中原張霈溱表示，鄰近尖沙咀蒲點諾士佛臺的單幢樓金巴利道二十六號，現時一房租盤叫租二萬元起。 為單幢樓，一層只有四伙，主要提供開放式單位，實用面積一、二百餘方呎，最細的152方呎連平台單位更曾是細絕九龍的新盤單位。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
而最平呎價單位則為5樓A室，253平方呎，扣除9%折扣後售價465.1萬元，實用呎價18,383元。 項目今日即開放示範單位及收票，每張本票10萬元。 單位：AVA 62高層A室 地址：佐敦（樓齡：3年） 實用面積：253平方呎（1房） 叫價：598萬（實用面積呎價23,636） 單位特色：此室設有開放式廚房及套房，三面單邊，景觀開揚，非常實… 美聯彭文浩表示，佐敦AVA 62中層C室，實用面積173呎，屬開放式間隔，吸引投資客以390萬承接，實用呎價22,543，料每月租金達1.15萬，預期租金回報率3.5厘。 ava62 【其他市區新盤最新部署】近期多個發展商密鑼緊鼓推樓盤，其中市區盤本木早前公布首張價單，首批50伙折實呎價21,755至28,456，開放式單位折實入場由574.794萬起。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
ava62: 尖沙咀本木两套房户 租客预缴首年租金月租25500元
【大紀元記者梁珍報道】市區細價盤走俏，由資深投資者盧華家族持有的永成集團，旗下佐敦上海街62號住宅項目AVA 62，亦宣佈於第四季開售。 項目策劃總監盧華女兒盧文德表示，該項目共提供88伙，每層4伙，1房戶佔11伙，開放式單位佔77伙，標準單位實用面積從173呎至253呎，另外還有少量特色戶，最小單位151呎連88呎平台。 有區內代理表示，佐敦雖然舊樓多，但因位置優越，租務需求殷切，尤其近年區內陸續有單幢新廈入伙，提供區內豪宅屋苑少有的開放式及一房居所，吸引一些在佐敦、尖沙咀一帶工作的單身上班族及二人家庭客青睞。 現時這類新型租盤放盤不多，私樓叫租介乎12,000至20,000元不等；而區內服務式住宅的開放式單位一般叫租由18,800元起。
AVA 62位於佐敦上海街62号（中原楼市片区：佐敦）。 另同區由宏基資本（2288）發展的官涌街匯萃，實用222方呎18樓C室亦錄撻訂，單位上月底原以566.3萬元售出，估計買家遭殺訂涉逾28萬元。 連同上述兩宗撻訂，踏入11月後，估計主要新盤合共暫錄約7宗取消交易個案。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 ava62 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 國家商務部公布數據顯示，今年首四個月，全國實際使用外資金額4,786.1億元人民幣(下同)，按年增長20.5%。
ava62: Ava62
不過，去年十月，政府宣布放寬首置按揭限制，800萬以下的物業，也可承造九成按揭，即令納米樓吸引力大減，就連投資者也看淡納米樓前景。 若看近期納米樓成交，即使各區樓價見底回升，就連資助房屋造價也屢創新高，惟納米樓業主也未能受惠，大多蝕讓離場。 過去數年，納米樓如雨後春筍湧現，深受首置族歡迎，就連十優港姐麥明詩，也與家人購買單位投資。 其實，納米樓之所以受歡迎，皆因政府早年為樓宇按揭設限，只有400萬以下的物業，才可承造九成按揭，若首價預算不多，只能選擇這些納米樓。 尖沙咀一帶由於鄰近核心商業區，加上屬市區物業，近年區內不少新項目租務情況亦見理想，回報亦不俗。 其中AVA 62一個高層B室，以1.4萬租出，呎租高達68元。 油尖旺区的佐敦@中原楼市片区，区内共15,001个私人住宅单位，涉及人口共49,800人。 主要街道包括上海街 (佐敦段), 佐敦道, 吴松街, 庙街 (佐敦段), 弥敦道 (佐敦段), 文英街, 白加士街, 文苑街。 另外，区内主要屋苑包括 文华楼、文景楼、文苑楼、文耀楼、文英楼等。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 18,000，年龄中位数为 42.7岁。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 【大紀元記者浦慧恩報道】新盤市場持續以細盤做主導，由資深投資者盧華家族旗下永成集團發展的尖沙咀上海街項目「AVA 62」同樣主打細盤。 租屋位於上海街62號 ava62，高層-共27F單棟式摩登大廈，觀景開陽，開放式間隔，實用面積253平方尺。 Q房網湯炳強表示，翠匯軒單位細，向來好租，最近有從事金融業的外籍客承租單位，惟租盤不多，現時最平為低層一房單位，實用面積二百六十六方呎，叫租一萬四千元，平絕區內同類新型住宅，實用呎租五十二點六元。 翠匯軒為單幢住宅大廈，落成約七年，內外新淨，提供六十二伙，主攻一房及兩房戶，實用面積二百餘至四百餘方呎，尺碼較AVA62大。 陳氏續說，AVA62新近錄市場首宗租賃成交，月租1.3萬元，實用呎租約63.1元。 中原張霈溱表示，想租同區開放戶亦可揀位於官涌街的單幢樓匯萃，因入伙已一年租盤減少，現時入場租金已漲至18,800元。 據悉，該入門盤位於低層，實用面積173方呎，呎租雖叫近70元，貴過九龍站豪宅屋苑，但勝在租金計平絕同區新樓。 單位以長形開則，入門口為開放式廚房及浴室，室內廳房融為一體，外連小露台，夠單身或兩口子居住。 盧文德表示，示範單位會設在附近的公司總部，位於尖沙咀加拿芬廣場，「方便準買家看完示範單位就去旁邊選樓」。
- 預計廣深港高速鐵路香港段通車後，市民乘高鐵由西九龍總站往深圳北只需約23分鐘，往廣州南約48分鐘，往返內地頃刻即達。
- 論交通基建不得不提正在興建的高鐵西九龍總站，預計最快明年第三季投入服務。
- 【收租理財】豪宅租金回報率史上最低 細單位更…
- 項目今日即開放示範單位及收票，每張本票10萬元。
- 過去數年，納米樓如雨後春筍湧現，深受首置族歡迎，就連十優港姐麥明詩，也與家人購買單位投資。
她又表示，不排除根據市況表現，會將部份單位元轉賣為租，長線持有。 納米樓升唔起，部分極迷你單位更要蝕賣離場，最新的二手成交價仲平過當年一手買入價，新近有投資者睇中尖沙咀知名納米樓AVA 62的開放式單位，即使原業主要蝕離場，都無有怕接貨，成功以平過2016年價入市。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 樓市前景不明朗，以投資客為主要客源的市區袖珍盤樓花，繼續錄得撻訂個案。 ava62 資深投資者盧華旗下佐敦上海街AVA62，再有單位取消交易，9樓實用253方呎A室，上月底原以478萬元售出，以買家遭殺訂5％計，涉及約24萬元，亦令樓盤本月錄得的撻訂個案增加至3宗。 就價單所見，項目定價由397.8至580.2萬元，最平的5樓c室，折實364.9萬元，實呎21097元，而呎價最平一伙則為實用253方呎的5樓a室，折實價465.1萬元，實呎18383元。 項目將於2017年10月入伙，每實呎管理費約4.5元。 發展商補充，項目明日起開放示範單位及收票，每人限入兩票，每票10萬元。 折實最低售價為5樓C室，173平方呎，扣除折扣8.25%後，售價為365萬元。
ava62: 尖沙咀 上海街 62 號 開放式
新地副董事總經理雷霆認為即使股市波動，最近亦見有人套股換樓，但仍然看好未來樓市。 另外，盧文德即將榮升媽媽，預產期為今年11 月，但就懷得好靚，完全沒有孕婦水腫等現象。 盧氏指，去年開售港島AVA 128時，懷有長女，售樓很理想；現在懷有次女，又適逢推售新樓盤，希望市場反應同樣理想。 政府早前放寬首置按保，不少買家轉買大單位，令納米樓客源大減，適逢經濟前景未明，部分納米樓業主趁機沽貨，更不惜蝕錢走人。 【收租理財】豪宅租金回報率史上最低 細單位更… 雖然在今年疫情期間，香港樓價一直表現硬淨，並未見太大跌幅；但坊間卻不乏一些業主減價沽貨的情況出現，有些市區盤更低叫400萬以下！ 今期將搜羅市區介乎400萬的樓盤，為一班資金有限的上車客尋覓理想居停。 在過去十數年本港樓價升，為了讓市民易於上車，單位就愈起愈細，以符合「lumpsum」細、上車易的要求，百多呎的納米戶應運而生，本港樓市亦出現一股「納米」風。 近月一手市場再有納米樓新供應推出市場，價錢吸引引起市場熱話，惟納米樓在樓市政策下在吸引力已大減，不再火熱，究竟納米樓最新市況及前景是如何？ 納米樓銀碼細，一直是物業市場買家的寵兒，無論是投資者或上車客，…
從行業看，服務業實際使用外資金額3,519.4億元，按年增長12.5%；高技術產業實際使用外資按年增長45.6%，其中高技術製造業增長36.7%，高技術服務業增長48.3%。 相比AVA62，翠匯軒較優勝之處是設有小型會所，提供健身室及閒座區等簡單設施，健身話咁易。 物業鄰近旅遊熱點廟街，有不少地道美食，為食一族隨時有口福。 要數佐敦一帶最平租的新型住宅，首選剛入伙的AVA62，位於上海街，雖然周邊滿布舊樓及排檔，舊區Feel十足，但步行幾分鐘即達主要街道廣東道及彌敦道，四圍去方便快捷。 高鐵西九龍總站位於西九龍文化區以北及港鐵九龍站與柯士甸站之間，佔地約11公頃，總站月台結構部分會伸延至西九龍文化區地底。 預計廣深港高速鐵路香港段通車後，市民乘高鐵由西九龍總站往深圳北只需約23分鐘，往廣州南約48分鐘，往返內地頃刻即達。 西九龍近年大興土木，多項基建發展逐步令這帶「變天」。 論交通基建不得不提正在興建的高鐵西九龍總站，預計最快明年第三季投入服務。 新地代理助理總經理胡致遠指，338伙包括1房至3房單位，即供折實入場396.5萬元。
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本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 投資者盧華族下佐敦上海街AVA62公布首批32個單位售價，扣除最高8.25至9%優惠，折實實呎20346元，發展商形容，售價較同區新盤近月成交呎價平約兩成，主要是因應市況而調整。 調查在3月底至4月初疫情高峰期進行，收集了1633份網上問卷，調查亦顯示，有近2成受訪者出現抑鬱，1成4有焦慮，2成半人精神變差，超過1成人出現嚴重精神困擾，而4成受訪者受財政問題影響。 理大協理副校長石丹理表示，疫情下各家庭成員在家工作或上課，長時間困獸鬥是一把雙刃劍，會降開心指數，他建議互送禮物給家人，多擁抱和關心，有助提升家庭開心指數。 項目策劃總監盧文德表示，項目位於尖沙咀核心地段，相比同類型一手盤，折實價均逾2萬元較同區新盤有兩成折讓。 ava62 因為主力吸納小家庭的上車客，故以較優惠價吸引上車買家，與最近市況無關。 佐敦向來予人舊區感覺，但鄰近尖沙咀心臟地帶的新型單幢住宅，貼近城市繁華，盡享時尚生活。 其實，這帶年輕物業租金未必高不可攀，月租一萬餘元有個小天地，比鄰近指標豪宅屋苑平得多，至啱愛熱鬧生活的市區租樓族。 市場消息指，AVA 61低層D室，實用面積150平方呎，原叫價420萬元放售，終減價95萬元，以325萬元易手，實用呎價21,667元。 據了解，原業主於2017年6月，以319.5萬元買入單位，剛過三年禁售期，現轉手賺約5.5萬元，惟扣除代理佣金及釐印費，料蝕約6萬元。
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【大紀元2015年10月13日訊】（大紀元記者浦慧恩香港報導）新盤市場持續以細盤做主導，由資深投資者盧華家族旗下永成集團發展的尖沙咀上海街項目「AVA 62」同樣主打細盤。 昨日發展商開放示範單位於媒體，並公佈首張價單，涉及32伙，定價為397.8萬元，折實後入場價365萬元。 而整個項目中較引人關注的是151呎殺房盤，為至今最細的殺房之最。 他續表示，區內另一個選擇是同樣供應一房單位的德成軒，鄰近彌敦道鬧市，最平一萬五千元可租個實用面積三百餘方呎的一房居所。