海昇大廈7大分析

海昇大廈 內容大綱 海昇大廈: 地產博客 海昇大廈: 海昇大廈的交通站點 海昇大廈: 海昇大廈2座最近的交易 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 海昇大廈 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 另外,區內主要屋苑包括 駿發花園、窩打老道8號、華德大廈、順利大廈、寶寧大廈等。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 油尖旺區的油麻地@中原樓市片區,區內共9,678個私人住宅單位,涉及人口共31,660人。 主要街道包括彌敦道 (油麻地段), 上海街 (油麻地段), 眾坊街, 窩打老道 (油麻地段), 廣東道 (油麻地段)。 海昇大廈 另外,區內主要屋苑包括 駿發花園、窩打老道8號、華德大廈、順利大廈、寶寧大廈等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,500,年齡中位數為 43.9歲。 現時,在全港所有地區,如有住宅(包括商住兩用)大廈新增一宗或以上確診個案,或其污水樣本檢測呈陽性,顯示可能存在感染風險,均會被納入強制檢測公告。 政府凌晨公布的污水檢測大廈,在港島區13幢樓、集中於西營盤一帶發現樣本帶有新冠病毒,納入強檢的地方,亦多位於港島區。 海昇大廈: 地產博客 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 … Read more

按揭邊間銀行好10大伏位

按揭邊間銀行好 內容大綱 按揭邊間銀行好: 物業轉名然後抽新居屋,以「家有長者」優先㨂樓的可行性 按揭邊間銀行好: 私人貸款如何影響按揭,6大q&a 按揭邊間銀行好: 貸款額$200萬能取1 4%總回贈 根據政府規定,未補地價二手居屋綠表白表可以最長借25年。 這個對數表列明每個居屋單位可以借幾多年及幾多成。 銀行會根據目標單位的首次發售日(並非樓齡)計算最長貸款年期。 按揭邊間銀行好 首次發售日起計20年內的居屋單位都有機會借盡25年,超過20年的話就未必可以。 申請按揭前,應定時監察及管理自己的信貸,維持信貸健康。 當你提出信貸申請時,如銀行或財務機構層在審批過程中曾查閱你的信貸紀錄而最後拒絕該申請,環聯會為你提供免費個人信貸報告,讓你了解原因。 現時,各大銀行均會向按揭申請人,提供一定成數的現金回贈,且以大行所提供的現金回贈較高。 例如花旗銀行、滙豐銀行、中國銀行最高可達2.05%。 東亞銀行(BEA,Bank of East Asia)及渣打銀行等,亦由1.95%至2%不等。 當然,重點仍需視乎申請人的實際情況及借貸額而定。 另外,ZA Bank還新推出「卡數師」信用卡賬單分期計劃,用戶可把不同銀行的信用卡賬單合併,然後一次過分期支付,還款期長達72個月。 按揭邊間銀行好: 物業轉名然後抽新居屋,以「家有長者」優先㨂樓的可行性 雖然唐樓可承造最高9成按揭,但銀行一般只會批6成按揭。 如所入手的唐樓樓齡屬50年以下,而且位於市區,就有機會獲批較高的按揭成數。 相反,如唐樓質素欠佳,獲批的按揭條件就未必會理想。 自僱人士/無固定收入者申請按揭,其身份主要仍然由「首置/非首置」人士劃分。 不過,如果其職業明顯沒有穩定收入,對於銀行而言的風險系數會較高,因此審批自僱人士按揭亦會較為緊張,例如一般情況下不會批出9成高成數按揭。 排名不分先後(3間發鈔銀行,恆生銀行,花旗銀行,交通銀行,建設銀行,中信銀行,工商銀行,和東亞銀行)。 按金管局規定,如現金回贈總額超過貸款額 1%,而貸款又達到按揭成數上限,回贈就要以直接扣減貸款額方式發放。 要留意的是,各銀行對「新客戶」的定義不盡相同 — 可能是指過去12個月內未曾擁有該行任何戶口的全新客戶,又或未曾申請過該銀行戶口的客戶。 有些銀行或會要求你提供其他證明文件,如在職證明。 例如,海外家庭傭工需要出示由合適領事館蓋章的現有有效家庭傭工僱傭合約,該合約須能顯示家庭傭工之香港居所住址及永久地址。 Livi bank為香港虛擬銀行,由中銀香港(控股)、京東科技和怡和集團共同擁有。 除了開設公司戶口,創業前記得考慮是否需要註冊有限公司,以及選購一份適合自己和員工的團體醫療保險。 買份公司醫保除了可為自己及員工提供醫療保障,亦可令大家工作更安心,增加工作士氣。 進一步,你申請按揭之前要知自己有幾次chance,就好似打機前要知隻野可以「死幾次」? 申請八或九成,用HKMC(香港按證)的,基本上只有一次chance,因你透過唔同銀行批按揭,過到銀行批六成個關,就會拎上HKMC過更嚴謹之要求。 由於你經A銀行或B銀行最後只要係做七成或其上,都要拎去HKMC,所以你在A銀行衰了,轉B銀行隊上去批都係一樣reject,或成10幾個Q覆返黎,銀行都唔想掂你隻野。 同意近10年銀行RM(客戶經理)既質素下降了不少,這亦是銀行出唔起錢請人而引致,怪不得班RM。 好似筆者仲做緊RM個陣,按揭私貸投資CIES有時開公司戶口都要做埋,開戶自己入殼全不電腦化,查冊可以係十間公司入面各再有十間公司咁複雜,有些開戶用二奶名去隱藏資產,攪到以為自己做緊私家偵探。 假如按揭申請人有穩定收入,沒有欠債,買的又是市區大型屋苑,當然能輕鬆獲得按揭貸款。 按揭邊間銀行好 但現實是很多人有各種個人財務問題,或買的物業又有各種問題,可能不能輕易獲得銀行批出按揭。 這時若仍想順利借錢買樓,熟悉市場的按揭代理就很重要。 信貸評分是銀行或財務機構批核樓宇按揭及決定利率時的其中一項重要參考資料。 他們熟悉市場情況,知道不同銀行可以提供的按揭產品。 … Read more

樂境居不可不看詳解

樂境居 內容大綱 樂境居: 康強苑 成交記錄 資料來源:土地註冊處 樂境居: 首置家庭議價6小時 獲減51萬元即入市 荃灣環宇海灣3房套大單位1029萬元成交 樂境居: 紀律部隊宿舍供求錯配 消防處員佐級上樓等5 5年 與輪公屋相近 樂境居: 網頁指南 紀律部隊宿舍長期不足,有議員指收到求助,某些級別的部門宿舍,如主任級人員宿舍的單位過剩,但另一些級別的宿舍,如員佐級已婚人員宿舍的單位卻嚴重短缺。 據了解,截至今年9月,紀律部隊人員的宿舍合共有2.3萬個單位,當中約600至700個是今年新增單位。 目前輪候宿舍時間,按職級而言,督察級須等候1至2年、員佐級須等4至8年。 按部門,入境處合資格人員平均要輪候5年;海關人員為3.3年;懲教署及消防處人員分別平均要輪候2.9年;警隊為3.6年;政府飛行服務隊為1.2年。 樂境居 (i)政府並沒有就每支紀律部隊訂立宿舍的目標輪候時間。 各紀律部隊人員宿舍的輪候時間受多項因素影響,包括部門的招聘計劃、人員退休情況、已婚比率、合資格人數、住屋選擇,以及人員領取其他房屋福利的情況等等。 保安局指,政府沒有就每支紀律部隊訂立宿舍輪候時間目標,而輪候時間受多項因素影響,包括部門的招聘計劃、人員退休情況、已婚比率、合資格人數、住屋選擇,以及人員領取其他房屋福利的情況等等。 (ii)保安局一直連同各紀律部隊管方,以及相關政策局和部門,探討增加宿舍單位供應的方案,例如向城市規劃委員會申請放寬宿舍項目用地的高度限制等。 正如上文所述,某職級的人員實際上合資格申請多於一個級別的單位,因此部門並沒有統計每個級別宿舍的輪候時間。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 有立法會議員質疑紀律部隊宿舍供求錯配,指員佐級單位嚴重短缺,惟主任級單位卻出現過剩。 不需要下載多個巴士或者地鐵App,有了Moovit,囊括所有的公共交通選項,幫你找到最合適的巴士地鐵出發時間。 雅居樂的行動還算快速,去年底出售了7個項目股權給予平安,股權交易款加上潛在股東貸款,資金流入上百億元,雅居樂的融資“三條紅線”達標兩條。 這個網站採用 Akismet 服務減少垃圾留言。 進一步了解 Akismet 如何處理網站訪客的留言資料。 根據房屋委員會初步的重售居屋計劃,沙田愉翠苑1,489個尚未發售的單位,和牛池灣嘉峰臺2,010個從未發售的單位,將於2007年推出發售。 樂境居 紀律部隊會加強招聘及外展的工作,鼓勵少數族裔加入紀律部隊,亦會通過其到校外展及少年警訊的活動,增加與少數族裔兒童及青少年的互動。 設有專業團隊(社工、醫生、護士、物理治療師/職業治療師)提供全面的復康服務。 物理治療師/職業治療師會為院友安排個別評估,按院友的需要及能力,設計合適的復康運動及療程,以保持院友的健康體魄及提升活動能力。 並設有註冊西醫到診、老人專科外展到診及老年精神科外展到診服務。 此外,亦提供營養師咨詢服務、藥劑師諮詢服務及中醫保健服務。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 提起老公生日發多少錢最好,大家都知道,有人問老公過生日發多少錢紅包呢,另外,還有人想問老公生日紅包應該… 提起如何給孩子發生日紅包,大家都知道,有人問給兒童發紅包祝福生日快樂的紅包多少數為好? 提起收到妹妹發的生日紅包感謝語,大家都知道,有人問生日收到紅包怎麼感謝,另外,還有人想問收到生日紅包感… 17家子公司51%的股權,從雅居樂境外公司轉入了“廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司”(簡稱“番禺雅居樂”)。 樂境居 截至2005年11月底,房委會共有16,633個剩餘居屋單位,將由2007年起,每年分兩期推出發售,每期出售的單位約2, … Read more

caribbean coast tung chung詳細攻略

caribbean coast tung chung 內容大綱 caribbean coast tung chung: 商場 caribbean coast tung chung: 商場 caribbean coast tung chung: 商場 caribbean coast tung chung: 商場 caribbean coast tung chung: 商場 第9座至第12座為第三期:悅濤軒(Carmal Cove),於2004年8月開售,於2005年7月入伙,共提供1,664個單位。 第1座至第5座為第一期:賞濤軒(Monterey caribbean coast tung chung Cove),位於健東路2號,於2002年12月入伙,提供1,552個單位。 而會所內的一個小食亭及電腦遊戲室,因未有申請相關牌照,自2007年入伙至2010年一直未有開放。 ,意思為“加勒比海岸”)是香港長江實業、和記黃埔及地鐵公司(今港鐵公司)的東涌站物業發展項目第三期,位於新界大嶼山東涌健東路1號,為東涌規模最大的私人屋苑,被中原及利嘉阁列为十大屋苑之一,於2002年至2007年分階段入伙。 由於東涌鄰近機場,有不少外國駐港之航空公司員工居住,且靠近愉景灣,因此映灣園與東涌其他私人屋苑一樣外籍住戶明顯較外區多,單是步行範圍內之國際幼兒園已達4間。 映灣園周邊各私人屋苑均以天橋貫通,步行可至東薈城及港鐵東涌站(同時亦有邨巴接駁),加上周邊園林景色和擁有多個公園,吸引為數不少的年青家庭及外籍人士居住。 會所名為Club Carribbean,分別以5個主題包裝,有3個會所,其中第1期巴哈馬會所已於2002年12月啟用,設施達42項。 caribbean coast tung chung 包括2個戶外園林沙灘泳池,其中一個長達120米、水力按摩池、草地滾球練習地、兒童遊樂場、綜合多用途運動場、網球場、高爾夫球練習場、健身室、日式香薰泉及美容中心、健康舞室、綜合電腦遊戲室、保齡球場。 屋苑鄰近香港國際機場,加上自2010年後東涌市區擴展步伐急速加快,以及與周邊眾多私人屋苑形成集群效應,故吸引不少機組人員及在機場內工作的人士租住,亦引來投資者購買單位作長線收租。 第15座及第16座為第四期:聽濤軒(Crystal Cove),於2006年9月開售,於2007年1月入伙,共提供824個單位。 caribbean coast tung … Read more

玫瑰園介紹

玫瑰園 內容大綱 玫瑰園: 玫瑰園租盤 玫瑰園: 臺北玫瑰園資訊 玫瑰園: 玫瑰園 玫瑰園: 苗栗頭屋 玫瑰叢需要大量的水,而且時間長了,這就是害蟲經常出現的原因。 它們的特點是高度在一米半到兩米半之間,寬度間隔相同。 它的花可以是單花也可以是雙花,可以單獨呈現,也可以與幾朵玫瑰成簇呈現。 園丁自己製作 將玫瑰叢分為三大類:野生物種,即自然界中盛開的玫瑰(而我們對此知之甚少); 老玫瑰,指的是 1867 年以前的玫瑰; 和現代玫瑰叢,這些都是自 1867 年以來被發現的。 我們在洛杉磯郡各地點皆設有分館,讓您不管身在何處,我們都能為您提供服務。 感謝您的理解,我們努力以最高水平的關懷和同情為每個家庭服務。 擁有成千上萬朵玫瑰花的花園,也一定有辛勤工作的蜜蜂,前來的旅客也不要太接近花朵,除了可能會驚嚇到蜜蜂外,還可能不小心破壞到美麗的玫瑰花。 既然您知道如何打理玫瑰園,您只需要考慮如何設計您的玫瑰園並享受您選擇的玫瑰品種,以及您將花在照顧花園上的那些時刻,當它盛開時,看起來很神奇。 即日起至 4 月 30 日,品牌特別精選出一系列以玫瑰為靈感的皇牌產品及優惠,更有期間限定的玫瑰印花禮物盒及紙袋。 公園種植了不同品種嘅花朵,如寶塔龍船花、毛地黃、波斯菊等,五顏六色的十分鮮艷。 浪漫心型水景區「祕密花園」夜間燈光秀伴隨陣陣玫瑰飄香,獨特的氛圍如夢似幻,已經是近日戀人們約會秘境。 關於玫瑰品種權之觀念極須政府單位宣導並且以身作則,否認品種權觀念無從生根。 臺北玫瑰園內的「光之圓頂」也是不能錯過的亮點,利用仰角角度拍攝,讓畫面更豐富,也能帶到更完整建築物。 站在小白宮前的中央大道,視覺十分具有延伸感,地上分布臺北玫瑰園別具巧思的logo,藍天、白雲,加上純白的建築物,是人氣打卡點。 提供雙北敬老卡旅遊資訊,讓您一卡在手輕鬆就出門,專屬銀髮資訊、跨出家門感受、銀髮分享回饋。 花苞常半開,盛開時的很美,花苞多開花又持久,葉子綠油油即使當觀葉植物也是賞心悅目,唯一缺點就是不香。 網路有資訊將月季稱爲花中皇后,花中之王則爲牡丹花。 月季和玫瑰都屬薔薇科,文中就不另做區別,既是玫瑰展,就通稱玫瑰花就是了。 國外主要以砧木苗為主,自根苗為輔,二者之價格差異不大,除了切花盆花業者購買較大量溫室砧木苗或扦插苗外,一般業餘者是不會買,也幾乎沒有扦插苗圃會販售類似如國內20~30元溫室扦插小苗給最終的消費者。 國內主要為自根苗盆栽及少數之高壓苗,另外有價廉之扦插小苗;進口之砧木苗及樹玫瑰由於品種有限且成本高,價格相較下,比國外高出很多,因此,國內愛玫人士嫁接風氣極盛。 玫瑰園: 玫瑰園租盤 台北玫瑰園今年展出的玫瑰展主題為「玫好製造所」,以美好幸福的風格為主題,園區共有5個展區,用玫瑰打造1.5公頃的城市浪漫花園。 台北玫瑰園位於圓山花博新生園區,距離圓山捷運站約步行15分鐘,猶記得剛搬來台北時台北正舉辦花博,目前新生園區仍留有當時的部分造景,來到這裡讓我不禁想起過去欣賞花博的時光,通過這個白色花海隧道,再步行約5分鐘,就能抵達台北玫瑰園囉。 各式各樣繽紛的玫瑰花嶄露最美姿態,園區內還有好多夢幻造景,有拱門、花廊以及花牆等,5大展區讓玫瑰花嶄露最美姿態,讓第一次欣賞到這麼多玫瑰花的我,都感到空氣中瀰漫著戀愛的氣息啊。 [台北玫瑰園]每年都會舉辦玫瑰花展,超過800種5000株以上的玫瑰花品種簇擁在台北玫瑰園裡,一走進園區,立刻被那濃郁的花香給療癒。 玫瑰園 臺北玫瑰園已是指標性浪漫花園,這裡除了是拍婚紗照人氣熱點,也吸引許多戀人、閨密團和攝影愛好者遊園賞花,您更可穿梭在花叢中人行道取景留影。 民眾入園請避免進入花叢,也切勿踩踏草皮,更別動手觸碰及摘折花朵。 還有綻放時帶有奶油黃的白色,而後逐漸轉為輕透柔美純白,甜美外表彷彿飄落的白色雪花,來自日本東洋品種的「雪見玫瑰花」。 另有人常問,私人可不可以購買或進口國外的玫瑰花呢? 答案是可以的,現行規定是要備有隔離檢疫場所且經行政院農業委員會動植物防疫檢疫局之核准後方可進口。 關於隔離檢疫場所,現行作業辦法將有重大變革,未來植物之隔離檢疫將強制於桃園縣觀音鄉之動植物防疫檢疫局隔離場所實施,並由進口者付費。 我們從一些地面走到其他地方,長莖纏在牆、走、牆等之間。 … Read more

銅鑼灣縉景臺5大好處

銅鑼灣縉景臺 內容大綱 銅鑼灣縉景臺: 北角富麗園b座及銅鑼灣縉景臺第1座強檢 銅鑼灣縉景臺: 相關條目 銅鑼灣縉景臺: 北角富麗園b座及銅鑼灣縉景臺一座封區強制檢測 銅鑼灣縉景臺: 香港大廈搜尋 該門由4扇分別高4呎寬2呎的玻璃門組成,呈「十」字形分成4格,每格面積僅8平方呎。 該旋轉門由人手推動逆時針方向旋轉,門框邊緣裝有2吋厚軟膠,「十」字門的外圍有4扇3乘7呎的弧形玻璃包圍,弧形玻璃在大廈內外組成出入口;門框軟膠與玻璃牆之間只有2吋空隙,肇事少女事發時便夾於空隙內。 該大廈一帶並無張貼任何有關旋轉門的使用指示或警告字句。 2013年12月,中信大廈安裝香港首個以LED燈製作的大廈媒體幕牆系統,為香港最大型的戶外LED招牌,面積達2,500平方米,覆蓋中信大廈的300個窗戶。 )是一座位於香港金鐘添馬添美道1號的辦公大廈,亦是舉行幻彩詠香江的參與建築物之一。 其外型為等邊三角形及圓形,頂層則為橢圓形,強調幾何造型的建築特色,在香港較為罕見。 銅鑼灣縉景臺 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈,更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 戰後落成的私家街道,政府要求發展商自行出資保養,這條街道不例外。 不過,木星街除了道路凹凸不平外,還有雜物及建築廢料棄置於路旁,影響行人過路安全。 張竹君指,個案12908是一名機艙清潔人員,曾處理過一月四日的一班機,機上有16宗個案,編號是CX845,其他接觸的機則無個案,患者說曾在出入時,撞過機組人員但無接觸或打招呼,要看看成個基因分析,此個案有機會同輸入性相關。 【本報訊】本港疫情急轉直下,昨增24宗確診個案,當中5宗為輸入相關病例,亦有19人疑染Omicron。 早前涉及的20歲源頭不明女患者個案有新進展,其同住父親亦初步染疫,調查發現引發「望月樓」群組的國泰空少曾到男患者工作的藥房購物,懷疑相關個案與「望月樓」群組有關。 政府派員到訪約90戶,約10戶在過程中沒人應門,包括可能已經接受檢疫或隔離的住戶。 根據今日公布的確診個案中,一名39歲於機艙清潔的女士初步確診,她與家人居於逸東二邨信逸樓,平日的工作主要清潔飛機上的洗手間或換枕袋、倒垃圾等。 因應一宗初步陽性檢測個案和七宗可能與輸入個案有流行病學關連的個案,19個指明地方被納入強制檢測公告。 袁國勇視察後確認美新大廈現垂直傳播,最大可能是病毒經煙囪效應,從印傭所住5樓樓層經污水渠感染上層單位住戶,因此建議6樓以上的所有樓層D室住戶撤離檢疫,涉19戶,其他居民今晚將接受封區檢測。 呼吸系統專科醫生梁子超認為,家居檢疫存有高度傳播風險,並非最佳做法,未嘗試其他隔離安排前便旋即推行,「等於自己舉高手投降」。 但她昨日(7日)出現發燒、疲倦、肌肉痛等病徵,同日到北大嶼醫院求診並進行檢測,其後亦到機場流動檢測站檢測,結果均被驗出帶有病毒,其Ct值約為17。 另外,任何上月27日至本月8日期間身處大廈內超過兩小時的人士,亦要在本月10日或之前接受強制檢測,已接種疫苗的人士仍須檢測。 該旋轉門由人手推動逆時針方向旋轉,門框邊緣裝有2吋厚軟膠,「十」字門的外圍有4扇3乘7呎的弧形玻璃包圍,弧形玻璃在大廈內外組成出入口;門框軟膠與玻璃牆之間只有2吋空隙,肇事少女事發時便夾於空隙內。 發言人表示,11名政府官員(即七名政治委任官員和廉政專員、兩名屬公務員的部門首長,以及一名後來向中心匯報亦有出席有關宴會的首長級公務員),在港台普通話台女主持楊子矜轉為假陽性個案,已獲衞生署解除檢疫令。 本港新冠變種病毒Omicron威脅未解,第5波疫情殺到,衞生防護中心今日(8日)表示,新增37宗確診個案,30宗個案為輸入、1宗本地源頭不明(個案12872)、6宗輸入相關連;另錄得逾30宗初步確診個案。 警員晚上七時圍封銅鑼灣木星街縉景臺第一座,不讓居民離開,並要求大廈居民在深夜前完成檢測。 衞生防護中心表示,在望月樓播毒的國泰空少曾到該藥房購物,故疑與「望月樓」群組有關,但要基因排序判斷兩者是否關連。 中信大廈由中信股份40%及嘉里集團60%聯合發展,由日本熊谷組負責興建,於1997年落成。 早年中信股份及嘉里曾將總部設於該大廈,不過後者於2011年左右已遷往鰂魚涌嘉里中心。 大廈鄰近添馬艦,面向維多利亞港,樓高33層,與隔鄰添馬艦政府總部的高座建築高度相若。 港大微生物學系講座教授袁國勇表示,患者樣本的病毒基因為D614,與目前流行的G614不同。 銅鑼灣縉景臺: 北角富麗園b座及銅鑼灣縉景臺第1座強檢 至於當日9時30分後出席宴會的另外三位官員,即民政事務局局長、入境事務處處長及發展局局長政治助理,則繼續在竹篙灣檢疫中心接受檢疫。 此外,洪為民生日宴再有一名出席嘉賓初步確診,患者是一名43歲女子,她是王詩雅的友人,出席宴會前兩人與數位朋友一同在其他地方「飲嘢」,但名字卻不在出席賓客名單內,當局會調查是否存在隱暪。 政府在下午的記者會上公布,1名3歲兒童初確,是陸田園食客(個案12821)的孫兒,居於木星街18號縉景臺,12月31日9時多曾到陸田園找家人,曾經食三文治後離開,患者就讀香港靈糧堂幼稚園幼甲班,同校有2、3人有上呼吸道感染徵狀,會盡快安排他們測試。 銅鑼灣縉景臺 灣仔區的天后@中原樓市片區,區內共5,252個私人住宅單位,涉及人口共11,534人。 主要街道包括英皇道 (天后段), 電氣道 (天后段), … Read more

2 gate9大著數

2 gate 內容大綱 2 gate: 使用教學 2 gate: 相關動畫 2 gate: 戰鬥 閣下不時有需要向太古地產有限公司(「我們」或「本公司」)提供個人資料及詳情,以使我們能夠進行下文第3條所述的活動。 閣下若不提供所需的資料及詳情,我們可能無法進行該等活動。 我們亦可能收集與閣下的網際網路協定位址(IP 地址)、瀏覽器類型、域名及瀏覽時間有關的資料。 此類資料將被用於本公司內部研究之目的。 由於此類資料與個人資料並無關聯,此類資料是獨立於閣下的個人資 料。 2 gate 在極少數的情況下,IP地址可以用於協助制止及/或防止網站上的濫用或犯罪活動。 將閣下的姓名及聯絡方式提供給:任何促銷標的類別的提供商(無論是太古地產集團內部的或外部的),太古地產集團的商戶及電話中心, 太古地產集團任何成員,及/或促銷或研究服務提供商,以使他們能夠向閣下發送有關上述促銷標的類別的資料。 此類資料可透過電郵、信函、傳真、電話或 其他方式發送給閣下。 2 killed in plane crash near Golden Gate Bridge, sheriff’s office says – CNN 2 killed in plane crash near Golden Gate Bridge, sheriff’s office says.View Full Coverage on … Read more

打鼓嶺道66號不可不看詳解

打鼓嶺道66號 內容大綱 打鼓嶺道66號: 打鼓嶺道17號及衙前圍道5 打鼓嶺道66號: 打鼓嶺道61號 61 Tak Ku Ling Road 打鼓嶺道66號: 香港大廈搜尋 打鼓嶺道(Tak Ku Ling Road)是一條位於九龍九龍城區九龍城城南區的街道,北端始於賈炳達道御. 豪門以西,南端為衙前圍道以南、近太子道東「富豪東方酒店」巴士站的掘頭路。 打鼓嶺道66號 打鼓嶺道(Tak Ku Ling Road)巴士站,位於九龍九龍城區九龍城打鼓嶺道門牌71號中華電力打鼓嶺道變電站外,為一北行路邊中途站。 想訂購不同地區的貨品又想省下更多的運費? 九龍城區的九龍城@中原樓市片區,區內共6,229個私人住宅單位,涉及人口共15,027人。 主要街道包括福佬村道, 獅子石道, 城南道, 打鼓嶺道, 啟德道, 南角道, 侯王道, 衙前圍道 (九龍城段), 龍崗道。 另外,區內主要屋苑包括 打鼓嶺道66號 瓏碧、成龍居、寶城大樓、太子匯、銅璵等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,000,年齡中位數為 39.9歲。 打鼓嶺道64-66A號位於九龍城打鼓嶺道64-66A號(中原樓市片區:九龍城)。 打鼓嶺道66號: 打鼓嶺道17號及衙前圍道5 本次會議徵集了各方意見,齊心協力,為《打鼓嶺鄉志》第三階段的編寫工作提供了扎實基礎。 大公文匯全媒體報道:在「北部都會區」發展策略構想下,香港與深圳邊境一帶發展成為關注焦點,其中位處「北部都會區」內的打鼓嶺,其鄉事委員會正編修香港第一本鄉志《打鼓嶺鄉志》。 我們的物業特殊清潔服務也可以幫到你。 香港家居環境複雜,不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋,讓你在添置物業或搬屋前,能夠得到最準確的覆蓋情報。 打鼓嶺道66號 香港家居環境複雜,不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋,讓你在添置物業或搬屋前,能夠得到最準確的估價情報。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 )是一條位於香港九龍九龍城的街道,是由南向北的單程路,北接賈炳達道與樂善道交界,南接太子道西。 打鼓嶺道66號 其名稱紀念現址為摩士公園(三號公園)足球場的打鼓嶺村。 打鼓嶺道66號: … Read more

租者置其屋按揭詳解

租者置其屋按揭 內容大綱 租者置其屋按揭: 最高瀏覽 租者置其屋按揭: 還款計劃 租者置其屋按揭: 信用卡優惠 此計劃亦適用於有意在第二市場上購買合資格單位的部分家庭。 元的銀行本票作為意向金(收款人請註明「香港房屋委員會」)、單位的租約正本、申請書上各人的香港身份證副本及關於取消其他公共房屋福利聲明書(如有)。 在房署接納申請前,租戶可取消認購並能取回全數意向金。 借款人的年齡越高及選擇的年金年期越短,每月年金金額便會越高。 如超過一人共同借款,每月年金金額將以最年輕的借款人年齡作計算。 想知道實際成數與年期的話就可以WhatsApp我們問問因為不同屋苑不同樓齡都會有不同的計算方法。 租者置其屋按揭 即使未來有加息風險,一般銀行都容許業主,在按揭合約期內免費轉用P按或H按一次,所以不用太擔心。 如樓價超過HK$750,000,就要繳交HK$450。 而律師費就視乎申請人所委託的律師而定,一般需預留數千元。 申請人在遞交認購申請書時,須同時繳付HK$2,500銀行本票作意向金。 基本按揭保費 – 為指定物業價值的1.96%,分別於第37、49、61、73、85、97及109個每月年金支付日,分7期支付,每期費用為指定物業價值的0.28%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 至於環聯信貸評級很低,部分銀行亦不介意,曾拖欠該銀行款項除外。 答:如2004年後首次出售的綠表居屋,一般可借足9成半以及還款期25年,如是綠表公屋,便要2009年後發售的才可。 售價方面,房署稱租置單位折扣率並非劃一,整體來說折扣率約是市值8成,意味約市值2折就可買入單位,倘租戶於租約生效日起計2年內購買單位,還可享樓價折上折。 如非為租置屋邨住戶也不用氣餒,房委會為了更快清走「貨尾」,租置屋的出售對象將擴至所有綠表人士,不再局限於參與屋邨中的公屋住戶。 在此情況下,陳先生需要有至少一名按揭擔保人作擔保,才可通過DSR要求。 未補地價之政府資助房屋,包括「居者有其屋計劃」(簡稱:居屋)、「租者置其屋計劃」(簡稱:租置計劃)及「綠表置居計劃」 (簡稱:綠置居),都可申請政府資助房屋按揭計劃。 經本網比較及轉介按揭,成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券,最高可享HK$6,000現金券。 如果擔保期已過,按揭年期便取決於銀行標準,若銀行用「80-人齡」來計算還款期,65歲的最長還款期便為15年。 例子:假設政府擔保期已過了23年(即剩餘7年),貸款人便不能借足95%以及25年期,因為若供款年期為25年,7年內借款人是無法供滿樓價4成或以上,不符合居屋按揭原則。 答: 一手新居屋及綠表居屋按揭,最多可借9成半,還款年期最長25年。 若為二手居屋,實質按揭成數和年期因屋苑而異,須視乎政府擔保期剩餘幾多年。 不同銀行有不同批核標準,由於每間銀行按揭利率相若,所以準買家應選擇最易批、最快批的銀行;另外,如果環聯信貸評級差劣至達「H級」,部分銀行未必會批准按揭申請,詳情可向按揭代理查詢。 另根據金管局指引,如按揭現金回贈超過 1%,不論回贈源自銀行或中介,銀行亦會把現金回贈扣減貸款額,客人須向銀行申報中介獎賞的金額。 答:除銀行會給予回贈之外,坊間的按揭中介亦會提供回贈給客人,一般為貸款額的0.1%-0.35%。 客人們可向中介索取「按揭轉介表」,然後交給銀行,便能取得中介的額外回贈。 銀行的原則是,擔保期完結後,按揭餘額須低於樓價6成,才可批足9成半成數以及25年年期,否則便要扣減居屋按揭成數或還款年期。 租者置其屋按揭 不過,即使銀行不須查閱入息文件,申請者仍要申報入息,以證明有能力供樓。 其實居屋是以「家庭」為基礎,故可向銀行申報家庭總收入,而家人也不一定須為登記家庭成員。 部份買家在入市時未必有足夠財政能力,或年紀較高的買家,需尋找其他人作「擔保人」才能承造按揭。 租者置其屋按揭: 最高瀏覽 此時只要借款人本身入息正常,再加上一位年輕擔保人,銀行或有機會延長供款年期。 不要以為愈多按揭擔保人就愈好,有些個案更瘋狂至出現3、4個按揭擔保人。 不過,「加擔保」對於按揭批核未必一定有正面作用。 雖然理論上銀行對於擔保人數不設上限,容許超過有多於一個擔保人。 租者置其屋按揭 … Read more

壓力測試計算機不可不看攻略

壓力測試計算機 內容大綱 壓力測試計算機: 信用卡欠款或私人借貸會否影響壓力測試? 壓力測試計算機: 按揭計算機 2021 壓力測試計算機: 按揭供款實例 資金來源可以是來自自己的儲蓄、或變賣自己的股票等等。 曾經有谷友問我們,能否透過借稅貸來作為置業首期,答案是不能夠! 目前金管局或香港按揭證券公司已規定,首期並不能來自借貸。 雖然部份人會以丈夫名義申請稅貸,之後以「第三者送贈」方式將資金轉移至太太戶口。 壓力測試計算機 太太單人名買樓、單人名申請按揭,字眼上可能迴避了首期來自借貸的嫌疑,但實情這到頭來是會影響到「供款佔入息比率」,從而影響「壓力測試」。 銀行普遍認為買家年齡愈大,可償還貸款的能力愈低,故申請人的年齡都對「按揭年期」有影響。 所以雖然大致來說,銀行可以讓買家按揭年期30年,但也會以75年扣減樓齡作準則,兩者取其短者為準。 雖然「按揭計算機」看似可為準買家準確計算供款支出,但實情背後也有一些變數,未必可全部反映出來。 舉例,假設申請人本身供款比率為 50%,銀行會就申請做「加 3 厘」的壓力測試,然後即使發現申請人「肥佬」,DTI 超出了加壓後上限(60%),亦不會因此拒批。 注意:根據金管局指引,不論回贈源於銀行或按揭中介,如按揭現金回贈超過1%,銀行會相應扣減貸款額,客人亦須向銀行申報收取中介獎賞的金額。 佣金以6個月平均數計算入息,假設工作時間不足6個月,亦會除6計算。 部分銀行會剔走最高及最低佣金月份,才計算平均數,若剔走後平均數高於6個月平均值,便應考慮於相關銀行上會。 另須留意,首置客經按揭保險敍做高成數按揭,如不能通過壓力測試,即使按揭獲批,按揭保險費亦會調高1成。 壓力測試計算機 假如從事兼職工作的是自僱人士,本身有專業資格,比方的士證,兼職收入可計作入息。 但如果從事的行業不需要專業資格,那麼就需要提供會計師樓核證財務報表及利得稅表,才可以計作入息。 如果1,000萬以上物業,銀行理應銀行批出按揭成數為50%,但收入並不是來自香港,卻會收緊一成至40%。 壓力測試計算機: 信用卡欠款或私人借貸會否影響壓力測試? 您可透過「按揭慳程式」,以您的收入水平為基礎,計算您可負擔的按揭貸款額、貸款月供金額以及可以從「存款掛鈎按揭」節省多少利息開支。 兼職如是自僱,如有專業資格,例如的士證、鋼琴證書等,兼職收入可計作入息。 如果從事的行業不需要專業資格,例如網購,敍做高成數按揭時,便需要有會計師樓核證財務報表及利得稅表才可計作入息。 兼職收入如是受僱,只要能提供入息證明,可計作入息。 因疫情關係,部分銀行收緊佣金計算方法,例如警務人員和醫護的OT薪金,如果相較底薪超出很多,未必能計足入息。 至於年尾花紅,大部份銀行以過去2年花紅,再除24計算入息;部分則以稅單上的花紅除12計算。 若去年花紅高於今年,而今年的花紅未報稅的話,用後者計算方法較為著數。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行(香港)有限公司及其他渣打集團成員(合稱「本行」)所擁有、控制或相關之單位,亦與本行無任何關係。 壓力測試是金管局對銀行的風險監管措施,要求按揭申請人在按揭息率增加3厘的情況後,供款與入息比率不得高於月入60%,確保借款人即使在利息上行時,也能有足夠負擔能力應付樓價。 另須留意,首置客經按揭保險敍做高成數按揭,如不能通過壓力測試,即使按揭獲批,按揭保險費亦會調高1成。 例如首置人士,在2019新制度之下,即可以透過額外的按揭保險費,在樓價800萬或以下承造最高9成按揭,而且豁免壓測,所以首期就會是物業價格的1成。 用100萬元貸款額做例子,以現時息口2.5厘,樓按攤分30年來計算,每月供款就是3,951元,供款佔入息不多於一半去計算,月入有7,902元會通過第一關。 家庭的資助其實也有還款責任,這個例子中,客人便提到要向家人每月還款1萬元,而416萬的30年期按揭也需要每月供款$15,690。 唯一的例外,就是以首置身份,透過按揭保險計劃買樓。 按保為銀行 6 成按揭以外的貸款額,提供了保障;理論上,對銀行而言,批 6 成按揭和批 8 成按揭的風險理應是一樣。 … Read more