benlau

葵芳樓上 內容大綱 葵芳樓上: 葵芳樓上招募 葵芳樓上: 選擇適合你的餐廳 葵芳樓上: 荃灣cafe 4 超人氣diff Cafe！純白型格文青cafe 不過如果放耐了，奶泡會塌下來，所以要影相就要快手了。 3D 拉花公仔是隨機的，不過只要$60就可點指定的立體拉花公仔，而指定款會每兩星期轉一次。 葵芳樓上 除了立體拉花，餐廳亦有提供各款輕小食，非繁忙時段來Hea 下都不錯。 由於店內提倡環保及惜食，飲飲食食後，要自己清洗用具，場地有提供洗潔精、刷，是一個很新鮮的體驗，很適合帶小朋友去再教育，但想人服侍之人士不宜前往此處。 位於深水埗，白色及泥水設計走文青風，地方簡約，格調舒適，開業即成為打卡新熱點。 座位不多，適合三兩個好友的聚會，每杯咖啡會送「幸運/勵志字條」為你帶來一點正能量，感覺有心思，但留意假日人潮頗多。 葵芳邨在立法會地區直選當中，屬於新界西（LC4）選區範圍之內，而地方行政則為葵青區。 葵芳樓上 全邨所有樓宇與附近的大連排工業區組成葵青區議會葵芳選區，但工業區並無居民居住，故此選區的絕大部份居民均為葵芳邨居民。 葵芳邨內有兩個由香港房屋委員會興建的公營屋邨商場，邨內各式的商業設施齊備；另外亦曾經設有一個乾濕貨街市，但現已結業。 重建前的葵芳邨政府廉租屋邨，由有成建築有限公司承建。 首批葵芳邨的樓宇在1971年至1973年建成，共有11座舊長型樓宇，建築費用約為港幣4,000萬元。 葵芳樓上: 葵芳樓上招募 Glue咕嚕館位於灣仔星街，咕嚕館裝修較為型格，與其他「木系」自修室不同，店內設休閑閱讀區、寧靜專注區、小組獨立房、多功能場地等等。 全新引入的La Marzocco咖啡機，駐場咖啡師將為大家提供各款意式咖啡，提神同時亦分享咖啡文化。 美國紐約州水牛城 Tops Friendly Market 超級市場日前發生槍擊屠殺案的時候，一名辦公室助理經理躲藏起來，打緊急報案熱線 911 求助，但報案中心一名女接線生竟然掛斷她的電話。 鞋子亦幾乎被燒焦，逃出店外後馬上脫下，猶幸傷勢輕微，救護員到場後為他敷治，但他其後拒絕送院治理，樓上居民則無人受傷，惟不少人飽受驚嚇，餐廳內大部分設施則被燒毀，消防正調查起火原因。 店內按傳統自修室間隔，只有獨立工作間，適合需要高度專注溫習的學生，保證你不會在溫書被旁人放心耽誤進度！ 但工作間略嫌逼狹，如身形健碩可能轉身會有點困難，加上亦並非每個工作間都有窗，工作環境欠空間感。 休閒閱讀區有不同沙發椅供客人選坐，享受怡人山景，自修區則設有獨立隔間。 Leo’s Espresso 主理人曾在新蒲崗開咖啡店，當時已經以立體拉花打出名堂，結業後在葵涌重新出發。 用心的製作加上健談的老闆，食的不只為求飽肚，更是一種街坊人情味。 警方於葵涌工業街一工廈突擊搜查兩間樓上無牌酒吧及Party Room，拘捕一名酒吧負責人，另外合共36人涉嫌違反限聚令被票控。 個個都話北京樓好食，就連我個外國返嚟嘅朋友都聽過呢個名，所以今日佢約我出嚟飲茶就選擇咗去葵芳嘅北京樓試吓佢係咪真係咁好食，不過我覺得都只係普普通通一般貨色。。。 ）是一個位於香港新界葵青區下葵涌醉酒灣葵仁路旁，屬於港鐵荃灣綫的鐵路車站，於1982年5月10日啟用。 Leo’s Espresso 主理人曾在新蒲崗開咖啡店，當時已經以立體拉花打出名堂，結業後在葵涌重新出發。 葵芳樓上 新店同樣主打立體拉花，店主以白色奶泡及Macaron … Read more

加按 內容大綱 加按: 利率資料 加按: 投資優惠 加按: 我們的服務 不過，根據金管局的規定，除非是自住物業，否則加按上限可能只是樓價的五至六成。 信貸提示服務是監測和減低身分盜用的重要工具 。 當你的信貸報告出現變動時能即時通知你，減少因身分被盜而導致的財務損失。 鑑於不少買家擅於透過財技來賺取利益，但銀行卻無法透過交义銷售來獲取利潤，故在2019年中，龍頭大銀行有意逐步淡出「轉按」生意，匯豐銀行削減「轉按回贈」，其他銀行也跟隨，令轉按市場出現一陣冷峰。 不過，其後隨著《施政報告》2019中，特首林鄭月娥提出新按保政策，卻又令冷卻了的轉按市場有死灰復燃跡象。 加按是在原有、正在還款的按揭貸款上再抵押加借按揭，由始至終只涉及一間銀行及一份按揭貸款，就是原有按揭貸款所屬的銀行，才可以進行加按。 即使樓價有增長，如果正值高息期，加按利率高過原有利率，借貸成本提高，業主就要計清楚是否值得為一時之套現，而長期負擔較高息口。 欲以轉按套現，需使用舊按揭成數，即樓價600萬內方可行。 不過，若是聯名物業甩名，則可用新成數套現，最多借8成，因甩名雖然以轉按形式進行，卻被視作新買按揭。 這一種「業主私人貸款」，雖然是針對業主推出，但無須以物業作抵押，亦即是一種無抵押私人貸款。 所以並不受到物業按揭貸款的要求所限，亦即是無須根據金管局的按揭貸款要求，而對貸款上限作出限制，亦不需要比較繁複的手續，例如聯名物業無須全部業主一同申請，所以在貸款手續和借貸金額上是比較具彈性的。 加按比較常見於當物業升價的時候，因為物業的估價已經高過買入時的價格，當重新申請按揭時，新批的按揭便可以提高，而業主便可以透過加按，套現新的按揭貸款部份，成為現金周轉。 加按: 利率資料 環聯主要透過以下兩個途徑收集個人信貸資料：環聯會員 (即信貸提供者，包括銀行及財務機構) 以及公眾紀錄。 若業主進行「除名」及「加名」等內部轉讓程序，在操作上會被視為一宗「新買賣」。 由於是一宗「新買賣」的關係，很大機會可以藉按保做到最高80%按揭來加大貸款額，從而達到套現效果。 要證明內部轉讓是一宗「新成交」，大前提是買賣雙方要草擬好一份「臨時買賣合約」，之後可透過銀行，向按揭證券公司作出申請。 由於物業升值，而你的負債比例亦經有所下降，所以即使是以同一個物業作押抵，可作按揭貸款的金額亦相對提升，所以提供了「加按」這個選擇。 加按的做法，較常見於物業升值時，因現時估價高過買入時價格，重新申請按揭後，新批的按揭額理應可以提高。 業主可以透過加按套現，提取新批貸款額多出部分，這樣便有更多現金周轉。 「加按」意思是為已按物業，向同一間放貸銀行重新申請按揭，以套現更多出資金，整個程序又叫「加按套現」。 如果你是業主，想增加流動資金，但對加按套現不太認識，不明白「加按」、「二按」有甚麼分別，想知幾時會做加按，幾時做二按，可由以下加按基本須知作為起步點。 香港地一屋難求，擁有一層未補地價嘅公屋、居屋或者綠置居 ，都稱得上係「人生勝利組」。 由於風險較大，二按的利率會比加按高，但利率高同時按揭成數亦會較高，而且往往不需要入息證明，手續簡單。 雖然加大了借貸，這的確提高了風險，但只要借得適宜，加大借貸即是利用更多借貸，對長遠創造財富必然有利。 只是要留意，有些現金回贈發放方式是直接在貸款額扣，有些是直接到戶，而銀行會提供按揭存款掛鈎戶口，其息率與按揭利率一樣，不過都受最高存款額限制，例如有個別銀行最高存款額是50萬。 業主決定加按套現前，亦要考慮一些因素，否則可能得不償失，下文詳細分解。 也應該事先向不同銀行了解清楚他們的政策和取向. 年認可財務策劃師公開考試中，獲頒「保險及退休策劃」、「稅務及遺產策劃」及「綜合財務策劃」三張試卷的傑出成績考生。 對於一些人工較高，即介乎20,000元至60,000元，就要採取另一方法，即將一層樓一拆二，再按爆八成按揭。 即如果月儲6,000元，10年儲蓄金額為72萬元，若賣樓可賺100萬元，是值得賣樓，因為賣樓是可套現最多的。 原銀行加按另一好處是未過罰息期前也可做，沒有罰息。 加按: 投資優惠 申請轉按，銀行審批約2星期，完成審批後進行贖契額外需時2星期至4星期，而律師樓收到契後數天便能完成放款。 若想縮短整個申請，客人可於申請按揭時同步進行贖契，可加快整個流程約兩星期，變相約一個月時間便可完成轉按。 若客人選擇原行加按，大部分銀行只會為加按部分（$200萬）提供現金回贈，以回贈1.5%計算即$30,000。 而原行加按，較不積極之銀行什至沒有為加按客人提供現金回贈。 1 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 滙豐與您同舟共濟，助您在疫情下安心管理財務。 … Read more

房小龍 內容大綱 房小龍: 廣告 房小龍: 電視劇 房小龍: 作品 房小龍: 網友提問「怎麼有人3、40歲還玩遊戲？」　遊戲大廠嗆：關你p事 與此同時，房家的大兒子房天憶與小兒子房小龍也正經歷著各自的情感考驗。 在三人焦頭爛額之時，卻意外收到了來自父親的一份特殊“禮物”。 一直含辛茹苦撫養孩子成人的單親父親房永福，深深自責孩子們的冷漠與自私歸根結底都源於自己養育的失敗，於是在生命的最終旅程，他選擇反將孩子一軍，給孩子們上最後一堂“愛的教育”，這也是送給他們最後的禮物，兩輩人的關係就此重新梳理。 房小龍 李小龍遺體昨殯殮 影劇界武術界等人士前往致祭 靈柩今晨將空運往西雅圖安葬. 數萬男女影迷昨日爭睇李小龍喪禮 李遺體今晨運美 蓮黛偕兒女護送搭珍寶七四七巨型機九時飛出. ，年少時期在香港九龍生活讀書，拜葉問為師學習詠春拳，其後以詠春為本，化而創立自己的截拳道。 1959年，李小龍在美国主修戲劇，副修哲學，他開武館授徒邊磨煉武術，又客串演出多部美國電視劇。 他嘗試改变亚洲人在美国影片中的形象，但最終連其譯為功夫的電視劇也由外國演員主演。 1970年，李小龍獲得香港嘉禾電影公司老闆鄒文懷邀请，在失意荷理活之下，回到香港主演以功夫為題的動作電影《唐山大兄》而大获好評，李小龍迅速展開其知名度。 房小龍 此后他主演了《精武門》、《猛龍過江》、《龍爭虎鬥》及《死亡遊戲》，此4部半动作电影震撼了整個影坛，而且在国际上迅速声名鹊起。 1959年，李小龍在美國主修戲劇，副修哲學，他開武館授徒邊磨煉武術，又客串演出多部美國電視劇。 他嘗試改變亞洲人在美國影片中的形象，但最終連其譯為功夫的電視劇也由外國演員主演。 房小龍: 廣告 李小龍回港參觀洪金寶拍片時，洪金寶曾邀請他出手見識看看，當洪一起腳時，李小龍的腳已經在洪金寶面前。 1964年8月，李小龍在加州奧克蘭的4175 Broadway街成立「振藩國術館」，向非華裔教授武術。 黃光耀又指，以價單出售的單位中，包括66個1房戶、179個2房戶、61個3房戶，整批折實價796.4萬至2,040.6萬元，折實實呎23177至28823元，折實平均實呎25788元，比同區新盤約有一成折讓，折實後市值37億元。 會德豐地產總經理(市務)陳惠慈表示，項目截至現時收票約3,000張，若以首輪以價單發售的306伙計，超額約8.8倍，入票客人中，包括七成用家，其餘為投資者。 本作武打音效來自電影真實配音，致敬 70、80 年代的經典功夫電影。 遊戲能操控會使用截拳道的李小龍造型角色外，也能操控類似武打巨星成龍或是李連杰、甄子丹等角色。 《功夫全明星》： 台灣昱泉國際製作，一款以中華功夫為題材的3D手機遊戲，一名遊戲角色比利，角色名以電影死亡遊戲的主角名稱相同，以李小龍為原型。 房小龍 《VR快打系列》：日本SEGA製作，遊戲角色莎拉布萊恩Sarah Bryant以及傑克布萊恩Jacky Bryant兄妹(國籍美國)，兩人都是使用截拳道。 其後，邵氏行政總裁鄒文懷離職出走，另組嘉禾，並派導演羅維的太太劉亮華到美國邀請李小龍回港發展。 《超級功夫全明星》：台灣昱泉國際製作，功夫全明星原製作團隊製作的3D手機遊戲，遊戲裡的角色有精武門的陳真，外型如李小龍。 《生死格鬥系列》：日本特庫摩知名3D格鬥遊戲，裡面的Jann Lee，跟李小龍神似，從小被人欺負看李小龍電影，而變強，招式也跟李小龍差不多。 《Mortal Kombat》系列：美國遊戲廠商Midway的一款格斗游戏，故事大綱與《龍爭虎鬥》一片結構相似。 「武‧藝‧人生──李小龍」：於2013年7月20日（即李小龍逝世40周年當日）揭幕，為期13年至2026年，在香港文化博物館展出其逾600件文物，包括戲服、親筆繪圖和筆記等。 房小龍 展覽場地總面積達850平方米，設立有多組特別建置，包括布置了李小龍5齣經典武術電影的重要場景、模擬李小龍的健身室及書室。 展覽亦特設了收藏家系列，定期更換和展出來自不同收藏家借出的珍藏。 … Read more

海灣花園 內容大綱 海灣花園: 荃灣西 @中原樓市片區 海灣花園: 海灣花園常見問答 海灣花園: 濱海灣花園 地皮雖前臨藍巴勒海峽，但因背後緊貼兩幢工廠大廈，故規劃時亦特意採用多數單位面向海景的單向設計。 屋苑大廈統一以「大」字形設計，6個單位中有4個可享有開揚海景。 海灣花園共提供822個建築面積分別為600呎、722呎及728呎的住宅單位。 ）是一個位於香港荃灣區南部的私人屋苑，毗鄰海濱花園及環宇海灣，發展商為信和置業，共建有4幢住宅樓宇，合共提供800多個單位，屋苑大部分單位坐擁藍巴勒海峽景觀，於1991年建成並入伙，建於填海地和前德士古油庫的部份土地上。 落成初期因對面海濱花園已設有大量商舖及購物廣場，地理位置對比下海灣商場較為遜色，故自開幕之初已將一期G層及二期LG層部分商舖合併租予酒樓（早期租戶為新萃華酒樓及金島潮州酒樓），而一期商場LG層則曾開設百佳超級市場。 然而，1997年亞洲金融風暴，大部分小商戶撤離，令購物商場開始出現大量凋空的情況。 1999年，入境事務處轄下的荃灣五個分處，包括婚姻登記處、生死登記處等，由荃灣運輸大樓遷往海灣花園購物商場，令商場一度熱鬧起來，但各政府機關於數年後因政府欲善用資源而關閉。 香港網球場列表是指香港現時存在的網球場列表，營運者包括康樂及文化事務署、香港網球總會、香港房屋委員會、俱樂部、私人屋苑住客會所、酒店或學校等。 除海灣花園的肇事升降機及另外10正進行優化工程而尚待特別檢查的升降機外，其餘373部升降機已完成特別檢查，其相關設備亦獲確保是在安全操作狀態。 交通：地鐵搭乘環線（橘線）在CC4 Promenade下車，或是也可以從濱海灣花園走Helix Bridge到摩天輪。 可以從搭乘地鐵南北線（紅線）至濱海灣站Marina Bay（NS27/CE2）下車，再由A出口搭乘400號巴士，至「濱海灣花園通道」下車即可。 也可以選擇搭乘地鐵環線（橘線）到海灣舫站Bayfron（CE1）下車，再利用B出口經過地下道與蜻蜓橋，即可到達濱海灣花園。 南花園於2012年6月29日向公眾開放，為三個花園中面積最龐大的一個，佔地54公頃，主要設計理念在於打造一個顯示熱帶園藝和園林藝術的頂級平台。 蘭花代表整個熱帶地區及新加坡，而“卓錦萬代蘭”也是新加坡的國花，有著特殊的象徵意義。 蘭花紮根於海濱（植物冷室），而葉片（地貌）、莖（走道，道路和連接道路）和次生根（水，能源和通訊線路）在重要交匯點與花卉（主題花園和擎天樹叢）形成一個綜合網絡。 東花園起初是為了2010年夏季青年奧運會而發展的臨時公園，其第一階段於2011年10月向公眾開放。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 基層為20萬方呎購物商場，名為荃新天地二期Citywalk，唯設計特色欠奉，唯一的特色是往如心廣場的出口設「直立花園」裝飾品，其他範圍的用料比荃新天地一期更差。 海灣花園 與樓上的御凱採用大型水晶燈大堂，宮殿式裝修相比，形成強烈對比。 其中10個特色單位，包括2個連泳池頂層複式單位、2個空中花園單位及6個平台花園單位。 會讓人有一種詩意的感覺～天空樹的發想是來自於新加坡的國花——胡姬花，由數個高大的擎天大樹環繞整個區域，夜晚亮燈後，美麗的等級直接破表，像極了阿凡達的場景！ 天空樹的頂端還有餐廳，如果是與情人一起來，也可以選擇邊看夜景邊來頓浪漫的晚餐。 如果你是住在金沙酒店或是會先到金沙酒店逛街的人，也可以選擇直接從金沙酒店內的通道走路至濱海灣花園的天空樹地區，沿路都有指示非常好認，要特別注意的是步道開放時間是從早上8點到晚上11點。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 海灣花園: 荃灣西 @中原樓市片區 前往濱海灣花園可以乘坐地鐵新加坡地铁环线或新加坡地铁滨海市区线至海湾舫站；新加坡地铁汤申－东海岸线滨海湾花园站預計將於2021年啟用。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 海灣花園於2樓平台設有住客會所，並毗連私人泳池，會所內設置舞蹈室及各種健身器材；3樓平台則設有網球場、壁球場及卡拉OK室。 海灣花園地盤呈窄長形，且地盤有一暗渠自德士古工業區流出，橫越地盤，於地盤中央再轉向越過永順街地底直通海傍。 故此屋苑須分為2座主體建築以避開暗渠，兩部分以天橋互相連接，被暗渠分隔近永順街的三角形空間劃為公共休憩花園，暗渠兩旁則種有樹木。 住客會所、泳池及兒童遊樂場等各項設施分佈於大廈之間的平台空間。 荃灣區的荃灣西@中原樓市片區，區內共12,811個私人住宅單位，涉及人口共25,481人。 … Read more

日出康城管理費 內容大綱 日出康城管理費: 日出康城 6期 Lp6：永久海景   交通不便 日出康城管理費: 將軍澳領都勁加管理費　經理人酬金收8%　議員斥港鐵：食人唔𦧲骨 日出康城管理費: 香港物業交易小知識 日出康城管理費: 日出康城9a期 Marini 520萬元入場 ＋ 4重點分析 至於項目內最細面積單位約869平方呎，共有1,416伙。 二期設有3個大堂，其中一個連接有蓋行人天橋往港鐵站及第一期「首都」。 免責聲明本頁中之相片並非於或自本發展項目期數實景拍攝，或非依據本發展項目期數製作，亦不反映本發展項目期數落成後的實際外觀、景觀或其周邊建築物、設施或環境。 所有庫存圖片並不構成亦不得被詮釋成賣方就本發展項目期數或其任何一部分作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 日出康城第IX期項目位於康城路1號J地盤，地段屬將軍澳市地段第70號之餘段，位於第VI至X期之間，地盤面積約13.85萬平方呎，由會德豐地產於2015年12月底在港鐵舉行的招標中投得，每呎樓面地價約2,545元。 領峯的完工日期也由2011年5月延遲90日至2011年8月底。 而入伙後部分中轉大堂，停車場，會所多項設施因工程進度未如理想，未能如期啟用，包括排球場、籃球場、羽毛球場、乒乓球場及室內外游泳池等，當中室內游泳池及2B期停車場的所啟用日期延至2012年。 另外，有部分設施草率完工或’爛尾’停工，最終設計與構想圖大相逕庭，當中包括第八座L1的噴水池等。 日出康城管理費 領都A期項目命名為「領都」（Le Prestige），由4座樓高56至61層的物業組成，提供共1,688伙單位。 其中第三座在2009年7月中獲美國一個退休基金洽購全幢，涉及418個單位，涉資達20億港元。 領都山景戶的單位面積由960至1,300平方呎，其中四房山景戶命名為「翡翠大宅」，而第三座海景單位命名為「藍寶大戶」。 在初發售時山景戶與海景戶售價約有一成差幅，後來兩者價格相近。 日出康城管理費: 日出康城 6期 Lp6：永久海景   交通不便 若論缺點，則是離港鐵站較遠，步行約需10分鐘。 商場現時有一般商店、食肆、大型超市及市場在營業，稍後還會有室內溜冰場、室內主題樂園、戲院等陸續開業。 方面，日出康城發展項目第IX期將自設2.5萬平方呎商業樓面，同時建有一所幼稚園或幼稚園暨幼兒中心，預計於2022年竣工。 領凱的預計完工日期為2013年5月15日，但截至2013年5月初，領凱還未獲政府批出滿意紙，整體建築進度未如理想，大堂裝修和噴水池等設施仍在趕工，近半單位的抽氣扇或窗戶尚未完成安裝。 日出康城管理費 「日出康城」第二期「領都」在2009年7月初所播放廣告內容誇張失實，廣告用日本的新幹線列車、法國TGV高速列車、將軍澳運動場和將軍澳跨灣連接路等假資料誤導買家。 長實董事趙國雄回應記者稱：「廣告係咁架啦。」（廣告就是這樣的） 有關報導公開後，長實隨即製作新一輯廣告，只保留法國TGV高速列車。 日出康城項目第6期於2015年便進入地盤施工階段。 據發展商在2017年6月初表示，項目第一階段的地基工程經已完成，現進入興建上蓋工程的部分，進度理想，預定會於2020年竣工。 方面，屋苑附近除了有約20萬平方呎日出公園及動感公園外，區內另有12萬平方呎環保大道寵物公園及逾1.6公里長的將軍澳南海濱長廊供公眾使用。 LP6 屬日出康城第VI期 ，共建有四幢住宅大廈 (第1至5座，不設第4座)，分別樓高61或63層，於22樓及41樓設有庇護層，各配置六部升降機。 日出康城管理費 MARINI分為3A及3B座，各自為A室到F室，個別單位有較佳海景景觀。 至於MARINI其他座向單位，則主要望康城其他項目的樓景及內園景。 帖文又指，屋苑設施包括會所、泳池、健身室亦可使用；如入住需付2個月按金及1個月上期，水電媒按金2000元，住戶證鎖匙按金300元。 … Read more