2010年3月，地政总署发觉，天汇在2009年10月出售的25个单位，只有一项转让在土地注册署登记。 此后，几经波折，恒基兆业宣布与24名未成交的买家签定书面协议，规定最晚于6月16日成交。 西半山 某香港中介过往成交纪录显示了这一消息传出后的楼市热潮。
方面，項目附近除了有孫中山紀念館，另有香港公園，設有體育館、茶具文物館、溫室、視覺藝術中心及觀鳥園等設施。 只設4伙，位於3樓A至D室，實用面積介乎181至273平方呎，間隔包括開放式及1房，戶戶配置17至118平方呎平台。 單位的實用面積介乎近181至491平方呎，樓底高度均為3.15米，戶戶採用開放式廚房設計，多數單位配置露台，近半數單位另設有工作平台。 半山捌號 的地盤面積約為4,028.40平方呎，可重建樓面面積約32,227平方呎。 項目建有一幢分層住宅大廈，樓高29層，共配置兩部升降機。 西半山 山頂廣場山頂公園西高山山頂廣場路程5公里需時1小時45分鐘補給點山頂公園小食亭退出路線可不走柯士甸山道略過山頂公園，改經夏力道直接登上西高山。 難度4級 [初級路線]短評西高山雖然不高，卻能飽覽港島南、西及北景色，路也易走，絕對是大眾化的觀景行山徑。 西高山大部分屬薄扶林郊野公園的範圍，山頂可飽覽港島南、西及北部風景，是觀賞日落的勝地。 ）是香港島一個形容住宅區的統稱，當中有廣義及狹義兩個意思。 狹義的西半山和中半山位於太平山山頂及港島核心商業區之間。
西半山: 項目會所、交通、生活配套及社區康體設施
但地产商亦有他们的说法，正如恒基兆业在事件发酵之时所称，豪宅只是香港物业交投量很小的一部分，对普罗大众影响较小。 虽然68楼A室宣布退订，但项目依旧多次刷新其分层住宅单价纪录。 2010年9月，61楼B（41楼B）半复式连装修示范单位落实以3.38亿港元售出，呎价6万，创全港分层住宅新高位。 次年，66楼A（43楼A）以3.6亿港元成交，呎价高达约63,875元。 在这一事件中，香港包括运输及房屋局、地政总署、立法会、证监会及警方等部门介入其中调查。 西半山 更有统计数据显示，从2010年3月中至7月初，政府就24个未完成交易的单位先后8次去信恒地要求澄清，而恒地则先后11次回信政府。 这六个单位中，45楼A（68楼A）复式售价4.39亿港元，面积6,158呎，拥有344呎平台，折合每呎售价71,280港元，创全球最贵分层豪宅呎价。 45楼B（68楼B）复式呎价为64,615港元，其他四个单位（分布于8楼及9楼）的成交价为介于2.7万-2.9万之间。
而目前區內普遍二手物業平均呎價均逾3萬元，其中，瑧環近3.5萬元，懿峯更接近3.9萬元。 恒基地產（00012）的西半山THE RICHMOND昨日突擊公布首張價單推出30伙，折實平均呎價29,998元，開放式戶最低售價逾598.82萬元，料屬區內逾十年入場費最低新盤。 西半山 住宅設施：住宅基座自設私人屋苑會所，包括有室外泳池、健身室、水療室、高爾夫球練習場等。
殷然及瀚然的尺价较为相近，都是3万左右，蔚然尺价稍微高于3万。 珒然由于本身供应量少且过去3年交易数少，因此数据对比不鲜明，但目前放售的单位尺价均在3.7万以上。 近一年来，四座豪宅共有8宗成交(殷然3宗、瀚然3宗、蔚然2宗、珒然0宗)，成交价格在2,000万-5,000万区间。 公共设施方面，四座屋苑附近有卜公花园、坚道花园，可供住户平时散步、休憩。 15-20分钟内可以达到中环海滨长廊、香港公园、太平山顶等热门旅游景点，是周末带娃的好去处。 西半山 四座屋苑都有自己的物业管理有限公司，如殷然物业管理有限公司、瀚然物业管理有限公司、蔚然物业管理有限公司、珒然物业管理有限公司。 户数少，入门门槛偏高，是豪宅典范和标杆，因而深受精英企业家和名人的喜爱。 名人业主多，吸引了霍英东二房三子、鹰君罗氏家族、富商新世界郑家纯次子郑志明、优之良品老板黎氏家族、谢霆锋母亲狄波拉、艺人吴佩慈、艺人刘嘉玲、玄学家苏民峰等名人先后入市。
西半山: 香港物業交易小知識
据称，在天汇呎价创新高之时，周围的一手楼盘如懿峰亦抬高了价位。 受此刺激，彼时区内业主纷纷提价，升5-10%，更有业主直接封盘。 金融海啸之后，2009年，美元持续疲弱，外资及内地热钱一时涌入香港。 港币随着美元贬值，本地资金亦投入楼宇等保值品上，香港多个豪宅项目趁机推出。 这里的道路虽然弯弯曲曲且稍显狭窄，本港辣招又不时祭出，但动辄百万乃至千万港币计的税金并不能阻碍富豪们踏入这座山峦。 作为消费品，豪宅的住宅属性远不及它延伸出来的多种含义令人动容。 西半山邻近中环商业区，名校众多，又揽得背山面海的好风水，区内豪宅云集，颇受于香港市区上班的高净值人士欢迎，内地众多产实力买家亦不辞劳苦来此买楼。 天汇已不止一次刷新这个纪录，自2009年首度开售至今，这个仅有66个单位的项目至少五次挑战成功。 至2017年10月，整个项目已累计卖出65伙，套现约94亿港元。 11月初，开发商称，项目仅剩的最后一户41楼A室（又称61楼A室）或有机会再创楼价新高。
因技術或設備原因所限，影像在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。 （圖片來源：We4 Travel授權圖片）經過20分鐘，差不多600多級樓梯後，就到達西高山山頂。 中半山自殖民地以來一直是香港上流社會人物的聚居地，如前特首董建華及商人霍英東等。 中半山及中環更是香港的權力核心地，特首官邸「禮賓府」、立法會、各國領事館皆設于區內，同時亦有多間高級私人會所如中國會、香港會、美國會等坐落於此。 據報導，2007年馬雲出資近3億港元購入了中半山地利根德里的BranksomeCrest頂層連泳池特色複式戶，呎價高達4.23萬港元，打破了當時香港最高房價記錄。 而去年5月，謝霆鋒母親狄波拉亦斥資1.38億購入中半山The Mayfair一單位，呎價超過6.5萬元創中半山新高之外，更不惜付超過2000萬港幣的印花稅，可見該區豪宅備受各界投資者青睞。 西半山位處中環西面，由堅道及般鹹道延伸至薄扶林，面向維多利亞港。 西半山的住宅類型十分多元化，有幾千平方呎的豪宅，也有小型開放式單位；有間隔實用的高樓底唐樓，亦有飽覽維港景色及設備完善的高檔住宅樓。 優越的地理位置，使得西半山成為了外籍租客的聚居之地，超過半數居住人口為外籍人士。 殷然位於堅道100號，樓高50層，提供197個單位。
The Richmond由恒基地產發展，位於西半山羅便臣道62C號，提供90個單位，實用面積由181至468平方呎，間隔為開放式、1房連套房及2房連套房。 坐落于太平山山頂以及中上環之間，有一個豪宅林立的高尚住宅區，它就是傳說中的半山區。 過去，這裡是香港的行政中心，蘊藏了豐富的中西文化，走過的每一處都洋溢著歷史的味道。 如今，半山區已成為了港島主要的豪宅地段之一，憑藉其優越的地理位置，鄰近CBD核心商業區，社區配套完善，更有長達800米的半山自動扶梯連接中環，吸引了許多高端人士聚居。 住宅設施：設有面積約9,777平方呎住客會所，提供包括超過25米長的戶外游泳池連平台、室內健身室及兒童遊樂園等設施。 西半山 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 地勢較高的地利根德閣享有低密度的居住環境以及開揚的景觀，可以說是中半山最具名氣的大型住宅，共有3座物業組成，提供逾300夥。
- 2017年5月，香港再次加辣，将一手住宅按揭风险权重下限由15%上调至25%等等。
- 中半山及中環更是香港的權力核心地，特首官邸「禮賓府」、立法會、各國領事館皆設于區內，同時亦有多間高級私人會所如中國會、香港會、美國會等坐落於此。
- 區內名校包括香港大學、英基開辦的港島中學(波老道)及己連拿小學(香雪道)；還有本地精英學校如英皇書院、聖保羅書院及嘉諾撒聖心書院。
- 今次這條路線多樓梯，尤其閃摩星嶺落域多利道，落泳棚和日落觀瀾亭都多樓梯。
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
住戶亦可步行約十五至廿分鐘到港鐵上環站，乘搭地鐵前往港九新界各區。 同時殷然於堅道及衛城道設有雙入口，可透過升降機與毗鄰的瀚然共享私人通道直達西摩道，方便住戶出入。 摩星嶺行山 路線攻略（圖片來源：愛行山愛攝影授權圖片）接觀龍樓旁邊樓梯再上，路口左轉沿薛朗堅街下走。 西半山 路線：山頂廣場＞夏力道＞西高山長度：約1公里需時：30分鐘難度：1粒星，新手都能輕鬆完成。 【西高山行山】位於山頂的西高山，除了可以俯瞰整個維港全景，看日落一流，而且只需半個鐘便行完。
另一方面，半山區有樹木和其他植物，提供新鮮空氣，唯一問題是交通略差，影響了此區的樓價。 西半山區擁有濃厚的殖民地色彩，有不少具歷史特色的校舍，例如西半山和薄扶林交界的香港大學，英皇書院等。 此外，半山區也有一些以香港總督命名的街道，例如寶雲道、麥當勞道、羅便臣道、堅尼地道及般咸道。 此外，半山區的治安在香港也是相對較好，因爲較少非法暴力社團在此區活動，和油尖旺區有極大對比。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
西半山: 樓盤資料
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 在如今部分二线城市，100万元或许可以买到个一房一室单位，但到了香港，100万或许只换得脚下一呎见方的空间。 9月底，恒基兆业旗下位于西半山的天汇项目46楼B室以5.2亿港元成交，呎价10.5万港元（约合人民币99.3万元/平方米），刷新亚洲分层式住宅呎价纪录。 日落觀瀾亭 觀賞日落（圖片來源：愛行山愛攝影授權圖片）回程只要回到地面，乘小巴往堅尼地城，任何一架往地鐵的小巴都可以。 西半山 另實際示範單位內有關於示範單位及以上事項詳情之告示，敬請參閱。 示範單位內之告示及顯示該等告示之位置的平面圖已於本網頁提供，敬請參閱。 影像內於示範單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。 影像於2020年4月7日在發展項目售樓處23樓A單位之無改動示範單位攝製，並經過電腦修飾處理，並非於發展項目實際單位拍攝，所顯示之狀況與發展項目實際單位完成後之狀況可能不同。
遊完西環泳棚，下站去銀禧炮台以及日落觀瀾亭(2個景點都在同一路線上)。 路線很簡單，只要回到去地面沿域多利道數碼港方向走約15分鐘即可抵達。 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出修改及改動，而無須另行通知。
豪宅辉煌台，拥名校网优势，吸引不少实力家长客。 今次精选该厦中层E室，实用面积511方呎，2房间隔，附百万豪装，叫价1338万港元，实用呎价26184港元，市值租金28000港元，租金回报率2.5厘。 今次這條路線多樓梯，尤其閃摩星嶺落域多利道，落泳棚和日落觀瀾亭都多樓梯。 中國船舶租賃宣布，擬與中國船舶集團的間接全資附屬公司武昌船舶訂立買賣協議以收購船舶，總代價最多為9192萬美元(約7.1698億元)。 目前預期該等船舶將於2024年1月31日至2024年8月31日期間交付。 騰訊首席戰略官James Mitchell表示，集團首季投資組合價值下跌，主要是採取主動措施，例如將京東集團股份實物分派予股東等，公司亦有將資金用於回購，未來或會繼續積極剝離資產。 他指，面對加息環境的外部風險，投資者對高增長科技企業看法轉變，集團透過加速剝離資產應對。 他強調，集團能製造強勁現金流，如果有需要進行投資或剝離資產，將會選擇性和具備紀律地實行，未來亦會持續尋找投資機會。 James Mitchell提到，與2020年相比，內地今輪疫情期間娛樂應用增長較緩慢，騰訊會議等工作應用拓展速度較快。 新鴻基地產（00016）的天水圍Wetland Seasons Park，今日推售331伙分層戶，共接獲6,331個購樓意向登記，超額認購逾18倍。
示範單位內有冷氣糟、消防花灑頭、視像警報器、應急照明燈、出路指示牌、擴音器及其他裝置，是為售樓處現場固有的配套設施。 發展項目之住宅物業並沒有此等設施，亦未必可能裝設此等設施。 有關發展項目之住宅物業的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 示範單位不同部份的樓底高度（地面量度至天花板計），低於售樓說明書內有關住宅物業相關部份的相應預計高度，原因是現場環境所限。 由於示範單位樓面至天花高度比實際單位的相應預計高度少，因現場環境所限，示範單位冷氣機安裝之位置比實際單位冷氣機安裝之位置低。 示範單位之冷氣機並不反映實際單位提供的冷氣機大小，示範單位所展示冷氣機上部分由天花所覆蓋。 該盤屬低密度發展，提供33伙，當中包括26伙分層戶及7座洋房，分層單位主打三、四房大戶間隔，實用面積由704至1,239方呎，佔一半屬連平台或天台特色戶。 洋房間隔為四至五房設計，並有前後花園及雙車位，實用面積介乎2,373至3,491方呎。 據悉，項目無論設計及用料，均參考同系九龍塘同類豪宅盤畢架山峰，外牆亦採用大量石材打造。 賽西湖大廈位於北角寶馬山道，是區內著名的大型屋苑，由15座大廈組成，提供約925個單位。
區內名校包括香港大學、英基開辦的港島中學(波老道)及己連拿小學(香雪道)；還有本地精英學校如英皇書院、聖保羅書院及嘉諾撒聖心書院。 蔚然、瀚然提供大单位的住宅，实用面积均900尺起步。 僅有1伙，位於31樓C室，實用面積為491平方呎，屬兩房間隔，配置631平方呎平台、40平方呎梯屋、22平方呎露台及16平方呎工作平台。 西半山 東半山的渣甸山亦是香港的大單位集中地，雖然呎價低於市區一定多的比例，但在大量的大單位支持下，渣甸山是半山區較富有的地方。
小学为11校网，是香港父母心目中的”校网王”，其中香港传统名校的嘉诺撒圣心学校距屋苑大概8分钟步程，其他名校包括中西区圣安多尼学校以及圣士提反女子中学附属小学也都在附近。 珒然位于港岛西半山西摩道63号，是四座屋苑中定位最高的屋苑，全部单位超过2,000尺，入门户型从2,112尺起，楼高37层，配置3部电梯，每层设1伙单位，合共提供30个住宅单位。 蔚然位于港岛西半山西摩道2A号，是四座屋苑中最早落成的屋苑，入门户型从1,292尺起，主要提供三房单位，楼高50层，配置4部电梯，每层设3伙单位，合共提供126个住宅单位。 瀚然位于港岛西半山西摩道33号，入门户型从910尺起，楼高48层，配置3部电梯，每层设1-3伙单位 (2-48楼各设3伙；49楼设2伙；50-51楼各设1伙)，合共提供127个住宅单位。 有網民以為是私人會所的泳池，事實上是其自家室內泳池，只能說有錢人的世界令人難以想像。 發展商於2020年5月20日公佈了項目中英文名稱，同時上載了售樓說明書；隔天(5月21日)隨即公佈首張價單。 方面，在中半山自動扶手電梯沿線座落多間特色食肆及酒巴，項目同時毗鄰蘇豪區及蘭桂坊，步行至中環商業區另有多間商場及酒店，提供多元化之飲食及購物選擇。 聖保羅書院 – 位於般咸道，由香港聖公會於1851年正式成立，是香港歷史最悠久的學校。 原校址位於中環鐵崗，後歷經轉變，於1950年在般含道現址復校。 香港富豪則絕大多數居住在山頂以及深水灣、淺水灣沿海的一萬呎以上別墅大宅，部份亦居住於中半山高層複式大單立及渣甸山一萬呎以上的大宅中，以及高層複式單位。
樓書昨晚已上網，料短期內有機會開盤，將成集團今年頭炮新盤。 若扣除最高7%折扣優惠後，整批單位折實最高售價逾898.93萬元，折實呎價介乎28,160至33,096元。 項目最快農曆新年前開售，料日後推出單位售價有上調空間。 項目設於中環的展銷廳及示範單位，將於明早起開放予公眾參觀。 【全港】“房子選得巧，孩子上學好” 不可錯過的名校網8大靚盤… 不論是香港家長或內地家長，都不乏為爭讀名校而搬家的個案。 其中就有今天一早就去到地產代理行諮詢看房的歐陽先生。 位於港島東區的筲箕灣是香港歷史上一個重要的捕魚碼頭，雖然現在碼頭功能已經退化，但美食傳統卻得以保留。
本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 西半山 观点地产新媒体查阅，2009年底，西半山豪宅懿峰（除去了所有包含数字4的楼层）62楼两个单位的成交呎价为4.1万港元，7-30楼之间的呎价介于1.5-2万，31-60层的单位介于2-4万。 除此，位于西半山的二手豪宅如汇豪阁、宝翠园、景翠园、康苑、豫苑等楼盘的成交价则介于9千元-1.4万元之间。 根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已分別於2016年10月18日及之前悉數沽出。
中半山（Mid-Levels Central）：馬己仙峽道、舊山頂道、堅尼地道及寶雲道等，中環近灣仔一帶；即是動植物公園及香港公園上方。 西半山為中產階級至富豪階級人士的集中地，既有小型開放式單位，亦有大型單位和豪宅，不同大廈的家庭住戶收入中位數可相距極遠。 曾荫权之后，梁振英于任内又多次加辣，加强版额外印花税SSD2、买家印花税DSD、双倍印花税BSD等新辣招陆续祭出。 2017年5月，香港再次加辣，将一手住宅按揭风险权重下限由15%上调至25%等等。 虽此，但不可忽视的是，天汇高价成交后香港楼价闻风上涨，大众怨声载道。 在此背景下，香港于2010年推出了额外印花税SSD，又推出了“九招十二式”规范预售行为，前者设置了物业转售的印花税金，后者则针对一手楼盘捂盘和虚报成交等情况进行规定。