通過公司送紅股，長期股東不需投入新資金便自動增持煤氣，享受股價上升之餘，所收股息亦一年較一年多。 若派息比率超過100%，即公司不但把所有盈利派出，還額外拿出現金派發給股東。 雖然派息高看似十分吸引，但試想想，若公司把大部分盈利都用來派息，即沒有預留太多資金用以日後發展或投資，公司未來賺錢能力或未必太高，長遠發展亦會受限制。 所謂股息 ，即是公司將每年／季賺到的利潤分派給股東的金額。 所以只要你是股東，無論是大手持有的大股東，還是只持有一股的小股東，公司有息派的話，就會向你發放指定股息。 香港的藍籌股即恒生指數成分股，因為恒指是由64隻市值最大、最活躍的股票組成，以反映港股表現，被納入成份股的股票就會稱為「染藍」。 但不要以為藍籌股就絕對穩陣，因為恒指公司會每季檢討成份股的表現，公佈成份股的變動。
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債券基金是基金的一種，普遍見於強積金的組合中，由基金經理代為管理，大家只是將資本交給基金經理，再由基金經理投資不同種類的債券。 當中的費用涉及債券基金的認購費、管理費等支出，而回報則取決於銀行、基金公司或證券商的表現。 雖然屬穩健回報，但要不要在強積金以外把更多的資金投進基金之中，實在見仁見智。 10 厘 回報 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
如果債券息率同樣是2.84厘，投資者考慮到物業的升值潛力較強，則有可能選擇買樓。 恒生銀行：「7免」，免認購手續費、託管費、代收利息費、到期贖回手續費、債券沽出手續費（適用於非經中央結算系統沽出）、買入債券存入費（適用於經中央結算系統買入）、將債券轉至恒生債券戶口（適用於非經中央結算系統轉入）手續費。 他分享，例如不同的英國土地地契或有差別，有些會限制業主出租單位。 另外，買英國二手樓不用預先繳付訂金，買賣雙方談好價錢後就可委託律師草擬合約、查地契等，待交鎖匙和簽買賣合約時才付款。 成交期方面，若買家用現金，最快4至6周也可完成，而若牽涉銀行，幾個月至半年都有，通常律師會待銀行確定批出按揭才會訂立物業成交期。
儘管英國無黃金簽證，投資者置業不會取得居留權，但許大衛認為，英國不是港人熱切移民的地區，所以即使移民門檻較高，仍吸引港人到當地投資。 王保衡認為，租金回報並非主要考慮因素，因為歐洲一些地區，尤其是東歐的波蘭，租金回報平均更達8厘至10厘，但港人未有心動。 究其原因，港人尋找海外置業的先決條件是語言、法律和教育制度，舉例來說，德國和法國都是實行大陸法，與本港的普通法迥異，而當地的文件和文書，亦非以英語為主，業主可能需要聘請專業人士做大量翻譯工作。 受惠歐央行的量化寬鬆，負利率政策的刺激，以及英國脫歐帶動技術人才的移居，今年10月，德國一家60至80平方米（約646至861呎）的豪宅較去年升值7.3%，其中法蘭克福及首都柏林的升幅更達雙位數，分別為17.4%及12.3%。 物業顧問萊坊月中一份統計顯示，今年第三季度，全球十大樓價升幅榜中，歐洲國家便已包攬了首五大。 10 厘 回報 據悉，業主於2005年7月以約170萬元購入單位，現租出可享租金回報率約8.7厘。 黃靜顏補充，上述為屋苑本月至今第2宗二手租賃成交，現時有約7個單位放租，月租最低叫價由12,500元起。 劉氏相信，短期內租盤未必大增，料今年底前租金升幅可達7至8%，而期內樓價升幅只約2%左右，租金回報將不會跌至4厘水平。 市場消息稱，上述天麗苑一個面積逾500方呎單位，業主去年以約110萬元購入後，將物業改裝為兩個「單位」，面積約250至300方呎，除獨立洗手間、煮食爐具、全屋傢俬及家電外，單位大門鐵閘後玄關位，更設有兩個獨立門口，如兩個獨立單位。 本期iBond有55,381份申請是認購兩手或以下，佔總數的7.8%，獲全數配發所申請的債券（即兩手）。
- 有分析指出，派息基金的投資期宜較長，因為可以從中賺息之外亦都可以賺價。
- 若市民未有投資戶口，則須在配售銀行或券商開戶，過程中需要進行風險分析評估，成功完成開戶後再申請認購。
- 然而，港人在歐洲買樓，最傾情的地方仍然是英國，尤其是倫敦以外一些大城市，包括伯明翰、曼徹斯特等地，不但樓價便宜，而且租金回報不俗。
- 市場消息稱，上述天麗苑一個面積逾500方呎單位，業主去年以約110萬元購入後，將物業改裝為兩個「單位」，面積約250至300方呎，除獨立洗手間、煮食爐具、全屋傢俬及家電外，單位大門鐵閘後玄關位，更設有兩個獨立門口，如兩個獨立單位。
- 以24個月作比較，同樣月供8000元，大眾銀行期滿後可獲193,201元，高其他銀行300元至1101元。
- 如市民本身已有投資戶口，則可直接申請認購，手續和平時認購新股IPO一樣。
- 但是信誠聯席董事張智威指出，從事能源等股舊經濟股股價下跌，從而推高股息回報率。
每月派息基金入場費與一般基金相若，由數千元至數萬元不等，首次認購費一般為投資額的5%，以投資10萬元為例，首次認購便要繳付5,000元認購費，但個別銀行或證券行會提供優惠，可降低至2%至3%認購費。 新冠肺炎疫情下，全球經濟及營商環境都受到影響，企業盈利減少亦影響派息表現。 派息基金的管理費及表現費或會再額外收取，基金公司、亦會提供一系列資料如：收費、組合分析、回報等讓投資者更清楚當中細節。 以每年收租38.4萬日圓計，即使扣除管理費、大廈維修基金、固定資產和都市計劃稅及收租公司服務費，年收入可達25.6萬日圓，折合約2萬港元，淨回報達9.9厘。 月前於本港開設「日本不動產」、專門代理日本住宅的黃智朗表示，日本樓市已連跌多年，再跌的空間已不多，加上樓盤大多連租約，所以投資風險很低，惟因日本法例保護租客，業主一般難以收回單位重新放租，而且加租空間極小。 另外，日本政府為防止炒賣樓宇，若業主買入5年內沽出物業，須繳付利潤三成的增值稅，即使已持貨5年，亦須付15%稅款。 基金以外，銀行兌換業務明顯改善，莊希稱，七月起迄今人民幣兌換業務較早前升近兩成，料因為人民幣升勢明顯，及投資者因應滬港通作部署。 中銀香港（02388）亦因應滬港通，積極建構散戶投資及報價平台搶「頭啖湯」。 日本物業的另一種租回報計法為「實際回報率」計法，即是：（全年租金收入－養屋及經營成本）÷（樓價 + 買樓時所繳付雜費）×100。 此外，亦有不少券商提供100%孖展或免孖展利息優惠，有需要的投資者可考慮到證券行申請。
而日本樓市的例子便正正相反，由當年超過100倍PE（即租金回報少於1厘），跌到今日PE低於20倍（即租金回報回到5厘以上）。 正因如此，日本近二十年的租金雖然只是微跌百分之十，但樓價卻大跌七成以上。 風險高定低是主觀事情，就當你話人民幣定期好高風險也是對的!
10 厘 回報: Ibond 2022 認購及上市日期
定期存款僅計算年利率，亦要一次過投入一筆資金存放在銀行戶口，資金愈多回報愈高，因此如畢業生手頭資金不多，零存整付計劃較定期存款更佳。 定期存款的另一缺點是，若缺乏自制能力，未到期已提取資金，將不會收取任何利息。 如配售銀行是「市場莊家」，會就綠色債券開出買入及賣出價，投資者可以直接將綠色債券售予銀行，不用「轉倉」。 但因為OTC價由個別銀行開出，所以間間不同，部分銀行會把價格顯示在網頁，如沒有的話就要向認購的配售銀行查詢價格。 根據以往經驗，OTC價或稍低於證券市場即市價格，但兩者差距甚微。 政府零售綠色債券於2022年4月26日開始接受認購申請，保證回報從2厘升至2.5厘，入場費HK$1萬，最高發行額增至HK$200億。 即睇MoneyHero介紹今次政府零售綠色債券認購詳情。 歐元區的租金回報亦日益可觀，柏林的房屋及公寓的租金回報，更達4厘至10厘之間。 本港海外物業投資專家表示，雖然歐洲房地產有這麼多吸引力，但是港人鍾情的始終是英國。 她分析，現時人民幣存息較高峰期時有所回落，定存又長時間鎖實資金，為避免受匯價蠶食，人民幣長線投資者希望尋找更高回報更具彈性投資產品，傾向購買投資於非內地資產的人民幣計價高息股債基金。
【派息基金】股市波動，不少人偏愛投資有穩定派息的資產，其中包括高息股如公用股及房地產投資信託基金（REIT）等，又或是政府債、企業債及高息債券等。 惟市場上收息資產種類繁多，令人眼花瞭亂，故每月派息基金可謂懶人恩物。 回顧過去投資路途，在2008年金融海嘯發生前，當時在香港讀中學的Ricky隨家人移民至英國蘇格蘭。 到2013年左右，因留意到大學同學們對宿舍渴求，於是他開始發掘相關投資機會，以百餘萬港元買入大學附近單位，透過出租予學生賺取租金收入。 另一邊廂，存款利息持續低企，就算美國已經加息4次，但香港始終沒有跟隨。 10 厘 回報 換句話說，我們現在存錢在銀行，仍然是接近沒有利息的，因此，一些可以穩定收息的投資產品就大行其道，而當中頗受歡迎的，非「定期派息」基金莫屬。 新一批銀色債券已在12月1日起開始接受認購，並相當受老友記歡迎。 招商永隆銀行指出，首日有客戶透過該行認購1,000手，中銀香港（2388）則指出，首日客戶平均認購25手。 反映銀髮市場對具有最低回報保證的定息產品，需求相當殷切。 現金不足之時，有人會想問證券行借孖展，相比孖展，透過借取分期貸款來買股票相對較低風險，可以說是月供股票與孖展炒股兩者之間。
通常如果派息派出來的錢較證券行或者銀行的最低消費少時，這筆錢就會一次遭扣除，唯一好彩的是不用再補手續費差額。 首先是除淨日 (ex-dividend date) ，即上市公司正式按股東名單上面的名同持股量，去計算究竟要派多少錢給誰的日子。 如果除淨日是4月1日，那你就要在4月1日持有這隻股份先有息收，亦即是說，你最遲要在3月31日買入，否則就沒有息收！ 而到了除淨日，你所買的股票價值就會減去股息的價值，所以你會見到股價下跌。 股息率是派息金額除以股價，所以如果作為分母的股價低殘，亦是推高股息率的原因。 有些公司前景不佳，投資者沒有信心，導致股價低殘，即使股息率高企亦未有引起投資者吸納。
若然同學唔介意，你會搵到佢真人問下佢是否「安在家中」。 當然睇eric so’s comment 發現有少許地方可再說明。 投資者入場前，應了解相關基金至少過去10年的基金價格及派息表現，並參考基金評級及風險級別等，再判斷其投資價值。 有分析指出，派息基金的投資期宜較長，因為可以從中賺息之外亦都可以賺價。 由於派息基金大多數是以每月派息，因此投資者往往都並非是最進取的投資者，亦可能會適合計劃提早退休或臨近退休的人，跟購入年金情況相似。 10 厘 回報 【派息基金】港股市況近期雖有改善跡象，不過有投資者仍擔心不穩，會如去年（2021年）般先高後低景況，遲遲未敢入市。 對於一些希望以穩定收息為主的投資者，他們或會選擇一些避險產品如銀行定存，亦有投資者會選擇派息基金。 後日14號可以拎新一期交通津貼，今次OK便利店再派10元現金券。 港元定期存款息率陸續下調，但定存半年有間仲有2厘以上。
若以一年作比較，其次年利率較高的是交通銀行（3328），享0.45厘年利率。 坦言，零存整付利率不高，最大優勢是能強迫供款，又不會如股票投資有價格波動風險。 與坊間儲蓄保險比較，零存整付可選取較短存款年期，如9個月、12個月及18個月，期滿後可取出自由運用。 儲蓄保險計劃多為3年、5年及10年，主要用於退休，存放數十年後，每年平均回報或可達8厘。 10 厘 回報 若投保人欲於期滿後提取現金，通常連同保證回報亦未能回本，或要再滾存數年才有低利率回報。 投資者成功認購到綠色債券後，應該上市即日沽還是擺至到期呢？ 大家可以參考過去幾期iBond表現，如2021年iBond在上市前一日暗盤最高曾見HK$103.25，即時放售最高可每手賺HK$325。
倘若，有3兄弟於日本置業放租，3兄弟購入單位的價錢不一，但全年租金收入均為1千萬日圓，哪3兄弟的租回報，又有何差別呢（見附表2）？ 例如說大哥於東京的物業價值9千萬日圓，二哥於大阪的物業價值為8,500萬日圓，三弟於九州的物業為8千萬日圓。 答案是，如以「表面回報率」計，大哥的租回報為11.1厘，二哥則有11.8厘，三弟則有12.5厘。 亦即是說，在租金不變的情況下，如果成本愈少，租回報即愈大。 現時共有兩種方法計算日本物業租回報，分別為「表面回報率」（Gross）及「實際回報率」（Net）。 先說「表面回報率」，例如A單位於2018年的成交價為9千萬日圓，單位全年租金收入為1千萬日圓，租回報計法就是：（全年租金收入÷樓價）×100。 10 厘 回報 居屋業主須為持有的居屋單位完成補地價，方可於自由市場買賣，而已補地價居屋單位，已可與私人物業睇齊，可隨時出售或出租，甚至加按及轉按，而交易的對象亦不限，即俗稱自由市場。 事實上，近期市場掀起一股「分租」熱，尤其是「另類」單位，凶宅大王陳應佳早前購入荃灣中心單位，亦表明有意分租，並料回報可達9厘；而根據差餉物業估價署資料，上季細單位租金回報約3.6厘，故分租回報絕對吸引。 即使手頭上沒有足夠現金，散戶亦可於證券行以孖展購買，變相可以零成本購入iBond。
10 厘 回報: 樓市資訊
根據香港基金投資公會早前發表的報告，撇除強積金及公積金的投資，2017年首11個月市場的基金銷售額已達到854億美元，創十年銷售新高。 若認購iBond的客戶仍屬新客戶，可獲免收平台費的零佣；符合特定條款可獲贈20股盈富基金（02800.HK）及10股匯豐控股（00005.HK）。 按照「循環分派」機制，如果市場申請總金額低於100億元，則所有合資格申請者都能獲派1手，餘下債券數目則再一次派發，數目不足則以抽籤形式配發。 10 厘 回報 換言之，若申請人數目不足100萬，則每位申請人必定能抽中1手。 一方面是企業派息金額是否可以維持穩定，其次要留意企業的派息比率，並以滙豐控股（0005）為例，過往該行派息比率逾100%，即每賺1元，向股東派發逾1元股息，認為這種情況並非太健康。 同時要留意派息金額中是否連同特別息，若未來或不再派發特別息，高息情況難再維持。
根據法例，無論是現金或孖展帳戶，當券商處理客戶的款項時，除了用以交收，否則都會在4個營業日內把款項存入該公司在本港銀行開立的信託戶口。 券商亦須保存有關紀錄，並列明款項代誰持有和存入日期，如果違反將是刑事行為可被判監。 簡而言之，券商行只是「信託人」，受《證券條例》規範，而客戶亦受《證券條例》保障。 根據政府統計處數據，2022年2月綜合消費物價指數按年上升1.6%，比較之下，保證利率為2厘，即每手iBond每年穩賺HK$200，而iBond與通脹掛鈎，如果通脹率高於2%，則可以取得更多利息。 在現時低利率環境下，一半港元定期存款年利率僅有1厘（甚至不足），iBond的回報對保守投資者來說仍具吸引力。 投資者成功認購到iBond後，應該上市即日沽還是擺至到期呢？ 其實很大程度取決於你本身資金充裕性，投資取態以及對未來經濟之預測。 IBond 2022雖然尚未有詳情，不過上一批通脹掛鈎債券 獲近70萬人認購，逾60萬人獲分配三手。
但要注意的是，孖展一般會於iBond上市後開始計算利息，所以借孖展的散戶往往會在上市首日便放售。 根據ibond往績，在上市即日放售，風險及孖展利息亦不高，平均每手估計可賺HK$300至HK$500。 券商的暗盤交易類似銀行的OTC交易，即個別券商會設立一個聯交所以外的交易平台，投資者可循此場外交易場進行iBond買賣。 10 厘 回報 當業主將單位放租，便是屬於作出虛假聲明，有機會面對刑事檢控。 為免業主將單位私下出租，按證公司，會在出批出貸款後三個月，要求業主提供自住證明，… 很多人衡量樓價是否抵買，除了銀行估價及附近的樓價比較外，很多時還會考慮租金回報。 尤其是買樓收租的投資者，往往會將租金回報與其他投資回報作比較。