grand yoho 4 期 內容大綱
在2017年5月，新鴻基宣布把鄰近的交通廣場改建，納入YOHO發展計劃當中，並且建立天橋系統連接元朗市中心。 在2016年8月，新地以高價投得西鐵元朗站上蓋及南面地皮，令Yoho社區計劃更加龐大。 預計興建五幢大廈，基座發展三十萬呎商場，連接現有三大商場，行人天橋和交通總站。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 grand yoho 4 期 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 連園林花園面積逾21萬平方呎，元朗市及西鐵沿線最大會所。
買家均採用680天付款，料先後付出樓價10%，即85.1萬至165.97萬元定金。 13伙單位同於周三正式終止買賣，料遭沒收整筆定金，合共1,608.096萬元。 宣傳物品中出現的宣傳名稱，將不會在住宅物業的臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權契據中顯示。 第一期首張價單已於2016年8月17日公佈，共涉及226伙單位，包括兩房戶及三房戶，均位於第2、9座低至高層。 當區指標屋苑為新地樓Yoho系列, 暫分有三期, 以最初進駐元朗的Yoho一期為初型, 至Yoho grand yoho 4 期 Midtown為中心, 新盤Yoho Grand落成後, 將取代Yoho Midtown地位成為中心點. 2016年8月，Grand YOHO 價單公佈，共接獲約17000張入票，超額54倍，成為97年後最多入票記錄的屋苑，更成為香港歷史上入票人數第三多的屋苑，震撼樓市。 而展銷廳運作首天已錄得逾萬人排隊參觀，令環球貿易廣場人潮擁擠。 商場雲集環球美食、潮流時裝、全港最大IMAX電影院，一田超市及生活百貨等，並設有戶外餐飲區及戶外綠化花園，為住客帶來都會和綠化生活。
grand yoho 4 期: 香港物業交易小知識
因其位置屬黃金地段，令外界嘩然，因此不少市民也戲稱新鴻基此舉是為了取悅政府，以此換取正在監禁的前主席郭炳江在一年後的上訴案中勝訴。 Grand Yoho 的普通戶和特色戶呎價均破了新界西和新界北的最高記錄。 特色戶以$4076萬賣出，呎價$24437，大幅打破了屯門站上蓋瓏門的紀錄，成為新界西北區呎價最高單位。 兩週後，另一天台戶又以呎價$25751成交，刷新自身記錄。 grand yoho 4 期 Grand YOHO以二房至四房單位為主，全設獨立廚房，廳房分明，間隔實用。 單位樓㡳高約9.5呎至11呎，令住戶享有高採光度及震撼景觀，飽覽米埔，南生圍，大帽山和錦田的翠綠山巒河川及內園園林池畔。 一手成交紀錄冊顯示，是次撻大定的單位，位於Grand Yoho 3、5及8座，在2018年8月21日至9月20日招標成交，成交價介乎851萬元至1,659.7萬元。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 到2016年7月5日，新鴻基宣佈，捐出該地皮予香港聖公會福利協會興建樓高19層的綜合服務中心，當中包括特殊幼兒中心、5層安老院及160間房的青年宿舍。 grand yoho 4 期 整個項目建築費約3億元，將於2019年施工，2022至23年落成。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本物業由創智建築師有限公司設計 ，新鴻基地產旗下的啟勝管理服務有限公司負責管理，是該系列中首次引入禮賓式服務的屋苑，屋苑職員的特有優質服務是屋苑賣點之一，管理費為每月每實用平方呎$3.95。 據資料顯示，物業於2010年3月完成71億元補地價，每平方呎樓面補地價約2,900元。 YOHO Town 住宅位於整個項目的最南端，總發展面積為21,933平方米，發展權於2002年10月批出。 項目於2003年7月開售，於2004年9月起入伙。 住宅共分為8座（第1-9座，不設第4座），合共提供2,200個單位。
grand yoho 4 期: 元朗站上蓋項目yoho Hub及yoho Mix商場
Grand YOHO 第二期則有3座住宅大廈，每座樓高40至41層，每層一梯4至7伙。 單位實用面積則由394至2,125平方呎，由1至5房不等，當中以2房及3房戶為主打，合共提供826個單位。 至於Grand YOHO 第3期（6及7座）目前仍在興建中，預計2021年12月底落成。 宣傳資料所述者不同，並以政府相關部門最後批准之圖則為準。 賣方保留修訂及更改會所設施及其間隔、用料、傢俬、設計、布局、用途、規格及特色等的權利，而無須另行通知。 部分會所設施屬於或位於發展項目其他期數，於該期數並未落成及準備妥當前不可使用。 買家及後於同年9月6日簽訂買賣合約，惟最新顯示，該宗成交於本月23日列明為終止買賣合約，情況較為罕見。
- 買家均採用680天付款，料先後付出樓價10%，即85.1萬至165.97萬元定金。
- 新地表示非常重視YOHO發展，是歷來最花心機時間的大型項目，用料為集團最高級別，例如：所有單位窗戶採用 IGU 雙層中空玻璃，提高隔音和隔熱效果。
- 在2017年5月，新鴻基宣布把鄰近的交通廣場改建，納入YOHO發展計劃當中，並且建立天橋系統連接元朗市中心。
- YOHO Town 住宅位於整個項目的最南端，總發展面積為21,933平方米，發展權於2002年10月批出。
- 僅設4伙，位於第9、10座50及51樓A和F室，樓底高度為3.15至3.85米，實用面積由1,607至1,734平方呎，間隔均屬5房2廳（連3套房）及儲物室。
- 特色戶以$4076萬賣出，呎價$24437，大幅打破了屯門站上蓋瓏門的紀錄，成為新界西北區呎價最高單位。
2003年正值香港經濟不景氣，沙士剛結束時期，發展商同年7月開售時採用低價策略推售樓盤，希望達到「薄利多銷」效果。 首批16個公開發售單位，即供平均呎價為1,560元；最低呎價為1,399元，入場費僅73.7萬元，創下亞洲金融風暴爆發後銀碼最低及香港回歸後入場費最低的新盤。 grand yoho 4 期 YOHO採用「綜合城市樞紐」概念， 融合住宅、交通、商場、醫療、教育、天橋系統、多項社區及商業設施於一身，完善區內配套，讓YOHO成為自給自足的大型綜合社區城市。
2022年3月23日，Grand YOHO第三期椿柱工程已獲准恢復進行，並於3月30日復工。 政府指，經港鐵為沉降橋躉灌漿及加固後，有關橋躉的沉降幅度已減少至12至13毫米，地盤註冊建築專業人士提出復工要求，提交打樁工程修訂圖則，並建議緩解措施，確保工程復工不會對橋躉及鐵路結構安全造成影響。 grand yoho 4 期 政府在考慮屋宇署、港鐵及機電署意見，批准地盤工程下周三復工。
只可發展為樓高30層的單棟住宅，提供156伙單位，每層設有6伙，單位平均面積為250呎，預料用作發展精品豪宅。 而酒店基座將4層屬於教育機構用地，較大機會作為專上學院，樓面約2.7 萬方呎。 YOHO Midtown為YOHO Town第二期，由8座住宅大廈組成，提供1,890個單位。 grand yoho 4 期 YOHO Town會所名為YOHO Club，斥資$100,000,000興建，連同平台花園面積逾20萬平方呎。 會所包括「YOHO水世界」、「無時限開心地帶」及「高智能會所」。
僅設4伙，位於第9、10座50及51樓A和F室，樓底高度為3.15至3.85米，實用面積由1,607至1,734平方呎，間隔均屬5房2廳（連3套房）及儲物室。 連天台戶各配置85至123平方呎平台、623至798平方呎天台、56至70平方呎梯屋及16平方呎工作平台。 其中9、10座4伙單位均於天台設有按摩池（Jacuzzi）。 只有12伙，位於各座頂層，樓底高度為3.35至3.85米，實用面積介乎937至1,117平方呎，間隔分為3房2廳（連套房）及儲物室連廁、4房2廳（連套房）及儲物室連廁兩種。 戶共佔4伙，位於第9、10座49樓A和F室，實用面積由927至1,023平方呎，樓底高度為3.15至3.85米，間隔分為3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及儲物室連廁兩種。
grand yoho 4 期: 樓盤編號# 2209691物業編號: M300386019 代理提供
戶戶配置13至47平方呎窗台，同時大部份單位設有16平方呎工作平台及22至23平方呎露台。 Grand YOHO 屬GRAND YOHO 發展項目第一期，共建有四幢住宅大廈 (第一、二、九及十座)，每幢樓高34至41層 (第1座：34層、第2座：38層、第9及10座：41層)，各配置四部升降機。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 grand yoho 4 期 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 Grand Yoho (新鴻基) 📌 會所佔地逾13萬平方呎，連園林面積逾21萬平方呎，是元朗市及西鐵沿線最大私人會所。
由新鴻基發展的Grand YOHO，位於朗日路9號，分為4座分層住宅，提供1,128伙，間隔提供由2房至5房不等，實用面積由491至1,734平方呎。 客源方面，新地代理總經理胡致遠表示，來自新界區的買家最多，佔七成；其中來自元朗、屯門及天水圍，佔四成；九龍區佔兩成；港島區佔一成。 grand yoho 4 期 項目以用家為主，估計佔七至八成，其他則為長線投資者。 共有1,084伙，樓底高度由2.75至3.8米，實用面積為498至798平方呎。
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grand yoho 4 期: 中學 元朗區
YOHO水世界內包括5個不同類型的泳池，包括50米長室外泳池、25米室內恆溫泳池、小童池、恆溫寶貝嬉水池，以及區內首創的玻璃屋水療按摩池。 無時限開心地帶為24小時開放，內設美食餐飲、美式桌球、健身設備、極速上網設備、表演台，63吋Plasma等。 整個屋苑鋪砌光纖網絡，YOHO Club亦設有無線上網系統及多媒體中心。 YOHO系列，是由香港新鴻基地產發展的一項重點地產項目，位於香港新界元朗區雞地元龍街8號，但其實該發展的地段包括元朗市地段503號餘段與及其增批地段。 發展項目所有期數的已批准建築圖則會不時修改，興建落成後之詳情亦可能於本照片／廣告／宣傳資料所述者不同，一切以政府相關部門最後批准之建築圖則爲準。 grand yoho 4 期 發展項目期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及設施，且發展項目期數及區內的周邊環境及設施會不時改變，賣方對此並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
新地表示非常重視YOHO發展，是歷來最花心機時間的大型項目，用料為集團最高級別，例如：所有單位窗戶採用 IGU 雙層中空玻璃，提高隔音和隔熱效果。 露台門為新型「提升式趟門」，比舊式設計更易推拉和固定。 其中8座16座B室，實用面積416方呎，屬1房間隔，原本以971.5萬元售出，呎價23,353元，最終交易告吹。 「關鍵日期」指批地文件的條件就本發展項目期數而獲符合的日期。 預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。 集團未來銷售部署方面，雷霆表示，集團旗下半山區巴丙頓山、九肚山雲端及屯門珀御料第四季推售；北角海璇項目則預計今年第四季或明年第一季推出；南昌站項目希望年底前可推出，但一切需視乎售樓紙批出時間才可決定。 grand yoho 4 期 其中第2期提供826伙單位，主要為1至4房間隔；第3期則正處於前期規劃階段，最快將於2019年後始推出。 永東亦將在YOHO MALL I內設候車室，提供專櫃代購高鐵車票行李儲物櫃、免費Wifi上網等服務，而Grand YOHO住戶入伙後首年可享有跨境客運服務5%折扣。 」，是YOHO系列中最大，提供包括5個室外泳池及1個室內泳池、健身室、網球場、室內運動場、小型足球場、兒童健身室、圖書館、休閒農莊、戶外BBQ燒烤區及4個宴會廳等50項設施。