holborn 西 灣河 內容大綱
根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 首張價單共30個一房單位，實用面積319至409方呎，扣除Super 90付款最高10%折扣，折實價738.39萬至933.23萬元，折實呎價20,989至25,559元，折實平均呎價23,300元。 holborn 西 灣河 入場單位3樓D及E室的售價一樣，折實價均為738.39萬元，但實用面積相差3方呎，分別是319及322方呎。 發展商亦提供靈活 360 付款計劃，最高折扣4%，及淨樓價 2.5%現金回贈，首期10%樓價，360日內付90%樓價，並可申請先住後付，提供為期2年之管理費津貼優惠。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，THE HOLBORN倚旁柏架山，前臨維多利亞港，單位間隔涵蓋開放式至三房，當中開放式佔142伙，一房佔242伙，兩房佔24伙，以及特色單位佔12伙。
- 業主於2009年7月份以約785萬購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報率約有4厘。
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- 另外，區內主要屋苑包括 鯉景灣、嘉亨灣、太安樓、逸濤灣、欣景花園等。
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- 恒基於2011年起對物業單位展開收購，收購價由起初介乎約200多萬至近500萬元，升至2016年時的逾750萬元，收購呎價分別由約1.05萬至1.47萬元不等。
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項目同時推出3號銷售安排，涉及合共119伙，包括29伙1房開放式廚房、61伙2房開放式廚房、5伙2房及工作間單位、15伙3房開放式廚房、5伙3房及儲物房單位、2伙3房1套連儲物房單位及2個天際平台特色單位。 今次精選雙號全幢村屋放盤，樓高3層，建築面積 2100方呎，5房設計，賣點是連花園及泳池，居於此，日日都有度假感覺。 香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。 現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。
holborn 西 灣河: 【新盤推介】恒基西灣河新盤 The Holborn 提供420伙 開放式及一房單位佔最多
由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目，地盤佔地約6.15萬平方呎，建兩幢樓高約34層，另設4層平台的商住大廈，提供807伙，預計關鍵日期為2025年5月31日。 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，鄰近坪石邨及坪石遊樂場，面向啟業邨及觀塘道，鄰近彩虹港鐵站，步行約7分鐘。 項目發展規模大，地盤剪裁方正，因此可用率亦較高，料有約八成水平。 同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。 2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現正重建中。 九龍灣區內一直欠缺新樓供應，積聚了一眾分支家庭客，故區內住宅具一定需求，而附近亦有相應配套，位置不俗。
The Holborn共提供 420 伙單位，間隔涵蓋開放式至 3 房，開放式單位佔 142 伙，1 房單位 242 伙，2 房單位 24 伙及特色單位 12 伙 。 開放式單位開則相近，個別設計分別在於開放式廚房布局，浴室一律設於大門旁邊，採趟門設計，而開放式廳堂呈L形設計，近露台位置預設隨樓附送嵌入式裝置，單位外接22平方呎梯形露台。 holborn 西 灣河 A7至A9室、B7室開放式廚房呈梯形，而B8及B9室開放式廚房呈長形。
holborn 西 灣河: 樓價創新高後持續回軟 九龍及港島屋苑樓價帶頭調整
2021年12月10日，有線新聞播放立法會選舉港島東候選人論壇，民建聯候選人梁熙在常識題環節回答時，被問及西灣河碼頭的渡輪前往何處，他無法回應，更指一直爭取在西灣河興建港鐵站。 隨後梁熙澄清自己因一時口誤，將「小西灣站」錯讀為「西灣河站」。 為方便有需要的人士進出車站，港鐵公司於西灣河站近閘內升降機，安裝一部閘外升降機連接大堂至聖十字徑，工程已於2011年11月展開，於2015年12月14日落成啟用。 西灣河站鄰近多個政府部門、東區法院大樓、逸濤灣、嘉亨灣，太安樓以及著名景點如香港電影資料館、蘇豪東及海天廣場等，因此每天均有不少乘客進出此站。 堡獅龍公布，上季持續經營業務收益1.52億元，按年減少30%。 公司指，受疫情影響，公眾活動受到限制，整體零售消費顯著下跌，導致收入表現低於預期。 公司正將品牌重新定位，會以新品牌「bossini.X」的店舖建立新的分銷渠道。 未來數年的投資期內，專注於產品開發及渠道擴張，由於涉及潛在下行風險，投資期內可能會繼續產生虧損。 四環醫藥發公告澄清，注意到有傳媒聲稱，集團正與潛在投資者就私有化進行談判，並披露了相關估值及私有化作價等信息。
而兩房單位僅24伙，另設12伙特色單位，估計項目不設三房標準戶。 發展商在2021年7月28日稱，項目的示範單位及售樓處將近完工，售樓說明書的籌備工作亦已接近尾聲，預料今年8份月有機會上載樓書。 根據恒地在2021年3月公佈的年報指，項目計劃於2021年內開售。 holborn 西 灣河 發展商最终在2021年7月28日公佈了項目正式名稱，不設中文名。 方面，項目位處港鐵太古城站及西灣河站之間，步行至任何一站約需7至10分鐘。
項目位於鰂魚涌筲箕灣道1號，位處港鐵太古站與西灣河站之間，步行前往兩個地鐵站，分別需時約5及3分鐘。 The Holborn由恒基發展，位於筲箕灣筲箕灣道1號，設有1座，提供420伙，實用面積由200至571平方呎，間隔為開放式、1房及2房。 恒地（0012）位於筲箕灣道1號的新盤，今日（28日）命名為THE HOLBORN，合共提供420伙，涵蓋開放式至三房戶型，預計關鍵日期為2023年4月30日。
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附近有港島東體育館、西灣河遊樂場、鯉景灣休憩花園、香港電影資料館、愛秩序灣公園及鰂魚涌公園等設施，另有愛秩序灣海濱公園、西灣河文娛中心、西灣河體育館，非常適合家庭客或喜愛運動的住客。 THE HOLBORN位於港島筲箕灣道1號，鄰近西灣河區平民美食必去的太安樓，海濱長廊一帶設多間餐廳，如果想去超市或商場購物看戲，也可坐電車或步行前往太古城中心，例如uniqlo、apita、AEON等，一應俱全。 交通非常方便，THE HOLBORN位於港鐵西灣河站及太古站中間，往港鐵西灣河步程只需5分鐘。 holborn 西 灣河 整條筲箕灣道有電車站、多條巴士及小巴路線，可前往港九新界多個地方。 恒基新盤位於筲箕灣道1號 (太祥街2號) 的新盤，已命名為 THE HOLBORN。 當中，開放式單位共有142伙，1房單位共有242伙，2房單位共有24伙，另設12伙特色單位，項目不設三房標準戶。 東區的西灣河@中原樓市片區，區內共16,077個私人住宅單位，涉及人口共42,282人。
holborn 西 灣河: 【新盤推介】 九龍灣觀塘道53至55a號 重建項目 規模大 抽唔抽好？提供807伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士
集團指，全年審核工作仍在進行中，主要由於相關地區實施相關預防、管控及檢疫措施，以致延遲收到例如上海、貴州、福建等省市的若干客戶及供應商確認及彙集審核工作所需資料。 卓悅說，將需要額外時間完成審核工作，預計5月27日或之前刊發經審核業績及年報，但進一步延遲刊發須待聯交所批准後方可作實。 此訊息已張貼在 港島住宅, 香港住宅項目目錄, 鰂魚涌 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝指，項目名稱源自倫敦的Holborn，寓意傳承英倫的修養及優雅生活品味，將 Holborn的英尚格調帶到港島東。 單位的實用面積介乎200至571平方呎，樓底高度由3.05至3.825米，戶戶採用開放式廚房設計。
標準戶共有408伙，實用面積介乎220至452方呎，每戶設有22方呎露台。 發展商恒基兆業地產早於2011年起對物業單位展開收購，收購價由起初介乎約200多萬至近500萬元，升至2016年時的逾750萬元，收購呎價分別由約1.05萬至1.47萬元不等。 方面，樓盤將設有約1,658.3平方米商業樓面；而西灣河街市距離項目只有7至10分鐘步程，於同區太安樓及港鐵西灣河站一帶座落多間民生商店及食肆，銀行、商場、熟食中心亦一應俱全。 方面，項目毗鄰太古城翠湖臺及太祥樓、興祥大廈等樓宇，預料單位以望周邊樓景為主；而坐向西南中高層單位，由於前方建方建築物高度較低，可望享較開揚視野，而低層單位將受受筲箕灣道車輛噪音影響。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「THE HOLBORN」的真實景觀，只供參考。 設計概念圖所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。 賣方保留改變或更改藝術作品的設計、顏色、材料、裝置及其他方面的權利。
The Holborn 的可建樓面面積為128,821平方呎，建有一幢住宅大廈，樓高31層，共配置三部升降機。 頂層特色戶僅有2伙，位於A座32樓SA1室及B座32樓SB1室，實用面積分別為571及568平方呎，配置460平方呎天台、127平方呎平台及22平方呎露台。 新盤市場開售反應甚佳，恒基位於鰂魚涌新盤THE HOLBORN公佈首批88伙價單，開放式戶折實最平595.8萬入場，首張價單價錢吸引，首批單位折實平均呎價28,888元，折實全數低於800萬元。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 holborn 西 灣河 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 項目位處港鐵太古城站及西灣河站之間，步行至任何一站約需7至10分鐘。 利嘉閣地產向THE HOLBORN買家送「3日2夜精選酒店住宿連自助餐Eatcation」優惠，名額10個，總值5萬元。 在1970年代設計港島綫的走線時，西灣河站原本定線在較近山腰的西灣河街地底，不過最終定位在筲箕灣道接近舊西灣河街市之處（即現時的位置），以配合1980年代初東區的大型填海工程。