在海璇未推出前，何文田KADOORIA搶先推出1伙特色戶招標，是次推出單位為嘉道理道123號7樓全層，實用面積3,019平方呎，間隔為4房3套，另設有423方呎的空中平台花園及2,829方呎的私家天台。 發展商表示，單位的指引價為2.38億元，呎價達78,834元。 DUNBAR PLACE是何文田區新晉豪宅屋苑，整個項目物業用料高級且新，特別是以鋁質物料鋪砌外牆，配合香檳金的露台，大廈外形相當搶眼，吸引不少具品味的買家目光。 屋苑設有住客會所「Aqua Club」，面積達 9,250 平方呎，會所設施包括無邊際恆溫泳池、噴射式水療、休閒安靜的 Tea Salon 及 Library Lounge（宴會廳）等，在這裏過一個悠閒週末絕對不成問題。 地產代理透露，文采閣目前僅1個放盤，屬低層戶，建築/實用面積約1,118/753方呎，叫價約1,250萬元。
美聯高級營業經理余振樑表示，整個窩山目前僅約30餘個放盤，由於大多屬實用面積逾700方呎的大單位，業主叫價相對保守，另有3至5%的議價空間。 除窩山的指標屋苑恒信園外，公主台的盤源相對多，現有約4個放盤，當中最平入門版為低層F室。 利嘉閣分區經理傅守敏表示，何文田街以用家為主，整條街道僅得10餘個放盤，三房大戶只約4伙，當中的入門版為文園。 該物業規模細，僅約19伙，目前有2個千呎大戶放售，叫價最平的低層A室，屬三房套房設計，實用率高逾九成，單位角位不多，業主意向價1,000萬元，叫價較另一個放盤低逾一成。 不過，單位居住環境較嘈雜，業主放盤現時叫價920萬元，且態度強硬，相比九月份同類單位成交貴約兩成，實用呎價高逾1.3萬元。
何文田豪宅區: 樓市資訊 | 香港置業
而且，近年區內湧現多個「半新盤」豪宅，樓齡相當簇新，並為市場提供更多戶型選擇，包括坐擁星級會所的皓畋、天鑄、ONE HOMANTIN、傲玟等，都是顯赫身份的代表。 何文田豪宅區 而未來亦有港鐵何文田站上蓋發展項目，勢將吸引更多城中富豪進駐，區內物業自然看高一線。 九龍塘是香港數一數二的傳統豪宅區，這個由洋房別墅組成的低密度小區，其校網令家長趨之若鶩，不少家庭客以至投資者紛紛進駐。
單位一大賣點為客廳設有一列近落地窗，主要外望何文田一帶豪宅區及附近球場，視野無阻。 雅麗居位於亞皆老街108號，坐落小學34校網，鄰近九龍醫院及聖德肋撒醫院等，吸引不少實力家長客及醫護人員置居於此。 因冠德苑位近豪宅區，加上單位碼數大，故即使59折後，入場費亦較其他居屋貴。 何文田豪宅區 媒體消息指，項目單位入場費為325萬，以白表9成按揭計，亦需32.5萬元才可上車，相比其他5個項目，例如將軍澳雍明苑，最平單位為195萬元，顯然來得更貴。
何文田豪宅區: 馮盈盈昔日愛巢565呎海景單位全曝光 位於何文田豪宅區放租33000
至於另一個兩房放盤叫價更高達960萬元，且不可睇樓。 其中，位處豪宅區何文田的加多利軒近日入伙，已有50個待租盤，佔全盤供應約五分之一，叫租低至1.2萬元。 納米盤出名細，自然成不少「單身狗」，又或情侶檔「無選擇下」的選擇，但區內代理透露，該盤吸引了一眾望子成龍的父母租住，細小單位亦可體驗家長「大愛」。 附近亦有多個同屬34校網的屋苑，如位於宋皇臺道，由上海實業、新世界和長實合作的「傲雲峰」；由華人置業發展，坐落浙江街的單幢物業，樓齡19年的「旭日豪庭」。 還有位於天光道的「曉暉華庭」和附近的「農圃道18號」、「帝庭豪園」，以及對面的「海悅豪庭」，都是進駐名校區可考慮的置業之選。
放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 何文田豪宅區 」▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。
何文田豪宅區: 地產博客
網內提供統一派位學額的小學共有17間，其中2間為官立學校。 網內受歡迎的學校包括合一堂學校、聖公會牧愛小學、聖公會聖十架小學、保良局何壽南小學、馬頭涌官立小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等，都是於自行分配學位階段已用盡學額的。 此外，亦有3間校網外小學有提供學額供家長及同學選擇。 網內的同學可獲派九龍城傳統名校區的中學，區內共有16間BAND1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等多間需「爭崩頭」的傳統名校。
大廈設有面積約2,022平方呎的會所，以及過千呎的戶外平台花園。 會所設施包括20米長的戶外泳池、宴會廳、健身室及兒童遊樂室等。 物業管理月費每呎約4.6元，以180平方呎單位計算，每月須繳交828元。 近半年多個新盤落成入伙，九龍區頓成「納米盤重鎮」，單是紅磡環海． 位於何文田的加多利軒雖然只提供250伙，規模細小，但一樣搶眼，皆因樓盤位處豪宅區，最細單位僅161平方呎，其迷你廁所一度被大肆報導。 該新居屋項目已命名為冠德苑，由房屋署總建築師（2）設計，並由新福港集團承建，共有3幢26至27層高的非標準型長型設計的居屋大廈，每層有7至9伙，主要提供可間3房連套房及可間2房的無固定間隔居屋單位。
何文田豪宅區: 實用率逾八成
記者實地視察高層H室開放戶，盤點四大租戶值得留神的地方。 單位業主現時放租13,500元，呎租約75元，以438萬元買入價計，帳面租金回報近3.7厘。 樓價癲升，廣大市民難以上車，發展商將新盤單位「愈劏愈細」，已是常態。 《香港01》翻查資料，近半年有不少主打納米戶的新盤入伙，單計市區已有紅磡環海． 項目位處常樂街「向外彎」部分，對出為何文田配水庫遊樂場及高山道公園。
- 市場消息透露，上述單位為9座一個中低層單位，實用面積約924方呎，為兩房連套房設計，曾叫價3,580萬元放售，最終以呎價約37,749元易手。
- 如位於九龍城碼頭，由恒基地產和中華煤氣合作發展，樓齡約14年的「翔龍灣」，屋苑有5座住宅，提供總數1,782伙，單位實用面積由約320至1,215平方呎。
- 本期有性價比超高的較小戶型、亦有靜中帶旺的超級大戶、當然…
- 由於在紫禁城旅遊的頓悟，讓江老師感受十分強烈，開始日以繼夜地研究古時的風水經文。
- 坐落佛光街23號的「天鑄」，則是交通便利之選，因屋苑距港鐵何文田站只約2分鐘步程，出入十分方便。
- 何文田山畔位於紅磡區核心地段，交通是致勝關鍵，加上私隱度高的地利優勢以及國際級建築設計，遠離區內密集舊廈，彷如鬧市中的秘密花園，迎合不同家庭需要，同時間吸引到投資及自住客的目光。
- 另外，今年將有3,000個名額的「白居二」申請亦將同步進行。
熱愛學習的江老師，對許多事物充滿了好奇心，從武術、跆拳道，到八字命理，甚至重型機車，在先生的鼓勵和支持下，江老師都有所涉獵。 利嘉閣地產九龍塘喇沙分行高級聯席董事莫海榮表示，九龍塘及何文田一帶具有得天獨厚的地利優勢，一直以來深受用家及投資者歡迎。 儘管市場早前出現不利樓市的消息，但由於兩區都是傳統富豪聚居地，普遍業主實力雄厚，而且持貨力較強，故降價求售的個案不多，今年2月份暫錄得16宗買賣。 住宅設施：設有3層住客會所“CLUB ULTIMA”，室內外面積合共約13.14萬平方呎，提供包括32米室外泳池、20米室內恒溫泳池、健身室、水療區、桌球室、宴會廳、閱讀室、兒童遊戲室等設施，于大堂並有6米高的水晶酒吧。 項目另有占地逾6.7萬平方呎園林及戶外康樂設施，同時引入機場級臉容辨識保安系統Cognitec3，來識別外來訪客，加強屋苑保安級別。 天鑄距港鐵何文田站出口僅數分鐘步程，加上項目前臨配水庫遊樂場，位處較高地勢，景觀開揚，高層單位更可以逢年過節，可以在足不出戶在家欣賞維港上的煙花。
何文田豪宅區: 地址光怪流離 香港地名危機
在冠熹苑及何文田邨適文樓後面的何文田邨範圍，原本計劃是2座40層高康和一型雙子式設計居屋，並設升降機塔連接何文田邨，後來因政府停建居屋而擱置興建。 何文田豪宅區 邨內的康樂設施包括5個兒童遊樂場、2個長者康樂天地、露天舞台、戶外羽毛球場、戶外5人籃球場及戶外3人籃球場。 FYY又指新屋選擇在將軍澳，單位擁無敵海景，亦方便她到TVB上班。 雖然盈盈沒透露新居是租或買，但從相片海景可見，應屬日出康城新近入伙的Malibu，現時該屋苑一個約1100呎的四房單位，售價約2300萬，租金則約4萬元。
馮盈盈 （FYY）自從去年底與醫生男友寶寶分手後，便搬離二人合供的何文田愛巢，並搬深水埗以月租$19000租住位於南昌站上蓋的豪宅匯璽的新盤獨居，不過近日馮盈盈原來已搬出深水埗居所，跟家人同住入將軍澳新居。 基於美國加息，本港資金成本上升，上述2厘租金回報率，不單低於綠債息率2.5厘，亦低於近日銀行一年港元定存息高達2.4厘水平，更遑論人幣定存息率高見2.8厘。 在加息周期下，買樓收租賺回報吸引大減，現時在港住宅需求以自住主導，但需求多寡受多個因素影響，包括按息上升及股市疲弱表現，未來需求會否收縮仍有待觀望。 以藝人蔡少芬持的何文田皓畋一個589呎、兩房豪宅單位為例，近日傳出以每月2.15萬元租出，較舊租約租金2.5萬元，下跌14%。 蔡少芬於2017年斥資1,216.51萬元以一手購入有關單位，料租金回報只有2厘。 距離瓏碧不遠，位於太子道的新地Prince Central，近日亦推出價單涉11伙，另設有7%現金回贈，較去年首推50伙，個別單位變相減價最多近3%，似乎基於市況要減價迎戰。
何文田豪宅區: 小學
馮盈盈在《我要做業主》任嘉賓分享上車經驗坦言，當日與前度都是首次置業，且一次過用了二人的名字去購買單位，現在回想覺得考慮不夠周詳。 FYY跟前度醫生前男友拍拖時，曾一同購入何文田豪宅區一個價值2000萬的單位，該單位面積565呎，2房2廳連500呎天台，也為FYY當時的Dream House。 而最平單位為一個251呎開放式戶，計入7%現金回贈後，折實樓價為646萬元，折實呎價要25,740元，呎價較瓏碧更高，而有關項目鄰近旺角東站，料受惠東鐵過海段通車。
何文田不但屬於傳統豪宅區，而且隸屬34名校網，是九龍區明星學校集中地。 小學有培正小學、陳瑞祺(喇沙)小學，拔萃男書院附屬小學等。 而中學則屬於九龍城區，有培正中學、九龍真光中學、協恩中學、喇沙書院等。 何文田山畔位於紅磡區核心地段，交通是致勝關鍵，加上私隱度高的地利優勢以及國際級建築設計，遠離區內密集舊廈，彷如鬧市中的秘密花園，迎合不同家庭需要，同時間吸引到投資及自住客的目光。 坊間所謂的「看風水」，常常給予人一種玄學的感覺，充滿了各種傳說與禁忌，彷彿只要不小心做錯了什麼，就會導致厄運臨頭。 但在江老師的眼中，風水是古代先人智慧的傳承，是在透徹的研究了山川地理的走向，日月星辰的運行等等大自然現象之後，所歸納出來的一種「人與自然和平相處」法則。
何文田豪宅區: 置業手冊
如果地產商建制對地名有這麼大影響力，城市只剩下豪宅區名，我們要擺脫買豪宅的思維、改善生活，相信亦難上加難──實際上控制地名也是控制樓價的一種軟性手段。 操縱地名就是對意識形態的操縱︰地名怎樣變，人民的意識型態就會向哪面走，選擇，就在大家手中。 如果這次讓港鐵與發展商這麼牽強都糊混過關，將來肯定會變本加厲，將其他舊區吞併入「豪宅區的區名」，「豪宅區的區名」就會無限擴張（其實名義上「何文田」已經發大了四五倍），反而以地理地貌劃區社區相對比較穩定。 眼見香港現代城市發展急速，加上本土地理文獻不足、政府馬虎了事等種種原因，香港眾多具有地理、歷史及社會意義的地名被忽略，甚至被遺忘了，亦不乏錯配、飄移等例子。 實在不忍香港的人文地理景色遭政府、港鐵、地產商等建制踐踏，終決心開放此平台，讓大家公開討論、蒐證以及集合力量保護香港各原地名，並以統一香港地理分區為長遠目標。
自位於長沙灣的荔枝角站啟用後，區內已經出現極多寫「九龍荔枝角長沙灣道」甚至「九龍荔枝角長沙灣道長沙灣廣場」的地址，有時分不清楚就索性不寫區名，甚至寫多於一個區名。 前一陣子，公共廁所要升級成免治馬桶的議題，讓大家紛紛討論起馬桶該有哪些先進設計，才能讓人用起來舒適又安心。 無論時間長短，HCG希望為每一次的如廁體驗，帶來純粹的放鬆和舒適。 HCG使用全球唯一可促進微循環之生物能陶瓷材料製成座墊，能放射4-14微米遠紅外線光波，促進人體血液循環，預防久坐之後腿部痠麻。 還有聰明的負離子循環除臭，一入座便感應啟動，不用擔心臭味擾人或自擾。
何文田豪宅區: 不在何文田的何文田站（下）︰無限擴張的「豪宅區名」
該屋苑共約48伙，由兩座物業組成，每座均樓高12層，每層僅兩個單位，私隱度較高。 單位建築面積由約1,000至1,200方呎，實用率超過八成，加上不設窗台，室內空間特別「見使」。 如欲輕鬆進駐何文田街的豪宅，亦可考慮有小型單位供應的浩文苑。 該廈採單幢式發展，樓高12層，每層有3個單位，建築面積由約397至758方呎，實用率約七成四，其中面積約397方呎單位為一房間隔，亦屬入場費最相宜之選。
何文田豪宅區: 何文田 優質校網尊貴地段 傳統豪宅區迎鐵路新機遇
街道民生商舖林立，包括超級市場、茶餐廳、寵物店及髮廊等，平日人流不斷。 大廈不設停車場，但樓下有時租泊車咪錶，方便住客泊車，又或走到旺角東站附近的大型停車場泊車。 客廳連一個22平方呎的露台及落地玻璃窗，採光足夠，但窗戶卻無法打開。 露台使用摺門設計，住客想保持室內空氣流通，只能依靠露台通風。 單位雖然位處高層，但景觀仍以樓景為主，面向西南方的太平道舊樓住宅，部分面向靠近旺角的亞皆老街，下望會所泳池。
何文田豪宅區: 何文田文雅閣 豪宅區入門之選
住宅設施：設有面積達17,446平方呎的三層會所「The Clubhouse」，包括戶外泳池、室內泳池、健身室及瑜伽室、桌球室、多用途運動場、小型私人影院、兒童玩樂場及宴會廳等設施。 今天的第一個推薦正是前文中提到「壕客」一次性買下7個單位的皓畋，它的戶型選擇非常多而且有許多景觀開揚的單位可供選擇。 除此之外，由於其物業規模大、用料高質、內園會所佔地廣，吸引了不少注重生活品質的買家。 區內高級餐廳、平民料理一應俱全，由於距離旺角、紅磡等傳統商區近在咫尺，居民也會在閒暇之時前往吃喝玩樂。
何文田豪宅區: 內容—
現場所見，全屋以淺木色地板及素白色牆身為主，擺放大型家具毫無難度。 客廳髹有米白牆身，擺放長地櫃及收納櫃，可陳列心頭好。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 何文田豪宅區 房委會於1998年，接受山谷道邨第一期重建戶申請認購冠暉苑，申請費為港幣135元正。 受山谷道邨一期重建影響的居民有第一優先資格選購冠暉苑。
何文田豪宅區: 九龍新盤銷售谷唔起 何文田豪宅租金下挫
同時於佛光街一帶有多條巴士及小巴路線，來往觀塘及旺角等區。 交通配套：距離港鐵何文田站佛光街A2出口約10餘至20分鐘步程；不過於常盛街有17號巴士及專線小巴路線28M，穿梭區內至九龍灣、觀塘及旺角等多個地方。 與香港其他功能性不一的社區相比，何文田的主題顯然是“住宅”，它安靜、整潔、街道寬闊，走出了香港擁擠的刻板印象。 不過，對於實際用家來說，何文田始終是傳統豪宅區，賣點多籮籮，除了名校處處之外，區內居住密度出名低，綠化空間又充足，清靜得來地段夠高尚，絕對是「升呢」住豪宅區的相宜之選。 受惠樓市換樓鏈啟動，近月中價樓發威再展升浪，帶動港島藍籌屋苑實用呎價突破一萬二、三千元關口，追貼部分名牌豪宅樓價。
如位於九龍城碼頭，由恒基地產和中華煤氣合作發展，樓齡約14年的「翔龍灣」，屋苑有5座住宅，提供總數1,782伙，單位實用面積由約320至1,215平方呎。 由於屋苑位於海旁，加上附近物業並不算高，故大多數單位可享維港海景，亦可遠望獅子山、飛鵝山，以及啟德新發展區一帶景色。 屋苑設商場會所，毗鄰為巴士總站，往返港島及九龍都可算方便，無論換樓或上車都可考慮。 坐落佛光街23號的「天鑄」，則是交通便利之選，因屋苑距港鐵何文田站只約2分鐘步程，出入十分方便。 屋苑由新鴻基地產發展，樓齡只約4至5年，分2期建有14座住宅物業，提供526伙。
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