城站」附近，最近站口為B出口，步行前往樓盤位於「石山街」的出入口，只需要一分鐘步距，加上屬於西港島線尾站，故早上上班也會有位可坐。 「堅尼地成」本身屬於港島西舊區，除了跌入名校網11校網外，大廈也能依賴「卑路乍街」地下商舖的配套，餐廳及超市等也齊備，大致可滿足日常生活所需。 舊樓併購的舊契樓項目，故可不受預售樓花同意書規管，可以隨時賣樓。 項目於2019年獲批建築圖則，並於翌年動工，並發展為今日一幢341個單位的「Kennedy kennedy 38 價單 38」。 美國總統拜登表示，考慮取消部份對華進口商品的關稅，以助壓抑美國通脹，刺激恒指在美團（3690）、騰訊（700）等重磅股帶領下升190點，收報19824點，二萬關得而復失，大市成交1261.52億元。 新地雷霆（左）表示，堅尼地城KENNEDY 38首批涉70伙，折實平均呎價26888元，旁為唐錦江。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 購物方面，堅尼地城舊區有不少有格調的酒吧、餐廳，附近卑路乍灣更有24小時開放的海濱休憩用地，設有一個兒童戶外遊樂場及蔬菜種植展示區。

• 而單位定價由687萬至918.9萬元；呎價則為27,908至33,284元。
• 定價為687萬元至918.9萬元，呎價則為27908至33284元。
• 該盤同步公布於周六(11日)發售5伙，當中4伙為新價單的單位。
• 「Kennedy 38」首批開出70個單位，扣除最高即供10%的折扣額，均價26,888元呎，比起同系「Imperial Kennedy」的均價27,480元稍低，入場價618萬元屬於上車水平。
• 發展商早前表示，周六首輪開售時將會分為A組及B組時段，A組買家最多可購入3個單位；而項目最快周六再加推，預計有3%至5%加價空間。
• 特色戶將會以招標形式發售，而 其他標準型單位，則會以價單形式發售。
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四環醫藥發公告澄清，注意到有傳媒聲稱，集團正與潛在投資者就私有化進行談判，並披露了相關估值及私有化作價等信息。 經一切合理查詢後，董事會確認有關報道不構成內幕消息，董事會亦不知悉任何必須公布，以避免證券出現虛假市場的資料或任何其他內幕消息。 公告指，聯交所網站為集團指定的信息披露媒體，所有重要信息以該網站正式公告為準。 外電早前引述消息指，華潤集團正與四環醫藥董事長車馮升，就聯合將四環醫藥私有化進行初步談判，報道指有關估值近30億美元。 項目的C室為標準樓層的2房戶型，也是唯一，456平方呎，廚房有通風窗，廳為長形佈局，睡房間有短走廊連接，細房間隔四方，工作平台則設於主人房。 kennedy 38 價單 方面，項目附近除了有士美非路市政大廈(內有體育館及公共圖書館)、卑路乍灣公園及堅尼地城泳池，區內另有加惠民道花園、堅尼地城社區綜合大樓、加多近街臨時花園、科士街臨時遊樂場等供公眾使用。 單位間隔涵蓋開放式至四房，當中包括開放式、1房1廳、2房2廳、3房2廳(連套房)、4房2廳(連套房)五種。 在缺點方面，堅尼地城的樓盤都比較密集，所以中低層單位都是望樓景為主。 而卑路乍街交通比較繁忙，如果住低層的話會比較會受汽車聲浪影響。

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另外，集團夥新鴻基地產及會德豐地產合作發展堅尼地城KENNEDY 38，剛剛上載涉及35伙的6號價單。 據價單顯示，今批單位實用面積介乎229方呎至456方呎，包括15個開放式單位、5個一房單位及15個兩房單位。 Kennedy 38由新鴻基發展，位於卑路乍街38號，設有1座，提供341個單位，實用面積由207至1,000平方呎，戶型為開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房。 恒基地產業務遍及香港和內地，集團致力建設高素質之新型住宅及商業項目，核心業務為物業發展和物業投資。 近年在香港的項目包括THE HOLBORN、利奧坊‧曦岸、翰林峰。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。

新地代理副總經理唐錦江則表示，首批單位包括23伙開放式及47伙一房，實用面積由229至299方呎，折實價由618.3萬至827.01萬，折實呎價25117至29956元；入場戶為3樓H室，開放式戶面積229方呎，折實價618.3萬元。 新鴻基地產、恒基地產及會德豐地產合作發展堅尼地城KENNEDY kennedy 38 價單 38，周日(14日)加推第2號價單，涉及50個單位，包括18個開放式及32個一房單位，折實平均呎價約27,677港元。 中原首席營業董事李巍表示，項目開價較市場預期低，屬同區新盤近2年新低價。 項目大部分單位折實價於800萬內，預料可吸引投資客入市，投資客料佔六成。

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“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 換句話說，選擇建期付款計劃的話，可享8%優惠，而如果選擇即供付款計劃的話，則可享10%優惠。 由於首張價單推出的單位全數高於600萬，所以不能選用銀行高成數即供付款計劃，想享有10%的即供折扣，要預有四成首期在手，最高只做到六成按揭。 如果需要在銀行申請高成數按揭的話，只能選擇建期付款計劃，樓價800至900萬可做到8至9成按揭。 另外發展商亦提供一按及二按服務，但要留意日後利息會較銀行高。 由新地、恒基及會德豐合作發展、位於堅尼地城卑路乍街38號的「Kennedy 38」，預計在2021年11月份會推盤。 項目屬單幢項目，樓高30層共提供341個單位，預計關鍵日期在2023年2月26日，相當於樓花期約為16個月。 項目兩大賣點，其一就是位置鄰近港鐵「堅尼地城站」，由B出口步行一分鐘便能到達樓盤外，其戶型也主打一些上車間隔，當中以 呎的一房佔多，分層合共有200個單位，佔全盤59%，同時也提供100個開放式單位。

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新鴻基地產是香港最大的地產發展公司之一，致力興建優質住宅，擁有龐大的商場和寫字樓網絡，及酒店項目。 近年在香港的項目包括Wetland Seasons Park、匯璽、東環 。 首批70伙單位中，有60伙最低折實售價錢低於800萬元。 當中售價最平單位為3樓H室，實用面積229平方呎，屬開放式間隔，定價687萬元，呎價3萬元，扣除即供最高10%折扣後，折實售價618.3萬元，折實呎價2.7萬元。 撇除特色樓層，「Kennedy 38」分層共提供三款則，包括100個開放式、200個一房單位、以及25個兩房單位。 由於只有一柱單位為兩房類別，其面積為456呎，故若真的鍾情兩房單位的買家，則可按其負擔能力作排序外，買家也應當比較周邊二手，因為毗鄰的「寶雅山」以及「Lexington kennedy 38 價單 Hill」均由兩房起步。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 發展商同時上載最新銷售安排，落實本周六(8日)銷售上述其中4伙，包括6樓C室、15樓C室、25樓C室及29樓C室，售價最低為6樓C室，面積456方呎，最新價單定價1382.4萬，折實售價1244.16萬，折實呎價27284元。 項目共涉341伙，標準戶涵蓋開放式至兩房，實用面積229至456方呎，特色戶則由207至1000方呎，為連平台戶，以及連平台加天台特色戶。