當你選用的律師樓唔On-list，閣下十分鐘情於該銀行，又或者該銀行嘅按揭計劃相當吸引令你非用不可，你可以叫你選用的律師樓幫你搵一間On-list律師樓做駁腳處理按揭即可。 另外，買樓前可向銀行申請預批，加快上車，不過留意的是，肯預批的銀行有限，一般銀行不會就預批申請優先處理，所以有機會預批申請還比正常按揭慢。 姑勿論如何，只要將時間夾好，令預批和睇樓同步進行，萬一簽臨約後，仍未完成預批，大可向銀行提出把預批改為正式申請。
經絡按揭轉介對此優惠的所有事宜及爭議保留最終決定權。 不少銀行都會視乎個別情況，而釐訂把多少花紅計算入息，所以不要單純地以為巨額花紅可以提升供款能力，建議及早做預先批核，安排好成交時間。 不應，因為信貸報告有效期為3個月，若超過90天成交期，銀行按揭或要重新批核，令時間大失預算。 除了申請多1-2間銀行，還可問你所屬的律師樓在哪些銀行名單上，選一些被大多銀行納入認可名單的律師樓。 請確保你無封鎖跨網站追蹤、無封鎖cookie、無用緊incognito無痕模式、已暫停/關閉AdBlock。 按下相應按鈕或連結後，請盡快完成申請，中間避免轉到其他網站。
簡單而言，如業主在銀行A供2%的按揭利率，業主Mortgage Link戶口同樣可獲得2%的存款利息。 不過要留意，Mortgage Link存款上限最高是按揭貸款餘額的60%。 現時大部分銀行都會附送高息戶口給新按客戶。
例如，您可以使用香港按揭計算機來估算按揭貸款的每月供款，並使用我們的網上估價工具為香港物業進行估價，本行按揭專員將估算按揭申請人的負擔能力，提供按揭建議。 我們還會助您緊貼樓宇市場趨勢，提供最新的必要資訊。 如以貸款900萬元計算，東亞銀行回贈為12.6萬元，渣打銀行回贈9.45萬元，中銀、匯豐、恒生為9萬元。
MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。 花旗銀行以75-為基準，再減去承造按揭樓宇的樓齡，以計算出按揭年期上限。 例如，客戶想為50年樓齡的樓宇承造按揭，以75-50為基礎，按揭上限為25年。 花旗集團為世界級的銀行，服務全球160＋國家及地區逾2億客戶，為消費者、企業、政府及機構提供一系列全面的金融產品及服務，當中有零售銀行服務包括按揭及信貸、企業及投資銀行、財富管理服務等。
- 未必，有些中小型銀行會接受3個月自動轉帳或支票出糧紀錄，留意，最好是用公司名義出支票，以免影響按揭申請。
- Citibank「按揭存款組合」戶口合全期優惠按揭利率或特高現金回贈計劃，助您進一步節省利息開支，讓您置業或轉按時更輕鬆自在，一舉多得！
- 過去便曾發生律師冒認借款人簽名，向多家銀行取得按揭貸款遠走高飛。
- 準業主亦不妨留意一些銀行對按揭客戶提供的特別優惠。
- 不過在疫情下，不少銀行都暫停服務，影響了批核時間，為了減少對成交的影響，最好與賣家爭取3個月時間，才會充裕點。
- 紐約6月期油收市報每桶103.09美元，跌6.68美元，跌幅6.1%。
- 通常首年內提早還款要付貸款額的3%作手續費，第二年為2%，第三年為1%，如以900萬元計算，若首年轉按要付27萬元手續費，第二年要付18萬元等。
免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 MoneySmart建議無法提供稅單的人士不妨考慮以資產申請Citibank 花旗銀行按揭，惟按揭成數上限會有所限制。 如想加按套現，可直接僱用估價行上門做估價，再將估價報告交給銀行。 此方法特別適用於唐樓或村屋這類嚴重估價不足的物業。
銀行在批出按揭條件，而借款人又接受之後，雙方會簽訂「按揭契」，費用一般由借款人負責。 香港實行的是土地登記制度，在交易完成當天至最長30天內，樓契出現一個登記真空期，如果律師樓或其職員「出古惑」，銀行及買家均蒙受損失。 舉例來說，在 一宗買賣中，買方(甲)，與業主(乙)達成交易。
選用Citibank「按揭存款組合」，存款利率與按揭息率掛鈎，讓您的儲蓄獲享高息，真正越供越富有！ 只需24小時前通知，便可隨時隨地提取您於通知存款戶口內的現金，讓您靈活把握市場上每個投資良機，從資本增值中獲享更多收益。 Citibank「按揭存款組合」戶口合全期優惠按揭利率或特高現金回贈計劃，助您進一步節省利息開支，讓您置業或轉按時更輕鬆自在，一舉多得！ 申請任何Citibank按揭貸款計劃，毋須繳付任何估價費及手續費，提取貸款後更有機會獲現金回贈，為您節省更多開支！ 備註： # 申請專線服務時間：星期一至五 9am – 7pm。 通知存款戶口內之港元存款利率與「按揭存款組合」內之按揭息率相同，即以花旗銀行（香港）有限公司最優惠貸款利率計算。
保險指南
在敍造按揭時，銀行一般會有現金回贈，現時各大銀行的現金回贈由1%至1.4%不等。 另外，亦有部分銀行會贈送火險、豁免信用卡年費等招數吸客。 除了未補價居屋，相信一般置業人士都會考慮採用H按，上周五（26日）的港元1個月同業拆息報0.13厘，如以最優惠的H+1.3厘計算，實際供樓利率約1.43厘。 若以400萬元貸款額及分30年還款計算，業主每個月供款約13,671元，對比H按封頂息2.5厘的每月供款15,805元，低2134元或15.6%。 2.一般情況下客人可於按揭專員確認收妥所有必需文件後起計24小時內獲批核，惟實際所需時間需視乎當時情況而可能有所調整。
Citibank銀行同業拆息（HIBOR）計算息率的按揭計劃和以最優惠利率計算的按揭，客戶可按自己的風險承受能力，選擇合適自己的按揭，兼享現金回贈。 如果想減低這些因素對批核按揭的影響，最好找專業的按揭專員跟進。 WavingCat 提供最即時全面的樓市、移民、海外置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。 無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。
本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 例子：申請人的人工為每月HK$20,000，另有每月租金收入HK$10,000（租約已打釐印）。 他的每月總收入為HK$20,000 ＋ HK$10,000 X 70%。
與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。 Citibank還提供各種按揭工具，讓您可以快速了解自己的物業財務需要和按揭相關需求。
或者有人會認為，銀行只要將款項直接交予賣方，就可免卻「律師出古惑」的問題。 新冠肺炎疫情未完全遏止，可是一股高致病性的禽流感（HPAI）又席捲美國。 自1月中旬爆發以來，當地農業部門已撲殺逾3,700萬隻雞和火雞，預計有關行動仍需要持續到下個月。
而on list律師之設，是與風險管理因素有關的。 銀行的律師名單，不單單是一份列出不同律師樓名字的單張，內部更會為律師樓作出不同評級，只有評級較高的律師樓，可以處理樓價或貸款額較高的按揭契約。 若現金回贈金額超過按揭貸款額的1%，整筆現金回贈金額必須計算於按揭貸款成數內。 注意：迎新獎賞及MoneyHero獨家優惠只適用於現在不持有及由申請認可信用卡當月起計過去12個月內不曾持有或不曾取消任何由花旗銀行所發行之Citi信用卡之客戶（「新客戶」）。
英鎊兌美元在1.233水平，歐元兌美元報1.056左右。 至於在岸人民幣兌美元昨日收市報6.7202，下跌357點子，創逾一年半低位。 離岸人民幣一度跌穿6.77元兌1美元，同樣創逾一年半低位，較早時稍為回升至6.75水平。 若律師樓不On-list，部分銀行允許律師樓申請一次性批准，當然是否獲批則要視乎律師樓屬於銀行的「觀察名單」抑或係「黑名單」，以及過往合作是否出現重大失誤而定。 經絡按揭轉介保留更改、暫停或取消此優惠或修訂其條款及細則的酌情權。
未必，有些中小型銀行會接受3個月自動轉帳或支票出糧紀錄，留意，最好是用公司名義出支票，以免影響按揭申請。 相反，如果想申請高成數按揭，但撞正轉工，出糧證明不足3個月，自然也增加難度。 拖慢了審批時間，焦急的買家當然擔心會影響成交。 有些銀行職員會提醒客人面對趕急情況，最好同時向其他銀行申請按揭。 WavingCat提供的任何信息，評論，建議或意見陳述僅供一般參考。
自僱人士可以申請citibank 花旗銀行按揭嗎？
由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 客戶可以每月償還固定金額，但需留意如果在罰息期內客戶提早還款，不論是全數或是部份按揭金額，都需要支付罰款，有機會得不償失。 如申請人有相熟東亞銀行職員，可要求職員向多於一間估價行估價，但一般分行職員未必會配合。 MoneySmart和各大銀行合作，可助申請人於多間估價行估價，爭取更高做價。
滙浚國際顧問集團特別為業主提供彈性靈活的一按及加按、轉按、現契物業貸款服務，助您輕鬆套現，專心投資。 另外，去年有12類行業大受疫情打擊，以致相關從業員借貸難度上升，當中包括有酒店、航空、建築及飲食業等，相關措施至今未有改變。 因此他們在敘做按揭時仍有一定難度，例如一般申請人可敘做七成至八成按揭，這12類職業人士僅可敍做五成至六成按揭，銀行亦會要求申請人提供過去3個月及最近1個月的糧單，要求會更為嚴謹。 不少人在一年之始都會訂立個人目標，希望能在年內向着標竿進發。 2021年的樓市在新冠疫情影響下，以及在陰晴不定的經濟環境中，樓價上落仍屬未知之數，同時亦有不少利好因素支持，例如土地供應不足、低息環境持續等。
縱使當局積極指引企業有效復工、復產，但未能及時反映在上月的工業生產者出廠價格指數（PPI）中，原油等大宗商品通脹風險或維持高位，短期CPI仍存在升穿3%水平的可能。 經營「農本方」品牌的培力農本方（01498）稱，疫情令中藥需求增加，加上行業湧現新競爭者，加劇中藥材供不應求的局面，惟集團的顧客群對產品價格敏感度較低，公司可將全數成本上漲壓力轉嫁至下游。 早在「未食五月糉、寒衣未入櫳」之前，北半球多地已高溫如夏，農業大國印度破紀錄最高溫的熱浪使數億人口暴露在危險之中。 本地生產總值（GDP）僅次於尼日利亞的非洲第二大經濟體南非，上月出現致命洪災，加上多種新冠肺炎變種病毒在當地肆虐，以及美國大幅加息等因素內外夾攻，經濟前景堪憂。 南非的本幣蘭特（Rand）曾在4月中下旬的一周暴瀉逾6.3%，且低處未算低，上周四曾急挫近4%，過去一個月已由高位累挫近一成。
受訪者預期受疫情影響，年底樓價將比年初下跌5%，而疫情對樓價的打擊最多8%，對比沙士期間樓價實際跌幅10至12%為少。 市民對於未來一年樓價的看法，隨着疫情數字反覆上落，9月調查結果顯示，認為未來一年樓價向下的人數（佔43%），較持相反看法的人數（佔23%）為多，比6月時較看淡樓市，但比3月時較看好。 車位最低是H按封頂位，但如客人在車位的屋苑有單位，一拼上按（無須合契）的話，車位按揭可跟樓按利息，做30年和最多借6成。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。
其實要爭取最佳估價，花時間向不同銀行查詢可算是不可或缺的一環，但這過程繁瑣，因此申請人可考慮經MoneySmart申請按揭，全程免收手續費，而且可於網上辦妥，過程簡單方便。 MoneySmart夥拍本港主要銀行，可以助申請人於短時間內一次過向多間銀行提出估價申請，全力爭取更佳估價。 申請人亦可以利用MoneySmart免費網上估價服務，即時掌握物業估價資訊。 如果你本身所做的行業有被裁員風險，都會收緊按揭審批。 特別是疫情下，服務業、航空業、餐飲等都人士，更要準備全面的入息證明文件，避免銀行因風險管理問題，減低按揭批核的成功率。 其實各間銀行做法不同，例如匯豐就要3至6個月入息證明，恆生就要3個月至2年。
另外，Citibank為香港物業提供估價服務，按揭專員會估算按揭申請人的負擔能力，再提供按揭建議。 現成功於網上申請，更可獲現金回贈、並豁免首年火險費及估值費用，大大減低借貸成本。 Citibank為客戶提供度身訂造的按揭計劃，有多種按揭借貸產品，並設精選物業按揭貸款及轉按計劃，利率優惠，而且還款方法簡便，可以滿足客戶的物業財務需要。 但物業買賣涉及眾多帳目的核數，一般人可能欠缺能力處理，在制度內有獨立及公正的第三者作調停，似乎是於交易各方都可接受的方法。 按揭是以樓房作抵押的借貸行為，貸款人要充份肯定磚頭的完整性，免得影響其將來的行使力，律師行提供完善抵押行使力的服務，但也蘊藏其濫用及舞弊的風險可能。
【 財經卒仔每周盤點 】大陸放水陸續有嚟
除了按揭利率及現金回贈，罰息期長短也是關鍵。 不少業主會透過轉按套現，作為購買新一層樓的首期開支。 揀選物業時，記得要多比較不同單位質素、景觀、裝修狀況等等。 一般而言，自僱人士只需提供最近6個月的入息證明，就可以申請Citibank 花旗銀行按揭。
本行有權因應個別情況要求客戶提交其他文件作按揭申請用途，詳情請與本行職員查詢。 對市民而言，他們跟律師行的關係並非只是幾千元的全包服務，而是同樣面對受託人瀆職的風險。 銀行的認可名單機制，對借款人亦是一重保障。
按揭提早還款分兩類，第一類是全數清還，贖回物業，而第二類是提早償還部分本金，以減低利息的支出。 近年銀行審批按揭時，可將罰息期縮短至半年或一年。 如在「罰息期」內提早還款，業主就要額外繳付較高的手續費或利息。 第一年 罰息是1%+全數現金回贈，而第二年 罰息是全數現金回贈。
不過要留意，東亞銀行除了現金回贈外，只贈送半年火險保障計劃。 在其他優惠方面，中銀香港及恒生銀行較為吸引。 前者贈送中銀火險或家居保險投保折扣優惠，以及按揭期內豁免中銀信用卡年費。 後者贈送「火險保障計劃」首18個月33%保費折扣按揭優惠 、「家安心家居保障計劃」首兩年50%保費折扣按揭優惠、豁免按揭期內之信用卡年費及豁免優越理財綜合戶口之首5年月費。 準業主亦不妨留意一些銀行對按揭客戶提供的特別優惠。
除了新做樓宇按揭的現金回贈比率上升外，曹德明又表示，目前轉按現金回贈為0.5%至0.8%不等，較去年最多0.2%有大幅上升。 不過並非所有人都適合轉按，一些新做按揭通常會有2至3年的罰息期，意思是按揭借款人在罰息期間提早償還全部或部分按揭貸款，銀行都會向借款人收取手續費。 通常首年內提早還款要付貸款額的3%作手續費，第二年為2%，第三年為1%，如以900萬元計算，若首年轉按要付27萬元手續費，第二年要付18萬元等。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，銀行一直根據自身取向爭取不同客戶群，但亦會根據借款人的條件及按揭物業的質素來批審按揭申請。
它不是個人投資建議或購買或出售投資海外物業的招攬。 在購買任何投資產品、海外物業之前，請確保行動符合您的投資目標，財務狀況和特定需求。 國際投資者可能面臨因貨幣波動和/或地方稅收或限製而產生的額外風險。 本網站包含的信息是從我們認為可靠的公開來源獲得的，但我們不保證所提供信息的準確性或有用性，並且對使用研究的讀者所遭受的損失不承擔任何責任。 請記住，投資可能會上下波動，投資可能失去所有價值的可能性，過去的表現並不預示未來的結果。
HIBOR是香港區內銀行互相借貸時採用的息率。 若匯豐銀行需要向恆生銀行借錢營運業務，當中的借貸就會用HIBOR作這筆貸款的利率。 HIBOR的高低完全視乎銀行業的資金需求。 當銀行資金多唔需要借貸HIBOR便會下跌，相反就會升。 根據金管局，當銀行提供的按揭回贈超過貸款額1%，銀行要以扣減貸款額的方式發放回贈，並不能夠給客人現金回贈。 定息按揭能鎖合約期內的息率，10年、15年及20年期息率分別為2.55厘、2.65厘、2.75厘。
不過，美資大行花旗認為，投資者毋須對此太擔心，更指中資股的估值已跌至美股的一半，只要市場信心改善，中港股市有望迎來反彈。 紐約6月期油收市報每桶103.09美元，跌6.68美元，跌幅6.1%。 布蘭特期油收市報每桶105.94美元，跌6.45美元，跌幅5.7%。
他指，納米樓面積雖小，但樓價相對較易負擔，故仍有一定市場需求，當中包括上車客以及部分投資客，相信銀行普遍仍會承造納米樓的按揭申請。 ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。 這代表業主可採用H按或者P按，而實際利率就會視乎那一個較低，銀行會取低者作當刻計算利率。
如對額外獎賞有任何查詢或未有收到換領表格電郵，請電郵至。 花旗指出，自從2016年3月起，香港樓價已累升了14個月，但最近需求已有枯竭迹象，整體樓宇成交自4月中以來已大跌30%，令該行相信金管局今輪措施將有機會觸發樓市「U-turn」轉跌。 調查也發現，疫情對未置業人士的買樓意欲有輕微打擊，但超過8成未置業的受訪者認為疫情對其買樓意欲影響不大，仍有近2成人認為未來10年內能成功置業。 裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。 有業主會混淆，覺得從貸款額扣減現金回贈，即是變相沒有回贈。 其實回贈只是換了個形式，由發放現金，變成計入供款當中，可令將來供款更加輕鬆，所以不存在抵銷現金回贈的價值。