grand austin 成交全攻略

據悉,買家為家庭客,心儀單位臨海享永久無敵海景,睇樓3次決定承接。 資料顯示,原業主於2009年5月以約688萬購入,帳面獲利約1042萬,升值約151%。 ●荃灣環宇海灣1座中層D室,實用面積約490方呎,兩房間隔,叫價840萬元,放盤僅兩星期,日前終以823萬元成交,減價17萬元或約2%,實用呎價約16,796元,原業主在2014年6月以約513.6萬元買入上述單位,持貨約6年,現沽出轉手帳面獲利約309.4萬元,賺價約60%。

  • ●筲箕灣柏匯低層D室,實用面積約328方呎,一房間隔,望樓景,今年3月中叫價735萬元放售,至近日以668萬元沽出,減價67萬元或約9.1%,實用呎價約20,366元,原業主於2016年5月以約625.7萬元購入,持貨約4年,現轉手帳面獲利約42.3萬元,物業升值約7%。
  • ●粉嶺御庭軒7座低層D室,實用面積約419方呎,兩房間隔,原先開價580萬元放售,其後減價30萬元或約5%,最終獲買家以550萬元承接,實用呎價約13,126元,原業主約於2009年10月以約178萬元購入,持貨約11年,現轉手帳面獲利約372萬元,物業升值約2.1倍,新買家為分支家庭客。
  • 新界舖買賣勝核心區 本年上半年的舖位買賣,核心區商舖交投不算多,反而新…
  • 世紀21家天下分行經理黎振傑表示,奧運站栢景灣10座中層B室,面積848方呎,3房1套連工人房間隔,以1980萬成交,呎價23349元。
  • 政府或削減自由行,投資者及業界人士認為,若從減少一簽多行着手,新界區如元朗、上水的舖租將率先受壓,較核心區影響更大。
  • ●西半山羅便臣道80號第1座高層D室,實用面積878方呎,套三房間隔,以2,980萬元易手,實用呎價33,941元,原業主於2015年11月以2,643萬元買入,持貨5年,帳面獲利337萬元,單位升值13%。

貝沙灣2期5座高層A、B室以6,500萬元成交,建築/實用呎價約1.96萬/2.39萬元。 市場指出,嘉慧園中層C室,獲買家以9,500萬元洽購,建築/實用呎價2.57萬/2.85萬元。 grand austin 成交 有代理話,粉嶺公屋華明邨有低層三房戶,獲幾個即將嚟港嘅內地學生,透過師兄師姐用月租1.12萬元搶租,個單位月租一年升超過16%,月租隨時創新界北公…

●大埔新達廣場3座高層F室,實用面積489方呎,獲用家以750萬元承接,實用呎價15,337元,原業主於2004年9月購入上址,當時作價194萬元,持貨逾15年至今轉售,帳面獲利556萬元,單位期內升值近2.9倍。 ●沙田玖瓏山日瓏閣1座中層C室,實用面積466方呎,一房間隔,放盤長達1年,原叫價900萬元,累減210萬元,減幅達23%,最終獲買家以690萬元承接,實用呎價14,807元,原業主於2015年1月以679萬元購入,持貨逾5年沽售,帳面獲利11萬元,單位期內升值2%。 ●將軍澳居屋彩明苑E座彩桃閣高層5室,實用面積650方呎,三房間隔,原居於藍田區之公屋客換樓,未補價第二市場690萬元購入,實用呎價約10,615元,原業主於2010年9月斥資約209.22萬元購得,是次轉手帳面獲利480.78萬元,升值約2.3倍。 grand austin 成交 ●將軍澳廣場7座低層B室,實用面441方呎,兩房間隔,議價後以約733萬元成交,實用呎價約16,621元,原業主於2003年6月以135萬元入市,持貨17年,現轉手帳面獲利約598萬元離場,單位升值逾4.4倍。 星寓低層C室,實用面積392方呎,一房間隔,獲新盤向隅客承接,單位原先放盤叫價680萬元,經議價後調減35萬元,議幅約5%,至645萬元成交,實用呎價約16,454元,上述單位原業主於2010年7月以約345.38萬元購得,是次轉手帳面獲利約299.62萬元,升值約87%。

grand austin 成交: 樓盤編號# 2003029

【明報專訊】港府近年銳意打造九龍東為全新商業核心區,吸引銀行、保險公司陸續進駐該地區。 會德豐地產(0020)宣布,與美國花旗集團達成買賣協議,以54.25億元作價,沽出旗下觀塘海濱道83號、預計明年底… 【明報專訊】由前英冠球隊伯明翰班主楊家誠持有的山頂白加道31號銀主盤,早前以招標形式放售;市場消息指出,項目昨日截標,共接獲約4份標書。 grand austin 成交 上述物業為白加道31號B屋,實用面積約3200方呎,連2600方… 政府放寬雙倍印花稅換樓期限,加上新盤熱銷,雙重利好因素下,令二手交投乍旺,細價樓率先起動,連錄破頂成交,但有學者認為旺市未必能持續,上車客不宜盲目追價入市。

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中原高級區域營業董事劉俊傑稱,何文田半山壹號半山徑33號低層,面積1252方呎,3房連工人房,成交價2230萬,呎價17812元,屬市價水平,據悉,買家為外區客,購入作換樓用途。 ●天水圍嘉湖山莊賞湖居2座中層A室,實用面積636方呎,套三房兩廳設計,減租500元,獲區內客即睇即租,月租12,000元,實用呎租18.9元,如以現時同類型單位的銀行估價約694萬元作計算,該單位的租金回報率為2.1厘。 政府或削減自由行,投資者及業界人士認為,若從減少一簽多行着手,新界區如元朗、上水的舖租將率先受壓,較核心區影響更大。 新界舖買賣勝核心區 本年上半年的舖位買賣,核心區商舖交投不算多,反而新…

grand austin 成交: 物業地圖

胡鴻洲指,GRAND AUSTIN成交單位為3座低層C室,實用面積約1,251方呎,四房套房間隔,連車位以4,000萬元零議價沽出,折合實用呎價約31,974元。 原業主於2014年以2,982萬元一手購入物業,另以約210萬元購入車位,持貨7年,現轉手帳面賺808萬元或約25%離場。 grand austin 成交 港置分行首席高級營業經理翁嘉慧表示,同區維港灣9座中低層B室,3房1套連多用途房間隔,望海景,面積約786方呎,原業主以約1930萬放盤約3個月,減價200萬,以1730萬成交,呎價約22010元,屬市價。

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●上水龍豐花園C座中層8室,實用面積326方呎,兩房間隔,以500萬元易手,實用呎價15,337元,新買家為同區客,由於多次失落於新盤抽籤結果,於是轉向二手市場覓盤,原業主於2009年以139.9萬元買入,持貨11年,帳面獲利360.1萬元,單位升值2.57倍。 ●沙田第一城5月錄45宗成交,屋苑37座低層H室,實用面積304方呎,兩房間隔,剛以530萬元易手,實用呎價17,434元,原業主於2008年以140萬元購入,持貨12年,是次沽出單位帳面獲利390萬元,單位升值逾2.7倍。 ●沙田欣廷軒3座高層E室,實用面積396方呎,兩房間隔,最終以760萬元,實用呎價19,192元,原業主於2013年7月購入上述單位,當時作價452萬元,持貨近7年至今沽售,帳面獲利308萬元,期內升值68%。 ●奧運站維港灣8座中高層C室,實用面積約822方呎,套三房連多用途房間隔,享海景,叫價2,160萬元,放盤近半年至日前以2,080萬元成交,當中減價80萬元或約4%,實用呎價約25,304元,原業主於2010年7月以約1,068萬元買入,持貨約10年帳面獲利約1,012萬元,單位升值約95%。 grand austin 成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 位於港島西區蒲飛路的翰林軒,鄰近即將啟用的港鐵西港島線堅尼地城站,由兩座物業組成,提供約444伙。 美聯馬鴻德表示,屋苑其中一款建築/實用面積約627/464方呎單位,屬兩房間隔,為屋苑內面積最大的… 二手樓價高價再現,細價樓率先起動,多個二、三線屋苑相繼創出歷史新高價。

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中原經理胡鴻洲表示,尖沙嘴GRAND AUSTIN 1A座中層A室,面積943方呎,3房1套間隔,另設工人套房,座向南方,望西九文化區景,原叫價2950萬,同區換樓客以2723萬承接,呎價28876元。 grand austin 成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

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連交投一向不活躍的荃灣麗城花園,實用呎價首次突破萬元關口,創屋苑入伙以來新高。 另外,THE AUSTIN成交單位為3座低層B室,實用面積約938方呎,三房套房間隔,享高鐵站園景。 最初開價2,500萬元,減價55萬元或約2.2%,獲外區換樓客以2,445萬元承接,折合實用呎價約26,066元。 原業主於2013年11月以1,771.2萬元一手買入,持貨逾7年,現轉手帳面獲利673.8萬元或約38%離場。 ●屯門豫豐花園9座高層A室,實用面積362方呎,兩房間隔,望內園,開價500萬元,減至488萬元沽出,實用呎價13,481元,新買家本為租客,見低息環境持續,決定買樓上車,早前抽籤認購天水圍新盤,終回流二手市場。 ●屯門凱德花園3座低層G室,實用面積約325方呎,兩房間隔,近日以每月8,000元獲同區客承租,實用呎租約25元,業主於2019年5月以約420萬元購入上述單位,現租出可享租金回報率約2.3厘,租客在區內居住多年,由於子女逐漸成長,故此另覓單位。 ●元朗尚悅5月錄得23宗成交,其中8座高層H室,實用面積443方呎,兩房間隔,享山景,開價625萬元,新近獲天水圍新盤向隅客議價後以615萬元承接,實用呎價13,883元,新買家為上車客,兩度抽籤認購天水圍新盤,均未有抽得前籌,未能入市,轉到元朗二手市場覓心水盤,即睇即買。 ●元朗溱柏8座低層D室,兩房間隔,實用面積約723方呎,三房間隔,享山景,叫價約800萬元放售上址逾半年,近日獲首置客洽商承接,雙方議價後以778萬元沽,實用呎價約10,761元,原業主於2014年8月以約564.9萬元購入,轉手帳面獲利約213.1萬元,物業升值約37.7%。

本周六3盤齊推,西南九龍GRAND AUSTIN今晚截票,據悉項目累錄逾2,100登記,白石角逸瓏灣I收逾1,400票,連同荃灣環宇海灣,3盤凍結市場9.8億元資金。 除平台花園外,部份樓宇底層亦設有商舖及停車場,商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等,方便居民。 【星島日報報道】市場指,尖沙嘴GRAND grand austin 成交 AUSTIN錄成交個案,為3座中層C室,面積1228方呎,屬4房大戶,現以4000萬易手,呎價32573元。 ●西貢蠔涌村單號屋全幢,建築面積2,100方呎,六房三廳間隔,望山景,連天台約700方呎,成交價1,700萬元,建築呎價8,095元。

●北角和富中心12座極低層B室,實用面積1,308方呎,套三房間隔及工人套房,望海景,以1,839.8萬元易手,實用呎價14,066元,原業主於2007年11月以683萬元買入單位,持貨13年,帳面獲利1,156.8萬元,單位升值169%。 ●西半山羅便臣道80號第1座高層D室,實用面積878方呎,套三房間隔,以2,980萬元易手,實用呎價33,941元,原業主於2015年11月以2,643萬元買入,持貨5年,帳面獲利337萬元,單位升值13%。 grand austin 成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 【明報專訊】踏入暑假住宅租賃旺季,除租務交投活躍外,個別屋苑單位租金亦見創新高。

紅磡海濱南岸近日連錄兩宗租務成交,其中第3座高層海景單位,獲日本公司客以月租2.4萬元承租,折合實用呎租40.6元,月租… 中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示,九龍站本月交投持續暢旺,至今暫錄逾11宗成交,日前THE AUSTIN及GRAND AUSTIN均錄換樓客入市個案。 世紀21家天下分行經理黎振傑表示,奧運站栢景灣10座中層B室,面積848方呎,3房1套連工人房間隔,以1980萬成交,呎價23349元。 據了解,原業主於2001年8月以531萬購入,持貨逾19年,帳面獲利1449萬,升逾值2.7倍。 ●屯門啟豐園3座中層E室,實用面積326方呎,兩房一廳間隔,原業主願意調整價格,減價11萬元,區內買家即睇即買,以469萬元購入自用,實用呎價14,387元,原業主於2006年以約82.6萬元購入單位,是次轉手帳面獲利約386.4萬元,單位升值逾4倍易手。 ●粉嶺御庭軒7座低層D室,實用面積約419方呎,兩房間隔,原先開價580萬元放售,其後減價30萬元或約5%,最終獲買家以550萬元承接,實用呎價約13,126元,原業主約於2009年10月以約178萬元購入,持貨約11年,現轉手帳面獲利約372萬元,物業升值約2.1倍,新買家為分支家庭客。 ●牛池灣峻弦1座低層E室,實用面積831方呎,套三房間隔,原先叫價1,300萬元,減價30萬元或2.3%,以1,270萬元沽售,實用呎價15,283元,原業主於2010年購入上址,當時作價749萬元,持貨至今轉售,帳面獲利521萬元離場,單位10年升值約70%。 ●筲箕灣柏匯低層D室,實用面積約328方呎,一房間隔,望樓景,今年3月中叫價735萬元放售,至近日以668萬元沽出,減價67萬元或約9.1%,實用呎價約20,366元,原業主於2016年5月以約625.7萬元購入,持貨約4年,現轉手帳面獲利約42.3萬元,物業升值約7%。 ●西半山承德山莊2座高層D室,實用面積約539方呎,兩房間隔,斥約1,320萬元承接作收租之用,實用呎價約24,490元,原業主於2005年8月以約498萬元購入,是次轉售帳面獲利約822萬元,升值約165%。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。

中原分行經理胡鴻洲表示,柯士甸站GRAND AUSTIN3座低層C室,面積1251方呎,4房套1房間隔,以4000萬連車位易手,呎價31974元。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則,並同意受其約束。 grand austin 成交 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供,僅供參考。

油尖旺區的九龍站@中原樓市片區,區內共8,417個私人住宅單位,涉及人口共21,617人。 主要街道包括柯士甸道西, 友翔道, 匯翔道, 渡華路, 雅翔道, 麗翔道。 另外,區內主要屋苑包括 擎天半島、漾日居、君臨天下、凱旋門、天璽等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 80,000,年齡中位數為 42.2歲。 【明報專訊】儘管近期發展商推盤步伐加快,帶動交投量回升,惟中原地產創辦人施永青認為,本港樓市仍受利淡因素影響,樓價見底說法言之尚早;施氏昨出席公開活動時指出,近期一、二手物業銷情好轉,只是因為市場已積… ●筲箕灣形薈1A座低層C室,實用面積459方呎,兩房間隔,望山景,獲租客以21,500元租入,實用呎租約46.8元,業主於2016年8月以922萬元購入,按買入價計算,租金回報約2.8厘,租客為外區客。 豪宅業主劈價出貨,西南九龍GRAND AUSTIN四房大單位,放盤兩年,終累積減價550萬元沽出。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途,並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 新盤蜂擁登場搶客,三大主要新盤本周六同步推售共604伙,價單市值近百億元,創新例後單日推盤市值新高。 會德豐地產等西南九龍GRAND AUSTIN與信置(00083)等大埔逸瓏灣I,周六分別開售20…