黃大仙私人屋苑 內容大綱
然而，賞湖居是嘉湖山莊唯一一期不設泳池，使居民要到鄰近的住客會所才能使用。 屋苑除了擁有多個不同特色的噴泉式水池及草坪，還設有戶外游泳池、一個網球場、一個籃球場、兒童遊樂場及親子種植樂園。 屋苑外設有一間幼兒園、一間英文小學及嘉湖山莊住客專用的巴士總站，然而城巴在2006年8月停辦嘉湖山莊居民巴士服務關係，已改由冠忠巴士開辦之居民巴士線替代。 美湖居正門（即車路入口）兩旁是政府中式庭園「龍園」，內設錦鯉池、石春路、涼亭、長者健身設施及緩跑徑等。 商場及其他零售可出租總面積66.5萬平方呎，惟不包括約58棟住宅大樓、「嘉湖海逸酒店」的酒店、報案中心、其他商業區及車位。 嘉湖山莊各有兩間住客會所——嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所，以及購物商場——嘉湖新北江商場及嘉湖銀座（現稱+WOO 嘉湖），並且設有一所五星級酒店暨服務式住宅──嘉湖海逸酒店。 另外，天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置，佔地廣達200萬呎，比香港島的維多利亞公園更為遼闊。 ）是香港公共屋邨，項目編號為HK05，位於香港島東區小西灣，前身是英軍情報中心及大坪村。
此外，今日其中1宗源頭不明個案（#13382），亦為黃大仙豪苑住戶，懷疑為Delta變種病毒株L452R的個案。 患者為75歲男性，居於E單位座向，習慣於早上8時至9時，在鳳德公園做運動。 此外，亦有1宗源頭不明的個案（#13370）與黃大仙相關，女患者於鳳凰新邨地舖的髮型屋工作。
翠湖居附設獨棟建築的小型會所，設施除了有游泳池外，還設有桑拿及蒸氣浴室。 小型會所下地面層則設有多間商店，包括惠康超級市場、琴行、教育中心及福音堂，是嘉湖山莊各期裡（除一期樂湖居緊貼新北江商場以及四期嘉湖銀座本身即為商場之外）唯一非純住宅用途小區。 嘉湖山莊的規劃屬於1990年代十分流行的大型屋苑類別，麗港城、匯景花園及海怡半島是為同類型規劃的例子，而嘉湖山莊是為香港中，有同類型規劃的典型例子。 這類屋苑的面積比較大，在劃分園林、道路及商業設施等時會有較大的靈活性。 商店大多數集中在住宅大廈的地面，間接令居住環境比較複雜，而商店的數目也受到地面空間所限。 但大型屋苑這類規劃，受惠於地盤的面積比較大，可以另找空間設置購物商場。 除了能把不同商店集中一起，方便保安及管理外，更能用住宅大廈的地面作休憩等用途。 而考慮到方便性，這類規劃的商場或購物中心會設於項目的中心點，或是容易到達的位置，嘉湖銀座便是嘉湖山莊整個規劃當中的一個主要購物中心。
黃大仙私人屋苑: 地產博客
衞生防護中心指，黃大仙多個污水樣本呈陽性，分別驗出Omicron及Delta，懷疑區內有隱性傳播，呼籲居民檢測。 黃大仙龍翔道豪苑一座晚上有居民拿住行李，登上衞生署旅遊巴，大廈先後有三宗個案，居於5樓、7樓、8樓的E室。 黃大仙私人屋苑 【Now新聞台】黃大仙豪苑一座出現感染群組，政府專家顧問袁國勇指其中一人曾上月購買倉鼠 ，懷疑傳播鏈由倉鼠引起，而大廈有垂直傳播，E室住戶要撤離。
- 翠湖居近半數單位（A、B、G、H）座北向南面向天水圍公園，第一至五座中層以上部份單位更可俯瞰天水圍公園大型人工湖景色，屬於嘉湖山莊各期數中最優質座向和景觀之一，故此該等座向單位向來非常搶手，呎價在嘉湖山莊各期單位中佔據前列位置。
- 而閉路電視片段顯示7名警員爬過鐵欄進內屋苑範圍，唯當時沒有保安員在場。
- 景湖居於嘉湖山莊各期中單位數量最多、擁有最大休憩空間，鄰近一帶全無高樓阻礙，座向/景觀選擇多元化。
- 此外，新市鎮內亦設有很多單車徑並連成完善單車徑網絡，可達鎮內大部分地方。
- 張竹君續指，黃大仙區污水檢測驗出Delta及Omicron，不過後者的個案並不多。
- 而步行約5至8分鐘可至領展旗下的黃大仙中心，分為南館及北館，商戶數量多，包括超市、酒樓、銀行、醫務所、便利店、街市等，一應住戶日常所需。
商場佔地逾60萬平方呎，為全天水圍最大的私人發展的商場。 豪苑位於黃大仙龍翔道110號（中原樓市片區：黃大仙）。 重建前的黃大仙下邨為政府徙置區，稱為黃大仙徙置區，於1957年至1961年落成。 黃大仙私人屋苑 直至1973年香港房屋委員會成立，為區別原黃大仙政府廉租屋邨（後改稱「黃大仙上邨」），改稱黃大仙下邨。 及至大約1980年，政府把原屬下邨，但位於龍翔道以北的第8座撥歸上邨管理。
黃大仙私人屋苑: 黃大仙豪苑一座疑有垂直傳播 E室住戶要撤離
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主要街道包括竹園道, 穎竹街, 東頭村道, 正德街, 黃大仙道, 大成街, 翠竹街, 樂善道, 彩虹道 (黃大仙段)。 另外，區內主要屋苑包括 竹園北邨、東頭(二)邨、黃大仙下邨(一區)、翠竹花園、天馬苑等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 46.1歲。 香港多區都有爆發疫情，其中黃大仙區亦都傳出多宗確診，地點包括著名壽司店壽司郎所在的私人屋苑「豪苑」。 有網民在地區facebook群組上載照片，指壽司郎位於黃大仙豪苑的分店竟然不需排隊取籌即可直入用餐，笑言「夠膽就嚟啦」。
雖然各住宅期數地底均設住客停車場，但住宅大樓之電梯並未能直達地庫停車場，住客需從後花園地面樓梯拾級而下（樂湖居停車場位於嘉湖新北江商場地庫，設計與其餘期數有別）。 嘉湖山莊住宅單位與車位數量比例約7比1，車位可供自由買賣，現時除樂湖居外其餘期數停車場均不設時租。 有網民在連登討論區發文，研究香港眾多私人屋苑中，哪一個最殘、最霉、最舊？ 樓主更拋磚引玉，指位於九龍瀛的德福花園當之無愧，旋即引來大量網民「聲討」，指德福雖然稱不上新淨，而且外型不討好像紙紮樓，但市面上仍有不少比它更霉的屋苑。
黃大仙私人屋苑: 聯絡資料
網民列舉了不少例子後，最後一致認同，其中位於大角咀的一個私人屋苑，堪稱現代版九龍城寨，才是真正Boss級「殘、霉、舊」之王。 至於黃大仙豪苑今日亦再新增3宗相關個案，包括2宗確診及1宗初步確診個案。 張竹君指，3宗個案均位於一座E單位，其中1宗初步確診帶L452R變種病毒株，因此懷疑為Delta變種。 至於另一宗個案仍在調查中，住戶可能最近買倉鼠飼養，但詳細資料仍在查詢中。 黃大仙私人屋苑 此訊息已張貼在 九龍住宅, 香港住宅項目目錄, 黃大仙 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 單位的實用面積介乎333至420平方呎；建築面積由515至640平方呎，戶戶採用獨立式廚房設計，每個房間均設有窗台。 搵樓大本營提供業主及代理黃大仙樓盤資訊，若對任何黃大仙樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
黃大仙私人屋苑: 樓盤編號# 2218220
發展商為天水圍發展有限公司 （為長江實業的子公司），嘉湖山莊為長江實業歷年來最大型的發展項目。 其單位數目亦多達15,880個，以單位數目而言，為香港住宅之最。 位處本屋苑中心地帶的置富嘉湖（嘉湖山莊第四期發展項目），為區內大型商場 和酒店項目。 於1993年9月入伙，入口位於天瑞路8號，共有6座住宅大廈，每座樓高32層，合共提供1,536個單位，不設原裝特色單位。 黃大仙私人屋苑 翠湖居以90%面積闢作平台花園及綠化空間，是嘉湖山莊裡唯一每座樓宇層數均相同的期數；只有32層的高度，相對嘉湖山莊的其他期數是規模最小的一期。 此外，翠湖居是嘉湖山莊中唯一一期屋苑連接200多萬呎的天水圍公園而建，於後花園設有通道直達。
黃大仙私人屋苑: 黃大仙下邨東南兩房戶 綠表價330萬元成交
方面，樓盤基座設有小型商場，內有銀行、便利店及多間食肆；同時毗鄰的新光中心亦有小型商場。 而步行約5至8分鐘可至領展旗下的黃大仙中心，分為南館及北館，商戶數量多，包括超市、酒樓、銀行、醫務所、便利店、街市等，一應住戶日常所需。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
天水圍區內整體規劃上幾乎每個屋邨／屋苑小區旁都設有輕鐵車站方便居民。 包圍美湖居的天華路和天慈路設有輕鐵天水圍支線第六期預留地，有充足土地面積亦用以建設輕鐵路軌和車站。 但該支線最終並未落實興建；原預留位置更已被大量植樹綠化。 雖然美湖居沒有與輕鐵車站相鄰，然而附近有大量巴士線直達港九新界要區，住戶亦可選搭屋苑專車直達西鐵綫天水圍站。 另外，有別於景湖居及麗湖居屋苑專車直達樂湖居巴士總站（嘉湖新北江商場）的安排，美湖居相同路線屋苑專車於天耀邨耀盛樓外巴士站設立上落點。 屋苑擁有多個不同特色的噴泉式水池及草坪，為居民提供舒適悠閒之綠化居住環境。 黃大仙私人屋苑 在2002年，屋苑增建了親子種植園地，提供20塊耕地供業戶租用，讓業戶與家人一起參與。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的住宅，不包括居屋屋苑）；本列表只列出較具知名度的住宅樓宇組群。 天馬苑位於樂富橫頭磡,只差龍翔道之隔,屋苑內有商場超市幼稚園,並設有羽毛球場,藍球場.鄰近獅子山隧道,通往新界各地非常方面.屋苑內有小巴來往樂富九龍塘,,另有巴士1.103,11c,2b,11K等 …
嘉湖山莊所有樓宇每組相鄰的兩個單位均可打通成相連單位，因為分隔兩個單位客廳之間的牆並不是主力牆，於較後期發售的期數，發展商已因應換樓需求提供一手出售的相連單位（發展商會負責將兩個單位二合一並改用單一大門）。 無論新舊各期均有大量由小業主自行打通的相連單位，因區內大單位數目始終有限，這類單位可謂有價有市。 另外，第五期（麗湖居）及第七期（景湖居）每座頂層均有1,100百餘至1,700餘平方呎並附連天台的複式單位，名為「御景軒」，貨源稀罕，成交稀落。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區，區內共6,879個私人住宅單位，涉及人口共150,248人。
包括瑞泰樓、瑞明樓及瑞隆樓及佳翠苑，共建有3幢和諧一型出租公屋大廈共2008個出租公屋單位及2幢和諧一型居屋大廈，共1216個出售居屋單位，於1990年5月動工，1993年5-9月分階段落成入伙，由中國建築工程總公司承建。 美聯林錦華稱，粉嶺嘉盛苑A座高層9室，實用面積約640方呎，三房間隔，原業主開價480萬元放售，新買家預算有限，經過一周多議價，獲減價約10%，以綠表價約430萬元入市，呎價約6,719元，屋苑5月暫錄兩宗買賣。 黃大仙私人屋苑 富誠地產黃偉祺稱，上述單位為項目B座高層5室，實用面積約407方呎，原先叫價450萬元，放盤約5個月，由於屋苑的房委會擔保期快將屆滿，原業主決定減價約17%沽貨，呎價約9,165元。
這座大廈屬於第一型徙廈，原用作安置受竹園村清拆影響又擁有地契的村民，因此在興建時已有獨立設施。 為免與原有的黃大仙上邨第8座混淆，房委會把以座數辨別的大廈分別冠上名稱，命名為「長欣樓」。 本期屋苑於1994年開售，1995年9月入伙，共有14座住宅大廈，樓高32至38層，屋苑總物業面積逾300萬平方尺，合共提供3,968個單位。 黃大仙私人屋苑 景湖居和麗湖居各座頂層均為原裝複式單位，此設計乃其他期數沒有的特色單位。 於1991年10月開售，1992年初入伙，位於天水圍天湖路1號，共有14座住宅大廈，樓高27至35層，合共提供3,472個單位。
而深水灣道以北及大潭水塘道以北屬於灣仔區，以南則是南區。 最近有網民發現，在公屋商場中竟然出現貴價鋸扒餐廳，更上網開PO表示難以置信，問「乜班公屋人咁L有錢？！」其他網民留言指，住私樓才快餐店，住公屋是人生勝利組，更大數住公屋的好處。 黃大仙私人屋苑
樂湖居開售時以1,850至1,900一呎開售，吸引了逾三萬多人登記購買。 嘉湖山莊的整體規劃強調低密度建築以及廣闊空間的和諧配合。 事實上嘉湖山莊內的草地園林所佔的面積十分廣闊，休憩園林、泳池及球場等，已佔整個嘉湖山莊90%的空間，只有10%用作建造住宅大廈，可見密度之低、綠林之大。 此一特點乃嘉湖山莊由建成以來到現在的最吸引人之處，目前大部份的私人住宅屋苑也無法比擬。 嘉湖山莊各期樓宇圖則幾近相同，全部單位均設有鑽石形客飯廳和對流窗，優點為私隱度較高、景觀開揚、採光和通風效果優良；缺點則是難以擺放傢俬而且單位實用率稍低（約78%）。 本屋苑標準單位間隔分三大類，包括建築面積約820平方呎（實呎約 ）之三房（連套廁）大單位、建築面積約710平方呎（實呎約540）之三房中單位和建築面積約580平方呎（實呎約440）之二房細單位。 黃大仙私人屋苑 每座最低樓層（約最低之10-15層）之A單位細房窗台採用內縮設計，故此批單位建築面積會比同座高樓層相同單位略小大約六平方呎。 而無論各座樓宇高低樓層的大、中、小單位，客飯廳和廚廁面積均相約，各類別單位面積大小差異主要源於房間和廁所數量以及走廊長度。 嘉湖山莊所有期數樓宇均為三梯八伙設計，全部標準單位均設窗台（非落地玻璃設計）、窗口式冷氣機（隨樓附送珍寶牌冷氣機），不設工人房、花園、露台、工作平台。 本屋苑各期均植有大量綠化空間，每座大樓地面住客入口均採雙座式大堂設計（個別單邊座數除外），樓底挑高，在入伙當年屬於相當新穎而高貴的豪華設計賣點。