20/21公務員公屋 內容大綱
按照既定規則，行將退休／已退休而現居於部門宿舍的紀律部隊人員可獲得優先處理。 根據過往經驗，這些個案最快可於八個月內完成批核，但實際入住公屋時間亦視乎取得配額申請人是否接受房屋署所編配的單位，及其所選擇屋邨的單位供應數量而有所出入。 以家庭申請排街隊平均輪候時間為 5 年，相等於 5 次申請公務員公共房屋配額計劃的機會。 如果年資未夠班，黑仔起來可以 5 次皆被截糊，排街隊或者更快可以上車。 排街隊是按輪候時間和家庭情況，排公務員公屋則是按年資，公務員公共房屋計劃先是處理特別配額申請，繼而處理一般配額，以申請人年資訂定先後。 20/21公務員公屋 初級公務員（包括紀律部隊初級人員和初級文職人員）可透過「公務員公共房屋配額計劃」申請公屋，或以綠表資格購買資助房屋，包括一手居屋、居屋第二市場單位或綠置居。 消息指，自2014年復建居屋，2015/16及2016/17年度的「配額計劃」申請者，分別購買了12個及42個新資助出售單位，佔新資助出售單位1.4%及1.6%。
- 二○一九／二○年度原先估算可編配24 100個單位，但實際編配數字為17 500個單位（即申請者在二○二○年三月三十一日或之前接受編配並已入伙的數字），達標率為72.6%。
- 公務員雖不受限於街隊的公屋入息資產限額，但獲配公屋單位後，仍然要就公屋富戶政策作出申報，而富戶政策當中人人平等，公務員並不享特設的限額要求，入息資產超標同樣要繳額外租金，甚至交還現居單位。
- 再者，政府現時為公務員提供的退休福利，主要是限於醫療服務及退休金／公積金的安排。
- 由於新聘公務員並不享有上述 4 項福利，千居在此就不贅述，以下將著重講解新替代的公務員公共房屋配額計劃。
根據公屋資源情況，房委會會不定期推出受歡迎程度較低的公屋單位，讓合資格的申請人獲得提早入住公屋單位的機會（即特快申請）並自行揀選單位，而沒有地區限制。 配額及計分制下的非長者一人申請者每年的編配限額為擬編配予公屋申請者單位總數10%，上限為2,200個。 20/21公務員公屋 若公屋單位的實際供應量較估算為少，房委會會將編配予該計分制下申請者數目控制在不多於編配予公屋申請者單位總數10%。 公屋聯會指出，2020/21年度的出租公屋及綠置居由之前的1.1萬間，降至6,100間，有約一半單位推遲至2021/22年度落成。
20/21公務員公屋: 公務員以綠表資格買資助房屋，會否獲優先揀樓？
香港房屋委員會（房委會）轄下資助房屋小組委員會今日（六月二十一日）通過二○二一／二二年度的公共租住房屋（公屋）編配估算及備悉二○二○／二一年度公屋的實際編配結果。 公務員公屋規定，申請人不得於同一年度再次申請，要等到下一年度才可重新申請。 公務員雖不受限於街隊的公屋入息資產限額，但獲配公屋單位後，仍然要就公屋富戶政策作出申報，而富戶政策當中人人平等，公務員並不享特設的限額要求，入息資產超標同樣要繳額外租金，甚至交還現居單位。 20/21公務員公屋 乘客Ethan Williams則不斷自拍及攝錄機艙內的情況，表現平靜。 香港時間5月20日，據美國媒體報導，芝加哥公牛隊球員泰利斯坦-湯臣，近日出售了自己在洛杉磯當地的豪宅。
從以上的公屋落成數據顯示，大埔第9區的公屋落成數量多達6,700伙，是各地區之冠，其次則為東涌第100區的5,200個單位。 公屋與居屋均有其優勢，但不代表買私樓就是輸家，若買中升值潛力高的單位，物業回報可翻幾倍，即上千居物色各區樓盤。 20/21公務員公屋 換言之，資歷淺的，就算申請過千千萬萬次，排序也不如第一次申請的前輩。 失敗便只好翌年再碰運氣，每年都是重新出發，完全沒有「排頭位」、「累積輪候時間」的概念。
20/21公務員公屋: 申請到公屋後，是否可一直長住？
聯會擔心，於該年度有大量單位推遲落成，對於公屋輪候時間雪上加霜。 他建議，房委會應投入更多資源，盡量加快建屋的進度，力求將2021/22年度興建的新公屋，提前在2020/21年度落成，以減低2020/21年度供應過少的影響。 同時當局應加快落實9幅私樓用地撥作興建公營房屋單位的進度，力求在今年內讓房委會或房協進場施工。 而最新公布的2023/24年度預測建設量，公屋為17800伙，資助出售房屋則有5600伙，連同房協於同一年度亦有逾2400伙公營房屋，該年度公營房屋建設量為25,900伙，是未來5年最多建設量的一個年度。 20/21公務員公屋 不過，與長策定下每年目標3.15萬個公營房屋單位相比，當局仍要「追落後」。 房委會今日（8日）更新最新的公營房屋建設計劃，預料2020/21年的公屋建設量，由早前預測的1.24萬伙，急跌至僅得6,100伙。
另外，和街隊一樣，如果曾經獲配公屋 3 次均拒絕，便終身不得再申請。 公務員房屋津貼下，公務員雖不受限於街隊的公屋入息資產限額，但獲配公屋單位後，仍然要就公屋富戶政策作出申報，而富戶政策當中人人平等，公務員並不享特設的限額要求，入息資產超標同樣要繳額外租金，甚至交還現居單位。 由於新聘公務員並不享有上述 20/21公務員公屋 4 項福利，千居在此就不贅述，以下將著重講解新頂上的公務員公共房屋配額計劃。 另外，房委會預留290個單位用作安置受各部門計劃進行的清拆項目影響的居民，包括古洞北／粉嶺北新發展區項目、元朗錦田南公營房屋發展區項目，以及其他政府寮屋清拆計劃、緊急清拆計劃、違例天台構築物清拆計劃等。
房委會建議，於未來兩個年度，綠表資格配額由現時500個配額增至800個配額，而在隨後三年，即2021/22至2023/24年度期間，配額會由500個增加至750個配額。 新配額實施後，由於綠表人士增多，料日後的「居屋大抽獎」中，綠表競爭會更激烈。 20/21公務員公屋 另外，房委會預留3 580個單位供各類調遷之用，包括「寬敞戶調遷」、「長者寬敞戶全免租金調遷」、「擠迫戶調遷」、「改善居住空間調遷」、「天倫樂調遷」、「長者住屋改建計劃」和個別屋邨租戶因健康理由及／或社會因素提出的「特別調遷」等。
若連計房協可提供的出租及資助出售單位，未來在五年，預料公營房屋的落成量只有約10萬伙，與長策每年的公營房屋供應目標相比，仍欠缺5.74萬伙。 此外，連計房協的可供應單位，在2019/20至2023/24年，預料未來五年的公營房屋落成量只有約10萬伙，較目標仍欠5.74萬伙。 房委會亦為其清拆項目預留合共1 800個單位，包括1 700個單位作為白田邨第九、十、十一及十三座的屋邨清拆安置；另100個單位用作石籬中轉房屋清拆安置。 ）接下來將 2022公屋落成數量和前一個年度比較，2021/22年度的公共租住房屋落成數量為21,764伙，包括屯門、鑽石山、柴灣等地。 至於房委會預料2022/23年度的公屋落成數量為約10,400伙，而2023/24年度則為22,500伙，可見2022/23年度的公屋落成數量相對前後幾個年度比較少。 ）據房委會提供的列表顯示，2022至2024年的公屋落成地區分佈主要在市區、擴展市區及新界區，其中在市區方面共有6,600伙；在擴展市區方面則有16,200伙；在新界區方面就有10,100伙。
消息指，房委會冀於未來五年間，為相關公務員提供更多綠表資格證明書配額，以供他們在指定期限內購買居屋或「白居二」單位。 近日就有網民在討論區發帖，指自己是公務員，月入2.5萬元，現有300萬首期，想買600萬左右的樓盤，但過不到壓力測試，問網民如何是好。 帖文一出，引來不少網民給予建議，但亦有部份網民「錯重點」，質疑月入2.5萬元，怎樣可能在9年內儲到300萬元？ 就退休紀律部隊人員入住公屋的問題，正如我們在上文指出，配額計劃並不屬於聘用條款，也不是依據服務條件而提供的在職或退休福利。 再者，政府現時為公務員提供的退休福利，主要是限於醫療服務及退休金／公積金的安排。
設立公務員公共房屋配額計劃的目的，是酌情為初級及新近退休公務員取得較佳機會入住公屋。 現時，計劃的配額為每年1,500個，當中包括1,000個公屋單位及500個綠表資格證明書名額。 根據公務員公共房屋配額計劃，房委會每年為初級及退休初級公務員預留1000個公屋單位及500個綠表配額。 據了解，由於需求日趨殷切，房委會擬增加相應的綠表資格證明書配額。 公務員公共房屋計劃先是處理特別配額申請，繼而處理一般配額，以申請人年資訂定先後。 20/21公務員公屋 這種方法有別於公眾以一人身份申請公屋時所適用的「計分制」，計分制基本上是愈早排愈加分，愈快排到公屋；此計劃下則無「先到先得」論，即使入職滿 2 年便快手交表，最終還是要論資排輩。 初級公務員（包括紀律部隊初級人員和初級文職人員）可透過「公務員公共房屋配額計劃」申請公屋，或申請綠表資格，以購買資助出售房屋，包括一手居屋、居屋第二市場及綠置居。
另備150個單位用作安置受市區重建局二○二一／二二年度各重建項目影響的居民。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 20/21公務員公屋 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
入息限額分為一般家庭及與長者同住之申請，注意以下列出之金額為申請時之限額，與入住後之「富戶政策」不同。 房委會小組委員會於2021年3月15日通過，將三人、四人、六人至十人或以上家庭的入息限額凍結在現行水平，並上調一人、二人及五人家庭的公屋入息限額；另外亦將不同家庭人數的住戶的公屋資產限額凍結在現行水平。 公屋租戶還需要符合「富戶政策」，房委會以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋，如公屋租戶入息或資產超出限額，便須補繳額外租金；如超出過多，有可能要遷出單位。 根據房委會公布最新公屋輪候數字，一般申請者的平均輪候時間為 5 年以上，當中長者一人申請者的平均輪候時間為約 3 年。
20/21公務員公屋: 公務員房屋津貼一覽
而2022/23年度的公營房屋供應量會回升，但仍只得2.34萬伙，與長策目標每年3.15萬伙相比，繼續不達標。 相反，由於臨近退休的紀律部隊人員既可以排特別配額，又有宿舍為居，較有條件揀擇。 在二○二一／二二年度內，供各類調遷用途的單位估算合共4 060個。 此外亦預留約1 000個名額給二○二一／二二年度「改善居住環境調遷計劃」。 至於餘下約1 960個單位，會被靈活運用於其他調遷用途包括「特別調遷」、「天倫樂調遷」、「長者寬敞戶全免租金調遷」和「利便管理調遷」等。 二○二一／二二年度估算共有約31 000個單位，包括約16 700個新單位及約14 300個翻新單位可供編配予各類別申請者，當中大部分的單位，即22 200個單位（71.6%）將編配予公屋申請者。 二○二○／二一年度原先估算可編配31 400個公屋單位，但實際編配數字為23 179個（即申請者在二○二一年三月三十一日或之前已入伙的數字），達標率為73.8%。
另外，2019至20年度原先估算可編配單位24,100個，實際編配單位為17,500個，達標率為72.6%。 房委會亦預留3,580個單位供各類調遷之用，包括寬敞戶調遷、長者寬敞戶全免租金調遷、擠迫戶調遷、改善居住空間調遷、天倫樂調遷、長者住屋改建計劃和個別屋邨租戶因健康理由或社會因素提出特別調遷。 2020至21年度公屋編配估算將預留2,000個單位予體恤安置類別。 房委會表示，有關數目並非上限，在資源許可下，會按既定政策處理社會福利署推薦的所有體恤安置需求。 20/21公務員公屋 此外，至2023/24年度，公營房屋的供應量約2.3萬間，只佔《長遠房屋策略》中公營房屋供應目標3.15萬間的74%，仍未達標，令人憂慮，期望政府可調撥更多私營房屋土地，作公營房屋發展。 民建聯立法會議員、房委會委員柯創盛表示，之前一直擔心公屋出現供應懸崖，而最新公佈的公屋落成數字，證實了這個擔心將成為事實。 他指出，房委會最新數字顯20/21年度新公屋落成量僅得6100個單位，與年度目標2.2萬個相差非常大，連目標的三成也達不到，令人非常失望。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 此計劃現時每年提供 1,000 個公屋配額及 500 個綠表配額（有效期 12 個月），當中有分「一般配額」及「特別配額」，前者供所有符合資格的初級公務員申請，後者則只限現居於部門宿舍 20/21公務員公屋 / 將退休的紀律部隊人員申請。 由於新聘公務員並不享有上述 4 項福利，千居在此就不贅述，以下將著重講解新替代的公務員公共房屋配額計劃。 公務員向來福利好，香港樓價高企不下，公務員可享各種房屋津貼，絕對羨殺旁人。
公務員公共房屋配額計劃（配額計劃）自一九六一年開始推行，目的是協助較低薪的初級公務員及紀律部隊員佐級人員，使他們獲得較佳入住公屋的機會。 這項計劃並不屬於聘用條款，也不是依據服務條件而提供的在職或退休福利。 房委會指，有關估算數字並非上限，情況若許可，例如有任何新公共屋邨提前竣工，會盡力在本年度內編配較估算數目為多的單位予公屋申請者，並會密切監察其他類別的實際編配數字，如其他編配類別有剩餘配額單位，會確保在年度終結前編配予公屋申請者。 房屋委員會轄下資助房屋小組委員會通過2020至21年度公屋編配估算，約有31,400個單位可供編配予各類別申請者，包括約14,900個新單位和約16,500個翻新單位，其中約22,000個單位將編配予公屋申請者。 20/21公務員公屋 成功透過計劃取得綠表身份，不擔保買到綠置居 / 一手居屋 / 二手居屋，還要視乎當時的供應情況。 如果取得綠表後 12 個月內仍未覓中心水單位，便要向綠表身份告別，下年重新申請。 公務員公屋規定，去年申請成功，獲編配公屋單位而又不接受的公務員（及其公務員配偶，如適用），不得於本年度重新申請，須過一年「冷河」。
目前，紀律部隊所提供的部門宿舍，主要是為已婚在職紀律部隊人員而設。 居住在這些宿舍的人員，由離職或開始退休前假期起，便不再符合居住部門宿舍的資格，須於兩個月內把有關宿舍交還他們所屬的部門。 如該人員未能於限期內遷出，部門首長可視乎該人提出的理由是否充分，考慮行使酌情權，把限期延長一個月。 20/21公務員公屋 此外，假如該紀律部隊人員已於較早前循配額計劃申請入住公共房屋，則可在有關申請處理期間獲得寬限。 然而，無論該項申請成功與否，有關人員都必須在「配額計劃」的申請結果公布後的兩個月內遷離部門宿舍。
我們會繼續與同事們保持聯繫，攜手改善「配額計劃」的運作，以求提高效率，使有限的資源得以充分利用。 按政府的既定政策，當局會在資源許可的情況下，為已婚的紀律部隊人員提供紀律部隊宿舍，但這並非一項服務條件。 部門首長一般會按其人員的職級、年資、子女數目及所申請的單位等設立宿舍計分制度，定出申請人的優先次序以便編配宿舍。 （一）根據保安局提供的資料，本年度截至二○一三年九月一日，香港警務處、消防處、懲教署、香港海關、飛行服務隊及入境事務處共接獲12,127份已婚紀律部隊人員宿舍申請。 二○二○／二一年度估算共有約31 400個單位，包括約14 900個新單位及約16 500個翻新單位可供編配予各類別申請者，當中最大部分的單位，即約22 000個單位（70.1%）將編配予公屋申請者。 二○一九／二○年度原先估算可編配24 100個單位，但實際編配數字為17 500個單位（即申請者在二○二○年三月三十一日或之前接受編配並已入伙的數字），達標率為72.6%。 香港房屋委員會（房委會）轄下資助房屋小組委員會今日（六月二十二日）通過二○二○／二一年度的公共租住房屋（公屋）編配估算及備悉二○一九／二○年度公屋的實際編配結果。