double cove clubhouse詳細攻略

發展商與政府就補地價拉鋸近3年，地政總署於2009年5月批出補地價金額95.97億港元，遠高於發展商預計逾60億元的水平而決定上訴。 但隨著樓價持續上升，上訴後的補地價可能較原先為多，發展商最終在10月接納補地價金額，平均呎價約3,243元。 double cove clubhouse 而市場估計開售時，參考同區臨海一手項目呎價的意向呎價至少1.2萬元。 此相片為2017年3月3日於「迎海」第2座地下及1樓A室之經改動示範單位實景拍攝，並經由電腦圖像技術作顏色修飾處理。

第一期迎海由4幢物業組成，為第1至5座（不設第4座），合共提供928伙單位，單位面積約600至4,100方呎。 約700呎的2房戶超過半數，約1,000至1,400呎的3及4房戶亦佔半數。 特色戶共有約144個單位，間隔由1至4房全套房，焦點為16伙極高層及地下花園複式戶，採4房全套房，面積由3,324至3,920方呎。 另外，位於頂層複式僅設8伙，名為「鑽幕海景天際屋」，單位面積最大達3,606方呎，更擁千呎連平台泳池。 double cove clubhouse 項目亦有64伙玻璃屋，建築面積592至1155平方呎，特色為有開敞式玻璃牆設計，增加空氣流通。 期數的認可人士：劉榮廣伍振民建築師有限公司的劉鏡釗先生 (劉鏡釗先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的副董事總經理)。 期數的承建商：恒順建築有限公司及協興建築有限公司。 賣方代表律師：胡關李羅律師行、中倫律師事務所有限法律責任合夥、高李葉律師行及劉漢銓律師行。

星灣位於烏溪沙路8號，由於部分單位享有海星灣的景觀，本期使用了「星灣」二字作名稱。 而本期由4座物業所組成，為第18至21座，樓高25至31層，合共提供865個單位，於2014年1月11日正式開售，項目設1房及2房，另3房及4房各佔兩成及5%，並設有實用面積2,600至3,100呎特色戶。 double cove clubhouse 部分單位可享赤門及西貢郊野公園一帶海景，設計格局大致上與1期相似,平面圖也大致上與1期相似。 「迎海」各期期數的周邊地區經已或日後可能出現改變，敬請留意。 2.此相片為2017年2月13日於「迎海第三期」（迎海‧星灣御）第23座地下及1樓A單位實景拍攝，並經由電腦圖像技術作顏色修飾處理。

double cove clubhouse: 香港出租物業

本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 項目由分別佔6成的恒地、3成的新世界及1成股權的培新合作發展，第一及一A期分別為4幢26至32層高住宅，另加3層平台及1層地庫，以及兩幢30至32層高住宅，連3層平台加1層地庫。 項目的綠色建築設計，更獲中國城市科學研究會及中國綠色建築委員會頒發最高級別「三星級綠色建築評價標識」。 如在停車場安裝逾60組電動車充電裝置，以減少廢氣排放。 另迎海綠化區及綠化設施總面積達40萬平方呎，佔總面積逾四成，亦運用電腦進行環保及空氣流通分析。 迎海坐落於港鐵烏溪沙站側，面向吐露港，緊鄰獲CNN選為「香港欣賞浪漫夕陽的最佳海灘」的烏溪沙沙灘 。 地盤位於落禾沙「綜合發展區（一）」的用地，佔地約137萬平方呎，分為5期發展，其中第1至5期由發展商持有，而位於東北部的第6期則屬政府用地。

此相片為2017年2月13日於「迎海」第23座地下及1樓A室之經改動示範單位實景拍攝，並經由電腦圖像技術作顏色修飾處理。 位於各座最高兩層A及B室，樓底高度由2.8至3.5米，實用面積由2,709至2,844平方呎，各配置1,053至1,440平方呎平台及57或70平方呎空調機房。 值得一提的是所有A室的平台均設有私人泳池。 標準戶共有899伙，分佈於各座3樓至最高兩層以下樓層。 樓底高度由2.8至4.2米，實用面積為473至986平方呎，戶戶配置22至102平方呎露台及16平方呎工作平台；大部份單位另設有16至51平方呎窗台。 同時商場之高質素顧客群及現代優雅之設計，為環球美饌、精緻食肆、特色商店及服務供應商等，提供優越具品味之營商環境。 較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator，是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。 迎海主會所命名為「Double Club」，由室內設計師梁志天設計，耗資逾3億元建造，以綠色環保為主題。 會所樓高兩層，面積達14.2萬方呎，佔地兩層，連同項目範圍內的79.5萬平方呎綠化面積，總室內、外綠化及休閒空間的合計面積共逾93.5萬平方呎。

double cove clubhouse: 香港物業交易小知識

賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 賣方代表律師：胡關李羅律師行、高李葉律師行及劉漢銓律師行。 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：星展銀行及三井住友銀行。 (備註：所有由銀行提供的融資承諾已無需要並已取消。) 已為期數的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司、新世界金融有限公司、偉輝發展有限公司及圖域有限公司。 第四期於2015年7月7日獲命名為「迎海．駿岸（Double Cove Grandview）」。 四期在2015年8月中開售，較2014年9月開售、景觀更佳的迎海‧星灣御首批均價1.25萬元高近17%，亦較迎海第1期最近平均二手呎價1.37萬元貴逾7%。 若以各期首批均價計，第四期是整個項目中最貴的一期，亦貴絕區內新盤。 第三期設5座住宅大廈，為第16、17、22、23及25座，共1092伙，有七成單位為實用面積為約600呎以下。

• 位於各座地下及1樓A和B室，樓底高度為3.25或3.5米，實用面積由2,631至3,089平方呎，各配置901至1,187平方呎花園、269或404平方呎停車位、54平方呎露台及16平方呎工作平台。
• 而商場原有的戶外閒座區及園林範圍亦因保安問題而封閉至今。
• 發展商與政府就補地價拉鋸近3年，地政總署於2009年5月批出補地價金額95.97億港元，遠高於發展商預計逾60億元的水平而決定上訴。
• 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
• 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。
• 若以各期首批均價計，第四期是整個項目中最貴的一期，亦貴絕區內新盤。

此單位內之裝置、裝修物料、設備、佈置及傢具等並非交樓標準，有關單位之裝置、裝修物料及設備之詳情，請參閱售樓說明書。 位於各座地下及1樓A和B室，樓底高度為3.25或3.5米，實用面積由2,631至3,089平方呎，各配置901至1,187平方呎花園、269或404平方呎停車位、54平方呎露台及16平方呎工作平台。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 商場位於港鐵烏溪沙站旁，命名為「迎海薈」。 商場定位為中檔消費飲食零售，超過一半面積擬作為食肆。

香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 「迎海薈」購物商場總建築面積為100,000平方呎，共分兩層，店舖面積由900至14,000平方呎。 項目是由新世界發展、恒基兆業地產、培新集團等合作發展的分層住宅樓盤，位於新界馬鞍山烏溪沙路8號，已於2013年12月份入伙。 「迎海薈」購物商場貫徹國際知名的建築大師Lord Richard Rogers的設計，不僅優雅時尚，更提供嶄新頂級設施及完善的物業管理服務，讓租戶大可安心專注拓展業務。

位於第5期的會所命名為「星曜會」（Club Stellar），佔地約5,600平方呎，以私人遊艇及海上假期為設計概念，並由5個設施組成，預計2017年落成，將供迎海所有期數的住戶使用。 而迎海園林原採用外國大型住宅採用的開放式設計，希望能達致「Living in a Park」概念。 唯住戶業主因擔心保安問題，最終管理公司將所有園林入口均安裝了八達通讀卡器，拍卡成功後方可進入。 而商場原有的戶外閒座區及園林範圍亦因保安問題而封閉至今。 備註：1.此相片為2017年1月26日於馬鞍山烏溪沙村的上空以航拍器材實景拍攝之「迎海」的四周環境，並經由電腦圖像技術作畫面整合及顏色修飾處理。 2.此相片為2015年11月5日於馬鞍山烏溪沙村對開海面的上空以航拍器材實景拍攝之「迎海」的四周環境，並經由電腦圖像技術作畫面整合及顏色修飾處理。 double cove clubhouse 學之園的現代校舍設計新穎，為學童營造安全、促進發展和以幼兒為本的學習環境，鼓勵幼兒探索世界、主動學習，同時發展學術和社交技巧。 學之園致力培育幼兒的全人發展，透過專業的教學團隊、平衡而全面的課程設計和富啟發性的學習環境，讓幼兒充份掌握二十一世紀所需的技能和價值觀。 」會所將於2017年第三季或之後落成，提供以私人遊艇為設計題材的多用途室「星光匯」Starlight Chamber。 」，提供包括約31米的全天候室內恒溫泳池、兒童嬉水池、水力按摩池、足部按摩池、約7,300平方呎多功能運動場、水漾健身天地、4球道保齡球場及主席宴會廳等50多項設施。

第五期可建7幢16至25層高住宅，提供176伙單位，全屬為逾千平方呎的4房海景大單位，兼設私家電梯大堂及「島式」廚房工作枱，而主人套房都會提供夾萬、護膚品專用雪櫃及皮面衣櫃。 另外於迎海範圍除了地下有約35,736平方呎園藝區及約110,449平方呎花園外；於各座2樓及天台亦分別設有114,217及約24,090平方呎空中花園。 double cove clubhouse 僅設16伙，可分為連花園複式戶及頂層複式戶兩類，分別各設8伙，間隔分為4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房) 及雙儲物室（1間連廁）兩種。 其中11件作品在擺放在迎海前曾在2014年4月下旬於國際金融中心商場「自然交響曲」藝術展覽中展出，讓市民欣賞這些作品。

double cove clubhouse: 設計

另外亦提供19伙複式連花園單位或頂層複式單位。 迎海‧星灣御的特色高層海景大宅，為整個迎海項目中全新之戶型，此類特色單位只供55伙，實用面積約1,378平方呎至1,414平方呎。 ）是由恆基兆業地產牽頭，新世界發展及培新集團合作發展，位於香港新界東烏溪沙落禾沙烏溪沙路8號的大型住宅項目，設21幢住宅，合共提供約3,500個單位。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 准買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議准買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

目前的租戶包括地下的Market Place by Jasons超市、迎海售樓處、北斗翁火鍋料理、釣魚翁 燒鵝． 海鮮飯店、咖啡館「屋子生活」；二樓為759阿信屋、屈臣氏、7-11便利店、La Kaffa、香港達人 HK Diner及Starbucks，其中位於地下1號舖的超市已於2014年5月30日開業。 此訊息已張貼在 新界住宅, 香港住宅項目目錄, 馬鞍山 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面，迎海於港鐵烏溪沙站旁設有購物商場「迎海薈」，佔地約10萬呎，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。 而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。

「迎海薈」購物商場，設計時尚優雅，充份體現祟尚大自然及現代感之風格，配合臨海雙灣地段，區內極目盡是天然美景。 購物商場空間寬闊，透過玻璃幕牆滲入大自然柔和光線，讓室外自然景致融入室內。 double cove clubhouse 商場頂部種有植物，既具環保散熱之功效，亦提升客人的消費體驗。

已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司及東方匯理銀行。 (備註：所有由銀行提供的融資承諾已無需要並已取消。)已為期數的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司、新世界金融有限公司、偉輝發展有限公司及圖域有限公司。 double cove clubhouse 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。

為了更有效保障客戶及代理會面及睇樓，香港利斯蘇富比國際地產於網頁新增「已接種疫苗代理標記」，讓客戶更容易識別已接種疫苗的代理。 我們尊重員工的私隱，代理可以選擇是否顯示該標記。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。