●九龍灣德福花園U座高層10室，兩房間隔，實用面積約520方呎，以約750萬元放盤約兩星期，即吸引區內客洽詢，議價後減價50萬元，以700萬元成交，實用呎價約13,462元，低市價3至4%，新買家為首置客，睇樓1次即決定承接。 東中高層C室，實用面積329方呎，一房間隔，以660萬元連租約易手，實用呎價20,061元，單位現時租金16,000元，租金回報2.9厘，原業主持貨9年，帳面獲利63.5萬元，單位升值近11%。 紅磡黃埔花園錄9月首宗買賣，同區換樓客帶票睇樓，原業主減價132萬元，以1,468萬元沽出套三房單位。
- 但租金跌幅輕微，2020年12月及2021年1月份同樣按月僅跌0.3%，主要是聖誕及新春前夕為傳統租賃淡季，租金正常回軟，並非轉勢大跌。
- 剛獲承租的黃埔花園為2期14座低層G室，單位為兩房間隔，外望清幽翠綠內園景，實用面積約466平方呎，建築面積約558平方呎，由同區客以月租約1.5萬元承接，實用面積平均呎租32.2元，建築面積平均呎租26.9元。
- ●荃灣麗城花園2期2座中低層G室，實用面積約572方呎，三房間隔，望樓景加海景，日前終以670萬元沽出，實用呎價約11,713元，原業主於1990年1月以67萬元一手購入，持貨約30年轉手帳面獲利約603萬元。
- CRI_Mass回報率報2.45%，按月升0.02個百分點，結束2個月連跌。
- 暑假期間黃埔花園細單位消化速度加快，兩房單位月租逾1.75萬元，例如2期1座高層E室，實用面積389平方呎，上月底以1.8萬元租出，呎租46元，屬屋苑細兩房月租新高紀錄。
●將軍澳居屋茵怡花園5座中層A室，實用面積約360方呎，一房間隔，今年7月開始放售，於已補價自由市場原叫價560萬元，最終545萬元交吉易手，減價15萬元或3%，實用呎價約15,139元。 ●大角咀港灣豪庭10月錄約7宗買賣，包括7座頂層單位，兩房間隔，實用面積約436方呎，連約100方呎天台，以850萬元放盤兩個月後，獲區內客接洽，議價後減價70萬元，以約780萬元成交，實用呎價約17,890元，新買家為首置客。 ●長沙宇晴軒10月錄約4宗二手交投，與上月同期相若，其中5座高層A室，兩房間隔，實用面積約464方呎，以860萬元放盤兩個月後，獲外區客接洽，議價後減價15萬元，以約845萬元成交，實用呎價約18,211元。 ●北角嘉文樓連天台單位，單位實用面積806方呎，三房間隔，外望景觀開揚，連天台約620方呎，獲區外換樓客以約1,400萬元承接，實用呎價17,370元，屬市價水平。 ●屯門叠茵庭3座高層E室，實用面積389方呎，區內客以546萬元購入上址上車，實用呎價14,036元，原業主於2013年以約297萬元購入，轉手帳面獲利約249萬。 ●元朗怡豐大廈高層3室，實用面積約353方呎，兩房間隔，叫價430萬元，及後減價10萬元或約2%，以420萬元沽出，實用呎價約11,898元，現時屋苑僅餘1個放盤，叫價508萬元。
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●沙田濱景花園5座中層F室，實用面積554方呎，套三房間隔，開價860萬元，議價後以835萬元易手，實用呎價15,072元，原業主則於2017年以710萬元購入，持貨3年帳面獲利125萬元，單位升值約17.6%。 駿岸6座高層G室，實用面積551方呎，兩房連儲物房間隔，議價後以962萬元易手，實用呎價17,459元，原業主於2016年以889萬元購入，持貨4年帳面獲利約73萬元，單位升值約8.2%。 黃埔花園租金 ●奧運站柏景灣6座中高層H室，實用面積449方呎，兩房間隔，望市景，以1,005萬元成交，實用呎價22,383元，原業主於2017年4月以800萬元購入，持貨逾3年滿SSD期鬆綁沽售，帳面獲利205萬元，單位升值26%。
CRI_Mass回報率報2.45%，按月升0.02個百分點，結束2個月連跌。 CRI(大型單位)回報率報2.00%，按月升0.05個百分點。 ●粉嶺帝庭軒10月暫錄約3宗買賣，該盤5座中層A室，實用面積419方呎，兩房間隔，開價約560萬元，議價後以550萬元獲承接，實用呎價13,126元，新買家為用家。 ●長沙灣泓景臺10月暫4宗買賣，其中3座頂層兩房戶，實用面積501方呎，吸引區內客承接，成交價870萬元，據悉較原叫價900萬元，調減30萬元，減幅3.3%，實用呎價約17,365元。 ●大圍居屋美城苑A座中層8室，實用面積338方呎，兩房間隔，日前於已補價自由市場以485萬元易手，實用呎價14,349元。 黃埔花園租金 10大藍籌屋苑方面，黃埔花園錄得最大按年升幅，最新錄39.2元，較2016年的33.2元上升18.1%。 嘉湖山莊升8.0%、美孚新村升7.5%、麗港城升6.4%，杏花村升6.2%、太古城升3.2%、匯景花園升1.3%。 海藍控股宣布，經審慎考慮後，決定不進行收購事項，該公司通過其代理人向賣方發出終止收購事項的書面通知。 根據買賣協議，倘發出書面通知，則初始按金50萬美元將退還予買方，且雙方將免除該協議項下的任何進一步責任。
洪志杰補充，現時黃埔花園本月至今暫錄約4宗租賃成交，平均實用面積呎租約39.5元。 而屋苑約有43個租盤提供，最低月租「入場費」由約17,000元起，同類型戶則由37,000元起。 搵樓大本營提供業主及代理黃埔租盤資訊，若對任何黃埔租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 九龍城區的黃埔@中原樓市片區，區內共17,597個私人住宅單位，涉及人口共50,945人。 黃埔花園租金 主要街道包括紅荔道, 船景街, 德康街, 愛景街, 德豐街, 必嘉街 (黃埔段), 民泰街, 德民街, 船澳街 (黃埔段)。 另外，區內主要屋苑包括 黃埔花園、黃埔新邨、海濱南岸、半島豪庭、維港‧星岸等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 45,000，年齡中位數為 39.6歲。 ●屯門瓏門6座低層B室，實用面積485方呎，兩房間隔，今年5月放盤價為780萬元，新近獲同屋苑家庭議價至738萬元即拍板承接，實用呎價15,216元，新買家因本身居所空間不夠，遂多購一伙自用。
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●北角港運城2座中層B室，實用面積745方呎，三房間隔，望街景，獲區外換樓客以約1,280萬元承接，實用呎價17,181元，原業主於2008年6月購入，當時作價639萬元，帳面獲利641萬元。 ●大潭陽明山莊13座極高層73室，實用面積約2,308方呎，套四房連工人套房間隔，日前終以100,000元獲承租，實用呎租約43元，屋苑現時約有57個放租單位，最低月租入場費由46,000元起。 在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑交投量報升，升幅介乎33%至3倍不等。
預期由盈轉虧，主要由於收益總額減少約60%，而主要由於來自企業融資顧問服務以及配售及包銷服務的收益因 COVID -19 疫情於香港零星爆發，令集團所承接首次公開發售保薦項目的進度有所延遲而有所減少所致。 碧桂園公布，全資附屬公司碧桂園地產集團擬於短期內面向專業投資者公開發行一期面值不超過5億元人民幣的國內公司債券。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
根據以往經驗，新春後租賃市場開始進入季節性旺市，加上首批新冠肺炎疫苗供港，有望利好租金走勢穩步向升，相信今年年中租金可重上35元水平，現時相差約4%。 【指標屋苑最新租務市況】疫情緩和，紅磡黃埔花園今年租務走勢回穩兼趨升，去年受疫情影響，首7個月租賃成交共錄166宗，而今年首7個月便已錄225宗，按年增35.5%。 在黃埔，租盤住戶可享受一系列的美食和方便的社區設施，更有四通八達的交通網絡，衣食住行均十分方便。 位於香港的中心地帶，在黃埔租盤前往各個地區也非常便捷，除了不同的過海巴士與小巴，還有近年通車的港鐵觀塘綫延長段黃埔站，舒緩區內塞車的問題。 黃埔花園租金 另外，在黃埔租盤也不用擔心膳食問題，黃埔堪稱美食天堂，黃埔天地的美食坊提供不同種類的美食。 黃埔租盤適合不同的用戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的黃埔租盤。 至於租金回報方面，根據中原地產的數據，8月反映租金情況的CRI四大指數整體回報率齊升，CRI(中小型單位)回報率最新報2.44%，按月升0.03個百分點，結束11個月連跌。 CRI回報率報2.37%，按月升0.04個百分點，結束3個月連跌。
88DB 是一個香港最全面的分類目錄，包括商業、場地出租 、寵物、美容、進修、設計、家居、物業、音樂 、運動健身 、結婚、親子、應急服務、汽車等多個分類，為服務商包括中小企、個人業務、各行各業商戶等提供最全面之網上推廣平台，以聯繫眾多之用戶。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 剛獲承租的黃埔花園為2期14座低層G室，單位為兩房間隔，外望清幽翠綠內園景，實用面積約466平方呎，建築面積約558平方呎，由同區客以月租約1.5萬元承接，實用面積平均呎租32.2元，建築面積平均呎租26.9元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ●紅磡黃埔花園3期2座高層A室，實用面積755方呎，套三房間隔，另設儲物房，望內園景，9月開價1,250萬元，累減170萬元，以1,080萬元沽出，實用呎價14,305元，新買家為換樓客，見疫情緩和，即積極議價入市，終購入上址自用。 黃埔花園租金 ●荃灣麗城花園2期2座中低層G室，實用面積約572方呎，三房間隔，望樓景加海景，日前終以670萬元沽出，實用呎價約11,713元，原業主於1990年1月以67萬元一手購入，持貨約30年轉手帳面獲利約603萬元。 ●荃灣愉景新城3座高層G室，實用面積約495方呎，兩房間隔，開價約740萬元放售，吸引區內客洽商承接，考慮不久決定入市，成交價723萬元，實用呎價約14,606元，原業主於2015年6月以約535萬元購入，轉手帳面獲利約188萬元。 ●屯門居屋新圍苑B座低層6室，實用面積554方呎，三房兩廳間隔，業主考慮到租客願意保留屋內所有傢電，決定大幅減價1,700元，最終獲區內租客以11,800元承租，實用呎租21.3元，如以同類型單位銀行估值約514萬元計算，租金回報率達2.8厘。
當中柴灣杏花村及大埔中心交投量錄得最大增長，分別由前周僅1宗，躍升至上周4宗，按周增加3倍。 按月方面，2017年12月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得35.9元，較11月份的35.8元上升0.3%。 12月份為傳統租務淡季，但租金繼續創新高，顯示市場普遍看好2018年香港經濟走勢，相信未來租金繼續有力向上。 至於太古城、康怡花園、匯景花園、海怡半島及杏花邨，回落幅度介乎6.6%至8.4%；嘉湖山莊跌2.1%；麗港城及美孚新邨同跌1.2%。 而2020年10月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金錄33.7元，較2019年同期的36.3元，按年跌7.2%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，據中原地產新簽租約統計，以應課差餉租值年度計算(2019年10月至2020年10月)，黃埔花園及沙田第一城呎租同樣跌逾一成水平，分別按年跌12%及11.1%。 本港今年首9個月租金創新高，根據美聯物業的數據顯示，隨著暑假租務旺季步入尾聲，9月租金升幅放慢。 9月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.54元，按月輕微上升約0.08%，創20個月新高。
針對各區的租金升幅，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，屋苑租金的升幅集中於新界區，而港九兩區的屋苑租金則升勢緩慢，同樣落後大市。 以新界愉景新城和九龍黃埔花園作例，愉景新城租金3個月上升4.1%，呎租為$31.44/呎，而黃埔花園則上升2.4%，呎租為$34.70/呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
場地出租 UNDER10 24小時場地出租，2300呎包括大細房間 休息區，適合舞蹈、瑜珈、Fitness、戲劇、私人派對、攝影。 根據中原地產新簽租約統計，2017年租金全年上升7.8%，高於2016年全年4.4%升幅，並創下近3年新高。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2017年香港經濟持續復甦，帶動租金同樣穩步向升，呎租不斷創新高。 黃埔花園租金 展望2018年香港經濟繼續平穩向升，年底租金有望迫近39元，全年升幅約8.5%。 黃良昇表示，2021年1月份私人住宅實用面積平均租金最新錄得33.6元，按月跌0.3%，連跌兩個月共0.6%。 但租金跌幅輕微，2020年12月及2021年1月份同樣按月僅跌0.3%，主要是聖誕及新春前夕為傳統租賃淡季，租金正常回軟，並非轉勢大跌。
黃埔花園租金: 黃埔花園車位出租
●元朗瑞豐華庭1座低層B室，實用面積762方呎，套三房間隔，叫價795萬元，議價後減價47萬元，以748萬元沽出，實用呎價9.816元，新買家為用家，好洪水橋發展前景，加快入市決定。 ●牛頭角淘大花園H座高層6室，實用面積約391方呎，兩房間隔，早於6月叫價690萬元放盤，及後經多次減價，於近日以658.8萬元易主，當中累減31.2萬元或約5%，實用呎價約16,849元。 黃埔花園租金 ●鰂魚涌太古城9月錄得3宗成交，平均實用呎價19,550元，其中衛星閣高層D室，實用面積502方呎，兩房間隔，8月中叫價1,080萬元，最終減20萬元，以1,060萬元易手，實用呎價21,116元。
●天水圍嘉湖山莊10月累錄26宗買賣，平均實用呎價10,744元，樂湖居1座高層D室，實用面積551方呎，三房間隔，以581萬元沽出，實用呎價10,544元，新買家為本區租客，入市預算約580萬元，兩個月前已開始睇樓，最近疫情緩和，眼見市況轉旺，加快入市。 ●土瓜灣22居中層B室，實用面積約626方呎，套三房間隔，今年8月開始放售，原叫價998萬元，經議價後減價58萬元或約5.8%，至近日以940萬元沽出，實用呎價約15,016元，新買家為換樓客，因為子女升學需要而選擇34何文田校網的三房單位。 ●筲箕灣形薈2座中層E室，實用面積484方呎，兩房間隔，望市景，獲買家以1,000萬元買入，實用呎價約20,661元，原業主於2016年10月以946.1萬購入，持貨4年帳面升值5.7%，獲利約53.9萬元，新客人為本區客。 ●沙田居屋愉翠苑愉善閣中層1室，實用面積510方呎，兩房間隔，未補價第二市場開價630萬元，放盤3個月，減價60萬元，減幅近10%，以570萬元沽出，實用呎價11,176元。 ●馬鞍山曉峯灣畔1座頂層戶，實用面積501方呎，兩房間隔，放盤兩星期，原叫價720萬元，累減40萬元或5.6%，獲買家以680萬元沽出，實用呎價13,573元。 ●長沙灣西九四小龍9月暫錄約3宗買賣，包括泓景臺7座中層F室，實用面積735方呎，套三房間隔，向內園，6月放盤價為1,360萬元，9月落價至1,280萬元，立即吸引買家洽購，經議價後進一步減價20萬元，隨即以1,260萬元成交，實用呎價17,143元。 ●小西灣藍灣半島7座中層B室，實用面積811方呎，三房套加工人套房間隔，望將軍澳南全海景，獲租客以28,000元租入，實用呎租約34.5元，租客為本區客。 24小時場地出租，2300呎包括大細房間 休息區，適合舞蹈、瑜珈、Fitness、戲劇、私人派對、攝影、會議等。 位於九龍區中心點，地鐵何文田站步行10分鐘或黃埔站步行7分鐘即可到達。
【經濟日報專訊】暑期租務旺季過後，市區細價租盤進一步短缺，租金持續上升，其中紅磡黃埔花園一個1房單位，以呎租56元租出，創屋苑呎租歷史新高紀錄。 暑假期間黃埔花園細單位消化速度加快，兩房單位月租逾1.75萬元，例如2期1座高層E室，實用面積389平方呎，上月底以1.8萬元租出，呎租46元，屬屋苑細兩房月租新高紀錄。 除了黃埔花園外，同區數個提供細價租盤的屋苑租金同樣上揚，例如入伙約半年的馬頭圍道傲形，一個面積204平方呎的低層D室，連約90平方呎平台，剛以月租1.3萬元租出，呎租達64元，租金回報約3.2厘。 西岸高層C室，實用面積262平方呎，屬於1房間隔，剛以全包價1.5萬元租出，呎租達57元。 ●荃灣荃威花園9月錄首宗成交，單位為D座低層3室，實用面積441方呎，兩房間隔，享泳池景，開價505萬元，議價後業主願減33萬元或6.5%，至472萬元沽出，實用呎價10,703元。 黃埔花園租金 ●屯門弦海高層K室，實用面積336方呎，一房間隔，享河景，叫價11,500元，經議價後，減價500元，以11,000元租出，實用呎租約33元，新租客為一對年輕情侶，業主於2019年以521萬元一手買入單位，享約2.5厘租金回報。 ●元朗YOHO Town第3座低層F室，實用面積約393方呎，兩房間隔，原業主叫價約630萬元放售，雙方議價後以620萬元成交，實用呎價約15,776元，原業主於2017年8月以約520萬元購入，轉手帳面賺約100萬元，物業升值約19.2%。 ●九龍灣德福花園O座高層4室，實用面積517方呎，兩房間隔，吸引同區客承接換樓，經商議後由790萬元，調減至760萬元成交，實用呎價約14,700元，原業主於2012年5月斥資420萬元購得，轉手帳面獲利340萬元，升值逾8成。