centa city leading index10大著數

在香港的中资公司盈利提升，因中资公司在港股中占比约为54.7％，多数中资公司是以人民币计算获利。 根据历史经验，当恒指波幅指数超过25时，表示市场对未来的非理性恐慌；恒指波幅指数低于15时，表示市场出现非理性繁荣。 centa city leading index 中国旅客的消费力增加，访港旅客来自大陆地区的占比约为80％、境内消费开支陆客占比更高达95%。 香港认沽／认购比率（Put／Call Ratio）＝认沽期权的成交量／认购期权的成－1，并百分比化，以0为基准点。

当香港景气状况差，自然使得经济活动主体企业或个人对信贷需求增长的减少，同时也代表香港重要的金融服务业景气低迷，因此港股上涨动能弱。 当香港景气状况佳，自然使得经济活动主体企业或个人对信贷需求增长的增强，同时也代表香港重要的金融服务业景气热络，因此港股上涨动能强。 香港除了作为国际贸易的重要枢纽外，发达的旅游业也是支撑香港经济和就业市场的一大庄家，从访港旅客总数可以观察目前香港的内需和就业状况，而大陆做为香港最主要的客源市场(约 80%)，中国访港旅客数也与香港的景气有紧密的关联。 1980 年代中期，香港经济结构转型取得明显进展，将原本以出口和制造业为主的经济模式，转变为提供转口贸易并以提供服务为主导的经济体，服务业发展至今占 GDP 总额超过 90%，其中贸易和金融为香港两大最为突出的行业别，充分凸显其重要国际枢纽的特性，另外，旅游业也为香港重要内需和服务出口的动能来源。 中国官方建筑业 PMI 为非制造业中的重要组成项目之一，透过对建筑业的采购经理人来观察中国未来房地产景气的好坏，也可用来反映政府对于基建投入的状况。 香港私人住宅为设有专用煮食设施、浴室和厕所的独立居住单位，并不包括公共房屋发展项目，官方私人住宅租金价格指数（同比）能观察租价长期变化趋势，租金价格统计不包含括税、管理费及其他费用。 香港外汇基金是反映国际资本流动最直接的指标之一，外汇基金上升显示通过贸易或投资进入香港市场，资本净流入，反之亦然。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 全国房地产开发业综合景气指数（国房景气指数）是由中国的八个房地产分类指标合成的综合指标，超过 100 表示房市处于景气的状态，100 以下则为不景气。 中国境内资金（内资）投资港股，需要透过沪港通、深港通从中国内地进入香港，两者资金合计称为南向资金，反映中国内地资金流向。

centa city leading index: 香港

香港恒生科技指数（HSTECH）由筛选后最大 30 间与科技主题高度相关的香港上市公司编制得出，采⽤流通市值加权法计算，并为每支成分股的比重上限设定为 8%。 香港零售业总销货额（Retail Sales），衡量香港本地零售业销售货品表现，不包含服务性消费支出，统计范围包含香港本地消费者和访港旅客，调查方式以每月针对约 3000 家零售商做抽样调查。 MM港股基本面指数为MacroMicro统整香港整体经济及其他影响因子所编制的整合型指数；指数向上显示基本面渐佳，向下显示基本面表现疲弱。 網站內提供之數據資料、分析工具、網誌內容僅供使用者作為參考，實際數據以官方公佈資料為準。 注：A 股为在中国境内注册的公司，并于中国挂牌上市之股票；H 股则同为中国境内注册的公司，但在香港挂牌上市之股票。 精选科技范畴涵盖云端、数码、电⼦商贸、⾦融科技或互联网等，以及利⽤科技平台进⾏营运、积极投入研究发展的创新性行业。

• 香港认沽／认购比率（Put／Call Ratio）＝认沽期权的成交量／认购期权的成－1，并百分比化，以0为基准点。
• 【台灣移民】港人移居潮 利台灣樓市過去幾天接到港人擬移居台灣的諮詢勁升近10倍，以此推算今年將有2000至2500名港人申請移居台灣。
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• 2007年第四季，信義房價指數是152.61，截至2020年第一季是297.06，升幅約1.94倍。

中原城市領先指數（英文：Centa-City Leading Index）是一個反映香港私人住宅物業價格的指數，作為香港地產市場變動趨勢的參考指標。 指數由中原地產及香港城市大學商學院管理科學系編制，數據取自香港一百個大型屋苑的二手成交，逢星期五公佈一次。 指數於1997年7月時定為100點，香港樓市不久掉頭回落，至2012年才重返該水平。 centa city leading index 在香港提起樓價，相信大家都認識「中原城市領先指數」（Centa-City Leading Index），該指數可謂是香港最具代表性的住宅物業價格的指數，作為香港地產市場變動趨勢的重要參考指標。

centa city leading index: 中原城市領先指數

指數於1997年7月時定為100點，截止2020年4月底，中原指數最新報175點。 筆者2007年大學畢業，當年年底的中原指數是67.59，13年時間左右，升了約2.5倍。 當然，不同物業一定會有所不同，但筆者現居的屋苑屬於香港島的成份屋苑，回看成交記錄，都屬於客觀反映走勢。 香港房地产为经济重要支柱之一，更与金融业密不可分，房地产相关贷款占总贷款比重为 46%，同时港股中金融和地产产业占比高达 55%，而香港住宅买卖总量为房市需求指标，包含一手住宅以及二手住宅，又以二手住宅买卖为主。 中原地产公司在香港地产代理市场的占有率超过 20%，因此由中原地产公司的合约成交价编制而成的中原城市领先指数，每周公布能及时反映香港最新房价状况 ，指数的基期为 1997 centa city leading index 年七月的第一周。 中国商品房销售面积、金额为期间内出售新建商品房屋的合同总面积、总价款，也就是双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积、总价款，商品房销售面积、金额增速为房市需求的重要观察指标，商品房销售状况决定房企资金回笼，进而影响房企拿地、投资意愿。 香港房地产为经济重要支柱之一，更与金融业密不可分，房地产相关贷款占总贷款比重为46%，同时港股中金融和地产产业占比高达55%，而房价与房市景气同向，因此香港房价与港股走势连动性高。 “北上广深”等一线城市一向为中国房价涨势的领先者，此房价使用新建商品住宅价格 (同比)，观察房价短期变化。 “北上广深”等一线城市一向为中国房价涨势的领先者，此房价使用新建商品住宅价格 (同比)，观察房价长期变化趋势。

本指数即时反应当时香港的基本面状况，组成成分的相关图表皆统整在此商品的操盘人必看图组中，如香港进出口、零售业销货、外汇基金……等，权重将因应市况不同而自动调整，供用户即时追踪。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 房地产开发投资额＝土地购置费用（约 30％）＋施工支出（约 70％），占固定资产投资比重约 20％，为固定资产投资增长投资主要动能之一，内需动能的重要支撑。 centa city leading index 香港恒⽣沪深港通 AH 股溢价指数（HSCAPHI）反映同时在中国 A 股及香港 H 股上市的中国公司（AH 公司）所发⾏的 A 股及 H 股间的价差。 过去在美国美联储连续升息之后，虽然香港金管局皆亦步亦趋的跟随升息，但由于香港境内银行体系的资金充裕，导致港元利率依旧维持低位，也使LIBOR与HIBOR息差进一步加大、套利活动大幅增加，推动弱势港币的形成。 国内生产总值（Gross Domestic Product，GDP），指一国在一段特定期间内，所生产的最终劳动或商品的总价值，为衡量一个国家经济状况和发展水平的重要经济指标，而未剔除通胀影响前为“名义 GDP”，剔除通胀影响则称为“实际 GDP”，较能反映真实经济增速。

网站内提供之数据资料、分析工具、网志内容仅供使用者作为参考，实际数据以官方公布资料为准。 新开工面积为本期新开工建设的房屋面积，不包括在上期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积，房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。 【台灣移民】港人移居潮 利台灣樓市過去幾天接到港人擬移居台灣的諮詢勁升近10倍，以此推算今年將有2000至2500名港人申請移居台灣。

中國官方建築業 PMI 為非製造業中的重要組成項目之一，透過對建築業的採購經理人來觀察中國未來房地產景氣的好壞，也可用來反映政府對於基建投入的狀況。 房地产开发企业本年到位资金为房企实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道，可细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。 香港房地產為經濟重要支柱之一，更與金融業密不可分，房地產相關貸款佔總貸款比重為46%，同時港股中金融和地產產業佔比高達55%，而房價與房市景氣同向，因此香港房價與港股走勢連動性高。 centa city leading index 有朋友問，之前提到台灣樓價一坪大概幾多錢，台灣是否有類似中原指數的樓價指數，可以用來研究了一下樓價的走勢。 在台灣，統計樓價的指數原來有很多，包括信義房價指數、永慶價格指數、國泰房地產指數等等。 筆者好奇之下，查一查哪一個比較具代表性，發現全球最大房地產數據統計「全球房地產指南」（Global Property Guide）曾經引用過的信義房價指數，是屬具權威性的。 2007年第四季，信義房價指數是152.61，截至2020年第一季是297.06，升幅約1.94倍。

centa city leading index: 中原城市分區領先指數

中国房价容易受政府调控政策、融资环境影响，观察过往每一次中国房地产市场的循环可以发现，在价格上涨的同时，是伴随着政府调控放松、人行的宽松货币政策，而在下跌时，则为政府调控收紧、人行的紧缩货币政策，因此政府政策、人行货币政策为判断整体中国房价走势的关键。 中原地產公司在香港地產代理市場的佔有率超過 centa city leading index 20%，因此由中原地產公司的合約成交價編製而成的中原城市領先指數，每週公布能及時反映香港最新房價狀況 ，指數的基期為 1997 年七月的第一週。 香港港币拆放利率 HIBOR 是香港金融市场上的银行与银行同业之间港币的拆出、借入资金的利率，容易受到资金进出影响，能借此观察出市场上港币的流动性。