如果你向入境事務處提交了有關香港簽證或核實永久性居民身份證資格的申請，你可在網上查詢申請狀況。 本頁將為你介紹哪些人士可使用這項網上服務、服務使用方法、以及在哪裏可找到詳細資料。 如果置業人士拖欠貸款，按揭保險一般會為銀行六成按揭以上的貸款部分提供保障。 hkmc批核進度查詢 因此，按揭保險計劃除了可以促進市民安居置業之外，亦有助維持本港銀行體系的穩定性。 按揭保險計劃於1999年3月由香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）推出，以協助市民在香港安居置業。
答：可以，首年內退保可取回保費40%、兩年內25%、三年內15%，其後為零。 由於按揭罰息期普遍為2年，很多客人靜待2年過後才退保。 如果樓價升值，3年內可轉按6成，退回15%保費。 更新：據指近期有多位買家未能獲得「例牌」6折保費優惠，僅得65折甚至7折。 由於過往極少出現未能取得6折的情況，暫未知屬個別事件還是新趨勢。 簽賬太多不會有問題,最重要是”月月清”,HKMC要睇幾個月的credit card statement,就是要看看申請者是否每個月都清還所有卡數,還是只還最低還款額。 HKMC 和 QBE 對於入息證明文件的彈性，都可能有分別。
有計劃推出首日已提交申請的市民表示，事隔14天仍未能收到貸款，他查詢審批進度時，香港按證保險有限公司叫他問銀行，而銀行則叫他問按證保險公司，「淪為人球」。 現時，在新例之下，政府放寛1000萬元以下的物業最高可以借9成（上限900萬），1200萬元以下的物業則最高可以借8成。 另外，未能符合銀行壓力測試的首置人士，亦能申請敘造最高8成或9成按揭，但其供款與入息比率仍須不超過50%，而申請人在原有的保費之上，需另加15%按揭保險費。 hkmc批核進度查詢 至於之前的「林鄭 Plan」，即900萬元以下的物業最高可以借9成（上限720萬），1000萬元以下的物業則最高可以借8成。 另外，首置人士若未能符合銀行壓力測試，亦能申請最高8成或9成按揭，但其供款與入息比率需要不超過50%，而申請人在原有的保費之上，需另加10%-15%按揭保險費。
hkmc批核進度查詢: 申請資格
申請按揭，尤其高成數按揭，大部份買家都會貨比三家，同一時間申請幾間銀行，再比較批出條款（offer）。 敍做高成數按揭，或同一時間申請多間銀行時，必須留意以下注意事項。 隨著「HKMC退休3寶」品牌推出，為鼓勵客戶將已累積的財富轉化成終身、保證及穩定的退休收入，香港年金計劃將推出保費折扣優惠。 於2021年7月7日至12月31日推廣期內，如客戶成功投保香港年金計劃，最高可獲享相等於強制性公積金計劃帳戶結餘2%的保費折扣2。 hkmc批核進度查詢 雖然 3 家按保公司的保費都是一樣，但如果借款人選擇向銀行借保費，銀行方面會收取利率或提供回贈，各間銀行不同。 還款期方面，目前最長為八年（預算案2022/23計劃延長至 10 年），同時企業可選擇最長24個月還息不還本，詳情可向個別銀行查詢。
答：有兩間：HKMC和QBE，兩間公司按保保費一樣，選擇那一間公司都不會影響你的利息和現金回贈，因相關項目由銀行決定，但最終貸款金額（6成以上部份）以及還款年期則由按保公司決定。 如果是6成或以下按揭，基本上只要有臨約，就算買賣價偏離估價，銀行一般都會跟臨約價計算貸款金額。 而如果重估的估價低於臨約價，可能會用臨約價計按揭成數，令申請人借唔足。 hkmc批核進度查詢 兩間按保公司最大的分別在於債務整合（debt consolidation）。 答：如果按保拒批原因為申請人其他債務問題而令到其收入不足以通過壓力測試，申請人可以考慮加擔保人或清還其他外債後再向按保公司要求重批。
政府去年放寬按揭成數，1000萬樓可以借8成，新例後 QBE 暫時只得中銀做，其他銀行只做 HKMC，大家要留意。 而且中銀是隨機派 HKMC 或 QBE，客人不能指定。 一般經 QBE 批按揭保險會較快，因 QBE 是銀行內部可批（如有完整入息證明），但如經 HKMC 要把申請表送到按證批。 另外，申請人亦可以叫Banker就個別情況協助進行上訴，有經驗的Banker對於個別申請，或能夠就申請人的特定情況提出建議，申請人或能提供額外證明文件以增加上訴成功的機會。 hkmc批核進度查詢 當然，有部分情況即使申請人原先已手持其他物業，按保公司亦會接受其申請；例如申請人原先持有嘅物業係供父母居住，另置新居亦屬合情合理。 由於申請按保嘅其中一個條件係物業必需要為自住用途，若然申請人持有多於一個物業，按保公司會質疑為何申請人不取回其他手持嘅物業作自住，而需要另置物業自住。 有時候按保公司會進行公司查冊，如果發現申請人任職公司係由申請人本人持有或近親持有，按保公司會要求取得該公司嘅核數師報告及公司稅單作參考。
答：和銀行的6成相比，按揭保險的批核會較嚴，除了3個月入息紀錄外還需要稅單以及強積金紀錄。 如果沒有稅單，HKMC 便需要申請人解釋沒有稅單的原因。 常見可接受的原因包括轉工而過了報稅期、在國內工作回流、之前因某些原因（如分娩）停工等。 如沒有稅單，有機會按保公司要求看6個月入息紀錄。 答：與銀行按揭審批相比，按揭保險較為嚴格，除了3個月入息紀錄外，還需要稅單以及強積金紀錄。 若無稅單，HKMC有機會要求查看6個月的入息紀錄，並會要求申請人解釋無稅單的原因。
「BUD專項基金」亦會要求企業與業界分享項目的經驗和成果，當中包括出席研討會、講座、展覽會等宣傳活動，或為宣傳刊物提供內容。 如企業同時成功申請了多於一個的項目資助，需要就不同項目準備獨立專項戶口，把不同項目的收支帳目分開處理，而不同資助項目的收支帳目須分別進行財務審計，不可進行合併或混淆。 計劃管理委員會會考慮申請資助項目與企業整體的中國內地業務發展計劃的關係，以及項目能否有效促進企業在中國內地業務的持續發展。 企業需於遞交的項目申請表中，以顯示如何透過相關項目，提升該公司在內地的競爭力及/或促進內地業務的發展。
hkmc批核進度查詢: C 項目內容
答：可以，惟借貸上限為8成，而且家人本身不能持有物業。 如家人已有物業，按保公司或要求申請人解釋，家人的物業為何不能用作自住，以物業需要出租為由未必獲按保公司接受。 銀行放款後，按保公司亦會定期調查，該家人是否一直在該物業居住。
HKMC和QBE最快大概1星期，不過根據個別情況而定，有機會要借貸人遞交補充文件，審批時間便會更長。 不過此只屬於為按揭保險公司的批核時間，銀行仍需進行部份批核，整體時間可以長達3星期。 答：跟據金管局條例，如現金回贈超過 1％，需扣減貸款額，不論該回贈是從銀行或按揭中介而來。 舉個例子，如樓價600萬，想借8成，銀行現金回贈 1.8%, 按揭中介回贈 0.3%, 如全取這 2.1% hkmc批核進度查詢 回贈，就不能借足8成，而只能借480萬減回贈金額，然後銀行及中介在成交後再提供現金回贈。 其實是借少了幾萬，但還也還少幾萬，沒有蝕底的，可以視作是儲錢。 如母公司與子公司或同一集團旗下的不同子公司並非為「相關企業」，則子公可的資助上限可作獨立計算。 「相關企業」的定義為：兩家企業即使有不同的香港商業登記證號碼，但當中同一人同時擁有該兩家企業30% 或以上的股權並有相同業務性質。
為了讓銀行更有效地向客戶推介本公司產品，並且令本公司與銀行之間的運作流程更順暢，本公司經常為銀行前線員工舉辦不同的培訓課程。 這些課程能夠有效地幫助銀行前線員工更瞭解本公司的計劃，以及向他們提供計劃的最新發展。 業主可以選擇每年支付保費或者一次性，一次過交保費通常會有高達6折的折扣。 hkmc批核進度查詢 要留意，還款期也要跟銀行而定，即如銀行是用70-, 那麼按保部份也最長用70-，應向按揭中介先查詢哪些銀行批的還款期會是最長。 舊例之下，450萬元以下的物業最高可以借9成（上限為360萬元），而600萬元以下的物業則最高可以借8成 。
hkmc批核進度查詢: 查詢貸款批核狀況
答：近年因幾間按保公司競爭激烈，除非入息過份不穩定或信貸評級太低，否則大部份客戶均可獲得6折保費優惠。 請留意，保費若分期償還，需要計算入DSR或壓力測試中。 答：如須借取9成按揭，佣金或其他非固定收入不能計作入息，但花紅可以，以兩年平均數計算。 超時工作薪金亦可計作入息，注意，受近期社會事件和疫情關係影響，警務人員和醫務的超時薪金，可能超出底薪很多倍，銀行未必能計足。 第二個常見拒批原因為首期來源，按保公司需要申請人證明，首期不是從貸款而來（例如私貸、信用卡現金貸款等）。
若發現其公司營運以及出糧薪金不合理的話，按保公司亦會拒絕其申請。 3 .貸款機構及按證保險公司不會容忍任何違法行為（例如作出虛假聲明或使用虛假文書），並會向相關執法機構舉報涉嫌違法行為。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
申請企業需於項目申請表內提供項目措施內容計劃，以顯示如何透過相關措施提升該企業在中國內地市場的競爭力及/或促進在中國內地的業務發展。 企業需注意，已獲批資助之項目的進度或表現可能會影響新申請項目的審批結果，而計劃管理委員會亦會考慮公司同時執行多個項目的需要與能力，並且項目間的相關性及其有效性。 申請人在提交申請後，有責任留意計劃下發出的短訊及電郵（包括「垃圾郵件夾」內的郵件）。 如申請資料不齊全，將會有短訊或電郵通知，要求申請人在指定日期前根據訊息內的指示補交。 「臨時失業支援」計劃的申請期為3月23日早上8時至4月12日晚上11時59分，共三個星期。 申請人應確保所提交的資料符合計劃下所有要求，以便盡快處理。
假設申請人屬首次置業，無按揭在身，只要供款與入息比率不超過 50%，就合資格透過按保申請高成數按揭。 簽了臨時合約後，買家可到銀行做按揭，如借超過 6 成，就要經銀行申請按揭保險，再由銀行將申請表遞交至按保公司。 按保公司和銀行會分別為申請進行批核，需時約 2 個星期。
當中包括約30,000名有強制性公積金（強積金）戶口的申請人及約11,000名沒有強積金戶口的申請人。 可想而知要獲得按保批核一啲都唔簡單，每一步都要想清楚度清楚。 有需要的話我們建議向相熟的按揭經紀幫手，一來可以提高獲批機會，二來可以有專人全面跟進方便自己。 通常大約1個月，但近期按保申請太多，可能需要最長2個月時間，所以建議買家落訂時加長成交期至法定最長90日較有保障。 hkmc批核進度查詢 由於季內有已獲批貸款的中小企及有申請新貸款的中小企數目較少，分別僅佔受訪中小企的27%及5%，調查結果容易出現較大波動，詮釋時需要注意。 每一位上班族都希望自己除了薪水優渥，所處的公司也有不錯的福利，像是三節獎金、辦公室環境、甚至員工旅遊等，都是大家在工作時能感到小確幸的因素。 一名網友就在網路分享一段影片，紀錄在科技公司工作一天的基本開…
- 如企業同時成功申請了多於一個的項目資助，需要就不同項目準備獨立專項戶口，把不同項目的收支帳目分開處理，而不同資助項目的收支帳目須分別進行財務審計，不可進行合併或混淆。
- 申請人有責任保留所遞交的文件正本兩年作審核之用。
- 然而，浮動收入不能申請9成按揭，最高只可以8成。
- 政府為舒緩中小企壓力推出「中小企融資擔保計劃」，預算案更計劃將申請期限延長至2023年6月，有需要的企業在期限前仍可向銀行申請。
- 按保公司和銀行會分別為申請進行批核，需時約 2 個星期。
首置買1000萬樓如借6成，都需要經按揭保險，因1000萬樓銀行按揭成數只可借5成。 若資助項目是由中國內地上市的公司執行及受益，由於上市公司在籌集資金方面有一定的能力，為求讓更多有實際需要的企業受惠，有關資助申請將不獲批。 在已獲批貸款的受訪者中，82%表示銀行在2020年第3季就已批出貸款的取態「放寬」或「沒有分別」，低於前一季的95%，但與2019年第4季的86%及2020年第1季的83%相若（附件圖2）。 18%受訪者表示銀行在2020年第3季對其貸款的取態有所「收緊」，高於前一季的5%，但與2019年第4季的14%及2020年第1季的17%相若。
但要留意，所有銀行都可用 HKMC，但不是所有都可用 QBE。 而 HKMC 和 QBE 都可用的銀行，一般都是用隨機方式去選擇客人的個案會經 HKMC 還是 QBE。 舉個例，一個普通文員月薪竟然達到5、6萬；又或者轉工後大幅加薪，加薪後嘅入息又啱啱好夠過壓力測試等等。 hkmc批核進度查詢 我的按揭申請剛被 HKMC 批出，5月29日交易，4月22日上HKMC，5月11日全批，過程補左2次文件。 答：如按保唔批，可讓你的 banker 幫你上訴，因此嚴選 banker 很重要。 如果 HKMC 唔批，可經 QBE 或 AIG 再試。
除入息資料外，其他需意小心填寫的資料，包括住宅地址、申請人和擔保人的關係、公司資料等，遞交的入息文件等如有差異，亦會令HKMC產生疑惑。 如申請人沒有登記「現金發放計劃」或該戶口已不適用，須於申請時提供身份證副本、收款銀行的帳戶號碼及其他證明文件（如顯示帳戶名稱及號碼的銀行月結單、存摺或提款卡副本）。 資助將以自動轉帳形式直接發放到申請人的銀行帳戶。 如申請人曾在2020年的「現金發放計劃」下以其銀行帳戶成功收取10,000元款項，「臨時失業支援」計劃的資助將會發放到同一銀行帳戶。
- 當 HKMC 收到同一申請人的不同申請表而內容有出入時，有機會 HKMC 會對於申請人的背景，入息證明或首期來源等感到有疑問，因而以嚴謹方式處理。
- 另外，未能符合銀行壓力測試的首置人士，亦能申請敘造最高8成或9成按揭，但其供款與入息比率仍須不超過50%，而申請人在原有的保費之上，需另加15%按揭保險費。
- 常見可接受的原因包括轉工而過了報稅期、在國內工作回流、之前因某些原因（如分娩）停工等。
- 有計劃推出首日已提交申請的市民表示，事隔14天仍未能收到貸款，他查詢審批進度時，香港按證保險有限公司叫他問銀行，而銀行則叫他問按證保險公司，「淪為人球」。
- 如果所申請的銀行同時提供HKMC及QBE的按保，銀行會以電腦隨機分配申請人至其中一間。
- 林鄭月娥強調，30萬申請及30億元預算均非上限，只要符合資格，會用寬鬆態度處理批出，以支持臨時失業人士。
- 但如果是首置身份買樓，沒有按揭在身以及擔保人沒有按揭，過不到壓力測試不會唔批按揭，只會加保費 10％。
另一常見原因是按保公司質疑，買入的物業不是自住用途。 「百分百擔保個人特惠貸款計劃」下所有類別的所有貸款包括在內。 香港按揭證券公司已制訂一套機制，以便嚴謹處理客戶的查詢及投訴。 在收到您的查詢／投訴後，我們會立即跟進，並於30日內根據您的聯絡資料回覆。 hkmc批核進度查詢 如果你輸入的資料與入境事務處的紀錄相符，系統會顯示你的申請狀況。 申請人大可向所屬銀行經理上訴，有按揭經紀幫忙的話上訴方便啲。