1000萬以上按揭保險 內容大綱
舉例來說，你每消費HK$5就能得到15分積分，可以兌換到1個飛行里數。 有不少銀行亦會提供迎新優惠，一次性送出高額飛行里數，以吸引更多人申請信用卡，例如DBS Black World Mastercard，全新信用卡客戶只需簽賬滿指定金額，便會獲贈飛行里數作迎新獎賞。 合資格客戶成功開立指定戶口後，於2022年8月31日或之前透過富邦「網上理財」服務或富邦「流動理財」服務，並首次以新資金HK$15,000開立3個月港元定期存款戶口，可享特息定期存款年利率8.88%（「定期存款利率優惠」）。 1客戶需於2022年8月31日或以前透過富邦「網上理財」服務或富邦「流動理財」服務，並首次以全新資金HK$15,000開立3個月港元定期存款，才可享特息定期存款年利率。
- 由於勞退須等到60歲才能請領，因此可視為一筆長期定存，至於想再完善退休金準備的人，葉俊佑與李美虹均建議，按照個人的退休金缺口，再搭配其他的投資理財方式，就有機會過著理想中的退休生活。
- 如果本身屬於新按保、跌入「表3」來交按保，準買家打算承造最高90%按揭，按揭年期30年的話，一次過繳清按揭保費的話，就是貸款額的5%；但如果逐年支付的話，首年就是貸款額的2.33%，第二年起是剩餘貸款額的0.89%。
- 不同的發卡銀行針對各種用戶，有各種優惠計劃。
- 另外申請人要注意除了每月供樓開支，還需要預備按揭保費、律師費、裝修等費用。
- 玉山Pi錢包信用卡、玉山Only卡、玉山U Bear卡、家樂福聯名、卡國民旅遊卡、玉山Wallet享0.2%現金回饋，民眾需留意上限；持玉山世界卡/無限卡繳稅，稅款100萬元 (含) 以上，則享0.36%現金回饋（上限6萬元）。
「薦」友層層疊只適用於成功透過Fubon GO開戶的個人客戶（「推薦人」）及被推薦人邀請成功透過Fubon GO開戶的新客戶（「被推薦人」）。 「薦」友層層疊只適用於富邦「Fubon GO」流動應用程式（「Fubon GO」）及成功透過Fubon 1000萬以上按揭保險 GO開立富邦港元月結單儲蓄戶口（「指定戶口」）的客戶。 在特定情況下，本行會於開戶申請遞交後3個工作天內聯絡申請人核實資料以完成開戶批核。 如未能於推廣期內成功聯絡申請人以核實資料，該開戶申請將未能享受此優惠利率。
1000萬以上按揭保險: 飛行里數信用卡比較
在購入物業的時候，稅務也是一個重要的支出，非首次置業人士需要支出15%印花稅，相反首次置業人士只需要付出較低的稅率。 例如購入一個600萬的物業，只需要支出3%，即18萬的稅項，比非首次置業人士的印花稅大幅減少。 1000萬以上按揭保險 政府早前放寬按揭保險上限，他指出，確實令樓價1000萬或以上的物業，查詢量有所增加，亦令準買家更容易上車，甚至換樓，但認為此舉卻沒有令該類物業的投資價值增加。
- 如借款人不論任何原因於首六個月內通知貸款機構決定終止其保單逆按貸款，並於指定日期全數清還貸款總結欠，相關的按揭保費將獲全數退還及豁免。
- 有意申請購買馬頭圍道首置項目單位的買家，如打算採用按揭保險，應檢視個人是否符合有關按揭保險安排的合資格準則，並預先就按揭貸款安排諮詢銀行。
- 還有一種的定息按揭，申請人在新造按揭的定息期內，可使用不變的利息供款。
- 無論是本身屬於舊按保或是新按保範圍，但凡跌入「表2」及「表4」的買家都要留意。
- 由於這個銀碼已經超出舊按揭保險申請門檻，故你只能放眼新按揭保險範圍。
- 「家居超卓萬全保」可保障住所內的家居財物，例如傢俬、電器、由您或同住家人放置的固定裝置及設備（包括由物業發展商或前物業擁有者放置的固定裝置及設備，計劃1除外）等，以及您離開住所時所攜帶的珠寶和手提電腦等個人財物。
然而，借款人仍須清還保單逆按貸款的總結欠，包括累計利息和其他已加借入總結欠的費用。 當借款人提取的一筆過貸款金額越高，其後的每月年金則會相應地減少；如借款人提取的一筆過貸款已達金額上限，借款人將不會再收取任何每月年金。 借款人可選擇於固定的年金年期內(10年、15年或20年）或終身每月收取年金至壽險保單到期為止。如有需要，借款人亦可提取一筆過貸款，以應付特別情況。 根據運輸署2011年進行的《交通習慣調查》，香港約14%住戶擁有至少一部私家車。 該調查亦顯示不同地區住戶擁有私家車的情況有別，傳統較富裕地區(例如灣仔)和新發展區(例如馬鞍山)的私家車擁有率較高。 雖然由2011年至今，運輸署再無本港市民擁有私家車的情況公布最新調查結果，但總體大方向亦不會改變，準買家可沿這些線索尋找具潛力的車位。 即使同一地點、屋苑，車位價格亦會有很大差別，所以入市前必須實地考察，視察車位的狀況。
1000萬以上按揭保險: 家居超卓萬全保
本網頁之按揭保險計劃的網上工具包括按揭計算機，簡易參考指南，初步資格評核服務及保費折扣優惠計算機並不適用於馬頭圍道首置項目。 推薦人獲得的有關之一週年禮物獎賞及/或特別版禮物獎賞（或其他代替禮品）由個別商戶提供，本行並非該商品或服務提供者，有關資料及相片由個別商戶提供，本行概不對商戶所提供的貨品和服務之質素和供應量，或其提供的資料作出任何陳述或保證。 1000萬以上按揭保險 本行在任何情況下毋須就有關貨品、服務或資料的各方面引起或與其有關的事宜負上任何責任。 任何對有關貨品、服務及優惠之分歧、投訴或索償，推薦人應直接聯絡有關商品或服務提供者。
在5月1日到6月3日這段期間，持卡人可視個人資金規劃需求，選擇滿額刷卡金回饋或是分期0%利率二選一，選擇滿額刷卡金的話，最高可得1,000元回饋；至於分期，最高可分12期0利率。 國泰世華銀行卡友於5月1日起至6月3日刷卡繳納綜所稅，不限金額皆享免手續費優惠，單筆達3,000元（含）以上，即享分期12期0利率優惠。 另外，針對「財富管理永傳會員」享0.4%刷卡金回饋無上限（限300名需登錄），或可申請18期0利率。 1000萬以上按揭保險 Money101 總經理朱本傑建議，使用信用卡繳稅固然有許多回饋，但仍有名額和登錄期限的限制，以及回饋最高限額，消費者務必在繳稅前先釐清各項規定，以免錯失領取優惠的機會。 基本按揭保費 － 為指定壽險保單價值的1%，分別於第 1、13、25、37及49個每月年金支付日，分 5 期支付，每期費用為指定壽險保單價值的0.2%。
如有就本次活動之一切有關事項有任何爭議，本行保留最終決定權。 有關富邦「Fubon GO」服務的詳細資料與條款及細則，請參閱本行網站 或與本行職員聯絡。 閣下應按本身的財政狀況及投資目標謹慎考慮是否適宜進行交易或投資。
如果任何物業在購入之後的三年內轉售，便需要交出樓價10-20%的額外印花稅 SSD。 業主可以考慮在罰息期過後，一次過還清樓宇的借款，能夠慳利息和縮短還款期。 除此之外可以貨比三家，找出最優惠的現金回贈、最低息的按揭計劃。 如果非本地收入佔總收入超過50％，而且未能提供香港直系親屬住址證明，按揭成數須扣減一成。 除非被香港公司派往外地工作，否則若入息來源不是香港（例如大陸或海外入息），將不能敍做8成及9成按揭。 如果本身屬於舊按保、跌入「表2」門檻來交按保，而準買家又打算承造80%按揭，按揭年期為30年話，一次過繳清按揭保費的話，就是貸款額的2.45%；但如果逐年支付的話，首年就是貸款額的1.27%，第二年起是剩餘貸款額的0.29%。 1000萬以上按揭保險 如果本身是屬於舊按保、選用「表1」來交按保，期內準買家打算承造90%按揭，而按揭年期為30年的話，一次過繳清按揭保費的話，就是貸款額的4.35%；但如果逐年支付的話，首年就是貸款額的2.03%，第二年起是剩餘貸款額的0.77%。
根據新計劃，1,000萬元以下物業最高可以做90%按揭；而1,920萬元以下可以做最高80%按揭，貸款上限960萬元。 無論是選用新舊按保計劃，九成按揭只適用於「首次置業人士」，而所謂「首次置業人士」就是指在申請一刻並沒有持有物業的人。 有關「住宅發售計劃第二市場」的物業估值，按證保險公司會以自由市場市值(已補地價後的估值)按補價折扣率進行調整後計算。 按證保險公司鼓勵有意置業的人士可於簽署臨時買賣合約前，透過按證保險公司提供的預先批核服務預先查詢批核結果，以便評估該目標物業的估值及申請人是否符合按揭保險計劃之申請資格。 首次置業壓力測試過往銀行要求按揭申請人必須要通過壓力測試，不過在新政策之下，首次置業人士的壓力測試，是用作評估申請人是否需要繳付額外的按揭保險費用，以因為而卻不是用來調整按揭成數。
首次置業人士就算未能通過壓力測試，只需要支付額外的按揭保險費用，而供款金額不超過入息的一半，同樣可以獲得高成數8至9成的按揭，在這個政策之下，使按揭壓力測試重要性大大減低。 但當然每間銀行都有不同的要求，建議首次置業人士還是先諮詢清楚銀行相關要求。 香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃預先批核服務，讓有意置業的人士在確定是否購買物業之前，預先知道自己是否符合按揭保險計劃的申請條件。 1000萬以上按揭保險 有興趣的人士可於簽署臨時買賣合約前透過參與銀行提交按揭保險計劃的申請及所需文件，並多數可於一至兩個工作天內得悉預先批核的結果。 根據現時按揭保險的最新規例，首次置業人士購買$8,000,000以下的物業，可申請高達九成的樓宇按揭，而$10,000,000的物業最高可申請八成按揭貸款。
值得注意，如果申請人曾經有破產等不良紀錄、或被質疑首期資金來源、以至入息的可信性，也可能會拖慢申請，甚至不獲批按保。 按揭保險本身制肘也較多，例如只容許買家自住，不可以出租。 但當然，這不代表購買第二套房的買家不能申請按保，只要證明單位屬自住仍可申請，只是要繳交較高的保費。 為了讓銀行更有效地向客戶推介本公司產品，並且令本公司與銀行之間的運作流程更順暢，本公司經常為銀行前線員工舉辦不同的培訓課程。 1000萬以上按揭保險 這些課程能夠有效地幫助銀行前線員工更瞭解本公司的計劃，以及向他們提供計劃的最新發展。 按揭保險計劃於1999年3月由香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）推出，以協助市民在香港安居置業。 按揭保險計劃之業務已於2018年5月1日起轉移至香港按證保險有限公司 ﹙按證保險公司） 並由其經營。
持聯邦賴點卡、聯邦綠卡繳稅單筆滿1萬元享0.3%回饋；單筆滿100萬元享0.5%回饋；財富管理「桂冠級」及「尊榮級」客戶，單筆滿10萬元刷聯邦卡（不限卡別）加碼0.1%回饋。 推出稅款分期付，9,999以下享6期0利率；1萬元以上、200萬元以下，享12期0利率；新戶繳稅並完成登錄，享稅額2%回饋。 免手續費，繳納綜所稅並新增一筆一般消費且至合庫APP完成限額登錄，可享0.2%現金回饋，單筆達30萬元以上享0.25%現金回饋，上限10萬元。 1000萬以上按揭保險 同時，星展銀行歡慶在台子行成立10周年特別推出「繳稅尊榮加碼禮」回饋，單筆繳稅金額達100萬元，須於星展i客服完成登錄後，在原1,000元刷卡金回饋外，加碼再享2,000元刷卡金，相當於可享刷卡金共3,000元。 一般情況下，因應對借款人的壽險保單的身故賠償進行的年度審核結果，每月年金金額會於年金年期內保持不變或隨著年金年期而有所增加。 借款人可選擇於10年、15年或20年的固定年期內，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。
即使樓盤鄰近鐵路站、交通方便，有能力的人通常都想擁有一部車，能在市區中有私人空間，在車位供應短缺下，租值與價格自然上升，這也解釋了為何將軍澳、黃竹坑的車位價格近年飛升。 自從政府於2011年4月起限制發水樓後，規例限定地面停車場面積只能獲得一半寬免，另一半要於總建築樓面上扣減，只有地底停車場能獲全數豁免。 由於興建地庫停車場成本高昂，而且每掘深一吋，成本就以倍數上升，所以現在大部分發展商都只提供地契列明的最少車位要求，變相削減車位供應。 就以掃管笏為例，即使地點遠離鐵路站，但車位卻不合常理地少，新盤中每6、7戶搶1個車位已是等閒事，這樣便推高了車位價格，這亦解釋為何發展商現在都喜歡在新盤拆售車位。
不過供款期一完結，業主還是需要選定P按還是H按。 H按的利息浮動，跟銀行體制外的資金流動息息相關，當銀行的資金比較充裕時，H按的利息往往比較化算，但H按時常有變化，導致業主每月還款金額起伏比較大。 而P按分大P及細P，前者為5.25%，後者為5%。 作為首次置業人士，買樓有很多不同的選擇，除了新樓盤之外，還有二手樓宇，另外亦可以選擇抽新居屋和發表二手居屋。 審批文件上，有些銀行可能就算沒有稅單，也可依據公司糧單及入帳紀錄去審批。
如您或任何與您同住於受保地址的人士於2022年5月31日或之前不幸確診新型冠狀病毒， 我們將賠償您的家居清潔及消毒費用，上限 800 港元。 刷玉山信用卡繳稅，享0.2%至0.39%現金回饋；0.39%現金回饋針對私銀、極致、登峰、菁英理財會員身分、醫師客群，上限為10萬元。 鎖定「繳稅大咖」，除了一次付清都免收手續費，同時依稅額級距加碼回饋率，稅額滿50萬元回饋1,000元，滿150萬元加碼至1,500元，達200萬元送2,000元刷卡金，回饋率最高約0.2%。