40萬首期 內容大綱
彰化2大人口核心區「北彰化、南員林」，在大環境影響下，區域預售屋單價皆開出紅盤，如員林已現3字頭蹤跡，彰化市更是奔4，不過不論是彰化市還是員林，也因區域新案拉價，中古屋價差最多達1倍，回頭吸引首購族出手。 候選人必須為香港永久性居民中的中國公民、沒有外國居留權、年滿40歲，並在香港通常居住連續不少於20年。 每名候選人必須取得不少於188名選舉委員會委員提名，其中須包括5個界別中，各不少於15名選委提名。 在物價不斷上漲薪水卻不易看漲的年代，依主計總處調查未滿三十歲青年，年平均所得才剛突破50萬元，換算下來月平均所得4.2萬。 雖有年輕人選擇斜槓來增加收入，但有多數人更希望在本業內，就能有固定高收入，同時也能學習到更多專業技能。 現在就有企業積極展開徵才活動，不僅提供專業培訓，更保障基本年薪120萬元，期盼能給青年人擁有希望藍圖。 像健康路三段的「新悅城-香榭區」建案，由興益發建設所推出，屋齡為5.4年，其位於台南市政新灣區、國平重劃區，未來周邊有海洋之丘度假城、遊艇碼頭以及緊鄰漁光島，是近年來穩健發展的區域。
台南市政府機構多坐落這一區，區內有家樂福、大潤發等大型賣場的進駐，不只提供了優異的民生機能，也帶動了周邊的商業發展，許多文創、特色餐廳店家等種類也相當多元。 區內同時擁有全台南密度最高的公園綠地，如林默娘公園、港濱歷史公園、府平公園等；除了綠地外，歷史文物、安平觀光市集也在附近，是台南最熱門的觀光熱區，在此生活感受相當有別於一般的都市生活。 黃偉哲表示，目前6歲以下幼兒沒辦法打疫苗，抵抗力弱，萬一感染確診，家長要照顧孩子，全家也跟著受影響，希望大家這段時間共體時艱努力防疫。 本站日前報導《新竹芎林鄉預售屋「1坪破40萬」他震驚！眾人淚：鄉下也買不起 》，有網友發現，新竹縣芎林鄉有預售屋一坪已經破40萬元，再看看新埔也破單坪30萬，只能直搖頭。 根據聯徵中心資料顯示，面對節節攀升的房價，新北、新竹縣 歲購屋人去年第四季購屋總價超過 1250 萬元，新竹市則接近 1100 萬元，購屋壓力負擔相對較低的是桃園市，平均購屋總價 948.5 萬元，是北台灣總價平均千萬以內的區域。
40萬首期: 快篩陽若視同確診保單怎理賠？ 業者：仍須醫院開立證明
證期局指出，今年前三月罰鍰金額最高的一張為，丹尼爾投顧因將資金貸與他人且屬累犯、未經核准接受外國資產公司委任提供行政協助服務等缺失，一口氣重罰300萬元，其餘則是群益（6005）、台銀、統一證券（2855）因未落實內控，各罰72萬元。 金管會今年公布第一季金融業裁罰收入，對銀行、保險、證券期貨業祭出76張罰單，罰鍰收入達2,793萬元，較去年同期減少17%、52%，其中保險業罰鍰收入破千萬、達1,305萬元，奪下冠軍寶座，而今年最大苦主為新壽、丹尼爾投顧各收下一張300萬元罰單。 40萬首期 前區塊鏈公司Bridge Oracle執行長艾斯塔維（Sina Estavi）去年以約290萬美元（約8000萬元新台幣），在NFT交易平台買下推特（Twitter）創辦人捷克多西（Jack Dorsey）的第一則貼文。
對此，艾斯塔維表示，他設定的最後競標期限已到，如果我得到一個好的報價，我可能會接受他，或可能永遠不會賣掉。 事後，艾斯塔維仍持續打開競標，截至15日凌晨1時30分，最高出價為3.3顆以太幣（約9945美金、28萬9165元新台幣）。 據《沸點視頻》報導，浙江嘉興市一名年輕正妹近日被房東發現，租房2年未扔垃圾！ 40萬首期 對此，房東吐槽表示，自己已經花2000元（人民幣，下同），請清潔工清理出27桶垃圾。 高雄從2014年起推動「高雄厝」，迄今已創造出近13萬戶住宅，今年更啟動「高雄厝4.0計畫」，加強室內自然通風，新增通用化設計浴廁應有開窗或開口，並鼓勵危險及老舊建築物重建，重建後設置綠能設施還可以免繳納回饋金。
40萬首期: 高雄厝進化4 0版 全市過半新建案都是綠建築
全台約40萬名保險業務員，也在今年「防疫保單風暴」中，夾在保戶與保險公司間承受無比壓力。 中華民國保險業務聯合總工會理事長嚴慶龍今天（17日）指出，針對國內產險業陸續通知保戶「重複投保件者」一律退件等種種紛擾，總工會提出三點聲明，企盼主管機關與國內保險業者能在「守護保戶權益」、「維持產業誠信」及「尊重從業人員尊嚴」立場上，讓相關紛爭得以圓滿落幕。 政府發言人表示，本港第五波疫情、社交距離措施影響市面人流，打撃消費氣氛，但預期隨著疫情改善，政府逐步放寬社交距離措施，以及發放第1期電子消費券，有望為零售業帶來支持。 40萬首期 近日媒體報導中，竟有產險業者放話指出，核保過程中出現部分送件的筆跡完全相同，且指控此行為為保險從業人員代簽的「假保單」。 總工會嚴正反對此類「帶風向」的卸責言論：至今全國四十萬保險從業人員雖然面臨著勞權爭議的懸而未解，但仍舊以敬業地態度盡心盡力地替公司招攬保單、服務保戶。
許多民眾購屋時都會喜歡具有景觀的住宅，例如高雄民眾就非常喜歡美術館或農16第一排的住宅，只不過第一排住宅的價格在同樣社區裡永遠都是最頂尖，甚至比起沒有景觀的戶別，單坪價差可以來到15萬元，若同樣是100坪的房子，光是要景觀就得多付1000~1500萬元。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 至於先前曾推出40年房貸的兆豐銀行，自去年9月起停辦，主要是考量銀行法72-2條的三成比率上限，及市場同業的相關做法。 為協助首購族一圓購屋夢，包括合作金庫（5880）、永豐銀行、高雄銀行、星展銀行等均推出40年期房貸，與20年期相較，月付本息僅六成，但為避免承擔過高風險，各銀行均言明，40年房貸僅限無自用住宅的首購族，且設有借款人「年齡加貸款年限」需小於一定數字等門檻。 陳茂波指，考慮到疫情已逐步改善，加上不少商業活動都可透過網上或其他電子方式進行，原定上月初推出的首批政府綠色零售債券將於短期內重啟發行，預計本月底或之前接受認購申請。 對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德相當直接，表示覺得很可怕，認為新竹真的是「風（瘋）城」，瘋漲的漲幅真的是很恐怖，甚至把整個周邊地區都帶起來。 他則指出，其實就是看自己適不適合，如果住在芎林，上班路程可以很快就到，或是比較不塞車，那自然可以考慮。
由於40年房貸期限很長，為避免授信風險過高，各銀行均設下申貸門檻，一般而言，擔保品的座落地點須為精華區，申貸人未來的還款能力與年齡也是關鍵。 以星展、永豐銀行而言，房貸年期加年紀不得超過75歲，換言之，如果要申請40年房貸，年齡不得超過35歲。 40萬首期 永豐銀行還多設了一道防線，那就是擔保品屋齡加貸款年限要小於60，想借40年期，屋齡要小於20年。 【Now新聞台】財政司司長陳茂波指，消費券發放首日，約一百萬名市民透過八達通手機應用程式收款，市面消費氣氛有改善。
40萬首期: 疫情整理包》本土逾8萬例 疫情高峰預估落在5月下旬
以高雄為例，最知名的公園景觀宅就位於美術館及農16這2個房市蛋黃區，美術館有美術公園，農16則有凹子底森林公園，都是面積廣大的綠地。 不過要住到這2座公園的首排代價可不少，信義房屋鼓山龍德店專案經理陳思維表示，以美術館為例，首排有公園景觀的中古屋房價至少每坪40萬元，若是新建案單價會更高。 40萬首期 黃偉哲表示，疫情高峰會出現在2、3個禮拜內，這不是鐵口直斷，說什麼時候就什麼時候，當然還要看疫苗施打及地方防疫作為，希望高峰期可以「軟著陸」不是「硬著陸」，不要讓疫情升温太快，仍是要保持經濟底氣，影響降至最低，對國內社會經濟不要造成太大的損失。
總工會更擔憂未來保險公司在相關保單爭議上「硬著陸」的過程中，恐將保戶追討的損害轉嫁到從業人員的招攬行為上。 〔記者洪瑞琴／台南報導〕這波Omicron疫情來勢洶洶，台南昨已逾9百例，市長黃偉哲今（7）日受訪證實表示，台南今天新增本土確診病例將首破千例，全國也估計超過4萬例，希望大家面對疫情共同努力防疫，疫情高峰「軟著陸」不是「硬著陸」，共體時艱度過難關。 40萬首期 自始自終，疫情期間爭相推出防疫保險商品的是各家保險公司，既不是保戶、也不是政府、更不是基層的保險業務從業人員。
產品包含有二至四房，每坪單價20萬元上下，總價800萬至1,200萬元區間。 徐竟堯說，台南市五期重劃區歷經30多年發展已是一個相當成熟的生活圈，除生活機能完善外，交通上也甚為便利，對於首購族是不錯的選擇。 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。 新光金控昨（20）日董事會通過成立研究與台新金控等各金控合併可行性研究小組，亦即針對沒有壽險子公司或是壽險子公司規模較小…
台新金（2887）控子公司台新人壽的美元利變終身壽險金豐盛，昨日遭金管會裁罰須停止銷售，台新人壽展現遵法誠意，今… 金管會今（14）日公布金融三業裁罰狀況，其中銀行局今年第1季對銀行業開罰件數、金額皆掛蛋，而去年同期則裁罰3件、789萬元。 據悉，艾斯塔維因購買「首則推文 NFT」而聞名，但他去年在伊朗被指控破壞經濟體系而遭到逮捕，被關押9個月，名下的區塊鏈公司Bridge Oracle及CryptoLand因此倒閉。 推特創辦人捷克多西去年3月６日透過Valuables平台，將他2006年3月1日在推特上發表的第一則貼文（Tweet），「just setting up my twttr（剛設定好我的推特）」製作成NFT販售，最終被艾斯塔維以291萬5835美元（當時約新台幣8230萬元）得標。 台中市高鐵新市鎮「單元五」自辦市地重劃區，根據最新消息指出，海線指標建商聯悦建設，以近11.8億元，買下鎮幅段98地號，再為區段增添一筆高價交易，完全沒受到日前高等法院台中分院裁定「第五單元自辦重劃區重劃會自始不成立」的判決影響。
40萬首期: 房貸 4對象恐不適用
在安平港海濱遊憩投資、環狀公路系統等交通建設陸續啟動下，當地房市進一步上攻可期。 中央銀行總裁楊金龍日前透露，央行第五波房市管制的精進空間之一，就是限縮受限貸款戶（例如六都第二戶房貸）的房貸年限，引起市場一片譁然。 事實上，國內房價高漲，導致年輕人買不起房，銀行也紛紛拉長房貸年限，讓年輕族群變得「買得起」。 放眼目前市面上，最長的房貸年期為40年，承作銀行包括合庫、永豐（1907）、星展、與高雄銀行，先前辦理過40年房貸的兆豐銀，目前停辦中。 40萬首期 財政司司長陳茂波指，消費券發放首日，約一百萬名市民透過八達通手機應用程式收取消費券，較去年高出三成七，又指市面消費氣氛有改善，有市民打算善用消費券時間彈性，先比較不同商店及商場優惠，待疫情進一步緩和才消費。 亦有商戶提供有效期頗長的優惠，待社交距離措施放寬後讓市民盡情消費，加速經濟復甦。
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金融保險業在世界各國皆是政府高度監理的行業，只有少部分的資本集團才能取得經營的門票，不論是在保單設計或風險精算上本就應該投入絕對的謹慎，才對得起這份專業。 全國四十萬保險從業人員，長時間全心投入保戶關係經營、保單招攬、以及保戶服務中；長年下來真心在意保戶的個人財務配置與風險管理的，也是我們這些深入社會的基層從業人員。 40萬首期 因此，這次爭議當中總工會將力挺保戶，堅持權益應該以投保時所簽訂的保單為準。 根據信義全球資產觀察，今年前4月建地土地交易金額規模僅295億元，與去年相比大減178億元。 專家分析，雖然交易金額大減，是少了大案交易，不過交易件數實際卻未減少，顯示市場呈現調節但仍有需求支撐。
舉例而言，首購族購買2,000萬元的房產，自備兩成、貸款成數八成，申貸金額為1,600萬元，年息為1.6%，若申貸20年期，每月得付出近7.8萬元的本息，對年輕族群而言是非常大的負擔；同一貸款條件下，將貸款期限延長至40年，每月負擔金額降至約4.5萬元，僅20年期的近六成。 Netflix股價市值在去年底巔峰時，曾超過3000億美元，目前市值約為1000億美元，與巔峰相比下跌了2/3。 全國疫情嚴峻，各行各業也都受到巨大衝擊，北市信義區已有夜店因2個月慘賠近500萬，決定結束營業，暫時將所有員工資遣，等到疫情狀況比較穩定，客人願意上門才會考慮再重新開幕。 40萬首期 曾敬德指出，房價高漲雖然購屋人透過三十年房貸可以降低購屋負擔，但需留意升息循環來臨，可能會讓負擔增加，建議購屋人可以先試算未來升息後的房貸負擔。 日圓直直貶，日圓兌美元貶破128元，帶動日圓兌新台幣也來到0.23字頭，創下20年來新低。 觀察去年銀行局裁罰金額前三大，依序為台新銀行因理專不當行為挨罰3,000萬元、日盛金大股東未依規定申報實質受益人重罰2,500萬元，以及中信銀理專與客戶異常資金往來遭罰1,400萬元。
- 沒想到，艾斯塔維近日宣布要賣出該NFT，並將50％的收益捐出，然而結標時卻僅剩277美元（約8000元新台幣）。
- 統計資料顯示，房價最高的台北市，去年第四季 歲的購屋人，平均購屋總價接近 2000 萬元，即使到了新北市購屋壓力可以降低，但去年第四季 歲的購屋人，平均購買 1308 萬元的房子，且樣本數高達 4200 餘筆，顯見首購族在新北市購買總價 1300 萬元的房子，已經不是新鮮事。
- 由於40年房貸期限很長，為避免授信風險過高，各銀行均設下申貸門檻，一般而言，擔保品的座落地點須為精華區，申貸人未來的還款能力與年齡也是關鍵。
- 合庫銀行雖未言明申貸的年齡限制，但也強調，首購族若要申貸40年期房貸，年齡與職業會是審查重點，畢竟多數民眾的退休年紀為60~65歲，申請的房貸期限超過此一年齡，除非是公教人員或老師，有穩定的退休俸、現金流可還款，才有機會成功申請到40年房貸。
- 中華民國保險業務聯合總工會理事長嚴慶龍並表示，總工會「譴責拒絕核保，破壞保險業誠信」，並「反對卸責奧步，又要業務員承擔風險」，絕對「力挺保戶權益，不容業者惡意背棄保戶」。
- 放眼目前市面上，最長的房貸年期為40年，承作銀行包括合庫、永豐（1907）、星展、與高雄銀行，先前辦理過40年房貸的兆豐銀，目前停辦中。
沒想到，艾斯塔維近日宣布要賣出該NFT，並將50％的收益捐出，然而結標時卻僅剩277美元（約8000元新台幣）。 而農16的凹子底森林公園也是如此，東森房屋農十六致勝加盟店店東焦韋華表示，凹子底森林公園第一排的中古社區屋齡約10多年，房價至少3字頭起跳。 40萬首期 信義房屋台南市府華平店專案經理徐竟堯表示，這一區各項條件都佳，中古屋行情近四、五年來漲幅三成。
以美術公園為例，陳思維指出同樣是位於第一排的社區，若是沒有景觀的後棟產品，單價約在25~30萬元，也就是說與首排有景觀的物件每坪相差10~15萬元，如果都是100坪的房子，有view就要多加1000~1500萬元才買得到。 另外，想換較大坪數的民眾，「府都DOUBLE ONE」是不錯的選擇，其為豪宅型建案，屋齡約五年，由台南著名的府都建設所打造，地點位於永華市政中心旁，基地完整、四面臨路，並可俯瞰安平港灣。 國際美元陷入整理，加上台股重振旗鼓、連日收漲，激勵新台幣匯率走揚，今天收盤收29.71元，升值2.2分，不只連續2個交易… 40萬首期 立委質疑保險商品銷售前程序作業準則修正後，放寬業者調漲保費；金管會澄清，保險商品費率本就非固定，業者會依保險商品實際經驗… 合庫銀行雖未言明申貸的年齡限制，但也強調，首購族若要申貸40年期房貸，年齡與職業會是審查重點，畢竟多數民眾的退休年紀為60~65歲，申請的房貸期限超過此一年齡，除非是公教人員或老師，有穩定的退休俸、現金流可還款，才有機會成功申請到40年房貸。 銀行主管提醒，比起20年房貸，40年房貸的利息負擔整整多出一倍，借款人要有負擔高額利息費用的心理準備。
眾多名義上為承攬制的保險業務員，被公司以「行政監理」的名義，賦予了諸如業績考評、全職服務、或以勞務換取已實現報酬等不合理的義務；在《保險法》與《保險業務員管理規則》架構產生過度授權的漏洞下，保險業基層從業人員累積的保險招攬所得隨時面臨被保險公司巧取豪奪的風險。 未來各保險公司在防疫險爭議上，若試圖將相關財務損失卸責於從業人員的招攬行為，總工會將以最強硬的態度抗爭。 中華民國保險業務聯合總工會理事長嚴慶龍並表示，總工會「譴責拒絕核保，破壞保險業誠信」，並「反對卸責奧步，又要業務員承擔風險」，絕對「力挺保戶權益，不容業者惡意背棄保戶」。 路透社報導，Netflix報告今年首季訂戶流失20萬，為十多年來用戶首度減少，致使今天股價崩跌，這是華爾街拋棄串流服務及其他疫情間高度成長公司的最新強烈跡象。 40萬首期 至於桃園則是北台灣價格的凹陷帶，去年第四季 歲的購屋人，購屋總價平均約 950 萬元，再往南的新竹縣去年第四季 歲的購屋人，購屋總價則又拉高至 1252 萬元，不過平均面積比較大達 54.1 坪，且新竹地區是銀行鑑估價格成數最高的區域。 統計資料顯示，房價最高的台北市，去年第四季 歲的購屋人，平均購屋總價接近 2000 萬元，即使到了新北市購屋壓力可以降低，但去年第四季 歲的購屋人，平均購買 1308 萬元的房子，且樣本數高達 4200 餘筆，顯見首購族在新北市購買總價 1300 萬元的房子，已經不是新鮮事。
另在保險業方面，保險局表示，今年首季對保險業開罰件數達14件，罰鍰收入為1,305萬元，也比去年同期的20件、2,650萬元來得少。 證券期貨業部分，證期局表示，截至今年3月底，對證券期貨業開罰10件、裁罰金額708萬元，與去年同期的27件、1,548萬元，無論是件數或金額，皆有明顯下滑趨勢；上市櫃公司今年前三月則裁罰46件、780萬元，相較去年的42件、848萬元，今年裁罰件數雖有增加，但金額則減少68萬元。 位處於桃園的檜溪河濱公園自然環境優美怡人，漫步河畔可見白鷺鷥悠悠覓食，四季景致變化色彩斑斕，春天時還會有仿佛日本的櫻花美景，財經主播劉姿麟也忍不住為這樣美麗的景色著迷，訪問居住在附近的民眾，不論是年輕人、小家庭還是銀髮族，都對自然環境、生活機能和交通相當滿意。 40萬首期 房貸利率上漲導致澳洲房市即將出現近10年來的房市熱潮轉捩點，中階價位房屋尤其明顯，不過房貸利率顯然還未影響到高端房市的熱潮，阿德萊德（Adelaide）的買家仍繼續大手筆競價搶購豪宅。 有景觀的住宅通常都會受到民眾的喜愛，而相較於天然景觀可遇不可求，公園在市區數量較多，相對取得較容易，因此景觀宅就是民眾最常購買的產品，首排的住宅房價也自然高人一等。