benlau

「臨時買賣合約」需加入相關條款表示下手買家不受沒有披露的「產權負擔」所影響。 在擬定臨時買賣合約時，地產代理會透過查冊找出承按銀行等初步資料，而在正式買賣合約下，賣方要承諾在交易完成前支付贖回物業的金額予承按人，確保物業可以在不受制於該按揭的情況下轉讓予買方。 多數「臨時買賣合約」會列明雙方擬定的價錢，所支付的訂金，以及簽署正式買賣合約的時間、及實質成交日期。 如果單位附設裝修或傢電，準買家謹記在合約內列明，就連什麼牌子及型號也要列清楚，以及拍照作記錄，以防在交樓前被業主掉包。 還有部份屋苑會作大維修，究竟費用是由買賣雙方哪一方承擔，也必須在合約內列明清楚。 買方應留意之事項包括 租金、租客已付的租賃按金、租約條款及租客是否準時交租。 其實如果想避免繳交印花稅，買家可以問賣方是否願意在不需要賠償下重簽臨約，不過這個就要視乎買方與賣方的談論結果。 如果自行放盤，沒有委託地產代理，臨時買賣合約可以考慮向律師樓查詢。 如需要成立業主立案法團，建議閣下找專業的物業管理公司徵詢意見。 中原臨時買賣合約: 代理：唔係，嗱首先我明你問乜嘢啦，即係好多成交呢，我唔知你問乜野專業人士啦，定係律師啦，咁總之有冇註上田土廳呢係depends on個律師有冇註上去既，如果你話你睇到嘅，佢註咗啲乜野呢？就係律師註上去嘅，就唔係我哋註上去㗎嘛，係咪先？ 賣方承諾會在物業的交易完成時或之前支付贖回物業所需的金額予承按人，使物業可在不受制於前述按揭的情況下轉讓予買方。 賣方律師將會或已經發信給承按人查詢贖回物業所需的金額。 中原臨時買賣合約 中原臨時買賣合約 賣方出售的身分 在大部分情況下，賣方將會以實益擁有人的身分將物業轉讓予買方（其他身分包括受託人、確認人、承按人及遺產代理人）。 其次是價值四百萬元或以下的買賣，錄242宗，按月上升62.4%。 價值四百至五百萬元及五百至六百萬元的買賣，分別錄251宗及106宗，按月上升46.8%及29.3%。 一手方面，今年5月份一手洋房買賣合約登記錄得9宗，總值18.98億，較4月的6宗及6.30億，分別上升50.0%及2.01倍。 一手金額是創2021年8月26.23億後的9個月新高。 雖然買賣回升，但洋房新盤供應持續短缺，拖累一手交投連續9個月於低水平徘徊。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 中原臨時買賣合約: 作為賣方 / 業主，如果我透過地產代理放售自己的單位，是否一定要簽署地產代理協議？ 樓價餘額會由買方於完成「交易日」支付給業主，交易會在列明之指定日期或之前完成。 因此，「臨時買賣合約」也需要列完成交易日期（即交樓日期）。 「臨時買賣合約」中，需要列出「賣方」即業主的姓名、地址及身分證明號碼，作為辨認業主的身份。 地產代理需在買賣雙方簽署「臨時買賣合約」前，查核業主的身分證及土地註冊處記錄，以確保賣方為註冊業主。 中原臨時買賣合約 若賣方是一間「有限公司」，則需要在「臨時買賣合約」中列出「有限公司」的名稱、其商業登記號碼、及註冊地址。 中原臨時買賣合約 臨時買賣合約必須包含若干條款，例如：物業的地址和售價、臨時訂金（細訂）數額、加付訂金（大訂）數額、何時簽署正式買賣合約、交易完成的日期等。 宗數及金額同創1999年有記錄以來的新高，其中金額已經連續三年創新高。 反映去年本地疫情好轉，樓市氣氛暢旺，樓價向升，買家入市意欲增強，帶動夾屋交投持續上揚。 簽完臨時買賣合約的14天內簽正式買賣合約就不再需要打釐印。 如果超過14天才簽署正式買賣合約就要繳$100的釐印費。 如果按揭貸款申請人的主要收入並非來自香港，不論物業價值多少或甚麼種類的物業，貸款的最高按揭成數，都要因應相關標準，再下調10%。 就價值1000萬港元以下的自用住宅物業而言，最高按揭金額為400萬港元。 中原臨時買賣合約: 樓市資訊 | 美聯物業 所謂「火險」是保障物業的結構，部份管理公司已為整個屋苑購買了「火險」，準業主就可省卻該筆費用。 至於「家居保險」則多是保障家居內發生意外而產生的損失。 準買家要留意，部份銀行表示送「火險」或「家居保險」，是贈送第二年的保險，藉以要求買家先跟從銀行購買第一年的保險。 所以採用了「無上限貸款」方式借貸的按揭，業主隱藏債務則不輕易被反映出來，這對下手買家的風險就相對較大了。 所以於物業轉手前，還需要請律師必須進行查契。 「臨時買賣合約」會列明，支加付訂金的金額，因為當簽署「正式買賣合約」時，準買家需要補足樓價10%，也就是細訂及大訂相加等於樓價10%。 中原臨時買賣合約: VIII. … Read more

28Hse香港屋網最大賣點是App內一按鍵可以直接聯絡業主，方便有意置業人士與業主聯絡。 另外設有「即走盤」，可為賣家提供更快的放盤服務，惟部分即走盤只留下經紀電話不是業主聯絡方法。 盤源方面，除了大型屋苑之外，村屋和唐樓的選擇更比其他搵樓App多，以及同時提供租或買賣工商舖的功能，還可以在此App買賣二手傢俬，惟在手機App評分方面，就有留言表示物業分類上不太清晰，將公屋和居屋歸納入屋苑之中，建議可以再個別分類。 中原認為，農曆新年後樓市復常，一手貨尾周末有逾20宗成交，二手各區交投分布平均，並預料聯儲局快將完成今個加息周期。 美聯認為，受通關因素持續帶動，本港經濟有望進一步反彈，帶動樓市價量齊升。 因此，相信樓市最差時期在今年底或明年初將會出現，之後有機會逐步好轉。 中原、美聯是香港兩大龍頭地產代理，凡有新盤開售兩大代理的經紀定必為了簽單而爭崩頭，搵樓App當然也不例外。 據報道，施永青於視像會議發言時，為集團員工分析市況，並提出3個可以改善本港樓市氣氛的方法，包括美國加息趨勢或放緩、內地防疫措施鬆綁以及重新發展經濟重心等。 新界區陸續有新盤部署推售，加上樓市氣氛受壓，故本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量錄約191組水平，較上週減少約5%。 美聯物業首席助理營業董事黃國良表示，新界區新盤吸引買家目光，雖不乏業主亦願意減價放售，但二手觀望情緒濃厚，故本週末天水圍嘉湖山莊預約睇樓量有所回落。 美聯物業東涌首席助理聯席董事田國輝表示，近期東涌區氣氛活躍不少，準買家在二手市場繼續尋寶，故令東涌映灣園本週末預約睇樓活動與上週保持相若水平。 中原美聯比較: 中原按揭：港美息差少有現時差距超出2厘 拆息有機會回升 不過，以租樓盤源來看，中原地產的手機App以大型屋苑為主，單幢洋樓、唐樓等盤源相對較少。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 中原美聯比較 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 武漢肺炎疫情未受控，地產代理行相繼發出最新指引，中原集團除了鼓勵員工上班佩戴口罩外，假期期間員工或家人若曾到湖北，需向分行經理申報及留家隔離14天，並要注意保持分行清潔。 據美聯物業數據顯示，現時僅約7%為大學生，以集團年報計，現時有7,151名營業代理，約500人左右，而員工底薪約5,000至8,000元。 擁碩士光環的Lily也不標榜自己背景，認為學歷在經紀這一行，對生意不會有大幫助，也不會提到自己學歷，反而她曾留學澳洲，只認為這類經驗，則和客人有特別話題。 新界區方面，中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城市況持續向好，本週末錄得5宗成交，創13個週末高位，本月暫錄得15宗成交。 中原美聯比較: 最新要聞 羅文駒曾係美記Top Sales，高峰時年薪加佣金高達千萬，點解咁好搵都要過檔？ 經紀老友通天就跟一言講，事件除咗係人事問題外，其實亦揭示美記有啲經紀長期抱怨，話公司佣金較中原低，員工想賺多啲，於是蟬過別枝。 美聯中原兩大地產代理巨人喺市場競爭係家常便飯，但牽涉到有員工要對簿公堂就唔係常見。 網站上的數據和價格並非一定由任何市場或交易所提供，而可能由市場作價者提供，因此價格未必準確，且可能與任何特定市場的實際價格有所出入。 假如在本網站內交易或倚賴本網站上的資訊，導致你遭到任何損失或傷害，Fusion Media及本網站上的任何數據提供者恕不負責。 中原測量師行（Centaline Surveyors Limited）於1987年成立，乃中原集團之全資附屬機構，是中原集團的子公司。 中原美聯比較: 地產博客 陳永傑預料，綜合一、二手情況，2022全年私人住宅成交登記宗數約43,000宗，較去年跌38%，創95年有紀錄以來歷史新低；而成交金額料4100億元，較去年跌42%，創2015年後7年新低。 一般里數信用卡的基本回贈最低為HK$6/里，不過滙豐Red信用卡的「Reward +」應用程式，以「獎賞錢」兌換里數優惠低至約HK$2.5/里，若買Switch相關產品滿HK$4,000，基本簽賬可獲1,600里數回贈。 Tips：部分網上平台如Facebook的Marketplace、Carousell等都有大量二手Switch放售，可作為預算不夠的買家其中一個選擇。 不過經本網搜尋後，大部分二手Switch的價錢比建議零售價HK$2,340更高，入手時記得衡量是否值得買，並且了解清楚主機折舊、損毀等風險，以防被騙。 中原美聯比較 OLED Switch的價錢比舊版貴約數百元，貨源算比較充足，不過白色的貨源較短缺，即使是遊戲舖亦要食數百元炒價，有興趣的買家可以經電器舖或網店購買。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。 印度官員Amitabh 中原美聯比較 Kant認為，中國應公開站出來，說明有哪些債務，以及如何解決，不可能由國際貨幣基金組織承擔損失，來解決中國的債權問題。 中原美聯比較 IMF數據顯示，約60%全球最貧窮國家處於債務危機之中，或面臨陷入債務危機的高度風險。 美記指羅文駒喺辭職後未足六個月，即轉去競爭對手陣營，又使用任職美記時啲資料，仲指他教唆其他美記僱員一齊跳槽。 中原美聯比較: 樓市走勢2023｜利淡因素已改善 … Read more

中港全面通關後首個周末，不少內地旅客來港消費，核心零售區名店出現排隊人龍。 其中，位於尖沙咀廣東道的一家奢侈品牌有多名旅客排隊，等候入內消費，部份旅客甚至帶同行李箱購物。 房地產要真正興旺起來，首先要有人口增長作需求的來源；此外還要有經濟增長，為這些需求賦予購買能力。 只可惜，這兩方面現在仍存在着一定的不確定因素，我相信，香港經濟很快可以隨中國經濟一起恢復增長，但要香港的人口也恢復正常增長，還需要政府更多的移民政策予以配合。 到香港的人口也恢復正增長的時候，下一個地產上升周期才會真正重臨香港。 中原經紀人指數 隨着全球經濟邁向後疫情時代，外界憂慮今年中國計算國際收支平衡的經常帳順差，恐收窄至疫情爆發以來的低位，或對人民幣匯價甚至寬鬆貨幣政策構成壓力。 CSI(住宅租金)報47.37點，按周上升3.87點，連升5周共11.05點。 中原經紀人指數 指數連續3周企穩40點以上，並向上迫近50點好淡分界線，預告住宅租金走勢有望回穩。 CSI(住宅租金)報53.04點，按周上升5.67點，連升六周共16.72點。 指數穩步上升，今周升破50點好淡分界線，預告住宅租金走勢有望回穩。 中原經紀人指數: 加息後CSI(住宅售價)連續2周低企30點以下 CSI(商舖租金)報48.71點 (按周跌0.84點)。 租售指數繼續挑戰50點水平，如果挑戰成功，預示商舖市況有望止跌回穩。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 另外，本港復常，中港兩地正式通關，工商舖市場氣氛明顯好轉，六個CSI工商舖租售指數齊升。 寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報37.93點 (按周升6.11點)，連升6周共14.45點。 CSI(寫字樓租金)報37.93點 (按周升6.76點)，連升3周共11.04點。 工廈方面，CSI(工廈售價)報36.70點 (按周跌0.10點)，連跌6周共8.37點。 CSI(工廈租金)報36.49點 (按周跌0.90點)，連跌6周共10.77點。 售價指數連續5周低於40點，租金指數連續3周低於40點，預示工廈市況持續調整。 中原經紀人指數: 中原經紀人指數CSI(住宅售價)升至60.86點 或預告樓市穩步復甦 商舖方面，CSI(商舖售價)報57.85點(按周升7.85點)。 CSI(商舖租金)報59.50點(按周升8.82點)。 租售指數齊向上迫近60點水平，預示商舖市況逐步復甦，有望止跌回穩。 工廈方面，CSI(工廈售價)報55.21點(按周升5.75點)，近6周累升16.89點。 CSI(工廈租金)報53.13點(按周升5.30點)。 CSI上一次一口氣連破45點，50點及55點三個關卡，是2019年1月份。 當時CSI由40.97點升至60.72點，連升4周共19.75點。 同期樓價隨即結束尋底，CCL終止連續5周在170點水平徘徊。 中原經紀人指數 中原經紀人指數 CSI升穿60點後持續向上，其後連升10周，先後升破70點及80點水平，最高81.43點。 中原經紀人指數: 香港哪有這麼多小業主變負資產 CSI(寫字樓租金)報25.23點 (按周跌1.35點)，連跌6周共9.15點。 售價指數連續4周低於30點，租金指數連續5周低於30點。 租售指數低企30點水平之下，預示寫字樓市況持續調整，調整幅度可能擴大。 中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報40.32點，較上周的42.48點下跌2.16點。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，美國議息前夕，CSI跌幅沒有擴大，暫時守住40點，預告樓價調整持續。 CSI走勢持續向下，連跌4周共7.86點，由50點水平跌至40點水平，顯示前線經紀人情緒趨向睇淡。 《路透》報導引述不願透露姓名的美國官員指，該物體的結構似乎是八角形，有繩索懸垂，但沒有可供辨別的載荷。 工廈方面，CSI(工廈售價)報49.46點，按周升1.46點，連升4周共11.14點。 中交城市投資控股有限公司黨委委員、副總經理盧書明接受監察調查。 … Read more

利用我們積累了超過25年的行業知識及經驗，我們堅持為客戶提供專業可靠的服務，包括租務管理、資產管理、估價服務、產業測量等。 元整之保證金，以作為其履行本契約義務之擔保。 該保證金於乙方在租約終止或屆滿時遷讓交還並扣除其所積欠之費用後，由甲方無息退還之。 單位地址、業主姓名及身份證號碼、用途（如住宅/商業）、鎖匙數目、傢俬（如有）等等，均需清楚列在租約內。 6.其他費用及其支付方式：__________________________________________________________。 租客收到業主交來該樓鐵閘，大門，房門及住箱匙共 條。 包括租戶應在每月的第幾天交租、遲交租的後果，以及付款方式，如用銀行戶口轉賬，應寫明戶口號碼，以防日後有爭議。 中原租約範本: 中原城市租金指數 CRI 租用 年，由二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。 規定租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。 如租客在租用期內要求退租，出租人有權扣除 個月按金以彌補損失。 租客住滿 個月後，如要退租，租客須給退租前一個月以書面形式通知出租人，否則出租人有權沒收按金。 有業主或租客下載了網上租約範本後，沒有仔細留意條款就將空格位置填上日期、時間、金額等，就簽了這份租約。 中原租約範本 其實雙方都未有充分了解這份租約，究竟有什麼條款有偏頗，或者有沒有其他責任問題。 業主與租客簽署訂立租約時，必須仔細考慮租約的條款。 雖然住宅租約在市面上亦有很多不同格式的租約範本可參考，但由於部分租約未必是經由具法律知識的專業人士所草擬，或是條文內容已經過時，都不能夠為每單租賃提供最合適的保障。 中原租約範本: 房屋租賃契約書 中原地產是一家房地產為主，涉足物業、資產管理等多個領域。 以下是小編為大家精心整理的中原地產房屋租賃合同範文，歡迎參考閱讀。 中原租約範本 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。 你和租客應在租賃協議內列出各自的權利和責任。 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 承租人之責任：雙方只構成車位租賃關係，不構成保管關係。 乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任。 中原租約範本: 列明支付大訂的實際日期 完成後專業住宅租約會以電郵方式發到你電郵地址。 集市場大部份租約之守則，網上搵樓及成交紀錄等。 「臨時買賣合約」會列明，支加付訂金的金額，因為當簽署「正式買賣合約」時，準買家需要補足樓價10%，也就是細訂及大訂相加等於樓價10%。 同樣地，在「臨時買賣合約」中，也要列出「買方」即準買家的姓名、地址及身分證明號碼。 若準買家為一間「有限公司」，也需要在臨約中列出「有限公司」的名稱、其商業登記號碼、及註冊地址。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 如改動／改建前須徵得業主同意、租戶要遵守公契、業主不得干擾租戶等等，另外亦應根據單位的個別情況而作出備註，譬如屋苑公契容許、但業主不許租戶養寵物；或業主容許單位分租等，就應寫明。 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。 經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 … Read more

若準買家為一間「有限公司」，也需要在臨約中列出「有限公司」的名稱、其商業登記號碼、及註冊地址。 該物業內一切原來設備及間隔，承租人必須徵得出租人同意，方可更改或增減。 並須 在租賃期滿或租約終止，將該物產內衣竊原有設施以完好狀態交還出租人，如有任何 … 假若租客在在租用期間能保持該單位或寫字樓良好的狀況，也有準時交租並遵守相關法律，業主理應要將按金發還給予租客。 中原租約樣本 如果業主在生約期間大幅增加租金，租戶也能使用「提早解約權」再另覓租盤。 住宅租期大約1至2年，而而辦公室寫字樓租賃期則普遍為2至3年。 「生約」只是指當中一年內都可以隨時退租，無論租戶或業主都擁有退租的權利。 中原租約樣本 雙方都會根據合約內訂明的退租通知期，告知不再續租。 元整之保證金，以作為其履行本契約義務之擔保。 中原租約樣本: 列明支付大訂的實際日期 租客遷出時，必須在租期內將屋內傢俬雜物全部搬走以清手續，業主所屬物品除外。 如租客藉故取巧不交回門匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間，遷出後三天以內仍不來取作放棄權利論。 業主有權不經警務處及租務法庭等手續而聯同兩名見證人將該些物品出售，所賣之款項作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。 該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖久。 如過期十天，業主可在讓樓宇門口當眼地方張貼告示，催促租客交租。 如租客仍未將租金交到業主或租客不履行合約內任何條款，業主有合法權利將此合約終止，當作租客毁約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。 所以於物業轉手前，還需要請律師必須進行查契。 買賣雙方在簽「臨買時買賣合約」後，慣常會支付售價，但金額高低則由買賣雙方協商而定，準買家需在簽署「臨時買賣合約」時支付。 衡量細訂金額高低，視乎買賣雙方怎樣看樓市前景而定。 租樓要簽署租約，退租前亦要準備退租協議，亦稱退租通知書或退租書，作為正式的書面通知。 租約協議內有訂明租賃期，但雙方是否可以提早退租? 中原租約樣本: 物業以現狀出售 （十四）租客需依照水電分錶耗量付款，由租客之間平攤費用。 如租客欠租超過十五天，或多次催促而仍未繳交水電費等，出租人有權拒絕供應食水及電力給租客。 之用，租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事，倘經發覺，即報有關當局究辦。 除非合約有列明特殊條款，雙方事前有議定在特定情況下，「死約」退租是沒有違約，否則雙方都必須繼續執行租約條款。 租約必須列出業主和租客的正確個人資料，以確定雙方的身份。 所需資料包括雙方姓名或公司名稱、身份證號碼或商業登記號碼、通訊地址及聯絡電話等。 此外，為確保租客有經濟能力履行租約，業主可事前向租客查詢其職業及要求租客提供入息證明。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 中原租約樣本: 香港租屋: 標準租約 而印花稅署署長可視乎每宗個案的個別情況，減免部分或全部罰款。 租客收到業主交來該樓鐵閘，大門，房門及住箱匙共 中原租約樣本 條。 BIZHUB 編輯每天為你發送精選文章，若同意請在以上的欄目輸入電郵地址並按下訂閱鍵。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 業主與租客簽署訂立租約時，必須仔細考慮租約的條款。 雖然住宅租約在市面上亦有很多不同格式的租約範本可參考，但由於部分租約未必是經由具法律知識的專業人士所草擬，或是條文內容已經過時，都不能夠為每單租賃提供最合適的保障。 根據政府2016的中期人口統計，47%居於私人樓宇的家庭為租戶，月租中位數為10,000元。 中原租約樣本: 成交數據 如果要簽一份新的租約，首先有幾個項目必須注意。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 … Read more

資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG 中原租盤 MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。 本站所载各种成交信息和数据仅供参考，不构成任何投资建议；公司不对成交数据的准确性作出承诺，也不对任何错误负任何法律责任。 租屋前，大家可以依照預算、地區、交通、環境及設計裝修等要求，在租樓網上選擇合適的租盤。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 離島區的東涌市中心@中原樓市片區，區內共16,145個私人住宅單位，涉及人口共44,986人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 翠彤苑位於粉嶺裕泰路3號（中原樓市片區：粉嶺）。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 中原租盤 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 中原租盤 中原投資除了為客人提供環球房地產投資機會，亦會協助客戶打理各類型的海外物業和租賃服務。 中原租盤: 地產博客 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。 資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 不論是家裡裝修多個月、為方便上班工作，甚或是想建立屬於自己的個人空間，租一人單位嘗試獨立生活，絕對是一個不錯的租屋選擇。 無論你是業主或地產代理，均可在House730放盤。 中原租盤 刊登樓盤收費分「標準盤」及「星級盤」兩款，售盤及租盤同價。 「星級盤」比「標準盤」擁有更高曝光率。 中原租盤: 樓盤編號# 2536552 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 如本公司認為相片及自評適當，有關資料才會被刊登。 如有任何爭議，本公司對於樓盤照片及自評的刊登擁有最終決定權。 元朗區的十八鄉@中原樓市片區，區內共2,505個私人住宅單位，涉及人口共30,261人。 區內主要屋苑包括 溱柏,原築,曉門,振華花苑,君逸軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ … Read more

但如過去非業主住戶（如租容、同居者）於單位中身故，在土地註冊處紀錄中就看不到了。 除非住戶身故事件有廣被報道，否則新租客買家難以徹底查清單位是否凶宅。 此時需要查找更多資料，例如參閱千居的香港凶宅紀錄頁面。 面臨收緊申請資格的單身申請人更希望盡快上樓，以免日後被剔出申請之列，令到不受歡迎單位「愈來愈受歡迎」。 空置長達十年、曾改編電影《天水圍的夜與霧》，丈夫斬死新移民妻及孖女後再自殺的天水圍天恒邨超級凶宅，最近成功租出，租客為巴基斯坦籍人士，他指入住凶宅「無有怕」。 約定專用部分：共用部分經所有住戶約定，供特定區分所有權人使用的部分，例如：大樓的某空地原本可供大家使用，但經過住戶約定只讓某特定人或住戶使用，如地下室車位，一樓前院或地下室。 【最齊．置業懶人包】買樓|租屋|按揭全攻略… 中原租屋凶宅: 中壢中原至尊有無凶宅或事故屋?很急!!因為我要買 | 中原至尊凶宅 案中兇手因懷疑丈夫在外金屋藏嬌及不把賣樓所得款項和自己攤分。 結果，兇手用鐵錘擊弊丈夫，用電鋸碎屍然後煲熟，分裝成幾個膠袋棄置屍體，更於各個樓層的梯間逐袋「派發」，時至今日，有地產代理指屋苑D座全幢估值都較其他座數稍低。 事實上，連同「烹夫案」在內，康怡D座歷年來最少錄得5宗命案，比同屋苑其他座多。 記者昨到曾發生家庭慘劇的天水圍恒運樓超級凶宅了解，新租客為巴基斯坦籍的杜阿布，與妻子及兩名孩子居於該單位已半年。 他們原租住私樓，輪候公屋逾四年，因不想再負擔貴租，加上全家信奉伊斯蘭教，不怕鬼，考慮到該單位租金僅七百元，因此決定入住，暫無發現不尋常的地方，坦言凶宅都無有怕。 如果臨約無附加”曾詢問過業主有無人喺單位內死於非命”的條款，妳真係好難追究，我提議妳揾傳媒同地產代理監管局幫手，揾傳媒唱衰中原(其實係講事實)，老實講，中、美都係咁賤，我寧願揾D細行，妳即本試吓寫信或call報館la… 故事教訓係, 1)一定要問清楚業主同樓下看更有關單位的過去. 2) 太古城搵樓, 唔好搵中原, 因為佢地會賣凶宅然後一句唔知就關人. 中原租屋凶宅: 中原至尊凶宅 這樣的意思好像是說，只有買到凶宅會害怕，如果是用租的，即使是凶宅也不用怕。 東網記者曾到荔景邨了解，發現該案發單位及毗連單位已被石屎密封，與樓下原為電錶房打通，本來是凶宅的單位業已消失，單位對面是士多房，無人出入。 據知，單位丟空多年後，房署先後安排兩批租客入住，當中有一家三口均為男性，亦「頂唔順」單位陰森，因常聽到哭泣女聲，遷入不久即搬走。 另外，翠屏北邨今年四月一個疑作毒窟的公屋單位發生大火，一女子燒死，相鄰單位住戶紛紛要求調遷，涉及單位一併納入今期特快公屋編配計劃。 今期計劃包括九個凶宅，其中柴灣漁灣邨前年發生失婚港婦扑頭閹殺內地男友的兇案單位，當時內地男友因向港婦借錢買車不遂，狂毆及強姦港婦，港婦趁內地男熟睡後大報復，先以利剪將男友去勢，再揮錘擊殺，其後港婦報警自首。 新一期特快公屋編配計劃可揀選的單位名單曝光，六百四十七個公屋單位供揀選，當中有九個凶宅，包括去年丈夫亂刀殺妻後上吊自殺的彩明苑彩貴閣單位等。 中原租屋凶宅: 中原太古城賣凶宅 截至今午5時許，錄得8宗成交，合共套現約4,400萬元，連同過去周五及周六共售出6伙，項目周末合共售出14伙。 另外，竹園南邨華園樓今年6月亦發生命案，兩名男子疑因錢債問題於走廊爭執，及後有人持生果刀襲擊對方，53歲男子身中多刀及後不治，案發地點之走廊則遺下長達10呎血漬，部分更濺入其他住戶鐵閘及家門內。 該處一單位於2018年發生雙屍案，一對夫婦疑因公屋戶籍問題發生爭執，妻子被人用鐵筆襲擊，64歲丈夫其後於客廳上吊自殺。 坊閒流傳，由於動物所聽所聞的頻道和靈體相近，如果帶同狗隻睇樓，可以從其反應得知單位有沒有「朋友仔」。 據本報統計，本月截至昨日為止，一手市場已錄約315宗成交，不但較上月同期215宗急增逾46%，亦為近半年同期最多，而不足半月的交投量，更已相當於1月全月逾62%。 儘管月內暫未有全新盤開售，發展商只推餘貨先試水溫，但銷售活動陸續復常。 坦白講, 中原租屋凶宅 個agent都係打扮工, 我覺得係佢d老闆賤, 所以無謂指名道姓. 中原租屋凶宅: 中原城市領先指數 CCL 關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅一般泛指單位內非自然死亡個案，例如燒炭、跳樓、甚至凶殺案等；自然死亡，如老死或病故則不列入凶宅之列。 買樓防老為不少港人退休計劃的一部分，逆按揭又稱「安老按揭」，可為擁有物業的退休人士提供一個穩定收入來源。 中國通海私人財富管理董事總經理張佩儀指出，逆按揭雖可鎖定物業資產價格，並提供現金流，但要留意加息周期下敍做逆按揭的贖回物業成本不低。 【HK01】謂，海茵莊園昨賣36伙，即日售8伙，開放式戶呎售2.3萬。 九龍建業（0034）將軍澳海茵莊園，昨（12日）以先到先得形式推售36個單位，並新增一按優惠。 有夫婦近日在facebook群組「將軍澳主場」發文表示，自己差點因地產經紀刻意隱瞞，買下將軍澳大型私人屋苑的凶宅單位。 由於曾謠傳他們有意購入的單位是凶宅，夫婦二人查看同層及上下兩層單位，發現全部「估足價」；翻查凶宅網及報紙，也找不到出事單位。 簽署臨時合約前，他們再三向經紀確認，惟對方堅稱「如果係凶宅，銀行一定估唔到價」，查冊時也沒發現問題。 … Read more

英國大城市的車位價格有持續上升的趨勢，曼徹斯特已見有售25,000鎊的。 倫敦市中心新樓車位售100,000英鎊以上的亦為數不少，卻仍供不應求。 早年以呼吸Plan買樓的業主，陸逐到了要支付高息的時段。 但是萬一遇上經濟不境，收入大減下，未能轉按到較低息的銀行按揭，可能出現斷供的情況… 可以在facebook、instagram、youtube等各大社群媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。 另一方面，在香港在土地長期供應不足的大前提下，樓價難以下跌之餘仍甚具潛在升值空間，因此保留物業並放租將會是不俗的選擇。 如果數額少的物業維修費用，包租妹出租仔會從物業託管費用中抽取部分處理。 如數額比較大，則需商討由租客或業主承擔，物業維修費用則以實報實銷形式計算，所有物業維修都會在業主同意後才進行。 中原租務管理收費: 中原地產 每次有新租戶：租約訂立費類似香港的租務代理佣金，但在英國這項費用一般都少於半個月租金。 其他收費還包括入住/遷出檢查報告各約150英鎊、新租戶背景審查約100英鎊。 香港按揭利率一直處於較低水準，投資香港房產對內地買家來說成本相對較小，因此，吸引了不少投資者。 若果不是日本居民，就算獲批也不會得到全額貸款，利率亦會較高。 因此大多數外國投資者都會選擇在自己的國家申請按揭，或者在它們的駐日本分行提交申請，例如中國銀行（日本），按揭成數為最高 5 成，貸款期限為最長 15 年。 外國人享有的待遇基本上與日本國民無異，支付的稅項也和本地人所付的相同，而且一樣可以申請買樓按揭，只是以外國投資者身分申請按揭時，獲批的按揭成數可能會比本地人少。 另外值得注意的是，在日本擁有物業並不會為你帶來居留資格，申請居留簽證的方法包括留學、工作、開公司，和與日本國民結婚。 英國本土銀行大多數都不接受以香港為收入來源地的按揭申請。 故只有數間紮根香港而於英國有業務的銀行可替港人遙距承造英國買樓按揭。 中原租務管理收費: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆! 如果你打算把房屋租出，就要繳納租金收入稅，稅率為 20.42%。 一般而言，外國人業主都會選擇委託租務管理公司，負責處理租賃、收租、繳稅、租客的遷出及遷入、單位維修等事務。 這些公司會代業主收租，扣除開支後，定期存入業主的香港銀行戶口。 如業主有意委託銀行管理收租事宜，銀行需要業主開啟儲蓄戶口，並簽署一系列開戶文件，如放租的意向價錢、授權信等。 如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 港置分行分區董事鄭嘉龍表示，大角嘴港灣豪庭4座極高層一個兩房單位，面積約326方呎，單位以1.5萬放租約3星期，新近議價後減價400元，以約1.46萬獲外區客承租，呎租約44.8元，較市價低約10%。 據悉，新租客為情侶，心儀單位享天台，故在睇樓2次後即決定承租。 中原租務管理收費: 香港金融大會堂 業主以約1.9萬放租約1星期即吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價1300元，以1.77萬租出，呎租約36.6元。 樓宇買賣委託時，收手續費$200.00，成交後買賣雙方需各繳付成交價之1%佣金(最低收費為$4,000.00)。 我們正改變租務市場的固有模式，以嶄新服務為租客及業主突破框架，為你構建全新租務生態系統、時刻帶來獎賞及驚喜。 所以隱私及資料安全對我們至關重要，我們採用銀行級別的保安技術及欺詐監控系統，選用的付款平台更獲 PCI 認證及通過世界支付卡產業資料安全標準，以確保你的交易安全及資料保密。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 能夠在甲廈受壓之際，仍保持高出租率，潘志明認為原因有二。 第一，不少企業都會將太古地產的寫字樓品牌看高一線，加上辦公室地點便利且可看到維港景色，都是知名企業進駐的原因。 第二，太古地產在旗下辦公室物業營造出濃厚氛圍，有助凝聚企業。 以鰂魚涌太古坊一帶為例，太古地產單在該處已有9座辦公大樓，鄰近亦設有休憩地方，自成一個商業社區，尤其吸引追求輕鬆工作環境的企業。 翻查資料，太古坊辦公樓的主要租戶大多為外資企業或跨國公司，包括Meta、LVMH、仲量聯行。 中原租務管理收費: 香港人可以在日本買樓嗎？ 她舉例，疫情之下企業越趨重視員工的身心健康，他們因而以「+UP! Better Living」為主題，舉辦頌缽及健身體驗。 祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門華都花園5座高層B室，面積412方呎，兩房戶，業主考慮到租客願意預繳一年租金，故有800元的議價空間，獲區內租客決定以月租1.1萬「即睇即租」上址，呎租26.7元。 … Read more

另一方面，在香港土地長期供應不足的大前提下，樓價仍具潛在升值空間，因此保留房產物業並放租將會是不俗的選擇。 打理物業設施所需要的人力物力極其可觀，過程中又實在有太多繁瑣細節，如果業主要親自逐一跟進，恐怕會疲倦不堪，因此，業主就會聘請物業管理公司幫手，出心出力去管理他們居住和使用的物業。 港置首席高級營業經理黃銘傑表示，長沙灣碧海藍天6座鳳凰樓層，面積約510方呎，屬2房間隔，向西南享海景。 所以隱私及資料安全對我們至關重要，我們採用銀行級別的保安技術及欺詐監控系統，選用的付款平台更獲 PCI 認證及通過世界支付卡產業資料安全標準，以確保你的交易安全及資料保密。 港置首席聯董事曾家輝表示，荔枝角美孚新邨四期百老匯街95號中層C室，面積約751方呎，屬3房間隔，向西南望內園景。 單位以2.3萬放租1星期後獲區內客接洽，雙方議價後減價約2000元，以約2.1萬承租，呎租約28元。 有網民和議，相比起以升至巔峰的樓價，香港的租金比例上已算溫和，而且買樓置業要支付的往往不只樓價，還有裝修、差餉、印花稅、管理費等林林總總支出亦非常「襟計」。 網民認為，雖然香港樓價貴，但租務回報「喺唔做劏房嘅情況下一直都好低」，又指出按揭利率只是約2%，而租務回報亦是約2%水平。 有投資公司負責人騙盡所有相信他的人之後，以撻雞屎的姿態走佬，並且語重心長對相信他的投資者話，天上不會無端端掉下餡餅，那些高息產品只是一個局，就算他不騙投資者，亦會有其他人騙他們。 中原租務管理好唔好: 地產代理公司資料 除了考慮供求因素外，潘志業提醒不可忽略大廈車位的公契條款，這涉及使用權，若車位容許屋苑或商廈以外的人使用，彈性大，可塑性更高。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 ，包括管理出租物業、收租管理、代發租單收據、物業續租、解決租務糾紛。 假如事態非常嚴重，租客已經嚴重欠租，業主就需要向土地審裁處，申請收回物業單位。 但整個過程可能需要兩三個月甚至更長，因為業主要等法庭發出管有令狀之後，再由執達主任處理收回單位事項(俗稱收樓行動)。 如業主有意委託銀行管理收租事宜，銀行需要業主開啟儲蓄戶口，並簽署一系列開戶檔，如放租的意向價錢、授權信等。 公盤物管同事的主要工作，是跟進所有租客的租約、協助租客入伙、追收租金、回收單位再次出租，以及處理租約上的加名 ( 如結婚加老婆名 ) 和減名 ( 如有住客過世需要在租約減少1人 ) 事宜。 買入車位要支付代理佣金1%以內(自行買賣除外)、律師費、差餉、地租及管理費。 中原租務管理好唔好 以車位價格在200萬元以下，印花稅為車位價格的1.5%，300萬元以下的車位，印花稅為車位價格的3%。 中原租務管理好唔好: 成交紀錄 共 0 個 同時，亦可向物業代理或停車場管理處了解車位租金水平，以進一步掌握回報率。 香港物業之後，萬一將來想回港，都可以手持部分物業，所以收租也是一個好選擇。 其實，移民後將單位租出去收租係好常見，香港有唔少租務管理團隊為移民海外業主管理香港物業。 中原高級資深營業董事麥成輝表示，由即日至下月17日，經中原購一手住宅買家，入伙後經中原租出，可獲一年免費「租務管理服務」，名額3個，因應單位租金，總值高達約5.4萬。 中原測量師行租務管理部高級經理潘志業稱，車位始終有市場需求，部分地區更長期供不應求，「經濟唔好都需以車代步」，加上租金回報穩定，跟通脹走勢，每年會有小量升幅，因此車位有價。 港置高級營業經理譚浩智表示，香港仔南灣御園高層B室，面積約681方呎，3房套間隔，向南享開揚海景。 業主以約2.65萬放租，約2星期即吸引區內客洽詢，議價後減價2500元，以2.4萬租出，呎租約35.2元。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 由於最大的業主房屋署可以自行進行維修或招標維修，不需要像私盤般等業主開大會投票才可開工，因此設施管理反而是物管同事比較次要的工作。 中原租務管理好唔好: 中原地產 另外，細銀碼的車位租金回報又比數百萬元的大價車位吸引，因為前者基數低，具備防守性。 近期市場接連錄得車位蝕讓個案，相信與經濟氣氛欠佳不無關係，但俗語有云：「有危自有機」，在逆市下揀個靚車位投資收租，回報必定好過將閒錢放在銀行收息。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 另外，最近因新冠肺炎疫情關係，衛生的問題特別受到關注。 經檢查後發現，是因為喉管及隔器的問題引致，需要全面維修更換才能解決問題。 恒地（012）旗下佐敦德成街單幢盤本木，明日（21日）開始收票，最快下周初上載銷售安排，下周五或六（26日、27日）推售。 銀行的收費率會視乎每月租金而定，再收取指定百分比作為管理費，一般來說約為3至5個百分點。 每次租約完結後，若業主打算繼續委託銀行租管，銀行將再次收取一次性的續約費用，約為港幣數百元。 … Read more

舉例，假使陳先生與其兄長均正在尋找放租單位，兩人互不知情，陳先生由代理 A 帶睇樓，兄長則由代理 B 帶睇樓，最終陳先生成功租入單位，由於二人為親屬，兄長就要向代理 B 賠佣。 這個例子下，即使睇樓客無意跳過代理，亦因疏忽而破財。 中原睇樓紙 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，現時發展商正積極發展新樓盤，一手市場將再有新的入市浪潮。 二手巿場方面，巿場呈「高位爭持」局面，但一手巿場將帶旺二手，布少明相信市場承接將平穩向好。 中原地產十大屋苑本週末預約睇樓量錄得596宗組，較上星期所錄613組，下跌2.8%。 中原睇樓紙 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，八月份新盤發展商開價貼巿，增加上車盤的供應之餘，還承造高成數按揭，使不少二手客源流向新盤。 中原地產網頁近日瀏覽量明顯增加，較第五波疫情前急升2倍，線上放盤亦增加1.5 倍。 中原睇樓紙: 樓價指數CCL重上180點　周末睇樓預約超600組創11個月新高!! 美國1月通脹放緩至6.4%，但仍處較高水平，並超出市場預期，支持聯儲局官員認為要繼續加息並在一段時間內維持高利率的鷹派看法，道指及標普500指數低收，但納指在Tesla支持下上升。 道瓊斯指數曾跌逾400點，並失守34000點，其後跌勢回順，最終收市報34089點，跌156點，跌幅0.46%。 中原睇樓紙 納斯達克指數曾跌逾1%，最後收復失地倒升，收報11960點，升68點，升幅0.57%。 大型科技股個別發展，蘋果偏軟，亞馬遜及微軟靠穩，Tesla升近8%，波音公司獲新訂單，股價高收逾1%。 華爾街股市個別發展，美國最新通脹數據公布後大市表現反覆，道瓊斯指數短暫倒升後跌約400點，午後回順，收市跌約150點，納斯達克指數收升。 聯儲局官員表示將繼續保持加息，債市先升後跌，兩年期國債息率升至今年高位。 CCL、CCL_Mass及CCL(中小型單位)齊升3周，分別累升2.38%、2.34%及2.21%。 更重要一點，啟德跑道區供應陸續有來，再遠一點有中國海外的項目，涉及702個單位，以及三大真正臨海項目，坐落於華潤及保利「澐璟」左右兩旁的「承豐道18號」、「承豐道22號」及「承豐道26號」均正申請預售，這裡亦有3,065個單位。 不過雖然在進行私人貸款或申請按揭前，不少人都想貨比三家，但卻記住不要同時向不同貸款機構作出申請以作比較。 以往任何人士只要有單位的地址，並願意繳交查冊費用（$10），便能就任何物業進行網上查冊，業主不會知情。 特首林鄭月娥去年提出「新按揭保險計劃」放寬按揭保險範圍，1000萬以下的物業最高可做80%按揭；800萬以下可做到90%按揭之外，還容許未能通過壓力測試的首置客，只要繳交額外保費可以免壓力測試，而他們只需用供款佔入息一半來計算。 所謂「P按」中的「P」就是PRIME RATE的意思，中文是「最優惠利率」。 聯繫匯率下，香港息口跟隨美國走動，故美國降息或加息，也會影響銀行下調或上調最優惠利率，而影響到供款額，否則一般而言，選用「P按」的供款是較固定的。 中原睇樓紙: 中原澳門及橫琴 若信貸評級理想，便較大機會獲批較優惠的按揭條款。 如果你有置業的打算，你可先查閲自己的信貸評級，為置業作好準備。 中原睇樓紙 不過雖然在進行私人貸款或申請按揭前，不少人都想貨比三家，但卻記住不要同時向不同貸款機構作出申請以作比較。 因為這種查詢稱為「硬性查詢」，會在信貸報告上留低紀錄。 「硬性查詢」太多，有機會令信貸評級下降，從而令息率上升，最好應先自行了解信貸評級，再將資料給銀行作一般查詢，便不會有上述情況，從而更大機會獲批優惠息率。 後4周港九市區升幅卻較為顯著，九龍累升3.48%，港島累升1.40%，新界西累升1.57%，新界東累升0.78%。 新界東CCL_Mass報193.25點，創35周新高，按周升3.00%，升幅為15周以來最大，結束3周連跌。 九龍CCL_Mass報179.26點，創33周新高，按周升1.98%，升幅為4周以來最大，連升5周共6.21%。 港島CCL_Mass報186.95點，按周升1.56%，升幅為6周以來最大。 中原睇樓紙: 樓市成交 假盤即是一些不真實的盤源，以超筍價格和條件作招徠，吸引客戶查詢。 代理成功取得客戶注意和聯絡方式後，會以「剛租出」等藉口搪塞，繼而推銷租金較高的真盤。 如經代理租樓，你須選用監管謹慎的搵樓網，搵樓網會將假盤下架。 月租一萬的話，佣金就承惠 中原睇樓紙 … Read more