citibank 樓宇 按揭5大優點

當你選用的律師樓唔On-list,閣下十分鐘情於該銀行,又或者該銀行嘅按揭計劃相當吸引令你非用不可,你可以叫你選用的律師樓幫你搵一間On-list律師樓做駁腳處理按揭即可。 另外,買樓前可向銀行申請預批,加快上車,不過留意的是,肯預批的銀行有限,一般銀行不會就預批申請優先處理,所以有機會預批申請還比正常按揭慢。 姑勿論如何,只要將時間夾好,令預批和睇樓同步進行,萬一簽臨約後,仍未完成預批,大可向銀行提出把預批改為正式申請。

經絡按揭轉介對此優惠的所有事宜及爭議保留最終決定權。 不少銀行都會視乎個別情況,而釐訂把多少花紅計算入息,所以不要單純地以為巨額花紅可以提升供款能力,建議及早做預先批核,安排好成交時間。 不應,因為信貸報告有效期為3個月,若超過90天成交期,銀行按揭或要重新批核,令時間大失預算。 除了申請多1-2間銀行,還可問你所屬的律師樓在哪些銀行名單上,選一些被大多銀行納入認可名單的律師樓。 請確保你無封鎖跨網站追蹤、無封鎖cookie、無用緊incognito無痕模式、已暫停/關閉AdBlock。 按下相應按鈕或連結後,請盡快完成申請,中間避免轉到其他網站。

簡單而言,如業主在銀行A供2%的按揭利率,業主Mortgage Link戶口同樣可獲得2%的存款利息。 不過要留意,Mortgage Link存款上限最高是按揭貸款餘額的60%。 現時大部分銀行都會附送高息戶口給新按客戶。

例如,您可以使用香港按揭計算機來估算按揭貸款的每月供款,並使用我們的網上估價工具為香港物業進行估價,本行按揭專員將估算按揭申請人的負擔能力,提供按揭建議。 我們還會助您緊貼樓宇市場趨勢,提供最新的必要資訊。 如以貸款900萬元計算,東亞銀行回贈為12.6萬元,渣打銀行回贈9.45萬元,中銀、匯豐、恒生為9萬元。

MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價,或使用MoneySmart估價服務。 花旗銀行以75-為基準,再減去承造按揭樓宇的樓齡,以計算出按揭年期上限。 例如,客戶想為50年樓齡的樓宇承造按揭,以75-50為基礎,按揭上限為25年。 花旗集團為世界級的銀行,服務全球160+國家及地區逾2億客戶,為消費者、企業、政府及機構提供一系列全面的金融產品及服務,當中有零售銀行服務包括按揭及信貸、企業及投資銀行、財富管理服務等。

  • 未必,有些中小型銀行會接受3個月自動轉帳或支票出糧紀錄,留意,最好是用公司名義出支票,以免影響按揭申請。
  • Citibank「按揭存款組合」戶口合全期優惠按揭利率或特高現金回贈計劃,助您進一步節省利息開支,讓您置業或轉按時更輕鬆自在,一舉多得!
  • 過去便曾發生律師冒認借款人簽名,向多家銀行取得按揭貸款遠走高飛。
  • 準業主亦不妨留意一些銀行對按揭客戶提供的特別優惠。
  • 不過在疫情下,不少銀行都暫停服務,影響了批核時間,為了減少對成交的影響,最好與賣家爭取3個月時間,才會充裕點。
  • 紐約6月期油收市報每桶103.09美元,跌6.68美元,跌幅6.1%。
  • 通常首年內提早還款要付貸款額的3%作手續費,第二年為2%,第三年為1%,如以900萬元計算,若首年轉按要付27萬元手續費,第二年要付18萬元等。

免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入,所有金融產品和服務均以他們作準,請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析,因此就算獲第三方廣告客戶贊助,我們並不會特別註明。 MoneySmart建議無法提供稅單的人士不妨考慮以資產申請Citibank 花旗銀行按揭,惟按揭成數上限會有所限制。 如想加按套現,可直接僱用估價行上門做估價,再將估價報告交給銀行。 此方法特別適用於唐樓或村屋這類嚴重估價不足的物業。

銀行在批出按揭條件,而借款人又接受之後,雙方會簽訂「按揭契」,費用一般由借款人負責。 香港實行的是土地登記制度,在交易完成當天至最長30天內,樓契出現一個登記真空期,如果律師樓或其職員「出古惑」,銀行及買家均蒙受損失。 舉例來說,在 一宗買賣中,買方(甲),與業主(乙)達成交易。

選用Citibank「按揭存款組合」,存款利率與按揭息率掛鈎,讓您的儲蓄獲享高息,真正越供越富有! 只需24小時前通知,便可隨時隨地提取您於通知存款戶口內的現金,讓您靈活把握市場上每個投資良機,從資本增值中獲享更多收益。 Citibank「按揭存款組合」戶口合全期優惠按揭利率或特高現金回贈計劃,助您進一步節省利息開支,讓您置業或轉按時更輕鬆自在,一舉多得! 申請任何Citibank按揭貸款計劃,毋須繳付任何估價費及手續費,提取貸款後更有機會獲現金回贈,為您節省更多開支! 備註: # 申請專線服務時間:星期一至五 9am – 7pm。 通知存款戶口內之港元存款利率與「按揭存款組合」內之按揭息率相同,即以花旗銀行(香港)有限公司最優惠貸款利率計算。

保險指南

在敍造按揭時,銀行一般會有現金回贈,現時各大銀行的現金回贈由1%至1.4%不等。 另外,亦有部分銀行會贈送火險、豁免信用卡年費等招數吸客。 除了未補價居屋,相信一般置業人士都會考慮採用H按,上周五(26日)的港元1個月同業拆息報0.13厘,如以最優惠的H+1.3厘計算,實際供樓利率約1.43厘。 若以400萬元貸款額及分30年還款計算,業主每個月供款約13,671元,對比H按封頂息2.5厘的每月供款15,805元,低2134元或15.6%。 2.一般情況下客人可於按揭專員確認收妥所有必需文件後起計24小時內獲批核,惟實際所需時間需視乎當時情況而可能有所調整。

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Citibank銀行同業拆息(HIBOR)計算息率的按揭計劃和以最優惠利率計算的按揭,客戶可按自己的風險承受能力,選擇合適自己的按揭,兼享現金回贈。 如果想減低這些因素對批核按揭的影響,最好找專業的按揭專員跟進。 WavingCat 提供最即時全面的樓市、移民、海外置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。 無論你係投資新手定係資產管理大師,WavingCat都會幫你捉緊錢途。

本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性,或其是否適合作任何用途。 例子:申請人的人工為每月HK$20,000,另有每月租金收入HK$10,000(租約已打釐印)。 他的每月總收入為HK$20,000 + HK$10,000 X 70%。

與此同時,ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。 另外,如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。 Citibank還提供各種按揭工具,讓您可以快速了解自己的物業財務需要和按揭相關需求。

或者有人會認為,銀行只要將款項直接交予賣方,就可免卻「律師出古惑」的問題。 新冠肺炎疫情未完全遏止,可是一股高致病性的禽流感(HPAI)又席捲美國。 自1月中旬爆發以來,當地農業部門已撲殺逾3,700萬隻雞和火雞,預計有關行動仍需要持續到下個月。

而on list律師之設,是與風險管理因素有關的。 銀行的律師名單,不單單是一份列出不同律師樓名字的單張,內部更會為律師樓作出不同評級,只有評級較高的律師樓,可以處理樓價或貸款額較高的按揭契約。 若現金回贈金額超過按揭貸款額的1%,整筆現金回贈金額必須計算於按揭貸款成數內。 注意:迎新獎賞及MoneyHero獨家優惠只適用於現在不持有及由申請認可信用卡當月起計過去12個月內不曾持有或不曾取消任何由花旗銀行所發行之Citi信用卡之客戶(「新客戶」)。

英鎊兌美元在1.233水平,歐元兌美元報1.056左右。 至於在岸人民幣兌美元昨日收市報6.7202,下跌357點子,創逾一年半低位。 離岸人民幣一度跌穿6.77元兌1美元,同樣創逾一年半低位,較早時稍為回升至6.75水平。 若律師樓不On-list,部分銀行允許律師樓申請一次性批准,當然是否獲批則要視乎律師樓屬於銀行的「觀察名單」抑或係「黑名單」,以及過往合作是否出現重大失誤而定。 經絡按揭轉介保留更改、暫停或取消此優惠或修訂其條款及細則的酌情權。

未必,有些中小型銀行會接受3個月自動轉帳或支票出糧紀錄,留意,最好是用公司名義出支票,以免影響按揭申請。 相反,如果想申請高成數按揭,但撞正轉工,出糧證明不足3個月,自然也增加難度。 拖慢了審批時間,焦急的買家當然擔心會影響成交。 有些銀行職員會提醒客人面對趕急情況,最好同時向其他銀行申請按揭。 WavingCat提供的任何信息,評論,建議或意見陳述僅供一般參考。

自僱人士可以申請citibank 花旗銀行按揭嗎?

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滙浚國際顧問集團特別為業主提供彈性靈活的一按及加按、轉按、現契物業貸款服務,助您輕鬆套現,專心投資。 另外,去年有12類行業大受疫情打擊,以致相關從業員借貸難度上升,當中包括有酒店、航空、建築及飲食業等,相關措施至今未有改變。 因此他們在敘做按揭時仍有一定難度,例如一般申請人可敘做七成至八成按揭,這12類職業人士僅可敍做五成至六成按揭,銀行亦會要求申請人提供過去3個月及最近1個月的糧單,要求會更為嚴謹。 不少人在一年之始都會訂立個人目標,希望能在年內向着標竿進發。 2021年的樓市在新冠疫情影響下,以及在陰晴不定的經濟環境中,樓價上落仍屬未知之數,同時亦有不少利好因素支持,例如土地供應不足、低息環境持續等。

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縱使當局積極指引企業有效復工、復產,但未能及時反映在上月的工業生產者出廠價格指數(PPI)中,原油等大宗商品通脹風險或維持高位,短期CPI仍存在升穿3%水平的可能。 經營「農本方」品牌的培力農本方(01498)稱,疫情令中藥需求增加,加上行業湧現新競爭者,加劇中藥材供不應求的局面,惟集團的顧客群對產品價格敏感度較低,公司可將全數成本上漲壓力轉嫁至下游。 早在「未食五月糉、寒衣未入櫳」之前,北半球多地已高溫如夏,農業大國印度破紀錄最高溫的熱浪使數億人口暴露在危險之中。 本地生產總值(GDP)僅次於尼日利亞的非洲第二大經濟體南非,上月出現致命洪災,加上多種新冠肺炎變種病毒在當地肆虐,以及美國大幅加息等因素內外夾攻,經濟前景堪憂。 南非的本幣蘭特(Rand)曾在4月中下旬的一周暴瀉逾6.3%,且低處未算低,上周四曾急挫近4%,過去一個月已由高位累挫近一成。

受訪者預期受疫情影響,年底樓價將比年初下跌5%,而疫情對樓價的打擊最多8%,對比沙士期間樓價實際跌幅10至12%為少。 市民對於未來一年樓價的看法,隨着疫情數字反覆上落,9月調查結果顯示,認為未來一年樓價向下的人數(佔43%),較持相反看法的人數(佔23%)為多,比6月時較看淡樓市,但比3月時較看好。 車位最低是H按封頂位,但如客人在車位的屋苑有單位,一拼上按(無須合契)的話,車位按揭可跟樓按利息,做30年和最多借6成。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值,僅供參考之用,對本行並無約束力。

其實要爭取最佳估價,花時間向不同銀行查詢可算是不可或缺的一環,但這過程繁瑣,因此申請人可考慮經MoneySmart申請按揭,全程免收手續費,而且可於網上辦妥,過程簡單方便。 MoneySmart夥拍本港主要銀行,可以助申請人於短時間內一次過向多間銀行提出估價申請,全力爭取更佳估價。 申請人亦可以利用MoneySmart免費網上估價服務,即時掌握物業估價資訊。 如果你本身所做的行業有被裁員風險,都會收緊按揭審批。 特別是疫情下,服務業、航空業、餐飲等都人士,更要準備全面的入息證明文件,避免銀行因風險管理問題,減低按揭批核的成功率。 其實各間銀行做法不同,例如匯豐就要3至6個月入息證明,恆生就要3個月至2年。

另外,Citibank為香港物業提供估價服務,按揭專員會估算按揭申請人的負擔能力,再提供按揭建議。 現成功於網上申請,更可獲現金回贈、並豁免首年火險費及估值費用,大大減低借貸成本。 Citibank為客戶提供度身訂造的按揭計劃,有多種按揭借貸產品,並設精選物業按揭貸款及轉按計劃,利率優惠,而且還款方法簡便,可以滿足客戶的物業財務需要。 但物業買賣涉及眾多帳目的核數,一般人可能欠缺能力處理,在制度內有獨立及公正的第三者作調停,似乎是於交易各方都可接受的方法。 按揭是以樓房作抵押的借貸行為,貸款人要充份肯定磚頭的完整性,免得影響其將來的行使力,律師行提供完善抵押行使力的服務,但也蘊藏其濫用及舞弊的風險可能。

【 財經卒仔每周盤點 】大陸放水陸續有嚟

除了按揭利率及現金回贈,罰息期長短也是關鍵。 不少業主會透過轉按套現,作為購買新一層樓的首期開支。 揀選物業時,記得要多比較不同單位質素、景觀、裝修狀況等等。 一般而言,自僱人士只需提供最近6個月的入息證明,就可以申請Citibank 花旗銀行按揭。

本行有權因應個別情況要求客戶提交其他文件作按揭申請用途,詳情請與本行職員查詢。 對市民而言,他們跟律師行的關係並非只是幾千元的全包服務,而是同樣面對受託人瀆職的風險。 銀行的認可名單機制,對借款人亦是一重保障。

按揭提早還款分兩類,第一類是全數清還,贖回物業,而第二類是提早償還部分本金,以減低利息的支出。 近年銀行審批按揭時,可將罰息期縮短至半年或一年。 如在「罰息期」內提早還款,業主就要額外繳付較高的手續費或利息。 第一年 罰息是1%+全數現金回贈,而第二年 罰息是全數現金回贈。

不過要留意,東亞銀行除了現金回贈外,只贈送半年火險保障計劃。 在其他優惠方面,中銀香港及恒生銀行較為吸引。 前者贈送中銀火險或家居保險投保折扣優惠,以及按揭期內豁免中銀信用卡年費。 後者贈送「火險保障計劃」首18個月33%保費折扣按揭優惠 、「家安心家居保障計劃」首兩年50%保費折扣按揭優惠、豁免按揭期內之信用卡年費及豁免優越理財綜合戶口之首5年月費。 準業主亦不妨留意一些銀行對按揭客戶提供的特別優惠。

除了新做樓宇按揭的現金回贈比率上升外,曹德明又表示,目前轉按現金回贈為0.5%至0.8%不等,較去年最多0.2%有大幅上升。 不過並非所有人都適合轉按,一些新做按揭通常會有2至3年的罰息期,意思是按揭借款人在罰息期間提早償還全部或部分按揭貸款,銀行都會向借款人收取手續費。 通常首年內提早還款要付貸款額的3%作手續費,第二年為2%,第三年為1%,如以900萬元計算,若首年轉按要付27萬元手續費,第二年要付18萬元等。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指,銀行一直根據自身取向爭取不同客戶群,但亦會根據借款人的條件及按揭物業的質素來批審按揭申請。

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HIBOR是香港區內銀行互相借貸時採用的息率。 若匯豐銀行需要向恆生銀行借錢營運業務,當中的借貸就會用HIBOR作這筆貸款的利率。 HIBOR的高低完全視乎銀行業的資金需求。 當銀行資金多唔需要借貸HIBOR便會下跌,相反就會升。 根據金管局,當銀行提供的按揭回贈超過貸款額1%,銀行要以扣減貸款額的方式發放回贈,並不能夠給客人現金回贈。 定息按揭能鎖合約期內的息率,10年、15年及20年期息率分別為2.55厘、2.65厘、2.75厘。

不過,美資大行花旗認為,投資者毋須對此太擔心,更指中資股的估值已跌至美股的一半,只要市場信心改善,中港股市有望迎來反彈。 紐約6月期油收市報每桶103.09美元,跌6.68美元,跌幅6.1%。 布蘭特期油收市報每桶105.94美元,跌6.45美元,跌幅5.7%。

他指,納米樓面積雖小,但樓價相對較易負擔,故仍有一定市場需求,當中包括上車客以及部分投資客,相信銀行普遍仍會承造納米樓的按揭申請。 ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。 這代表業主可採用H按或者P按,而實際利率就會視乎那一個較低,銀行會取低者作當刻計算利率。

如對額外獎賞有任何查詢或未有收到換領表格電郵,請電郵至。 花旗指出,自從2016年3月起,香港樓價已累升了14個月,但最近需求已有枯竭迹象,整體樓宇成交自4月中以來已大跌30%,令該行相信金管局今輪措施將有機會觸發樓市「U-turn」轉跌。 調查也發現,疫情對未置業人士的買樓意欲有輕微打擊,但超過8成未置業的受訪者認為疫情對其買樓意欲影響不大,仍有近2成人認為未來10年內能成功置業。 裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。 有業主會混淆,覺得從貸款額扣減現金回贈,即是變相沒有回贈。 其實回贈只是換了個形式,由發放現金,變成計入供款當中,可令將來供款更加輕鬆,所以不存在抵銷現金回贈的價值。