Squarefoot.com.hk系本地主要的英文地產網站，提供包括最活躍的屋苑樓價走勢、租賃樓盤、物業成交數據以及精選地區買盤等樓市資訊。 所列樓盤則全部來源于地產代理及地產發展商，雖然未設有會員自讓盤專區，但他們主要有澳洲及英國的物業資料，對於想海外投資嘅顧客非常實用。 之後就會進入法律程序，業主律師會草擬合約，而買家律師和代表會對該英國物業作調查，雙方完成後才簽署合約。 當文件齊全後，買家就可以支付其餘的金額，或由銀行批出按揭，買家就向銀行供樓。 之後就可以正式申請貸款，銀行一般會視乎情況為物業估值，才決定是否批出按揭貸款。
舉例說，如您簽臨約時支付了樓價3%作為細訂，在簽正式合約當日，應帶同相等於樓價7%的大訂支票，交予您的律師。 銀行審批按揭需時可長達數星期，您最好同時向多於一間銀行遞交申請，萬一申請被拒或條款未如理想，亦有後備銀行可補上。 臨約是具法律效力的文件，簽署後如其中一方想取消交易，須賠訂及雙方代理佣金。 即使是買「上車盤」，撻訂賠償亦幾可肯定達六位數字，故買家簽臨約前記得仔細考慮，不可草率作決定。 如有任何業權不清、僭建、兇宅等「手尾長」或影響按揭的問題，買家就要三思是否買入這一物業，或是以這些「不利因素」作議價籌碼。
在上面的買賣程序中，您已先後接觸過地產代理、按揭銀行及律樓行三方。 在成交日前，買家將要繼續在他們協助下，完成其餘的買樓流程。 經地產代理睇樓，他們會要求準買家簽署「睇樓紙」，有效期一般為3個月，期內如您買入「睇樓紙」上列明的物業，就要向地產代理支付佣金。
王潘事件延續「律師樓恐慌」 小型銀行拆彈贏掌聲【星之谷專欄
批出的按揭金額，將存入您聘用的律師行戶口，以用作完成交易。 申請按揭貸款時，您要遞交的文件通常包括臨約、身份證明文件、入息證明等。 不少上車客會採用6成或以上的高成數按揭，需購買按揭保險，銀行會協助買家處理相關手續。 申請按揭亦要購買火險，按揭銀行通常提供優惠，你可在申請按揭時一併買火險。 如買家對物業的質素及價錢滿意，買賣雙方就簽訂臨時買賣合約。
而且申請按揭保險需時，所以一般操作都係一開始就申請數間採用不同按保公司嘅銀行，將不獲批嘅風險減到最低。 承接上一點，因為唔同銀行同按保公司嘅批核準則都有略有不同，若然簽咗臨約但預算緊張，如果最後高成數按揭不獲批就可能只有撻訂。 係呢個情況下，若然決定要入市，一定要諗定方法處理嗰兩至三成嘅資金先至好簽約。
MaliMaliHome.NET 竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 可隨時查詢過萬盤源,快速掌握樓市價位,結合手機定位,可隨意在地圖中移動或縮放,查詢可視區域內的樓盤.用手機即可查詢屋苑資料及平面圖,真實房源,真實圖片. 本公司並不會為該等資料的準確性、完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓置業或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數和真實照片等等條件揀選合適樓盤。 GoHome.com.hk網站資訊豐富，各類樓盤亦做了詳細分類：有分業主自讓盤、豪宅盤、中產盤、名校盤等。
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申請按揭需要準備的文件
切忌沽注一擲 好多時我哋問到邊間銀行嘅Offer最好，之後就只係向嗰一間銀行申請按揭。 但當要申請高成數按揭時，切忌只向一間銀行進行申請，同時間要確保所申請嘅銀行採用不同嘅按保公司。 由於市場上可以申請按揭保險嘅公司只有3間，即係話大家經銀行申請高成數按揭時，最後都會倒灌返落呢三間按揭保險公司到。 假設A先生向三間銀行申請高成數按揭，但三間銀行卻採用同一間按保公司。 萬一該按保公司不獲批，到時候就真係「頭都大埋」。
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- 因此，地產代理都不建議購買只有80年以下的Leasehold，因為樓價會年年下跌，而且續期費用越來越高，之後會難以賣出，銀行亦不容易批出按揭。
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- 如貸款申請獲批核，銀行將會安排申請人簽署貸款條件信，以及致函通知律師準備按揭契。
- 各項手續的先後次序，或視乎個別買賣個案而異，地產代理、銀行及律師行應要為你安排好。
僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，本公司/本人 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 定息按揭計劃顧名思義在供款期內，息率固定，不受H按及P按波動影響。 換言之，計劃在加息周期快時，可為業主提供穩定的保障，反之在近月的低息環境下，計劃的吸引力則值得商榷。 計劃另一特色是，借款人毋須通過壓力測試，讓入息剛剛符合要求的置業人士也可「摱車邊」上車。 全港首創AI人工智能，模擬VR裝修效果，多種流行風格任你睇，包括日式、中式、北歐及現代，讓用戶可透過電腦或手機預覽單位在裝修及放置傢具後的效果，在作出置業決定前考慮更周詳。 28Hse.com的新會員在登記後，都可以免費放盤一次，放租放賣可以同時進行。
至於H按稱為銀行同業拆息（HIBOR)，就是本港銀行互相借貸時用的利息率。 私人屋苑有物業管理處理屋苑事務，業主只需每月交管理費即可，然而屋村沒有物業管理公司打理，業主有機會跟附近幾戶的鄰居共用一個化糞池處置污水，需要自行定期清理。 另外村屋沒有管理公司處理家居廢物，因此業主要自行到食環署負責管理的垃圾收集站自行處理。 至於H按稱為銀行同業拆息（HIBOR)，就是本港銀行互相借貸時用到的利息率，一般銀行都會以最優惠利率或銀行同業拆息作為按揭利率。 發展商已經跟相關的銀行洽談好大概的按揭條款，由於新盤數量多，一般會做到比市場優惠。
本集團不擬將此等網頁的資料提供予置身或居住於該等在法律上限制本集團發放此等資料之地區的人士使用。 瀏覽此等網頁之人士，必須自行了解及遵守有關限制。 原來在英國買樓時是可以爭取到更好的按揭計劃，即使你未入藉，你仍然可以在英國申請按揭供樓，只是申請條件各有不同，針對外國居民的條件可能會比較嚴格，利率亦可能較高。
網站更設「即走盤」專區，為賣家提供更快的放盤服務。 此外，網站有二手傢俬買賣專區，唔買樓都可以來淘下寶。 而家一層樓最少都幾百萬甚至上千萬，所以好多業主會選擇自行在網上放盤，買家又會自己上網搵盤，慳返幾萬元地產中介費。 村屋一般又稱「丁屋」，是由政府批地予新界原居民的男丁所興建，可免補地價起屋。 這類村屋在建築上有特定規格，包括最多興建三層高，每層面積統一為700呎，興建不多於一米深的露台。 丁屋在興建後的5年內轉售，便需要補地價，因此準買家在申請村屋按揭之前，要確保村居已補地價。
資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。 如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。 此服務只供個人作非商業用途及僅供一般資料及參考之用，客戶不得以任何方式將任何資料發放予他人。 此網頁上有關於基金的資料，除非另外說明，由Morningstar Asia Limited（「資料供應商」）向致富證券有限公司（「本公司」）所提供。 基於技術性理由，部份由資料供應商提供的基金資料或與各基金公司所提供的基金資料有所差異。 資料供應商及本公司對資料供應商提供的資料的準確性、可靠性及完整性，以及資料的更新狀況概不作出任何保證及認可。
Spacious.hk提供提供獨家樓盤搜查地圖，你可以按照自己對於樓價、面積、房間數，甚至該區政治傾向等要求，選擇心水樓盤。 此外，會員註冊后享受一系列優惠，譬如睇樓用UBER會有HK200折扣。 現時村屋按揭年期一般最長可達30年，但也要視乎買家的年齡、村屋的樓齡，再加上按揭成數進行計算。 現時大多數銀行會以65年期減掉上限為30年的村屋樓齡，計出村屋按揭年期，而樓齡較高的村屋，銀行亦有機會再調整年期。
手持任何物業的業主均可申請，無須提供樓契，免信貸記錄、免審批入息及供款比例，最快15分鐘批核，。 貸款申請及合約均不會紀錄於土地註冊處，省卻繁複法律程序。 準買家應該詳細了解購入村屋的樓宇機構，花園、天台及車位等位置是否入契，另外村屋有否僭建物或違反地契。 近年村屋也出現劏房，一層分拆成數個單位，這些單位如果沒有獨立屋契，也會影響銀行批出村屋按揭的機會。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 有關基金的相關頁面未經香港證券及期貨事務監察委員會（「證監會」）審核。
英國買樓程序 :
所以大家要申請高成數按揭嘅時候，記得要作最好的安排及預備最壞的打算，咁就萬無一失啦。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
找到合心意的英國物業後，雙方同意價格後便可以開始買賣程序，這時代理會協助議價及簽署銷售備忘錄（Memorandum of Sale），內含成交價格以及其他成交細則。 在成交當日，買家沒有甚至特別事情要做，買賣雙方律師行會審核樓契及買賣文件，一切妥當後，買方律師行將向賣方律師行支付交易餘額。 各項手續的先後次序，或視乎個別買賣個案而異，地產代理、銀行及律師行應要為你安排好。 但為防他們做漏任何步驟，您亦應確保自己有完成以下手續。 雖然計劃旨在為減低置業人士面對的利率波動風險，不過減低風險其實是有價的，當定息期內無大規模加息，就會比浮息支付更多利息。
臨約會訂明物業的成交價、成交日期、付款方式、是否交吉等交易條款，並包含單位狀況的描述，如附設的電器、間隔改動等。 地產代理一般會為買家查冊，您亦可自行到土地註冊處網站申請查冊。 在查冊文件上，您須核實的資料包括賣家身份、物業業權、物業是否有維修令、拆卸令、法庭命令等。 香港樓價冠絕全球，買樓是不少小市民人生最大支出。
想確認賣家開價是否過高，您可參考同類型單位近日的成交價，以及銀行估價。 銀行估價影響您可獲批的按揭貸款，買樓必須確認估價不會與賣家開價差距過高，以免要「抬錢上會」。 不少香港新樓盤或二手樓的準買家均需要申請按揭，因此House730備有按揭計算機，讓準買家了解自己的買業成本，準備資金時更有預算。 以上壓力測試以首套房按揭(未包括二按)計算作初步參考，並假設借款人沒有任何其他債務。 銀行實際可承造之按揭成數一律須依照現行樓按措施下之限制，詳情可向中原按揭查詢。
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溫哥華西區 Kerrisdale 是一個擁有超過 100 年歷史的悠久社區，以前是全英國人聚居，治安良好，文化底蘊濃厚。 根據2016年普查所得，Kerrisdale 有 56% 為英國人、36% 是華人，而港人人口在這區持續上升，成為港人移民或回流的熱點選擇。 居民由高收入人士組成，區內房價市場在最近一年表現強勁熾熱，物業價值可看高幾線。 本基金尋求透過投資房貸相關證券及其他資產擔保證券實現其目標。 本基金可投資於多種多樣發行人及保薦人發行的具備投資級別和非投資級別品質的證券。