公司稱，上述情況主要由於投資物業公平價值變動產生收益，而上個財政年度，則錄得投資物業公平價值變動產生虧損。 中國生物製藥公布，受託人根據限制性股份獎勵計劃，今日以每股平均價3.8366元，進一步從市場購買1000萬股股份，涉資約3836.6萬元，並根據限制性股份獎勵計劃規則的條款及條件代獲選參與者以信託持有。 話說這位朋友月入大約3萬多，都算是中產一名，但就是儲不到首期買樓。 200呎樓盤 有日他家人忽然話，賣掉內地的物業，給他200萬首期買樓，於是他就問筆者，他可以買到甚麼價位的物業，筆者於是幫他計計數，以300萬按揭計，大約可以買到500萬以內的樓，每月供大約15000多元。 這位朋友的反應，除了是問500萬內如果不想住新界可以有何選擇之外（其實選擇真的不多，除了200呎迷你樓，幾乎就只有居屋），另一個反應就是，「原來都要供咁多」。
除上述樓盤錄減價成交外，西南九龍南昌站匯璽亦錄一宗劈價交易。 利嘉閣地產分區董事鄭運就表示，匯璽5B座中層J室，實用面積約346平方呎，一房間隔，日前以848萬元易手，劈價52萬元或約5.8%，呎價約24,509元。 上述單位屬恒基在80年代的項目，當時整體經濟欠佳，不少發展商興建多個提供細小面積的單幢樓，但間隔上仍保留兩間房間，與現時沒有間隔的納米樓有很大分別。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 200呎樓盤 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
項目一直深受市場歡迎，已累售出樓面面積約 75%，其中金融、保險及大專機構約佔一半，包括南洋商業銀行、上市科技公司栢能集團及香港大學專業進修學院等知名機構。 至於「甲廈商圈」內的瓊林街及永康街項目，分別將於 2023 年及 2024 年落成，以滿足市場對區內全新甲廈的殷切需求。 200呎樓盤 其後，新地在掃管笏推出了「星堤」，這個由12座組成的項目，合共提供459個單位，實用面積由554呎起。 位置上比起「愛琴海岸」還要隔涉一點，交通並不算十分方便，卻勝在屋苑爭取到村巴接駁往荃灣港鐵站，較附近新興屋苑優勝。
200呎樓盤: 項目背景及特色
首批單位樓價低於300萬元，被視為一年半以來最平的新盤，除了跟開則細有關之外，交通配套因素也是其中之一。 更重要一點，「帝御．金灣」地盤往山上發展就是「屯門公路」。 「屯門公路」處於地勢較高位置，故車輛經過時對樓盤「第5座」西北方高層單位影響較深，「第5座1室、10-16室」也需要進行噪音緩解措施。 至於長遠發展，區內仍有多幅大型地皮正等待發售，故人煙稀疏的掃管笏及小欖區，未來人口會持續增長。 200呎樓盤 今時今日，要住得型，住得舒適，並非千呎大宅方能實現不可，重要的還是空間規劃與布置。 以這個實用面積約二百多呎的單位為例，設計師Ben Cheng重劃空間，利用鏡、玻璃及光面漆等材料，打造型格居停。 上層的睡床區，床板面積達48平方呎，足夠放置Queen Size床褥。 此外，發展商特意將浴室頂部位置掏空，大大增加儲物空間。
【星島日報報道】利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣明翹匯1A座低層G室，面積299方呎，一房間隔… 是次帶大家走訪內街高槐路上的高雲閣，市場正有一個2房1… 【星島日報報道】受疫情等因素打擊，核心區鋪位租金跌勢未止。
200呎樓盤: 按揭計算機
而且更重要一點，今次發展商以300萬以下作為招徠，希望壓低入場價堵截較早開售「御海灣」的客源。 當中「3座2室」內在玄關及走廊比例最細，玄關連走廊面積約36.5呎左右，佔單位面積約7.7%，且露台不設浪費空間的「摺叠門」，故成為「兩房連梗廚」的首選；至於「3座16室」及「3座19室」也只屬於次選類別。 量度平面圖，我們會發現三柱單位，主要分別反映在玄關及走廊位。 如果著重單位內櫳空間的話，我們建議首選「5座9室」，單位面積雖然只得406呎，但這一款開則不設玄關，故可分配更多空間予內櫳，客飯廳空間也方正，更重要一點是主人房面積達90呎，比起「3座10室」(446呎)的主人房78呎還要大。 200呎樓盤 如果希望單位設套廁類別，就只得餘下兩柱「一房連衣帽間」可選擇，分別為「3座12室」及「3座20室」。 比起沒有套廁的單位，這兩柱的「衣帽間」較細，面積只有約30呎大，但間隔上也頗為靈活，在客飯廳與進入睡房間加一道門，就可自製作套廁單位。 至於「3座12室」(366呎)及「3座20室」(362呎)有何分別？ 要特別留意的是「3座12室」的露台，除了露台的摺門外，還多設一重「隔聲摺叠門」，佔用了部份客飯廳的空間。 純粹是「3座11室」跟毗鄰單位連接的牆身，均厚「200毫米」；反觀「3座15室」跟毗鄰單位外接牆身，分別為「200毫米」及「100毫米」，從而影響了標示的面積大細。
不過，部分地區降雨量仍然很大，從化區鰲頭今早錄得約80毫米以上降雨，而珠海亦因為暴雨而水浸。 港珠澳大橋穿梭巴士公司表示，受暴雨水浸影響及疫情防控工作的要求，根據政府部門指示，即日下午2時起，香港往珠海班次單向暫停營運，本月14日零時起恢復正常，已購票的乘客將獲免費辦理退票手續。 據悉，原業主於2018年9月，以約803萬元購入單位，持貨至今約3年半，轉手獲利45萬元，物業升值約5.6%。 黃文龍指出，原業主擔心經濟前景不明朗，憂慮本港樓價走勢會受美國加息影響，故在疫情緩和下決定止賺離場。 在第五波疫情前同類單位成交價亦達440萬元，最新成交價已顯著回落。 疫情緩和雖有利樓市交投，二手成交因而加快，惟市區亦錄得多宗減價成交個案，反映業主仍願提供一定議幅吸客。
- 「一房連衣帽間」單位入場價折實為459萬，最貴則為509萬元，如果想升格真正的兩房單位，在「帝御．金灣」也有136個單位提供。
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- 上層的睡床區，床板面積達48平方呎，足夠放置Queen Size床褥。
- 而遠東發展的深水埗海壇街229A至G號亦佔94.3%是納米單位，涉及82伙。
- 但值得注意，「3座10室」及「5座16室」的露台均設有「摺叠門」也會佔據客飯廳一定空間。
- 當然能否借取「舊按揭保險」也只是「搏一搏」，皆因要成功申請「舊按保」，樓價必須在600萬以下。
- 另外，層板下亦可裝置射燈或照明裝置，有助減輕升高床對空間造成的重量感。
- 整個「帝御．金灣」共有107個開放式戶型，分布於七柱單位內，除上述提及最細戶型外，還設有211呎、212呎、213呎及215呎。
發展商在2011年推出發售，首批單位平均呎價約6,900元，並提供了首兩年免息免供計劃。 截至2020年7月止，「星堤」二手平均呎價為11,550元，一個兩房單位平均售價約為640萬元。 樓盤預計關鍵日期為2022年12月底，樓花期約16個月。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角英皇道建康花園高層B單位，實用面積約598平方呎，戶型由三房改兩房間隔。 200呎樓盤 原業主早前叫價1,100萬元，最終減價102萬或11%，以998萬元成交，呎價約16,689元。 綜觀今年動工的樓盤中，以恒基地產西營盤翰林峰提供最多納米單位，涉及554伙，佔項目伙數的約85.9%，單位面積亦是多個動工項目中最小，該盤實用樓面面積最低僅約80方呎。
該青衣新盤，樓底高達3.5米，利用超過11呎的特高樓底，引入「升高睡床」設計，建造了一層閣樓放置睡床，增加更多活動空間。 設計師善用新樓高樓底的優勢，將所有傢俬向上發展，讓整個空間樣樣具全之餘，更有足夠的儲物空間。 設計師先於起居廳加上地台作儲物之用，另外電視牆身位置就造了一個到頂的巨型組合櫃。
採用「樓中樓」作設計主調，下層是客飯廳，上面則是睡房，清楚劃分室內不同區域的用途。 又或者，買家還可直接放棄「即供」付款方法，而考慮「建築期付款」。 由於準買家在放低15%訂金後，餘額85%在入伙時才找清，發展商提供了較大靈活性，故此在折扣額上也較低，實質折扣額只有1.5%。 200呎樓盤 所以雖然「帝御．金灣」首張價單中，首批推出的123個單位中，有100個也符合舊按保門檻，惜選用「即供+200天成交期」付辦方法，距離落成期也還有約15個月，也只是掹車邊符合門檻。
第一，他可以選取「即供+100天成交期」，但再搭以發展商的二按、或全期發展商一按計劃。 這個計劃的折扣額，會比起不採用發展商付款安排少了1%，實質折扣額為5%。 他可以選用「發展商付款辦法」、或者透過其他付款辦法來滿足「按揭保險」的需求，但第一步，準買家必先衡量自己需要多長成交期。 問一問自己，究竟200天成交期是否足夠，抑或需要更長的時間?
相反，被稱為龍床盤的單位卻只有不足200呎，佔整體比例約4%，均來自啟欣苑。 設計時尚，房間尺寸由90至570尺, 絕不誇大; 房間價格由$2,000起, 免水費、電費、管理費及差餉， 絕不濫收費用。 而是次設計包括訂製傢俬及少量裝修，費用大約12萬元。 今期參觀的單位屋主為一個富文藝氣息的女性，故客廳擺放了一個大書櫃，擺放不少中國文學著作，充滿藝術感。 屋主喜愛品酒，收藏了不少酒瓶、酒杯，吧枱是其一直以來的夢想，設計師因而特地設計了一張L形吧枱，既摩登又省位，更兼具飯桌的功能。 雖然旁邊的地盤偶爾會發出嘈音，而單位面對正馬頭圍道大馬路，幸好單位處於中層，受影響較小，關上露台門後已可減少大部分嘈音。
表面上，新措施有助打擊發水樓，但卻仍未能真正惠及小業主，只因這類環保設施的樓面，最終仍舊可轉化成「建築面積」售予小業主。 由於「建築面積」並無統一定義，故發展商幾近可肆意將環保設施計算入內出售。 一直去到2013年，政府立例規定發展商需以「實用面積」來推售新盤，而「實用面積」又有較清晰的定義下，發水樓問題才暫告一段落。
在論述未來供應時，我們曾提及過「國際紅十字路會」用地已納入今年的賣地計劃中，稍後會推出招標作住宅發展。 至於第二期為「第1座」及「第2座」，位置上貼著「青山公路-青山灣段」而建；第三期則為「第6座」及「第7座」則較貼近屯門公路，及頗貼近毗鄰「佳兆業」青山灣的項目。 三期之中，第一期「第3座」及「第5座」是優質還是劣質? 但這個樓盤最為人詬病是交通問題，雖然在「青山公路-青山灣段」已加裝迴旋處，但區內早上卻堆滿接載小朋友上課的家長客，令交通格外擠塞，一直也難以解決，故二手價升幅也不顯著。 截至2020年7月止，平均二手成交價約為12,200元，一房單位500多萬有交易，兩房單位則670萬左右。 正因為政府自從2011年起，不斷推出屯門東一帶的住宅用地，也造就了不少新派屋苑逐漸落成。
其次為九龍建業油塘鯉魚門徑1號，亦提供552個此類單位，佔項目比例約85.4%。 理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，發展商打造納米單位的主因，是看準樓價高企，買家為求入市，不惜選擇面積較細的單位，故相信該類單位仍會盛行一年半載，相關比例進一步增至四、五成亦不出奇。 他預期直至樓價下跌、或市場開始對空間過於狹小的單位失去興趣，納米戶供應才會逐步減少。 我們決定以全盤最平的單位「3座高層地下15室」，一個實用207呎的開放式單位作闡述，單位訂價為309.8萬元，也是在即供折扣後低至300萬有找的單位。 運用發展商的按揭，如果希望用最少首期入市的買家，就可選用「即供+100天+發展商二按」，因為買家可借取最高90%貸款額，以最平單位為例，首置客印花稅、律師費連同首期開支，買家只需有35萬元已可進駐樓盤最平單位。 200呎樓盤 新例下，「實用面積」的定義大致是指，扣減窗台後的單位主體面積，但露台及工作平台卻會計算在內。 因此，發展商仍積極提供「露台」及「工作平台」，即使單位是何其蚊型，總之可以賺錢的地方，他們也不放過。 新一期居屋將於今年第1季接受申請，涉及7個項目，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑及將軍澳昭明苑，共8,926伙，為2014年復售居屋以來最多數目。 其中，裕雅苑供應數量最多，共有3,300伙，佔整體供應近40%，同時亦是唯一提供500平方呎或以上單位的屋苑。
國泰表示，4月貨運持續恢復航班運力，貨運運力是疫情前水平的29%。 集團恢復了前往法蘭克福的貨機服務，是去年底以來首班前往歐洲的貨機航班。 廣東省氣像局早在幾天前就警告，未來數日會有大範圍暴雨及特大暴雨，是今年無論是強度、範圍及持續時間都是最長的強降水，災害風險極高，需要密切關注及做好防範工作。 200呎樓盤 但到今日，有廣州網民就表示，廣州雖然有下雨但平均雨量只有2毫米。
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