greenhill villa10大優勢

住戶亦可到港鐵沙田站或港鐵第一城站一帶，該處提供了更加多元化之購物及食肆選擇。 greenhill villa

這個位於沙田小瀝源綠怡雅苑 的單位，一房兩廳、實用面積 375 平方尺，屋主是兩夫婦。 他們都喜歡簡約、整齊的設計，尤愛無印風格，希望締造一個美觀實用兼備的家居環境。 設計師依照屋主要求，全屋除天花外，皆使用深、淺色木器和白色布紋牆紙。 greenhill villa 同時在家中不同角落，建構多功能靈活的收納空間，裝修實而不華。 踏入這個位於沙田綠怡雅苑實用面積為 569 平方尺的單位，會感受到濃濃的懷舊風情。

greenhill villa: Greenhill Villa 綠怡雅苑

房內雙面櫃下方的剩餘空間，設計師打造了一個薄身的方格櫃，上方則是衣櫃。 為了減低房內壓迫感，設計師訂製了一張掛牆式折疊書枱，搭配輕巧簡潔的層架，可以提升房內美感的同時，亦打造出一個經典的日式構圖。 「綠怡雅苑」為房協的資助出售房屋項目，由三座35至38層高的住宅大樓組成，合共提供1,020個「實而不華」的中小型住宅單位，於2016年2月推出預售，接受合資格的人士申請。 此訊息已張貼在 新界住宅, 沙田和火炭, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓, 資助出售房屋 by Richitt. 樓盤是由香港房屋協會發展，位於新界沙田小瀝源路63號的分層住宅，屬於資助出售房屋項目，於2020年5月收樓。 greenhill villa 這個轉售限制與「住宅發售計劃」相若，買家五年內不可自由轉讓物業，除非得到房協同意；而在任何時間轉讓單位，都必須向運輸及房屋局繳付補價，才可在公開市場出租、出售或轉讓。 此外，買家亦可於購買單位兩年後，經房協「住宅發售計劃」第二市場將單位轉讓予合資格人士而無須向政府補價。 綠怡雅苑共有3座32，34，36層住宅大樓位於4層高的平台上，合共提供1,020伙單位，實用面積375至742平方呎，售價介乎260萬元至627萬元，平均呎價達7,700元。

值得一提的是，此屋苑是全港需要批售的新契物業中，樓花期最長的一個（長達4年4個月），亦是首個以手機應用程式協助業主辦理收樓手續的資助房屋項目。 提供香港日曆、台灣日曆、澳門日曆、年曆、月曆、公眾假期、法定假期、傳統農曆、二十四節氣、傳統節日、世界特別紀念日、倒數日、即日備忘錄、提醒功能和桌面日曆小工具。 此建築項目使用的預製組件多達15,000件，先於內地廠房生產，再按工程進度送抵工地實地安裝。 由於整個過程牽涉大量前期工作及運輸安排，故俊和的項目團隊在設計、運輸及安裝等方面都遇到不少挑戰。 有見及此，工程人員不斷研究及改進方案，並利用BIM技術模擬建造和安裝的過程中將遇到的問題，並探討更佳解決方法，最終順利完成項目。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 考慮到屋主兩人需要大量儲物空間，睡房油壓床的設計較平常的睡床為高，為床下預留特大收納位置，更盡用房間內每一個角落，在近窗一方增設了儲物地台。 床屏運用了與房門一樣的深藍色，藉此營造一個寧靜及放鬆的休息空間。

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單位隨屋附送窗口式冷氣機，但安裝手工馬虎，承托膠邊都裂開，會影響冷機的壽命。 睡房是兩房設計，地下已鋪好木地板，但手工卻不太講究，不同木地板之間出現明顯色差，亦有大細邊情況，陳智康稱原來單位預製組件擺斜了，導致鋪地板都斜了。 這個單位的客飯廳，開則長直形，算幾好擺傢俬一類，起碼客飯廳分明。 交樓時地下有鋪砌木紋磚，跟「新居屋」只得泥水地來得有誠意一點。 單位外接露台玻璃，「新居屋」不會有這種設計，而滲透入屋的光線也光猛。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 greenhill villa C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 於單位分配上，其中200個單位會留予早前受重建影響的筲箕灣明華大廈居民優先申請、另200個單位留予單身人士、其餘單位則留予2人以上家庭人士申請，綠白表比例定為5：5。 由於綠怡雅苑屬資助出售房屋項目，對申請者有入息上限（與申請居屋條件一致）：一人家庭及兩人或以上家庭每月入息上限為2.45萬及4.9萬元，家庭總資產分別為85萬及170萬元。 方面，離樓盤十分鐘步程左右可到廣源商場，內有民生商店、食肆、郵局及街市。

• 單位隨屋附送窗口式冷氣機，但安裝手工馬虎，承托膠邊都裂開，會影響冷機的壽命。
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• 領展將以內部資金及債務融資安排支付有關收購，預期整項交易將待常熟北的資產竣工後，於今年7月完成。
• 同時在家中不同角落，建構多功能靈活的收納空間，裝修實而不華。

為創造更多層次效果，我們加入了藍、綠及深淺木色的家具作為點綴，並用了多種材質豐富整個家居的設計。 為這個家打造獨突風格的同時，又能滿足屋主不同的需要，讓他們在家能夠享受溫暖和諧的懷舊風情。 另外，設計師改動原有廚房間隔，打造開放式廚房，牆身加添一塊清玻璃，從廚房看到地台房的情況，增強了兩房的聯繫，加強室內的光線流通，大大增加屋內的通透感。 浴室方面，設計師因應戶主需求將企缸改為浴缸，牆身配以灰色石面設計，並將推拉門改為趟門，充滿日式格調。 兒子房做了獨特的設計，由於房外有一條長走廊，設計師決定拆除了隔牆，利用雙面櫃間隔改成一個小小的琴房，配合簡單的木色牆面和暗門，為兒子打造出一個私人的練琴空間。 greenhill villa 今次的家居設計以清新素雅的純白色調，配合溫暖自然的木製家具為主要元素，設計師特別選用線條簡潔，體積較小的家具來保持空間的輕盈感。 並加入適量的裝飾擺設和色調統一的布藝素材，打造出溫馨簡約的「日式無印」居室。 今次綠怡雅苑設計採用現代英式風格，細緻簡白的線板搭配戶主心愛的收藏兩者互相配搭，打造出戶主心目中的夢想家。

主人房設計簡潔舒適，設計師特意以木地台代替床架， 床位鋪設日式榻榻米和精緻矮櫃，可以增加儲物空間，使空間更闊落開揚。 運用燈光效果，在地台下內藏燈槽，滲出柔美燈光，添加不少浪漫氣息。 我們的 Cookie 政策 我們利用 Cookie 以為你提供最佳的瀏覽體驗，進行數據分析及根據你對本網站和第三方網站的喜好展示資訊。 若你選擇繼續瀏覽本網站，即表示你同意我們使用 greenhill villa Cookie 及本網站所載的私隱政策聲明的約束。 在進入玄關的位置，設計師為戶主打造了一片特色牆，向戶主喜愛的籃球明星Kobe bryant致敬，以經典的跳躍動作視覺衝擊力超強的高空表演作主題。 設計師在玻璃展示櫃內加裝燈效，夜晚時彷彿珠光寶盒般在黑暗中閃閃發亮，打造出超級英雄的時尚戰場，成為男戶主最心愛的專屬景觀！

greenhill villa: 設計師點評

年輕的屋主夫婦鍾情簡約復古設計，所以設計師選用暖橘色的柚木搭配藍綠兩種冷色調，強烈對比下營造出充滿個性的氛圍。 北歐風與日系同樣重視簡約設計，大量運用木質素材，營造自然樸質的氛圍。 設計師以簡潔白色和溫潤木色作為單位主色調，客廳設計高雅舒適，電視背的雲石特色牆以北歐風格常見的簡約金屬花線作點綴，加上假天花燈槽，整體精緻大方。 而在客廳一旁，則用上清玻璃間隔區域，升起餐枱隨之為用餐位置。 同時混合日式地台收納的設計，加上簡單床鋪則變成實用客房，平衡實際功能與舒適度，利用低矮、輕巧的傢俬，令細小空間也顯得寬敞舒適。 和風的木材由地板延申至地台，營造一種溫馨柔和的感覺，為客憑更添樸素雅。 我們認為室內設計及施工不應該單純追求視覺上的美觀，一個優質的設計除了提供美觀及舒適的環境外，實用性亦不可忽視的。 因此，我們會透過了解客戶的期望和需要，在燈光設計、傢俱設計、儲物的規劃等，在選材上進行調配，構思出符合客戶的度身訂造方案。 務求營造一個獨一無二又健康、安全、實用、時尚及美觀的舒適空間，以質量贏得客戶的美譽。

）是香港房屋協會發展的資助出售房屋項目之一，位於香港新界沙田小瀝源路63號 （沙田市地段609號）。 此屋苑前身為一幅鄰近帝堡城的空置土地，曾經列作興建居屋用地，但計劃因孫九招而腰斬。 及後，用地曾租予對面培基書院作教育及訓練用途，名稱為通識園。 後來，此土地獲選作興建「置安心資助房屋計劃」的第二個屋苑，但因政府決定復建居屋，而在動工前改作資助出售房屋項目。 greenhill villa 屋苑分為3幢住宅大廈，由鍾華楠建築師事務所設計，俊和集團承建，於2020年5月8日落成。 全屋的牆身使用了淺灰色為主調，為這個復古風單位提高明亮感，從而平衡空間的色彩運用。

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單位介紹：今次分享單位位于沙田綠怡雅苑，單位面積：593呎，合理的傢俬設計讓生活更舒適，新雅致採用高端E1實木夾板,E0富美家面料，絕不使用庶渣板。 建築業一直面對人手不足和老化，以及安全風險高等問題，因此預製式組件建造法應運而生，深受市場歡迎。 亞洲聯合基建旗下「俊和建築」亦把握先機，根據屋宇署「預製混凝土建造作業守則2016年」，於2016年起承建香港首個採用「全預製混凝土組件建造法」的建築項目——綠怡雅苑。 設計師花了不少心思打造這個特色櫃，物料上除了使用全屋一貫的柚木，還以黑色雲石及玻璃作點綴，滿足家具各部分的實際功能外，也加強美觀性。 以和室設計為概念打造玄關，利用木地板及石材兩種相異的材質模仿傳統日式台階，區分客廳及玄關空間，讓¬塵土只能留在深色區，不會飛到屋裏。 greenhill villa 我們得悉屋主喜愛品嚐咖啡，因此在大廳的組合櫃預留位置充當咖啡閣，並採用可延伸設計，屋主只需拉出木板便能獲得額外的空間。 而咖啡閣的頂部選用木紋防潮潔菌板，不但避免水蒸氣腐蝕木材、減少細菌滋生，亦便利清潔。 相比一般無印風工整的開放式層架設計，大廳的收納櫃融合了多元化的物料，如原木皮飾面櫃門、木漆櫃門、波浪形或長虹玻璃等。 尺寸和櫃門的形態亦各有不同，包括趟門、掩門和櫃桶，能夠擺放各式各樣的物品，好像是書本、餐具、衣服，甚至椅子和吸塵機。 設計師因應屋主收納和展示的物件種類，各組儲物櫃的深度都經過精心計算，從不同角度看都展現立體風格，充滿層次感。

設計師在客廳繼續大玩層次效果，保留牆身留白，只使用高低及顏色深淺不一的家具，如電視櫃、儲物櫃、茶几及梳化去建構一個格調十足及富有豐富層次的空間。 無印風格的室內設計近年深受年輕人追捧，但單純依從「法則」，很容易令單位設計缺乏個性。 greenhill villa 所以我們除了考慮美觀外，也細心地聆聽屋主的生活習慣和喜好，融匯改良以平衡實用性，創造獨一無二的二人世界。 為了善用房內每寸空間，設計團隊在床尾造了一個衣櫃，提供足夠儲物空間之餘，亦能善用牆壁高空位置。

單位最終得分只有67分，與交清水樓的新居屋差不多，當中以窗及磁磚扣分最多。 我們將驗樓結果交給房協，回覆指已收到業主的修繕申報表，房協將仔細了解各修繕項目，並盡快作出適切的跟進。 驗樓單位面積513呎，客飯廳方正，但一入屋就見到驗樓師陳智康在試電視，原來電視天線壞了，一直不能搜尋訊號，但電視天線屬於公家，所以業主只能要求管理處修理。 greenhill villa 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。