栢慧豪廷5大優勢
栢慧豪廷 內容大綱 栢慧豪廷: 屏欣苑高層2房戶428萬沽 業主付辣稅離場 栢慧豪廷: 新界呢區受捧!換樓客沽市區樓斥970萬買三房 栢慧豪廷: 天水圍柏慧豪園環境舒適私人屋苑 有報章發現,這個公園除了一些簡單栽種擺設、升降機及電梯外,並沒有特別設施或豪華裝飾,實際規模跟號稱數千萬元的建築費並不相符。 栢慧豪廷售樓廣告以子彈火車自誇30分鐘到達尖沙咀,實情是要坐輕鐵轉西鐵綫,連同兩鐵候車時間,要花上50分鐘車程才到達尖東。 是年,香港地產商的售樓推銷手法極度浮誇,包括電視廣告、示範單位和售樓說明書,或稱天馬行空的創意,栢慧豪廷是此等手法的樣板。 物業第一期由5座大廈組成,樓高58至59層,合共提供1,892個單位,於2008年第一季入伙。 單位間隔備有兩房、三房、三房連主人套房及五房連主人套房間隔。 物業第一期由5座住宅大廈組成,第1座5至58層為住宅,第2、3、5及6座5至59層為住宅,合共提供1,892個單位,於2008年第1季入伙。 不過有報章揭發,該公園於2008年初落成後一直未有對外開放。 會所裝修工程包括防水工程,設置金屬欄杆,玻璃欄杆及假天花板工程以及電器和燈具裝配工程。 香港有線電視節目《樓盤傳真》在2008年的其中一集的驗樓環節,栢慧豪園得分是82分。 主要街道包括天瑞路, 天湖路, 天華路, 天靖街, 天葵路, 天龍路, 天榮路, 天秀路, 天喜街, 天壇街, 天恩路, 天城路。 單位的實用面積介乎502至803平方呎、建築面積由652至1,052平方呎,間隔涵蓋二至三房,包括2房2廳至3房2廳(連套房)。 方面,項目毗鄰天水圍公園,區內另有天瑞體育館、天柏路公園、屏山天水圍體育館及泳池、圖書館、濕地公園供公眾使用。 栢慧豪廷售樓廣告以子彈火車自誇30分鐘到達尖沙咀,實情是要坐輕鐵轉西鐵綫,連同兩鐵候車時間,要花上50分鐘車程才到達尖東。 據悉,上述單位曾發生燒炭自殺命案,參考大型銀行的網上估價,未能就上述單位作出估值,而同層的其他單位、或樓上及樓下單位的估值也未能提供資料。 環亞拍賣行執行董事區蘊聰表示,上述物業拍賣接獲多達80個電話查詢,親自前往單位參觀的人士也多達30多組,惟是次成交價較預期略低。 祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍栢慧豪廷9座高層B室,面積803方呎,3房間隔,區內換樓客「即睇即買」,以985萬購入自住,呎價為12267元,屬市價成交。 有線電視節目樓盤傳真中的驗樓環節,栢慧豪廷被著名驗樓師發現有大量手工馬虎和崩花地方,最終得分67分,成為2010年最低分的私人樓宇。 栢慧豪園第二期命名為「栢慧豪廷」,由3座大廈組成,樓高58層,合共提供1,068個單位,屋苑已經於2010年11月開始入伙。 栢慧豪園毗鄰西鐵沿線及輕鐵支線,與四通八達的交通幹道緊扣相連。 區內交通網絡完善,登乘坐駕馳騁於3號幹線,直驅荃灣僅需18分鐘,往中環亦只需約32分鐘。 住戶亦可步行約十餘分鐘至天瑞商場或位於天恩邨內的商場及街市購物。 信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏ⅠⅠ加推2號價單138伙,信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示,新價單繼續提供最高16%折扣優惠,折實售價 625.21萬至… 而銀行對上述複式戶的網上估價,個別高達1,391萬元,亦有銀行未能為單位提供估價。 單位去年9月份連租約放售,叫價1,200萬元,每月租金收入約2.3萬至2.4萬元。 栢慧豪廷 會所裝修工程包括防水工程,設置金屬欄杆,玻璃欄杆及假天花板工程以及電器和燈具裝配工程。 據了解,原業主於2014年以約950萬元買入單位,持貨約7年,是次轉手帳面獲利約558萬元或近59%離場。 原業主於2014年5月以323萬元入市,持貨約7年沽出單位,帳面賺312萬元,單位期內升值約97%。 栢慧豪廷: 屏欣苑高層2房戶428萬沽 業主付辣稅離場 發展商亦聲稱斥資1.6億港元興建佔地210,000方呎的住客會所大樓,共有逾70項動靜及室內、外設施。 包括70米瑞士琉森湖泊式園林泳池、4個家庭式水療按摩浴池、首創的Thai-boxing泰式纖體擂台、幻彩保齡球場及多用途室內球場等。 不過會所大樓屬第二期工程部份,會所大樓在2010年才開幕。 … Read more